Immobiliare CIERRE

Ufficio di rappresentanza di 120 mq, situato al primo piano con ingresso dalla galleria dei condomini Alpi in Viale Volontari della Libertà. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di un ambiente moderno, efficiente e di facile accesso.

Dettagli e composizione:
l'ufficio si sviluppa su unico livello ed è formato da un atrio di ingresso, cinque stanze private ad uso ufficio, ideali per incontri riservati, riunioni o postazioni individuali e un bagno con antibagno, progettato per soddisfare le esigenze del personale e dei clienti.
L'ufficio è stato completamente ristrutturato nel 2010 ed è pronto per essere utilizzato. E' presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo regolabile per garantire il massimo comfort tutto l'anno, gli impianti sono a norma ed è presente un parziale arredo compreso nel prezzo. 

€ 120.000,00 + € 250,00/mese di spese condominiali - Classe Energetica in fase di definizione

Ampio ufficio di rappresentanza

Agenzia Immobiliare La Casa Srl

Ad Alture di Ruda, in un contesto di quiete assoluta e immerso nel verde, sorge questo suggestivo casale storico completamente ristrutturato, dove il fascino dell'architettura rurale incontra il comfort della modernità.

L'abitazione, disposta su due livelli per oltre 300 mq, è circondata da un ampio giardino curato, che assicura privacy e un'atmosfera di autentico relax.

Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con ambienti ampi e accoglienti: un soggiorno dominato da un grande caminetto in marmo, vero fulcro vitale della casa, e una zona pranzo che si apre sul giardino grazie ad ampie vetrate che lasciano entrare la luce naturale. Sullo stesso piano trovano spazio una cucina, locali di servizio e due bagni. I pavimenti di questa zona sono in cotto e pietra, in perfetta armonia con lo stile rustico e autentico dell'immobile.
La zona notte, situata al primo piano, accoglie tre ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio. Tutte sono caratterizzate da travi a vista e pavimenti in legno, che donano calore e intimità agli ambienti, mantenendo viva l'anima originaria del casale. Le finestre, restaurate nel rispetto dello stile d'epoca e dotate di vetrocamera, incorniciano scorci suggestivi sul paesaggio circostante.

La ristrutturazione è stata eseguita con estrema cura e attenzione alla qualità dei materiali, restituendo alla dimora l'eleganza e la solidità tipiche delle case rurali friulane. Il tetto è stato completamente rifatto, i serramenti restaurati, e le finiture curate nei minimi dettagli.

Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 11 kW con batterie di accumulo, che garantisce autonomia energetica e bassi costi di gestione. La casa è in classe energetica D, con ottime prestazioni estive e consumi contenuti in inverno.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso una suggestiva stradina costeggiata da salici piangenti, che introduce a un luogo dove il tempo sembra rallentare.
Per informazioni e visite contattare il 345 8436728

Splendido casale immerso nel verde

Agenzia La Casa di Treleani Demis

(Riferimento: D-940) PALMANOVA: stai cercando un bar o un'attività di ristorazione? Magari qualcosa di già avviato, con garanzia di un buon investimento? Abbiamo un'occasione stupenda! All'interno di un centro commerciale avviato e frequentato, attività di bar e somministrazione di cibo e bevande avviata e ad oggi in attività. L'area di vendita, di circa 45 mq interni e altrettanti esterni, è occupata da tavoli e sedie, che sono compresi del prezzo, così come tutte le attrezzature e il bancone del bar. Internamente c'è una stanza adibita a cucina/laboratorio ed esternamente c'è anche un'altro piccolo deposito per stoccaggio. L'attività è aperta da più di 5 anni, possibilità di lavoro per 3 persone. La trattativa è riservata, tutte le informazioni più dettagliate potranno essere fornite presso i nostri uffici, previo appuntamento. Non lasciarti scappare quest'occasione! Chiama per un incontro! La descrizione dell'attività non costituisce elemento contrattuale ma è solo indicativa.

Bar a Palmanova

Immobigo srl

Terreno industriale di 11.000mq in vendita a Reana del Rojale, nella zona nord di Udine, con posizione strategica e ottima visibilità. L'area si trova in prossimità della SS13 Pontebbana, una delle principali arterie del Friuli Venezia Giulia che collega Udine alla Carnia e all'Austria, ed è comodamente accessibile anche dal casello autostradale di Udine Nord, rendendola ideale per aziende che necessitano di facilità nei trasporti e collegamenti rapidi. Il terreno è pianeggiante, regolare nella forma e pronto all'edificazione, con destinazione urbanistica D2.1. Questa classificazione consente l'insediamento di attività industriali, artigianali e commerciali, con possibilità di edificare fino al 50% della superficie e con un'altezza massima dei fabbricati fino a 10 metri. L'area è inoltre situata in un contesto in forte sviluppo economico e produttivo, già dotato di infrastrutture essenziali, con una rete viaria in espansione che agevolerà ulteriormente la mobilità pesante. La metratura di 11.000 mq garantisce ampio margine per sviluppi su scala industriale, come capannoni produttivi, depositi logistici, sedi aziendali o anche lottizzazioni multiple. Il terreno può essere suddiviso in più porzioni per venire incontro a esigenze diversificate. Il valore di mercato è in linea con altri lotti della zona, con una stima che varia a seconda dello stato di urbanizzazione e degli allacciamenti disponibili. Considerata la dimensione e l'ubicazione strategica, si tratta di una proposta rara e competitiva nel panorama immobiliare industriale della provincia di Udine. Questa è un'occasione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio di grande potenziale, in una posizione facilmente raggiungibile, ben servita e adatta a molteplici destinazioni produttive o logistiche. Classe energetica = Esente

Reana del Rojale terreno industriale 11000 Mq

Ufficio di rappresentanza di 270mq, situato al primo piano con ingresso indipendente in via Ermes di Colloredo, Udine. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di un ambiente moderno, efficiente e di facile accesso.

Dettagli e composizione:
- Accesso indipendente con vano scale dedicato, garantendo privacy e autonomia.
- Disposizione funzionale: L'ufficio si sviluppa intorno a un ampio disimpegno centrale e comprende:
- 4 stanze private ad uso ufficio, ideali per incontri riservati, riunioni o postazioni individuali;
- Grande area open space perfetta per il lavoro di team, postazioni condivise o area operativa;
- 2 bagni con antibagno, progettati per soddisfare le esigenze del personale e dei clienti;
- Piccola cucina attrezzata, per una comoda area ristoro;
- Cavedio interno che migliora la ventilazione naturale degli ambienti.

Dotazioni e comfort:
- Facciata e infis Classe energetica = In attesa |rif.9985/bis_1091734

ANTARES srl

Nel cuore di Lignano Sabbiadoro troviamo un piccolo contesto, a pochi passi dalla laguna, lontano dalla movida estiva ma vicino al centro, sviluppato su tre livelli fuori terra.
Accedendo al condominio mediante l'entrata condominiale ci troviamo nel vano scale che porta ai vari piani dell'edificio.
Salendo al primo piano ci troviamo di fronte all'ingresso dell'immobile oggetto di vendita. Entrando nell'appartamento, sulla destra, incontriamo la cucina completa con tavolo per sei persona e completa di ogni arredamento, separata dalla zona giorno.
Sulla destra, invece, abbiamo la zona giorno, ampia e luminosa, completa di divano apribile, mobile con televisione, tavolino e l'accesso al terrazzo, abitabile e che si estende lungo tutto il lato dell'immobile.
Proseguendo nel disimpegno di ingresso, vediamo la zona notte con due camere da letto matrimoniali, complete con armadi, comodini ed anch'esse luminose ed una camera da letto con due letti singoli, con la possibilità di ricavare una cabina armadio oppure utilizzare la stanza come ripostiglio o zona palestra.
Immobile di recente ristrutturazione.
Il bagno finestrato è completo di tutti i sanitari ed ha il box doccia.
L'immobile presenta doppi infissi in alluminio che sono in buono stato.
L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo mediante i radiatori alimentati da una caldaia collegata alla linea del gas metano ed è così riscaldata anche l'acqua.
L'immobile è un'ottima soluzione per chi vuole vivere in un contesto tranquillo, a pochi passi da tutti i servizi, dalla laguna e dal centro di Lignano Sabbiadoro.

6 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

Iris Immobiliare

In località Casali Birri, nel comune di Manzano, poco più a nord di dove si incontrano il Torre e il Natisone sorge questo piccolo borgo esclusivo, la proprietà in vendita è una delle sole quattro case che lo compongono. Proponiamo in vendita: la grande casa, abitabile da subito, con annesso il cortile recintato racchiuso dai due edifici al grezzo una volta adibiti rispettivamente a stalla/fienile e deposito. Questo spazio è particolarmente adatto per chi vuole intraprendere piccole coltivazioni o per chi desidera dedicarsi alla cura degli animali, offrendo ampie aree recintate ideali per diverse tipologie di attività: pensioni per cani e cavalli, allevamento di piccoli animali da pascolo, ecc. Grazie alla sua estensione e alla presenza di edifici al grezzo, già strutturati per ospitare animali, è possibile creare facilmente stalle e spazi per il pascolo. Inoltre, la vicinanza ai corsi d'acqua garantisce una fonte naturale per l'abbeveraggio, mentre la tranquillità dell'ambiente permette di allevare gli animali in un contesto sereno e sicuro. Il tutto, senza allontanarsi troppo dalla comodità della propria abitazione, a pochi passi dalla porta di casa, per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e praticità quotidiana. Al piano terra l'abitazione é composta da: sala da pranzo con cucina-spolert a vista e cucinino con acquaio annessi, grande sala all'ingresso, bagno nuovo con doccia e stanza lavanderia-stenditoio e cantina collegata, al livello inferiore. Attraverso il bel vano scale a tutta altezza si va al piano di sopra dove le camere sono ben quattro di cui tre matrimoniali grandi e una singola, il bagno é con vasca e c'è anche un bel terrazzino da cui godere della vista della campagna circostante verso il Torre. Il riscaldamento é a radiatori alimentato a gas GPL. Se desideri stare lontano da tutti e da tutto questa proprietà è l'ideale, potrai godere di un'assoluta tranquillità, senza il rumore del traffico o altro. Un'occasione unica, chiamaci al 375 550 5162.

