AGENZIA IMMOBILIARE DOMUS AUREA DEL GEOMETRA VALER

Nella zona industriale di Olbia, ubicata in posizione eccellente e con invidiabile visibilità, proponiamo grande area edificabile in parte già edificata. L'attuale destinazione d'uso della parte già fabbricata si può mutare senza alcun vincolo. 
Nello specifico risulta esser stata edificata una struttura polifunzionale che assolve molteplici funzioni, così disposta: 2.400 mq al piano terra e 1.500 mq al piano seminterrato, quest'ultimo allo stato rustico. 
Attigui alla costruzione già realizzata vi sono n° 2 lotti dove è possibile realizzare le seguenti volumetrie: 
- lotto 1: area di 2.000 mq, altezza massima del fabbricato 12 m, superficie realizzabile 3.600 mq;
- lotto 2: area di 3.000 mq, altezza massima del fabbricato 18 m, superficie realizzabile 5.500 mq.
Entrambi i lotti con destinazione d'uso D/G5.
Per un totale di 13.000 mq di superficie.
Tale struttura è ubicata nella Zona economica speciale (Zes) di Olbia, area geografica ben delimitata nei suoi confini in cui le imprese godono di speciali vantaggi amministrativi e fiscali:
- Per le imprese che intraprendono una nuova iniziativa economica l'imposta sul reddito (Ires) derivante dallo svolgimento dell'attività è ridotta del 50 %, per 7 anni di attività d'impresa;
- Per i nuovi investimenti un credito di imposta fino a 100 milioni, quest'ultimo si estende all'acquisto e all'ampliamento di immobili strumentali agli investimenti;
- Credito di imposta cumulabile con il bonus Mezzogiorno; 
- Autorizzazione unica per avviare attività economiche e dimezzamento termini procedimentali.
Possibilità di realizzare hotel, centri commerciali, grandi magazzini, business center/sale conferenze, discoteche, cinema.
Nell'ottica di una costruzione su più piani, si potrà godere di una meravigliosa vista mare sul Golfo di Olbia.
Prezzo di vendita della struttura edificata 2.500. 000 trattabili.
Prezzo di vendita dell'intera area € 3.500.000 trattabili.
Posizione indicata non corretta per ragioni di privacy.
Ma

Immobile di 3900 m² a Olbia

Antonio

Privato vende al Centro Storico un trivani da ristrutturare sito al 1°piano nobile di un famoso Palazzo Nobiliare del 600' che si affaccia su Piazza Garraffello, zona interessata ultimamente da una massiccia riqualificazione di edilizia residenziale e turistica di qualità, a due passi dal mare della Cala e dal Foro Italico e dalla zona pedonale di Corso Vittorio e da Piazza Marina, ottimo per uso investimento per casa vacanza data la sua posizione strategica o anche per uso personale. Lo si può avere già ristrutturato scegliendo i materiali da impiegare e le definizioni architettoniche a proprio piacimento, concordando il prezzo e il capitolato. Accanto vendo anche un bivani e un quadrivani sempre da ristrutturare che si possono unificare e fare un B&B con 6 camere con bagno e zona giorno comune. Vendo al Centro Storico altri immobili da 30 a 2.000 mq. anche con ascensore e terrazzo e un introvabile Piano Nobile di 450 mq. su Corso Vittorio con un grande terrazzo panoramico con vista a 360° sulle cupole del Centro Storico ed intere palazzine cielo-terra, una in Discesa dei Giudici, in Piazza Caracciolo dove c'era il ristorante "Shianghai" con la sua famosa terrazza sulla Vucciria e in Piazza Monte di Pietà con progetto per Hotel Boutique con camere Suite e Spa, ottime per diverse soluzioni sia abitative che sia ricettive per fare B&B , casa vacanza, o albergo. NB. Ricerco soci di capitale per fare il recupero immobiliale di intere palazzine da mettere a reddito nel settore turistico-alberghiero facendo direttamente la gestione dell'attività  oppure per rivenderle giá ristrutturate con un utile di almeno 1.000 euro al mq. per info chiamare il Geom. Piazzese al 338 7079460. La vendita é diretta SENZA PROVVIGIONI da pagare!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

A due passi dalla Cala trivani a Palazzo Rammacca

Privato vende al Centro Storico un quadrivani da ristrutturare sito al 1°piano nobile di un famoso Palazzo Nobiliare del 600' che si affaccia su Piazza Garraffello, zona interessata da una massiccia riqualificazione di edilizia residenziale e turistica di qualità, a due passi dal mare della Cala e dal Foro Italico e dalla zona pedonale di Corso Vittorio, ottimo per uso investimento data la sua posizione strategica o anche per uso personale. Lo si può divide facilmente in due bivani da adibire acasa vacanza o si può avere già ristrutturato scegliendo i materiali da impiegare e le definizioni architettoniche a proprio piacimento, concordando il prezzo e il capitolato. Accanto vendo anche un bivani e un trivani sempre da ristrutturare che si possono unificare e fare un unico B&B con 7 camere con bagno e zona giorno comune. Vendo sempre al Centro Storico altri immobili da 30 a 2.000 mq. anche con ascensore e terrazzo e un introvabile Piano Nobile di 450 mq. su Corso Vittorio con un grande terrazzo panoramico con vista a 360° sulle cupole del Centro Storico ed intere palazzine cielo-terra, una in Discesa dei Giudici, in Piazza Caracciolo dove c'era il ristorante "Shianghai" con la sua famosa terrazza sulla Vucciria e in Piazza Monte di Pietà con progetto per Hotel Boutique con camere Suite e Spa, ottime per diverse soluzioni sia abitative che sia ricettive per fare B&B , casa vacanza, o albergo. NB. Ricerco soci di capitale per fare il recupero immobiliale di intere palazzine da mettere a reddito nel settore turistico-alberghiero facendo direttamente la gestione dell'attività  oppure per rivenderle giá ristrutturate con un utile di almeno 1.000 euro al mq. per info chiamare il Geom. Piazzese al 338 7079460. La vendita é diretta SENZA PROVVIGIONI da pagare!

