Torino - Parella-Monte Grappa

VIA BORGOMANERO!
Zona comoda ai servizi e a tutte le attività commerciali della servitissima Piazza Rivoli, a due passi dal PARCO DELLA TESORIERA e dalla METRO RIVOLI, proponiamo appartamento di tre locali di 70 mq situato al secondo piano in una palazzina degli anni '50, tenuta in ottime condizioni e NON DOTATA DI ASCENSORE.

L'immobile è composto da ingresso su disimpegno che divide la zona notte dalla zona giorno.
La zona notte offre due camere da letto: la prima, spaziosa, si affaccia sulla strada tramite finestra; la seconda espone sul tranquillo lato cortile con un balcone attrezzato a lavanderia. La zona giorno è costituita da un accogliente tinello con cucina a vista. Infine, l'appartamento dispone di un bagno padronale ampio e finestrato.

L'immobile ha subito diversi interventi di ristrutturazione; sono stati inseriti gli infissi in doppio vetro e le tapparelle sono elettriche.

ha il riscaldamento centralizzato con le Termovalvole già installate, il condizionatore e la porta è blindata con chiave europea. 

Arricchisce la proprietà, una comoda cantina

La doppia esposizione regala una notevole luminosità sia nelle camere sia in cucina. 

A livello condominiale, non sono previste spese di manutenzione straordinaria.

TRE MOTIVI PER ACQUISTARLO: 

-ZONA COMODA
-METROPOLITANA
-PARCO DELLA TESORIERA

Tutte le informazioni e i dati presenti in questo annuncio sono esposti a titolo indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero ###phonenumber### può mandarci un sms al nostro numero whatsapp ###phonenumber### o passare a trovarci in Corso Monte Grappa 57. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offr - Classe: E - IPE: 200.00 kWh/mq anno

TRILOCALE RISTRUTTURATO!

RockAgent

Rif:192782 - 12/06/2026 (129850412) - Situato in Via Borgomanero a Tragliatella Campitello, Roma, questo immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione al piano terra offre un accesso diretto e comodo, mentre i quattro lati liberi garantiscono una buona esposizione e luminosità naturale. Il contesto è caratterizzato da un'atmosfera serena, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e immerso nel verde.

L'immobile, recentemente ristrutturato, si estende su una superficie commerciale di circa 48 metri quadrati, escluse aree scoperte. È composto da una camera da letto accogliente, un cucinotto funzionale e un bagno ben rifinito. Gli spazi sono stati ottimizzati per offrire comfort e praticità, rendendo l'appartamento adatto a single o coppie. L'arredamento è incluso nella vendita, permettendo di trasferirsi senza ulteriori preoccupazioni. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde.
Il giardino è di mq 3000 con piante di ulivo,un gazebo e un forno e vi si accede da tre ingressi su tre vie diverse,un ingresso pedonale e due carrabili di cui uno con cancello elettronico e strada pavimentata di accesso.
Tra le altre caratteristiche dell'immobile, si evidenziano la presenza di una porta blindata e di un cancello elettrico, che garantiscono sicurezza e privacy. L'impianto di riscaldamento è assente, tuttavia è presente un sistema ad aria con pompa di calore che fornisce sia aria calda che fredda, assicurando un clima confortevole in ogni stagione. L'immobile dispone di quattro posti auto, un vantaggio significativo per chi possiede più veicoli o riceve frequentemente ospiti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in una zona tranquilla e ben collegata.

Le linee autobus più vicine sono TRAGLIATELLA/BORGOMASINO (450 m

Villa di 48 m² con 2 locali a Roma

Alberto

Vendo casa indipendente su tre piani con terreno e tutto recintato.Dispone di impianto con termosifoni ma non è allacciato al metano, chi prenderà l immobile sceglierà a sue spese cosa fare...può allacciare il tutto al metano o mettere una caldaia!C"è un porticato nel terreno come un box garage in alluminio ed essendo adiacenti al catasto con richiesta di permesso possibilità di nuove costruzioni...posto tranquillo in frazione di Borgomanero a Santa Cristina...

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente su tre piani

GD23 sas

Nel centro di Borgomanero, in Via Don Bosco, proponiamo in vendita monolocale di circa 30 mq calpestabili posto al primo piano, con accesso tramite scala esterna coperta e balcone comune.
L'immobile è attualmente composto da un unico locale open space, con ingresso diretto dal balcone, e da un bagno, con riscaldamento autonomo.
La soluzione si presenta da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze; la disposizione infatti consente di valutare la realizzazione di una zona giorno con cucina e di una camera da letto separata, trasformando l'immobile in un pratico bilocale.
Situato in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, l'appartamento gode inoltre dell'assenza di spese condominiali, caratteristica che lo rende ideale sia come investimento sia come soluzione abitativa per una persona o una giovane coppia.
Alleghiamo rendering e planimetria di esempio, per mostrare come l'immobile può essere ristrutturato e valorizzato al meglio.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MONOLOCALE A BORGOMANERO

Borgomanero

Sei alla ricerca di un appartamento spazioso e funzionale, ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi e ben distribuiti?
L'agenzia Tempocasa di Borgomanero propone in vendita esclusiva un ampio quadrilocale situato al secondo piano, caratterizzato da una razionale distribuzione degli spazi interni e da pertinenze che ne aumentano comfort e praticità.

