UDINE CENTRO NORD srl

A due passi da Via Gemona, vi proponiamo immobile al secondo piano, attualmente adibito a miniappartamento con una splendida terrazza abitabile di ben 14 metri quadrati. Sebbene destinato all'uso commerciale come ufficio, è stato sempre vissuto come un'accogliente abitazione, e vi è la possibilità di trasformarlo ufficialmente in un miniappartamento.
L'unità è situata in un condominio che ha recentemente beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, migliorando significativamente l'efficienza energetica dell'edificio. Sono stati installati il cappotto termico e una nuova caldaia, trasformando l'intero complesso in un modello di sostenibilità e comfort.
Con una superficie di circa 40 mq, questa proprietà offre un'eccezionale versatilità.

 L'unità si apre con un ingresso che funge anche da corridoio e permette l'accesso si al bagno con doccia (ben ventilato grazie a un sistema di areazione forzata) sia alla zona giorno che dispone anche di un cucinino separato. La zona notte, grazie alla porta in vetro satinata, all'occorrenza può essere usata come prolungamento del soggiorno oppure come stanza separata e quindi utilizzata come camera da letto. 
 Da quest'area, caratterizzata da ampie vetrate, si accede alla terrazza abitabile. Una rarità in zona e punto forte dell'immobile. 
L'immobile ha un garage di comode dimensioni.
Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e sono in doppio vetro con apertura a vasistas, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico.
Grazie alla sua versatilità, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca uno spazio di lavoro confortevole e ben organizzato, sia per chi desidera un punto d'appoggio in una zona strategica e ben servita di Udine Nord.

2 LOCALI A UDINE

Agenzia Immobiliare La Casa Srl

In una zona residenziale tranquilla centrale a TORVISCOSA proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo e ultimo piano di un condominio curato e di sole 6 unità.

L'abitazione conta 135 mq commerciali ed è così composta:
o ingresso
o soggiorno luminoso con caminetto
o cucina separata, comoda e funzionale;
o disimpegno;
o bagno/lavanderia con doccia;
o secondo bagno finestrato con doccia;
o camera matrimoniale ampia;
o seconda camera matrimoniale
o terza camera

o riscaldamento centralizzato con valvole conta calorie
o serramenti in legno con doppio vetro avvolgibili e zanzariere;
o zero parti comuni con altri appartamenti, ad eccezione della scala condominiale.

A completare la proprietà, cantina e garage.

Spazioso Tricamere

Franco

In vendita luminoso trilocale ristrutturato di 93 m² commerciali (86 m² calpestabili), situato al 1° piano. L'appartamento gode di tripla esposizione Est-Sud-Ovest, che garantisce ottima luce naturale durante tutta la giornata.

Composizione:
o Ampia zona giorno con accesso alla terrazza di 12-15 m² circa
o Cucina abitabile
o 2 camere da letto
o 2 bagni finestrati
o Riscaldamento termoautonomo
o Climatizzatore
o Classe energetica B
Pertinenze:
o Posto auto coperto di 15 m²
o Cantina di 6 m²

L'immobile è stato ristrutturato ed è pronto per essere abitato, ideale per chi cerca una soluzione moderna, efficiente e già rifinita.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: (348 480 4763).

Si prega di NON essere contattati da agenzie immobiliari.

TRILOCALE RISTRUTTURATO - 93 m², CLASSE B, DOPPI S

Agenzia Domus- Immobiliare Sappada

**Appartamento su Due Piani in Vendita a Cima Sappada**

Scopri questa affascinante porzione di casa d'epoca situata nel cuore di Cima Sappada, uno dei borghi più belli d'Italia. Con un prezzo di 320.000, 00 ?, questo immobile rustico da ristrutturare offre un'opportunità unica per creare la tua oasi personale in un contesto magnifico. La proprietà è composta da due appartamenti uniti, disposti su due piani, per un totale di 200 m² commerciali e 170 m² calpestabili.

Al primo e secondo piano, troverai sei locali spaziosi, due bagni e 2 terrazzi che invitano a godere della vista panoramica. Non mancano un balcone accogliente e una cantina per riporre i tuoi effetti personali. L'orientamento a sud ed est garantisce luminosità durante tutto il giorno, mentre il giardino circostante offre un angolo di verde dove rilassarsi.

Costruita nel 1800, questa casa in stile sappadino conserva il fascino delle tradizioni locali. Sebbene necessiti di ristrutturazione, il potenziale è enorme. L'immobile è situato al primo e secondo piano. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un rifugio esclusivo nel cuore delle Dolomiti!

Appartamento a Cimasappada

Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-1116) CERVIGNANO DEL FRIULI: cerchi casa a Cervignano in centro? Oppure sei alla ricerca di un buon investimento? Guarda con attenzione questo immobile, potrebbe fare al caso tuo! A pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi, con vista aperta sul verde e sul fiume Ausa, ti proponiamo un'intera palazzina composta da varie soluzioni. Gli ingressi alle soluzioni abitative sono due sia dal lato sinistro che dal lato destro. Dalla parte sinistra troviamo due mini appartamenti e uno locale commerciale attualmente destinato a un studio medico. sulla parte destra invece, si accede con ascensore, a due grandi appartamenti tricamere uno al primo piano e uno al secondo e terzo piano. Al piano terra ci sono due locali commerciali, attualmente già a reddito a uso direzionale/commerciale. L'immobile è pronto per essere acquistato, arredato e abitato! Non aspettare, occasioni come queste vanno prese al volo! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Terratetto a Cervignano del Friuli

(Riferimento: D-667) PALMANOVA, Borgo Cividale: cerchi un bell'appartamento dentro le mura? Magari un alloggio con terrazza? Abbiamo una soluzione da non perdere assolutamente! In Borgo Cividale, appartamento al primo disposto su due livelli. Al piano terra ingresso riservato e indipendente, al primo piano cucina, soggiorno, due camere, bagno, disimpegno. Esternamente, sempre al primo piano, terrazza di 75 mq, corrispondente al tetto del locale commerciale al piano terra, con un locale deposito e un'ampia tettoia sul lato est. Al secondo piano, due ampie stanze soffitta con altezza minima di 2,60 mt, eventualmente utilizzabili per un secondo alloggio oppure come camere per l'alloggio principale. Perfetto per chi cerca una soluzione dentro le mura, oppure per chi vuole una soluzione indipendente. Chiama subito per il tuo appuntamento! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Bilocale a Palmanova

(Riferimento: D-1018) SAN GIORGIO DI NOGARO: cerchi una struttura indipendente, già a reddito, come investimento?? Ti proponiamo una soluzione unica nel suo genere! Edificio indipendente disposto su due livelli così composto: al piano terra locale commerciale, di ampia metratura, disposto di un ampio open space con bancone bar, bagno, cucina, disimpegno, locale caldaia, ufficio e bagno per il personale. Al primo piano, accessibile tramite scale esterna, accediamo a una bellissima terrazza panoramica che conduce all'ingresso. Una volta entrati si trova il soggiorno con sala da pranzo, l'angolo cottura finestrato, il primo bagno, disimpegno, secondo bagno con vasca e doccia e tre camere da letto matrimoniali di cui una con terrazza. Esternamente, si trova una corte comune che dispone di due autorimesse assegnate una al locale commerciale e una all'appartamento. Attualmente, entrambe le unità, sono locate con regolare contratto e pertanto la vendita è unica e si intende come immobile a reddito . La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Trilocale a San Giorgio di Nogaro

TARCENTRO srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Nimis, unità commerciale al piano terra e interrato, situata in via Ariis di Sopra.
L'immobile, di circa 75 mq, è composto da due stanze adibite a negozio al piano terreno e da un locale magazzino con WC al piano interrato, accessibile tramite una scala interna.
La proprietà è ben visibile grazie alle sue vetrate offrendo ottima visibilità e accessibilità.
Ideale per attività commerciali o come punto di vendita.

MULTILOCALE A NIMIS

Immobigo srl

Bicamere duplex 125mq da ristrutturare a San Giovanni al Natisone, a soli 15 minuti da Udine. opportunità di investimento immobiliare, ideale per investitori o acquirenti che desiderano personalizzare completamente la propria abitazione. La distribuzione planimetrica su due livelli consente massima flessibilità progettuale con zona giorno al piano terra comprensiva di ingresso indipendente, area cucina-soggiorno open space e un ampio ripostiglio ( possibilità di trasfomazione in secondo bagno ad aspirazione forzata ). La scala interna conduce al primo piano destinabile a zona notte con due camere matrimoniali e bagno padronale finestrato con vasca da bagno. Gli spazi interni permettono riprogettazione completa dei layout secondo esigenze specifiche e standard contemporanei di efficienza energetica. La zonizzazione H3 del Piano Regolatore garantisce flessibilità d'uso residenziale-commerciale, amplificando le possibilità di investimento e sviluppo futuro con destinazioni mis Classe energetica = F |rif.0083_1091823

Bicamere duplex 125mq da ristrutturare

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Ti propongo un comodo MINI APPARTAMENTO, di 58 mq, posto al terzo piano con ascensore, di un condominio composto da alloggi, uffici, studi medici ed attività commerciali, posto in pieno centro di Cervignano del Friuli, ma allo stesso tempo senza il rumore del traffico e con una vista stupenda! L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazza, bagno cieco con vasca, camera matrimoniale e un comodo ripostiglio! Il riscaldamento è autonomo con caldaia standard del 2013. Al piano primo completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Se conosci Cervignano del Friuli, hai già individuato la zona! Si trova a pochi passi dalla piazza principale e tutti gli altri principali servizi sono accessibili a piedi senza l'uso dell'automobile. E' una soluzione ideale come investimento, ma anche per giovani coppie o singles. Cosa stai aspettando? Non fartelo scappare!
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: RP2072
C.E.: E IPE: 191.07 kWh/mq

MINIA APPARTAMENTO con una vista mozzafiato!

appartamento signorile in Granvilla
Scoprite questo splendido appartamento situato in pieno centro di Sappada, una delle località più affascinanti delle Dolomiti. La posizione tranquilla e panoramica offre una vista mozzafiato e un'atmosfera rilassante, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità della vita urbana. L'immobile, con una superficie commerciale di 70 m² e 50 m² calpestabili, è composto da un ampio soggiorno luminoso, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno. Un ampio terrazzo esposto a Sud garantisce un'ottima illuminazione naturale e uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Le finiture di lusso e la classe energetica A rendono questo appartamento una scelta eccellente per chi cerca comfort e sostenibilità. La nuova costruzione, prevista per il 2025, include riscaldamento centralizzato a pellet e si trova al primo piano con ascensore, rendendolo adatto anche per persone con mobilità ridotta. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina e di un giardino comune, perfetti per chi ama gli spazi verdi. Con un orientamento Sud-Ovest, potrete godere del sole per gran parte della giornata. Non perdete l'opportunità di vivere nel cuore di Sappada, circondati dalla bellezza delle Dolomiti.

Residence Cirmolo

immobiliare paderno

CERCHI UN BICAMERE CON GARAGE A POCHI MINUTI DALL'OSPEDALE? NON PERDERTI QUESTA OPPORTUNITA'!

Via Feletto, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Civile, proponiamo in vendita appartamento bicamere biservizi, posto al primo piano, in palazzina sprovvista di ascensore.

L'atrio d'ingresso ci consente di accedere alla zona giorno, dove troviamo la cucina separata, il soggiorno, provvisto di uscita sulla terrazza esposta a sud ed il bagno di servizio. Il disimpegno della zona notte ci accompagna alle due camere da letto, servite da un secondo bagno finestrato.
Completa la proprietà un comodo garage di 22 mq al piano seminterrato. 

L'immobile, costruito negli anni '70, si presenta con le finiture dell'epoca, desideroso di ricevere lavori di ammodernamento e trasformabile in appartamento tricamere, realizzando una zona giorno Open-Space (come da piantina di progetto allegata in foto).

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 79 euro al mese comprensivi di compenso amministratore, assicurazione dello stabile, pulizia e illuminazione parti comuni, sfalcio del verde condominiale, quota fissa e consumo d' acqua fredda.

Nelle immediate vicinanze troviamo l'Ospedale Civile, il centro polifunzionale di Paderno, la scuola primaria, ristoranti, bar, il centro commerciale "Terminal Nord" e l'ingresso alla Tangenziale. La zona è inoltre servita dalla linea dell'autobus n. 2.

UDINE ZONA OSPEDALE-BICAMERE BISERVIZI con GARAGE

In una zona residenziale tranquilla e ricercata di Cervignano del Friuli proponiamo in vendita un elegante appartamento del 2011, situato al secondo e ultimo piano di un condominio curato e di sole 9 unità.
Una soluzione luminosa, moderna e con spese di gestione estremamente contenute.

