Sirio

Con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo un appartamento al piano terra, inserito in un contesto tipico friulano completamente ristrutturato nel 2005. Troviamo una zona giorno open space arricchito da un pratico ripostiglio ideale per scarpe e cappotti, che garantisce ordine e funzionalità. Uno spazioso corridoio introduce alla zona notte, composta da due confortevoli camere da letto e un bagno finestrato con vasca. L'appartamento è completamente autonomo e privo di barriere architettoniche, rendendolo particolarmente adatto a persone anziane o a chi cerca una soluzione senza ostacoli. Attualmente locato, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e immediatamente redditizio. Rif. 229134 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

APPARTAMENTO BICAMERE PER INVESTIMENTO

Laboratorio Immobiliare S.r.l.

Rif:Aurisina (130801178) - Aurisina (Trieste) -- Complesso cielo-terra con progetto approvato per 15 residenze
Nel cuore di Aurisina, a pochi minuti da Sistiana, Portopiccolo e dalla Costiera triestina, proponiamo un prestigioso complesso immobiliare immerso in un parco privato di circa 1.400 mq.
La proprietà di circa 1.300 mq coperti, intera cielo-terra e libera da vincoli condominiali viene ceduta con progetto già approvato e computo metrico dei lavori: un'operazione pronta a partire, senza tempi e incognite autorizzative.
Il progetto prevede 15 residenze di pregio dai 43 ai 121 mq, di cui 13 con giardino privato o terrazzo abitabile, il prodotto oggi più richiesto e meno disponibile sul mercato, oltre a 15 cantine, 15 posti auto e un garage. I punti di forza dell'operazione: 
- Ingresso a circa € 850/mq: un valore di partenza che lascia ampio spazio di crescita all'operazione
- Già presenti richieste di acquisto per alcune unità
- Strutture portanti e copertura in buone condizioni: intervento su interni e impianti, senza opere strutturali
- Doppia strategia di investimento: vendita frazionata o messa a rendita, con ritorni interessanti in entrambi gli scenari
- Cantiere stimato in 12 mesi. 
Posizione strategica: 15 minuti dal centro di Trieste, 20 dall'aeroporto internazionale, collegamenti diretti bus e treno. La tranquillità del Carso e il blu dell'Adriatico, in una delle aree più richieste del Friuli Venezia Giulia. Ape. Cl. E.

Palazzo / Stabile di 1440 m² a Duino-Aurisina

Mediawall srl

(Riferimento: BR-043-RV) Teglio Veneto (Rif: BR-043-RV) RUSTICO STORICO - 2 CAMERE 1 BAGNO - FIENILE/GARAGE - GIARDINO PRIVATO - PERSONALIZZABILE - POSIZIONE TRANQUILLA E COLLEGATA
Nel cuore storico di Teglio Veneto, sorge questo affascinante rustico accostato, edificato con caratteristici ciottoli e mattoni che evocano il fascino del passato post-bellico, risalente al primo dopoguerra. Con una superficie di circa 110 mq per l'abitazione principale e 30 mq per l'annesso fienile, questa proprietà libera su tre lati offre un'esposizione privilegiata a sud-est e ovest, garantendo luminosità naturale tutto il giorno.

L'immobile si compone al piano terra di un ingresso che collega il salotto alla cucina abitabile e a un bagno finestrato con vasca.
Salendo al piano primo, un disimpegno distribuisce le due camere da letto: una matrimoniale e una doppia.
L'annesso fienile, con altezze di 2,10 m al piano terra e 3 m al piano superiore, può essere facilmente convertito in un garage o spazio multifunzionale, arricchito da un giardino privato con vista sulla Roggia Lugugnana che invita a momenti di relax all'aperto.

