Roma Pigneto Malatesta

Professionecasa Pigneto Malatesta propone in vendita un luminoso bilocale situato in Via Atripalda, a pochi passi da Piazza Malatesta, in una delle zone più richieste del quadrante est della città grazie alla vicinanza della metropolitana, dei mezzi pubblici, di scuole, ospedali, supermercati, bar e di tutti i principali servizi l'immobile rappresenta la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento.
L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina in tinta servita da ascensore ed è composto da ingresso con corridoio, comodo ripostiglio, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale e ampio soggiorno. La cucina, il bagno e la camera da letto hanno accesso allo stesso balcone con esposizione a est, mentre il soggiorno gode di un affaccio su strada con esposizione a ovest garantendo un'ottima luminosità durante tutta la giornata.
L'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura infatti la presenza di tramezzi interni consente una diversa distribuzione degli spazi, permettendo di valorizzare al meglio ogni ambiente in base alle proprie esigenze.
Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa dotati di contabilizzatori di calore, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler.
La posizione strategica, la doppia esposizione, la luminosità e le ampie possibilità di personalizzazione rendono questo immobile una soluzione di grande interesse, ideale sia come abitazione principale sia come investimento con ottime prospettive di rivalutazione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Roma [Cod. rif P08/2026vrVRG]

Casaincontro

Rif:D28/2 (130611648) - CASILINA AD. PIGNETO BILOCALE NUOVO MAI ABITATO
Nasce "Borgo degli Angeli" un piccolo angolo di paradiso, complesso nuovo di 6 appartamenti con ingresso indipendente, terrazzino privato a livello e possibilità posto auto. 

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, zona notte, servizio, terrazzino privato a livello. Classe energetica A2 . Prezzo € 150.000

Tutti gli appartamenti sono stati riqualificati con materiali di pregio e dotati di impianto di riscaldamento/raffreddamento Green per agevolazione sui mutui, dotati di aria condizionata, infissi anti intrusione con doppio vetro termico antisfondamento, vano tecnico per caldaia e lavanderia.
Per informazioni e appuntamenti tel. ###phonenumber###
N.b. le fotografie pubblicate sono esemplificative delle finiture comuni ai vari appartamenti.

Ottimi anche per investimento con redditività non inferiore all'9% e con cedolare secca al 10% Posizione ottimale nelle immediate vicinanze della linea tram per stazione Termini e della Metro fermata Arco di Travertino.



Puoi visitare il sito ufficiale o le pagine Instagram: casaincontro1992 e Facebook: Casaincontro Immobiliare.

Appartamento di 45 m² con 1 locale a Roma

RockAgent

Rif:195730 - 24/06/2026 (130177616) - Pigneto (Via A. Dulceri), in palazzina in semi cortina, proponiamo un assolato appartamento con doppia esposizione, composto da ampio ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e due balconi. 

A parte c'è la possibilità di poter acquistare un comodo box, con agevole spazio di manovra, situato in via P. Ruga. 

La casa si trova allo stato originario, ed ha pavimenti in pasta di marmo, infissi interni ed esterni in abete verniciato e porta blindata. 

In fase di ristrutturazione può essere facilmente trasformato in soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e servizio (senza finestra). 

L'appartamento ha una doppia esposizione, sia verso la strada, sia verso l'interno, e risulta essere sia assolato nell'arco di tutta la giornata, sia molto tranquillo. 

La palazzina è in semi cortina e già dotata di fibra; nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni attività merceologica, fermate autobus, supermercati, ufficio postale e banche. 

Inoltre la vicinanza con via dell'Acqua Bullicante e con la fermata della metro "Malatesta", rende questa proposta idonea sia per uso personale, sia per investimento. 

Punti di forza dell'immobile:
 - assolato
 - Tranquillo
 - Vicinanza metro

L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di FILARETE (310 m), ALESSI e di altre 3 stazioni ferroviarie entro 500mt
Le linee autobus più vicine sono BULLICANTE/CANOSA (290 m), CASILINA/FILARETE e altre 7 fermate nel raggio di 450 m.
Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di MALATESTA (370 m).
Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di FILARETE (300 m) e TORPIGNATTARA (460 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ALESSANDRO MARCUCCI (340 m), SCUOLA MATERNA SACRO CUORE e altri 5 asili entro il raggio di 470 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: PISACANE (330 m), DE AMICIS e altre 7 scuole nel raggio di 490 m.
È pre

Appartamento di 62 m² con 2 locali a Roma

Roma - Pigneto

LUMONOSO E INDIPENDENTE MONOLOCALE DI 31MQ - VIA NICOLO' PICCININO 
MONOLOCALE RISTRUTTURATO - VIA PICCININO, PIGNETO 

Nel cuore del Pigneto, in Via Nicolò Piccinino, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 31 mq, situato al piano terra all'interno di un contesto unico, silenzioso e riservato, con accesso a un ampio cortile interno condiviso con sole altre tre unità abitative.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vivacità del quartiere, oppure per chi desidera un ottimo investimento già avviato: l'immobile è infatti attualmente utilizzato come B&B.