Cala quadrivani a Palazzo Rammacca per B&B

Soimm s.r.l.

Rif: AS105
Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita, a Santa Margherita di Pula (CA), una piccola struttura ricettiva ubicata a pochi passi dal mare, cui è associata una concessione demaniale spiaggia per stabilimento balneare e chiosco per somministrazione alimenti e bevande.
La struttura ricettiva ha una superficie di circa 310 mq. allinterno di un lotto di circa 620 mq. ed è composta da 7 miniappartamenti tutti con angolo cottura (monolocali e bilocali, alcuni dei quali con soppalco uso sgombero) oltre ad un ufficio (con bagno) ed una sala ad uso comune (due vani con bagno). In totale la struttura è composta da 13 vani con 9 bagni.
La concessione spiaggia ha una superficie di circa 105 mq, utile per ospitare oltre al chiosco bar ed ai servizi igienici, circa 20 ombrelloni e 40 lettini.
La zona di Santa Margherita di Pula è una delle più importanti aree turistiche della Sardegna e primeggia nel sud Sardegna insieme allarea di Villasimius. Ubicata a circa 40 km da Cagliari, è caratterizzata da lunghe spiagge di sabbia bianca con una retrostante lussureggiante pineta.
Tutte le informazioni specifiche saranno fornite presso i nostri uffici previo appuntamento.
Rif. AS105

Hotel - Pula

Nella zona industriale di Olbia, ubicata in posizione eccellente e con invidiabile visibilità, proponiamo grande area edificabile in parte già edificata. L'attuale destinazione d'uso della parte già fabbricata si può mutare senza alcun vincolo. 
Nello specifico risulta esser stata edificata una struttura polifunzionale che assolve molteplici funzioni, così disposta: 2.400 mq al piano terra e 1.500 mq al piano seminterrato, quest'ultimo allo stato rustico. 
Attigui alla costruzione già realizzata vi sono n° 2 lotti dove è possibile realizzare le seguenti volumetrie: 
- lotto 1: area di 2.000 mq, altezza massima del fabbricato 12 m, superficie realizzabile 3.600 mq;
- lotto 2: area di 3.000 mq, altezza massima del fabbricato 18 m, superficie realizzabile 5.500 mq.
Entrambi i lotti con destinazione d'uso D/G5.
Per un totale di 13.000 mq di superficie.
Tale struttura è ubicata nella Zona economica speciale (Zes) di Olbia, area geografica ben delimitata nei suoi confini in cui le imprese godono di speciali vantaggi amministrativi e fiscali:
- Per le imprese che intraprendono una nuova iniziativa economica l'imposta sul reddito (Ires) derivante dallo svolgimento dell'attività è ridotta del 50 %, per 7 anni di attività d'impresa;
- Per i nuovi investimenti un credito di imposta fino a 100 milioni, quest'ultimo si estende all'acquisto e all'ampliamento di immobili strumentali agli investimenti;
- Credito di imposta cumulabile con il bonus Mezzogiorno; 
- Autorizzazione unica per avviare attività economiche e dimezzamento termini procedimentali.
Possibilità di realizzare hotel, centri commerciali, grandi magazzini, business center/sale conferenze, discoteche, cinema.
Nell'ottica di una costruzione su più piani, si potrà godere di una meravigliosa vista mare sul Golfo di Olbia.
Prezzo di vendita a corpo € 3.500.000 trattabili.
Posizione indicata non corretta per ragioni di privacy.
Maggiori informazioni verranno fornite presso la nostra sede.

Immobile di 13000 m² a Olbia

Agenzia Globo

CESENATICO levante ( HM3 ): a 500 metri dal mare, in zona tranquilla, proponiamo in vendita HOTEL 3 stelle in BUONISSIMO STATO DI MANUTENZIONE disposto su 3 piani e con 39 camere tutte con bagno e, alcune, con balcone. L' hotel è fornito di ascensore, climatizzazione estiva e invernale in ogni camera, bagni nuovi, infissi in pvc doppio vetro, vasche idromassaggio esterne con spogliatoi dedicati, zona lavanderia. Oltre alla reception e alla zona relax interna, l' hotel dispone di una cucina completa e di una sala ristorante sia per i clienti dell'hotel che per clientela esterna all' hotel in quanto è presente anche una licenza da ristorante per esterni. - ULTERIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO. - NB: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile di 1222 m² con più di 5 locali a Cesenati

Privato vende al Centro Storico un bivano da ristrutturare sito al 1°piano nobile di un famoso Palazzo Nobiliare del 600' che si affaccia su Piazza Garraffello, zona interessata ultimamente da una massiccia riqualificazione di edilizia residenziale e turistica di qualità, a due passi dal mare della Cala e dal Foro Italico e dalla zona pedonale di Corso Vittorio e da Piazza Marina, ottimo per uso investimento per casa vacanza data la sua posizione strategica o anche per uso personale. Lo si può avere già ristrutturato scegliendo i materiali da impiegare e le definizioni architettoniche a proprio piacimento, concordando il prezzo e il capitolato. Accanto vendo anche un trivani e un quadrivani sempre da ristrutturare che si possono unificare e fare un B&B con 6 camere con bagno e zona giorno comune. Vendo al Centro Storico altri immobili da 30 a 2.000 mq. anche con ascensore e terrazzo e un introvabile Piano Nobile di 450 mq. su Corso Vittorio con un grande terrazzo panoramico con vista a 360° sulle cupole del Centro Storico ed intere palazzine cielo-terra, una in Discesa dei Giudici, in Piazza Caracciolo dove c'era il ristorante "Shianghai" con la sua famosa terrazza sulla Vucciria e in Piazza Monte di Pietà con progetto per Hotel Boutique con camere Suite e Spa, ottime per diverse soluzioni sia abitative che sia ricettive per fare B&B , casa vacanza, o albergo. NB. Ricerco soci di capitale per fare il recupero immobiliale di intere palazzine da mettere a reddito nel settore turistico-alberghiero facendo direttamente la gestione dell'attività  oppure per rivenderle giá ristrutturate con un utile di almeno 1.000 euro al mq. per info chiamare il Geom. Piazzese al 338 7079460. La vendita é diretta SENZA PROVVIGIONI da pagare!