Attualmente in classe energetica G e necessitante di una ristrutturazione completa (100.000 - 120.000€) rappresenta un'opportunità unica per trasformarla in un vero gioiello, ideale per gli amanti del vintage che desiderano un progetto personalizzato o una casa vacanze accogliente e pratica dato il posizionamento in un borgo tranquillo al confine tra Veneto e Friuli, che offre vicinanza al mare Adriatico (spiagge come quelle di Caorle, Lignano Sabbiadoro e Bibione sono raggiungibili in circa 20-40 minuti d'auto) e allo stesso tempo, le montagne del Veneto (dalle Dolomiti di Cortina d'Ampezzo e Cadore alle Prealpi con escursioni nel Monte Baldo vicino al Lago di Garda distano solo 1-2 ore) offrendo un mix perfetto tra costa, natura e avventura. Non lontano da Portogruaro e Concordia Sagittaria per servizi quo

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Rustico a Teglio Veneto

Zanon l'immobiliare S.r.l.

Rif: 3409
Classe energetica: G - EPglnr: 223.27 kWh/m²
In vendita splendida casa bifamiliare nel cuore del Collio cormonese
Proponiamo in vendita una casa bifamiliare da ristrutturare situata a Cormons, in Località Novali, immersa nello splendido scenario delle colline del Collio cormonese. La proprietà si compone di due unità immobiliari, ciascuna disposta su quattro livelli, perfettamente autonome l'una dall'altra.
 Prima unità:
-Piano terra (81 mq): ingresso, cucina, corridoio, bagno e una stanza;
-Primo piano (70 mq): due camere da letto e un terrazzo di 15 mq;
-Soffitta praticabile: ulteriore spazio di 70 mq, ideale per personalizzazioni;
-Piano interrato: cantina di 42 mq.
 Seconda unità:
 -Piano terra (70 mq): cucina, ripostiglio, bagno, soggiorno e un terrazzo di 10 mq;
 -Primo piano (70 mq): corridoio e tre camere da letto;
 -Soffitta praticabile: ideale per creare uno spazio aggiuntivo;
 -Piano interrato: cantina di 44 mq.
A completare questa affascinante proprietà, un giardino privato di circa 240 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, circondati dai suggestivi vigneti del Collio.
Questa soluzione è ideale per chi ama vivere in un contesto rurale di pregio, immerso nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi. Perfetta sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo indipendenza, sia come investimento in una delle aree più rinomate del Friuli Venezia Giulia.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Prezzo richiesto Euro 79.000,00 (Trattabile)
Codice riferimento 3409

Compendio immobiliare - Cormons

Iob&Fonzar

Nel pieno centro di Cervignano del Friuli, in Via Roma, si propone in vendita elegante appartamento bicamere biservizi sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina integralmente ristrutturata nel 2017, priva di ascensore.

Lunità immobiliare si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la luminosità degli spazi: la zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucina open space, ideale per vivere momenti di convivialità in un contesto moderno e funzionale. La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, entrambe adatte a soddisfare diverse esigenze abitative. Completano la proprietà due bagni, una pratica lavanderia e un comodo ripostiglio, elementi che contribuiscono a garantire un elevato livello di comfort nella quotidianità.

Lappartamento viene ceduto non arredato ed è dotato di impianto di climatizzazione, assicurando benessere abitativo in ogni stagione.

A valorizzare ulteriormente la proposta, un posto auto scoperto allinterno della corte condominiale, soluzione particolarmente apprezzabile in posizione centrale.

Contesto curato e riservato, inserito in una zona servita e strategica, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.

Soluzione abitativa ideale sia come prima residenza sia come investimento di qualità.
RIFERIMENTO: V000424

CLASSE ENERGETICA: A+

Appartamento bicamere in pieno centro!

