GFP di Gianfranco Passaia

PASTICCERIA CAFFETTERIA D'ECCELLENZA - ENTROTERRA LAGO DI GARDA
Nel prestigioso entroterra del Lago di Garda proponiamo in pasticceria caffetteria strutturata e riconosciuta, con fatturato annuo superiore a 1.000.000 euro, clientela fidelizzata e doppio canale di : retail e forniture attive verso GDO e supermercati.
Locali nuovi e rappresentativi, laboratorio semi-industriale spazioso, attrezzature di alta gamma e organizzazione predisposta per produzioni su larga scala. Brand consolidato, ricette esclusive e metodo operativo trasferibile.
Prezzo richiesto: 1.000.000 euro, comprensivo di avviamento, marchio, know-how, attrezzature e rapporti commerciali in essere. Operazione con possibilità di dilazione e accesso al credito, riservata a soggetti strutturati.
CFP Consulenza Aziendale Strategica
Gianfranco Passaia
Tel. ###phonenumber### Classe energetica = A4 |rif.1104368

GFP - PASTICCERIA DI ECCELLENZA FATTURATO ALTO

CESSIONE AFFITTACAMERE A PESCHIERA DEL GARDA (VR)
RIF. 2026044
A Peschiera del Garda, una delle località più richieste e dinamiche del Lago di Garda, si propone cessione di attività di affittacamere avviata dal 2020, con posizionamento online e fatturato medio annuo di circa 200.000 euro.
La struttura è composta da 6 camere, tutte con bagno privato, ed è pronta per essere operativa da subito. Posizione strategica in un mercato turistico solido, con flussi continui italiani e internazionali.
Canone di locazione: 3.000 euro + IVA al mese, oltre a 680 euro + IVA per box. Contratto con 6 anni residui. Prezzo su richiesta.
Promozione dell'attività affidata in incarico esclusivo a GFP - Consulenza Aziendale Strategica. Previsto compenso professionale.
Gianfranco Passaia
###phonenumber###
[www.gfpvenditeaziendali.com](http://www.gfpvenditeaziendali.com)
 Classe energetica = A4 |rif.1104370

GFP - AFFITTACAMERE PESCHIERA DEL GARDA

Bar Caffetteria Pasticceria - entroterra Lago di Garda
Attività avviata in contesto con passaggio.
6 kg caffè/settimana, 80/90 brioche al giorno.
Gestione snella, potenziale di crescita.
 €1.000/mese.
Prezzo €60.000 trattabili.
Possibilità anticipo + rate o a riscatto (da valutare).
RIF. 2026064
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Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP - Consulenza Aziendale Strategica supporta l'operazione con attività di analisi e assistenza professionale. Classe energetica = A4 |rif.1104377

GFP - CAFFETTERIA PASTICCERIA ENTROTERRA VALEGGIO

RIF. 2026058 - AUTOFFICINA CON CAPANNONE - ENTROTERRA LAGO DI GARDA
 autofficina avviata a carattere familiare con immobile artigianale di proprietà incluso. Attività operativa dal 1993 con clientela fidelizzata e struttura organizzata.
Ricavi annui superiori a €850.000. Officina completa (meccanica, elettrauto, meccatronica) con attrezzature professionali e operatività immediata.
Capannone funzionale e in buone condizioni, senza necessità di interventi.
Prezzo: immobile €700.000 - azienda €550.000. congiunta. Possibilità leasing immobiliare o mutuo.
Cessione per mancato ricambio generazionale. Affiancamento completo garantito.
Operazione seguita da GFP - Consulenza Aziendale Strategica.
Rif. 2026058
Gianfranco Passaia
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www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1104363

GFP - OFFICINA CON CAPANNONE

EUROGARDA COMMERCIALE srl

Zona Bedizzole (BS), proponiamo in locazione un capannone artigianale di circa 700 mq con 700 mq di area esterna.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Ubicazione: L'immobile è collocato in una traversa di Via Giuseppe Garibaldi a Bedizzole.
Superficie. Il capannone dispone di una superficie di circa 700 mq, accessibile tramite un portone d'accesso di 3 metri x 3 metri. ha un altezza interna di 4.5 metri sottotrave.
La struttura gode di un'area esterna esclusiva di 700 mq e di ulteriore spazio esterno destinato a parcheggio.
Impianti: Il capannone è dotato di impianto elettrico, illuminazione e di riscaldamento. 
Sono presenti degli uffici.
Prezzo di locazione: l'immobile in questione è disponibile in locazione all'importo di euro 3.000,00 al mese, oltre iva.
Sull'immobile non ci sono spese condominiali.
UBICAZIONE E CONTESTO
Bedizzole è una località strategica per attività produttive e logistiche, grazie alla posizione tra Brescia e il Lago di Garda e alla vicinanza alle principali arterie stradali della zona.
Il comune offre un contesto industriale e artigianale dinamico, con facile accesso ai collegamenti verso autostrade, tangenziali e aree commerciali del territorio.
Bedizzole è attraversata da due grandi strade a veloce scorrimento quali la strada statale 11 Padana Superiore e dalla strada statale Gardesana. In brevissimo tempo di percorrenza si raggiungono i caselli autostradali di Desenzano del Garda e di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A BEDIZZOLE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Sedena, a Lonato del Garda, proponiamo in vendita un ufficio di circa 100 mq, dotato di ingresso, 3 stanze, bagno e ascensore per accedere al piano inferiore.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicazione: l'ufficio si trova in Via XXIV Maggio a Lonato del Garda.
Superficie: L'immobile si compone di circa 100 metri quadri suddiviso in 5 locali.
Il locale è dotato di 1 servizio igienico
Impianti: La struttura è riscaldata con riscaldamento e raffrescata tramite split.
Prezzo di vendita: l'ufficio si vende ad un prezzo pari ad euro 250.000,00 e si presta per cambi d'usi.
Proponiamo in vendita ampio ufficio sito a Lonato del Garda di circa 100 metri quadri interni con area esterna esclusiva di circa 200 metri quadri. L'immobile è dotato di varie stanze e si presta per cambi di destinazione d'uso di tipo abitativo. L'ufficio è raffrescato e riscaldato, con servizio igienico. Soluzione ideale per chi volesse trasformarlo in una comoda abitazione.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Sedena è una frazione del comune di Lonato del Garda, in provincia di Brescia, breve distanza dal Lago di Garda. L'area è caratterizzata da un contesto tranquillo e prevalentemente residenziale e produttivo, apprezzato per la facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione. Ambiente ideale per chi volesse un appartamento in zona residenziale.

UFFICIO A LONATO DEL GARDA

AziendaSi intermediazione d'azienda

25R - AziendaSi - tabaccheria lago di Garda - no bar
AziendaSi: (rif.25R) ) Entroterra lago di Garda, in ottima posizione commerciale/turistica, avviata tabaccheria e generi di Monopolio di 80 mq. Basse spese di gestione, locazione muri € 700 al mese, nuovo distributore automatico h24, nuovi le attrezzature interne e buona parte degli arredi; AGGI in costante crescita, anno dopo anno. Richiesta € 210.000. Info Roberto ###phonenumber###

25R - tabaccheria lago di Garda - no bar 25R -

studio aziendale

Opportunità Rara |Vendita Rifugio Alpino Storico - Monte Baldo (VR) (Lago di Garda)
Un investimento con vista mozzafiato Sul Lago di Garda (Verona) storia ultra-cinquantennale

Siamo lieti di presentare un'opportunità immobiliare straordinaria e introvabile: la vendita del celebre Rifugio sul Monte Baldo in provincia di Verona, situato nell'incantevole Paesaggio Montano, a un'altitudine di 1426 metri sul livello del mare. Non è solo un immobile, ma un pezzo di storia e un'attività commerciale solida con prospettive di sviluppo eccezionali.

La Proprietà in Dettaglio

Il rifugio vanta una posizione dominante con una vista impareggiabile che spazia dalle vette circostanti al maestoso Lago di Garda.

