L'OBIETTIVO gruppo QUORE

Rif: OB14048
Martignacco vicino alla piazza centrale particolare e caratteristico appartamento di 68 mq totali sito al piano terra con cantina e con posto auto in uso esclusivo assegnato nella corte interna. 
Palazzina ristrutturata completamente nel 2007 ( attualmente A10 ufficio in fase di cambiamento di destinazione d'uso ).
L'appartamento è così composto : zona giorno composta da suggestivo soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad una caratteristica cantina da botola ad apertura automatica, zona notte composta da un bagno finestrato ed una camera dove si può ricavare un ripostiglio o armadio a muro. 
Metrature:
Appartamento ( sub 8 ) 68 mqCantina 5 mqPosto auto ( D ) 12 mqL'appartamento necessita di alcuni piccoli lavori ( pitture e sistemazione ma non lavori importanti ) essendo vuoto da diverso tempo.
In fase di cambiamento d'uso da ufficio ad appartamento. A tal fine è stato eseguito modifica all'impianto di riscaldamento che attualmente è a pompa di calore con dual-split con motore posizionato nella bocca di lupo e due split uno posizionato nel soggiorno angolo cottura ed uno nella camera , e nel bagno scalda salviette elettrico. L'impianto ( salvo caldaia ) è comunque rimasto intatto per una eventuale ripristino con esecuzione di canna fumaria uscente dal tetto con costi assunti dal nuovo proprietario.
Nella camera dove era posizionata la caldaia si può inserire una stufa essendoci la canna fumaria. 
Attestato prestazione energetica in fase di esecuzione.

Appartamento - Martignacco

BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1704
Classe energetica: C - EPglnr: 69.23 kWh/m²
A Martignacco, in contesto tranquillo e riservato, allinterno di una palazzina composta da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.
Lingresso conduce a una zona giorno ben organizzata, dove troviamo una cucina grande, abitabile e completamente accessoriata, con accesso diretto a un terrazzino, ideale per pranzi allaperto.
Adiacente si sviluppa il soggiorno / zona pranzo, reso ancora più caldo e caratteristico dalla presenza di un camino a bioetanolo, con uscita su un secondo terrazzo ampio, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni.
La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, versatile e adatta anche a diventare uno studio o una cabina armadio. Il bagno è finestrato e dotato di vasca, offrendo comfort e funzionalità.
A completare la proprietà, un insieme di pertinenze davvero raro: cantina spaziosa, garage, posto auto e uno scoperto di proprietà di circa 66 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno privato da vivere in libertà.
Limmobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento nel corso del tempo: infissi in PVC con triplo vetro per un ottimo isolamento, tapparelle elettriche, caldaia sostituita nel 2019, impianto elettrico completamente rifatto e certificato, pavimenti nuovi in PVC nella zona giorno, porte interne rinnovate e climatizzatore.
È stata inoltre eseguita la manutenzione dellimpianto di riscaldamento con pulizia dei termosifoni, garantendo efficienza.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza, in un contesto di poche unità e con la comodità di ampi terrazzi e accessori fondamentali.
Superfici:
- appartamento: mq 106
- autorimessa: mq 13
- cantina: mq 18
- terrazza: mq 15
- balcone mq 3
- scoperto di proprietà: mq 66
Note: 
- tapparelle elettriche
- infissi...

UD OVEST srl

In stabile quadrifamiliare totalmente ristrutturato, bicamere biservizi su 2 livelli. Accedendo dall'ingresso condominiale, troviamo un ampia zona giorno open space con bagno di servizio e comodo terrazzo. Una scala a vista conduce invece al terzo e ultimo piano dello stabile, dove trovano spazio due camere da letto e un ampio bagno finestrato. Internamente dotato di riscaldamento a pavimento, predisoposizione per il cilmatizzatore, sanitari e pavimenti personalizzabili, l'appartamento è adattabile alle esigenze dell'acquirente. Il complesso, reso antisismico durante l'attuale ristrutturazione, dispone di serramenti in triplo vetro, cappotto su tutti i lati e tetto isolato e ventilato, che collocano l'immobile in un'elevata classe energetica.La soluzione, senza spese condominiali, è ideale per chi cerca un immobile indipendente e abitabile da subito. Assieme all'appartamento è possibile acquistare un posto auto coperto e un posto auto scoperto rispettivamente a €12'000,00 e €8'000,00.

3 LOCALI A MARTIGNACCO

In stabile quadrifamiliare totalmente ristrutturato, mini appartamento al piano terra con accesso separato.Accedendo dal comodo ingresso, si trova il soggiorno open space con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce invece alla zona notte con camera matrimoniale e bagno finestrato direttamente collegato alla porzione di giardino privato. A completare la soluzione un comodo ripostiglio collegato alla zona giorno, utilizzabile come cantina, centrale termica o deposito. Internamente dotato di riscaldamento a pavimento, predisoposizione per il cilmatizzatore, sanitari e pavimenti personalizzabili, l'appartamento è adattabile alle esigenze dell'acquirente. Il complesso, reso antisismico durante l'attuale ristrutturazione, dispone di serramenti in triplo vetro, cappotto su tutti i lati e tetto isolato e ventilato, che collocano l'immobile in un'elevata classe energetica. La soluzione, senza spese condominiali, è ideale per chi cerca un immobile indipendente e abitabile da subito. Assieme all'appartamento è possibile acquistare un posto auto coperto e un posto auto scoperto rispettivamente a €12'000,00 e €8'000,00.

2 LOCALI A MARTIGNACCO

In stabile quadrifamiliare totalmente ristrutturato, bicamere biservizi al primo piano. Accedendo dall'ingresso condominiale, troviamo l'ampia zona giorno composta da sala da pranzo con angolo cottura e salotto parzialmente separato. Il disimpegno conduce invece alla zona notte composta da due camere da letto e due bagni finestrati. A completare l'immobile una comoda terrazza a servizio della zona giorno. Internamente dotato di riscaldamento a pavimento, predisoposizione per il cilmatizzatore, sanitari e pavimenti personalizzabili, l'appartamento è adattabile alle esigenze dell'acquirente. Il complesso, reso antisismico durante l'attuale ristrutturazione, dispone di serramenti in triplo vetro, cappotto su tutti i lati e tetto isolato e ventilato, che collocano l'immobile in un'elevata classe energetica. La soluzione, senza spese condominiali, è ideale per chi cerca un immobile indipendente e abitabile da subito. Assieme all'appartamento è possibile acquistare un posto auto coperto e un posto auto scoperto rispettivamente a €12'000,00 e €8'000,00.

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