In tranquilla zona residenziale, a breve distanza dal centro di Cervignano del Friuli, proponiamo appartamenti tricamere di ampie metrature in palazzina di prossima realizzazione, con consegna prevista per lautunno 2026.
La palazzina, composta da sole 6 unità, offre:
1 Appartamento tricamere al piano terra con giardino privato e porticato
1 Appartamento bicamere al piano terra con giardino privato e porticato
2 Appartamenti tricamere al primo piano
2 Appartamenti tricamere al secondo piano

Composizione interna:
Ingresso su ampio e luminoso soggiorno
Cucina separata
3 camere da letto
3 bagni finestrati
2 terrazze abitabili (piani superiori) / portico coperto e giardino (piano terra)
Dotazioni e finiture tecniche:
Classe energetica A4
Cappotto termico ad alta efficienza
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma
Impianto fotovoltaico individuale
Serramenti in PVC triplo vetro basso emissivo
Predisposizione per climatizzazione
Isolamento termoacustico di ultima generazione
Ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio daria continuo
Pavimenti e rivestimenti personalizzabili da capitolato di qualità
Porta blindata e videocitofono
Ogni unità dispone di:
Garage di proprietà
 Due posti auto scoperti

Contesto tranquillo, servito e comodo a tutti i principali servizi, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi in una costruzione moderna ed efficiente.

Si precisa che al prezzo di vendita va applicata l'Iva di legge

 Contattaci per ricevere il capitolato completo e per prenotare un appuntamento!
RIFERIMENTO: V000397

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

CERVIGNANO DEL FRIULI NUOVA COSTRUZIONE | APPARTA

n zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Cervignano del Friuli, proponiamo appartamento bicamere al piano terra, situato in palazzina di prossima realizzazione composta da 6 unità abitative.
Consegna prevista: autunno 2026
L'appartamento, con ingresso indipendente, si distingue per gli ampi spazi interni, il porticato coperto ideale per pranzi e cene allaperto e un giardino privato esclusivo perfetto per chi cerca comfort e privacy.
Superficie totale: ca. 93,00 mq + giardino
Composizione interna:
Ingresso su zona giorno open-space
Cucina a vista 
2 camere da letto
2 bagni finestrati
Disimpegno e ripostiglio
Porticato esterno
Giardino di proprietà

Dotazioni e finiture tecniche:
Classe energetica A4
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma
Impianto fotovoltaico privato
Serramenti in PVC triplo vetro basso emissivo
Cappotto termico ad alta efficienza
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
Predisposizione climatizzazione
Isolamento termoacustico avanzato
Finiture di pregio personalizzabili da capitolato
Videocitofono e porta blindata

Accessori inclusi:
Garage
Posto auto scoperto di proprietà

Contesto ideale per coppie, famiglie con bambini o persone che desiderano vivere il comfort di una casa moderna con spazi esterni privati.

Si precisa che al prezzo proposto va applicata l'Iva di legge 

 Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie e prenotazioni. Possibilità di personalizzazione!

RIFERIMENTO: V000398

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Gaia Clinz

A Gagliano, in posizione residenziale tranquilla ad 1 km dal centro di Cividale del Friuli, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente arredato disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 155 mq.

L'abitazione si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale degli ambienti e le dotazioni tecnologiche di recente installazione.
Al piano principale troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno di ampia metratura, cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e uno studio. Completa il livello una spaziosa camera matrimoniale attualmente adibita a cabina armadio chiusa.
Una moderna scala di design conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali e un ulteriore bagno.

L'appartamento dispone di tre balconi, con accesso dalla cucina, dalla cabina armadio e da due delle camere del piano superiore.

La proprietà è completata da un posto auto coperto, un'autorimessa, parzialmente pavimentata e adibita a ripostiglio/casa attrezzi, con accesso diretto all'abitazione tramite scala indipendente e da un'area esterna privata con giardino, in parte a prato, dotata di posto auto doppio.

Tra le principali dotazioni:
* impianto di climatizzazione (sia piano superiore che inferiore);
* impianto fotovoltaico di recente installazione;
* impianto centralizzato di aspirazione;
* impianto d'allarme;
* tapparelle automatizzate.

Una soluzione ideale per chi ricerca ampi spazi abitativi, comfort moderni e un contesto residenziale ben collegato ai principali servizi del territorio.

