Modena - Buon Pastore

La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita:

Appartamento di 140mq commerciali situato in zona Giardini, a Modena, posto all'ottavo piano di un edificio con ascensore.
Le caratteristiche principali sono:

Ampio soggiorno con una terrazza panoramica di 20mq che offre una vista mozzafiato sul monte Cimone.
Due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di spazio extra.
Due bagni, che aumentano il comfort e la praticità dell'abitazione.
Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente spazioso.
Camino funzionante in sala.
L'appartamento è in condizioni che richiedono personalizzazione interna, quindi potrebbe essere necessario qualche intervento di ristrutturazione o modernizzazione per adattarlo alle proprie esigenze.
L'ubicazione in prossimità del Parco Amendola lo rende interessante per chi desidera vivere in una zona verde e tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e al centro della città.
Aria condizionata con 2 split.
Il riscaldamento è di tipo Autonomo.
Garage di 25 mq, un valore aggiunto che offre ampio spazio per parcheggio e deposito.
Posto auto assegnato al piano interrato.

Ricordati quando ci chiami di comunicarci il CODICE ANNUNCIO B0530, grazie.
Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186 - Classe: G

Ampio appartamento con terrazza da personalizzare

Zanussi Immobiliare

Appartamento Bicamere con caminetto; 6 posti letto, arredato. Zona pranzo con accesso al balcone panoramico con splendida vista nella Valle dei Ciliegi e sui monti circostanti, oltre al caldo caminetto, una comoda e piacevole stufa a pellet; cucinino completo di tutti gli elettrodomestici, ampio disimpegno, bagno con lavatrice, camera matrimoniale e cameretta con due letti singoli. L'appartamento è ben arredato e ben tenuto; facile l'accesso attraverso il comodo ascensore; il residence Sella è un piacevole punto d'incontro di persone provenienti da tutte le province del Veneto e dell'Emilia Romagna. L'appartamento puo' essere un comodo punto d'appoggio e di partenza. Da vedere.

Elegante bicamere a Tonezza del Cimone

Appartamento panoramico di belle dimensioni, giusto, coccolo, ben arredato, due camere cucina soggiorno con caminetto, bagno con doccia, due balconi panoramici e cantina. L'appartamento è tenuto in maniera impeccabile è libero su tre lati ed è ultimo piano. Impianto elettrico ammodernato recentemente. Finiture eleganti e curate. Le dimensioni sono giuste per una seconda casa di montagna, viene consegnato pronto da usare senza nessun lavoro da fare, balconi e ringhiere appena verniciate, pentole piatti elettrodomestici per ogni esigenza, microonde, congelatore, lavastoviglie, ecc. Da vedere.

Appartamento panoramico a Tonezza del Cimone

Elegante Bicamere con garage, ben tenuto. Zona alta di Tonezza Contrà Sella, vicino al ristorante/pizzeria Edlweiss. Arredato con gusto. Ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno finestrato, due camere matrimoniali spaziose, sei posti letto. Balcone panoramico. Garage 20 mq. per auto e bici. Spese condominiali contenute. L'appartamento è libero da subito, viene consegnato con tutto l'arredamento visibile, esclusi gli oggetti personali e le tende. Posizione ideale per splendide passeggiate (anche sulla neve). Ottimo punto di partenza per giri in bici. Garage con presa elettrica. Piste da sci raggiungibili in 15 minuti d'auto.

Bicamere a Tonezza del Cimone

Contrà Grotti, caratteristica casa Tonezzana terra cielo con ingresso indipendente. Dal terrazzo esterno recintato si accede indipendentemente all'abitazione. Al piano terra: Ampio ingresso, soggiorno e cucinino oltre a cantina, si sale al piano primo dove troviamo un bagno e due camere, al piano secondo altre due camere e bagno e sottotetto al terzo piano. La casa è subito abitabile. Interessante per persone che cercano qualcosa di diverso da un semplice appartamento. Umile ma interessante.

Villetta a schiera a Tonezza del Cimone

Contrà Sella. Da ristrutturare solo internamente. Panoramico appartamento su piccola palazzina di due unità senza spese condominiali con ingresso indipendente al piano primo ed ultimo. Libero su tre lati. Parcheggio privato. Due camere matrimoniali piu' piccolo ripostiglio con finestra, un grande bagno, cucina soggiorno di circa 35 mq.
Ingresso da scala esterna indipendente. Porzione di terreno in comproprietà con l'altro appartamento al piano terra.
Spese previste per ammodernamento euro 50.000 circa.

