Dati principali

170 mq

9 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: OB14036 Classe energetica: A4 - EPglnr: 75.13 kWh/m² Cividale del Friuli, appartamento costruito nel 1989 situato al primo piano di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale. Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente ) con ingresso indipendente e giardino di proprietà, cantina e garage doppio piastrellato. L'appartamento è così composto: Piano terra : ingresso indipendente con scala in granito e doppio garage piastrellato.Primo piano: zona giorno composta da atrio di ingresso soggiorno, salotto con stufa, cucina abitabile bagno e ripostiglio meravigliosa terrazza di 78 mq con tende, zona notte composta da tre camere da letto due delle quali matrimoniali e due bagni ( uno dei quali non finito ed usato attualmente come ripostiglio ).Piano scantinato: spaziosa cantina di oltre 30 mq. Ampio giardino di circa 800 mq parzialmente recintato ad uso esclusivo dell'appartamento. Metrature: Piano terra: 16 mq Primo piano: 170 mq Piano scantinato: 31 mq Garage: 26 mq Giardino: 800 mq circa . Riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone ( giorno notte e bagni ) Arredi su misura Stufa in muratura Aria condizionata con pompa di calore . Produzione di acqua calda sanitaria 300 litri con pompa di calore e recupero aria fresca. Impianto fotovoltaico da 5,7 Kw attivato nel 2009. Serramenti in legno rovere e alluminio. Classe energetica A4 L'appartamento sarà libero a 10/12 mesi dal preliminare. Gli attuali proprietari vendono per costruire.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie170 mq
• Piano-
• Locali9
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAssente