STUDIO SAN MARTINO sas

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE 
Al primo piano di un condominio composto da 12 unità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento caratterizzato da ambienti funzionali.
L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno open space con soggiorno e cucina, uno spazio funzionale che si affaccia sul balcone.
 Una porta separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale di ampie dimensioni, una camera singola e un bagno con doccia ristrutturato di recente. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e di un climatizzatore di recente installazione.
 Completa la proprietà un garage di 19 mq.
Un appartamento pratico e ben organizzato, ideale per chi cerca una soluzione confortevole in un contesto tranquillo.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il quartiere di Vago di Lavagno è strategico per la sua posizione, crocevia fra: Verona a soli 12 Km, l'accesso all'A4 da San Martino B.A. e quello alla Tangenziale Sud, la SR 11 Verona-Vicenza e infine la SP16 che attraversa la parte iniziale della val di Mezzane per poi risalire fino all'altopiano dei Lessini. Ben servito, offre a pochi passi tutti i principali servizi: scuole, negozi, bar, ristoranti, supermercati, palestra, posta e banche e un collegamento con i mezzi pubblici ogni 30 min per raggiungere la città. Nelle vicinanze sono presenti diverse aree verdi dove praticare sport all'aria aperta, immersi nella bellezza della natura.

3 LOCALI A LAVAGNO

GFP di Gianfranco Passaia

Ristorante Pizzeria avviato da 15 anni, con clientela consolidata e ottime recensioni.
Il locale è moderno, accogliente e ben curato nei dettagli. Specializzato in cucina mediterranea e pizza con ingredienti di alta qualità.

Caratteristiche principali:
Posizione centrale, comoda e visibile
70 posti interni + 30 esterni su plateatico privato
Contratto d' 6+6 con 8 anni residui - canone €1.660/mese
Attività serale dal martedì alla domenica
 fatturato dimostrabile
Personale: 2 soci + 3 dipendenti
Potenziale di sviluppo con l'introduzione del servizio pranzo
Il venditore è disponibile a valutare diverse modalità di cessione:
Cessione con formula rateizzata (anticipo congruo + rate comode con patto di riservato dominio)
Gestione a riscatto
Formula rent to buy
Cessione immediata con prezzo trattabile e scontato
Per informazioni o appuntamenti:
Gianfranco Passaia - Tel. 3317445596
Sito web: www.gfpvenditeaziendali.com
Rif. annuncio: 2025 Classe energetica = A4 |rif.1092508

GFP - RISTORANTE PIZZERIA IN CENTRO PAESE

CESSIONE ATTIVITÀ - RELAIS PANORAMICO A SOAVE (VR)
Tra i vigneti del Soave Classico DOC, relais con ristorante e camere in posizione panoramica.
Complesso ristrutturato di 7.800 m² totali con sala ristorante da oltre 220 posti, terrazza, giardino e parcheggio.
Volume edificabile residuo di circa 3.000 m³ con possibilità di ampliamento camere e area wellness.
Attualmente locato fino al 31/12/2026 con disponibilità del gestore alla risoluzione anticipata.
Cessione immobile + azienda €900.000
Solo azienda €170.000
Gestione con riscatto €3.200/mese
Rif. annuncio 2025200
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia
www.gfpvenditeaziendali.com
Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un'attività. Classe energetica = A4 |rif.1092519

GFP - RELAIS PANORAMICO

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VILLAFRANCA DI VERONA ( VR) - VIA MADONNINA DI PRABIANO N.11 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO UNICO - LUNGO LA STRADA PROVINCIALE CON DIREZIONE VALEGGIO SUL MINCIO, PIENA PROPRIETÀ DI COMPLESSO IMMOBILIARE composto da locali aventi destinazione commerciale (ristorante) al piano terra e interrato (cantina), da una abitazione con terrazza esterna al piano primo e da soffitte al piano secondo, oltre a magazzini fatiscenti in fabbricato distinto, ubicati all'interno dell'area cortilizia di proprietà. Prezzo base Euro 223.000,00. Offerta minima: Euro 167.250,00. Rilancio: Euro 2.000,00. Vendita senza incanto 19/02/26 ore 15:00. c/o presso la sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Termine presentazione offerte: 18/02/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott.ssa Tatiana Bianchetti tel. 0458002630. Custode Giudiziario Avv. Adriano Lucchin tel. 0456106167. Per informazioni: Not.Es. - Notai per le Esecuzioni tel. 0458006661 notes@notariato.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 131/2024

