Gaetano

Vendesi appartamento a Cinto Caomaggiore, nei pressi del centro città, al primo piano di un piccolo plesso abitativo di 5 unità. L'appartamento ristrutturato completamente nel 2021 con infissi nuovi, si suddivide in 2 piani di cui al piano terra è presente la zona giorno suddivisa in, entrata su vasto soggiorno, antibagno/sgabuzzino, bagno principale e cucina abitabile più ampio terrazzo; al piano superiore raggiungibile da una scala in soggiorno con il corrimano, è presente la zona notte con 3 camere di cui 1 matrimoniale, 1 singola e 1 adibita a cabina armadio ma anche essa convertibile a camera matrimoniale con 2 bagno di servizio. L'appartamento è di 125 mq compreso il terrazzo, classe energetica B, ed è inoltre presente garage ampio al cui interno ci sta un suv di grandi dimensioni. Si vende arredato e completo di tutto.

Prezzo non trattabile

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento cinto Caomaggiore

Portogruaro

Rif. 55 INVESTIMENTO per RISTRUTTURAZIONE-RICOSTRUZIONE - Centralissimo nella cittadina di Cinto Caomaggiore, proponiamo alla vendita Rustico con annessi stavoli e magazzini agricoli. La villa si sviluppa su 3 livelli fuori terra e la concezione storico rurale la rende ottima occasione per riqualifica o demolizione per ricostruzione in plurime opportunità costruttive. La zona di impiego destinata dal Piano Regolatore è classificata C1. La proprietà si sviluppa su più mappali lasciando il giardino di proprietà ad oltre 2.000 mq di terreni. La porzione di terreno migliore copre 1.300 mq in misure di oltre 30x30.

Rustico/Casale/Corte Cinto Caomaggiore [55VRG]

Mario

Villa singola di 198 mq su un unico livello.
Completamente rinnovata 7 anni fa con finiture di pregio e impianti moderni. Condizioni impeccabili, pronta per essere abitata da subito.
Climatizzazione e Riscaldamento:
Aria condizionata a pompa di calore in salone e in tutte le camere da letto. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a GPL e grande stufa a legna in salone.
Impiantistica e Sicurezza:
Impianti elettrico, idrico e GPL certificati a norma. Cancelli automatici, videosorveglianza con oltre 10 telecamere e impianto di allarme.
Comfort e Infissi:
Pavimenti in piastrelle moderne di alta gamma. Serramenti in PVC ad alto isolamento, tapparelle elettriche e zanzariere. Investimento documentato di 80.000€ per massima durata e risparmio energetico.
Spazi Interni:
Grande salone con cucina open-space arredata. Zona notte con 3 ampie camere e 2 bagni moderni finestrati. Sottotetto calpestabile di 160-180 mq sopra l'abitazione e ripostiglio interrato con accesso dal salone.
Dependance e Pertinenze:
Struttura sul retro con soggiorno/cucina, stufa a legna, camera e bagno. Box auto e grande tettoia per parcheggio camion o più autovetture. Cubatura residua per costruire altri 130 mq circa.
Il Parco:
Oltre 6.000 mq di terreno privato con alberi da frutto, gazebo e pozzo acqua.
Posizione e Servizi:
Zona residenziale tra Cinto Caomaggiore e Portogruaro.
Pista ciclopedonale adiacente alla casa.
Servizi a 800 metri (Scuole, Supermercato, Posta, Banche).
Stazione FS Portogruaro a 4 km, Casello Autostradale a 2 km.
Mare a 18 km e fermata bus a 10 metri.
Note:
Vendita diretta da privato (Mario), arredamento incluso.

Prestigiosa Villa Singola su unico livello con Par

valente

PRAMAGGIORE (Piazza Libertà) - Casa Singola in Classe A1 con 270mq di magazzino
In pieno centro a Pramaggiore, vendesi casa singola dalle metrature generose, aggiornata tecnologicamente per garantire efficienza, comfort e bassi consumi.
DETTAGLI TECNICI E COMFORT:
Climatizzazione: Presenti 4 climatizzatori in Classe A++ con tecnologia Wi-Fi (gestibili comodamente da smartphone).
Tetto Coibentato: Isolamento ad alto spessore (30-35 cm).
Energia: Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batterie di accumulo da 10 kWh e solare termico per l'acqua calda sanitaria.
Infissi: Serramenti con doppio vetro.
Sicurezza: Piccolo impianto d'allarme già installato.
Riscaldamento: Già predisposto al piano terra per l'area magazzino.
SPAZI ABITATIVI (217 mq):
Zona Giorno: Salone di 41 mq e cucina abitabile di 24 mq.
Zona Notte: Due camere matrimoniali molto ampie da 24 mq l'una.
Esterni: 67 mq di terrazze, giardino privato di 650 mq e piazzale di proprietà di 255 mq.
PIANO TERRA - MAGAZZINO/LABORATORIO (278 mq):
Uno spazio ampio e versatile, ideale per chi ha un'attività o hobby (officina, palestra, deposito). Essendo pertinenza dell'abitazione, non è soggetto a IMU.
POSIZIONE E DISTANZE (dai comuni):
? Cinto Caomaggiore / Annone Veneto: 2 km (3 min)
? Concordia Sagittaria: 5 km (6 min)
? Portogruaro: 6 km (7 min)
? Motta di Livenza: 7 km (8 min)
? San Stino di Livenza: 8 km (9 min)
? Pordenone: 19 km (18 min)
INVESTIMENTO: ? 269.000
Una casa pronta all'uso, con la tecnologia energetica già installata e metrature introvabili nelle nuove costruzioni. Comoda a tutti i servizi del centro raggiungibili a piedi.
PER INFO E VISITE:SENZA ALCUN IMPEGNO
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PRAMAGGIORE (Piazza Libertà)-Casa Singola in Cl A1