L'abitazione conta 100 mq commerciali ed è così composta:
o ingresso su soggiorno luminoso con ampia porta finestra esposta a sud-est;
o cucina separata, comoda e funzionale;
o disimpegno;
o bagno/lavanderia finestrato con doccia;
o secondo bagno finestrato con doccia;
o camera matrimoniale ampia;
o seconda camera con metrature paragonabili alla matrimoniale.

L'appartamento si distingue per la qualità delle sue dotazioni:
o riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione;
o climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte;
o serramenti in legno con doppio vetro e zanzariere;
o soffitto in legno a vista in tutto l'immobile;
o eccellente isolamento acustico;
o zero parti comuni con altri appartamenti, ad eccezione della scala condominiale.

Uno dei punti di forza è l'impianto fotovoltaico da 4,6 kW con batteria di accumulo da 5 kW, che permette di ridurre al minimo le spese energetiche, limitandole ai soli costi fissi.
La classe energetica A2 rende l'immobile idoneo al mutuo green, con tassi agevolati.

All'esterno troviamo un terrazzo coperto con accesso dal soggiorno, perfetto da vivere come una vera stanza aggiuntiva per buona parte dell'anno.
A completare la proprietà, garage con porta sezionale motorizzata.

Luminoso bicamere

CERCHI UN BICAMERE A UDINE NORD CON UN'ALTA CLASSE ENERGETICA? NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITA'!

UDINE NORD, via Emilia. In piccolo contesto di sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento bicamere biservizi disposto su due livelli sito al secondo piano di una palazzina costruita negli anni 2000 dotata di cappotto termico.

L'immobile ha raggiunto un'ottima Classe Energetica "B", essenziale per accedere ai Mutui Green, grazie all'installazione di:
impianto solare termico nel 2014;
impianto fotovoltaico con batterie di accumulo nel 2024;
sostituzione vetrocamere serramenti a basso emissivo, che consentono un alto isolamento sia termico che acustico, nel 2024.

L'ingresso è diretto nella zona living separata, tramite il disimpegno, dalla cucina abitabile, entrambi con accesso alla terrazza esposta a Sud e serviti da un bagno finestrato. Attraverso un'elegante scala in legno dotata di illuminazione notturna, accediamo al piano superiore, caratterizzato da travi a vista e impreziosito da pavimenti in parquet, dove troviamo le due camere da letto, una terrazza ed il secondo bagno. La parte non abitabile del piano superiore, adiacente a ciascuna camera da letto, è utilizzabile come ripostiglio. La proprietà è completata, al piano terra, da una cantina finestrata, dal garage e da un posto auto scoperto.

L'appartamento è dotato di climatizzazione installata nel 2024, il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 64 euro al mese e comprendono compenso amministratore, assicurazione dello stabile, illuminazione, pulizia e manutenzione delle parti comuni e quota fissa d'acqua fredda.

La zona é ben servita, nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, farmacia, e le fermate della linea bus n. 7. Facilmente raggiungibili, l'Ospedale Civile, le scuole, il centro commerciale "Terminal Nord" e l'accesso alla Tangenziale.

UDINE NORD - BICAMERE BISERVIZI in CLASSE EN. "B"

Walter

Vendo appartamento di 70 mq commerciali,al primo piano di palazzina di 5 appartamenti, termo autonomo, ristrutturato nel 2002 , ingresso nell'open space con angolo cucina e sala, con due portefinestre che accedono alla terrazza esposta a sud, disimpegno, generoso bagno con vasca e camera matrimoniale. Conclude una comoda cantina al piano terra e posti auto nel giardino condominiale totalmente recintato . 
Dispongo di ulteriore miniappartamento nuovo di 70mq in classe energetica A in centro a Tarcento con annesso ufficio/magazzino di 60mq vetrinato fronte strada