Composizione interna:

- Cucina abitabile, funzionale e ben organizzata
- Ampia zona notte, luminosa e accogliente
- Bagno in ottimo stato

L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato fin da subito, senza necessità di interventi.

Punti di forza:

- Contesto interno estremamente silenzioso e riservato 
- Corte condivisa che dona respiro e vivibilità 
- Ottimo stato manutentivo 
- Ideale uso investimento / attività ricettiva 

La zona - Pigneto:
Il Pigneto è uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Roma, apprezzato per il suo mix tra atmosfera autentica e spirito contemporaneo.

- A pochi minuti dalla Metro C - fermata Pigneto, che garantisce collegamenti rapidi con il centro città 
- Negozi, supermercati e servizi di ogni genere nelle immediate vicinanze
- Ricca presenza di bar, ristoranti e locali, cuore della vita sociale del quartiere
- Aree verdi e spazi urbani ideali per il tempo libero

Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto, in una delle zone più vive e in crescita della capitale.

 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: ###phonenumber###

Le nostre case sono tutte in esclusiva.
La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non c

MONOLOCALE INDIPENDENTE E RISTRUTTURATO, VIA NICOL

Nel cuore del Pigneto, all'interno dell'isola pedonale, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 38 mq situato in una delle vie più caratteristiche del quartiere. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra vivacità e tranquillità: a pochi passi da locali, servizi e collegamenti, ma inserito in una strada silenziosa e riservata.

L'immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina di soli due piani, SENZA ASCENSORE, e si presenta in buone condizioni interne. Gli ambienti sono ben distribuiti e sfruttati al meglio, rendendo l'appartamento funzionale e accogliente. Completa la proprietà un comodo balcone, ideale come sfogo esterno.

Elemento di particolare valore è la presenza di due cantine comprese nel prezzo: una acquistata insieme all'appartamento e una seconda acquistata successivamente, entrambe molto utili come spazi di deposito.

Soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in uno dei quartieri più richiesti e dinamici di Roma.

Caratteristiche principali:
Bilocale di 38 mq
Primo piano, senza ascensore
Buone condizioni interne
Ottima esposizione
Balcone
Due cantine comprese nel prezzo
Termoautonomo
Persiane e inferiate 
Bagno con vasca e finestra

Richiedi maggiori informazioni o prenota una visita. Una soluzione rara per posizione, tranquillità e pertinenze accessorie nel cuore del Pigneto. - Classe: NC - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Isola Pedonale Bilocale con balcone e doppia canti

Marco

Appartamento situato in via Raimondo Montecuccoli
L'appartamento che si propone è un attichetto al settimo e ultimo piano di un palazzo d'epoca risalente al 1925 dotato di ascensore. 
Ha una superficie di circa 45 mq oltre ad una terrazza a livello di 45 mq. E' stato ristrutturato nel 2010 da un architetto e abitato solamente dal proprietario di casa e, per brevi periodi, da suoi amici. 
Si compone di un open space con cucina, soggiorno e letto soppalcato e di un bagno ed è arredato con pezzi vintage (poltrone art decò, sedie anni '40), mobili su disegno (tavolo e mobile guardaroba progettati dall'architetto), pezzi di design (sgabelli Kartell, libreria De Padova, illuminazione Flos, Normann Copenhagen, Kartell, rubinetteria Fantini, sanitari Flaminia). 
Ha numerose dotazioni (riscaldamento autonomo, aria condizionata, lavastoviglie, lavatrice con asciugatrice, piano cottura a induzione, forno, forno a microonde, televisore, connessione internet/wi-fi via fibra ottica) oltre a vari piccoli elettrodomestici (macchina caffè Nespresso, bollitore, tostapane, asciugacapelli, ferro da stiro). 
La collocazione dello stabile, vicino all'isola pedonale e ai locali del Pigneto ma ubicato in una via laterale, rende l'appartamento silenzioso e tranquillo ma comodo per raggiungere ristoranti, bar, supermercati, farmacie e altri servizi in pochi minuti. La fermata del tram (5, 14, 19) e la stazione metro Pigneto sono anch'esse a pochi minuti a piedi.
L'edificio è stato restaurato in modo rispettoso del suo passato e mantiene il fascino degli stabili popolari di inizio '900 mentre l'appartamento mixa ill mondo industriale del Pigneto con suggestioni più raffinate e retrò.