Daniele

Al primo piano di una palazzina di 2 vendo appartamento luminoso e ben esposto . Nella zona notte , la camera padronale gode di un terrazzo abitabile,una camera singola e il bagno. Il soggiorno con terrazzo e' attiguo alla cucina spaziosa e abitabile. Dotato di cantina /lavanderia di 25 mq per la massima comodità' nella gestione degli spazi. Posto auto coperto e uno scoperto. Contesto residenziale tranquillo ma con vicini tutti i servizi

Appartamento quadri locale Cinto Caomaggiore

Rif. 50 Proponiamo in vendita a Cinto Caomaggiore un interessante appartamento situato al primo piano di un tranquillo contesto residenziale composto da sole sei unità abitative, ideale per chi cerca comfort, riservatezza e spese contenute.

L'immobile, di circa 60 mq e disposto su un unico livello, si presenta in buono stato generale e ha beneficiato di importanti interventi di riammodernamento eseguiti nel 2022, tra cui il rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico, la sostituzione della cucina, il rinnovo del bagno e l'installazione di climatizzatore e stufa a pellet.

L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo un soggiorno luminoso e accogliente impreziosito da pavimenti in parquet, affiancato da una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. Dalla cucina si accede a una comoda veranda ad uso lavanderia, perfettamente attrezzata con lavatrice.

La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, oltre a un bagno finestrato completamente ristrutturato, dotato di box doccia.

Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è aggiornata e versatile: la cucina è dotata di piano a induzione, il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet in grado di servire l'intero appartamento, con predisposizione per allaccio al metano, ed è presente un climatizzatore con pompa di calore per il massimo comfort in ogni stagione.

Completano la proprietà un giardino privato al piano terra e uno spazio esterno ad uso parcheggio.

L'immobile viene venduto arredato del mobilio presente, rappresentando una soluzione pronta all'uso, ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito, grazie al prezzo estremamente competitivo.

Situato a Cinto Caomaggiore, tranquilla e ben servita località del Veneto orientale, il contesto offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità: immerso nel verde e a breve distanza dalle principali vie di collegamento, consente di raggiungere facilmente centri come Portogruaro e

Appartamento Cinto Caomaggiore [50VRG]

Rif. 16 In posizione riservata e immersa nel verde, nella campagna di Cinto Caomaggiore, proponiamo in vendita una magnifica casa colonica storica, oggi riportata a nuova vita grazie a una ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino dell'architettura tradizionale con le più moderne tecnologie e finiture di alto livello.

L'immobile è stato rinnovato di impianto elettrico, impianto idrosanitario, mentre arredi interni, cucina e bagni sono stati rifatti a nuovo. A completare il quadro, un impianto fotovoltaico da 34 kW con batterie di accumulo da 30 kW, garanzia di efficienza energetica e comfort abitativo di assoluta eccellenza.

L'accesso alla proprietà è scenografico e di grande impatto: un maestoso cancello accompagna verso la villa, anticipando l'eleganza e il prestigio che si ritrovano in ogni ambiente della casa.

La residenza si sviluppa su tre livelli distinti.
Al piano terra, un ingresso di grande respiro divide armoniosamente la zona giorno:

- sulla sinistra un ampio soggiorno con area sala giochi, ideale per momenti di relax e convivialità;

- sulla destra la sala da pranzo con cucina a vista, che conduce al reparto lavanderia e a un primo bagno con doccia.

La scala interna accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio quattro camere da letto - due matrimoniali e due doppie - tutte impreziosite da pavimenti in legno, oltre a un secondo bagno.

Salendo ancora si accede alla mansarda, che ospita la splendida suite padronale: un ambiente ampio e raffinato, sapientemente suddiviso in zona notte con letto matrimoniale, studio riservato, grande cabina armadio e bagno privato con doccia, pensato come una vera e propria oasi di privacy.

All'esterno la proprietà continua a sorprendere:

- grande portico con camino a legna, perfetto per cene e momenti conviviali in ogni stagione;

- garage con officina annessa e vano ripostiglio per un totale di 217 mq;

- terrazzo coperto raggiungibile tramite scala inter

Villa singola Cinto Caomaggiore [16VRG]

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