Luminoso miniappartamento

ANTARES srl

Nel comune di Lignano Sabbiadoro, nota località balneare dell'alto Adriatico, in una zona comoda a tutti i servizi, a due minuti dall'autostazione e a cinque minuti di passeggiata dalla spiaggia, si erge un condominio a forma di H e sviluppato su complessivi dieci piani, in cui, al piano terra troviamo i locali commerciali, al piano terzo l'ampia terrazza condominiale, i depositi attrezzature e bici e nei restanti piani unità immobiliari ad uso residenziale e turistico.
Al piano nono, raggiungibile mediante due ascensori e mediante le scale, troviamo un monolocale di recente ristrutturazione, con arredo minimalista e di design, oggetto di vendita, dal quale si può ammirare una splendida vista mare.
Accedendovi mediante un nuovo portoncino ligneo, ci troviamo nel disimpegno di ingresso dove, sulla sinistra, vediamo il bagno, dotato di mobile con lavabo e specchiera, tazza w.c. e box doccia doppio. In bagno è inoltre presente una stufetta elettrica sopra la porta di ingresso.
Frontalmente, si trova il locale unico di pranzo - soggiorno e zona notte, dotato cucina lineare con piano a induzione, tavolo ampliabile e sedie, mobile soggiorno e divano letto matrimoniale.
L'unità abitativa è dotata di terrazzino vista mare completo di tavolino e sedie.
L'immobile è stato completamente ristrutturato in primavera 2025 ed è stato rifatto completamente l'impianto elettrico, l'impianto idraulico, è stato installato un condizionatore con pompa di calore, forniti ed installati nuovi infissi in pvc a taglio termico, finemente arredato in chiave moderna.
Il parcheggio è ad uso condominiale con posti non assegnati.
A pochi passi dal condominio vi è la possibilità di acquistare ulteriori posti auto.
L'edificio è dotato di custode e portineria.

MONOLOCALE A LIGNANO SABBIADORO

Cividale Casa di Zanuttigh Stefano

Rif: 1235 (191271940) - Importante Palazzo storico denominato "Castello Manin" inserito in un complesso immobiliare da ristrutturare edificato su preesistenze rinascimentali, circondato da antica muraglia in pietra. Il volume totale edificato è di circa 4.000 mc. La destinazione d'uso può essere residenziale o ricettivo alberghiero, direzionale, commerciale al dettaglio, agricolo-agrituristico e servizi.

Palazzo storico da ristrutturare

(Riferimento: D-1170) MORTEGLIANO frazione di Chiasiellis: Cerchi una soluzione completamente indipendente? Abbiamo ciò che fa per te! Nel cuore del paese proponiamo in vendita una casa indipendente che offre spazi generosi, funzionalità e ottime potenzialità. Con una superficie commerciale di circa 200 mq, distribuiti su due livelli principali più un piano seminterrato, l'immobile si presta perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili. Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce a un ampio deposito/garage doppio, una lavanderia e un grande ripostiglio, ideale anche come stanza lavoro o area hobby. Il primo piano ospita la vera zona abitativa: un luminoso soggiorno con cucina separata, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato è completato da una spaziosa cantina suddivisa in due vani, perfetta per chi necessita di ulteriori spazi di servizio o desidera creare una taverna. Il riscaldamento autonomo a gas metano garantisce comfort e gestione efficiente, mentre gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. All'esterno è presente una piccola corte di proprietà. Vuoi scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione? Contattaci subito per fissare un appuntamento! La tua casa ti aspetta!! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Singola a Mortegliano

SANGIORGIODIN srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 agenzie in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
A San Gervasio, tranquilla frazione del comune di Carlino, un appartamento trilocale di 111 mq situato al primo piano di un piccolo condominio composto da tre unità abitative e un locale commerciale al piano terra.
L'immobile, edificato attorno agli anni '60 e abitabile da subito, ha beneficiato nel tempo di vari interventi di manutenzione e parziali ristrutturazioni, tra cui recenti lavori di efficientamento energetico come l'installazione di un nuovo split per la climatizzazione.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso diretto a un luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino. Sia la cucina che il soggiorno si affacciano sulla veranda, la quale conduce a un ampio terrazzo che circonda l'appartamento su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto.
La zona notte, separata da un corridoio, comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di vasca e doccia.
 I pavimenti della zona giorno sono in piastrelle, mentre nelle camere troviamo parquet in buone condizioni.
L'impianto di riscaldamento a termosifoni è predisposto, ma attualmente privo di caldaia, poiché quella precedente è stata rimossa; sarà quindi possibile installarne una nuova per rendere l'impianto autonomo.
Completano la proprietà un garage singolo e un deposito esclusivo situati all'interno della corte comune.
 Non sono previste spese condominiali, grazie alla gestione indipendente dello stabile.

3 LOCALI A CARLINO

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 agenzie in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
A San Gervasio, tranquilla frazione del comune di Carlino, un appartamento bilocale di 96 mq situato al piano terra di un piccolo condominio composto da tre unità abitative e un locale commerciale.
L'immobile, edificato negli anni '60, nasce originariamente come locale commerciale e successivamente è stato riconvertito ad uso abitativo. Si presenta abitabile ma da ristrutturare, rappresentando una valida opportunità sia per uso residenziale sia come investimento da mettere a reddito.
L'ingresso si apre su un soggiorno finestrato, che conserva ancora la vecchia vetrina con saracinesca sul lato strada, un elemento che testimonia la precedente destinazione d'uso e offre interessanti spunti per una ristrutturazione personalizzata.
 Dal soggiorno si accede a una cucina abitabile, dotata di canna fumaria, ideale per l'installazione di una stufa a legna o a pellet.
La zona notte, separata da un corridoio, comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
 I pavimenti della zona giorno sono in piastrelle, mentre nella camera è presente un rivestimento in linoleum.
L'impianto di riscaldamento a termosifoni è predisposto ma attualmente privo di caldaia, poiché quella precedente è stata rimossa; sarà quindi possibile installarne una nuova per rendere l'impianto autonomo.
Completano la proprietà una cantina adiacente all'appartamento e una tettoia coperta ad uso esclusivo, entrambe situate all'interno della corte comune.
 Non sono previste spese condominiali, grazie alla gestione indipendente dello stabile.

2 LOCALI A CARLINO

Proponiamo in vendita a Lignano Sabbiadoro, un mini-appartamento di mq 33 commerciali, ideale per chi cerca una soluzione a costi di gestione contenuti e con forte vocazione alla messa a reddito stagionale.
L'unità immobiliare è situata al secondo piano di una palazzina. L'assenza di ascensore e posto auto privato si traduce in spese condominiali particolarmente vantaggiose, un elemento chiave per massimizzare il ritorno sull'investimento.
Accedendovi mediante un portoncino ligneo, ci troviamo nel disimpegno di ingresso che mette in relazione i vari ambienti, frontalmente, si trova il locale pranzo soggiorno completo di mobile tv, frigorifero, tavolo e sedie e di angolo cottura, a sinistra il bagno, dotato di tutti i sanitari e doccia, sempre sulla sinistra, poco più avanti, la camera con letto matrimoniale, che sviluppa quattro posti letto.
La posizione strategica garantisce un facile accesso al mare e ai servizi principali di Lignano, rendendolo un'opzione molto richiesta dal turista. Rappresenta un'opportunità imperdibile per investitori o come punto d'appoggio essenziale per le vacanze.
Si prega di contattare l'Agenzia per fissare un sopralluogo e ricevere la documentazione completa.

2 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Agenzia Immobiliare Il Castello tel. 0432501464

Appartamento in Vendita a Udine - Viale Ledra/Tempio Ossario Scopri questo affascinante appartamento situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore, a soli due minuti dal centro di Udine. Originariamente concepito come residenza, attualmente è utilizzato come ufficio, ma mantiene intatte le potenzialità per diventare la casa dei tuoi sogni. Con una superficie commerciale di 187 m² calpestabili, offre ampi spazi e una disposizione funzionale. L'appartamento dispone di un ingresso accogliente che conduce a una cucina con zona pranzo e un terrazzo ..il soggiorno spazioso, anch'esso con accesso al terrazzo , quattro camere da letto e uno studio offrono la flessibilità necessaria per adattarsi alle tue esigenze, mentre i doppi servizi e il ripostiglio garantiscono comfort e praticità, cantina e un garage .Il riscaldamento con contacalorie assicura efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona strategica di Udine, dove ogni comodità è a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! ? 250.000,00 !!! Michela 3483190257