Appartamento arredato su due livelli con giardino

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Scopri questo spazioso APPARTAMENTO BICAMERE di 90 mq. situato nel centro di Cervignano del Friuli, un'opportunità per chi cerca spazio e comodità a pochi passi da tutti i servizi. 
L'appartamento, situato al piano terra di un piccolo condominio degli anni '60, è composto da ingresso, salotto, ampia cucina-pranzo, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio ed un grazioso giardino di 40 mq.; completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento è privo di riscaldamento e necessita di ristrutturazione. 
La posizione centrale, la comodità del piano terra e la presenza del giardino rendono questo immobile particolarmente interessante!
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: AM2119
C.E.: G IPE: 258.61 kWh/mq

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

APPARTAMENTO BICAMERE in centro a Cervignano del F

Nel tranquillo paese di Visco, ti proponiamo una spaziosa abitazione (di 263 mq) su due piani, completamente ristrutturata nel 2002, già divisa internamente, qualora possa ritornare utile alle esigenze dell'acquirente, in DUE APPARTAMENTI, posti uno al primo e l'altro al secondo piano. 

La soluzione è ideale:
- per chi desidera un appartamento con ampi spazi abitativi senza l'impegno del giardino;
- per chi sogna di svolgere la propria attività comodamente da casa, in un ambiente completamente dedicato;
- per più famiglie (come ad esempio genitori e figli) che desiderano vivere vicine, ma mantenendo la propria indipendenza. 

L'appartamento al piano primo offre ambienti luminosi grazie alla presenza di numerose finestre ben distribuite, una zona giorno open space con pavimenti in gres e caminetto per il riscaldamento del piano, un bagno finestrato e una camera con cabina armadio comunicante.
Il secondo piano è composto invece da un soggiorno con ampia terrazza a vasca, cucina separata, due camere da letto (è facile ottenerne una terza) e bagno finestrato.

La proprietà fa parte di una casa bifamiliare ma ha accesso pedonale privato direttamente dalla strada principale e non sono previste spese condominiali. L'acqua calda è attualmente prodotta da due boiler elettrici: eventualmente da realizzare il collegamento alla rete GAS o per una casa più "ecologica" c'è la possibilità di installare il fotovoltaico. 
Esternamente il contesto è ordinato, circondato dal verde tipico friulano. Ottimo rapporto qualità/spazio/prezzo!
Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno contatta subito l'Agenzia Moratti&Rizzoli: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua nuova casa a Visco!

IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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DUE APPARTAMENTI in uno a Visco!

APPARTAMENTO BICAMERE di 80mq, lungo il Fiume Ausa, sito al primo piano di un condominio di otto unità abitative, privo di ascensore. L'abitazione è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazza, camera singola, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca; al piano seminterrato si trova la cantina. Nel 1991 è stato riammodernato, installata la porta blindata e sostituito l'infisso della cucina. Riscaldamento autonomo e clima già installato. Posto auto condominiale non assegnato. Spese condominiali €50/mese.
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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C.E.: F IPE: 186.57 kWh/mq

APPARTAMENTO BICAMERE a Cervignano del Friuli

Nicomat

Privato vende splendido appartamento di 71 mq. nel cuore di Aprilia nord, fronte parco Friuli a pochi passi dai principali servizi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un ampio balcone perimetrale dotato di tenda da sole, lavanderia e un ampio terrazzo con tettoia, ideale per momenti di relax all'aperto.( No condominio). La ristrutturazione completata di recente comprende: Infissi in pvc doppio vetro termico,cassonetti e soglie in legno, zanzariere, tapparelle elettriche antintrusione. Portone blindato dierre, climatizzatore, allarme e telecamere interne e esterne, Videocitofono e soppalco in quota. Di pertinenza un posto auto scoperto. Si prega di astenersi intermediari.