RGE 131/2024 Tribunale Verona

COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE 
Al piano terra di un condominio realizzato nei primi anni '90, proponiamo un appartamento che si distingue per ambienti ampi e accoglienti. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno open space, con accesso al balcone che offre uno sfogo all'aperto ideale.
La zona notte si sviluppa lungo il corridoio e comprende una camera matrimoniale, una doppia e una singola. Proprio quest'ultima rappresenta una vera opportunità: grazie alla porta finestra con uscita diretta sull'area esterna condominiale, può essere sfruttata come spazio dedicato a un'attività professionale collegata all'abitazione, perfetta per chi svolge lavori come geometra, psicologo, estetista, consulente o altre attività che richiedono un accesso indipendente.Il bagno principale, recentemente ristrutturato, dispone di una moderna doccia; presente anche un secondo servizio cieco.
Completa la proprietà, garage e cantina al piano interrato. La posizione è un ulteriore punto di forza: in pieno centro paese, con tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Il quartiere di Vago di Lavagno è strategico per la sua posizione, crocevia fra: Verona a soli 12 Km, l'accesso all'A4 da San Martino B.A. e quello alla Tangenziale Sud, la SR 11 Verona-Vicenza e infine la SP16 che attraversa la parte iniziale della val di Mezzane per poi risalire fino all'altopiano dei Lessini. Ben servito, offre a pochi passi tutti i principali servizi: scuole, negozi, bar, ristoranti, supermercati, palestra, posta e banche e un collegamento con i mezzi pubblici ogni 30 min per raggiungere la città. Nelle vicinanze sono presenti diverse aree verdi dove praticare sport all'aria aperta, immersi nella bellezza della natura.

4 LOCALI A LAVAGNO

ENTROTERRA DI BARDOLINO - LAGO DI GARDA
Proponiamo in un affascinante ristorante nato dall'idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l'atmosfera autentica.
L'immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina.
Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all'aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un'atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l'ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte.
Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale.
L'attività viene ceduta con credito d'imposta vantaggioso. Per operatori del settore.
 Riferim Classe energetica = A4 |rif.1092452

GFP - RISTORANTE ENTROTERRA LAGO

AziendaSi intermediazione d'azienda

1 N- Aziendasi bar ristorante pizzeria Verona... 
Stai cercando un bar, ristorante, pizzeria, tabaccheria? Chiamaci per fissare un appuntamento conoscitivo. Guarda tutte le nostre proposte su AZIENDASI,IT. AziendaSi 3299552089 Per restare sempre sempre aggiornato sulle nostre offerte puoi trovarci anche su facebook, mettendo "mi piace" sulla pagina AziendaSi

1 N- Aziendasi bar ristorante pizzeria Verona

8N Ristorante bar con appartamento 
Nel comune di Pescantina, su strada di grande passaggio e con ampio parcheggio antistante, proponiamo ristorante composto da sala con cucina e bagni per un totale di 120 mq, magazzino delle stesse dimensioni e appartamento sovrastante di circa 100 mq. Canone di locazione comprensivo dell'appartamento pari a Euro 2.000 mensili. Fino a 70 coperti in sala, ampio camino a vista. Si cede per cambio progetto ad Euro 70.000. AziendaSi 3299552089

8N Ristorante bar con appartamento

2R - AziendaSi - osteria ristorante € 50.000 - no bar
AziendaSi: (rif.2R) Valpolicella (VR), in collina, a pochi minuti dalla città, caratteristica osteria di 150 mq. con cucina, disposta in 3 sale per 45 posti interni, oltre ad un piccolo plateatico estivo. Si cede dopo diversi anni di gestione per trasferimento del proprietario. Locazione muri € 1.000 al mese. Richiesta ribassata € 50.000. Info Roberto 3914133939

AziendaSi - osteria ristorante 50.000 - no bar

8R - AziendaSi - ristorante, bar eventi possibilità mura
AziendaSi: (rif.8R) Verona, ampio bar eventi/feste, con cucina attrezzata per la ristorazione: 160 mq. per 65 posti a sedere, oltre magazzino e ulteriore sala disponibile. In un particolare contesto dal sapore motociclistico, il regolare lavoro quotidiano produce un fatturato annuo di € 650.000, al quale aggiungere 8/10.000 € ad evento; locazione € 3.000 al mese. Richiesta € 315.000. Possibilità di acquistare anche i muri. Info Roberto 3914133939

AziendaSi ristorante, bar eventi possibilità mura

13R - AziendaSi - LICENZA ROSSA bar o ristorante
AziendaSi: (rif.13R) cedesi licenza centro storico per somministrazione bevande e alimenti (licenza rossa); disponibilità immediata. Richiesta € 150.000 trattabili. Info Roberto 3914133939

13R - AziendaSi LICENZA ROSSA bar o ristorante

17R - AziendaSi - macelleria Lessinia - no bar, no ristorante
AziendaSi: (rif.17R) Lessinia, zona Boscochiesanuova (VR), meravigliosa attività di macelleria disposta su circa 130 mq., con un fornitissimo bancone di otre 12 mt., completo di ogni attrezzatura necessaria allo svolgimento del lavoro. Bellissima zona vendita/esposizione, celle frigo, e indipendente zona vendita polli allo spiedo e fritti. Attività unica della zona, con avviamento trentennale e consolidato. Locazione muri € 1.200 al mese. Richiesta RIBASSATA € 50.000. Info Roberto 3914133939

AziendaSi - macelleria Lessinia - no bar,

21R - AziendaSi - bar gelateria in piazza centrale di Verona
AziendaSì: (rif.21R) In una delle piazze più belle e vive di Verona, bar gelateria con produzione propria di 70 mq. con 50 sedute in plateatico. Con avviamento consolidato negli anni, attualmente in una realtà stagionale, vista la posizione, si presta alla gestione annuale o alla trasformazione di un piccolo ristorante. Con un incasso "stagionale" di € 200.000 e una locazione di € 1.600 al mese, la richiesta è € 140.000. Info Roberto 3914133939

AziendaSi - bar gelateria in piazza centrale

30R - AziendaSi - bar pasticceria con laboratorio - no ristorante
AziendaSi: (rif.30R) Verona vicinanze, bar pasticceria di 60 mq., completamente rinnovata nelle attrezzature di laboratorio, arredi e finiture locale. Sala interna e comodo plateatico di proprietà; ottimo lavoro di colazioni, piccola pasticceria e torte. Basse le spese di locazione. Locazione muri € 800 al mese. Richiesta ribassata € 80.000 trattabili. Info Roberto 3914133939

AziendaSi - bar pasticceria con laboratorio

37R - AziendaSi - rifugio ristorante Lessinia - no bar
AziendaSi: (rif.37R) Bosco Chiesanuova (VR), immerso nel meraviglioso parco della Lessinia, caratteristico rifugio, bar ristorante di circa 300 mq. All'interno un accogliente arredamento, da poco interamente rinnovato, all'esterno in pieno panorama mozzafiato, plateatico privato; aperto tutti giorni in estate e inverno, solo i fine settimana in primavera e autunno. Prezzo impegnativo e riservato, comprensivo di attrezzature varie. Oltre l'attività, è possibile acquistare anche i muri. Info Roberto 3914133939

AziendaSi - rifugio ristorante Lessinia - no bar

Ristorante Pizzeria avviato da 15 anni, con clientela consolidata e ottime recensioni.
Il locale è moderno, accogliente e ben curato nei dettagli. Specializzato in cucina mediterranea e pizza con ingredienti di alta qualità.

