STUDIO INDUSTRIALE TRIESTE srl

VIA MOLINO A VENTO 5 TRIESTE
Nelle immediate vicinanze di Piazza Garibaldi e di Viale G. d'Annunzio, il locale commerciale proposto in vendita presenta una metratura totale pari a 31 m², suddivisa tra piano terra di 20 m² e piano soppalcato di 11 m².
Al suo interno è composto da un unico vano open space al piano terra ed un piano soppalcato con finestra, che garantisce un'ottima luminosità all'interno del locale.
Con affaccio su Via del Molino a Vento, strada di forte collegamento tra il Centro di Trieste ed i rioni di San Giacomo e Chiarbola, presenta una vetrina fronte strada e una porta finestrata che permettono un'ottima visibilità sia veicolare che pedonale al foro commerciale.
Grazie alla sua conformazione strutturale ed alla sua posizione, si presta ad una moltitudine di destinazioni d'uso possibili come negozio o studio professionale e di consulenza.
La vendita NON è soggetta ad IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
Posizionato tra il rione di San Giacomo e Largo della Barriera Vecchia, il foro commerciale è situato in una posizione strategica. Risulta essere facilmente raggiungibile sia tramite mezzi pubblici che mezzi privati, anche grazie alla vicinanza con Piazza Garibaldi. La zona dispone dei principali servizi primari come supermercati, farmacie, bar e autobus tramite i quali è possibile raggiungere il centro cittadino.
CONTATTI E INFORMAZIONI
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o al 3925921224 anche su whatsapp 
Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa
Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite.
Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

NEGOZIO A TRIESTE

NEGOZIO AD ANGOLO NEL CENTRO COMMERCIALE TORRI D'EUROPA 
Proponiamo in vendita un locale commerciale ad angolo di 81 mq, sito al secondo piano e con un'ottima visibilità. 
L'immobile è composto da un ampio open space, personalizzabile in base alle proprie esigenze. 
Il locale è dotato di ampie vetrine con affaccio su entrambi i corridoi del livello commerciale e il basculante automatizzato. 
All'interno del locale commerciale Torri d'Europa è presente un canone di gestione fisso, da pagare direttamente al centro commerciale, che comprende tutte le spese relative utenze (acqua e luce), oltre a pulizia, sicurezza ecc. 

 Il complesso Torri D'Europa' è stato edificato nei primi anni 2000 con lo scopo di concentrare in un unico spazio un considerevole numero di attività commerciali e di intrattenimento.
Il centro commerciale è aperto sette giorni su sette, dal lunedì al sabato dalle 9.00 alle 20.30 e la domenica dalle 10.00 alle 20.30, il centro commerciale è dotato di parcheggio, area giochi per i più piccoli, aria condizionata e di servizio bar.
Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 o 3925921224 anche via whatsapp.
Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa . Siamo disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.
Presenti sul territorio con due sedi ci trovate:
- Via Marco Tullio Cicerone 8B

Tam immobiliare

VIALE ROSSETTI | Via Crispi angolo via Gatteri. Locale commerciale in buone condizioni, fronte strada, in posizione d'angolo con ampie vetrine su due vie di passaggio. Internamente composto da zona vendita con soprastante soppalco, spazioso magazzino retrostante e bagno. Nota bene: non dotato di canna fumaria!
Indicato per uso investimento, poichè è affittato fino al 31/12/2027 a Euro 400,00 + 160,00 di spese cond. li al mese.

Negozio affittato zona Viale Crispi, Trieste

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Locale commerciale in vendita -376 m² - Via Lionello Stock , 4 
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE 
L'immobile che proponiamo in vendita si trova all'interno del comprensorio Stock nel cuore del quartiere di Roiano.
Tutta l'area prospicente i fori commerciali è stata appena riqualificata, è stata creata una piazza con alberi e panchine. 
La zona gode di un ottimo passaggio anche grazie alle attività vicine come: l'ufficio dell'Agenzie delle Entrate, un supermercato molto frequentato, gli uffici Genertel e l'Azienda per l'Assistenza Sanitaria. Inoltre nelle adiacenze c'è una famosa palestra rionale.