È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.
Le condizioni e caratteristiche di vendita saranno indicate nel preliminare e nel capitolato.

Appartamento indipendente a Tonezza del Cimone

Elegante mansardina bicamere ultimo piano con finiture di buon gusto. Zona giorno ampia, cucinotto abitabile, camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. All'interno del condominio Cristallo con Taverna ad uso comune, terrazzone comune per grigliate conviviali, posto auto coperto/garage e ripostiglio. Pannelli solari con pompa di calore. L'appartamento a due passi dal centro si presenta in ottime condizioni pari al nuovo ed il prezzo è adeguato. Posizione panoramica e tranquilla.

Mansarda bicamere a Tonezza del Cimone

Villetta Bifamiliare con finiture extra lusso.

Recentissima porzione di bifamiliare, un gioiello architettonico con finiture di lusso e spazi generosi. Situata in una posizione panoramica e soleggiata. Direttamente dalla zona di proprietà antistante l'edificio dell'edificio si accede al piano terra composto da ampia zona living e cucina finemente arredata con elettrodomestici ad alta tecnologia, un bagno di gran effetto molto comodo per la zona giorno; Al piano superiore, due camere da letto e un altro bagno garantiscono comfort e privacy, mentre il piano secondo ospita una spaziosa camera padronale, in totale cinque locali ben distribuiti e due bagni moderni. La casa è dotata a scelta di doppio riscaldamento comandato con domotica a distanza: gas e/o termocucina a legna, assicurano un ambiente confortevole tutto l'anno. I due comodi terrazzi, uno sul fronte e uno sul retro, offrono spazi ideali per rilassarsi e godere del panorama circostante.

Il garage e una zona ripostiglio completano questa straordinaria offerta immobiliare. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. La proprietà valuta anche una proposta parziale di permuta con un bicamere ben tenuto a Tonezza del Cimone.

Villetta bifamiliare a Tonezza del Cimone

Appartamento ideale come punto di appoggio e di partenza per splendide passeggiate per andar per funghi o bei giri in bici; ottimo anche per sciare. Piccolo ma molto carino con un bellissimo balcone panoramico. Ha sei posti letto un cucinino, zona giorno e un bagno. Al piano interrato anche una cantina. L'appartamentino si trova in Contrà Campana nel residence Garden 1. Trattasi di una soluzione economica, molto apprezzata e scelta da tanti come primo acquisto a Tonezza del Cimone per capire se la località puo' essere vissuta per periodi anche lunghi, ed in quel caso puo' essere venduto negli anni seguenti. Sempre un buon investimento anche da affittare.

Piccolo appartamentino Tonezza del Cimone

Appartamentino, piccolino, carino, coccolino

RockAgent

Rif: 146344 - 28/11/2025 (193370359) - Situato a Sant'Annapelago, l'appartamento in vendita si trova in Via Borracce, in una zona tranquilla e ben collegata. L'immobile è posizionato al primo piano rialzato di un edificio di due piani, con due lati liberi paralleli che garantiscono una buona esposizione e luminosità. La posizione è ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 48 metri quadrati, è in ottimo stato e completamente arredato. La composizione interna comprende una camera da letto accogliente, un bagno funzionale e un angolo cottura ben organizzato. Il soggiorno si apre su un terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Gli infissi esterni in vetro e legno contribuiscono a creare un ambiente caldo e confortevole. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, garantendo efficienza e controllo dei consumi. La sicurezza è assicurata da una porta blindata. All'esterno, un giardino privato offre uno spazio verde esclusivo. Completano la proprietà un box auto e cinque posti auto, offrendo ampie possibilità di parcheggio. L'assenza di portineria riduce le spese condominiali, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca un investimento senza complicazioni. Punti di forza dell'immobile: - laffaccio lato Cimone - posti auto - doppio riscaldamento Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

SANT'ANNAPELAGO GRAZIOSO APPARTAMENTO

Handrea

Fanano (MO) - a due passi dalla Capanna Tassoni.

