Grazia

Pressi Consorzio di Bonifica della Sardegna Meridionale, in agro di Quartucciu, a 1km dalla SS125/554 e il paese di Settimo San Pietro, a 2km da Quartucciu e Selargius, privato propone in vendita terreno con progetto approvato e oneri di urbanizzazione pagati, pronto per avviare la costruzione di una casa ad uso residenziale e agricolo, non necessariamente vincolata al possesso di partita iva e all'esercizio dell'attività. Il terreno gode di ampia vista panoramica sul golfo di Cagliari e Città. Area edificabile 283m2. 
Cell: 3488956791

Terreno con Progetto Approvato

Agenzia Tre Costa del Sud Servizi Immobiliare

(Riferimento: 030) L'offerta immobiliare che vi presentiamo è un eccezionale terreno agricolo non edificabile in vendita nel comune di Selargius, caratterizzato da una posizione strategica e da un'estesa superficie totale di ben 3320 metri quadrati e regolarmente recintato con un locale di sgombero annesso di mq30. La posizione del terreno è strategica, infatti si trova vicino all'osservatorio astronomico di Cagliari e a pochi minuti dal centro di Selargius e alla strada statale 554 , che permette di raggiungere facilmente Cagliari e altre località limitrofe.

Seminativo a Selargius

Sabrina

Terreno agricolo

cikasa

In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Selargius, a pochi minuti da Cagliari, Cìkasa propone in vendita un interessante lotto edificabile di 400 mq con ottime potenzialità di sviluppo.

Superficie del lotto: 400 mq
o Volume edificabile totale: 560,00 mc
o Volumetria residenziale: 478,42 mc
o Volumetria non residenziale: 81,58 mc
o Superficie coperta massima consentita: 100 mq

Ideale per la realizzazione di una VILLA INDIPENDENTE o BIFAMILIARE.

Il terreno è ubicato in un contesto ben servito, vicino a scuole, trasporti pubblici, centri sportivi e principali vie di collegamento.

Documentazione urbanistica disponibile. Possibilità di supporto tecnico alla progettazione.

San Lussorio. Lotto edificabile di 400 mq

Giulia

VENDESI FONDO AGRICOLO 7.000 MQ CON RUSTICO LEGALIZZATO - SS387 SELARGIUS

Vendo fondo di *7.000 mq* situato a Selargius, direzione nord verso Dolianova, nelle vicinanze della Strada Statale SS387. Posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile. A 15 min da Cagliari

Caratteristiche Fondo:
- Superficie Totale: 7.000 mq - Prevalentemente terreno agricolo
- Fabbricato: Presente rustico già edificato e legalizzato da ristrutturare. Vantaggio enorme per aggirare i vincoli di edificabilità sui terreni agricoli in Sardegna.
- Urbanizzazioni: Acqua, Luce e Fogne già presenti al confine
- Accesso: Diretto da strada comunale
- Dati Catastali: Foglio - Mappa. 
- Destinazione: Agricolo con presenza fabbricato. 

Punti di Forza:
1. *Rustico legalizzato*: Possibilità di ristrutturazione/ampliamento 20% ai sensi L.R. 8/2015
2. *Tutti i servizi*: Non dovrai sostenere costi di allaccio
3. *Posizione*: Tra Selargius e Dolianova, a 15 min da Cagliari

Ideale per: prima casa in campagna, agriturismo, azienda agricola, investimento.

*Prezzo*: € 90. 000 trattabili
Per visite e planimetrie chiamare o mandare messaggio.

Fondo agricolo con casa in campagna

cosmopolitan centro servizi immobiliari

Nell'agro del comune di Selargius, in Località Santa Rosa, proponiamo in vendita un terreno ad uso agricolo di circa 4.200 mq dotato di doppio ingresso su strada.

Il terreno si presenta pianeggiante ed è particolarmente indicato per la coltivazione di ortaggi e piante da frutto. 

Attualmente incolto, il terreno ospita un filare di piante di ulivo. 

Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Selargius - Terreno Agricolo in Loc. Santa Rosa

Aelleimmobiliare

Selargius - Proprietà con terreno di 3.500 m²

Prezzo: € 95.000

Aelleimmobiliare propone in vendita una proprietà immersa nella tranquillità della campagna di Selargius, ideale per chi desidera ampi spazi esterni a pochi minuti dalla città.

La proprietà si sviluppa su un terreno completamente recintato di circa 3.500 m² ed è composta da un fabbricato di circa 60 m², così distribuito:

* soggiorno con angolo cottura e camino;
* camera matrimoniale;
* camera singola;
* bagno.

L'ampio terreno offre numerose possibilità di utilizzo ed è perfetto per chi cerca privacy e contatto con la natura.