 Accedendo al primo dei due fori commerciali troviamo una zona principale di circa 105 m² costituita da un vano open e altre due stanze. Nella parte retrostante l'area di vendita troviamo un'ampia area di circa 80 m² destinata a zona di deposito. Completa la proprietà un servizio igienico dotato di antibagno.
Il secondo foro commerciale è dotato di doppio accesso, è composto da un'area principale di circa 150 mq, una cucina, e tre aree dedicate al deposito. Sono presenti ben tre servizi igienici dotati di antibagno. I locali proposti erano precedentemente utilizzati come ristorante. Entrambi necessitano di un'importante ristrutturazione.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova all'interno del comprensorio della ex Fabbrica Stock dove sono presenti numerose attività di vario genere. Il quartiere di Roiano, densamente popolato e situato a breve distanza dal centro cittadino è stato oggetto di recenti opere pubbliche: a breve distanza dall'immobile è stata da poco completata la piazza di Roiano, un moderno spazio pubblico pensato. Il progetto ha portato la creazione di un parcheggio, un asilo nido, un'area ricreativa e uno spazio di sgambamento per cani.
Il locale è comodamente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.

Agenzia Immobiliare CALCARA

Rif: via vergerio (192297357) - VIA VERGERIO - All'angolo con via Revoltella proponiamo un locale commerciale al piano terra di circa 160 mq con quattro ampie vetrine, composto da vano unico con bagno, ripostiglio e magazzino. Possibilità di passo carrabile. In via Vergerio, al piano terra di uno stabile moderno che si presenta in ottime condizioni. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'impianto di condizionamento. Internamente si presenta in buone condizioni generali. Adatto come negozio, ufficio, palestra ecc... Classe energetica C 132,97 kWh/m2. C/1 - € 5124,08 I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach. - Classe: C - IPE: 65.00 kWh/mc anno

Ampio locale commerciale in via Vergerio

VIA ECONOMO 1 TRIESTE
Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale attualmente adibito a bar. L'immobile parte di uno storico palazzo tristino presenta tre diversi ingressi, rispettivamente su Via Economo, Salita al Promontorio e Via del Lazzaretto Vecchio. Internamente si compone di una sala consumazione, arredata con tavoli e sedute, un ampio bancone, un sevizio igienico finestrato ed un vano deposito.
Troviamo inoltre un ampio soppalco, facilmente accessibile tramite scala interna, utilizzabile come zona magazzino.
L'immobile, posizionato ad angolo sulle vie già citate sopra, gode di un'ottima visibilità pedonale e veicolare. 
NB. Viene inoltre venduta separatamente la licenza dell'attività in essere di somministrazione senza cucina.
CONTATTI E INFORMAZIONI
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381
Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa
Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite.
Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste (TS)

Primo Piano Trieste

Sogni di gestire un'attività indipendente, a contatto con le persone e nel cuore di un quartiere vivo? 

Questa è un'opportunità da non perdere. 

Proponiamo in vendita un'edicola storica e ben avviata, situata in posizione strategica ad alto passaggio pedonale, nel rione Chiadino.

L'attività si sviluppa su una superficie di 28 mq e dispone anche di un magazzino con acqua, bagno esterno e posto moto dedicato. La clientela è fidelizzata, i bilanci sono dimostrabili e i margini economici sono stabili. 

IL PREZZO DI VENDITA COMPRENDE SIA IL NEGOZIO CHE L'ATTIVITA' COMMERCIALE. 

Accanto alla vendita dei classici articoli da edicola, l'attività propone anche diversi servizi molto richiesti, che includono punto ritiro pacchi (Amazon Hub, DHL), pagamenti e ricariche tramite SisalPay, abbonamenti TPL FVG, oltre a convenzioni con Mooney e Telepedaggio MooneyGo.

Tutte attività che garantiscono un passaggio costante e occasioni di vendita aggiuntiva. 
L'edicola è l'unica attiva nella zona, un vantaggio competitivo che assicura un flusso continuo di clienti abituali.