Condizioni economiche : 
SOLO PERSONE REFERENZIATE CON GARANZIE REDDITUALI DIMOSTRABILI 

Solo Contratto o Transitorio 12 mesi max 18 
 
Per info: scrivere in pvt con una breve bio di presentazione

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Delizioso attichetto

Euro Immobiliare s.n.c.

Rif:Pigneto trilocale con terrazzo (129713500) - Appartamento in Vendita - Pigneto, Roma
Scopri questa splendida opportunità nel cuore del Pigneto! Ti presentiamo un elegante appartamento di 110 mq commerciali (100 mq calpestabili) situato al primo piano alto di una palazzina su cinque piani. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e posizione strategica in una delle zone più vivaci di Roma. L'ingresso ampio introduce direttamente nel luminoso salone doppio con angolo cottura integrato, ideale per chi ama la convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta accogliente, mentre il bagno è ben proporzionato. Un grande ripostiglio completa gli spazi interni. I pavimenti in parquet donano calore e eleganza a tutta la proprietà.
Il vero gioiello di questa abitazione è il meraviglioso terrazzo di 40 mq, accessibile tramite una comoda scala interna. Uno spazio perfetto per cene all'aperto, relax e momenti conviviali con famiglia e amici. 
L'appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppi vetri, portone blindato per la massima sicurezza, e due climatizzatori per il benessere tutto l'anno. Il riscaldamento è condominiale con contabilizzatori individuali, garantendo trasparenza nei consumi.
Situato in una zona altamente commerciale, l'immobile gode di una posizione eccezionale. A pochi passi troverai supermercati, farmacie, uffici postali, banche e scuole. La vicinanza alla fermata Malatesta della metro C e alle linee di superficie rende gli spostamenti facili e veloci. L'ospedale Vannini è nelle immediate vicinanze per la tranquillità della famiglia. 
Vivrai a pochi passi dal cuore pulsante del Pigneto, con i suoi caratteristici locali, trattorie autentiche e pub alla moda. Un quartiere dove tradizione e modernità convivono perfettamente.
Non perdere questa occasione! Contattaci per una visita. Euro 400.000

Appartamento di 110 m² con 3 locali a Roma

STUDIO PRENESTINO 1 srl

Via Prenestina - La zona compresa tra via Prenestina e Porta Maggiore si colloca in un contesto autentico e dinamico che negli ultimi tempi ha subito una forte trasformazione, portando alla nascita di nuove attività commerciali, spazi culturali e servizi, rendendola ideale sia per giovani coppie e professionisti, ma anche per chi desidera investire.
All'interno di uno stabile degli anni Cinquanta proponiamo in vendita un trilocale posto al quarto piano con ascensore. L'immobile di 75 mq è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e due balconi presenti nelle due camere. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare. Dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in alluminio. L'appartamento espone a NORD - EST. 
La zona in cui si trova l'immobile è a breve distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie e aree verdi. 
Collegata con la fermata Prenestina Officine Atac che grazie alle fermate del 5 e 14 arrivano direttamente a Termini e il 19 all'Università la Sapienza e le fermate della Metro C Pigneto e Lodi collegate con San Giovanni e il Colosseo e gli autobus come il 105.

3 LOCALI A ROMA

Riferimento: GSSNBL

APPARTAMENTO VIA ALBERTO DA GIUSSANO, PIGNETO, ROMA
Riferimento: GSSNBL
 
Siamo lieti di proporre in vendita un comodo appartamento in buone condizioni di 42 mq, sito al piano primo in stabile signorile.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DI CASA:
- Superficie commerciale: 42 mq
- 1 camera ampia 
- 1 bagno finestrato
- Cucina semiabitabile 
- Infissi in alluminio con doppi vetri
-impianto di condizionamento nuovo split caldo-freddo 
-zanzariere 
-riscaldamento autonomo 

CARATTERISTICHE DELLA PALAZZINA : 

-UBICAZIONE STRATEGICA fornisce all'appartamento oltre che un affaccio libero e gradevole, anche la comodità della metro C Malatesta e Pigneto a 10 minuti a piedi 
- Ascensore 
- Terrazzo condominiale
 
VANTAGGI DELLA ZONA : 
-A meno di 2 minuti si trova la fermata della Metro C Malatesta e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545 
-Servizi: Negozi, supermercati e scuole a pochi passi 
- Ristoranti e locali caratteristici del quartiere 
Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata 

La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione ! 
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
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Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G

APPARTAMENTO BILOCALE AL PIANO RIALZATO , VIA ALB

Roma Consoli

Pigneto - Trilocale con due balconi

In zona Pigneto, in una posizione estremamente servita e strategica, proponiamo in vendita un trilocale di 92 mq, posto al primo piano di una palazzina di 7 piani completamente ristrutturata.

L'immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, ideale per chi cerca ambienti comodi, luminosi e facilmente personalizzabili.