Una casa fuori dal mondo, una chicca solo per te

Danilo Poci

CEDESI SANITARIA ATTIVITÀ BEN AVVIATA SPECIALIZZATA IN ARTICOLI MEDICALI, ORTOPEDICI - ELETTROMEDICALI - AUSILI PER ANZIANI E DEGENTI
Sei alla ricerca di un'opportunità nel settore della salute e del benessere? Questa è la tua occasione! Cedesi attività sanitaria ben avviata con un'esperienza pluriennale nella vendita di Ausili per anziani articoli ortopedici ed elettromedicali. Un'ottima opportunità di investimento in un settore in costante crescita. "Unica nel Cividalese con un bacino di utenza di oltre 50.000 abitanti 
attività:
Settore: Sanitaria, articoli ortopedici, elettromedicali, Ausili per anziani
Posizione: Cividale del Friuli Via Adelaide Ristori N. 23
Superficie del locale: 45 mq.
Clientela: Clienti fidelizzati e referenze solide nel territorio
Fornitori: Contratti con fornitori di articoli di alta qualità

Caratteristiche principali:
7000 articoli Ampio assortimento di prodotti ortopedici, articoli per la riabilitazione e dispositivi elettromedicali. Ausili letti poltrone 
Struttura moderna e in ottime condizioni, pronta per essere operativa senza necessità di interventi.
Vantaggi dell'acquisto:
Attività consolidata con un buon giro d'affari.
Possibilità di ampliamento e sviluppo del business grazie alla crescente domanda di dispositivi ortopedici e medicali.
Supporto nella fase di transizione per garantire una gestione fluida.
Ottime opportunità di crescita grazie all'espansione dei servizi e delle linee di prodotto.
 Perché cedo questa attività? Dopo anni di gestione, ho raggiunto e sorpassato il limite di età, ho acquistato una canna da pesca è vorrei andare a pescare, si offre l'opportunità a un nuovo imprenditore o società di subentrare in un business solido e con grandi potenzialità di espansione.
Contatti: Per maggiori informazioni o per fissare un incontro, contattare:
dalle 08.00 alle 19.30Inviare messaggio con il vostro numero di telefono. 
tel. 3423130240
 Danilo
sanitariaorto@gmail.com

VENDOattività Sanitaria Articoli Ortopedici Ausili

Nel cuore di Lignano Sabbiadoro troviamo un residence a pochi passi dal mare, lontano dalla movida estiva ma vicino al centro, sviluppato su dieci livelli fuori terra con al pian terreno i locali commerciali ed ai piani superiori le diverse unità abitative.
Accedendo al condominio mediante l'entrata condominiale ci troviamo nell'atrio del residence, dove troviamo il vano scale ed il vano ascensore che porta ai vari piani dell'edificio.
Salendo al primo piano ci troviamo nel disbrigo ove hanno accesso le unità immobiliari. Entrando nell'appartamento sulla destra, mediante un portoncino ligneo, ci troviamo nel disimpegno di ingresso che ci permette di accedere ai vari ambienti dell'appartamento. Sulla sinistra, invece, abbiamo la zona giorno, completa di divano letto, televisione, tavolo per quattro persone e l'accesso al terrazzo, dal quale si riesce a vedere il mare. Sulla destra incontriamo la cucina, con bombola e chiusa, separata dalla zona giorno.
Sulla destra, invece, vediamo la zona notte con una camera da letto matrimoniale, una camera da letto con due letti singoli (possibilità di renderla matrimoniale) ed una camera singola, tutte arredate con armadi e comodini. Frontalmente al disimpegno abbiamo il bagno finestrato con doppi servizi e doccia.
Gli infissi sono in legno con vetro semplice e avvolgibili in pvc.
L'acqua calda sanitaria è riscaldata mediante un boiler che si trova in bagno.
L'appartamento è un'ottima soluzione per chi vuole avere il mare sotto casa e tutti i servizi a portata di mano.

5 LOCALI A LIGNANO SABBIADORO

FRIULI ORIENTALE srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone:
Il terreno si estende per una superficie edificabile compresa negli 800 mq circa.
E' racchiuso tra due altre abitazioni già esistenti e si presta perfettamente per accogliere una casetta unifamiliare o due abitazioni in bifamiliare.
La sua esposizione aperta in tutte le direzioni unita alla regolarità delle dimensioni, gli consente di essere una grande opportunità per chi cerca una soluzione indipendente.
Ulteriori informazioni disponibili in agenzia.
Chiamate per prenotare un incontro presso la nostra sede!

TER. RESIDENZIALE A MANZANO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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