L'OBIETTIVO gruppo QUORE

Rif: OB14034
Tricesimo centro immobile con ingresso indipendente con destinazione da oltre 35 anni a salone parrucchiera ed estetista composta da salone open space al piano terra con ingresso indipendente + ex appartamento al piano primo con cambiamento di destinazione urbanistica ma con la possibilità di ripristino dello stato iniziale eseguendo alcuni lavori.
L'attuale gestione è costituita da sei persone una delle quali a full time.
Non vi sono però vincoli con il personale.
I locali sono stati rinnovati nel estate del 2023 e vengono venduti completi di arredo ed attrezzature.
Metrature : 
Salone al piano terra composto da open space di 105 mq con bagno di servizio e veranda con piccolo scoperto uso ricreativo ;estetica al primo piano di circa 55 mq composta da sei postazioni eseguite in cartongesso e bagno. zona con facilità di parcheggio per i clienti.
Ottimo sia per investimento sia per la stessa tipologia di attività sia per bar o altro.
Possibilità di acquistare anche solo i muri a 170.000 euro

Negozio - Tricesimo

Immobigo srl

Locale commerciale arredato a bar da investimento inserito in posizione strategica su strada ad altissimo scorrimento. Il locale di 60mq ha una doppia vetrina d'angolo ed è munito di bagno finestrato. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di condizionamento con pompa di calore già installato, impianto d'allarme volumetrico e planimetrico. Serramenti in vetrocamera antisfondamento. Spese condominiali a carico del conduttore. Completano l'immobile un posto auto scoperto interno alla corte.

Metrature: Locale 60mq, posto auto scoperto 13mq

Società vende con possibilità di usufruire di reverse charge.

Se si è privati vi è la possibilità di acquistare esente iva secondo Art 10.

Contratto di locazione 6+6 fino al 2037

Informazione e documentazione fotografica su appuntamento presso i nostri uffici

 

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Locale bar da investimento rendita 10%

Davide

Si propone in vendita centrale ed elegante locale uso commerciale, direzionale, laboratorio, magazzino o residenziale sviluppato su due livelli collegati da comoda scala interna.
Comoda galleria all'ingresso con ampie vetrine. 
Al piano scantinato, finestrato ed accessibile anche dall'esterno, ampia zona adatta a magazzino o laboratori. Su questo piano è anche presente un bagno. 
Il locale è termoautonomo.
Parcheggio privato in area condominiale e ampi parcheggi pubblici limitrofi.
Libero da subito.
mq 200 (mq 100 per piano).

Prezzo trattabile

Negozio Ufficio laboratorio

BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1634
Classe energetica: A2 - EPglnr: 502.47 kWh/m²
A Tricesimo, in posizione strategica e altamente visibile, proponiamo un ampio appartamento al primo piano + bar/trattoria completo di cucina e laboratorio; una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare unattività commerciale con ottimo potenziale di redditività. 
Laccesso allabitazione avviene tramite scala esterna che conduce al primo terrazzo scoperto di circa 29 mq, dal quale si entra direttamente nellappartamento. 
Lingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un grande e luminoso soggiorno con area pranzo e uscita sul terrazzo coperto di circa 26 mq, perfetto per pranzi e cene allaperto in totale privacy. 
La cucina è separata, di ampie dimensioni, realizzata in muratura e dotata di spolert, uno spazio funzionale e accogliente per chi ama cucinare.
La zona notte ospita tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, tutte rifinite in parquet, mentre la zona giorno, i corridoi e i servizi sono pavimentati in ceramica. 
Il bagno principale è spazioso e dotato di doccia recentemente rinnovata; è presente inoltre un secondo servizio separato, attualmente solo predisposto, offrendo la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio.
Lappartamento, di circa 132 mq, è dotato di riscaldamento centralizzato a metano, contatore dellacqua e allacciamento alla rete fognaria. 
Una soluzione ideale per chi cerca grandi spazi interni ed esterni.
Il bar/trattoria si sviluppa su due sale principali: la prima, più riservata, ospita il bancone con tavolini, la rivendita tabacchi e le macchinette da intrattenimento, mentre la seconda sala, più ampia e arredata con TV, è perfetta per pranzi e cene più comodi o per seguire eventi sportivi. 
Entrambe le aree interne sono dotate di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione, e completano gli...

Ristorante - Tricesimo

FELETTO srl

Immobile di Pregio a Tricesimo - Opportunità Unica di Investimento
Tricesimo , in una delle zone di maggiore prestigio e storia della città, proponiamo in vendita un immobile esclusivo che si distingue per le sue ampie potenzialità. La proprietà, che comprende un lotto di circa 9.300 mq , ospita una struttura di grande valore, aperta sin dagli anni '70 e in buone condizioni strutturali. È l'opportunità ideale per chi desidera riammodernare e valorizzare un immobile dal fascino intramontabile, trasformandolo in uno spazio polifunzionale di alto livello.
Descrizione della proprietà:

 * Struttura principale : La superficie interna si sviluppa su più livelli, con spazi ampi e luminosi , ideali per essere adattati a diverse destinazioni d'uso. Al primo piano , si trova una zona accoglienza, uffici, servizi igienici e ampi locali che potrebbero essere trasformati in un bar-ristorante , palestra , centro benessere o in altre attività commerciali e ricettive, a seconda delle esigenze.

 * Piano scantinato : Ex sala giochi, questo piano offre spazi che possono essere riconvertiti e riprogettati secondo diversi usi, come sala eventi , area ricreativa o ulteriori ambienti dedicati a benessere e svago.

 * Impianti sportivi : La proprietà include un'area esterna con 3 campi da tennis scoperti e uno coperto. Sebbene richiedano importanti lavori di ristrutturazione, questi impianti costituiscono un valore aggiunto significativo, con il potenziale di diventare un centro sportivo di eccellenza.

 * Parcheggio : L'immobile è dotato di ampia area parcheggio , con numerosi posti auto, per garantire la massima comodità e accessibilità a chi vi accederà.
Stato dell'immobile: La struttura è in ottime condizioni strutturali e, pur necessitando di interventi di riammodernamento, si presenta pronta per essere personalizzata . È l'occasione ideale per chi desidera investire in una proprietà con un elevato potenziale di sviluppo.
Questa è un'opportunità unica per chi cerca un imm

COMPLESSO A TRICESIMO

Ennio Bellavitis

Negozio-ufficio vendesi e/o affittasi semicentro a Tricesimo(UD), plurivetrinato(3 vetrine), openspace, termoautonomo, 130,0 mq. di cui 65,0 a piano terra e 65,0 magazzino-seminterrato con ingresso secondario indipendente dall'androne-garage condominiale.
Ristrutturato in buone condizioni, basse spese condominiali circa 30/35 €. mensili. Possibile anche rent-to buy.(affitto pluriennale con successivo acquisto)o affitto con riscatto; 550,0 . mensili, 6 mesi di caparra confirmatoria.
Trattativa privata, libero subito. Privato vende.
Dal magazzino è possibile accedere come ingresso secondario ai garage o nell'androne condominiale.
Richiesta ?..50500 vendita notarile.

Negozio-ufficio

Ag. Imm. Cattarossi

Tricesimo:

in zona di forte passaggio, interessante negozio vetrinato di circa 60mq openspace, bagno finestrato e secondo ingresso per piano seminterrato di altri 60 mq.

Ideale per motissime dipologie di attività

Acquisto non soggetto a iva

Libero da subito!

Tricesimo: negozio vetrinato in zona di passaggio

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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