Località: Monte Baldo (VR)
Altitudine: 1426 metri s.l.m.
Superficie Commerciale: Circa 600 mq, distribuiti su tre piani fuori terra + Cantine
Terreno di Proprietà: Circa 500 mq pertinenziali.
Stato Attuale: Pienamente operativo e tutt'ora in funzione (Bar/Ristorante).
Viene Venduto l'immobile Vuoto per pieno per mancanza di ricambio generazionale
Un'Attività Storica e Proficua

L'azienda proprietaria che gestisce il rifugio affonda le sue radici nel lontano 1963, rappresentando un punto di riferimento storico per escursionisti, sciatori (quando le condizioni lo permettono) e turisti che visitano il Monte Baldo. Acquistare il rifugio significa rilevare una struttura con un brand già consolidato e un flusso di clientela stabile.

Potenziale di Sviluppo Immediato: La Mansarda

Il terzo piano, ovvero il piano mansarda, è abitabile ma attualmente al grezzo avanzato. Questo spazio di notevoli dimensioni offre un immediato e redditizio potenziale di sviluppo:

È possibile ricavare fino a 3 ampie stanze matrimoniali, ciascuna con bagno privato.
Gli interventi necessari riguardano il completamento degli impianti idraulici, la posa dei pavimenti e la finitura dei bagni.
Questo ampliamento permetterebbe di aumentare significativamente la capacità ricettiva

Bar+ristorante+camere+Muri Monte Baldo

Antonio

Attività Bar Cucina & Sala Slot In Vendita/Affitto d'Azienda/Affitto a Riscatto Lago di Garda Sponda Veronese
Attività ben avviata di bar con cucina e sala slot provincia di Verona. Il locale, di 130 metri interni, completamente arredato e pronto per essere gestito con successo.

Caratteristiche principali:

Superficie interna: 

130 mq suddivisi in due sale accoglienti, perfette per la clientela abituale e di passaggio, creando un'atmosfera confortevole e invitante. Cucina, Bagno.

Sala slot dedicata: Dotata di 5 slot machines che offrono un'ulteriore fonte di entrate aggiuntive e continue.

Plateatico esterno 110 mq : Area esterna attrezzata per accogliere i clienti durante le belle giornate, aumentando la capacità del locale e offrendo uno spazio verde piacevole.

Parcheggio: 

Un valore aggiunto che garantisce comodità e accessibilità per i clienti.

Performance Economica:

Buoni incassi giornalieri documentabili: 

Entrate consistenti generate dalle attività del bar & cucina e dagli aggi previsti provenienti dall'area slot.

L'azienda viene ceduta vuota per piena, completa di arredi, Tv 80 pollici, ombrelloni nel plateatico esterno, ménage, cucina completa.

Prezzo Richiesto Per la vendita: € 200.000,00 - NEGOZIABILI!
Si valuta Affitto d'azienda da concordare
Si valuta Affitto con Riscatto da concordare (Acconto Minimo Euro 50.000,00)
Prezzo Locazione Muri € 1.600 Mensili
Si Vende Per Nuovi Progetti Imprenditoriali
La documentazione è disponibile dopo la firma (N.D.A. Patto di Riservatezza)
Per maggiori informazioni si prega di contattare

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività Bar Cucina & Sala Slot

Antonio Carlo Alberto

VENDITA ALBERGO SAN ZENO DI MONTAGNA 15 CAMERE IMMERSO NELLA NATURA
 

A San Zeno di Montagna, una meta amata dagli amanti della montagna, immersa nella tranquillità e nei suggestivi suoni del paesaggio. Vi presentiamo in vendita un accogliente albergo/locanda/affittacamere composto da 15 camere, ciascuna con bagno privato.

San Zeno di Montagna, situato a un'altitudine di 680 metri sul livello del mare, rappresenta la destinazione ideale per gli anziani che scelgono di trascorrere le loro vacanze a quote comprese tra 800 e 900 metri.

Questa posizione intermedia offre il perfetto connubio tra il benessere spirituale offerto dai panorami e dalla natura circostante, con prati e boschi, e la possibilità di godere di un clima piacevole e di un'aria pulita e ventilata. Naturalmente, il tutto è arricchito dalla meravigliosa vista sul lago di Garda.