L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, un ambiente accogliente e perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. 
Alla destra dell'ingresso troviamo una cucina abitabile di generose dimensioni, anch'essa servita da accesso al balcone, ideale per chi ama vivere appieno gli spazi della casa.

Proseguendo lungo il disimpegno si accede alla zona notte, studiata per garantire privacy e tranquillità. 
Qui troviamo un primo bagno di servizio completo di vasca, tre spaziose camere da letto tutte caratterizzate da affaccio finestrato che assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, e un secondo bagno completo di doccia, pratico e funzionale per le esigenze quotidiane della famiglia.

A completare questa interessante soluzione immobiliare troviamo una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito, e un box auto di proprietà, elemento sempre più ricercato e indispensabile per garantire comodità e sicurezza.

Grazie alle tre camere da letto, alla presenza di due bagni, agli spazi ben organizzati e alle pertinenze esclusive, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e qualità della vita.

Cosa aspetti? 
Contattaci subito per prenotare una visita. 
I nostri immobili sono tutti in esclusiva: 
li vedi solo con noi! 
Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio al momento della chiamata. - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BORGOMANERO - AMPIO QUADRILOCALE CON BOX

vincenze

Vendo Terreno edificabile Mq.1296 .Cubatura 150Mq.Con 3o piante di Olivo.Contatori luce e Acqua presenti.Zona Tragliatella Via Borgomanero...............Tel.389-7843869...............Roma nord

Terreno edificabile Mq.1296 Roma nord

Arona

In zona centrale di Borgomanero, proponiamo appartamento trilocale totalmente ristrutturato al piano terra.
La proprietà si compone di entrata su ampio corridoio, soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno con box doccia.
Un box privato, cantina di proprietà e posto auto completano l'immobile. 
Con riscaldamento autonomo e basse spese condominiali questo appartamento è ideale sia come prima casa sia ad uso investimento.
Seguite gli aggiornamenti in tempo reale anche sulla nostra pagina Facebook "Professionecasa Arona" mettendo MI PIACE sulla pagina. Trovate tutte le nostre proposte immobiliari al sito ------> http://www.professionecasa.it/agenzia-immobiliare/arona/454.html
Borgomanero è situato a circa 32 km a nord-ovest di Novara, in una conca pianeggiante alle pendici dei primi rilievi collinari-montuosi delle prealpi, a pochi chilometri dal Lago d'Orta, dal Lago Maggiore e dal Mottarone. Non è lontano né dalla Valsesia né dalla Val d'Ossola. Il confine con la Lombardia è soli 16 chilometri. Borgomanero è bagnata dal torrente Agogna che l'attraversa da nord-est a sud-ovest, durante il suo cammino verso il Po. Il letto del torrente è stato deviato nella seconda metà del XVII secolo, per ragioni agricole; precedentemente il suo corso si immetteva verso il centro cittadino dando origine a diverse rogge, successivamente coperte o riempite di terra. Lungo l'ansa formatasi in corrispondenza della deviazione è nata l'Allea (nome derivante da un'espressione piemontese che riprende il francese aller, andare), una passeggiata sulle rive dell'Agogna.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Borgomanero [628VRG]

Sei alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e senza spese condominiali? 
La Tempocasa di Borgomanero propone in vendita esclusiva un ampio trilocale situato al secondo piano, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e ambienti ben distribuiti.

L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa, distribuendo in modo pratico e funzionale la zona giorno e la zona notte. 
Proseguendo troviamo una grande sala luminosa, valorizzata dalla presenza di una finestra e di un terrazzo, perfetta per trascorrere momenti di relax o convivialità.

Sulla sinistra si sviluppa la cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, dotata di finestra che dona luminosità naturale all'ambiente.

Attraversando il disimpegno si accede alla zona notte,
composta da un bagno di servizio funzionale e due camere da letto di buone dimensioni, ideali per famiglie, coppie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o cameretta.

La disposizione degli ambienti, la luminosità e l'assenza di spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa pratica, accogliente e pronta da vivere.

Cosa aspetti? 
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Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio al momento della chiamata. - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BORGOMANERO - AMPIO TRILOCALE CON BALCONE

Sei alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e con ambienti ben distribuiti? 
Allora questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. 
La Tempocasa di Borgomanero propone in vendita esclusiva un ampio trilocale situato al quinto piano con ascensore, completo di balcone.

L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla distribuzione degli ambienti.
 
Sulla sinistra troviamo una cucina abitabile molto spaziosa, con balcone , ideale per chi ama vivere la casa ogni giorno in totale comfort. 
Proseguendo si accede alla sala ampia e luminosa, perfetta per momenti di relax e convivialità, con affaccio diretto sul balcone , che dona grande luminosità agli ambienti.

La zona notte è ben separata e composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, anch'essa con accesso al balcone , un bagno di servizio completo di box doccia in vetro e una cameretta spaziosa con ulteriore affaccio esterno.

Grazie al piano alto, alla luminosità e agli spazi ben organizzati, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera una casa comoda e funzionale.

Cosa aspetti? 
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Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio al momento della chiamata. - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BORGOMANERO - AMPIO TRILOCALE A RIDOSSO DAL CENTRO

Sei alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e con ambienti ben distribuiti? 
Allora questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te.
 
La Tempocasa di Borgomanero propone in vendita esclusiva un ampio trilocale situato al quinto piano con ascensore, completo di terrazzo e box auto.

L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla distribuzione degli ambienti. 
Sulla sinistra troviamo una lavanderia trasformabile comodamente in un secondo bagno, con scarico già presente ed una una cucina abitabile molto spaziosa, ideale per chi ama vivere la casa ogni giorno in totale comfort. 
Proseguendo si accede alla sala ampia e luminosa, perfetta per momenti di relax e convivialità, con affaccio diretto sul terrazzo che dona grande luminosità agli ambienti.

La zona notte è ben separata e composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, anch'essa con accesso al terrazzo, 
un bagno di servizio completo di box doccia in vetro e una cameretta spaziosa con ulteriore affaccio esterno.

Completano la proprietà il box auto e cantina, elementi che aggiungono praticità e valore all'immobile.

Grazie al piano alto, alla luminosità e agli spazi ben organizzati, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera una casa comoda e funzionale.

Cosa aspetti? 
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BORGOMANERO - AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO E BOX

Un immobile con interventi di ristrutturazioni da apportare, posto in pieno centro e con un grande potenziale di sviluppo.
Maggiora, a cinque minuti da Borgomanero, è un comune dotato dei principali servizi e da sempre è centro attrattivo per sentieri di mountain bike (Maggiora Park e Sentieri del Fenera) e famosa per gare, manifestazioni, raduni automobilistici e motociclistici grazie alle sue piste per motocross e autocross.
Nelle vicinanze di queste piste ma pur sempre in centro cittadino, l'immobile è composto da due corpi strutturali.
Il primo fronte strada ma con un entrata da cortile, è composto da due camere al piano terra, due camere al piano primo e un'ultima camera al secondo e ultimo piano.
La proprietà è arricchita da un cortile privato e recintato utile per il posteggio di più auto e dove insiste il secondo immobile, ad oggi a rustico personalizzabile in base alle proprie esigenze.
Una cantina storica al piano seminterrato impreziosisce questa soluzione.
L'immobile è privo di impianto termoidraulico.

CASA SEMINDIPENDENTE A MAGGIORA

In cascina Meda proponiamo immobile ad uso deposito disposto su due livelli.
L'entrata è agevole anche per mezzi di media grandezza e considerata la sua destinazione d'uso ad oggi è ideale per uso magazzino/ripostiglio.
Il piano regolatore comunale di Borgomanero permette un cambio di destinazione d'uso rendendo così l'immobile ad uso abitativo, apportandone ovviamente le giuste modifiche e migliorie adatte all'uso residenziale.
La zona è urbanizzata con passaggio di luce, gas, acqua e fognatura interno cortile.

RUSTICO A BORGOMANERO

Immobiliare Ca' Nova

Rif:766 (129517174) - Bilocale al 2° ed ultimo piano di una piccola palazzina di soli 6 alloggi.

L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, locale dispensa, disimpegno, camera e bagno. 

Dal soggiorno c'è l'affaccio sul terrazzo coperto esposto a sud.

Superfici:
appartamento mq.62 (calpestabili mq.52)
terrazzo coperto mq.16

La costruzione del fabbricato risale agli anni 1950. 
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2007.

L'alloggio è libero su 3 lati Sud-Est-Nord e confina a ovest con il vano scala comune.

Nessuna spesa comune/condominiale.

La via pubblica consente comodi parcheggi liberi.


Principali caratteristiche/finiture:
Pavimenti in piastrelle di ceramica 30x30 (20x20 in bagno). Battiscopa coordinati.
Terrazzo in battuta di cemento.
Il soffitto del soggiorno è ricoperto da perlinatura/travatura in legno.
Serramenti in legno con doppio vetro e persiane in legno (in alluminio in bagno).
Porta d'ingresso blindata. Porte interne in legno tamburato.
Bagno con lavabo, water, bidet, doccia, scarico lavatrice.
Riscaldamento autonomo con caldaia a metano, termosifoni in alluminio.