La casa è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio con vasca da bagno e due balconi.
Uno dei punti di forza è la tripla esposizione (Nord-Ovest, Sud, Est) che garantisce luminosità naturale e una migliore areazione degli spazi interni.

La posizione rappresenta un valore aggiunto importante: a soli 50m si trova la Metro C Pigneto, che consente di raggiungere rapidamente San Giovanni, collegamento con la Linea A, e le principali zone centrali e periferiche della città. Sono inoltre presenti nelle immediate vicinanze fermate autobus, tram, attività commerciali, supermercati, scuole, servizi di quartiere e locali caratteristici della zona.

Il quartiere è inoltre interessato da un importante progetto di riqualificazione legato al nuovo nodo di interscambio ferroviario Pigneto: la nuova fermata collegherà il quartiere alle linee regionali FL1 Orte-Roma-Fiumicino Aeroporto e FL3 Roma-Viterbo, con collegamento diretto alla Metro C. La prima fase dei lavori è prevista entro il 2026, mentre entro il 2029 è prevista la realizzazione di una nuova grande area pedonale con spazi verdi e servizi per il quartiere.

Grazie alla metratura, alla disposizione interna, alla vicinanza ai mezzi pubblici e alla forte richiesta della zona, la soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività.

Soluzione ideale per chi cerca spazio, collegamenti, servizi e prospettiva di rivalutazione nel tempo.

Appartamento Roma [Cod. rif 3317206VRG]

Descrizione
Riferimento: PRS2
Appartamento spazioso di 83 mq situato in Via Prenestina, in una posizione strategica a pochi passi da Porta Maggiore e a soli 10 minuti a piedi dalla Metro Pigneto.

L'immobile, in buono stato manutentivo, si trova al secondo piano di uno stabile condominiale di cinque piani servito da ascensore, all'interno di un complesso residenziale composto da sei scale.

Gli ambienti risultano ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità in una zona ben collegata e ricca di servizi. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro città grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, alle attività commerciali e ai principali servizi del quartiere.

La casa è composta da:
due ampie camere da letto, un bagno, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per famiglie, coppie o come investimento.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
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Fisso: ###phonenumber###

Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TRILOCALE IN VIA PRENESTINA

Via Amico da Venafro - Il quartiere Prenestino-Labicano rappresenta una delle zone più autentiche e dinamiche della zona est di Roma, dove tradizione popolare e fermento creativo convivono in perfetto equilibrio.
All'interno di uno stabile anni Quaranta con giardino condominiale e servizio di portineria proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano con ascensore. L'immobile di 41 mq è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Internamente si presenta da ristrutturare. Dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in alluminio. Gode di una doppia esposizione a SUD - EST, con affaccio interno. 
La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi.

A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata Prenestina / Giussano del tram 19 collegata all'Università la Sapienza, le fermate 5 e 14 che arrivano a Termini, la Metro C Pigneto collegata con San Giovanni e il Colosseo e le fermate dell'autobus come l'81 che raggiungono il centro città.

2 LOCALI A ROMA

Riferimento: 3LVDLPN

AMPIO APPARTAMENTO CON BALCONE E TRE CAMERE,VIA DEL PIGNETO 

Situato nel cuore pulsante del suggestivo quartiere del Pigneto, proponiamo un appartamento 3 locali in buone condizioni abitabili , al secondo piano di una tranquilla palazzina con ascensore 

Caratteristiche Principali:

-Superficie:79 mq 
-Tre ampie camere 
-Cucina abitabile con accesso al balcone 
-Bagno finestrato 
-Ampio disimpegno 
-Comodo ripostiglio 
-Doppia esposizione EST-OVEST

-Condizioni :l'immobile presenta abitabile da subito ma si presta anche a diverse ipotesi di ristrutturazione grazie ai tramezzi che rendono le potenzialità della disposizione versatile 

-Luminosità: L'orientamento doppio EST-OVEST e l'affaccio garantiscono una luminosità costante in tutti gli ambienti. Una disposizione intelligente degli spazi permettono alla luce naturale di permeare ogni angolo dell'appartamento, creando un'atmosfera accogliente e vivace.

-Zona Centrale: La collocazione centralissima nel quartiere del Pigneto rende l'appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano godere della vivacità della zona. Negozi, ristoranti, bar e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, contribuendo a un'esperienza di vita dinamica e piacevole.

-Trasporti: La vicinanza a mezzi pubblici e stazioni ferroviarie rende gli spostamenti rapidi e agevoli, facilitando la connessione con il resto della città.