IMPORTANTI BENEFIT COMPRESI NEL PREZZO: due mesi di affiancamento da parte dell'attuale proprietaria, l'apertura delle pagine social a cura di una Social Media Manager ed un piano marketing per incrementare ulteriormente il fatturato. 

Un'occasione ideale per chi cerca un'attività solida, con bassi costi di gestione e ottime prospettive di crescita.
Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita!

EDICOLA STORICA - Zona Chiadino, Trieste

Teknoimmobiliare & ImmobiliareGabbiano

[?] In vendita - Locale commerciale con canna fumaria in zona centralissima!

 

In Via Conti, a pochi passi da Piazza Perugino, proponiamo in vendita un locale commerciale di 75 m², situato in una zona di forte passaggio e alta visibilità.

 

L'immobile, luminoso e versatile, si presta a molteplici attività grazie alla presenza della canna fumaria, ideale per bar, pizzerie, gastronomie o ristorazione in genere.

 

 Caratteristiche principali:

    *    Superficie: 75 m²

    *    Canna fumaria presente

    *    Ottima posizione con passaggio pedonale e veicolare

    *    Perfetto anche come investimento

 

 Prezzo richiesto: € 118.000, trattabili

 

 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questo locale ha tutte le potenzialità per diventare la tua prossima attività di successo!

Negozio a trieste

Immobiliare 4B - For Business

(193291620) - IMMOBILIARE 4B propone in vendita un'attività storica di parrucchiere in una zona strategica, disponibile dal 01/01/2026. Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da un'ampia vetrina fronte strada e da un ingresso indipendente, finestrato. Internamente, con metratura totale pari a 44 m², il negozio si compone di: zona accoglienza cliente, zona taglio donna con tre postazioni, zona taglio uomo, area provvista di tre lavatesta, un antibagno e un bagno. Al piano rialzato è presente un deposito al quale si accede tramite scala interna. Il negozio risulta essere luminoso e ben visibile, oltre che in ottime condizioni. All'interno del valore di vendita, oltre l'avviamento di ben 26 anni, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente all'interno dell'immobile. L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore ed inverter caldo/freddo, il riscaldamento avviene tramite radiatori. Il valore di vendita dell'attività richiesto è pari ad € 25.000,00 (venticinquemila/00) con contratto commerciale nuovo da stipulare, 6 + 6 anni e locazione mensile di € 650,00. C'è la possibilità di acquistare i muri ad € 56.000,00. Le spese condominiali sono comprensive di: riscaldamento, acqua calda, acqua fredda. Zona semicentrale e ben servita di Trieste, Via Mascagni offre ottima visibilità e collegamenti rapidi con il centro e l'uscita autostradale, ideale per attività commerciali e direzionali. L'attività è disponibile dal 01/01/2026. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

PARRUCCHIERE - 44M² - VIA P. MASCAGNI, 2 (TS)

(192640653) - L'immobile proposto in vendita si trova in posizione centrale e a poca distanza da servizi di prima necessità, adiacente ad uno dei semafori più trafficati angolare con Via Timeus. La metratura totale del locale commerciale è pari a 80 m² ed è composto al suo interno come segue: ampio vano open space adibito a vendita al dettaglio e servizi dotato di bancone, ripostiglio e corridoio che conduce al servizio igienico. L'impianto di riscaldamento e condizionamento avviene tramite pompa di calore, con due condizionatori inverter caldo-freddo. L'immobile è vincolato all'acquisto dell'attività in vendita per un valore pari ad € 120.000,00 (centoventimila/00), valore minimo calcolato sulla base dell'Agenzia delle Entrate. C'è inoltre la possibilità di non acquistare i muri ad un valore pari ad € 95.000,00 (novantacinquemila/00) ma locare l'immobile per un valore pari ad € 800,00 (ottocento/00) mensili ESENTE IVA. L'immobile risulta essere libero a dopo meno di 1 mese dall'accettazione della proposta d'acquisto. I servizi che l'attività offre all'interno del locale commerciale sono i seguenti: - Cartoleria/Riviste - Punto poste - Gratta e vinci - Giocattoli - Bigiotteria - Articoli da regalo - Bigiotteria - Pagamento bolli/bollette/immondizia La zona nel quale risulta essere posizionato il negozio è residenziale e commerciale, ricca di attività che rendono vivace e attivo il rione. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

ATTIVITA DI TABACCHERIA CON MURI

DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita ampio locale commerciale con pratico soppalco, in zona centrale a due passi dalla stazione ferroviaria. 
- Metratura totale: 135mq
L'immobile si compone di un principale vano open space, un retrobottega e un piano soppalcato suddiviso in due ampi vani magazzino.
PARTICOLARITA'
L'immobile presenta tre vetrine fronte strada su Via Udine, che garantiscono un'ottima visibilità. 
CONTATTI E INFORMAZIONI
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Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA UDINE, 81 TRIESTE: proponiamo in vendita un locale commerciale, attualmente utilizzato come negozio di ferramenta, in zona centrale a due passi dalla stazione ferroviaria.
DESCRIZIONE
- Metratura totale: 137mq
- Altezza minima: 3.65mt
- Altezza massima: 4.05mt
L'immobile si compone di un principale vano open space, un retrobottega composto da due vani magazzino, due ripostigli ed un servizio igienico con antibagno.
PARTICOLARITA'
Sul retro dello stabile troviamo un accesso carrabile privato ad uso esclusivo del condominio, che ci permette di accedere al locale da due ingressi indipendenti.
L'immobile presenta quattro vetrine fronte strada su Via Udine, che garantiscono forti luminosità e visibilità. 
CONTATTI E INFORMAZIONI
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Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite.
Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

(193210942) - Adiacente il Viale XX Settembre, zona ad alto scorrimento pedonale e veicolare, viene proposto in vendita un'immobile che risulta essere la soluzione perfetta per chi necessita di un locale in zona centrale. Esternamente l'immobile è composto da una vetrina fronte strada e un ingresso indipendente con doppia apertura. Con accesso da Via E. S. Piccolomini, il locale, si compone di un unico vano open-space finestrato e un servizio igienico posizionato all'interno della corte condominiale, per un totale di 62m². Non è presente alcun impianto di riscaldamento e condizionamento. L'immobile è disponibile da subito, e la richiesta di prezzo è pari ad € 60.000,00 + IVA. Oppure c'è la possibilità di locare l'immobile ad € 600,00/mensili oltre spese. C'è la possibilità, previa consultazione di un tecnico specializzato e approvazione della proprietà, di cambiare la destinazione d'uso dell'immobile a C/1 - negozio. Nella zona nel quale si trova il locale risulta essere visibile e provvista di locali commerciali attivi. A poca distanza dall'immobile troviamo il frequentato Viale XX Settembre e il Giardino Pubblico. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

LOCALE - 62M² - VIA PICCOLOMINI, 9 (TS)

(193196811) - A poca distanza dal centro di Trieste e a pochi passi dal centro commerciale "Il Giulia", viene proposta in vendita un'attività di ristorazione e bar. Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da una vetrina fronte strada, un ampio ingresso finestrato e un dehors per un totale di 10 posti a sedere. Il negozio, infatti, risulta essere luminoso e ben visibile. Al suo interno l'immobile è composto da un vano open space e due vani destinati a deposito e servizi, con una metratura totale pari a 70 m². Con ingresso da Via Giulia, si accede alla zona accoglienza e somministrazione clienti dotata di bancone, una zona cucina e preparazione alimenti provvista di canna fumaria, un magazzino, uno spogliatoio per i dipendenti e un servizio igienico finestrato comprensivo di antibagno. Internamente sono presenti ben 30 posti a sedere. All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno. È stato concluso il rifacimento delle facciate del palazzo nell'anno 2024. Il contratto di locazione in essere è stato stipulato il 05/2022 con scadenza contrattuale fissata per il 05/2028, e contratto regolarmente registrato 6 anni, con canone mensile pari ad € 700,00 esclusi IVA. La soluzione è disponibile da subito alla vendita. L'attività proposta in vendita è posizionata sulla Via Giulia, in una zona ben visibile, ad alta densità veicolare e a pochi passi da servizi di prima necessità. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblici di frequente passaggio, che conducono al centro cittadino di Trieste in pochi minuti. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giuli