Tetto in buone condizioni con copertura in tegole portoghesi su orditura in legno.

DISTANZE:
Cavaglio d'Agogna centro 1 km

Borgomanero 10 km
Fontaneto d'Agogna 3 km
Momo 8 km
Ghemme 7 km
Oleggio 15 km

Arona - Lago Maggiore: 21 km
Lido di Gozzano - Lago d'Orta: 19 km

Novara: 25 km
Milano: 70 km
Torino: 110 km

Autostrada A/26: 5 km
Aeroporto di Milano-Malpensa: 27 km

Appartamento di 70 m² con 2 locali a Cavaglio d'Ag

Se sei alla ricerca di una villa indipendente dagli ampi spazi, 
ideale per vivere ogni ambiente con comfort e privacy, questa soluzione potrebbe essere la casa perfetta per te e la tua famiglia.

La Tempocasa di Borgomanero propone in vendita esclusiva splendida villa indipendente disposta su due livelli, 
caratterizzata da ambienti luminosi, ottima distribuzione degli spazi e un meraviglioso giardino privato di circa 470 mq.

All'ingresso veniamo accolti da un comodo disimpegno che divide armoniosamente la zona giorno. 
Sulla sinistra troviamo un elegante soggiorno con grande tavolo ideale per pranzi e cene in famiglia, mentre sulla destra si sviluppa una rilassante zona living perfetta per momenti di tranquillità e convivialità.

Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio finestrato dotato di box doccia e una splendida cucina open space che si integra perfettamente con la zona giorno, creando un ambiente moderno e accogliente. 
Dalla cucina si accede direttamente alla veranda coperta, ideale per pranzi all'aperto e momenti in compagnia, con successivo accesso al porticato e al giardino privato che circonda l'abitazione.

Salendo tramite scala interna raggiungiamo la zona notte, accolta da un ampio disimpegno che distribuisce gli ambienti in modo pratico ed elegante. 
Sulla sinistra troviamo il bagno principale dotato di doppio lavabo e vasca idromassaggio. 
Proseguendo troviamo la camera matrimoniale con cabina armadio, perfetta per chi desidera comfort e funzionalità. 
La zona notte viene completata da altre due camere da letto, una caratterizzata dalla presenza di un pratico soppalco e l'altra con accesso diretto al terrazzo privato.

A completare la proprietà troviamo un comodo box doppio e una cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione.

Una soluzione unica nel suo gen - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BORGOMANERO - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO

BORGOMANERO - NUOVE PORZIONI DI VILLA BIFAMILIARE IN VIA STANGA
Capitolato e specifiche costruttive visionabili presso il nostro ufficio. Le abitazioni verranno realizzate secondo le normative vigenti in materia di efficienza energetica e comfort abitativo, con consegna prevista in classe energetica A.
In elegante e tranquillo contesto residenziale di prossima realizzazione, proponiamo nuove porzioni di villa bifamiliare in Via Stanga, una delle zone più apprezzate di Borgomanero per tranquillità, privacy e comodità ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti verso il centro cittadino.
L'intervento sorgerà su un lotto complessivo di circa 800 mq e prevede la realizzazione di due unità abitative indipendenti, collegate tra loro da un muro, sviluppate interamente su un unico livello, progettate secondo moderni criteri costruttivi ed energetici.
Le abitazioni, nella configurazione attualmente studiata, avranno una superficie di circa 80 mq lordi ciascuna, pari a circa 68,75 mq calpestabili, così distribuiti:
- ingresso;
- soggiorno con cucina living;
- corridoio/disimpegno;
- due camere da letto;
- bagno.
Le unità saranno completate da area verde privata esclusiva:
- prima porzione con circa 100 mq di giardino;
- seconda porzione con circa 170 mq di giardino.
Il progetto nasce con un'elevata flessibilità progettuale: essendo prevista una superficie edificabile complessiva massima di circa 160 mq lordi, vi è la possibilità di personalizzare le dimensioni delle singole unità in base alle esigenze dell'acquirente. A titolo esemplificativo, sarà possibile realizzare due unità da circa 80 mq lordi ciascuna oppure redistribuire le superfici creando una soluzione più ampia e una più contenuta.
Vi è inoltre la possibilità, su richiesta, di realizzare autorimessa e piano cantinato, attualmente non inclusi nel prezzo proposto.
Ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni, della distribuzione dei locali e delle finiture in base allo stato ava