Questo appartamento rappresenta non solo un luogo di residenza straordinario ma anche un investimento pensato per garantire un ritorno stabile e interessante nel tempo. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa potrebbe essere l'opportunità di investimento che stavate cercando nel cuore del Pigneto.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. - Classe: G

Trilocale con balcone Via del pigneto , PIGNETO, R

Via L. Filippo de Magistris - Nel cuore del Pigneto, uno dei quartieri più creativi e ricercati di Roma, caretterizzato dalla sue vie tranquille e residenziali e da un ricco panorama culturale fatto di locali, bistrot, gallerie indipendenti e botteghe artigianali. Ideale per chi cerca un contesto moderno ma al tempo stesso genuino e tradizionale.
All'interno di una palazzina degli Anni Sessanta proponiamo in vendita un bilocale posto al quarto piano con ascensore. L'immobile di 50 mq è composto da: ingresso, soggiorno a vista, cucina, camera da letto e bagno. Possibilità di posto auto a rotazione. Internamente l'immobile si presenta in buono stato. Dotato di riscaldamento centralizzato, infissi in alluminio doppio vetro e pavimenti in parquet. Gode di una doppia esposizione a NORD e SUD con affaccio interno e su via de Magistris. 
La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
A pochi passi dalla Metro C Pigneto collegata direttamente con San Giovanni e il Colosseo, la fermata dell'autobus 105 che arriva a Termini Laziali, la fermata 19 del tram a Piazzale Prenestino collegata con l'Università la Sapienza e le fermate del 5 e 14 con la Stazione Termini.

AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO, VIA PRENESTINA
 (Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso ###phonenumber### oppure invia un messaggio WhatsApp al numero ###phonenumber### 

Proponiamo in vendita un esclusivo attico situato in un piccolo comprensorio di tre scale e giardino in Via Prenestina, altezza piazza dei condottieri.
L'immobile è composto da 121mq complessivi.

TERRAZZI E AFFACCIO APERTO RENDONO L'IMMOBILE UN OCCASIONE RARA DA TROVARE IN ZONA.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE:

-Ingresso spazioso
-Salone Doppio 
- Ampio disimpegno dotato di due finestre verso chiostrina che fungono da punto luce ed areazione 
-Cucina semi-abitabile
-un bagno finestrato
-ripostiglio 
-Due ampie camere matrimoniali e cameretta tutte con accesso ad esterni 
-DOPPI TERRAZZI 
 
 
ALTRE CARATTERISTICHE : 
-La palazzina ha di recente subito interventi di ristrutturazione inerenti alle facciate esterne, ai terrazzi e lastrici solari 
- Tutti gli ambienti di casa hanno accesso al terrazzo
- Impianto di riscaldamento centralizzato 
- Esposizione doppia 
 
VANTAGGI DELLA ZONA : 
-A meno di 600 metri si trova la fermata della Metro C Malatesta e Pigneto e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545 
-Servizi: Negozi, supermercati e scuole a pochi passi 
- Ristoranti e locali caratteristici del quartiere 
Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata 

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso ###phonenumber### oppure invia un messaggio WhatsApp al numero ###phonenumber###

Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
La planimetria ha uno scopo raffigurato di quelli che sono gli spazi interni. - Classe: G

ATTICO CON TERRAZZO IN STABILE SIGNORILE, VIA PREN

Antonio N_

Appartamento di mq 109 catastali, al terzo piano di una palazzina del 1958, dotata di ascensore.
Presenta doppio affaccio (nord-sud) e doppio balcone.

Consta di:
- ingresso-salotto (circa mq 18)
- 2 grandi camere da letto (circa mq 15), di cui una dotata di capiente cabina armadio
- una cucina con annesso tinello-pranzo
- 1 ampio bagno con finestra
- 1 ripostiglio con finestra, facilmente trasformabile in secondo bagno, in quanto adiacente al primo
- corridoio di distribuzione

Dotazioni:
- aria condizionata in tutti gli ambienti (installazione anno 2024)
- impianto elettrico a norma (con certificazione), completamente rifatto nel 2019, con messa a terra
- rete LAN e telefonica in tutti gli ambienti
- riscaldamento centralizzato
- porta blindata con difensor a 12 magneti
- infissi con vetrocamera
- caldaia per acqua calda sanitaria
- ulteriore ripostiglio in controsoffitto, al di sopra del corridoio, con doppio accesso

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

AMPIO APPARTAMENTO, terzo piano, RM Pigneto

Riferimento: MZTT1PG

AMPIO APPARTAMENTO BILOCALE VIA MUZIO ATTENDOLO,PIGNETO

Siamo lieti di proporre in vendita un comodo appartamento di 69 mq, sito al piano primo in stabile signorile.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DI CASA:
- Superficie commerciale: 69 MQ 
-1 sala 
-1 camera patrimoniale 
-ampio disimpegno 
- 1 bagno finestrato RECENTEMENTE RISTRUTTURATO 
- Cucina semiabitabile
-doppia esposizione EST-OVEST e doppio affaccio 
-finestre con doppio vetro 
-impianto di riscaldamento centralizzato 
-posto auto condominiale a rotazione 