Hai sempre sognato di creare la tua casa di montagna, un rifugio moderno immerso nella natura o un progetto turistico ad alto potenziale?
Questo antico fienile/stalla è l'occasione perfetta per dare forma a un'idea unica.

Caratteristiche principali:
 - Fabbricato indipendente disposto su due livelli, collegabili con scala interna.
 - Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione residenziale (ottimo per chi cerca un progetto personalizzato).
 - Completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare un immobile su misura.
 - Posizione panoramica e soleggiata, con affacci aperti sulla natura dell'Appennino.
 - A pochi minuti da Fanano (MO) e due passi dal Rifugio Capanna Tassoni, punto di riferimento per trekking, MTB e outdoor.
 - Contesto tranquillo, con massima privacy, pur restando comodo ai servizi e ai percorsi turistici.

Perché è un immobile speciale:
 - Perfetto come abitazione principale, casa vacanze, b&b di charme o rifugio privato.
 - Zona ad alta domanda turistica, con percorsi trekking e bike tra i più conosciuti dell'Appennino.
 - Ideale per chi ama la natura, il silenzio e i paesaggi montani.
 - Grande potenziale di valorizzazione e ottimo investimento per chi cerca un progetto da sviluppare.

Questo immobile permette davvero di creare qualcosa di unico e personale.

L'immobile si trova in una delle zone più amate dell'alto Appennino modenese:
 - 5 min da Fanano
 - Vicino alla Capanna Tassoni, punto di partenza per il Monte Cimone, il Lago della Ninfa e numerosi sentieri.
 - Area conosciuta e apprezzata da sportivi, escursionisti, biker e famiglie.

Contattaci se sogni un progetto in natura o cerchi un investimento in una zona ad alto potenziale turistico, questa è l'occasione che non si ripeterà facilmente.

Stalla/Fienile con possibilità cambio d'uso

GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE 

Unità a Torino (TO) in via Monte Cimone. 
Trattasi di alloggio al piano terzo composto da ingresso, soggiorno con cucinino, bagno, camera, cabina armadio e due balconi di 1,25mq.
Fa parte della struttura una cantina di 2,4mq al piano interrato.
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di TORINO con ANDREA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulen
RIFERIMENTO: P3383/25BIS
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Torino (TO)

sevedesign

Rustico in sasso di ampie metrature parzialmente ristrutturato - tetto nuovo- bellissima zona , a pochi km impianti da sci Monte Cimone . solo interessati ,no agenzie .

Rustico in sasso Riolunato Modena

cristina

Vendesi casa indipendente in campagna con ampio terreno in proprieta' privata .
Latitudine: 44° 21' 42" Longitudine 10° 45' 32"

La strada privata di accesso alla proprieta' finisce nella corte, niente traffico , passaggio auto, no vicinato, panorama a 360 gradi
La Casa si trova in Italia, sull'appennino Tosco/Emiliano , a 40 minuti dall'uscita dell'autostrada A1 di Modena. E' situata a 700 mt di altitudine in una posizione strategica a un'ora dall'aeroporto di Bologna , 30 minuti dalla Ferrari a Maranello e dalle piste da sci, comprensorio Monte Cimone/Abetone/Corno Alle Scale.
La casa e' in fase di completa ristrutturazione sia interna che esterna in classe energetica A a zero emissioni, energicamente indipendente.
La Veranda panoramica coperta addossata alla casa a livello pian terreno di mq 55 , in legno lamellare abitabile riscaldabile anche nei mesi invernali , con ampie vetrate apribili nei mesi estivi e impianto fotovoltaico nuovo sul tetto.
per una casa ' Green a risparmio energetico e nessuna emissione di CO2.
Abbattimento delle barriere architettoniche, con rampe di accesso all'immobile e all'interno ascensore per raggiungere il primo piano.
Sulla copertura della veranda e' installato un impianto fotovoltaico di 10 kw di potenza con inverter Ibrid Hawey con accumulo di energia Hawey da 15 kw e abbinato a due pompe di calore multisplit Mitsubishie climatizzatori d'aria a pavimento Mitsubishi modello per il riscaldamento e il raffrescamento di ogni ambiente.
La casa, oltre alla veranda esterna, e' composta al piano terra da una cucina abitabile, bagno con doccia, sala da pranzo con camino , e un ulteriore ambiente che puo' essere utilizzato come quarta camera aggiuntiva / officio / sala tv.
Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali e altri 2 bagni
Ci sono inoltre due cantine .
Connessione alta velocita fibra internet 500 mg con wi-fi su tutti i piani e in veranda.
Parabola satellitare TV.

Casale con terreno

Nicola

Sull'Appennino modenese, 
poco distanti dagli impianti sciistici del Cimone e dell'Abetone, all'interno del residence "Selva dei pini" nella località Borra, frazione di Lama Mocogno, vendesi piano attico quadrilocale, 
con doppio ingresso e con splendida vista su piscina e boschi circostanti. 
L'appartamento al quinto piano,
è ottimamente arredato e dispone di due camere da letto, due bagni, una cucina-sala da pranzo e un ampio soggiorno. 
Offre inoltre uno splendido e ampio terrazzo completamente indipendente e riparato da sguardi indiscreti, con una stupenda vista su tutto il panorama appenninico e sulla stessa piscina del residence. Il residence inoltre, dispone di un'ampia pineta, di un custode e numerosi servizi, quali bar-ristorante, palestra, campi da bocce, campi da tennis e calcetto, piscina con bagnino, sala giochi, sala da ballo-cinema e tanto altro ancora. PREZZO TRATTABILE

Attico quadri locale Abetone

agenzia terr

ZOCCA - frazione, (ZO/R524) rustici in sasso con oltre due ettari di terreno; abitazione su più livelli con ingresso e vano scala, soggiorno con camino, ampia cucina, sei camere, bagno, portico, due garage e cantina; fabbricato accessorio ex stalla con fienile; forno e barbecue, Ottima posizione, esposta a sud, panoramica con vista monte Cimone. (APE richiesto) €.115.000 Tel.339-4328130 www.agenziaterramare.com

Rustici con terreno - panoramici

Daniele Nannetti

Appartamento piano terra soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, per 5 posti letto altri due posti letto possono essere ricavati dal divano letto nel soggiorno per un totale di 7 posti, dal soggiorno si accede alla terrazza che si affaccia sulla vallata di Fiumalbo con lo spettacolo del monte Cimone, completa la proprietà una cantina che si trova al piano terra alla quale si accede dalle scale esterne
Per chi ama lo sci gli impianti di risalita del Pulicchio sono a 5 minuti di auto

Vendita appartamento a Fiumalbo

MONTESE - frazione (MT/V13) in posizione dominante e panoramica, villa indipendente su due livelli con al P.terra ampio soggiorno con camino, cucinotto, bagno e garage; al P.primo quattro camere, bagno e balcone; piccolo accessorio ad uso ricovero attrezzi. Ampio parco alberato di oltre mq.3600 che si affaccia sulla valle del Panaro con vista monte Cimone. Ottime finiture. (ACE.G EP.666,40) €.250.000 Tel.339-4328130 www.agenziaterramare.com

Villa con ampio parco alberato

ZOCCA vicinanze (ZO/R534) podere di circa sette ettari di seminativo, bosco e castagneto da frutto, in parte con innesti a marroni; strada asfaltata, ottimo terreno, ben esposto, comodo da lavorare; vari fabbricati, abitazione su tre livelli con due appartamenti ed accessori, stalla fienile, ricoveri attrezzi, garage e accessori. Posizione panoramica, vista appennino. monte Cimone e Corno Alle Scale. (APE in corso) €.220.000 Tel.339-4328130 www.agenziaterramare.com

Podere

MONTESE - centro (MT/A36) in bifamiliare, appartamento al piano terra, con ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno; garage al p. seminterrato e porzione di sottotetto. Riscaldamento e impianti autonomi. Posizione panoramica con vista Appennino e Monte Cimone. (APE.richiesto) €.96.000 Tel.339-4328130 www.agenziaterramare.com

Appartamento in centro

MONTESE - San Giacomo (MT/R10) in posizione alta e panoramica, esposta a sud con vista monte Cimone, rustico in sasso da ristrutturare, disposto su tre livelli, con ingresso e vano scala, soggiorno, cucina, dispensa, tre camere, bagno e due cantine. Terreno agricolo oltre mq 9000. (APE. N.D.Escluco) €.55.000 Tel.339-4328130 www.agenziaterramare.com