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A BORGOMANERO

VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA REALIZZAZIONE - PROGETTO PERSONALIZZABILE
In elegante contesto residenziale proponiamo esclusiva possibilità di realizzazione di villa indipendente su lotto di circa 800 mq.
Il progetto è completamente personalizzabile e consente la realizzazione di abitazioni con metrature variabili da 80 mq lordi fino a 160 mq lordi, in base alle esigenze del cliente.
Il prezzo pubblicizzato si riferisce esclusivamente all'abitazione fuori terra di 80 mq ed al lotto di pertinenza; box auto doppio e piano cantinato sono da considerarsi esclusi dal prezzo proposto.
Come esempio progettuale come in foto, viene proposta una villa indipendente di circa 150 mq lordi, con superficie calpestabile di circa 126 mq, circondata da giardino privato di circa 350 mq, l'abitazione è stata concepita con ampia zona living con cucina e soggiorno open space, tre camere da letto, due bagni, cabina armadio e portico esterno. Nel progetto illustrativo è inoltre previsto un box auto doppio con piano cantinato.
L'abitazione verrà realizzata in Classe Energetica A, come previsto dalle normative vigenti.
Capitolato visionabile presso la nostra agenzia.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno.

VILLA SINGOLA A BORGOMANERO

Nel cuore di Borgomanero, nella naturale continuazione di Corso Roma, in zona comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 120 mq interni calpestabili, situato al quinto piano di un condominio ben tenuta e cone esterni ristrutturati di recente, servito da doppio ascensore.
Completamente esposto a sud e ovest, l'immobile si distingue per la grande spaziosità degli ambienti, a partire dall'ampio ingresso che introduce ad una luminosa e confortevole zona giorno. Il soggiorno è particolarmente generoso nelle dimensioni e gode di ottima luminosità naturale, così come la sala da pranzo e la cucina abitabile, dotata di un moderno boiler per la produzione di acqua calda sanitaria per cucina e servizi. Tali ambienti principali hanno sfogo su un primo balcone esposto ad ovest.
La zona notte è ben separata grazie ad un ulteriore disimpegno, che garantisce privacy e funzionalità. Qui troviamo due camere da letto matrimoniali, di cui una più ampia e con accesso al secondo balcone, due bagni e un comodo ripostiglio. Il bagno principale è dotato di vasca, mentre il secondo bagno, più raccolto ma funzionale, è anch'esso dotato di vasca e si presta anche ad uso lavanderia.
L'ingresso è valorizzato da porta blindata con apertura tramite codice e chiavi di sicurezza.
Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo con accesso tramite cancello automatizzato alla zona autorimesse.
Il riscaldamento è semiautonomo. 
L'immobile, pur presentandosi in buone condizioni, necessita di alcuni interventi di ammodernamento, come la sostituzione dei serramenti poichè a vetro singolo, offrendo così interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi.
Grazie all'ampia metratura dei locali, vi è inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto o uno studio, adattando l'abitazione alle diverse esigenze familiari e/o professionali.

5 LOCALI A BORGOMANERO

Rif:760 (128956048) - Proponiamo in vendita muri di negozio attualmente locati a un bar rinomato e molto frequentato nel pieno centro di Borgomanero.

Il negozio si trova in Corso Garibaldi, una delle vie commerciali più riconosciute e frequentate di Borgomanero, caratterizzata da un flusso costante di pubblico e da attività consolidate che garantiscono un contesto commerciale stabile. 

L'immobile, situato al piano terra e sviluppato su una superficie di mq.84, presenta una doppia vetrina su strada che assicura un'eccellente visibilità e un'immediata riconoscibilità.
Gli spazi interni sono ben distribuiti: due locali fronte strada, ingresso, retro, antibagno, due servizi igienici separati e un sottoscala esterno di proprietà completano la dotazione.

Attualmente il negozio è locato a un bar rinomato, attività ben avviata e radicata nel tessuto commerciale della città. Il contratto in essere prevede un canone che garantisce un'ottima redditività immediata (oltre 10%) interessante per un investitore alla ricerca di un asset già performante. La continuità dell'attività e la qualità del conduttore rappresentano un ulteriore elemento di solidità dell'investimento.

Oltre alla redditività, l'immobile si distingue per la sua versatilità: la posizione primaria, le finiture curate e la conformazione interna lo rendono adatto a molteplici destinazioni d'uso, assicurando un'elevata appetibilità anche in caso di future rilocazioni o di utilizzo diretto da parte dell'acquirente.

Si tratta, in sintesi, di un'opportunità rara nel centro di Borgomanero: un immobile commerciale in ottime condizioni, già a reddito, situato in una delle vie più strategiche della città e capace di garantire sia rendimento immediato sia tenuta del valore nel tempo.

Negozio ristrutturato nel 2013.

Ottime finiture. Locale curato ed elegante.
Soffitti in legno a vista. Alcuni muri in pietra e mattoni a vista.
Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore.