Appartamento Aprilia nord

Cerco Casa Udine

In tranquilla zona residenziale immersa nel verde di Beivars, attento e curato recupero di tipico casale friulano al fine di una nuova realizzazione di diverse unità abitative con particolare attenzione al mantenimento delle caratteristiche del sasso e delle travi a vista, coerentemente combinati ad un stile moderno e ricercato. Attento studio della performance energetica che li classifica in classe A4 e della trasmittanza acustica. Pavimentazione in legno, scuretti in alluminio, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico per le parti comuni. Ampia scelta di capitolato da concordare. UNITA' 2: TRICAMERE CON GIARDINO PRIVATO: L'immobile è situato al piano terra al quale si accede tramite una porzione di giardino privato, ingresso su ampio e luminoso soggiorno con accesso alla seconda più ampia parte di giardino, cucina a vista , camera matrimoniale con bagno padronale finestrato e disimpegno notte che anticipa ulteriori due spaziose camere con bagno finestrato e ripostiglio. Posto auto coperto. Euro 388.000

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Tricamere con giardino primo ingresso - Beivars

In tranquilla zona residenziale immersa nel verde di Beivars, attento e curato recupero di tipico casale friulano al fine di una nuova realizzazione di diverse unità abitative con particolare attenzione al mantenimento delle caratteristiche del sasso e delle travi a vista, coerentemente combinati ad un stile moderno e ricercato. Attento studio della performance energetica che li classifica in classe A4 e della trasmittanza acustica. Pavimentazione in legno, scuretti in alluminio, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico per le parti comuni. Ampia scelta di capitolato da concordare. UNITA' 1: TRICAMERE CON GIARDINO PRIVATO: L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra la zona giorno con ampio openspace con cucina a vista e con doppio accesso ad entrambe le porzioni di giardino privato, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato. Al primo piano due spaziose camere ed un ulteriore bagno finestrato. Terrazzo e posto auto coperto. Euro 388.000

In tranquilla zona residenziale immersa nel verde di Beivars, attento e curato recupero di tipico casale friulano al fine di una nuova realizzazione di diverse unità abitative con particolare attenzione al mantenimento delle caratteristiche del sasso e delle travi a vista, coerentemente combinati ad un stile moderno e ricercato. Attento studio della performance energetica che li classifica in classe A4 e della trasmittanza acustica. Pavimentazione in legno, scuretti in alluminio, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico per le parti comuni. Ampia scelta di capitolato da concordare. UNITA' 6: BICAMERE CON GIARDINO PRIVATO: L'immobile è situato al piano terra al quale si accede tramite una porzione di giardino privato, ingresso su ampio e luminoso soggiorno con accesso alla seconda più ampia parte di giardino, cucina a vista ,due spaziose camere e due bagni entrambi finestrati. Posto auto coperto. Euro 285.000

Bicamere con giardino primo ingresso - Beivars

In tranquilla zona residenziale immersa nel verde di Beivars, attento e curato recupero di tipico casale friulano al fine di una nuova realizzazione di diverse unità abitative con particolare attenzione al mantenimento delle caratteristiche del sasso e delle travi a vista, coerentemente combinati ad un stile moderno e ricercato. Attento studio della performance energetica che li classifica in classe A4 e della trasmittanza acustica. Pavimentazione in legno, scuretti in alluminio, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico per le parti comuni. Ampia scelta di capitolato da concordare. UNITA' 8: BICAMERE CON GIARDINO PRIVATO: L'immobile è situato al piano terra al quale si accede tramite una porzione di giardino privato, ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere da letto una delle quali con bagno padronale e guardaroba e secondo bagno. Posto auto coperto. Euro 247.000