A due passi dalla Cala bivani a Palazzo Rammacca

RockAgent

Ristorante-Pizzeria-Lido posizionato direttamente sulla spiaggia del litorale sud della provincia di Pesaro-Urbino, questo locale si trova in una posizione strategica che garantisce visibilità e accessibilità. Si tratta di una località che offre un contesto vivace e dinamico, ideale per chi desidera investire in un'attività commerciale in una zona con un ottimo flusso di passaggio e una clientela variegata.

L'immobile offre ampi spazi per accogliere i clienti in un ambiente confortevole e ben organizzato. Vista mare, piscina e spiaggia privata qualificano questo locale. 
Completamente arredato, pronto per essere operativo senza necessità di ulteriori interventi. L'attuale proprietà ha portato l'attività ad avere un fatturato importante ed in crescita. 
La recente ristrutturazione ha conferito all'immobile un aspetto moderno e curato, garantendo un'atmosfera accogliente. La disposizione interna comprende una sala principale per i clienti, una cucina attrezzata e un bagno, tutti progettati per ottimizzare la funzionalità e il comfort.

Questa attività rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ristorante già pronto all'uso in una posizione privilegiata. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Vista mare
 - Piscina
 - Spiaggia privata

La linea di autobus più vicina è FOSSO SEJORE (HOTEL) (380 m).

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Attività / Licenza di 410 m² a Fano

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661110-39
Classe energetica: D
Albergo/Hotel in Vendita a Siracusa, situato nella rinomata zona di Fontane Bianche, una delle più belle e prestigiose località balneari della costa orientale della Sicilia. L'edificio si presenta in ottimo stato ed attualmente è dato in locazione, garantendo un' fonte di reddito.
Si sviluppa su più piani, per un totale di 1100 M², di cui 1000 M² calpestabili. L'hotel dispone di una vasta area esterna, con giardino e piscina, ideale per trascorrere momenti di relax e godere del clima mediterraneo. Al suo interno, la struttura è caratterizzata da un'atmosfera elegante e raffinata, con arredi curati nei minimi dettagli e un'illuminazione studiata per creare un'atmosfera accogliente e confortevole. Le camere, in totale 18, sono ampie e luminose, dotate di tutti i comfort necessari per rendere il soggiorno dei clienti piacevole e rilassante.
Alcune di esse offrono una vista panoramica sul mare cristallino di Fontane Bianche. L'albergo dispone anche di una sala colazione interna, dove gli ospiti possono gustare ottimi manicaretti della tradizione siciliana, preparati con ingredienti freschi e di qualità. La posizione privilegiata dell'hotel, a pochi passi dalla spiaggia di sabbia bianca e dalle acque trasparenti, lo rende un' scelta per chi desidera trascorrere una vacanza al mare in totale relax. Inoltre, la sua vicinanza alla città di Siracusa, con i suoi tesori artistici e culturali, lo rende un punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie della Sicilia orientale. In sintesi, questo albergo/hotel in vendita a Siracusa è un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura di alta qualità in una delle zone più ambite e prestigiose della Sicilia.

Albergo/Hotel - Siracusa

Andreea Anitei

? STRUTTURA RICETTIVA / GRANDE IMMOBILE DAL FORTE POTENZIALE TURISTICO - VICINO AL MARE

Privato vende importante immobile di ampia metratura con grande scoperto esterno, ideale per realizzazione di:

o B&B 
o Affittacamere 
o Relais rurale 
o Casa vacanze 
o Struttura per lavoratori stagionali 
o Piccolo hotel 
o Attività ricettiva o investimento immobiliare

L'immobile si trova in posizione strategica:
? circa 20 km da Bibione 
? circa 24 km da Lignano Sabbiadoro 
? circa 26 km da Caorle 
? vicino ingresso autostrada 
? comodo a centri commerciali, servizi e principali collegamenti 
? fronte strada statale con ottima accessibilità

La struttura dispone di:
? 9 camere 
? ampi spazi interni 
? area reception 
? zona cucina professionale 
? sale comuni 
? bagni 
? grande giardino/cortile privato 
? parcheggi e spazi esterni sfruttabili

L'immobile necessita di ristrutturazione, ma rappresenta una rara opportunità per chi cerca una struttura già predisposta negli spazi per attività turistica o ricettiva.

Nell'annuncio vengono inserite anche immagini elaborate AI puramente illustrative, create per mostrare alcune possibili idee di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti. 
Le possibilità di sviluppo possono comunque essere molteplici e personalizzabili in base al progetto dell'acquirente.

La vera forza di questa proprietà è il potenziale:
una struttura ampia, indipendente, vicina alle principali località balneari e con possibilità di trasformazione in un'attività ad alta redditività.

? Vendita diretta da privato. 
NO agenzie. 
NO telemarketing. 
Contatti solo se realmente interessati.