La struttura Alberghiera si sviluppa su tre livelli, con un ampio parcheggio esterno utilizzabile anche come area relax e solarium, dispone inoltre, di un triplo garage.

Composizione:

12 camere doppie tutte con bagno privato
3 camere singole, tutte con bagno privato
Appartamento bilocale per il gestore con terrazzo
Taverna attrezzata per feste e ricevimenti
Sala Ristorante
Cucina attrezzata
Sala Televisione
Bar al piano terra
Bagni per gli ospiti
Ampia cantina
Posti auto coperti nel piano interrato
Portico e spazi esterni con tavoli e sedie
Parcheggio di proprietà di fronte all'edificio
La posizione è ottimale anche come investimento, data la vicinanza a impianti di risalita attualmente in fase di progettazione.

La struttura è pronta per essere abitata e soddisfa le esigenze più elevate della clientela.

Possibile richiesta di cambio destinazione d'uso in residenziale.

Possibile la richiesta di cambio destinazione d'uso in R.T.A. (Residenza Turistico Alberghiera che sono strutture ricettive a gestione unitaria, aperte al pubblico, che offrono alloggio in unità abitative arredate, costituite da uno o più locali e dotate d

Albergo san zeno di montagna 15 camere

Vendita Ristorante Pizzeria a 800m da Gardaland: Asset Unico sul Lago di Garda
Posizione fronte strada sulla Gardesana (Verona) con altissima visibilità e flussi turistici garantiti.

Ubicazione e Contesto Strategico

Situato a Castelnuovo del Garda, direttamente sulla Strada Regionale 249 (Gardesana), proponiamo in vendita esclusiva un'attività di ristorazione pronta all'uso. La posizione rappresenta un vantaggio oggettivo: ci troviamo a meno di 1 km dall'ingresso di Gardaland, in un punto di passaggio veicolare obbligato per il turismo del lago e dei parchi.

Configurazione del Locale

L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione e dispone di spazi ottimizzati per gestire volumi di lavoro importanti:

Interni: Sala moderna e climatizzata con 85 coperti.
Area Esterna & Dehors: Ampio plateatico da 100 posti, fondamentale per la stagione estiva.
Veranda Coperta: Ulteriori 60 posti con vista lago, perfetti per aumentare la capienza nei mesi caldi.
Dotazioni Tecniche: Cucina professionale completamente attrezzata e forno a legna per la pizzeria, tutto in perfetto stato manutentivo.
Logistica: Un plus raro per l'area è il parcheggio privato, in grado di accogliere auto e pullman turistici.
Opportunità di Mercato: Unica nel settore Grill

L'attuale conformazione e la posizione strategica rendono il locale la base ideale per l'implementazione di una Grill House / Steakhouse.

Nessun Competitore: Al momento, in questo specifico tratto della Gardesana, non sono presenti attività specializzate sulla carne alla brace.
Mercato Libero: Si tratta dell'unica opportunità di questo tipo attualmente disponibile sul mercato in zona, offrendo la possibilità di occupare una nicchia ad altissima richiesta e oggi scoperta.
Target: Un format Grill è estremamente attrattivo sia per il turismo internazionale che per le famiglie che frequentano il polo Gardaland, Caneva e Movieland.
Aspetti Economici e di Crescita

Fatturati: Solidità dimostrabile con bilanci congrui in sede di

Ristorante Pizzeria strada Gardaland:

Antonio C_A_F_

Room And Breakfast di Prestigio con Piscina Vendita a Bardolino (VR)
Room And Breakfast di Prestigio con Piscina in Vendita a Bardolino (VR)
Attività + Immobile | Trattativa Riservata | Prezzo Richiesto: €1.860.000
Location
Nel cuore della rinomata zona vinicola di Bardolino, sulla sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo in vendita esclusiva una struttura ricettiva di charme, completamente ristrutturata, perfettamente integrata nel paesaggio naturale del Veneto.
L'immobile, con una superficie complessiva immersa in 3.500 mq di terreno, comprende:

5 camere doppie con bagno privato
1 camera tripla
1 appartamento indipendente per uso turistico
1 appartamento padronale di 120 mq all'ultimo piano
Ampia piscina privata
Parcheggi coperti a disposizione degli ospiti
Dotazioni e Comfort
Climatizzazione autonoma
Wi-Fi, TV satellitare
Minibar, cassaforte, asciugacapelli
Pannelli solari per efficienza energetica
Videosorveglianza con circuito chiuso
Classe energetica A+
Business Plan Sintetico & ROI Stimato
Modello operativo attuale:
Apertura stagionale: da marzo a novembre
Gestione: 2 titolari + 1 dipendente
Giorno di riposo: nessuno in stagione
Analisi Economica stimata (su base stagionale)
Voce
Stima annua
Occupazione media
70%
Tariffa media netta per notte
140 €
Posti letto totali
20 ca.
Introito stimato annuo
€ 200.000
€ 250.000
Costi operativi stimati (personale, utenze, manutenzione, promo)
€ 80.000
€ 100.000
Utile operativo netto
€ 120.000
 € 150.000
ROI lordo stimato
6,5% - 8% annuo
NB: Il ROI può migliorare con estensione stagione, offerte extra (degustazioni, eventi, ecc.) e promozione sui canali OTA internazionali.

Affittacamere di Pregio Bardolino

CESSIONE ATTIVITÀ - PASTICCERIA ARTIGIANALE ENTROTERRA DEL LAGO
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, si propone la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con fatturato 2025 prossimo al milione di euro e in continua crescita.
Il laboratorio professionale è attrezzato per produzioni di alto livello e forniture conto terzi verso bar, ristoranti e strutture ricettive.
Attività consolidata, ideale per operatori del settore o investitori con capitale da impiegare e voglia di sviluppare un progetto già redditizio e con forte potenziale di espansione.
Trattativa riservata.
Rif. 2025174
 GFP - Consulenza aziendale strategica | ###phonenumber### - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1104277

GFP - PASTICCERIA FATTURATO ELEVATO LAGO

RIF. 2026058 - AUTOFFICINA CON CAPANNONE - ENTROTERRA LAGO DI GARDA
 autofficina avviata a carattere familiare con immobile artigianale di proprietà incluso. Attività operativa dal 1993 con clientela fidelizzata e struttura organizzata.
Ricavi annui superiori a €850.000. Officina completa (meccanica, elettrauto, meccatronica) con attrezzature professionali e operatività immediata.
Capannone funzionale e in buone condizioni, senza necessità di interventi.
Prezzo: immobile €700.000 - azienda €550.000. congiunta. Possibilità leasing immobiliare o mutuo.
Cessione per mancato ricambio generazionale. Affiancamento completo garantito.
Operazione seguita da GFP - Consulenza Aziendale Strategica.
Rif. 2026058
Gianfranco Passaia
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www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1104282

GFP - OFFICINA MECCANICA MEZZI PESANTI

Nel suggestivo entroterra della sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo in complesso agrituristico operativo inserito in tipica corte rurale, immerso tra vigneti e oliveti, in contesto collinare tranquillo e strategico.
Superficie fabbricati: circa 680 mq
Terreno: circa 10.000 mq da coltivare 
Struttura con camere, ampi spazi esterni e concreto potenziale di sviluppo (eventi, degustazioni, ampliamento servizi).
Soluzione ideale per investitori del settore hospitality o gestione familiare strutturata. in blocco dell'intero compendio.
Prezzo richiesto: € 1.800.000
Informazioni riservate previo contatto diretto.
GFP - Consulenza Aziendale Strategica
Gianfranco Passaia ###phonenumber###
RIF. 2026031 Classe energetica = A4 |rif.1104281