In centro, vicinissimo a

Immobile di 84 m² a Borgomanero

La posizione strategica di Via della Ciocca è particolarmente apprezzata per la sua riservatezza, il verde circostante e l'atmosfera elegante e signorile, ricercata per chi cerca qualità della vita, privacy e tranquillità. 
La villa è indipendente bifamiliare circondata da giardino privato, si sviluppa su due livelli per una metratura complessiva di circa 260 mq calpestabili interni, un box auto di 85mq, una piccola cantina e area esterna di contorno di circa 900mq. La soluzione è composta da due appartamenti distinti, uno al piano rialzato e primo, disposti su un unico livello e perfetta per due nuclei familiari oppure per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento.
Il piano rialzato, è stato completamente ristrutturato di recente, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da finiture moderne e impianti aggiornati. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto a un ampio terrazzo coperto, ideale per momenti di relax e convivialità, completo di barbecue in muratura.
La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con bagno privato, oltre a un terzo bagno a servizio dell'alloggio. Una delle camere gode inoltre di uscita diretta su balcone.
L'appartamento è dotato di caldaia a condensazione, impianti rifatti e certificati, infissi in doppio vetro, porta blindata, climatizzazione e moderno impianto domotico per la gestione delle luci, con eleganti comandi touch dal design contemporaneo. Le finiture includono pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, che dona calore e continuità agli ambienti.
Il piano primo, realizzato nel 1999 e accessibile tramite vano scala interno comune, si apre su un comodo disimpegno d'ingresso che distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti, caratterizzato dall'effetto mansardato seppur con ottime altezze. Il piano è accessoriato di 4 climatizzatori. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina abitabile separati, entrambi con s

In zona Santa Cristina, fabbricato ad uso commerciale disposto su due livelli.
Situato nella piazza del borgo e lungo la strada principale gode di una posizione strategica.

Al piano terra troviamo una sala di circa 135 mq con servizi, locale spogliatoio e cucina. Un magazzino è a corredo del piano.
All'entrata del piano primo sono presenti ulteriori servizi per gli utenti, una sala di circa 100 mq con canna fumaria, un balcone e un terrazzo che si affaccia sulla piazza. 

Inoltre, la struttura dispone di un piccolo dehor ideale per aggiungere tavoli a servizio della clientela.

Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano.

L'edificio si presenta in ottime condizioni al piano terra mentre necessita di lavori di ristrutturazione al piano primo.

Si precisa che solo il piano terreno ad oggi è a reddito e quindi con un contratto di locazione commerciale in corso.
(n.b. al momento non sono presenti foto del piano terra)

MULTILOCALE A BORGOMANERO

Ex filiale bancaria in vendita a Boca, caratteristico comune di circa 1.000 abitanti in provincia di Novara, noto per il Santuario del Santissimo Crocifisso.
L'immobile è situato in posizione semicentrale, lungo viale Partigiani, arteria di collegamento tra Prato Sesia e Borgomanero, in un contesto vivace con presenza di attività commerciali e residenziali.
La porzione, inserita in un edificio di tre piani, si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Gli ambienti al piano terra godono di buona visibilità grazie all'affaccio diretto su strada, mentre al piano interrato è presente un caveau, elemento distintivo che rende la soluzione particolarmente interessante per attività professionali, studi o utilizzi specifici.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio versatile in posizione ben collegata.

Attività Commerciale Boca [606VCG]

Rif:21727434 (95695336) - 
In una zona immersa nel verde, bellissima cascina con terreno ed accesso diretto al torrente Agogna.La casa, ha una corte in parte privata, in parte in comune con un'altra bella cascina ed e cosi composta:- a piano terreno: 2 grandi cucine, 2 locali e ripostiglio;- a piano primo: 4 camere con 3 balconi;- a piano secondo: 4 camere, 3 balconi.L'immobile e di ampia metratura: complessivamente, piu di mq. 300; balconi mq. 40Il terreno e pianeggiante e ben piantumato, di mq. 1200.Costruzione dei primi anni del Novecento. Gli immobili sono da ristrutturare totalmente, molto interessanti alla luce degli ultimi interventi possibili per riqualificazione energetica.Il terreno e pianeggiante, separato dalla corte solo dalla via comunale, in una zona totalmente tranquilla e priva di traffico di ogni tipo.Dal terreno si puo raggiungere facilmente il torrente ed uno scenario fatto di boschi e di prati, il tutto immerso nel verde e nella tranquillita.DISTANZE: Municipio di Fontaneto d'Agogna km. 3; Borgomanero centro km. 5,9; Lago Maggiore km. 16; Lago d'Orta km. 13,5; autostrada A26 mt. 800; Milano (centro) km. 70; Torino (centro) km. 105.

Rustico / Casale di 300 m² con più di 5 locali e p

Davide

Terreno edificabile a Borgomanero zona Ospedale, frazione San Marco. 2000mq fronte strada. Contesto residenziale, zona di pregio.

Terreno edificabile residenziale

Se sei alla ricerca di una casa accogliente, senza spese condominiali e con spazi ben distribuiti, questa soluzione potrebbe davvero fare al caso tuo.