Evol

Rif: GI083
Classe energetica: E
Lignano Pineta, appartamento con esclusivo spazio esterno privato, con posto auto in Via Tarvisio a Lignano Pineta, in una posizione particolarmente apprezzata per tranquillità, e comodità ai principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento bicamere capace di distinguersi per una caratteristica sempre più rara da trovare: un ampio e godibile spazio esterno privato, completamente chiuso, ideale per vivere appieno la casa anche allaperto.
Labitazione si sviluppa con una zona giorno accogliente composta da soggiorno e cucina, due camere da letto e bagno, risultando perfetta sia come abitazione principale, sia per residenza estiva, in una delle località balneari più ricercate del Friuli Venezia Giulia.
Per utilizzare l'impianto di riscaldamento è sufficiente sostituire la caldaia con una adeguata anche per il riscaldamento.
Limmobile si presenta completo di diversi comfort già presenti, tra cui:
climatizzatoreimpianto di antifurtocaldaia con produzione di acqua calda sanitarialavastoviglielavatriceA completare una proposta già molto interessante troviamo inoltre:
un comodo posto auto, dove possono stare anche due auto.Una soluzione che unisce funzionalità, comfort e vivibilità esterna, elementi sempre più ricercati a Lignano Pineta e capaci di fare davvero la differenza nella scelta di un immobile al mare.
Ideale per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno fin da subito, ma anche per chi desidera un investimento concreto e facilmente valorizzabile sul mercato delle locazioni turistiche.

Appartamento - Lignano Sabbiadoro

Immobiliare 4B - For Business

Rif: (127788148) - In posizione strategica e facilmente accessibile, Immobiliare 4B propone in vendita una palazzina indipendente cielo-terra, sviluppata su due livelli, ideale sia per utilizzo diretto che per investimento.

L'immobile si compone di un locale commerciale al piano terra di 72 m², attualmente adibito a ristorante, con licenza storica ancora attiva, elemento di forte valore per chi desidera avviare o proseguire un'attività nel settore.

Al piano primo, accessibile tramite scala interna privata, si sviluppa un appartamento di 67 m² composto da zona giorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazzino. L'unità si distingue per l'ottima luminosità e l'indipendenza totale, non avendo immobili adiacenti.

All'interno del prezzo di vendita è presente anche un ampio magazzino al piano seminterrato di Via Giuliani 40, di circa 35 m², a pochi passi dalla palazzina, molto utile sia come magazzino per il ristorante, sia come spazio accessorio all'appartamento.

La palazzina è stata recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione riguardanti facciata, tetto e grondaie, risultando quindi in ottime condizioni generali e pronta all'utilizzo senza necessità di interventi.

Soluzione estremamente flessibile: ideale per chi desidera coniugare attività e abitazione, per investitori interessati alla locazione separata delle due unità, oppure per operazioni di frazionamento e rivendita.

Assenza di spese condominiali e costi di gestione (ILIA) particolarmente contenuti, rendono l'investimento ulteriormente efficiente.

Il valore di vendita richiesto è pari ad € 238.000,00.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT.
L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Palazzo / Stabile di 174 m² con più di 5 locali a 

Luca

Vendo splendido appartamento in zona servita di Cividale del Friuli 2 camere 1 bagno salotto sala da pranzo e cucina. Arredato con mobili nuovi 2025 inutilizzati. Il prezzo NON è trattabile. Astenersi affaristi o perditempo. Sono un privato no agenzia. Grazie

Splendido attico Cividale del Friuli

CERVINANO srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
Nel cuore di Cervignano del Friuli, proponiamo in vendita un appartamento collocato al terzo e ultimo piano di una palazzina degli anni 60, senza ascensore, che si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per la splendida luminosità naturale.
Entrati nell'abitazione siamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno, con accesso diretto a una comodo balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana, mantenendo una funzionale distinzione degli ambienti.
Tramite un pratico disimpegno si accede alla zona notte, che comprende: due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una con bagno privato e una camera singola perfetta come stanza per bambini, ospiti o studio. Inoltre, a completare la zona notte presente un secondo bagno finestrato, con accesso al secondo balcone, affacciato sulla corte interna dello stabile.
Impreziosisce l'immobile un box auto, ideale anche come deposito.
L'immobile inoltre ha beneficiato di una ristrutturazione esterna nel 2019, che ha incluso la revisione del tetto, il rifacimento dei balconi e delle facciate. Successivamente, nel 2023, sono stati eseguiti interventi interni quali la realizzazione del cappotto interno, l'installazione di una caldaia a condensazione e di uno split per la climatizzazione sia estiva che invernale

 Una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di funzionalità, comfort e di una posizione centrale, con tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi.

