Dati principali

4 mq

2 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: BA1634 Classe energetica: A2 - EPglnr: 502.47 kWh/m² A Tricesimo, in posizione strategica e altamente visibile, proponiamo un ampio appartamento al primo piano + bar/trattoria completo di cucina e laboratorio; una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare unattività commerciale con ottimo potenziale di redditività. Laccesso allabitazione avviene tramite scala esterna che conduce al primo terrazzo scoperto di circa 29 mq, dal quale si entra direttamente nellappartamento. Lingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un grande e luminoso soggiorno con area pranzo e uscita sul terrazzo coperto di circa 26 mq, perfetto per pranzi e cene allaperto in totale privacy. La cucina è separata, di ampie dimensioni, realizzata in muratura e dotata di spolert, uno spazio funzionale e accogliente per chi ama cucinare. La zona notte ospita tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, tutte rifinite in parquet, mentre la zona giorno, i corridoi e i servizi sono pavimentati in ceramica. Il bagno principale è spazioso e dotato di doccia recentemente rinnovata; è presente inoltre un secondo servizio separato, attualmente solo predisposto, offrendo la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio. Lappartamento, di circa 132 mq, è dotato di riscaldamento centralizzato a metano, contatore dellacqua e allacciamento alla rete fognaria. Una soluzione ideale per chi cerca grandi spazi interni ed esterni. Il bar/trattoria si sviluppa su due sale principali: la prima, più riservata, ospita il bancone con tavolini, la rivendita tabacchi e le macchinette da intrattenimento, mentre la seconda sala, più ampia e arredata con TV, è perfetta per pranzi e cene più comodi o per seguire eventi sportivi. Entrambe le aree interne sono dotate di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione, e completano gli...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie4 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaA2