STUDIO PRENESTINO 1 srl

Via Ettore Giovenale - Situata nel quartiere Pigneto, a pochi minuti dal centro di Roma, è una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale, scelta da giovani professionisti, artisti e famiglie che desiderano vivere in un ambiente autentico, ricco di servizi e ben collegato. 
L'immobile è situato all'interno di un palazzo in cortina situato al 9 piano con ascensore. Si tratta di una monocamera di 32 mq composta da: un open space con angolo cottura, bagno e terrazzo condomimiale. L'immobile è stato ristrutturato nel 2022, con pavimenti laminati e infissi in alluminio doppio vetro. Gode di una doppia esposizione a Ovest e ad Est, con riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento. Attualmente è utilizzato come struttura ricettiva. Per la vendita si considera sia l'appartamento con l'attività ricettiva compresa, che solo l'appartamento. 
La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
A pochi passi dalla Metro C Pigneto collegata direttamente con San Giovanni e a partire da Dicembre raggiungerà anche il Colosseo, la fermata 19 del tram a Prenestina / Giovenale collegata con l'Università la Sapienza e le fermate del 5 e 14 con la Stazione Termini.

MONOLOCALE A ROMA

Roma - Pigneto

Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 93 mq situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. 
L'appartamento si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti e per la presenza di due balconi, ideali per momenti di relax o per aggiungere una gradevole area esterna alla quotidianità.
La disposizione interna prevede:

- un soggiorno ampio e confortevole,
- una cucina abitabile,
- due camere da letto di generose dimensioni,
- un bagno finestrato,
-disimpegni funzionali per ottimizzare ogni spazio.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza, utile come deposito o per esigenze di stoccaggio aggiuntive.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: l'abitazione si trova a pochi passi dall'isola pedonale del Pigneto, quindi comodamente vicina ai servizi, ai locali e ai collegamenti del quartiere, ma in un tratto tranquillo, non esposto al caos e al traffico della via Prenestina, con esposizione a sud su Piazza del Pigneto.
Soluzione ideale per chi cerca comodità, tranquillità e spazi vivibili nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e ben serviti di Roma.

L'appartamento attualmente è locato fino a maggio 2026.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 338 3646389

Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
La planimetria ha uno scopo raffigurativo di quelli che sono gli spazi interni.

AMPIO TRILOCALE IN VIA L'AQUILA

PIGNETO MEDIAZIONI srl

Pigneto, Via Fortebraccio - Proponiamo in vendita un bilocale al 1° piano senza ascensore di una piccola palazzina in tinta composta da due piani con terrazzo condominiale (in foto).
L'immobile, con una superficie di 43 mq calpestabili, si compone di: ingresso, ampia camera da letto, bagno finestrato con doccia, soggiorno con angolo cottura, balcone e porzione di giardino privato. L'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo, si trova in buono stato e presenta una doppia esposizione a sud e a nord.
Le foto riportano l'attualità dell'appartamento, al momento adibito a studio. Inoltre sono presenti dei render dell'immobile a scopo evocativo.
Può essere utilizzato sia come prima casa, attività ricettiva o uso investimento grazie alla zona in cui è locato e la predisponibilità a possibili trasformazioni. Un esempio è la vicinanza con la zona universitaria di San Lorenzo, raggiungibile in 15 minuti a piedi o tramite l'adiacente fermata del tram 19 Piazzale Prenestino. Su quest'ultima anche i principali tram per la stazione Termini 5 e 14. Inoltre si troverebbe adiacente al progetto della nuova stazione del Pigneto che diventerà, una volta terminati tutti gli interventi, un nodo fondamentale per la mobilità di Roma
La zona in cui è ubicato l'immobile è molto ben servita e offre una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Tra questi, supermercati, farmacie, scuole e negozi di ogni tipo. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, permettendo di raggiungere facilmente il centro città e tutte le principali aree di interesse, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca praticità e comodità.

2 LOCALI A ROMA

Nel cuore del vivace quartiere Pigneto, a due passi da Piazza Giovanni delle Bande Nere, proponiamo in vendita una casa indipendente di 70 mq calpestabili, ristrutturata da qualche anno e mantenuta in ottime condizioni, grazie ai lavori eseguiti pochi anni fa.

L'immobile, attualmente, è stato sapientemente suddiviso in due unità abitative tramite un semplice muro in cartongesso:

una piccola soluzione autonoma, perfetta come B&B già pronto all'uso,

e la parte principale, dove risiede il proprietario, completa di tutti i comfort e con spazi ben organizzati.

Entrambe le unità risultano completamente attrezzate per essere vissute o destinate a ospitalità turistica: impianti moderni, buona luminosità e ambienti curati rendono la proprietà estremamente versatile.

A completare l'offerta, un ampio spazio esterno, condiviso solo con il vicino, ideale per momenti di relax, per ospiti o per valorizzare ulteriormente l'attività ricettiva.

Il vero valore aggiunto della proprietà è la grande potenzialità di ridistribuzione degli spazi: grazie alla struttura dell'immobile e alla sua indipendenza, esiste la possibilità concreta di ricavare fino a 3 mini-appartamenti/B&B, aumentando notevolmente la redditività e rendendolo un investimento particolarmente interessante per chi cerca una soluzione ad alto rendimento nel quartiere più richiesto dagli amanti della vita urbana e creativa. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Casa indipendente - Piazza Giovanni delle Bande Ne

Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il seguente numero: 06 97637385

Tempocasa propone in vendita un trilocale di 62 mq situato al primo piano con ascensore in una delle zone più richieste di Roma, nel cuore del Pigneto

L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è così composto:

- accogliente soggiorno con cucina a vista,
- ingresso,
- camera matrimoniale,
- cameretta con bagno,
- bagno.

La disposizione degli ambienti rende la soluzione funzionale e ideale sia per coppie che per piccole famiglie.

La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, come supermercati, farmacie, mezzi pubblici e negozi di prima necessità, offrendo così comfort e praticità per la vita quotidiana.

Grazie al prezzo competitivo e alla tipologia dell'immobile, questa proposta rappresenta un' ottima opportunità sia per uso abitativo che per investimento. - Classe: F - IPE: 1.00 kWh/mq anno

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN ZONA CENT

Via Conte di Carmagnola - A due passi dal Pigneto, uno dei quartieri più caratteristici di Roma, un'area residenziale in continua crescita che unisce tranquillità quotidiana e un'atmosfera creativa unica. 
All'interno di un palazzo storico degli anni Trenta con cortile interno e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un Trilocale posto al 6 piano con ascensore. L'appartamento si estende su una superficie di 75 mq composto da: ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere. Internamente si presenta da ristrutturare. Dotatato di riscaldamento centralizzato e una doppia esposizione a SUD/NORD. 
La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata del tram 19 collegata all'Università la Sapienza, le fermate 5 e 14 che arrivano a Termini, la Metro C Pigneto che da Dicembre raggiungerà anche il Colosseo e le fermate dell'autobus come l'81 collegate direttamente con il centro città.

3 LOCALI A ROMA

Roma Prenestina Villa Gordiani

PIGNETO. Via Guglielmo Albimonte. Splendido appartamento trilocale, situato al 3° piano in uno stabile in tinta. L'immobile vanta un luminoso salone, due accoglienti camere, una cucina abitabile e un bagno. Completa il tutto un balcone.

La posizione è ideale, con la presenza di servizi essenziali come metro, tram, bus, bar, ristoranti, farmacie e molto altro nelle vicinanze. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. 

Contattaci per scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa.

Appartamento Roma [Cod. rif 3269813VRG]

PRENESTINA/PIGNETO. Via Prenestina. Splendido trilocale con una superficie di 74 mq, questo immobile si presenta in ottimo stato, è posto al 6° piano e offre comfort e comodità. 

Entrando nella zona di ingresso che conduce verso la cucina a angolo cottura e il luminoso salone che crea un ambiente accogliente e funzionale. Le due camere da letto offrono spazio e privacy, mentre il bagno è moderno e ben curato. 

La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tram, bus, bar, ristoranti, farmacie e molto altro. Ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben collegata in una delle zone più ambite della città.

Appartamento Roma [Cod. rif 3277287VRG]

Roma Pigneto Malatesta

Professionecasa Pigneto - Malatesta propone in esclusiva un ampio Quadrilocale con Box Doppio in Via di Villa Lauricella.
Nel cuore di una delle vie più riservate e ricercate del quartiere, Professionecasa Pigneto - Malatesta propone in vendita esclusiva un elegante quadrilocale di 151 mq, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina signorile.
L'ingresso accoglie in un ambiente ampio e raffinato che conduce alla luminosissima zona giorno, composta da un soggiorno doppio di circa 25 mq con doppia finestra e accesso al lungo balcone affacciato sul verde. La presenza di un grande albero fronte strada regala una piacevole sensazione di tranquillità e privacy, creando un'atmosfera unica.
A completare la zona giorno, troviamo una cucina abitabile servita dallo stesso balcone e un pratico ripostiglio.
La zona notte si compone di tre ampie camere da letto, due delle quali con accesso ai propri balconi. Entrambi i balconi dispongono di una comoda area tonda, ideale per posizionare un tavolino e delle sedie, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto.
L'immobile include inoltre un box auto doppio di c.a. 27mq con soppalco, una rarità nella zona, che garantisce comodità e ampio spazio per lo stoccaggio , un valore aggiunto in un contesto dove parcheggiare non è mai semplice.

Appartamento Roma [Cod. rif P20/2025vrVRG]

Professionecasa Pigneto - Malatesta propone in vendita un immobile a pochi passi dalla metro C Malatesta, più precisamente in Via Luchino Dal Verme.
Nel cuore di una delle zone più richieste del quartiere, proponiamo un ampio e luminoso trilocale, posto al sesto piano con ascensore di una palazzina signorile in cortina anni '60.
L'immobile ha una metratura commerciale di 103 mq ed è composto da ampio ingresso, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con finestra, ripostiglio e due comodi balconi, uno con affaccio esterno aperto su via Guglielmo degli Ubertini e l'altro sul cortile interno. La proprietà si presenta da ristrutturare e la presenza di muri tramezzi permette una migliore ridistribuzione degli spazi interni, inoltre gode di una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori, ma anche per famiglie alla ricerca di ampi spazi in una zona centrale e ben collegata. I punti di forza di questo immobile sono: piano alto con vista e silenzio, palazzina signorile in ottime condizioni con appartamento del portiere messo a reddito, videosorveglianza e videocitofono.
Zona servita da metro C, scuole, parchi, supermercati e locali di quartiere una rara opportunità nel cuore pulsante di Malatesta, tra tranquillità e servizi. 
Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. La consulenza è GRATUITA! Professionecasa Roma Pigneto - Malatesta Via Sampiero di Bastelica, 102 00176 Roma RM Siamo aperti nei seguenti giorni e orari: Lunedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Martedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Mercoledì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Giovedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Sabato: 9.00 - 13.00 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento Roma [Cod. rif P11/2025vrVRG]

Via Attilio Mori - Nel cuore del Pigneto, uno dei quartieri più creativi e ricercati di Roma, caretterizzato dalla sue vie tranquille e residenziali e da un ricco panorama culturale fatto di locali, bistrot, gallerie indipendenti e botteghe artigianali. Ideale per chi cerca un contesto moderno ma al tempo stesso genuino e tradizionale. 
A pochi passi dal'isola Pedonale del Pigneto, proponiamo in vendita un Quadrilocale posto al secondo piano con ascensore in una palazzina degli Anni '60 in tinta. L'immobile si estende su una superficie di 130 mq ed è composto da: ingresso, disimpegno, ripostiglio, quattro camere, cucina, doppi servizi e due balconi. Internamente si presenta da ristrutturare. Gode di un'ottima luminosità con una doppia esposizione a Nord / Sud. Dotato di riscaldemento centralizzato, impianto di condizionamento e infissi in legno. 
La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
A pochi passi dalla Metro C Pigneto collegata direttamente con San Giovanni e a partire da Dicembre raggiungerà anche il Colosseo, la fermata del trenino di Sant'Elena e dell'autobus 105 che arrivano a Termini Laziali, la fermata 19 del tram a Piazzale Prenestino collegata con l'Università la Sapienza e le fermate del 5 e 14 con la Stazione Termini.
Il nuovo progetto in fase di sviluppo dello Snodo ferroviario del Pigneto prevede la realizzazione di due nuove fermate d'interscambio Pigneto e Mandrione fra le linee regionali Orte - Roma - Fiumicino Aeroporto (FL1), Roma - Viterbo (FL3), Roma - Castelli (FL4), Roma - Cassino (FL6). La nuova fermata del treno Pigneto consentirà un collegamento diretto con la fermata della Metro C. Grazie alla copertura del vallo ferroviario che darà vita alla creazione di una nuova una nuova piazza con più verde, spazi sportivi e ricreativi.

4 LOCALI A ROMA

Pigneto - Ad. Via A. da Giussano, proponiamo la vendita di un immobile posto al terzo piano in uno stabile del 1930. L'appartamento è composto da ingresso, due camere, cameretta, cucina, bagno e ripostiglio. Gli infissi sono di legno con doppio vetro, con condizionatore nelle due camere e riscaldamento centralizzato. L'edificio è servito da un ascensore e si presenta con un esposizione sud/nord. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di ogni tipo di servizio pubblico e privato, a pochi metri dalla fermata della Metro 'C' Pigneto ed ottimamente collegato dai mezzi di trasporto pubblici.

Franco63

Vendo appartamento di proprieta' solo per uso investimento, P.le Prenestino (Pigneto) con locazione in essere 3 studenti fuori sede gia' da 8 anni (vicinanza Univ. La Sapienza tram sotto casa. Disponibile a seguirvi anche nel percorso locazione per almeno 6 mesi. Per le informazioni di redditivita' contattatemi Franco 3356111452. NO AGENZIE - SONO UN EX AGENTE IMMOBILIARE- non necessito di collaborazioni.

Vendita appartamento per investimento

Villetta bifamiliare con giardino e box - Via Fra Mauro, Pigneto
Rif: VFM2 

In una tranquilla via residenziale del quartiere Pigneto, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 130 mq con giardino privato e box auto, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato ma vicino a tutti i servizi e ai collegamenti principali.

La proprietà, luminosa e ben distribuita, si sviluppa su due livelli:

-Piano terra: ampio salone con accesso diretto al giardino, cucina separata abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati.

-Piano seminterrato: spaziosa stanza/studio ideale come area hobby, ufficio o camera per gli ospiti, con accesso indipendente.

All'esterno, un giardino privato curato offre uno spazio verde perfetto per momenti di relax o pranzi all'aperto. Completa la proprietà un box auto con accesso diretto.

Punti di forza:

-Zona residenziale e silenziosa, a pochi minuti dal cuore del Pigneto

-Ambienti luminosi e ben tenuti

-Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e comfort in città

Un'oasi di tranquillità a due passi dalla vitalità urbana di Roma.

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Fisso: 06 97637385
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Appartamento a Roma 4 locali

Via Bartolomeo Colleoni - Ad. il Parco del Torrione , una preziosa area verde con vialetti pedonali , giochi attrezzati per bambini e l'antico Torrione romano, parte integrante del patrimonio archeologico ancora visibile. All'interno di uno stabile con cortile interno e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un quadrilocale posto al 4 piano. L'immobile si estende su una superficie di 115 mq ed composto da: ingresso, soggiorno con esposizione angolare, bagno, ripostiglio, tre camere e balcone a cui si può accedere dal soggiorno. Completa la proprietà una cantina posta al piano S1. Internamente si presenta da ristrutturare completamente. Dotato di riscaldamento centralizzato e con una doppia esposizione a SUD - EST. 
La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
Collegato con la fermata Prenestina / Giovenale che grazie alle fermate del 5 e 14 arrivano direttamente a Termini e il 19 all'università la Sapienza, la fermata della Metro C Pigneto che a partire da Dicembre raggiungerà anche il Colosseo e le fermate dell'autobus come l' 81collegata direttamente con il centro città.

Riferimento: gda5
In via Giovanni De Agostini, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al settimo piano di una palazzina in cortina, servita da ascensore e composta da tre scale.

L'immobile si trova in posizione strategica, a soli 5 minuti a piedi dalla fermata della Metro C "Pigneto" e a 2 minuti in auto, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben connessa al centro città, ma lontana dal caos urbano.

Composizione interna:

L'appartamento si apre su un ingresso accogliente che introduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno open space con cucina a vista. Questo ambiente unico è perfetto per chi ama spazi conviviali, dove ricevere ospiti o godersi momenti in famiglia.
Grazie alla posizione al piano alto e alle ampie vetrate, il soggiorno risulta estremamente luminoso e arioso, con accesso diretto a un balcone di generose dimensioni, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per rilassarsi con una vista aperta sul quartiere.

La zona notte è ben separata e composta da:

-Una camera da letto matrimoniale spaziosa, arricchita da una comoda cabina armadio, pensata per offrire tutto lo spazio necessario per l'organizzazione;
-Una seconda camera, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, dotata di un balconcino privato;
-Un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito.

Contesto e servizi:

L'appartamento si inserisce in un quartiere residenziale servito da tutto ciò che occorre per la vita quotidiana: supermercati, scuole, farmacie, bar, ristoranti, fermate autobus e spazi verdi.
La zona, in forte crescita e riqualificazione, è molto richiesta sia da famiglie che da giovani professionisti, grazie alla vicinanza con il quartiere Pigneto, noto per la sua vivacità culturale e la presenza di locali, botteghe art

Ampio trilocale al settimo piano con balcone - A p

(Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385 oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389)

Nel cuore pulsante del quartiere Pigneto, a pochi passi dalla caratteristica isola pedonale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale posto al terzo piano di una palazzina d'epoca senza ascensore.

L'appartamento si distingue per la luminosità naturale che lo caratterizza durante tutto l'arco della giornata, grazie all'esposizione favorevole e alla disposizione degli ambienti.

Composizione interna:

- ingresso;
- soggiorno spazioso, ideale per momenti di relax o convivialità;
- due camere di generose dimensioni, perfette per una famiglia, per una coppia o per chi desidera una stanza aggiuntiva ad uso studio o ospiti;
- bagno recentemente ristrutturato, moderno e funzionale;
- cucina separata con accesso a un balcone con affaccio tranquillo.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi in buono stato.

Contesto e servizi:

La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà: a due passi dalla vivace zona pedonale del Pigneto, ricca di locali, ristoranti, botteghe artigianali e spazi culturali, ma al tempo stesso tranquilla e residenziale.

La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con la fermata Metro C "Pigneto" e numerose linee autobus e tram nelle immediate vicinanze, che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali zone di Roma.

Caratteristiche principali:

- trilocale luminoso e ben distribuito;
- terzo piano senza ascensore;
- bagno ristrutturato di recente;
- balcone vivibile;
- posizione strategica e servitissima.

Ideale per famiglie, coppie o investimento

Un'opportunità da non perdere per vivere o investire in una delle zone più autentiche e dinamiche di Roma.
Contattaci per maggi

AMPIO TRILOCALE VIA MACERATA

VIA PRENESTINA - AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO

Siamo lieti di proporre in vendita un luminoso appartamento RISTRUTTURATO i di 122 mq, sito al 5° piano con ascensore in stabile signorile caratterizzato da giardino condominiale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DI CASA:
- Superficie commerciale: 122 mq
-ampio disimpegno dotato di tre finestre che donano allo spazio un ottimo grado di luminosità 
-salone doppio con accesso al terrazzo 
- 2 camere patronali con accesso al bancone
-1 camerata o studiolo 
- 2 bagni entrambi finestrati
- Cucina abitabile 
-terrazzo che si sviluppa in lunghezza di circa 18 mq 
- Infissi in PVC doppio vetro 
-porta blindata appena cambiata 
-riscaldamento centralizzato con termovalvole
-doppia esposizione SUD-OVEST

 CARATTERISTICHE DELLA PALAZZINA : 

-UBICAZIONE STRATEGICA fornisce all'appartamento oltre che un affaccio libero e gradevole, anche la comodità della fermata del tram proprio sotto casa
- Ascensore 
-interventi di manutenzione della facciata esterna e del tetto conclusi lo scorso anno 
- Terrazzo condominiale
 
VANTAGGI DELLA ZONA : 
 -A meno di 600 metri si trova la fermata della Metro C Malatesta e Pigneto e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545 
-Servizi: Negozi, supermercati e scuole a pochi passi 
- Ristoranti e locali caratteristici del quartiere 
Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata 

La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione ! 
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Fisso: 06 97637385
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Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: NC

AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO,PIGNETO,ROMA

AMPIO TRILOCALE IN VIA ROMANELLO DA FORLÌ
TRILOCALE DI 105MQ CON 2 BALCONI E CANTINA

(Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389)

In zona Pigneto, più precisamente in via Romanello da Forlì, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 105 mq con cantina di pertinenza, posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore.

L'appartamento, originariamente un ampio trilocale con due balconi, è stato personalizzato e suddiviso in due unità indipendenti - un monolocale e un bilocale - così da poter soddisfare diverse esigenze abitative o di investimento.

Composizione attuale:
- Monolocale: cucina abitabile con accesso al balcone, bagno finestrato, ampia e luminosa camera da letto suddivisa con arredo che crea un accogliente angolo soggiorno.
- Bilocale: soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, ripostiglio e spaziosa camera da letto con accesso ad un secondo balcone.

Grazie a questa disposizione interna, l'immobile è ideale sia per chi vuole vivere in una porzione di casa e locarne un'altra, sia per chi cerca un immobile ad uso investimento.

Con un semplice intervento (a carico del venditore), eliminando una delle due cucine, l'abitazione potrà facilmente tornare alla sua configurazione originaria di ampio trilocale con soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e due balconi, perfetto come soluzione familiare.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo subito a reddito.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389.

Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce - Classe: NC

Trilocale via Romanello da Forlì, Pigneto, Roma

QUADRILOCALE DI 175MQ IN ZONA PIGNETO - AFFACCIO APERTO SUI VILLINI
AMPIO QUADRILOCALE DI 175MQ CON DUE BALCONI

(Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389)

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale di 175 mq, situato al quinto piano di una palazzina signorile con ascensore. La generosa metratura, la doppia esposizione e l'ottima disposizione interna rendono questo appartamento una soluzione rara e ricercata nel cuore del Pigneto.
L'immobile si sviluppa in due aree ben distinte:
* Zona giorno: accogliente e spaziosa, composta da un ampio living con cucina a vista e accesso al primo balcone, oltre a un elegante soggiorno con uscita diretta sul secondo balcone.
* Zona notte: comprende due grandi camere matrimoniali, una terza camera con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato. Due delle camere hanno accesso al balcone principale, affacciato sui villini circostanti, che regala una piacevole vista libera e ariosa.

Grazie alla disposizione funzionale, agli ambienti luminosi e alle condizioni interne di ottimo livello, questo quadrilocale rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti in un contesto residenziale elegante e tranquillo.


Caratteristiche dell'immobile in breve:

- Cucina abitabile con sala 
- 3 camera da letto
- 1 ampio soggiorno
- 2 ampi ripostigli 
- 2 bagni, di cui uno finestrato 
- 2 balconi, con affaccio sui villini

Vantaggi della zona:
La zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a tutti i principali servizi. A breve distanza si trovano supermercati, scuole, farmacie e numerosi negozi di quartiere, garantendo il massimo della comodità per la vita quotidiana.
Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici, che perm - Classe: NC

QUADRLOCALE RISTRUTTURATO AL PIGNETO, ROMA

Domiziano

Luminoso appartamento composto da ampio ingresso, salone doppio, anticucina, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio, seconda camera da letto con balcone e bagno dedicati, secondo bagno, balcone perimetrale. Superficie catastale mq 130. Porta d'ingresso blindata, riscaldamento condominiale. L'immobile, sito al settimo piano con ascensore, gode di un'esposizione a Nord/Ovest/Sud.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza di 5 metri quadrati.

La zona interessata è vicino il Pigneto, più precisamente su viale Ettore Giovenale, a 5 minuti a piedi dalla fermata Pigneto della linea metropolitana C. Il quartiere è ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.
NO AGENZIE

Quadrilocale luminoso

Pigneto, adiacente fermata 'Prenestina/Caballini' - Proponiamo in vendita un trilocale al 4° piano -con ascensore a porte automatiche- di una palazzina in tinta con accesso a persone con mobilità ridotta.
L'immobile, con una superficie di 89 mq catastali, si compone di: ingresso, due camere da letto, bagno finestrato, cucina, ampio ripostiglio, soggiorno ed è servito da due comodi balconi. L'appartamento, dotato di riscaldamento centralizzato, è stato ristrutturato di recente e presenta una doppia esposizione a sud (principale) e a nord. Gli infissi sono in pvc effetto legno a doppio vetro con aperture vasistas e tapparelle elettroniche. Tutte le camere e il bagno possiedono impianto di climatizzazione autonomo.
Le immagini riportano l'attualità dell'appartamento e sono temporanee fino allo sgombero totale del mobilio
Può essere utilizzato sia come prima casa, attività ricettiva o uso investimento grazie alla zona in cui è locato e la predisponibilità dei metri quadri a possibili trasformazioni. Un esempio è la vicinanza con la zona universitaria di San Lorenzo, raggiungibile in 15 minuti a piedi o tramite l'adiacente fermata del tram 19 Prenestina/Caballini. Su quest'ultima anche i principali tram per la stazione Termini 5 e 14.
La zona in cui è ubicato l'immobile è molto ben servita e offre una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Tra questi, supermercati, farmacie, scuole e negozi di ogni tipo. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, permettendo di raggiungere facilmente il centro città e tutte le principali aree di interesse, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca praticità e comodità.

CASILINA IMMOBILIARE srl

In Via Marco Vincenzo Coronelli, nel quartiere del Pigneto, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al primo piano di una palazzina in tinta servita da ascensore.
La zona in cui è ubicato l'immobile offre la presenza di molti servizi di pubblica utilità quali supermercati, farmacie, bar, scuole, oltre la presenza di mezzi di trasporto pubblici che permettono di raggiungere facilmente diversi punti della città.
L'appartamento dispone di spazi ampi e luminosi, ideali per ogni esigenza.
Entrando nell'immobile ci accoglie un ingresso che ci collega ai vari ambienti della casa composta da tre ampie camere matrimoniali, cucina abitabile e bagno finestrato.
Completa la proprietà uno spazioso ripostiglio.
Il riscaldamento è autonomo con classici termosifoni e ogni ambiente ha all'interno un condizionatore caldo/freddo.
L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è ottimo anche ad uso investimento.
Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Cecilia

Vendesi appartamento di 75 mq in via di Casal Bertone (Roma). Zona ottimamente servita dai mezzi pubblici e vicina a tutti i collegamenti (stazione Tiburtina, Tangenziale, autobus e metro). Università La Sapienza e centro della città facilmente raggiungibili, nonché a due passi dal Pigneto. 
L'appartamento è composto da un ingresso abitabile con soggiorno e cucina, un bagno e due camere da letto molto ampie, di cui una con balcone. L'appartamento è in buono stato e si trova in un palazzo recentemente ristrutturato. Situato al secondo piano con ascensore. L'appartamento è ideale sia per utilizzo proprio che come investimento considerando la vicinanza con l'Università La Sapienza.

Appartamento in via di Casal Bertone, Roma

3387334783MONOLOCALE RISTRUTTURATO OPEN SPACE IN VIA L'AQUILA

(Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389)

Proponiamo in vendita di un monolocale di 28 mq, situato al piano terra di una palazzina senza ascensore in Via L'Aquila.
L'immobile, grazie alla sua ottima disposizione interna, offre spazi comodi e funzionali.

Caratteristiche dell'immobile:
- Spazio unico, open space con angolo cottura separato. È inoltre disponibile, qualora di interesse, un pratico letto a scomparsa con divano integrato. 
- Bagno con ventola di areazione
- Sfogo esterno in condivisione

Vantaggi della zona:
La zona è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza a tutti i principali servizi. A breve distanza si trovano supermercati, scuole, farmacie e numerosi negozi di quartiere, garantendo il massimo della comodità per la vita quotidiana.
A pochi passi si trova l'Isola Pedonale, una vivace zona ricca di ristoranti, bar e locali all'aperto, ideale per il tempo libero e la socialità. Al mattino, l'area ospita anche il caratteristico mercato rionale.
La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro e le principali aree della città. La stazione della metro C - Pigneto è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti.
Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 338 3646389

Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
La planimetria ha uno scopo raffigurato di quelli che sono gli spazi interni. - Classe: NC - IPE: 1.00 kWh/mq anno

MONOLOCALE RISTRUTTURATO VIA L'AQUILA

Via Conte di Carmagnola - Situata in un contesto tranquillo e residenziale ideale per chi cerca una connessione ai principali punti d'interesse cittadini come: scuole, supermercati, centri sportivi e parchi pubblici, e a due passi dalla vivacità culturale e artistica del Pigneto.
All'interno di un palazzo storico degli anni Trenta dotato di servizio di portineria e cortile interno proponiamo la vendita un bilocale posto al piano Seminterrato. L'appartamento si estende su una superficie di 50 mq ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno. Internamente l'immobile si presenta in buono stato e con esposizione a Ovest. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. 
La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata del tram 19 collegata all'Università la Sapienza, le fermate 5 e 14 che arrivano a Termini, la Metro C Pigneto che da Dicembre raggiungerà anche il Colosseo e le fermate dell'autobus come l'81 collegate direttamente con il centro città.

roberto mancini servizi immobiliari srl

Scopri questo luminosissimo immobile situato al sesto piano di un elegante stabile con ascensore e portineria. Con i suoi 86 m² commerciali, questo appartamento offre un ampio spazio per vivere e godere della vita urbana. Le due enormi camere da letto sono perfette per il riposo e la privacy, mentre l'ampia cucina con tinello separato è ideale per le cene in famiglia o con amici.

Il bagno, recentemente ristrutturato, e il comodissimo ripostiglio completano la funzionalità dell'immobile. Non dimenticare il balcone che collega entrambe le camere, un angolo perfetto per rilassarsi e godere della vista. Situato in una zona ben servita, questo appartamento è l'ideale per chi cerca comfort e praticità. Con accesso adattato a persone con mobilità ridotta e riscaldamento a gas naturale, rappresenta una soluzione abitativa perfetta per ogni esigenza.

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Euro 299.000,00
Classe G
rif. 1843493

Pigneto - appartamento piano alto

(Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389) Proponiamo in vendita un ampio box auto di 38 mq, situato al piano S1 di un garage comune in via Guglielmo Albimonte a Roma. Questo box è la soluzione ideale per chi ha bisogno di uno spazio ampio e versatile, con la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze. Caratteristiche principali: Superficie: 38 mq, con ampio spazio per due auto. Altezza: circa 4 metri, una caratteristica davvero unica e vantaggiosa, che offre l'opportunità di soppalcare l'intero spazio. Grazie a questa generosa altezza, avrai la possibilità di creare ulteriore spazio utile, perfetto per stoccaggio, archiviazione o altre necessità, rendendo questo box ancora più funzionale e versatile. Finestre: dotato di finestre sopra l'intercapedine, per una naturale ventilazione. Area di manovra: ampio spazio per facilitare le manovre e il parcheggio. Accesso: il box è facilmente raggiungibile tramite una rampa di accesso, garantendo una sicurezza maggiore. Posizione: Piano S1, all'interno di un garage comune. La metratura generosa e l'altezza rendono questo box particolarmente versatile, ideale non solo per il parcheggio di due automobili, ma anche per un possibile uso come deposito o laboratorio. Inoltre, la presenza delle finestre è un valore aggiunto che consente di arieggiare il locale in modo naturale. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci subito! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale La planimetria ha uno scopo raffigurato di quelli che sono gli spazi interni.

Box Auto Doppio di 38 mq-ZONA CENTRALE PIGNETO

Via Perugia - Nel cuore dell'Isola Pedonale del Pigneto uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Roma sempre in continua evoluzione. Con i suoi murales, bistrot, botteghe vintage e una vivace vita notturna è diventato un punto di riferimento per artisti, studenti e creativi.
All'interno di un palazzo storico degli anni Venti proponiamo la vendita di un grazioso monolocale posto al piano seminterrato. L'appartamento si estende su una superfice di 35 mq ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera soppalcata più servizi. Internamente si presenta in buono stato e con un'esposizione a Sud. Dotato di infissi in alluminio doppio vetro e grate di sicurezza, con riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. 
Questo appartamento in vendita a Roma è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in una zona centralissima, ben servita e collegata da numerosi mezzi come autobus, metro, tram collegati direttamente con San Lorenzo e l'Università la Sapienza e il trenino Fc 1 che arriva a Termini Laziali.
Il nuovo progetto in fase di sviluppo dello Snodo ferroviario del Pigneto prevede la realizzazione di due nuove fermate d'interscambio Pigneto e Mandrione fra le linee regionali Orte - Roma - Fiumicino Aeroporto (FL1), Roma - Viterbo (FL3), Roma - Castelli (FL4), Roma - Cassino (FL6). La nuova fermata del treno Pigneto consentirà un collegamento diretto con la fermata della Metro C. Grazie alla copertura del vallo ferroviario che darà vita alla creazione di una nuova una nuova piazza con più verde, spazi sportivi e ricreativi.

Circ. Casilina - Al Pigneto uno dei quartieri storici di Roma noto per essere diventato negli ultimi anni un importante centro artistico e culturale. I live club, locali bohémiens e bar underground colorano la vita notturna del quartiere con eventi improvvisati, jam session o serate open mic che attirano artisti, studenti, musicisti e turisti in cerca di un'atmosfera unica. 
All'interno di un palazzo storico degli anni Venti proponiamo la vendita di un monolocale posto al piano terra con una corte interna utilizzato come spazio comune. L'appartamento si estende su una superfice 27 mq ed è composto da: soggiorno / camera, angolo cottura e servizi. Internamente l'immobile si presenta in buono stato, con una esposizione a Sud. Dotato di infissi in alluminio doppio vetro e grata di sicurezza, con impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo.
L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di ogni tipo di servizio pubblico e privato quali anche la Metro C Pigneto e servizio tram collegati con il centro di Roma e l'Università La Sapienza.
Il nuovo progetto in fase di sviluppo dello Snodo ferroviario del Pigneto prevede la realizzazione di due nuove fermate d'interscambio Pigneto e Mandrione fra le linee regionali Orte - Roma - Fiumicino Aeroporto (FL1), Roma - Viterbo (FL3), Roma - Castelli (FL4), Roma - Cassino (FL6). La nuova fermata del treno Pigneto consentirà un collegamento diretto con la fermata della Metro C. Grazie alla copertura del vallo ferroviario che darà vita alla creazione di una nuova una nuova piazza con più verde, spazi sportivi e ricreativi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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