PIZZERIA - 70M² - VIA GIULIA, 67/A

(193168041) - Posizionato su una via ad alta densità veicolare, Immobiliare 4B propone in vendita un immobile visibile e ideale per attività di somministrazione, sito in Via Svevo, 22/3 (TS). Al suo interno, l'immobile è composto da un unico vano open space di metratura totale pari a 65m² c.a., arricchito al suo interno da un bancone accoglienza clienti, un ripostiglio, un deposito, una zona somministrazione e un servizio igienico. Esternamente l'immobile si presenta con due vetrine finestrate ed è arricchito da un dehors fronte strada. L'attività di bar/buffet storica attualmente attiva ha l'interesse di cedere l'attività e c'è la possibilità di inserire una canna fumaria all'interno del locale commerciale. Il valore di vendita dei muri richiesto è pari ad € 90.000,00, esente IVA; mentre il valore di vendita attività è pari ad € 55.000,00, comprensiva di attrezzatura, arredamento e avviamento. Si cede per pensionamento. L'immobile è disponibile da subito. Zona strategica a pochi metri dall'imbocco della sopraelevata, ottimamente collegata al centro e alle principali arterie di traffico. Area mista residenziale e produttiva, con buona visibilità e passaggio. Ideale per attività che necessitano di facile accesso e ampia clientela potenziale. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT La nostra agenzia immobiliare è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

NEGOZIO - 65M² - VIA SVEVO, 22/3 (TS)

In posizione strategica, nel cuore di Roiano, proponiamo in vendita un immobile commerciale di 190 m², situato in Via Lionello Stock 4. Il locale commerciale situato all'interno del comprensorio Stock, dotato di doppio accesso, è composto da un'area principale di circa 150 mq, una cucina, e tre aree dedicate al deposito. Sono presenti ben tre servizi igienici dotati di antibagno. Il locale proposto, utilizzato precedentemente come ristorante, necessita di un ammodernamento per essere adattato alle esigenze del futuro utilizzatore. Grazie alla sua posizione vicina a numerose attività presenti nella zona, è garantito un flusso costante di potenziali clienti o utenti, rendendo l'immobile un'ottima opportunità

Il prezzo di vendita richiesto è di € 192.000,00 (EURO CENTONOVANTADUEMILA/00) OLTRE IVA.
L'immobile si trova all'interno del comprensorio della ex Fabbrica Stock dove sono presenti numerose attività di vario genere. Il quartiere di Roiano, densamente popolato e situato a breve distanza dal centro cittadino è stato oggetto di recenti opere pubbliche: a breve distanza dall'immobile è stata da poco completata la piazza di Roiano, un moderno spazio pubblico pensato. Il progetto ha portato la creazione di un parcheggio, un asilo nido, un'area ricreativa e uno spazio di sgambamento per cani.
Il locale è comodamente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.
Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381.
Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa. Siamo disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.
Presenti sul territorio con due sedi ci trovate:
- Via Marco Tullio Cicerone 8B- Via Flavia, 24 - Zona industriale Est

VIA ALESSANDRO LA MARMORA: 
Proponiamo in vendita ampio locale commerciale attualmente locato ad attività ben avviata di autofficina, con contratto di locazione in essere con scadenza il 01/02/2027 2027 ed una buona redditività.
L'immobile, con accesso diretto da Via La Marmora, ha una superficie totale pari a 116mq circa e si compone come segue: ampia zona lavorazione/officina con accesso carrabile, un vano ufficio, una zona deposito ed un servizio igienico con antibagno, entrambi finestrati.
Buona opportunità di investimento con una rendita annua pari al 7,5% e la possibilità di continuità di locazione oltre al 2027.
L'immobile proposto a reddito si posiziona in Via La Marmora nel rione di Rozzol, zona servita da svariate tipologie di attività commerciali e ben collegata al centro città trovandosi a pochi minuti a piedi da Piazza Foraggi.
CONTATTI E INFORMAZIONI
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Le nostre sedi:

Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Via Flavia 24, Trieste - Zona Industriale Est