CARATTERISTICHE DELLA PALAZZINA :

-UBICAZIONE STRATEGICA fornisce all'appartamento oltre che un affaccio libero e gradevole, anche la comodità della metro C Malatesta e Pigneto a 10 minuti a piedi
- Terrazzo condominiale

VANTAGGI DELLA ZONA :
-A meno di 2 minuti si trova la fermata della Metro C Malatesta e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545
-Servizi: Negozi, supermercati e scuole a pochi passi
- Ristoranti e locali caratteristici del quartiere
Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata

La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione !
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Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G

AMPIO BILOCALE , VIA MUZIO ATTENDOLO , PIGNETO

MALATESTA MEDIAZIONI srl

Via Aversa- nel quartiere di Roberto Malatesta, in un contesto residenziale, servito da negozi, scuole e servizi di ogni genere, offriamo una soluzione ideale per famiglie, ben collegata con i mezzi e a pochi passi dal quartiere Pigneto.
All'interno di uno stabile degli anni 50', proponiamo in vendita un trilocale posto al 1 piano con ascensore. l'immobile di 85 mq è composto da: ingresso, 3 camere, cucina e bagno. Internamente si presenta ristrutturato. dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento centralizzato, impianto di condizionamento e pavimento laminato. 
Mezzi: a pochi passi dalla fermata della metro C Malatesta, bus 81 collegato con il centro e a pochi metri dalla fermata Largo preneste dei tram 5-14-19

VIA PRENESTINA - AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO

Siamo lieti di proporre in vendita un luminoso appartamento RISTRUTTURATO i di 122 mq, sito al 5° piano con ascensore in stabile signorile caratterizzato da giardino condominiale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DI CASA:
- Superficie commerciale: 122 mq
-ampio disimpegno dotato di tre finestre che donano allo spazio un ottimo grado di luminosità 
-salone doppio con accesso al terrazzo 
- 2 camere patronali con accesso al bancone
-1 camerata o studiolo 
- 2 bagni entrambi finestrati
- Cucina abitabile 
-terrazzo che si sviluppa in lunghezza di circa 18 mq 
- Infissi in PVC doppio vetro 
-porta blindata appena cambiata 
-riscaldamento centralizzato con termovalvole
-doppia esposizione SUD-OVEST

 CARATTERISTICHE DELLA PALAZZINA : 

-UBICAZIONE STRATEGICA fornisce all'appartamento oltre che un affaccio libero e gradevole, anche la comodità della fermata del tram proprio sotto casa
- Ascensore 
-interventi di manutenzione della facciata esterna e del tetto conclusi lo scorso anno 
- Terrazzo condominiale
 
VANTAGGI DELLA ZONA : 
 -A meno di 600 metri si trova la fermata della Metro C Malatesta e Pigneto e le Linee autobus 81 , 541,412 e 545 
-Servizi: Negozi, supermercati e scuole a pochi passi 
- Ristoranti e locali caratteristici del quartiere 
Aree Verdi: Spazi dove rilassarti e fare una passeggiata 

La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione ! 
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Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: NC

AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO,PIGNETO,ROMA

Via Prenestina - La zona compresa tra via Prenestina e via Casilina si colloca in un contesto autentico e dinamico che negli ultimi tempi ha subito una forte trasformazione, portando alla nascita di nuove attività commerciali, spazi culturali e servizi, rendendola ideale sia per giovani coppie e professionisti, ma anche per chi desidera investire. 
All'interno in uno stabile degli anni Trenta con servizio di portineria e un curato giardino condominiale, proponiamo in vendita un bilocale posto al terzo piano con ascensore. L'immobile di 65 mq è composto da: ingresso, cucina, due camere da letto e bagno. Internamente l'immobile si presenta in buono stato. Dotato di riscaldamento centralizzato, infissi in alluminio doppio vetro e pavimenti in gress porcellanato. Gode di un'esposizione ad EST. 
La zona in cui si trova l'immobile è a breve distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie ed aree verdi come il parco di Villa Gordiani. 
Collegata con la fermata Prenestina / Caballini che grazie alle fermate del 5 e 14 arrivano direttamente a Termini e il 19 all'Università la Sapienza e le fermate della Metro C Pigneto e Lodi collegate con San Giovanni e il Colosseo e gli autobus come il 105.

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Proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato in Via del Pigneto, nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e richiesti della città. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per uso investimento, grazie all'elevata richiesta di locazioni nella zona, sia per chi desidera un'abitazione funzionale e ben collegata.

L'immobile è inserito in un contesto ricco di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano numerosi locali, bar, ristoranti, supermercati e attività commerciali di ogni genere, rendendo la vita quotidiana comoda e dinamica.

Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione è particolarmente strategica: la fermata della Metro C "Pigneto" è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, mentre la fermata "Lodi" dista circa 9 minuti, garantendo un facile accesso al resto della città e ai principali punti di interesse.

L'appartamento è composto da un unico ambiente ben organizzato che comprende zona notte e zona giorno, cucina e bagno. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale, ideali per soddisfare le esigenze di una persona o di una coppia.

Grazie alla posizione, ai servizi presenti e alla forte richiesta della zona, questo immobile rappresenta una soluzione interessante anche per chi desidera mettere a reddito l'investimento.

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Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: NC - IPE: 1.00 kWh/mq anno

MONOLOCALE VIA DEL PIGNETO

Proponiamo in vendita accogliente monolocale di 34 mq, situato al 1° piano senza ascensore.

L'immobile è composto da:

Zona giorno con cucina e salone in ambiente unico
Camera da letto
Bagno cieco

La posizione è particolarmente strategica: l'appartamento si trova in una zona ben servita, con supermercati, farmacie e locali nelle immediate vicinanze. Inoltre, è situato a soli 6 minuti a piedi dalla fermata Metro C Pigneto, ideale per spostamenti rapidi verso il centro città.

Soluzione perfetta per single, giovani coppie o come investimento.

La soluzione è Ideale sia ad uso investimento che ad uso abitazione !
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Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: F - IPE: 158.00 kWh/mq anno

Appartamento a Roma

Tempocasa Pigneto propone in vendita un ampio bilocale di 49 mq, situato nel caratteristico vicolo del Pigneto, in una zona vivace e ottimamente servita, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

L'immobile si trova in una posizione strategica: a soli 5 minuti a piedi dalla fermata Metro C Pigneto e a circa 9 minuti dalla fermata Metro C Lodi, garantendo così ottimi collegamenti con il resto della città.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e viene venduto completamente "chiavi in mano", pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono:
* due ampie stanze luminose
* una cucina funzionale
* un bagno finestrato, completamente nuovo
Tutti gli ambienti sono stati rifiniti con materiali moderni e di qualità, offrendo comfort e praticità.
Le nostre proposte sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
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Vicolo del Pigneto - 49 mq ristrutturato

Chiara

PRIVATO propone in vendita un appartamento da ristrutturare sito al primo piano di una palazzina storica degli anni'30 con sole tre unità abitative, senza ascensore. La palazzina è ubicata all'interno di una corte condominiale in un contesto tranquillo e riservato.

L'appartamento è sviluppato su unico livello di 42mq, l'immobile è così composto: ingresso/disimpegno, una cucina abitabile, ampia camera da letto ed infine un bagno.
Completa la proprietà due locali, di cui uno posizionato al piano terra sotto l'appartamento di 16 mq. e un altro locale-cantina di 12 mq. L'appartamento ha in dotazione l'uso esclusivo del terrazzo posto all'ultimo piano della palazzina.

La zona ha tutti i servizi di prima necessità, compresi mezzi di trasporto e la stazione Metro di C "Malatesta" a soli 500m di distanza.

Bilocale torpignattara-pigneto

Via Raimondo Montecuccoli - Il Pigneto è considerato uno dei cuori creativi di Roma Est con caffè letterari, locali alternativi, murales e una forte identità culturale. In questo contesto si inserisce via Raimondo Montecuccoli, una strada residenziale e tranquilla, resa celebre da una delle scene simbolo di Roma città aperta di Roberto Rossellini.
All'interno di uno stabile degli anni Trenta con giardino condominiale e servizio di portineria proponiamo in vendita un trilocale posto al piano SEMINTERRATO. L'immobile si estende su una superficie di 65 mq ed è composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina bagno e due camere. Internamente l'immobile si presenta Da Ristrutturare. Dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno. Gode di una doppia esposizione ad Ovest ed Est e gli affacci sono sul cortile interno e su via Raimondo Montecuccoli. 
La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata Piazzale Prenestino del tram 19 collegata all'Università la Sapienza, le fermate 5 e 14 che arrivano a Termini, la Metro C Pigneto collegata con il Colosseo e le fermate dell'autobus come l'81 che raggiungono il centro città.

Via Ruggero D'altavilla - Il quartiere Prenestino - Labicano è una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano, ben collegato e ricco di attività commerciali, mercati rionali, scuole e strutture sportive, ma senza rinunciare al fascino autentico di uno dei quartieri più caratteristici della Capitale.
All'interno di uno stabile degli anni Quaranta, proponiamo in vendita un Bilocale posto al primo piano con ascensore. L'immobile si estende su una superficie di 61 mq ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera e ripostiglio. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2017. Dotato di infissi in doppio vetro alluminio, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. Gode di una doppia esposizione a SUD - OVEST e gli affacci sono su Via Ruggero d'Altavilla e via Amico da Venafro. 
A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata Prenestina / Giussano del tram 19 collegata all'Università la Sapienza, le fermate 5 e 14 che arrivano a Termini, la Metro C Pigneto collegata con il Colosseo e le fermate dell'autobus come l'81 che raggiungono il centro città.

