ANGUILLARA srls

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 4.500 mq, situato nel Comune di Anguillara Sabazia, in località I Grassi, all'interno del Piano Regolatore Generale.
L'area si presenta priva di recinzione e con accesso diretto da strada sterrata, in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile. Il terreno, di forma regolare, offre la possibilità di realizzare un pozzo per l'approvvigionamento idrico.
Grazie alla sua collocazione urbanistica, il lotto risulta destinabile anche all'esercizio di alcune attività commerciali compatibili, come da indicazioni di PRG, rendendolo particolarmente interessante per investitori o piccoli imprenditori del settore.
Caratteristiche principali:

 * Superficie totale: 4.500 mq

 * Localizzazione: Zona I Grassi, Anguillara Sabazia

 * All'interno del Piano Regolatore

 * Non recintato

 * Possibilità di realizzazione pozzo

 * Destinazioni compatibili con alcune attività commerciali
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

TER. RESIDENZIALE A ANGUILLARA SABAZIA

Federico

In vendita due terreni edificabili ad Anguillara
Sabazia - Zona Campo Marinaro / Campo le Rose
Si propongono in vendita due terreni edificabili situati nel Comune di Anguillara Sabazia (RM), in un'area tranquilla, residenziale e in forte espansione.
Un Terreno è di 3.786 m e il secondo Terreno è di
1.316 m².

Sono Terreni pianeggianti e facilmente accessibili in una zona residenziale in crescita.

Anguillara sabazia - terreni edificabili

Magnum

Rif:CM-17 (121656314) - La Frimm Magnum propone in vendita un terreno di 44.170 mq situato in località Cusmano Anguillara Sabazia. Il terreno rientra nella Zona F Categoria SP secondo la variante del Piano Regolatore Generale (PRG) del Comune di Anguillara Sabazia.
Caratteristiche: Terreno pianeggiante; Presenza di pozzo e corrente elettrica; Un terreno classificato in Zona F; Sanità Privata è destinato alla realizzazione di strutture sanitarie e assistenziali di interesse pubblico o privato. Cosa si può costruire? In genere, si possono realizzare: Cliniche private e case di cura; Poliambulatori e centri medici specialistici; Residenze per anziani (RSA) e case di riposo; Centri di riabilitazione e fisioterapia; Laboratori di analisi cliniche; Farmacie con servizi sanitari annessi; Strutture per la salute mentale (comunità terapeutiche, centri diurni)Strutture per disabili (centri di assistenza recupero).




Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Terreno di 44170 m² a Anguillara Sabazia

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 1.100 mq, situato in posizione strategica e riservata, a meno di un chilometro dal Lago di Martignano.
Il terreno facilmente accessibile,è ideale per chi desidera realizzare un piccolo angolo di tranquillità immerso nel verde, lontano dal caos cittadino. La vicinanza al lago rende questa soluzione particolarmente interessante sia per uso ricreativo che per attività legate alla natura, come orto, coltivazioni o momenti di relax all'aria aperta.
Contesto silenzioso e naturale, con ottima esposizione e circondato da paesaggi suggestivi tipici della zona.
Soluzione ideale per chi cerca un investimento nel verde o uno spazio da vivere nel tempo libero.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

TER. AGRICOLO A ANGUILLARA SABAZIA

Rif:CM-101 (127576414) - Porzione di un casale di charme tra lago di Bracciano e Roma
Tra la costa tirrenica e il suggestivo lago di Bracciano, FRIMM Magnum propone in vendita una proprietà davvero unica nel suo genere: un affascinante casale d'epoca risalente al 1600, inserito in un contesto naturale di rara bellezza, in una delle campagne più prestigiose del Lazio, a breve distanza dalla capitale.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curatissimo giardino privato di circa 350 mq, immerso nel verde e impreziosito da ulivi secolari e da un'ampia area condominiale perfettamente mantenuta, che garantisce privacy, silenzio e atmosfera esclusiva.
Al piano terra troviamo un grande salone di rappresentanza con pavimentazione in pietra originale, dominato da uno splendido camino e da pareti che conservano tutto il fascino storico del casale.
La cucina, realizzata su misura con materiali di pregio, conferma il carattere elegante e ricercato dell'immobile.
Completano il livello un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una comoda zona lavanderia.
Salendo al piano superiore, rifinito con parquet, si accede alla zona notte dove troviamo una luminosa camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al balcone panoramico, oltre ad una seconda stanza con bagno en-suite.
Ogni ambiente è stato rifinito con grande attenzione ai dettagli: lucernai con sensore; elementi in legno recuperato di olmo; arredi su misura; materiali di alto livello; finiture che uniscono storia e comfort moderno.
A rendere ancora più suggestiva la proprietà troviamo la caratteristica chiesetta adiacente alla corte d'ingresso, un dettaglio raro che dona ulteriore prestigio all'intero contesto.
Completano la proprietà due posti auto e uno spazio dedicato alla moto.

Posizione strategica: vicino alle stazioni di Anguillara Sabazia e Cesano; collegamenti diretti con Roma e Viterbo; circa 45 minuti dall'aeroporto di Fiumicino. Perfetta come residenza principale o dimora di 

Rustico / Casale di 217 m² con 5 locali a Anguilla

Rif:CM-103 (128427772) - Frimm Magnum propone in vendita un terreno edificabile situato in Via delle Pantane, ad Anguillara Sabazia, in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera realizzare soluzioni abitative indipendenti immerse nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Il terreno si estende per una superficie complessiva di 3.800 mq, con una capacità edificatoria di 210 mq. È prevista la possibilità di sviluppare fino a 3 unità abitative indipendenti, ciascuna disposta su un unico livello e con una superficie di circa 70 mq, tutte dotate di giardino privato.

La proprietà si trova a soli 1,8 km dalla stazione ferroviaria di Anguillara Sabazia, garantendo un facile collegamento con Roma e i principali servizi.

Una soluzione ideale sia per uso investimento, sia per chi desidera realizzare più abitazioni per nuclei familiari distinti, mantenendo privacy, indipendenza e qualità della vita.

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Terreno di 3800 m² a Anguillara Sabazia

Rif:CM-102 (127861554) - PROPRIETÀ AGRICOLA CON FABBRICATI - ANGUILLARA SABAZIA (RM) via braccianese con accesso direttamente dalla strada.
Proponiamo in vendita importante proprietà agricola di circa 14,37 ettari (143.690 mq), situata in zona periferica e tranquilla.
Terreno seminativo di ampia estensione, adatto ad attività agricole, allevamento o investimento.
Fabbricati presenti in proprietà:
Abitazione categoria A/2 disposta su due livelli per circa 246 mq
Magazzini categoria C/2 per circa 170 mq complessivi
Autorimessa categoria C/6 per circa 20 mq
Superficie coperta totale: circa 430 mq

I fabbricati risultano completamente da demolire e ricostruire, con valore legato principalmente al sedime e alla potenziale capacità edificatoria (volume recuperabile), secondo normativa urbanistica vigente.
Contesto riservato ma con accesso comodo da via braccianese
Prezzo richiesto: €380.000 trattabili
Soluzione ideale per:
imprenditori agricoli
allevamenti / pensioni per animali
investitori interessati a recupero volumetrico.

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Terreno di 143690 m² a Anguillara Sabazia

La Tecnocasa di Anguillara S. propone in vendita un magazzino di circa 70 mq situato in posizione strategica, a breve distanza dalle sponde del lago. L'immobile è ideale come deposito per attività commerciali, artigianali o per uso privato.
La struttura si presenta in buone condizioni, con accesso comodo anche per piccoli mezzi da carico/scarico. L'ambiente interno è open space, con soffitti di buona altezza, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un ingresso indipendente e la vicinanza ai principali servizi e collegamenti stradali.
Soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in una zona tranquilla ma ben collegata, a due passi dalla bellezza del lago.

RUSTICO A ANGUILLARA SABAZIA

Rustico di villa singola su due livelli con 3.000 mq di terreno panoramico.
La proprietà dispone di una superficie coperta totale di circa 125 mq, tra parte abitativa e portici, ideale per realizzare una villa indipendente immersa nella tranquillità.
Acqua di pozzo, fossa settica/biologica e corrente.
Situata in posizione riservata e panoramica, ma allo stesso tempo strategica:

 * solo 8 minuti dalla stazione di Anguillara Sabazia

 * circa 5 km dai principali servizi
Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara: acquistando un rustico hai la possibilità di progettare la tua casa esattamente come la desideri, scegliendo tempi, materiali, rifiniture e distribuzione degli spazi secondo il tuo gusto e le tue esigenze.
Immobili con queste caratteristiche sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Se il tuo sogno è costruire una villa su misura, immersa nel verde ma ben collegata, questa è l'occasione giusta.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità.

Descrizione del Terreno Edificabile in Vendita ad Anguillara Sabazia
Vendesi terreno edificabile di 8000 mq situato nel comune di Anguillara Sabazia, in Via Vicinale dei Vignali. La proprietà è collocata in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali, ideale per investitori e imprenditori interessati allo sviluppo di attività di servizio e di pubblica utilità.
Caratteristiche del Terreno

 * Superficie: 8000 mq
 * Indice di Edificabilità: 1 mc/mq (equivalente a una capacità edificatoria di 8000 mc)
 * Zona Urbanistica: Classificazione FPR secondo il Piano Regolatore del Comune di Anguillara SabaziaDestinazioni d'Uso
Il terreno, grazie alla sua destinazione urbanistica, permette diverse tipologie di utilizzo, rendendolo particolarmente versatile per iniziative nel settore privato e dei servizi pubblici. Tra le possibili destinazioni:

 * Uffici Privati e Aziende: ideali per sedi di società, uffici di istituti di credito, banche e assicurazioni.
 * Servizi Privati e Ambulatoriali: adatti a studi medici, laboratori di analisi, ambulatori veterinari.
 * Agenzie e Servizi: possibilità di realizzare agenzie pratiche auto e assicurative, agenzie di viaggio e trasporti.
 * Strutture Culturali e Associazioni: perfetto per attività culturali, associative, scuole di ogni ordine e grado, università, biblioteche, musei, gallerie d'arte.
 * Parcheggi e Autorimesse: ampio spazio per aree destinate a parcheggi privati o di uso pubblico e autorimesse.Potenzialità e Opportunità di Sviluppo
La posizione e l'indice di edificabilità rendono questo terreno una straordinaria opportunità per progetti di sviluppo destinati a servizi essenziali e attività di utilità sociale e culturale. La sua versatilità lo rende adatto sia per iniziative private che per progetti istituzionali.
Per ulteriori informazioni e visite in loco, non esitate a contattarci.

benedetto

Terreno inserito nel Parco del Lago di Bracciano e Martignano. Confinante con fronte stradale a 6 km dal centro del paese, 6 km da Anguillara Sabazia, 6 km dalla SS2 Cassia bis, 45 km da Roma e poche centinaia di metri dalla riva del Lago di Bracciano.

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