(192752193) - Il locale commerciale proposto in vendita presenta una metratura totale pari a 100m² e si trova in Via Vasari, in posizione visibile e facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici e a piedi, vista anche la vicinanza con Largo della Barriera Vecchia. L'immobile si suddivide come segue: piano terra con galleria espositiva pari a 30m², locale commerciale con destinazione attività di vendita di metratura totale pari a 70m² comprensivo di antibagno e bagno finestrato. L'impianto di riscaldamento avviene tramite radiatori, mentre l'impianto di condizionamento è da predisporre. C'è la possibilità, previa autorizzazione del condominio e di un tecnico specializzato, di installare una canna fumaria. Il negozio si presta ad essere acquistato sia da chi voglia un locale commerciale per la propria attività, sia da chi sia interessato ad acquisirlo ad uso investimento; locabile ad € 800,00/mensili. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 95.000,00 esente IVA. L'immobile risulta essere disponibile a 1 mese dall'accettazione della proposta d'acquisto. La zona nel quale si trova l'immobile è altamente frequentata da residenti e non, oltre ad essere posizionato in zona centrale e raggiungibile con qualsiasi mezzo di trasporto. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. In collaborazione con l'agenzia ELLECI Immobiliare di Alessandro Cocco. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia. - Classe: D - IPE: 65.00 kWh/mc anno

NEGOZIO - 150M² - VIA VASARI, 6 (TS)

(192949281) - Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale in zona centrale, Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale angolare. Il negozio presenta una metratura totale pari 55m² disposti su un unico piano e composti al suo interno da un unico vano open space con ottime altezze. Esternamente si compone di quattro ampie vetrine fronte strada e un ingresso indipendente, garantendo la visibilità e la luminosità all'interno del negozio. Non sono presenti gli impianti di condizionamento e riscaldamento, condizioni di manutenzione buone. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 70.000,00 + IVA. Attualmente l'immobile è disponibile, a partire da 2 mesi dall'accettazione della proposta di acquisto. E' possibile effettuare un sopralluogo all'interno dell'immobile previo appuntamento. La zona risulta essere trafficata e popolata sia da residenti che da turisti. Posizione centrale e strategica, raggiungibile da qualsiasi mezzo di trasporto e a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

NEGOZIO - 55M² - VIA MADONNINA, 7 (TS)

Via Madonnina, Trieste

In zona centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita un foro commerciale di 40 mq. attualmente adibito ad attività di parrucchiere/barbiere. 

L'immobile dispone di due bagni, di cui uno accessibile ai disabili. La vendita comprende tutta l'attrezzatura presente nel locale, rendendolo immediatamente operativo.

Grazie alla posizione strategica, il locale si presta anche a diverse tipologie di attività.

Ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e funzionale!

EURO 65.000,00

 

(192931015) - In una delle arterie principali della città, facilmente accessibile e molto frequentata sia dai residenti che dai turisti, Immobiliare 4B propone in centro a Trieste un'immobile in vendita a reddito. La metratura totale del locale commerciale è pari a 190m² strutturati su due piani, il piano terra ha 66m² e il primo piano ha 124m². Si accede al locale commerciale tramite un ingresso indipendente che conduce ad un vano open adibito ad area accoglienza, comprensivo di ripostiglio e deposito. Attraverso una scala interna accediamo al primo piano formato da una sala riunioni, un ufficio, due magazzini un disimpegno, un ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. Esternamente si compone di quattro ampie vetrine fronte strada e un ingresso indipendente, garantendo la visibilità e la luminosità all'interno del locale. Attualmente utilizzato come negozio e laboratorio, l'immobile si predispone per essere utilizzato nuovamente per la medesima attività o similare, sfruttando la suddivisione dei vani in base alle necessità. L'immobile viene venduto locato ad € 3.000,00. La soluzione immobiliare è disponibile da 3 mesi dal preliminare di compravendita. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

NEGOZIO - 190M² - VIA CARDUCCI, 45 (TS)