Caratteristiche principali:
Posizione centrale, comoda e visibile
70 posti interni + 30 esterni su plateatico privato
Contratto d' 6+6 con 8 anni residui - canone €1.660/mese
Attività serale dal martedì alla domenica
 fatturato dimostrabile
Personale: 2 soci + 3 dipendenti
Potenziale di sviluppo con l'introduzione del servizio pranzo
Il venditore è disponibile a valutare diverse modalità di cessione:
Cessione con formula rateizzata (anticipo congruo + rate comode con patto di riservato dominio)
Gestione a riscatto
Formula rent to buy
Cessione immediata con prezzo trattabile e scontato
Per informazioni o appuntamenti:
Gianfranco Passaia - Tel. 3317445596
Sito web: www.gfpvenditeaziendali.com
Rif. annuncio: 2025 Classe energetica = A4 |rif.1092365

GFP - STUPENDO RISTORANTE PIZZERIA CENTRO PAESE

CESSIONE ATTIVITÀ - RELAIS PANORAMICO A SOAVE (VR)
Tra i vigneti del Soave Classico DOC, relais con ristorante e camere in posizione panoramica.
Complesso ristrutturato di 7.800 m² totali con sala ristorante da oltre 220 posti, terrazza, giardino e parcheggio.
Volume edificabile residuo di circa 3.000 m³ con possibilità di ampliamento camere e area wellness.
Attualmente locato fino al 31/12/2026 con disponibilità del gestore alla risoluzione anticipata.
Cessione immobile + azienda €900.000
Solo azienda €170.000
Gestione con riscatto €3.200/mese
Rif. annuncio 2025200
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia
www.gfpvenditeaziendali.com
Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un'attività. Classe energetica = A4 |rif.1092392

GFP - RELAIS VISTA PANORAMICA

CESSIONE ATTIVITÀ - PASTICCERIA ARTIGIANALE NELL'ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, si propone la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con fatturato 2025 prossimo al milione di euro e in continua crescita.
Il laboratorio professionale è attrezzato per produzioni di alto livello e forniture conto terzi verso bar, ristoranti e strutture ricettive.
Attività consolidata, ideale per operatori del settore o investitori con capitale da impiegare e voglia di sviluppare un progetto già redditizio e con forte potenziale di espansione.
Trattativa riservata.
Rif. 2025174
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1092395

GFP - SUPER PASTICCERIA ENTROTERRA LAGO

CESSIONE ATTIVITÀ - OSTERIA BAR RISTORAZIONE CON RICEVITORIA
Zona est di Verona, su strada statale ad alto scorrimento tra San Bonifacio e Verona, si propone la cessione di un'avviata osteria bar con cucina attrezzata, canna fumaria e piastre a induzione, sviluppata su 270 m² complessivi.
Canone di locazione immobile €1.500 + IVA/mese, spese condominiali €200/mese.
40 posti interni e 15 esterni. Apertura dalle 6:00 con circa 50 brioches giornaliere e 45 kg di caffè/mese (macchina del caffè di proprietà).
Fascia pranzo ben consolidata e incrementabile con nucleo di 5/6 persone.
Ricevitoria attiva con circuiti IGT Gratta e Vinci - Sisal Superenalotto - EuroJackpot - VinciCasa - Mooney.
Incasso medio giornaliero €700/800. Attività aperta 7 giorni su 7.
Prezzo richiesto €100.000 trattabili.
Riferimento annuncio 2025104
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1092348

GFP - BAR CON CUCINA

Ristorante Pizzeria avviato da 15 anni, con clientela consolidata e ottime recensioni.
Il locale è moderno, accogliente e ben curato nei dettagli. Specializzato in cucina mediterranea e pizza con ingredienti di alta qualità.

Caratteristiche principali:
Posizione centrale, comoda e visibile
70 posti interni + 30 esterni su plateatico privato
Contratto d' 6+6 con 8 anni residui - canone €1.660/mese
Attività serale dal martedì alla domenica
 fatturato dimostrabile
Personale: 2 soci + 3 dipendenti
Potenziale di sviluppo con l'introduzione del servizio pranzo
Il venditore è disponibile a valutare diverse modalità di cessione:
Cessione con formula rateizzata (anticipo congruo + rate comode con patto di riservato dominio)
Gestione a riscatto
Formula rent to buy
Cessione immediata con prezzo trattabile e scontato
Per informazioni o appuntamenti:
Gianfranco Passaia - Tel. 3317445596
Sito web: www.gfpvenditeaziendali.com
Rif. annuncio: 2025 Classe energetica = A4 |rif.1092352

ENTROTERRA DI BARDOLINO - LAGO DI GARDA
Proponiamo in un affascinante ristorante nato dall'idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l'atmosfera autentica.
L'immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina.
Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all'aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un'atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l'ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte.
Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale.
L'attività viene ceduta con credito d'imposta vantaggioso. Per operatori del settore.
 Riferimen Classe energetica = A4 |rif.1092233

GFP - RISTORANTE CON CAMERE PER DIPENDENTI

CESSIONE ATTIVITÀ - PASTICCERIA ARTIGIANALE NELL'ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, si propone la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con fatturato 2025 prossimo al milione di euro e in continua crescita.
Il laboratorio professionale è attrezzato per produzioni di alto livello e forniture conto terzi verso bar, ristoranti e strutture ricettive.
Attività consolidata, ideale per operatori del settore o investitori con capitale da impiegare e voglia di sviluppare un progetto già redditizio e con forte potenziale di espansione.
Trattativa riservata.
Rif. 2025174
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1092234

GFP - PASTICCERIA ARIGIANALE ENTROTERRA LAGO

8R - ristorante, bar eventi possibilità mura

17R - AziendaSi - macelleria Lessinia - no bar,

21R bar gelateria in piazza centrale di Verona

30R - AziendaSi - bar pasticceria con laboratorio

37R - rifugio ristorante Lessinia - no bar

47R - AziendaSi - pasticceria bar laboratorio - no ristorante
AziendaSi: (rif.47R) Lugagnano (VR), accogliente bar, caffetteria, pasticceria con laboratorio, di 60 mq. con magazzino e plateatico privato. Completamente tutto nuovo, arredi e macchinari compresi. Basse spese di locazione € 800 al mese; per motivi familiari si cede a € 80.000. Info Roberto 3914133939

47R - AziendaSi - pasticceria bar laboratorio

Gruppo Master Casa Cadidavid

Nogara: in località Motta, ubicato in tranquilla zona di campagna ben accessibile, proponiamo rustico completamente indipendente composto da unità abitativa al grezzo ove ricavare una abitazione su due livelli di soggiorno, cucina, 4 camere da letto, studio, due bagni e ripostiglio. In adiacenza all'immobile, deposito affiancato composto da 3 ampi locali, ulteriore ampio porticato e magazzino per ricovero animali o attrezzi in sede staccata. Completa la proprietà un giardino di quasi 5.000 mq piantumato con ulivi, piante da frutto e alberi di vario genere. Ideale anche per aprire una attività di agriturismo, ristorazione o eventi. per info e visite Mastercasa 045542724
RIFERIMENTO: casale nog

CLASSE ENERGETICA: G

Rustico con 5.000 mq di terreno privato

GESTIONE AZIENDA CON RISCATTO - RISTORANTE PIZZERIA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA
Nel cuore della Valpolicella si propone in gestione con riscatto finale un ristorante pizzeria di circa 500 mq con 180 posti a sedere e terrazza estiva panoramica ideale per eventi e musica dal vivo.
Struttura funzionale, parcheggio comodo, clientela fidelizzata e fatturato in crescita.
 potenziale per nuovi format ristorativi o internazionali.
Cedente disponibile per periodo di affiancamento.
Riferimento annuncio: 2025193
 GFP - Consulenza aziendale strategica | Gianfranco Passaia 331 744 5596
Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un'attività. Classe energetica = A4 |rif.1086138_1092219

GFP - RISTORANTE PIZZERIA CON TERRAZZA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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