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Majano centralissimo locale vetrinato, in contesto di forte passaggio, servito da parcheggi. Piano terra con vetrina fronte strada, composto da ingresso nel luminoso locale, disimpegno, servizio, scala per l'accesso allo scantinato, composto da altra stanza.
Immobile completamente ristrutturato con nuovi infissi, isolamenti a parete e soffitto, impianto di riscaldamento a pompa di calore e ventilazione meccanica controllata. Spese condominiali contenute. Immobile concesso in AFFITTO CON CONTRATTO 6 + 6 ANNI.
Adatto come ufficio o negozio.
Classe energetica B.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Majano centralissimo negozio a reddito

BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1693
Classe energetica: G - EPglnr: 75.40 kWh/m²
Nel pieno centro di Majano, in una posizione di forte visibilità e costante passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto strategico e ben servito.
Limmobile si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 40 mq, organizzata in un ambiente unico open space che offre grande flessibilità nella distribuzione degli spazi interni. 
La presenza della vetrina fronte strada garantisce un esposizione, valorizzando al massimo lattività e rendendola facilmente riconoscibile. 
La luminosità naturale contribuisce a creare un ambiente accogliente e professionale, adatto sia al commercio al dettaglio sia a studi o servizi alla persona. 
Completa il piano un comodo servizio.
Al piano seminterrato si trova un ulteriore spazio di circa 40 mq ad uso deposito o magazzino, una risorsa preziosa per qualsiasi attività che necessiti di area di stoccaggio, archivio o supporto operativo, mantenendo così il piano vendita sempre ordinato e funzionale.
Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi, mentre la posizione centrale, inserita in un contesto vivo e dinamico, assicura un flusso costante di potenziali clienti durante tutta la giornata.
Questa soluzione si distingue per la sua versatilità e rappresenta un opportunità sia per imprenditori alla ricerca di una sede funzionale e ben visibile, sia per investitori interessati a un immobile facilmente locabile in una delle zone top del paese.
Superfici:
piano terra negozio 40 mqpiano primo deposito/magazzino 40 mq
Note:
zona centraletermo-autonomovetrinato

Negozio - Majano

Buiatti Servizi Immobiliari

In una frazione di Majano proponiamo in vendita un'intera palazzina oggetto di una recente ristrutturazione, ideale per avviare un'attività di ristorazione grazie alla sua completa attrezzatura e alle caratteristiche uniche.

Situato in una posizione comoda e strategica, l'immobile è immediatamente pronto all'uso, offrendo una soluzione pratica ed elegante sia per l'attività commerciale che per esigenze residenziali.

Al piano terra, si accede al ristorante tramite un ingresso che si apre su una prima sala accogliente, perfetta come sala da pranzo o area bar, grazie al bancone situato all'ingresso. Adiacente, un'ulteriore sala da pranzo semiseparata si distingue per un caminetto ventilato, che crea un'atmosfera calda e suggestiva. La cucina, completamente attrezzata, è pronta per essere utilizzata e include abbattitore, frigoriferi, forno, piastra, fuochi e altre dotazioni essenziali per un'attività di ristorazione professionale.

Il piano seminterrato ospita una terza sala, ideale per eventi privati, riunioni o cene di gruppo, con una capienza complessiva che, insieme al piano superiore, raggiunge circa 80 posti a sedere.

Completano la proprietà un piccolo scoperto esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante le belle giornate, e un ampio parcheggio situato di fronte al locale, che garantisce comodità e accessibilità per la clientela.

Al piano primo, l'immobile include un grazioso appartamento, composto da due camere da letto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa vicina all'attività.

Tra le caratteristiche aggiuntive dell'immobile troviamo, infissi nuovi, impianto di aria condizionata, pannelli solari e tutte le attrezzature e gli arredi necessari, tra cui tavoli e sedie.

Palazzina con ristorante e appartamento

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