4 LOCALI A CERVIGNANO DEL FRIULI

antico borgo immobiliare

Cervignano del Friuli, via Don Minzoni appartamento primi anni 2000 al piano rialzato con ingresso, ripostiglio, soggiorno/zona cottura, una camera, bagno, terrazza, cantina e posto auto coperto. L'appartamento, in buone condizioni, e arredato e completamente privo di barriere architettoniche.

Cl. En."E" Epgl,nren 261.55 kWh/mq.anno

Cervignano miniappartamento

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
Situato a poca distanza dal centro di Cervignano del Friuli, questo appartamento al secondo piano offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comodità e tranquillità senza rinunciare ai servizi principali.
L'ingresso, ampio e accogliente, introduce alla zona giorno, dove troviamo una pratica cucina abitabile con accesso diretto a una comoda veranda, perfetta per pranzi all'aperto. A completare l'area giorno si apre un soggiorno molto spazioso e facilmente personalizzabile, dal quale si accede a una seconda veranda, ideale come spazio relax o zona hobby.
La zona notte è composta da una camera singola e da una camera matrimoniale, entrambe di buone dimensioni.
A completare la proprietà sono presenti un garage con la cantina e un piccolo appezzamento di giardino privato, ideale per realizzare un orto o uno spazio verde personale.
L'appartamento è abitabile fin da subito, anche se necessita di piccoli interventi di ammodernamento per essere reso pienamente ideale e valorizzarne tutto il potenziale.

Si precisa che alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono dei render e non fotografie reali dell'immobile.

3 LOCALI A CERVIGNANO DEL FRIULI

Rif: EZ106
Classe energetica: E - EPglnr: 115.07 kWh/m²
Abbiamo il piacere di proporvi un grande appartamento tricamere in Villa bifamiliare a Tarcento, "La perla del Friuli".
 
L appartamento occupa lintero primo piano di una casa bifamiliare.
 
Un comodo ingresso ci accoglie per portarci verso la luminosa cucina abitabile con affaccio su una ampia terrazza. 
Dalla cucina si può accedere al grande soggiorno che ospita sia la zona pranzo che la zona salotto.
Il caratteristico camino in muratura crea un'atmosfera calda e suggestiva.
Anche dal soggiorno si può accedere al terrazzo coperto dove è possibile pranzare nelle belle giornate.
 
Un grande disimpegno ci porta alla zona notte.
La zona notte è composta da:
- la camera principale con letto matrimoniale;
- una seconda camera matrimoniale con terrazzino privato;
- una terza camera matrimoniale con bagno privato;
- un ampio bagno principale dotato di vasca;
- ed infine un comodo ripostiglio. 
Tutte le camere sono dotate di pavimento in moquette.
L'appartamento è dotato di soffitta di pertinenza che si sviluppa su tutta la superficie del sottotetto.
 
Dalla porta di ingresso principale è possibile scendere al piano seminterrato che ospita un disimpegno, una grande cantina, una taverna in stile friulano con fogolar e zona bar, un bagno di servizio ed un l'enorme al garage che permette di ospitare almeno 2 autovetture.
 