Rustico panoramico con terreno

MONTESE - frazione (MT/R22) podere di oltre nove ettari di terreno, seminativo e bosco in più corpi staccati oltre a fabbricati in sasso; abitazione su tre livelli con ingresso e vano scala, soggiorno, cucina, quattro camere, bagno, pozzo con sorgente; accessorio con forno e stalla con fienile. Posizione panoramica con vista Monte Cimone. (APE richiesto) €.78.000 Tel.339-4328130 www.agenziaterramare.com

Podere con fabbricati

Nicola Bigliazzi

Vendo Monolocale 35 mq su condominio con piscina parco zona attrezzata barbecue, il monolocale è fornito di soppalco quindi fino a 4 posti letto con il divano, ampio terrazzino, posto auto di pertinenza su piano interrato, più vari servizi condominiali

Monolocale Montecreto Cimone Appennino

MONTESE - vicinanze capoluogo, (MT/R27) rustico in sasso libero su tre lati, in parte ristrutturato, con ingresso, ampio soggiorno cucinotto, bagno e ripostiglio, collegati da scala interna, ai piani primo e secondo, quattro camere e bagno. Altra porzione collegata internamente alla precedente, disposta su due livelli con ingresso, soggiorno, due camere, ripostiglio e bagno. Esternamente una porzione con vano legnaia. Riscaldamento e impianti autonomi. Giardino e cortile di proprietà recintato. Esposto a Sud, posizione panoramica con vista monte Cimone. (APE, richiesto) €.170.000 Tel.340-2428897 www.agenziaterramare.com

Rustico panoramico - ristrutturato

Catania - Barriera

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani situato in via Cimone, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla quiete.
L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina senza ascensore.L'appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Proseguendo, troviamo una prima camera versatile, adatta come studio, cameretta o stanza per gli ospiti, e una seconda camera da letto di dimensioni più generose.
La cucina abitabile offre uno spazio funzionale e accogliente, mentre il bagno è ben distribuito e completo di ogni servizio.
A completare la proprietà, due ampi terrazzi di circa 30 mq complessivi, ideali per momenti di relax all'aperto, un comodo ripostiglio e una pratica lavanderia, perfetti per mantenere ordine e organizzazione negli spazi di casa. All'interno del cortile condominiale è inoltre presente un posto auto libero. 
RIF: CMN-2
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile. Classe: E. - Classe: E

LUMINOSO 3 VANI

MONTESE - (MT/V1) vicina al centro, intera villetta di recente costruzione, composta da due piccoli appartamenti indipendenti; P.terra ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone; P.primo soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e balcone. Tetto in legno a vista, ogni appartamento è dotato di caminetto con aria forzata, riscaldamento a metano ed impianti autonomi. Garage e cantina. Giardino e cortile pavimentato di proprietà. Posizione panoramica con vista monte Cimone. (APE-G.-EP.493,91-594,76) €.85.000-Tel.339-4328130 www.agenziaterramare.com

Villetta bifamiliare

MONTESE (MT/R24) podere di oltre quattro ettari di terreno, seminativo, bosco e castagneto con fabbricati in sasso disposti in caratteristica corte a ferro di cavallo, abitazione su due livelli con ingresso e vano scala, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, cantina; altri fabbricati accessori ad uso ex stalla/fienile, ricovero attrezzi e magazzini. Ottima posizione esposta a Sud e panoramica con vista Monte Cimone. (APE richiesto) €.86.000 Tel.339-4328130 www.agenziaterramare.com

Rustici con terreno

ZOCCA - vicina al centro, (ZO/V212) prestigiosa villa di ampie dimensioni (oltre 500 mq.) con la parte padronale ai piani primo e secondo ed un bilocale al piano terra per ospiti o custodi, autorimesse e una cantina in roccia, oltre a vani accessori e di servizio. Completamente ristrutturata, ha rifiniture in pietra naturale, marmi, e graniti finemente lavorati da artigiani locali. La villa, circondata da ampio parco alberato, curati giardini con gazebo e fontane, si trova in posizione dominante e panoramica verso il monte Cimone e la pianura emiliana; dai suoi portici e terrazze si possono ammirare spettacolari tramonti. (APE.G EP.232,48) €.490.000 Tel. 339-4328130 www.agenziaterramare.com

Villa con finiture di pregio

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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