Struttura Ricettiva,forte potenziale turistico

STUDIO ROSAE srl

SAN MAURO PASCOLI. 
In posizione strategica a 950 metri dal mare, in vendita struttura ricettiva con la possibilità di trasformazione a civili abitazioni. 
Il lotto misura 885 mq, mentre l'area già edificata è pari a 746 mq, con un'occupazione al suolo di 240 mq.
È possibile mantenere l'attuale altezza (circa 14 metri), che ad oggi si sviluppa su tre piani fuori terra, un piano mansardato e un seminterrato. Inoltre è possibile ampliare la struttura di un 20% di metratura.

Un'opportunità di investimento:
. oneri recuperabili (già adempiuti);
. vantaggi fiscali per progetti di riqualificazione energetica;
. possibilità di utilizzo come prima o seconda casa.

L'ex hotel si trova in una zona di forte sviluppo commerciale, fornita di negozi, servizi e comode strade di accesso.
La posizione è adatta alla costruzione di seconde case per le vacanze al mare o di appartamenti da abitare tutto l'anno.

Per informazioni contattaci al numero ###phonenumber### o scrivici a fohrt@tecnocasa.it

COMPLESSO A SAN MAURO PASCOLI

Tortoreto

Rif. T066 Tortoreto Lido: Proponiamo in vendita Hotel in zona turistica a pochi passi dal mare.
L'Hotel è articolato su 4 livelli, tutti collegati da ascensore, per complessivi mq 1.394 circa, è così
piano seminterrato di mq 446 circa, dotato di due corpi con due accessi, uno di mq 394 e l'altro di mq 52, adibiti ad autorimessa con circa 15 posti auto e vari locali tecnici; piano terra di mq 264 circa, costituito da una Hall con angolo bar, un'ampia sala da pranzo, ampia cucina attrezzatissima, n 2 servizi igienici, ampio terrazzo all'ingresso, corte esterna al fabbricato (in parte pavimentata ed in parte giardino), mini parcheggio di utilità logistica nei pressi della cucina; ai piani primo e secondo di complessivi mq 456 circa sono distribuite n. 22 camere di media grandezza, ciascuna con bagno privato, e su ciascun piano, a servizio delle camere stesse, un balcone perimetrale continuo su tre lati ed uno staccato sul quarto lato, di complessivi mq 85 circa per ciascun piano; piano terzo sottotetto di mq 228 circa, attualmente allo stato grezzo.
L'Hotel, dotato delle finiture dell'epoca costruttiva, realizzate intorno agli anni '90, si presenta in ottimo/buono stato di manutenzione.
L'intero piano terra, sala pranzo-cucina-hall, è dotato di climatizzazione, mentre i piani superiori sono dotati della sola predisposizione.

Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Ci trovate in Via Carducci 150 a Tortoreto (TE). Potete contattarci ai numeri: Fisso: ###phonenumber### oppure tramite WhatsApp al ###phonenumber### registrando il nostro numero potrete accedere al catalogo delle nostre migliori proposte e ricevere aggiornamenti. "Gabetti. E sei già a casa", per gli amici, per la famiglia o da condividere con la persona con cui abbiamo deciso di passare la nostra vita.

Albergo/Hotel Tortoreto [cod. rifT066VTG]

Immobiliare 'Il Castello'

Hotel due stelle situato in pieno centro, 12 camere, dotate di ogni comfort, ampia hall, sala colazione, ed altri spazi per i relativi servizi. Ubicato in Terratetto di palazzo primi novecento, situato nel centro storico in zona Santa Maria Novella, a breve distanza da Piazza Della Signoria , Piazza del Duomo ed altri centri monumentali. Viene ceduto le mura dell'edificio e la relativa attività alberghiera comprensiva di arredamenti perfetti con attrezzature all'avanguardia . Strutturato su due piani, Idoneo anche per disabili, tutta l'impiantistica di recente ristrutturazione rispondenti alle normative vigenti. Le camere sono tutte dotate di aria condizionata, frigo-bar, TV, Wi-Fi, cassaforte, finestre insonorizzate. Albergo con ottimo reddito dimostrabile avviamento, Possibilità di vendita con rent to buy. Trattativa riservata, per ulteriori informazioni e visite contattare il ###phonenumber###

Attività / Licenza di 500 m² con più di 5 locali a

VALDOMA

Rif: GLL232701
Classe energetica: G - EPglnr: 1589.00 kWh/m²
Valdoma Immobiliare propone in vendita una suggestiva masseria del 1600 con grande potenziale turistico e non solo!
 
 L'Antica masseria del 1600 è stata ristrutturata e trasformata in relais 4 stelle. E' a soli 4 km dalle spiagge di Gallipoli. Posizione strategica per raggiungere le principali mete turistiche della zona: Lecce (34 km), Otranto (42 km), Santa Maria di Leuca (53 km).
 La proprietà si estende su 7 ettari recintati, con uliveti, pineta e due trulli tradizionali ("pajare"). Comprende un edificio storico con torre fortificata e ambienti in pietra, completamente rinnovati in due fasi (2016 e 2017).
 La struttura ricettiva offre:
 - 32 camere (84 posti letto) tutte al piano terra, con ingresso indipendente
 - SPA completa con jacuzzi, sauna finlandese, bagno turco, cromoterapia, area massaggi e trattamenti
 - Pannelli solari e fotovoltaici installati da 46 Kw
 - Ristorante, pizzeria con forno a legna, 2 bar nella sala ristorante e in piscina, solarium, sala interna con camino.
 - Gazebo di 150 mq per eventi
 - Ampia area verde attrezzata di 6.000 mq per cerimonie ed eventi 
 -ampio spazio circostante destinato alla realizzazione di un'area trekking con percorso fitness, con progetto approvato
 - Sentieri per passeggiate e attività all'aperto
 