L'appartamento è dotato di:
- caldaia a metano, ospitata in una Centrale Termica indipendente;
- un'ulteriore cantina con accesso esterno, particolarmente adatta alla stagionatura dei salumi;
- ulteriori posti auto coperti sullo scivolo che porta alle autorimesse.
Limmobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla nelle vicinanze del centro cittadino di Tarcento e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti.
Sul retro di questo immobile c'è un area verde da adibire ad orto.
Vi è la possibilità, inoltre, di acquistare una porzione del terreno edif

Appartamento - Tarcento

Rif: EZ105
Classe energetica: E - EPglnr: 89.29 kWh/m²
Abbiamo il piacere di proporvi un grande appartamento in Villa bifamiliare a Tarcento, "La perla del Friuli".
 
L appartamento occupa lintero piano rialzato di una casa bifamiliare.
 
Un comodo ingresso ci accoglie per portarci verso la luminosa cucina abitabile con affaccio su una ampia terrazza. 
Dalla cucina si può accedere al grande soggiorno che ospita sia la zona pranzo che la zona salotto.
Il caratteristico camino in muratura crea un'atmosfera calda e suggestiva.
Anche dal soggiorno si può accedere al terrazzo coperto dove è possibile pranzare nelle belle giornate e che permette di scendere direttamente al giardino comune.
 
Un grande disimpegno ci porta alla zona notte.
La zona notte è composta da:
- la camera principale con letto matrimoniale;
- una seconda camera matrimoniale con terrazzino privato e cabina armadio finestrata;
- una terza camera matrimoniale con bagno privato;
- un ampio bagno principale dotato di vasca;
- ed infine un comodo ripostiglio. 
Tutte le camere sono dotate di pavimento in parquet.
 
Dalla porta di ingresso principale è possibile scendere al piano seminterrato che ospita una zona deposito, una grande cantina e l'accesso al garage di pertinenza.
 
L'appartamento è dotato di:
- caldaia a metano, ospitata in una Centrale Termica indipendente;
- ulteriori posti auto coperti sullo scivolo che porta alle autorimesse.
Limmobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla nelle vicinanze del centro cittadino di Tarcento e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti.
Sul retro di questo immobile c'è un area verde da adibire ad orto.
Vi è la possibilità, inoltre, di acquistare una porzione del terreno edificabile adiacente alla Villa di circa 640 mq dove attualmente è posizionato un gazebo in legno di 4m x 3m e un ulteriore immobile di recente costruzione di circa 73 mq da adibire a seconda autorimessa, deposito, dotato di bagno di se

roby

SITO A TARANTO ZONA RIONE ITALIA via friuli. L'IMMOBILE DI 98 MQ, 3 PIANO , VIENE OFFERTO QUASI TUTTO ARREDATO E COMPLETO DI LAMPADARI . TUTTO IN UN UNICO PREZZO . I MOBILI SONO SEMI NUOVI. COSTITUITO DA 3 STANZE, 1 BAGNO DUE BALCONI 2 STANZINI DI CUI UNO ESTERNO CON SCAFFALATURA, E UNO INTERNO CON ARMADIO A MURO . VERANDA E MODIFICHE REGOLARIZZATE AL CATASTO COME DA DOCUMENTI AGLI ATTI. SOFFITTI DI PREGIO CON CORNI IN GESSO.. IMPIANTI IDRICI, COLONNA MONTANTE ,DI SCARICO, RISCALAMENTO ,IMPIANTO ELETTRICO, ATTESTATI CON CERTIFICAZIONE E ABITABILITà DAL GEOMETRA, CHE HA ESEGUITO LA DOCUMENTAZI NE DEL'IMMOBILE. LE PORTE SONO TAMBURRATO IN LEGNO TANGANICA CON 15 CRISTALLI A PORTA E MANIGLIE OTTONATE IN CANNA FUCILE COME LE PLACCHE DELL'IMPIANTO ELETTRICO. IL TUTTO ESEGUITI UNA 15 ANNI Fà. BASTA ENTRARE E VIVERCI. SI CHIEDE ALLE AGENZIE DI EVITARE DI CONTATTARCI, SOLO TRA PRIVATI SERIAMENTE INTERESSATI. DISPONIBILE AL
TRE FOTO

Immobile di pregio arredato salotto non incluso

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