Zona Tempio Ossario quadricamere biservizi

katya

In zona residenziale tranquilla di Cervignano del Friuli si vende un grazioso appartamento realizzato nel 2011. L'appartamento è ubicato al secondo e ultimo piano di un piccolo complesso condominiale, di soli 9 condomini.
L'abitazione si compone di 100 mq commerciali così suddivisi:
ingresso e soggiorno con ampia porta finestra orientata a sud-est; 
cucina separata;
disimpegno notte;
bagno lavanderia finestrato con doccia;
bagno finestrato con doccia;
camera matrimoniale ampia;
seconda camera con metratura paragonabile alla matrimoniale;
riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione;
impianto di climatizzazione, zona giorno e zona notte;
serramenti in legno con doppio vetro, provvisti di zanzariere; 
soffitto in legno in tutto l'appartamento; 
Impianto fotovoltaico di 4,6 kW/h e con batteria di accumulo di 5 kW/h che consente di ridurre le spese gestionali della casa ai costi fissi;
classe energetica A2, rendendo l'immobile idoneo per richiedere il mutuo green a tassi agevolati. Completano l'appartamento:
Un terrazzo coperto, con accesso dal soggiorno, che per circa sei mesi all'anno può essere vissuto come altra stanza;
Un garage con porta sezionale motorizzata.
L'appartamento ha un buon isolamento acustico e non presenta parti comuni con altri appartamenti se non con la scala e l'appartamento del primo piano.
E' molto luminoso: durante il periodo estivo tutte le stanze sono direttamente illuminate nell'arco della giornata; il sole sorge in soggiorno e tramonta in cucina. Il prezzo si intende con ritinteggiatura completa dell'appartamento.
Alcuni mobili, su misura, possono essere oggetto di contrattazione a parte, come:cucina Stosa con piano in okite; libreria in soggiorno; armadio all'ingresso. La vendita diretta consente di risparmiare i costi di agenzia. Restiamo disponibili a consigliare una intermediazione immobiliare se desiderata, con spese a carico dell'acquirente. L'appartamento sarà disponibile da maggio/giugno 2026.

Appartamento luminoso al secondo piano

CERCHI UN APPARTAMENTO A FELETTO SENZA SPESE CONDOMINIALI E DAGLI AMPI SPAZI? NON PUOI PERDERTI QUESTA OPPORTUNITA'!

Via Cavour, a 50 metri dal parco centrale di Feletto, proponiamo in vendita appartamento bicamere più studio situato al secondo ed ultimo piano (sprovvisto di ascensore), senza spese condominiali.

L'immobile ristrutturato completamente agli inizi degli anni 2000 è dotato di riscaldamento autonomo ed è da subito abitabile. La buona distribuzione degli spazi interni ci consente di sfruttare al meglio le sue generose dimensioni (123 mq). L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, comunicante con la sala da pranzo, dotata di uscita sulla terrazza con affaccio sul tranquillo cortile interno e con la cucina abitabile. Dal soggiorno, inoltre, si accede ad un luminoso ambiente utilizzabile come camera singola o studio. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due camere da letto matrimoniali, un ampio bagno dotato di vasca, doccia e provvisto di attacco per la lavatrice, dal quale si accede ad una seconda terrazza e un'ulteriore stanza finestrata utilizzabile come cabina armadio/studio. Completa la proprietà una comodissima cantina al piano terra mentre, di fronte al fabbricato, è presente un ampio parcheggio dov'è possibile posteggiare liberamente.

L'appartamento è situato in zona centrale nelle immediate vicinanze a tutti i servizi principali di Feletto e collegata a Udine dalla linea bus n. 2. Inoltre, risultano facilmente raggiungibili l'Ospedale Civile di Udine, i principali Centri Commerciali e la tangenziale.

IN CENTRO a FELETTO - AMPIO TRICAMERE

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
un ampio negozio al piano terra in posizione centrale e strategica, su una strada di grande visibilità e passaggio che si distingue per le sue ampie vetrate, perfette per garantire luminosità e massima visibilità commerciale.
L'immobile si sviluppa su una generosa superficie ed è suddiviso in due ambienti principali, offrendo così la possibilità di mantenere un'unica grande area commerciale, oppure ricavare due negozi distinti, ciascuno con proprio ingresso indipendente e servizio wc autonomo.
Complessivamente, il negozio dispone di:

 * un bagno interno,
 * due ulteriori servizi igienici di pertinenza, collocati dopo il vano scale condominiale,
 * un terzo ingresso laterale, molto comodo per le operazioni logistiche,
 * e un posto auto riservato per carico/scarico, che agevola la gestione delle merci.L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampie metrature, grande versatilità e ottime potenzialità di personalizzazione, ideali per attività commerciali, studi professionali o uffici.

