il giusto affare

Vendo capannone di 1200 mq situato nella zona artigianale di Oleis (Manzano), recintato con cancello elettrico.
Il capannone è degli anni 70 e ben tenuto, sono presenti inoltre servizi igienici e due uffici.
Contattatemi per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento di visione.
Grazie

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Capannone da 1200 mq

Sirio

Sulla trafficata SS56 che collega Udine a Trieste, si propone un ampio deposito/magazzino situato al piano interrato di circa 850 mq, il quale accesso è garantito da una rampa con cancello automatico. Il deposito è ben mantenuto grazie ai diversi interventi di ristrutturazione effettuati nel corso degli anni, l'ultimo dei quali risale al 2010. Dotato di riscaldamento autonomo, può essere utilizzato come magazzino, ampio garage per auto d'epoca o showroom. Completano la proprietà circa 500 mq di spazio esterno, ideali come parcheggio. RIF. 228480 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

MAGAZZINO USO SHOWROOM

FRIULI ORIENTALE srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
Il locale commerciale si sviluppa al piano terra di una palazzina edificata negli anni '70, trova un ampio parcheggio nella parte anteriore del complesso, adatto a servire la clientela. 
Il locale si trova in una zona periferica di Manzano, recentemente rinnovata che nelle vicinanze trova una delle principali vie di comunicazione, conta una superficie di circa 120 mq organizzata su due livelli.
Al piano terra trovano spazio 3 stanze e il bagno, mentre al piano interrato si sviluppa il magazzino privato.
Accedendo alla struttura ci troviamo nell'ampio salone Open-space, reso luminoso dalle ampie vetrate anteriori, che attualmente viene utilizzato come spaccio vini.
Il salone comunica con una stanza sul retro nella quale si organizza il laboratorio analisi, che ci permette di accedere al bagno e all'ulteriore stanza del locale.
Scendendo le scale troviamo un pratico magazzino interrato.
Il locale è stato interamente ristrutturato nel 2008, aggiornandone le finiture e ricavando il bagno.
Attualmente locato a una cooperativa.

NEGOZIO A MANZANO

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
Questo locale ha ospitato per diverso tempo uno studio professionale; attualmente è libero e subito disponibile, pronto per accogliere nuovi progetti.
Il locale è suddiviso in tre spazi: l'ampio atrio fronte strada di circa 40 mq, una stanza, un ripostiglio e il bagno. Il garage è comodamente raggiungibile anche da una scala interna.
Il locale si trova in una zona ben fornita di servizi e a pochi km dal centro città.
L' investimento per convertirlo può essere interessante sia per un privato che per un'impresa che voglia poi successivamente metterlo a rendita o rivenderlo.

UFFICIO A MANZANO

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
In centro a Manzano, si sviluppa questo complesso a destinazione mista che si erge su un lotto di 1100 mq circa, tutti recintati e distribuiti su uno spazio di dimensioni regolari.
Un unico cancello apre l'ingresso alla proprietà, attraverso portone scorrevole automatico e un cancello più piccolo privato.
Il locale, un tempo una discoteca, si estende per una superficie totale di 200 mq circa; ha una forma regolare, due accessi: uno principale e uno d'emergenza. 
L'ingresso interno ospita sulla destra il bancone e di fronte i doppi servizi. Sulla sinistra si apre l'ampia sala con la postazione per il dj e in fondo il privè collegato allo spogliatoio con un altro bagno.
Sempre al piano terra si trova anche un bar di 100 mq con doppi servizi con ingresso sul giardino interno e un'accesso dalla strada.
Esattamente sopra queste strutture, con accesso da scala interna indipendente dal resto del complesso, si sviluppa un appartamento di metratura di circa 200 mq, composto da un ampio soggiorno, la cucina abitabile e le tre camere da letto e il bagno che si sviluppano nel disimpegno notte. 
Nello scantinato c'è anche una spaziosa cantina e nel giardino un deposito.
Eventualmente convertibile in strutture accessorie alla lavorazione del bar o discoteca, come ulteriori uffici e locali destinati al benessere dei dipendenti, questo spazio necessita di ristrutturazioni.
La struttura risulta estremamente conveniente per chi necessita di uno spazio per aprire un'importante attività commerciale o per un'impresa che vuole rifare da zero e costruire appartamenti o condomini.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

COMPLESSO A MANZANO

Vicolo Corto Immobiliare

A Manzano in via Stazione nr.94, proponiamo in vendita un'immobile commerciale con un potenziale residenziale e spazio esterno coperto.
Posizionato in zona semicentrale, in una via di forte passaggio e provvista di servizi, l'immobile era precedentemente adibito a rinomata attività di macelleria. L'acquisto è un'opportunità imperdibile per imprenditori o investitori che cercano una soluzione versatile e ricca di potenzialità.
L'immobile se mantenuto ad uso commerciale è perfetto per avviare un'attività che abbia bisogno di ampie vetrate e un ambiente spazioso e luminoso, con possibilità di frazionamento interno.
L'opzione più appetitosa è la possibilità di conversione in una unità abitativa (appartamento bicamere biservizi) grazie alla metratura disponibile (80 mq interni circa, 116 mq catastali).
L'immobile è provvisto di uno scoperto sul retro con ampia tettoia che attualmente funge da posti auto coperti.
Questo immobile rappresenta un "foglio bianco" pronto ad accogliere qualsiasi progetto. Non lasciarti sfuggire questa occasione ad un prezzo accessibile! Info in Agenzia.

Classe energetica in fase di rilascio

Manzano - Commerciale con possibilità appartamento

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
Questo locale ha ospitato per quasi mezzo secolo un importante e famoso panificio della zona che si occupava non solo della rivendita, ma anche della produzione in sede di ogni genere di panificato.
Attualmente, infatti, nei locali proposti in vendita, sono ancora visibili vecchi macchinari destinati alla lavorazione del pane e pasticceria.
La sua posizione, visibile e vicina alla stazione dei treni, lo rende molto interessante, grazie al forte passaggio di avventuri presente negli orari più strategici.
La struttura, oltre ad avere metrature davvero interessanti, mostra ancora la suddivisione di un tempo, con uno spazio adibito alla rivendita nel fronte strada, con vetrine esposte ad angolo, e una serie di locali a uso deposito e laboratorio nel retrobottega. 
Non mancano naturalmente strutture pertinenziali utili allo stoccaggio di eventuali materiali, e la zona servizi e spogliatoi per i dipendenti.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
Il locale ha ospitato per decenni una delle più antiche trattorie della zona, famosa per i suoi piatti tipici friulani e per accogliere sempre con dell'ottimo vino dei Colli Orientali tutti i suoi avventori, in qualsiasi stagione dell'anno.
Si posiziona su una delle arterie secondarie più trafficate della zona, di collegamento interno tra Cividale da una parte e la Slovenia dall'altro. Il passaggio quotidiano di auto e camion garantisce una visibilità significativa.
La struttura interna è rimasta pressoché invariata negli anni.
Il piano terra si estende per circa 200 mq: l'ingresso principale, dal quale è possibile accedere alle due sale più piccole che poi sfociano in quella principale, la più grande.
La cucina, dalle dimensioni apprezzabili, ha spazi utili per accogliere mobili e strumentazioni di ultima generazione.
Esistono anche un piano scantinato, delle stesse dimensioni, a prevalente utilizzo deposito, accessibile anche con monta carichi, e una grande sala al primo piano. Qui lo spazio non è stato diviso; si estende per circa 150 mq in un unico ambiente, pronto a servire al meglio alle esigenze di ospitalità a cui si vorrà dare importanza.
E' uno spazio utile a diventare camere in trattamento b&b, oppure una seconda sala ricevimenti con affaccio su un bellissimo terrazzo interno. 
La struttura è stata esternamente ristrutturata di recente; conta uno spazio adeguato anche per i parcheggi e grazie anche alla sua posizione strategica aspetta solo di sviluppare un progetto come ambiente ristorativo/ricettivo/di accoglienza per rivivere l'importanza storica di un tempo!