Riferimento: TTRGVNL

COMODO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, VIA ETTORE GIOVENALE

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In zona Pigneto, più precisamente in Via Ettore Giovenale, proponiamo in vendita un comodo e luminoso Bilocale di 47 mq , posto al secondo piano senza ascensore.

L'appartamento, completamente ristrutturato , risulta ottimo a soddisfare diverse esigenze abitative o di investimento esso infatti gode di un ottima posizione strategica essendo distante meno di 500 mt dalle fermate metro linea C di Pigneto e Malatesta che con i nuovi lavori di riqualificazione della linea collegano direttamente al COLOSSEO in pochissime fermate già da oggi.

Composizione interna

-ingresso 
-zona giorno con cucina a vista 
-bagno finestrato con box doccia
-camera matrimoniale 

Rifiniture interne e impiantistica: 

-split caldo/freddo
-impianto di riscaldamento autonomo (con impostazione intelligente che permette di controllarlo da remoto)
-finestre insonorizzate
-videocitofono

 
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo subito a reddito.

Vantaggi della zona

Servizi: supermercati, farmacia, tabacchi, scuole e negozi di quartiere a portata di mano.
Vita notturna: ristoranti e locali a pochi passi, ma in posizione riservata e tranquilla.
Aree verdi: vicinanza al Parco delle Energie e al Laghetto della Ex Snia, ideali per passeggiate e momenti di relax.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso ###phonenumber### oppure invia un messaggio WhatsApp al numero ###phonenumber###

Le nostre case sono tutte in esclusiva.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce element

APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RIFINITO , VIA ETTORE G

Via Raimondo Montecuccoli - Il Pigneto è considerato uno dei cuori creativi di Roma Est con caffè letterari, locali alternativi, murales e una forte identità culturale. In questo contesto si inserisce via Raimondo Montecuccoli, una strada residenziale e tranquilla, resa celebre da una delle scene simbolo di Roma città aperta di Roberto Rossellini. 
All'interno di uno stabile facilmente accessibile grazie a una rampa per persone con disabilità motoria, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano con ascensore. L'immobile di 95 mq è composto da: ingresso, cucina, bagno, tre camere, balcone e un armadio a muro. Internamente si presenta in buono stato. Dotato di infissi in alluminio doppio vetro, pavimentazione originale, riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento. Con un'esposizione a EST, OVEST, SUD, e l'affaccio è su via Raimondo Montecuccoli. 
La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata Piazzale Prenestino del tram 19 collegata all'Università la Sapienza, le fermate 5 e 14 che arrivano a Termini, la Metro C Pigneto collegata con il Colosseo e le fermate dell'autobus come l'81 che raggiungono il centro città.

Fabio

!!SOLO PRIVATI - NO AGENZIE!!
Nel cuore del Pigneto (zona Necci, a 200 metri dalla fermata della metro C) vendo mini appartamento con tutti i comfort, disponibile da subito. L'alloggio è attualmente adibito a locazione turistica. 
L'immobile è dotato di: porta blindata, finestre con doppio vetro, cucina attrezzata, vista su panorama urbano, doppia climatizzazione, parete soggiorno con divano letto, letto singolo/matrimoniale con armadio, bagno con doccia e lavatrice.
Disponibili altre foto/info solo per chi realmente interessato.

Mini appartamento con tutti i comfort

Via Bartolomeo Colleoni - Ad. il Parco del Torrione , una preziosa area verde con vialetti pedonali , giochi attrezzati per bambini e l'antico Torrione romano, parte integrante del patrimonio archeologico ancora visibile. All'interno di uno stabile con cortile interno e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un quadrilocale posto al 4 piano. L'immobile si estende su una superficie di 115 mq ed composto da: ingresso, soggiorno con esposizione angolare, bagno, ripostiglio, tre camere e balcone a cui si può accedere dal soggiorno. Completa la proprietà una cantina posta al piano S1. Internamente si presenta da ristrutturare completamente. Dotato di riscaldamento centralizzato e con una doppia esposizione a SUD - EST. 
La zona in cui si trova l'immobile è a brevissima distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e palestre, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
Collegato con la fermata Prenestina / Giovenale che grazie alle fermate del 5 e 14 arrivano direttamente a Termini e il 19 all'università la Sapienza, la fermata della Metro C Pigneto che a partire da Dicembre raggiungerà anche il Colosseo e le fermate dell'autobus come l' 81collegata direttamente con il centro città.

4 LOCALI A ROMA

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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