MULTILOCALE A TARCENTO

Scopri questo incantevole appartamento situato in una posizione tranquilla e panoramica, a soli 700 metri dal centro. Questo primo piano di un elegante edificio con 6 appartamenti offre un ambiente accogliente e arredato con gusto. Con una superficie commerciale di 75 m² e 55 m² calpestabili, l'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno ben rifinito.

Goditi il sole sui due terrazzi privati, ideali per momenti di relax all'aperto. Inoltre, l'appartamento è dotato di un posto auto in garage e una cantinetta, perfetti per riporre comodamente i tuoi effetti personali. Costruito nel 1990, l'immobile è in buono stato e pronto per essere abitato. Il riscaldamento è a gasolio, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di tranquillità a un prezzo competitivo di 320.000 euro! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Trilocale in borgata Lerpa

LIGNANO MARE gruppo QUORE

Rif: LM425
Classe energetica: B - EPglnr: 120.00 kWh/m²
Blu Mare è un esclusivo complesso residenziale di recente costruzione composto da sole 7 unità abitative, situato a pochi passi dalla centralissima Piazza Fontana di Lignano Sabbiadoro.
La posizione, tranquilla e riservata, consente di raggiungere comodamente la spiaggia (a meno di 400 m), la rinomata Terrazza Mare e il centro pedonale.
Lappartamento, posto al terzo piano, si distingue per una luminosa zona living open space con cucina a vista ed un magnifico terrazzo di 100 mq in parte coperto. La zona notte comprende un disimpegno, unampia camera matrimoniale con bagno privato e accesso al terrazzo, una seconda camera matrimoniale con terrazzo privato e un secondo bagno finestrato.
Limmobile è dotato di ogni confort: serramenti scorrevoli in alluminio con vetrocamera, portoncino blindato, tapparelle elettriche in alluminio, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento autonomo, cappotto esterno e sistema di allarme. 
Perfetto anche per un utilizzo residenziale continuativo. Viene venduto completo di arredo.
Completano la proprietà un posto auto esterno, un box auto doppio ed una cantina.
Superfici commerciali:
Appartamento 76 mq
Terrazze 100 mq
Cantina 5 mq
Posto auto 15 mq
Box auto 26 mq

Appartamento - Lignano Sabbiadoro

Maddalena

Appartamento con splendida vista verso le montagne, in buon stato e arredato, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. L'appartamento è composto da una cameretta, un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un antibagno con bagno, una terrazza e un ripostiglio esterno utilizzabile come box per bici o moto. Gas per cucinare a bombola, riscaldamento a legna o pellet. Orto e terreno agricolo seminativo, di 1* categoria, di 600 mq adiacenti alla casa, con alberi fruttiferi e piante di sottobosco, adatto per attività produttiva. Possibilità di trasformarlo da residenziale in commerciale. Vicinanza a molti affascinanti percorsi turistici e alle piste da sci di Cima Sappada.

Appartamento con terreno in posizione centrale

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
Proponiamo in vendita le mura di un'immobile attualmente locato, situata al primo piano di uno stabile costruito nel 1997.
L'offerta riguarda esclusivamente l'immobile, non l'attività commerciale attualmente operativa al suo interno. 
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 324 mq, distribuiti in maniera razionale e funzionale.
L'ingresso apre su una zona reception/accoglienza che introduce al cuore operativo della struttura: tre ampie sale, attualmente adibite a spazi per attività sportive e corsi fitness, ben arieggiate e illuminate.
Completano la proprietà due servizi igienici separati per uomo e donna.
La posizione dell'immobile è comoda e facilmente raggiungibile, inserita in un contesto urbano ordinato e ben servito.

Tecnocasa, la principale rete di intermediazione immobiliare in Europa con 2.807 agenzie in Italia e 4.022 nel mondo, propone in vendita:
locale commerciale di circa 71 mq, sviluppato interamente al piano terra, composto da un ampio ambiente principale, una piccola sala adiacente, al momento adibita a sala d'attesa e un bagno di servizio.
La presenza delle vetrate dona all'abitazione ottima visibilità, oltre ad essere situato sulla strada principale. Dispone di un accesso secondario sul retro, che conduce al giardino in comune con i due appartamenti situati ai piani superiori.
Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o come punto vendita in zona ben servita e facilmente raggiungibile.

MONOLOCALE A NIMIS

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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