Massimo Premuda

Negozio in vendita in via Canova tra l'Ospedale Maggiore e via Rossetti, nelle adiacenze di viale XX Settembre. Foro commerciale di 66 m² in ottime condizioni in palazzo d'epoca composto da tre ampi vani disposti su due livelli, due stanze al pianoterra fronte strada separate da un arco e una terza interrata, ora adibita ad ufficio, che si affaccia sulla luminosa corte interna, a cui si accede dalla scala interna. Foro d'ingresso e un foro vetrina laterale, entrambi larghi attualmente 1,57m, altezza soffitti 4m, serramenti a risparmio energetico realizzati nel 2012, serrande motorizzate nel 2019, rifacimento facciate nel 2020, fornito di acqua, comodi servizi nella corte interna (di pertinenza dei tre locali d'affari), pavimentazione al grezzo e senza riscaldamento.

Vendita locale d'affari in via Antonio Canova, 9

(192837717) - In centro a Trieste, Immobiliare 4B propone in vendita un'attività alimentare dolciaria gourmet con posizione angolare e ottima visibilità. Il locale commerciale ha una metratura totale pari a 95m² ed è strutturato su un unico piano terra; al suo interno si compone di un bancone accoglienza, un vano open-space destinato alla vendita prodotti, un magazzino, uno spogliatoio e un bagno cieco. Peculiarità dell'immobile sono la posizione angolare affacciata sull'incrocio di Via Roma, la presenza di ben cinque vetrine fronte strada e l'impianto di videosorveglianza. L'attività in essere ha alcune convenzioni di vendita al dettaglio con le seguenti società: Fincantieri S.p.a., Generali S.p.a., Ater, Area di ricerca e altri; garantendo un buon pacchetto clienti alla parte promissaria acquirente. La natura dell'immobile era precedentemente destinata ad attività di bar. Caratterizzato dalla sua posizione e struttura interna, il locale risulta essere luminoso e ben visibile. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 65.000,00 trattabili con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni e scadenza prevista per l'anno 2032 con canone mensile pari ad € 1.200,00 + IVA. La parte conduttrice è disponibile ad affiancare il nuovo conduttore per il subentro della stessa per un periodo di 2/3 mesi c.a. All'interno del valore di vendita, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente al suo interno. L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite pompa di calore con inverter caldo-freddo. L'attività è disponibile all'acquisto da 2/3 mesi dalla proposta formale. Grazie alla sua composizione e posizione, in una zona ben visibile e con un'alta densità veicolare, il locale commerciale risulta essere visibile e luminoso. A pochi passi dal negozio troviamo tutti i servizi di prima necessità. La zona è servita da numerosi mezzi di trasporto pubblici

BUONUSCITA - 95M² - VIA ROMA, 24/A (TS)

(192827079) - Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale in zona centrale, Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale ad uso investimento recentemente ristrutturato. In Via Oriani 5/A, il negozio presenta una metratura totale pari a 155 m² disposti su un unico piano e con conformazione open-space. Completano la proprietà un vano magazzino e un WC finestrato. L'immobile vanta 2 vetrine sulla strada principale, oltre ad ulteriori 5 su Via Toti. L'altezza interna è importante con oltre 4,5 metri e mattoni a vista sul soffitto. L'impianto di condizionamento e riscaldamento sono autonomi. La zona risulta essere trafficata e popolata, facilmente raggiungibile dai mezzi di trasporto pubblici e a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità. Attualmente locato per attività di negozio di abbigliamento, l'immobile è locato con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni al valore mensile di € 1.800,00 (mille/00) + IVA e prima scadenza contrattuale prevista per il 31/12/2027. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 265.000,00 + IVA che porta la rendita lorda a circa il 7% annuo. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia. - Classe: E - IPE: 21.68 kWh/mc anno

LOCALE - 155 m²- LOCATO

pier luca

AFFITTASI NEGOZIO 48 MQ IN ZONA BENE SERVITA DAI MEZZI PUBBLICI E STRADA PRINCIPALE.
IL NEGOZIO E' ADATTO PER DIVERSI TIPI
ATTIVITA' COMMERCIALE,
AFFITTASI A 800 EURO AL MESE .

Negozio

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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