 Tipologie di camere:
 -Comfort con affaccio sulla corte dove insiste l'accogliente piscina
 - Superior con volte in pietra e patio privato
 - Suite nel corpo storico
 - Standard con vista pineta
 
 Struttura già operativa con licenza alberghiera e classificazione 4 stelle. redditività stagionale e potenziale per espansione: possibilità di raddoppiare i posti letto. Adatta a investimenti nel settore turistico-ricettivo, con prospettive di crescita legate alla forte domanda nel territorio del Salento. Arredi curati nei dettagli da artigiani locali che riprendono lo stile autentico della storica masseria.
 
 location per feste, cerim

Albergo/Hotel - Gallipoli

Immobiliare Europa - Investo Srl

Hotel Roma :

Proponiamo in vendita Hotel 4 stelle Roma zona EUR in localizzazione strategica, con 
Distanza Gran Raccordo Anulare 1 km ,
Da Aeroporto FGO 15 min 
Da Nuova Fiera di Roma 10 min
Da centro storico 8Km 
Da Metropolitana 1,8 km 
Dal mare 18 Km 
70 camere tutte doppie con frigo bar , televisori, cassaforte, chiavi elettroniche e accessori ; 
In area adiacente all'Hotel complesso dedicato a eventi , meeting e convegni con cinque sale con capienza da 70/80 pax a plates fino ad un massimo di 300 pax, tutte arredate e corredate di impianti audio e video dedicati di alto livello;
Servizio di Ristorazione aperto 7 giorni su 7 ; 
Servizi connessi con lo Sport forniti ai clienti dell'Hotel 7 Sale Fitness, 8 Campi da Tennis, Paddle, Calcetto, Piscina Semi Olimpionica coperta con tetto apribile, Piscina Scoperta immersa nel verde, Area Spinning, Macchinari Cardio e Isotoniche, Centro Benessere con vasca Idro massaggio e lame d'acqua, Sauna, Bagno Turco, Doccia emozionale, percorso Kneipp, Fontana di erogazione ghiaccio, vasca fredda , zona relax, Bar e Ristorazione a disposizione;
Parcheggio custodito , Hotel totalmente a norma e in regola con CPU, normativa HACCP e con obblighi di legge fiscali, contributivi e assicurativi .

Attività / Licenza di 123 m² con più di 5 locali a

Udine

Vendesi locale commerciale in via Forni di Sotto a Udine, tra piazzale Chiavris e l'ingresso dell'Ospedale Santa Maria della Misericordia, una via molto trafficata sia dal punto di vista veicolare che pedonale. Questo spazioso negozio ad uso commerciale, con una superficie di 234 mq, è perfetto per chiunque desideri avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica e ben servita.

L'immobile si trova in una zona ricca di servizi e attività commerciali, garantendo un elevato flusso di potenziali clienti. Nei dintorni, è possibile trovare fermate dei mezzi pubblici, bar, ristoranti, hotel, un parco, l'ospedale, farmacie, e un ufficio postale rendendo il negozio facilmente accessibile e conveniente per i clienti.

L'ampio locale necessita di ristrutturazione ma offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per un negozio al dettaglio, che per un ufficio, un ristorante o qualsiasi altra attività commerciale. Le grandi vetrine garantiscono una visibilità ottimale e attirano l'attenzione dei passanti, 


Inoltre, la presenza di numerosi servizi e attività commerciali nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente dinamico e vivace, ideale per chi desidera far crescere il proprio business in un contesto urbano e ben collegato.

Negozio Udine [Cod. rif 3162836VCG]

Tempoagency - Pinarella di Cervia

Nel suggestivo contesto di Tagliata, frazione del comune di Cervia, TempoCasa propone in vendita un hotel in piena attività, una soluzione di grande fascino immersa nella natura e a pochissimi passi dalla spiaggia. Una proposta rara, capace di coniugare posizione privilegiata, continuità gestionale e interessanti prospettive di sviluppo.

La struttura si inserisce in uno degli scenari più apprezzati della Riviera Romagnola, dove il verde della pineta incontra il blu del mare, creando un'atmosfera di quiete e benessere particolarmente ricercata dalla clientela turistica.

Punti di forza della proprietà:

* Affaccio diretto sulla pineta: una cornice naturale di grande valore, che garantisce tranquillità, frescura e un contesto esclusivo, ideale per una proposta ricettiva orientata al relax e alla qualità

* Oltre 30 camere: ampia disponibilità di alloggi, perfetta per una gestione alberghiera strutturata e in grado di soddisfare famiglie, coppie e gruppi, con ottime potenzialità di redditività

* Hotel attualmente operativo: attività avviata e funzionante, pronta per essere acquisita senza interruzioni, con la possibilità di proseguire immediatamente l'esercizio

* Mare raggiungibile a piedi in pochi istanti: la spiaggia si trova a brevissima distanza, un elemento di fortissimo richiamo per il turismo balneare

* Posizione strategica: zona molto apprezzata per la sua vivibilità, la vicinanza ai principali servizi e l'equilibrio perfetto tra natura e vocazione turistica

Questa proprietà rappresenta una opportunità unica per investitori e operatori del settore alberghiero, alla ricerca di una struttura pronta all'uso in una delle località più solide e richieste della costa adriatica.
Per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutti i dettagli di questa interessante opportunità, contatta TempoCasa e valuta un invest - Classe: NC

Hotel fronte pineta a Tagliata di Cervia

RE MAX Casamia

Rif: 34621015-227
Classe energetica: G
Vicenza (Loc. Forcelletto)

In splendida zona panoramica RE/MAX propone ALBERGO-RISTORANTE e Bar con terreno di proprietà.
L'immobile si trovano in una splendida posizione panoramica sul massiccio del Monte Grappa.

Si tratta di Albergo Ristorante e Bar di avviamento 'storico' dotato di tutte le regolari autorizzazioni, completamente arredato, dotato di tutti gli impianti a norma e delle attrezzature di cucina, bar e ristorante, in buono stato di manutenzione ed uso che ne consente la regolare gestione senza bisogno di ulteriori investimenti.

Composto da 14 camere da letto, ognuna con bagno privato. 

Sono stati eseguiti importanti lavori di straordinaria manutenzione quali rifacimento integrale del tetto , sostituzione di tutti i serramenti esterni di porte, finestre e scuri in PVC di primaria qualità. Tinteggiatura esterna con isolamento a cappotto parete nord e rifacimento della magnifica terrazza a ovest. 
Terrazza che offre la possibilità di essere utilizzata per la ristorazione esterna.

La posizione dell'albergo è strategica come punto di partenza per escursioni a piedi e in bicicletta. È ideale per coloro che desiderano rilassarsi e immergersi nella bellezza della montagna.

Raggiungibile sia dal versante nord in poco più di mezz'ora dalla vallata feltrina con le sue magnifiche vette, sia dal versante sud, con una magnifica vista sulla pianura veneta fino al mare.

L'albergo offre la possibilità di essere utilizzato sia come dimora residenziale, grazie alle camere da letto con bagno privato, sia come ristorante e bar, grazie alla presenza di una spaziosa sala per pranzi e cene importanti.

Inoltre, l'immobile dispone di un ampio piano seminterrato con tre garage e una cantina per lo stoccaggio di cibo e bevande.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno

Richiesti 398.000,00 Euro

Rif. 34621015-227

Albergo/Hotel - Valbrenta

Milazzo

RIF. HA003 LIPARI CENTRO, RESIDENCE DI MQ 350 CA PIU' 21.500 MQ CA DI TERRENO.

Proponiamo in vendita sull' isola di Lipari un residence da sogno, collocato in uno degli scorci piu' suggestivi dell' isola , una cornice tra monti e mare che si affaccia direttamente sull' unica spiaggia balneare di lipari porto: il porto delle genti. Gia' dal viale d' ingresso si percepisce il vero punto di forza della struttura, ovvero la sua posizione privilegiata e panoramica che domina su uno scenario mozzafiato. La struttura posta su tre elevazioni si presta a molteplici destinazioni d' uso, oltre a quella attuale che e' di struttura recettiva, ma potrebbe diventare una prestigiosa rsa o piu' semplicemente una dimora privata signorile e tipicamente eoliana, grazie agli elementi architettonici tipici di queste costruzioni: terrazze in cotto, maioliche utilizzate per i sedili (bisola), con le "pulere" a sorreggere le tettoie in legno. Tutto intorno un terreno di ca mq 21.500 impreziosito da palme, ulivi e piante mediterranee. L' immobile, praticamente chiavi in mano, si presenta con un piano semicantinato attualmente destinato a magazzino e garage di mq 150 ca, con la possibilita' di ricavare due o tre appartanentini; al piano terra per un tot. di mq 192 ca troviamo tre bilocali autonomi, con doppio affaccio sia sull' ampia terrazza lato monte attrezzata con pergolato e bellissima zona relax, sia lato mare con verandine per pranzi e cene all' aperto godendo di un panorama senza pari. L' interno, uguale in tutti e tre per disposizione degli spazi, ci accoglie con ingresso- soggiorno e angolo cottura nascosto, dotato di tutto il necessario, tv, aria condizionata, cassaforte e divano/letto; disimpegno che intruduce alla zona notte, con ampia e luminosa camera matrimoniale, e un bagno anch' esso dotato di tutto il necessario. Questi bilocali possono ospitare fino a quattro/cinque persone. al piano primo abbiamo un monolocale di ca mq 54 con camera matrimoniale/tripla, cucinino nasc

Albergo/Hotel Lipari [HA003VTG]

Nicola Ferrarese

Ex Hotel "Ai Cacciatori" - Caprauna (CN)
Intero complesso immobiliare con parcheggio e terreno - 800 m² totali?Posizione panoramica, lungo la SP216 che collega il mare alla SS28 nell'Alta Val Tanaro.

Vendesi ampio complesso immobiliare composto da più unità, in posizione strategica per trekking, MTB, arrampicata, parapendio e a pochi passi dall'Alta Via dei Monti Liguri. La zona è conosciuta per il Presidio Slow Food della Rapa Bianca di Caprauna. Contesto tranquillo, immerso nel verde, a meno di un'ora sia dal mare sia dalle piste da sci.

Gli immobili sono privi di vincoli alberghieri, adatti a: struttura ricettiva, RSA/comunità, alloggi vacanza, ristorazione, ostello, coworking in quota, residenza multipla.

Composizione del complesso (circa 800 m²)

1) Primo edificio (cemento armato)
Piano terra: magazzino carrabile 60 m²; cantina interrata 17 m²
Piano rialzato: appartamento abitabile (3 camere, soggiorno, angolo cottura, bagno) 85 m²; garage convertibile in appartamento/officina 45,5 m²
Piano superiore: struttura da completare 69 m²; terrazzo panoramico 23 m²

2) Secondo edificio
Piano terra - Ex ristorante (150 m²): cucina, ampia sala, seconda saletta, servizi igienici, accesso a due dehors (est e ovest)
Primo piano (150 m²): ingresso indipendente senza gradini, 5 alloggi bilocali arredati
Secondo piano (150 m²): locale con serramenti e progetto approvato per ulteriori 5 alloggi
Terzo piano / sottotetto (150 m²): sottotetto in cemento armato finestrato, parzialmente utilizzabile

Spazi esterni
Terreno di circa 950 m² (parcheggio, cortile, giardino)
Due piccoli fabbricati uso magazzino (4,8 m² e 12,6 m²)

Panorama eccezionale sulle Alpi Liguri con vista mare lontana

Ideale per:
? Struttura ricettiva / B&B
? Comunità o residenza per gruppi
? Alloggi vacanza
? Centro sportivo outdoor (trekking, MTB, climbing, parapendio)
? Ristorante + camere
? Investimento immobiliare multi-unità

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ex Hotel "Ai Cacciatori" - Caprauna (CN)

studio immobiliare boschi s_r_l_

Hotel ben avviato e in buono stato di manutenzione, immerso nella pineta e a pochi passi dal mare cristallino di Castiglione della Pescaia.
 La posizione è ideale anche per la tranquillità di cui gode, pur essendo facilmente raggiungibile dal centro del paese. 
La struttura si sviluppa su 3 livelli, oltre al piano seminterrato dove sono ubicate stanze di sgombero, vano lavanderia e locali per il personale. 
Al piano terra troviamo la reception alla quale si accede da ampia veranda, doppia sala da pranzo, cucina, locale privato, zona bar e vano caldaia. Ventidue camere da letto, alcune delle quali provviste di balcone, dislocate tra primo e secondo piano. 
Parcheggio privato.

Hotel Castiglione della Pescaia

Alessandro

Prestigiosa Opportunità di Investimento, Vendita Hotel 4 Stelle vicino Pescara

Situato in una posizione strategica e privilegiata, la struttura gode di un'eccellente accessibilità grazie alla vicinanza alla circonvallazione e ai principali assi viari, garantendo facilità di raggiungimento sia per i clienti che per le operazioni logistiche.

La location offre il perfetto equilibrio: a soli 3 km dal centro città e dalla rinomata spiaggia di Pescara, unendo i vantaggi di una zona ben servita e tranquilla alla vicinanza alle principali attrazioni.

Business tutto l'anno e turismo estivo: un modello di successo collaudato.

Destinazione Business: Durante i mesi invernali, l'hotel si afferma come un punto di riferimento per professionisti, grazie alla sua vicinanza a zone industriali e commerciali, offrendo servizi dedicati e meeting room attrezzate.

Meta Turistica: In estate, la struttura sfrutta appieno la vicinanza al mare e alla movida cittadina, trasformandosi in un'accogliente meta per turisti italiani e internazionali, garantendo così una redditività continuativa durante tutto l'anno.

L'hotel, in ottimo stato di manutenzione, offre:
Ristorante all'interno del centro e bar di qualità
Sala meeting attrezzata
Ampio parcheggio privato
Area Spa centro benessere

Ideale per investitori alla ricerca di un'attività già avviata, con un chiaro potenziale di crescita e un flusso di cassa bilanciato su base stagionale.

Prestigious Investment Opportunity: For Sale 4-Star Hotel in Pescara

The property boasts a strategic and prime location, offering excellent accessibility due to its proximity to the ring road and main transport links, ensuring ease of access for both guests and logistics.
The hotel, in excellent condition, offers:

A quality restaurant and bar
Equipped meeting
Extensive private parking
Spa

Ideal for investors looking for a turn-key business with clear growth potential and a balanced cash flow across seasons.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Hotel, centro benessere e ristorante

SAN MAURO MARE
Si propone in vendita Hotel 3 stelle sito in San Mauro Pascoli mare. L'hotel si trova in posizione centrale a 100 metri da mare.
È dotato delle seguenti caratteristiche: 

 * 42 camere ai piani 1-2-3, tutte dotate di balcone, bagno (senza box doccia), climatizzatore caldo/freddo per apertura annuale.
 * Vista mare per tutte le camere del secondo e terzo piano.
 * Al piano terra hall, soggiorno, sala da pranzo, cucina.
 * Al piano interrato cantina/deposito.
 * Piscina esterna riscaldata con aree specifiche per adulti, bambini, zona idromassaggio e cascate per cervicale.
 * Corte per parcheggiare circa 9 automobili.
 * Cucina attrezzata e dotata di raffrescamento.L'hotel è in attività e allineato alle normative vigenti.
Prezzo: 820.000 euro che includono muri e attività.
Per informazioni e visite: 366.302.5769 (Valloni Alberto)

ALBERGO A SAN MAURO PASCOLI

immobiliare solombrino

Magnifico Hotel in vendita nel Cuore del Salento - GALLIPOLI -
A pochi minuti da Gallipoli, la celebre "Perla dello Ionio", e dalla splendida località di Rivabella, rinomata per le sue spiagge di sabbia finissima e mare cristallino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con destinazione D/2 (Alberghiera), in posizione angolare, libera sui quattro lati.
La proprietà si estende su una superficie coperta di circa 650 mq distribuiti su due livelli, arricchita da terrazze panoramiche per ulteriori 300 mq, il tutto immerso in un parco privato di circa 7.800 mq, elegantemente curato, con piante ad alto fusto, spazi relax e una splendida piscina attrezzata.
Caratteristiche principali:
o 10 camere finemente arredate, tutte con bagno en suite, suddivise in matrimoniali, triple e quadruple.
o Ambienti climatizzati e dotati di ogni comfort moderno, pensati per il massimo benessere degli ospiti.
o Piscina privata con area solarium attrezzata.
o Lounge bar, area barbecue e reception attiva H24.
o Parcheggio interno privato e gratuito.
o Doppio accesso carrabile su strada principale.
o Pozzo artesiano.
o Impianto di videosorveglianza.
o Possibilità di realizzare un ristorante/pizzeria all'interno della struttura, con spazi già predisposti.
La villa è situata in una zona riservata e silenziosa, in agro di Sannicola (Le) ma più vicina a Gallipoli, al tempo stesso facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la SS 101 Lecce - Gallipoli, nei pressi dello svincolo per Gallipoli porto.
Ottimo investimento.

