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Rif:proprietario (129302630) - # Appartamento Trilocale a Codisotto, Luzzara - Occasione Imperdibile!

Scopri questo splendido appartamento trilocale situato nel cuore di Codisotto, a Luzzara, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Con soli 57 m² ben distribuiti, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e ben collegato.

## Posizione Strategica e Collegamenti

La location è straordinaria: a meno di 1 km da Suzzara, a soli 2 km dall'Iveco e a appena 200 metri dalla stazione ferroviaria. Perfetto per chi lavora in zona o ha necessità di spostarsi frequentemente. Il mini condominio è servito da autobus e pullman, garantendo una mobilità eccellente senza dipendere dall'auto personale.

## Spazi Interni Luminosi e Funzionali

L'appartamento si sviluppa su tre locali più bagno, con una distribuzione intelligente: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e un bagno ampio dotato di spazio dedicato per la lavatrice e un generoso box doccia. Ogni ambiente è molto luminoso grazie alle finestre che si affacciano sulla corte e sul giardino comune.

## Comfort e Dotazioni Complete

La proprietà è completamente arredata e in perfette condizioni. Dispone di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni e climatizzazione tramite pompa di calore caldo/freddo. Gli elettrodomestici e l'elettronica sono inclusi: lavatrice, TV 50" in cucina e TV 32" in camera da letto.

## Accesso Sicuro e Servizi Convenienti

L'ingresso avviene tramite corte comune con portoncino per la scala e portoncino blindato d'ingresso al primo piano. Le spese condominiali sono minime: soli 15 €/mese. Davanti al mini condominio troverai una farmacia, mentre accanto sorge la Parrocchia di Sant'Antonio Abate con un parcheggio pubblico adiacente di circa 200 posti auto, perfetto per la tua comodità.

**Non perdere questa occasione in un mini condominio di 4 un

Appartamento di 57 m² con 3 locali a Luzzara

TECNOINDUSTRIALE srl

LUZZARA- CAPANNONE INDUSTRIALE CON PALAZZINA UFFICI E AREA CORTILIVA ESCLUSIVA-
Proponiamo complesso industriale fronte strada composto da capannoni, uffici e servizi, area cortiliva e area edificabile. 
I capannoni sono di 5763 mq totali con uffici e servizi di pertinenza. Grazie all'altezza sottotrave di 7,40 metri il capannone è adatto a diverse tipologie di attività industriali. 
Inoltre l'immobile gode di area edificabile (fondiaria) di 18. 500mq con potenzialità edificatoria al 50%. 
Il capannone gode di area cortiliva esclusiva per un totale di 6554mq con doppio accesso carrabile e parcheggio privato di pertinenza. 
Infine come corpo staccato dai capannoni vi è una palazzina di 222 mq che si sviluppa su due piani, adibita attualmente ad uffici. 
Composta da 4 locali principali al piano terra con bagno e antibagno più altri due locali al primo piano. 
LIBERO E PRONTO ALL'USO. 
PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI ###phonenumber### o ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A LUZZARA

STUDIO ALFA srl

Nel comune di Luzzara, proponiamo in vendita una villa a schiera centrale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un quartiere residenziale tranquillo. L'immobile, costruito nel 1979, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di 179 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità. Al piano terra, un ampio salone con camino crea un'atmosfera accogliente, perfetta per momenti di relax. La cucina abitabile, spaziosa e luminosa, è ideale per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. La villa dispone al primo piano, di tre camere da letto, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. I tre bagni assicurano praticità e privacy. Completano la proprietà l'autorimessa ed un sottotetto versatile, utilizzabile come area di stoccaggio o spazio aggiuntivo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato.
Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il ###phonenumber### oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it

Se oltre all'acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno.
Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

VILLA A SCHIERA A LUZZARA

Nel comune di Luzzara, proponiamo in vendita una casa singola che offre ampi spazi e indipendenza. La proprietà, costruita nel 1970, si sviluppa su due livelli per un totale di 150 mq. Al piano terra, un accogliente soggiorno e la cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La villa dispone di tre camere da letto, perfette per ospitare una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. I doppi servizi garantiscono comodità e funzionalità per tutti i membri della famiglia. All'esterno, giardino e cortile privato circondano la casa, offrendo uno spazio verde per il relax e le attività all'aperto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in una zona tranquilla.
Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il ###phonenumber### oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it

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VILLA SINGOLA A LUZZARA

Nel comune di Luzzara, proponiamo una villa a schiera centrale di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e funzionalità. Con una superficie di 124 mq, questa abitazione si sviluppa su più livelli, garantendo spazi ben distribuiti. La villetta, in classe energetica A4, assicura un'elevata efficienza energetica e un ridotto impatto ambientale. All'interno di un complesso residenziale con ingresso privato, l'immobile offre tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi. I doppi servizi e la zona giorno luminosa completano la disposizione interna, creando un ambiente accogliente e pratico. Le finiture sono personalizzabili, permettendo di adattare gli interni ai propri gusti e necessità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza moderna e funzionale in una zona tranquilla e ben servita.
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA CENTRALE A LUZZARA

Nel comune di Luzzara, nella tranquilla località di Casoni, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 650 mq, costruita nel 1960 e ristrutturata nel 2020. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione grazie agli interni al grezzo. La struttura permette di ricavare fino a quattro appartamenti, con canaline per l'impianto elettrico già predisposte, facilitando così eventuali lavori di completamento. Anche il tetto è stato rifatto nel 2020, garantendo solidità e sicurezza. Inoltre, la proprietà include due spazi commerciali, di cui uno già a reddito, offrendo un'opportunità interessante per chi desidera unire residenza e investimento. Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile versatile, con potenziale di sviluppo sia residenziale che commerciale, in una zona tranquilla ma ben collegata.
Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il ###phonenumber### oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it
Siamo anche a Reggiolo: vieni a trovarci in via Matteotti, 16.
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A LUZZARA

A Luzzara, proponiamo in vendita una casa semindipendente che unisce il fascino storico alla comodità moderna. Questa porzione di casa, costruita nel 1930 e ristrutturata esternamente nel 2012 con rifacinento del tetto, grondaie e tiranti, offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Distribuita su due livelli, la proprietà si estende su una superficie di 100 mq e comprende quattro locali ben distribuiti. Al piano superiore, due camere da letto accoglienti offrono uno spazio ideale per il riposo, mentre al piano terra si trova la zona giorno con la sala e la cucina separate. Il bagno completa gli interni. All'esterno, un cortile privato rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Situata nel centro di Luzzara, questa casa è libera subito, pronta ad accogliere chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata ai servizi del paese.
Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il ###phonenumber### oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it

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Nel comune di Luzzara, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al teerzo e ultimo piano di un edificio residenziale. L'immobile, costruito nel 1976, offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, troverete tre comode camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. La presenza di doppi servizi garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. La cucina abitabile rappresenta un ambiente accogliente per i momenti conviviali. Completano la proprietà un box auto e una cantina, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua versatilità e per la capacità di rispondere alle esigenze di chi cerca un'abitazione spaziosa e ben organizzata.
Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il ###phonenumber### oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it

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5 LOCALI A LUZZARA

LUZZARA-
Proponiamo complesso industriale fronte strada composto da capannoni, uffici e servizi più area cortiliva esclusiva. 
I capannoni sono di 5763 mq totali con uffici e servizi di pertinenza. Grazie all'altezza sottotrave di 7,40 metri il capannone è adatto a diverse tipologie di attività industriali. 
Il capannone gode di area cortiliva esclusiva per un totale di 6554mq con doppio accesso carrabile e parcheggio privato di pertinenza. 
Infine come corpo staccato dai capannoni vi è una palazzina di 222 mq che si sviluppa su due piani, adibita attualmente ad uffici. 
Composta da 4 locali principali al piano terra con bagno e antibagno più altri due locali al primo piano. 
LIBERO E PRONTO ALL'USO. 
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Cinzia Bertazzoni

Terreno edificabile in vendita a Luzzara (RE) - zona San Michele

Vendesi terreno edificabile residenziale nel Comune di Luzzara (RE), località San Michele, in posizione tranquilla e verde ma comoda ai servizi.

? Superficie: 1.053 m²
? Foglio 5 - Mappale 77
? Destinazione urbanistica: "SUB AUC1.2 - Area urbana a prevalenza residenziale" (R.U.E. Comune di Luzzara - DCC 72/2011)
? Servizi: area già urbanizzata ai fini IMU
? Accesso carrabile autorizzato dal Comune di Luzzara (su mappale 260, area di uso pubblico collegata a strada comunale)

? Caratteristiche principali:
 o Lotto di forma regolare, ideale per la costruzione di una casa indipendente o bifamiliare.
 o Possibilità edificatoria diretta secondo PRG/PSC comunale.
 o Zona residenziale di completamento, tranquilla ma ben collegata.
 o Documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata (perizia 2024 disponibile).

Terreno edificabile codisotto di Luzzara (re)

Reggiolo

- Luzzara fraz. Villarotta

La Tempocasa di Reggiolo propone in vendita a Villarotta una spaziosa villa bi-famigliare disposta su più livelli, ideale sia per chi cerca un immobile adatto a due nuclei famigliari che per famiglie numerose che vogliono viverla come un'unica unità abitativa. 

1° appartamento: situato al piano terra, l'ingresso è direttamente su un ampio atrio dal quale si accede a tutte le stanze e al giardino ed in particolare gli spazi sono cosi distribuiti: soggiorno open-space con cucina a vista, un ripostiglio/lavanderia, tre camere da letto matrimoniali di cui due con bagno privato e il bagno principale. 

2° appartamento: accessibile sia da una porta comunicante con il piano terra, sia da un secondo ingresso completamente indipendente, si situa interamente al primo piano ed è cosi disposto: disimpegno di ingresso, ampia cucina abitabile con piano cottura in muratura dalla quale si accede al soggiorno diviso in due zone (sala da pranzo e salotto con camino a legna), disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno privato) e infine il bagno. A completare l'appartamento del primo piano una stanza di disimpegno dedicata a dispensa e lavanderia. 

Infine troviamo all'ultimo piano una grande soffitta e al piano interrato la cantina utilizzabile anche come tavernetta. 

La proprietà è stata oggetto di importanti ristrutturazioni nei primi anni 2000 che hanno interessato sia la distribuzione degli spazi che le finiture e gli impianti, oltre al rinnovamento delle strutture portanti e del tetto.

Completano la proprietà un ampio giardino di oltre 1000mq con doppio accesso carraio con cancello automatizzato e il garage doppio,

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi contattarci al numero ###phonenumber### o alla mail reggiolo@tempocasa.it chiedendo del riferimento RV - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa bi-famigliare ristrutturata

Nicolò

Vendesi intera casa padronale a Luzzara, provincia di Reggio Emilia, divisa in due appartamenti, ma eventualmente con possibilità di unirli, quindi perfetta anche come casa bifamiliare.
Ristrutturata a nuovo con finiture di pregio nel 2021 in un lotto di circa un ettaro. Classe energetica APE 4 che rispetta tutte le normative energetiche che diventeranno necessarie nei prossimi anni.
Costruzione antisismica, presenza di pannelli solari sul tetto con accumulatore di energia e pompe di calore, presenti anche pozzetti nelle fondamenta per evitare umidità di risalita.
Inoltre presenza di terreno edificabile, oltre a grande porzione terreno agricolo.
Possibile anche la trasformazione per locali commerciali essendo nel centro del paese.

Nelle foto si vede la qualità costruttiva di alcuni spazi che rimane invariata nel resto della metratura. Travi in legno pregiato a vista per tutti i locali.
L'appartamento più grande è così disposto: ampio ingresso, con accesso diretto al salone e disimpegno dal quale si accede al bagno ampio con doccia e alla cucina.
Salendo la prima rampa di scale si raggiunge un ampio disimpegno che permette di accedere a tre camere, con anche cabina armadio e un altro bagno con vasca. Ultimo piano mansardato con altezze elevate che è possibile adibire con altre tre stanze.
Oltre a questo ampio appartamento ne è presente un secondo con sala, cucina bagno al piano terra; salendo al secondo piano si trovano due camere da letto, una delle quali molto ampia con cabina armadio e un altro bagno; al secondo piano si presentano altri due spazi mansardati da adibire ad eventuali camere/soffitta. Entrambe le case hanno le stesse finiture di pregio e sono state rifatte a nuovo
nel 2021.
Ottima sia come prima che seconda abitazione in quanto l'energia rimessa in rete grazie ai pannelli fotovoltaici
permette di azzerare i costi di gestione.

(privato) villa + terreno edificabile + agricolo

- Luzzara fraz. Villarotta

La Tempocasa di Reggiolo propone in vendita a Villarotta una spaziosa villa bifamigliare disposta su più livelli, ideale sia per famiglie numerose che per chi cerca una soluzione bifamiliare o un investimento. 

Al piano terra troviamo un ampio atrio di ingresso dal quale si accede a tutte le stanze: soggiorno open-space con cucina a vista, un ripostiglio/lavanderia e tre camere da letto matrimoniali di cui due con bagno privato di servizio, oltre al bagno principale. 
Al primo piano il secondo appartamento a cui accediamo sia da una porta comunicante del piano terra che accede al vano scale, sia da un secondo ingresso completamente indipendente ed è cosi disposto: Disimpegno di ingresso, soggiorno con salotto e zona pranzo, cucina separata comunicante con il soggiorno, due camere da letto (una con bagno privato) e un ampio bagno. A completare l'appartamento una stanza di disimpegno dedicata a dispensa e lavanderia. 
Infine troviamo all'ultimo piano una grande soffitta e al piano interrato la cantina utilizzabile anche come tavernetta. 

La proprietà è stata oggetto di importanti ristrutturazioni che hanno interessato sia la distribuzione degli spazi che le finiture e gli impianti.

Completano la proprietà un ampio giardino di oltre 1000mq con doppio accesso carraio con cancello elettrificato, il garage doppio, un ampio laboratorio di circa 200mq e un ulteriore appartamento separato dall'abitazione principale attualmente affittato e composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno e garage. Una soluzione completa, versatile e con ottime potenzialità.

Possibilità di frazionare la proprietà per consentire acquisti separati o parziali.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di persona o il tour virtuale con tecnologia Matterport 3D, non esitare a contat - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa bifamigliare ristrutturata

Nicola

Casa di campagna posto in zona tranquilla limitrofe al centro di luzzara su un'area di 4000mq già recintata. Abitazione articolata su tre piani di circa 70mq/piano con accessorio ex fienile e portico. Eseguite Opere strutturali , impianto fognario e isolamento termico, da completare le finiture e rivestimenti. Per informazioni o visita disponibilità immediata.

Abitazione rustico

vittorio stecca

Codisotto di Luzzara, alle porte di Suzzara vendita direttamente da privato appartamento al piano terra composto da ingresso e ampio soggiorno con cucina. Una camera da letto matrimoniale, bagno e lavanderia con pertinenze di garage e spazio verde privato, Abitabile da subito.

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