ATTIVITÀ A MANZANO

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
In una delle zone artigianali e industriali più conosciute e frequentate del territorio, si sviluppa questo complesso a destinazione mista che si erge su un lotto di 2100 mq circa, tutti recintati e distribuiti su uno spazio di dimensioni regolari.
Due sono i cancelli che aprono l'ingresso alla proprietà, attraverso portoni scorrevoli manuali.
Il capannone si estende per una superficie totale di 800 mq circa; ha una forma regolare, diversi accessi ed è corredato da una struttura che anticipa il suo accesso di una settantina di mq circa dove oggi si disloca un negozio con ampia vetrina e un bagno.
Esattamente sopra queste strutture, con accesso da scala interna indipendente dal resto del complesso, si sviluppa un appartamento di metratura di circa 160 mq, composto da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, la cucina abitabile e le quattro camere da letto e i due bagni che si sviluppano nel disimpegno notte. Eventualmente convertibile in strutture accessorie alla lavorazione del capannone come ulteriori uffici e locali destinati al benessere dei dipendenti, questo spazio necessita di ristrutturazioni.
La struttura risulta estremamente conveniente per chi necessita di uno spazio di lavorazione con ulteriore destinazione espositiva e non vuole rinunciare a una adeguata foresteria a utilizzo del benessere dei dipendenti.

Cividale Casa di Zanuttigh Stefano

Rif:1104 (89212561) - FORTE RIBASSO!!!! In centro paese, in vista su strada principale e con comodo parcheggio di fronte, proponiamo ottima soluzione di ufficio/negozio con fronte strada vetrinato di 20 metri. I locali si sviluppano tutti al piano terra e sono costituiti da un'area vendita fronte strada di circa 65 mq, da un ampio ufficio e da zona deposito e laboratorio di circa 200 mq con relativo bagno. Con ingresso indipendente troviamo la centrale termica ed un ulteriore bagno. La proprietà si completa con due posti auto esterni. Possibilità affitto.

Immobile di 300 m² con 4 locali a Manzano

Alessandro

Affitasi spazio ad utilizzo deposito o ufficio in zona industriale a Manzano

Spazio commerciale uso deposito magazzino

Francesco

Vendesi attività commerciale (no mura) 
La bottega situata nel cuore di Manzano ben avviata, esperta nel settore alimentare vede, prezzo MOLTO INTERESSANTE! 
Con PACChetto CLIENTI ATTIVO. 
Diamo negozio chiavi in mano. 
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Disponibile da subito

Attività alimentare

Evol

Rif: GI336
Classe energetica: F
Si tratta di un capannone in vendita a Manzano, situato in una zona strategica e facilmente accessibile.
Attualmente libero al rogito, questo immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, garantendo un ambiente sicuro e funzionale per lo svolgimento di attività produttive. La sua superficie totale è di 3.243 metri quadrati, di cui 3.000 utilizzabili come area calpestabile.
L'altezza interna del capannone è di 6,10 metri, mentre l'altezza sotto trave è di 4,70 metri, offrendo ampi spazi per lo stoccaggio di merci e materiali. La struttura dispone di un unico piano, senza alcun rilevante dislivello, rendendo agevole l'accesso e la movimentazione di eventuali macchinari o mezzi di trasporto.
Inoltre, è dotata di tre ingressi principali, di cui due posti frontalmente per un maggiore comodità di carico e scarico. All'interno dell'immobile sono presenti anche uffici di circa 100 metri quadrati, con un'altezza di 2,50 metri, perfetti per ospitare gli spazi dedicati alla gestione amministrativa e operativa dell'azienda.
La loro distribuzione interna è le e ben organizzata, offrendo un ambiente confortevole e riservato per i dipendenti.
Al primo piano dello stesso stabile degli uffici è presente un appartamento di 120 mq circa per un eventuale custode. 
Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione favorevole, questo capannone rappresenta un' opportunità per chiunque sia alla ricerca di uno spazio di lavoro ampio, moderno e funzionale a Manzano.

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