Informazioni importanti:

* il fabbricato è censito catastalmente come locale di sgombero;
* l'immobile non è mutuabile;
* è presente una cubatura realizzata in eccesso, che dovrà essere rimossa a cura e spese dell'acquirente secondo la normativa vigente.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Aelleimmobiliare.

Casa in campagna

La Nostra Casa

Situato nella zona di Su Pezzu Mannu, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 1000 mq circa , in posizione strategica e facilmente raggiungibile.

Lappezzamento si trova a pochi passi dal Policlinico Universitario Duilio Casula e a breve distanza dalla zona di Barracca Manna e Is Corrias, in una zona tranquilla ma ben collegata.

Il terreno rappresenta una soluzione ideale per uso agricolo, coltivazioni, orto o investimento, in quanto si trova in una zona di forte espansione grazie alla posizione favorevole alla vicinanza ai centri abitati e alla nuova strada di collegamento tra le zone circostanti.

Caratteristiche principali:

- Superficie: 1000 mq circa
- Forma regolare
- Zona pianeggiante
- Facile accesso da 2 strade
- Contesto tranquillo, riservato e vicinanza alle abitazioni 
- Possibilità di avere utenze private 

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.
RIFERIMENTO: V. Su Pezzu Mannu

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Terreno Agricolo a Selargius

In Via Milano, in un contesto tranquillo e ben servito, Cìkasa propone CASA/TERRENO con importante potenzialità edificatoria, situata al piano terra.

La proprietà rappresenta una vera opportunità di sviluppo: mediante la demolizione dell'attuale struttura è possibile realizzare una nuova CASA INDIPENDENTE su due livelli, progettata per ospitare una zona giorno con soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra, e una zona notte al piano primo con due camere singole, una camera matrimoniale e un secondo bagno.

La soluzione è ideale per chi desidera costruire un'abitazione moderna e personalizzata, inserita in una zona residenziale già urbanizzata, ma risulta altrettanto interessante per investitori alla ricerca di un intervento con concreto margine di valorizzazione.

Posizione strategica, indipendenza totale e possibilità di nuova edificazione rendono questa proposta un'opportunità di rilievo nel comune di Selargius.

Selargius. Casa/Terreno

(Riferimento: 031) Questo terreno agricolo non edificabile in vendita a Selargius è una vera e propria opportunità per coloro che desiderano investire in un'attività agricola.
Si trova in una zona molto tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un luogo in cui vivere immerso nella natura.Il terreno è di tipo pianeggiante, con una superficie totale di 3130 metri quadrati e regolarmente recintato. La sua forma rettangolare e la presenza di un terreno fertile lo rendono ideale per la coltivazione di ortaggi, frutta e piante aromatiche.La posizione del terreno è strategica, infatti si trova vicino all'osservatorio astronomico di Cagliari e a pochi minuti dal centro di Selargius e alla strada statale 554 , che permette di raggiungere facilmente Cagliari e altre località limitrofe.

Vigneto a Selargius

Sardinia Real Estate

Selargius Lottizzazione San Lussorio, più precisamente in una traversa di via Della Libertà, proponiamo in vendita area edificabile di forma regolare con una superficie di 368mq ed un fronte strada di 13,50 metri e una profondità di 27,25 metri.
L'area, immediatamente edificabile e già lottizzata, vanta:
Volume residenziale di 440,15mc
Volume non residenziale di 75,05mc
Superficie massima coperta di 92 mq

Sardinia Real Estate
Tel. ###phonenumber### - Via Mandas 2 - Quartucciu (CA)

San lussorio terreno edificabile 368mq

TECNOSELARGIUS srl

SELARGIUS:
Nella zona residenziale di San Lussorio, proponiamo in vendita un terreno edificabile in tratto riservato, a pochi metri dal centro commerciale 'Il Parco' e dalla Chiesa di San Lussorio.
Il terreno è di 300 mq con concessione edilizia rinnovata, progetto approvato dal comune rinnovabile.
Si precisa che i futuri acquirenti devono essere in possesso dei requisiti della Legge Regionale 30 Dicembre 1985, n° 32 (fondo per l'edilizia abitativa) o della Legge Regionale n° 3 del 2008 in materia di edilizia agevolata.

TER. RESIDENZIALE A SELARGIUS

SELARGIUS: 

Terreno agricolo di 3.500 mq, situato nella strada provinciale 8, tra il Policlinico di Monserrato e di Sestu, ideale per coltivazioni, orto o piccolo frutteto.
La proprietà comprende un deposito attrezzi di circa 20 mq, da ristrutturare completamente, perfetto come punto d'appoggio per le attività agricole e un pozzo per l'acqua. Il terreno è completamente recintato con due fronti strada. 

Contesto tranquillo e facilmente accessibile. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio nel verde!

TER. AGRICOLO A SELARGIUS

ZONA BI'E MESU: proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 37.000mq, recintato e piantumato con 660 ulivi e 50 mandorli servito da acqua e predisposizione per corrente. All'interno sono presenti due riserve idrica da 50.000L e un ricovero attrezzi seminiterrato 3 x 3 con la possibilità di edificare un'abitazione agricola inerente all'attività. Quattro accessi al terreno di cui tre da strada asfaltata e uno da strada sterrata.

SELARGIUS - LOCALITA' SANTA ROSA: proponiamo in vendita un terreno agricolo di 7490mq non recintato.

SAN LUSSORIO - Ultimo Terreno Edificabile in Via Romagnino
A pochi passi dal Centro Commerciale 'Il Parco', proponiamo in vendita esclusiva l'ultimo lotto edificabile disponibile nella tranquilla e residenziale Via Romagnino.
Caratteristiche principali:

 * Superficie: 250 mq

 * Volume edificabile: 625 mc

 * Superficie massima copribile: 50%

 * Altezza massima edificabile: 7,5 m
Soluzioni realizzabili:

 * Villa singola su un unico livello da 125 mq con ampio giardino su tre lati (circa 125 mq)
oppure

 * Due unità bifamiliari tipologia quadrivano da 60 mq per piano
Posizione strategica: zona servita, silenziosa e ben collegata, ideale per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in un contesto residenziale ma vicino a tutti i servizi.
Non perdere questa opportunità unica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

SELARGIUS, SAN LUSSORIO. Nella zona residenziale di San Lussorio, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 320 mq circa, avente un fronte strada di 8 m per una profondità di circa 40 m. Dalle foto si evidenziano i lavori di scavo già effettuati per la realizzazione del seminterrato. Il progetto, scaduto per decorrenza dei termini, prevedeva la realizzazione di una villa indipendente articolata su 3 piani di circa 80 mq ciascuno. Presso il nostro ufficio avrete la possibilità di visionare il progetto approvato nel 2004 per il quale sarà necessario presentare il rinnovo.

ZONA VIA NENNI - VIA TOGLIATTI - LOC. SERRIANEDDA: Proponiamo in vendita 4 terreni agricoli non recintati per un totale di 6475mq.

NEI PRESSI DEL CANILE SHARDANA: proponiamo in vendita un terreno agricolo di 36.060mq non recintato, con la possibilità di edificare un'abitazione agricola inerente all'attività.

SAN LUSSORIO: nei pressi della Chiesa, proponiamo in vendita 5 lotti agricoli di diverse metrature zona San Lussorio nei pressi della Chiesa.
Ottimo investimento a due passi dal centro e accanto a terreni di futura edificabilità.
n. 1 superficie 280mq
n. 2 superficie 285mq
n. 3 superficie 295mq
n. 4 superficie 505 mq
n. 5 superficie 1520mq

Prezzi a partire da 4.500€

Agenzia Mare di Sardegna

Agenzia immobiliare Mare di Sardegna propone nella zona rinomata di Selargius, e più precisamente a San Lussorio una zona residenziale riservata e al tempo stesso vicino ai servizi principali, quali Supermercati, Poste, Tabacchi, fermate autubus, in vendita un terreno edificabile di circa 490 mq libero su tre lati.

L'immobile ricade in zona C e si può edificare 1.50 mc al metro quadro. Al momento la destinazione d'uso è commerciale e si può trasformare in residenziale tramite un'apposita domanda e l'ITER che ne consegue al comune di Selargius.

Il terreno risulta libero su tre lati in quanto adiacente al lotto c'è un parco comunale.

Cubatura disponibile circa 690 mc, una superficie massima coperta di circa 126mq. 

Il fronte strada è di circa 15 metri lineari e si affaccia su un'ampia strada. 

Per qualsiasi altro dettaglio si può visionare il PUC comunale.

Riconfinamento eseguito nel 2024

Ideale per chi vuole edificare una casa indipendente al piano terra o su più livelli e avere anche un ampio giardino riservato. 

Recintato
Disponibilità immediata

Rif G.S 12

Lotto edificabile libero su tre lati

Giancarlo

Vendo terreno agricolo presto Edo ficabile x l.iminente lottizzazione sito a Selargius località bia e mesu nn perditempo

Terreno agricolo edificabile

Rossella

Vendesi terreno agricolo di circa 9000 mq, 
distante circa 2 km da Monserrato. 
Il terreno si affaccia su fronte strada asfaltata per Dolianova, é piantumato con 60 giovani piante di ulivo e con piante officinali di lentisco. Due ingressi. 

Prezzo 7 euro a mq trattabili.

Terreno agricolo Selargius Cagliari

Stefano

Vendesi n. Tre terreni agro di Selargius due ricadenti in loc. Baccu maiori foglio 2 mappali 66/84 di mq 2705 e mq 7475 privi di vegetazione pianeggianti altro terreno vicinanze loc sarriu saliu mq 5010 piantumato a olive collinare tutti non sono ne recintati ne irrigui vendesi in blocco

Terreni agricoli

Eurospa - Servizi Immobiliari

Lotto Industriale/Commerciale Strategico 2.900 mq - Fronte SS 554
Eurospa Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva un'opportunità immobiliare di alto valore logistico e produttivo a Selargius, in Via del Lavoro (SP 15).
A soli 350 metri dallo svincolo strategico della SS 554 e dall'accesso a Via Roma, proponiamo un lotto di terreno di 2.900 mq con destinazione d'uso D2.1 (Industriale, Artigianale e Commerciale).
Punti di forza:
Posizione Unica: Massima visibilità e facilità di collegamento alle principali arterie stradali.
Capacità Edificatoria: Indice di utilizzazione 0,80 mq/mq e rapporto di copertura al 40%.
Altezza Libera: Massima flessibilità per capannoni o strutture speciali.
Bonus Abitazione: Sul lotto insiste un fabbricato residenziale di civile abitazione di circa 120 mq su lotto di 1.390 mq (da ristrutturare), un valore aggiunto raro che permette diverse soluzioni di recupero o integrazione ufficio/casa.
Dettagli Tecnici:
Sottozona D2.1 (Piano Particolareggiato ex D1).
Superficie lotto totale 4540 mq.
Per maggiori informazioni o per una consulenza tecnica sul potenziale di trasformazione: ? Eurospa Immobiliare
###phonenumber###

Terreno comm.le ind.le art.le Via del Lavoro Selar

STUDIO SANT'ELENA srl

Selargius - Terreno agricolo sito in Strada Comunale Selargius.

Interamente recintato e dotato di cancello scorrevole, il terreno è di forma regolare, pianeggiante e coltivato con piante da frutto di diverse specie.

Sono presenti viti che producono uva da tavola, alberi di fico, melograni, mandorli, siepi di rosmarino, ecc... e rimane ancora molto spazio per coltivare un orto, allevare animali, esercitare l'apicoltura, ecc

E' presente una piccola casa mobile dotata di wc e riserva idrica.

L'approvvigionamento idrico è assicurato dal consorzio ad un costo irrisorio; l'acqua viene erogata con un'ottima pressione.

In zona residenziale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 900 mq
Perfetto per la realizzazione di una villetta unifamiliare su due livelli con giardino privato e piscina.
Il lotto si presenta pianeggiante e facilmente accessibile ed offre ampi spazi per abitazione, aree verdi e posti auto.
Soluzione ideale per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi, il lotto si trova in una zona strategica anche dal punto di vista delle infrastrutture.
Localizzato nei pressi di uno dei più importanti raccordi con la SS554, che rende agevoli gli spostamenti per lavoro o in direzione delle più belle spiagge del sud Sardegna

Le immagini sono dei rendering, pubblicati a solo scopo rappresentativo

Studio Sant'Elena srl ha il piacere di proporre in vendita un terreno edificabile, sito tra Via Nenni, arteria di collegamento con la S.S.554, e Via De Gasperi.
Il contesto in cui è inserito è una lottizzazione tranquilla a pochi passi dalla Via San Martino; il Parco Lineare è raggiungibile a piedi.
Nelle vicinanze si trovano diverse attività commerciali, un noto supermercato ed un grande magazzino.
Data la superficie del lotto, è consentito edificare una villa bifamiliare.
Altezza massima dei fabbricati pari a 7,50 ml

Selargius - Trattativa in corso - Abbiamo il piacere di proporre in vendita un complesso comprendente capannone ad uso artigianale della superficie di oltre 1000 mq ed uffici, una casa singola per il custode, contornata da giardino e uliveto, su un terreno di oltre un ettaro (10.000 mq).
Il complesso si presta ad essere destinato ad altre finalità e viene venduto in unico lotto.
Non verranno valutate proposte d'acquisto parziali.
La villetta è disposta su due livelli.
Al piano terra è composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno.
Al piano interrato è presente un ampio open space. Sono presenti un salone con un grande caminetto, la cucina con isola, una camera ed un bagno di servizio.
Il piano interrato è circondato da un cavedio sul quale affacciano le finestre e una porta-finestra. Sono presenti grate che permettono una buona aerazione ed illuminazione naturale.

RUSTICO A SELARGIUS

ignazio

Vendesi terreno agricolo in zona is sitzias Selargius(NON EDIFICABILE) completamente recintato e con cancello ampio e scorrevole.il terreno e piantumato con varie tipologie di piante ..fichi,arance,mandarini,limoni,ciliegi,cachi,mandorle,susino,pere cardi e carciofi, inoltre su tutto il terreno e presente impianto irrigazione con adduzione dacqua del consorzio. Dotao di un container 6mtx2.50 e serbatoio riserva acqua 500lt

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