La Tempocasa propone in vendita esclusiva un terratetto semi-indipendente disposto su tre livelli, già suddiviso in due unità abitative distinte: 
una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera un investimento con rendita immediata.

Al piano terra troviamo un pratico disimpegno che conduce a una camera matrimoniale finestrata, oltre a cucina e bagno di servizio dotato di doccia.
Questo livello costituisce una prima unità abitativa indipendente, ideale per essere destinata ad affitto, B&B o per ospitare familiari, garantendo così privacy e possibilità di reddito.

Tramite scala esterna si accede alla seconda abitazione, sviluppata tra il primo e il secondo piano. 
Al primo livello si apre una zona giorno ampia e luminosa, con collegamento diretto alla cucina e a un bagno di servizio dotato di vasca, creando un ambiente accogliente e funzionale.

il secondo piano, collegato internamente, è dedicato alla zona notte: 
qui troviamo una camera matrimoniale di generosa metratura con affaccio sul balcone, una seconda stanza versatile ideale come studio, zona hobby o ulteriore camera, dotata di finestra a tetto e finestra laterale, e un bagno di servizio con doccia e finestra.

Sia il primo che il secondo piano godono di affaccio su balcone, garantendo ottima luminosità e piacevoli sfoghi esterni.

Al piano terra troviamo un porticato di 55 mq sfruttabile per momenti di relax, pranzi all'aperto e grigliate in compagnia.

Completano la proprietà due box singoli, una cantina e il giardino privato, elementi che valorizzano ulteriormente l'immobile rendendolo perfetto sia come abitazione principale sia come investimento.
Una soluzione completa, ideale per - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BORGOMANERO - SOLUZIONE CON DUE UNITA' ABITATIVE

Se sei alla ricerca di una casa accogliente, senza spese condominiali e con spazi ben distribuiti,
questa soluzione potrebbe davvero fare al caso tuo.

La Tempocasa di Borgomanero propone in vendita esclusiva un trilocale, situato al primo piano, 
Ti accoglie con un ingresso funzionale dove troviamo subito un comodo locale lavanderia,
perfetto per organizzare al meglio la gestione quotidiana della casa.

 Proseguendo lungo il disimpegno, gli ambienti si aprono in modo naturale e armonioso.

La zona giorno è pensata per essere vissuta appieno: 
sulla sinistra troviamo un soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o condividere momenti in compagnia.
A completare la zona troviamo la sala da pranzo e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare alla comodità degli spazi.

La zona notte, ben separata per garantire tranquillità e privacy ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, 
entrambe con affaccio sul balcone, dettaglio che dona luce e respiro agli ambienti.
Completa il piano un bagno di servizio.

A rendere questa proposta ancora più interessante troviamo un box doppio, ideale sia per due auto sia come spazio aggiuntivo, e una cantina, sempre utile come deposito. 

Una soluzione completa, ideale per famiglie o per chi desidera una casa funzionale, con spazi esterni e senza i costi fissi del condominio.

Cosa aspetti?
Contattaci subito per prenotare una visita.
I nostri immobili sono tutti in esclusiva, li vedi solo con noi: 
Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio al momento della chiamata. - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BORGOMANERO - TRILOCALE CON BOX DOPPIO E TERRAZZO

LOCALE COMMERCIALE 
In posizione di grande visibilità, quasi ad angolo con Corso Cavour, una delle vie più centrali e frequentate di Borgomanero, proponiamo in vendita locale commerciale situato in una traversa immediata, ideale per chi desidera un punto facilmente raggiungibile ma al tempo stesso riservato.
L'immobile dispone di una bella vetrina su strada, perfetta per valorizzare l'attività e garantire un'ottima esposizione.
Il locale si sviluppa su un unico livello di circa 45 mq, con ambiente ben distribuito, molto luminoso e dotato di bagno.
Una scala interna conduce a due zone cantina, entrambe con altezza di circa 1,70 mt:
 * una cantina di circa 18 mq,
 * una seconda cantina di circa 13 mq,
ideali come magazzino, deposito o archivio.
Tutte le utenze sono autonome, non ci sono spese condominiali.
N.B. SI VALUTA ACQUISTO CON AFFITTO A RISCATTO

Locale ad uso laboratorio di circa 70 mq, situato al piano terra in posizione estremamente comoda e visibile, a pochi passi dai quattro corsi centrali di Borgomanero, nelle vicinanze della stazione ferroviaria e di tutti i servizi.
L'immobile gode di una posizione invidiabile, con numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze, ideale per attività che necessitano di facilità di accesso per clienti e fornitori.
La sua vetrina da un ottima esposizione su strada offrendo una buona visibilità commerciale dell'attività a cui si destina il locale.
Il bagno è interno e il locale ha un uscita diretta sulla parte retrostante condominiale.
Le spese condominiali annue sono basse e tutte le utenze sono autonome.