Gallipoli Albergo con piscina

CREACASA Group

Rif: 1-2
Classe energetica: B
CREA CASA GROUP propone in vendita Locali Commerciali di nuova costruzione a Giardini Naxos in via Dionisio, difronte la fermata dei pullman e l'Hotel Villa Daphne distante 300 mt. dal mare, zona altamente servita di mezzi pubblici, farmacia, negozi, bar, ristoranti, Lidi balneari ecc. 
 N. 6 locali commerciali idonei a qualsiasi attività posti a piano rialzato ciascuno ha una superficie di mq. 75,00 oltre terrazzi avanti e retro di mq. 90,00, tutti saranno dotati di posti auto di proprietà, antenna centralizzata, impianto termo-autonomo, regolamento condominiale e tabelle millesimali; 
il locale si presenta attualmente unico ambiente oltre wc e terrazzi dai quali hanno l'accesso indipendente dalla strada. 
n. b. qualora le necessità sono di un locale commerciale più grande, si potrebbe acquistare più di uno e renderli unificati. 
 
Capitolato dei materiali impiegati: 
- infissi esterno saracinesca in lamiera zincata motorizzata, 
- Gli impianti idrici, elettrici, telefonici e di climatizzazione sono stati interamente realizzati sottotraccia. 
- Pavimenti in gres-porcellanato Lucido levigato 90x50; 
- Pavimenti terrazzi antiscivolo; 
 Completi di agibilità. 
 
Nel PREZZO DI VENDITA è COMPRESO IL POSTO AUTO.

Locale commerciale - Giardini-Naxos

Diego Benzi

Hotel in Vendita a Rimini - Zona Rivazzurra

Vendesi struttura alberghiera edificata negli anni '60, situata nella rinomata zona di Rivazzurra di Rimini, a 200 metri dal mare e in un contesto ad alta vocazione turistica.
L'immobile è distribuito su 4 livelli e rappresenta una opportunità di investimento per operatori del settore, grazie alla posizione e alla possibilità di accorpamento con alberghi adiacenti o vicini.

Caratteristiche Principali
- Camere autorizzate: 23
- Superficie netta complessiva: 1006 mq
- Piano terra: 208+105+15 mq
- Piano primo: 195 mq
- Piano secondo: 195 mq
- Piano terzo: 175+20 mq
- Balconi: 60 mq
-Verande 33 mq

Dettagli della Struttura
- Piano Terra: reception, aree comuni, e servizi principali.
- Piano Primo e Secondo: camere e spazi comuni.
- Piano Terzo: terrazze e locali accessori

Condizioni dell'Immobile
L'hotel necessita di una radicale ristrutturazione per essere riportato agli standard moderni e pienamente operativo. È l'occasione perfetta per realizzare un progetto di riqualificazione, sfruttando le ampie superfici e l'ottima distribuzione degli spazi.

Punti di Forza
- Posizione strategica: zona Rivazzurra, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.
- Superficie commerciale contenuta e locali tecnici legittimati.
- Potenzialità di sviluppo: possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze di un moderno hotel o altra struttura ricettiva come Condhotel così come da bandi del Comune di Rimini

Ideale Per
- Investitori interessati al settore turistico-alberghiero.
- Operatori del settore che desiderano una struttura da personalizzare come Condhotel
- Progetti di riqualificazione immobiliare.

Albergo via Lecce Rimini

ACCORDI IMMOBILIARI

FC101
RIFERIMENTO FC100 - HOTEL 3S Super FRONTE MARE CON PISCINA
Hotel parzialmente ristrutturato situato nella periferia di Caorle.
Ottima opportunità come investimento, locato con contratto di affitto d'azienda annuale.
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Offriamo consulenza mirata e gratuita per investitori: disponiamo di un portafoglio di immobili, in continuo aggiornamento, composto da strutture alberghiere, capannoni industriali e commerciali, che garantiscono rendite a partire dal 5% annuo in su. Contattateci per fissare un appuntamento presso una delle nostre sedi, e progettare insieme il vostro investimento immobiliare.

Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno al ###phonenumber### Le nostre sedi: Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Jesolo (VE)
Classe energetica: A1
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

RIFERIMENTO FC100 - HOTEL 3S Super FRONTE MARE CO

FC94
RIFERIMENTO FC94 - HOTEL CON PISCINA A BIBIONE
Hotel a due passi dal mare, con 50 camere, ristrutturato e completi di tutti i comfort, tra cui piscina con bar e parcheggio seminterrato.
Ottima la posizione e i guadagni, in funzione stagionalmente da Maggio a Settembre.
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Classe energetica: E
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RIFERIMENTO FC94 - HOTEL CON PISCINA A BIBIONE

FC95
RIFERIMENTO FC95 - HOTEL A DUE PASSI DAL MARE
Disponiamo di diverse strutture in località Lignano Sabbiadoro, sia da ristrutturare che già ristrutturate, aperti in stagione da Aprile a Settembre
Guadagni dimostrabili.
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Classe energetica: F
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RIFERIMENTO FC95 - HOTEL A DUE PASSI DAL MARE

FC98
RIFERIMENTO FC98 - HOTEL 4s SUPERIOR CON PISCINA
Importante hotel fronte mare a Caorle aperto stagionalmente da Aprile a Ottobre completamente ristrutturato nel 2019.
Clientela abituale altospendente, per il 90% stranieri.
Ottimi guadagni.
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Classe energetica: B
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