Se sei alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo i tuoi gusti, 
con indipendenza e spazi esterni privati, questa proposta potrebbe rappresentare un'ottima opportunità.

La Tempocasa di Borgomanero propone in vendita esclusiva una soluzione semi indipendente disposta su due livelli, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare la casa perfetta partendo da una solida base.

Al piano terra veniamo accolti da un disimpegno che conduce a una prima stanza, uno spazio versatile che può essere trasformato in zona giorno, studio o ambiente su misura in base alle proprie esigenze.
Salendo tramite scala interna, si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno.

Una delle stanze gode inoltre dell'affaccio sul balcone, un dettaglio che dona maggiore luminosità e respiro all'ambiente.

All'esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato, perfetto per momenti di relax, per chi ama gli spazi verdi o per chi ha animali.
L'accesso è reso comodo e sicuro grazie al cancello elettrico, che conduce direttamente al box auto.

Questa soluzione rappresenta un'interessante occasione per chi desidera investire in un immobile da rinnovare, con il vantaggio dell'indipendenza e di spazi esterni sempre più richiesti.

Un immobile con grande potenziale, pronto a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato.

Cosa aspetti? 
Contattaci subito per prenotare una visita. 
I nostri immobili sono tutti in esclusiva, li vedi solo con noi: 
Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio al momento della chiamata. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BORGOMANERO - SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE DA RISTRUT

Rif:442 (40037294) - A Gattico, frazione Maggiate Inferiore, zona caratterizzata da abitazioni in villa:
terreno edificabile a destinazione residenziale di 2.690 MQ.

Area pianeggiante, sistemata a prato, priva di alberature e con accesso diretto dalla viabilità comunale.

Inserito nel Piano Regolatore Comunale in area di completamento, con i seguenti principali indici urbanistici:
Volume edificabile: indice 0,35 mc/mq = 941,5 mc
Rapporto di copertura: 30%
Altezza massima: 9,5 m.

Destinazioni ammesse: residenza, attività ricettive alberghiere ed extraalberghiere, commercio al dettaglio, artigianato di servizio e agli automezzi, terziario e direzionale; artigianato e produzioni manifatturiere compatibili col tessuto urbano.
Tutte le utenze sono presenti lungo il ciglio della via comunale.

Distanze: 2km da Borgomanero; 2,5km dal centro di Gattico; 10km Arona/Lago Maggiore; 10km Lago d'Orta; 30km Malpensa; 34km Novara; 5km casello A26 Arona/Paruzzaro; 70km Milano.

Altri dettagli: http://canovaonline.com/dati/annunci-vendita-affitto/442.htm
Facebook: https://www.facebook.com/canovaonline
Twitter: https://twitter.com/canovaonline
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YouTube: http://www.youtube.com/user/canovaonline

Terreno di 2690 m² a Gattico-Veruno

Rif:660 (98263130) - Appartamento in vendita in casa del centro del Comune di Gattinara (VC). La proprietà in vendita è subito abitabile, con pochi lavori da fare ed è composta da:

- Piano Primo (mq.94):
ingresso, cucina abitabile con scala di collegamento al piano superiore, disimpegno, sala da pranzo, bagno e camera da letto; balcone mq.10.

- Piano Secondo (mq.92):
scala di collegamento al piano primo, disimpegno, grande soggiorno, camera da letto e bagno.

- Piano Interrato (mq.4):
cantina

- Piano Terreno (mq.31):
autorimessa doppia in larghezza.

Nessuna spesa condominiale, ad eccezione della luce scale.

NOTE:

Appartamento in vendita in centro a Gattinara, con balcone e grande e comoda autorimessa doppia in larghezza.
L'appartamento ha delle finiture riviste tra gli anni '70 e gli anni '80 e si presenta in buono stato di manutenzione.
Il riscaldamento è autonomo a metano, con diffusione del calore per mezzo di radiatori in ghisa, le pavimentazioni in ceramiche di vario tipo; il piano secondo ha invece subito una ristrutturazione in epoca recente, con pavimentazione in gres porcellanato e bagno rifatto.
Da notare la presenza della scala interna che unisce i piani, a chiocciola; eventualmente, la scala potrebbe essere rimossa per dividere il grande appartamento in due bilocali, anche per scopo di investimento locativo.
Non sono presenti spese comuni, ad eccezione della luce scale.

DISTANZE:

La proprietà in vendita è in una zona centralissima del Comune di Gattinara, a soli 500 mt. circa dal Municipio di Gattinara.
Le principali distanze sono:

Gozzano - Lago d'Orta: km.24
Arona - Lago Maggiore: km.36

Borgomanero: km.17
Biella: km.31
Novara: km.36
Vercelli: km.36
Milano: km.87
Torino: km.94

Autostrada A26 - Casello di Romagnano Sesia: km.8
Aeroporto di Milano-Malpensa: km.45

Appartamento di 210 m² con 4 locali e box auto dop

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