GFP - STRUTTURA RICETTIVA ENTROTERRA BARDOLINO

Tabaccheria lago di Garda - no bar 25R

CESSIONE AFFITTACAMERE A PESCHIERA DEL GARDA (VR)
RIF. 2026044
A Peschiera del Garda, una delle località più richieste e dinamiche del Lago di Garda, si propone cessione di attività di affittacamere avviata dal 2020, con posizionamento online e fatturato medio annuo di circa 200.000 euro.
La struttura è composta da 6 camere, tutte con bagno privato, ed è pronta per essere operativa da subito. Posizione strategica in un mercato turistico solido, con flussi continui italiani e internazionali.
Canone di locazione: 3.000 euro + IVA al mese, oltre a 680 euro + IVA per box. Contratto con 6 anni residui. Prezzo su richiesta.
Promozione dell'attività affidata in incarico esclusivo a GFP - Consulenza Aziendale Strategica. Previsto compenso professionale.
Gianfranco Passaia
###phonenumber###
[www.gfpvenditeaziendali.com](http://www.gfpvenditeaziendali.com)
 Classe energetica = A4 |rif.1099837

GFP - AFFITTACAMERE 6 SOLUZIONI INDIPENDENTI LAGO

CESSIONE GELATERIA DA PASSEGGIO - MALCESINE (LAGO DI GARDA)
In pieno centro, altissimo passaggio turistico internazionale, gelateria pronta all'uso con format semplice (solo , no produzione).
Posizione strategica, attrezzature nuove, ottimi incassi giornalieri.
 €1.700/mese - nuovo contratto 6+6
Prezzo €98.000
 RIF. 2026042
 ###phonenumber###
 www.gfpvenditeaziendali.com
#GFP #CessioneAttività #Malcesine #LagoDiGarda #Gelateria #Opportunità Classe energetica = A4 |rif.1103189

GFP - GELATERIA DA PASSEGGIO ZONA LAGO

CESSIONE AFFITTACAMERE A PESCHIERA DEL GARDA (VR)
RIF. 2026044
A Peschiera del Garda, una delle località più richieste e dinamiche del Lago di Garda, si propone cessione di attività di affittacamere avviata dal 2020, con posizionamento online e fatturato medio annuo di circa 200.000 euro.
La struttura è composta da 6 camere, tutte con bagno privato, ed è pronta per essere operativa da subito. Posizione strategica in un mercato turistico solido, con flussi continui italiani e internazionali.
Canone di locazione: 3.000 euro + IVA al mese, oltre a 680 euro + IVA per box. Contratto con 6 anni residui. Prezzo su richiesta.
Promozione dell'attività affidata in incarico esclusivo a GFP - Consulenza Aziendale Strategica. Previsto compenso professionale.
Gianfranco Passaia
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[www.gfpvenditeaziendali.com](http://www.gfpvenditeaziendali.com)
 Classe energetica = A4 |rif.1102550

GFP - AFFITTACAMERE LAGO

[?] CESSIONE ATTIVITÀ - RISTORANTE DI CHARME NELL'ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA
IN ESCLUSIVA GFP - Consulenza Aziendale Strategica
In area turistica di forte richiamo, a pochi km da Peschiera del Garda, si propone la cessione di ristorante avviato, riconosciuto per atmosfera, identità e continuità gestionale.
Clientela fidelizzata e flussi turistici costanti garantiscono stabilità e qualità del lavoro.
Dati chiave
* 60 coperti interni
* Cucina ampia e professionale
* Grande veranda coperta con circa 70 coperti esterni, vero punto di forza commerciale
* Locale pronto al subentro immediato
* Ideale per ristoratori, chef imprenditori o operatori horeca strutturati
 Operazione riservata.
Dettagli economici e documentazione disponibili solo previo contatto diretto.
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GFP - Consulenza Aziendale Strategica
Gianfranco Passaia
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Rif. 2026021 Classe energetica = A4 |rif.1103180

GFP - RISTORANTINO LAGO ENTROTERRA

D'AZIENDA A RISCATTO - PIZZERIA / FOOD / GELATERIA DA ASPORTO
Torri del Benaco - Lago di Garda, posizione strategica ad alto passaggio turistico nel centro.
Attività impostata per asporto con format flessibile: pizza (taglio/pala), gelateria, hamburger e food veloce. Ideale per gestione operativa e sviluppo su volumi stagionali.
Canone d'azienda a riscatto: €1.800/mese + IVA.
Ingresso graduale con possibilità di acquisizione.
 RIF. 2026063
 Gianfranco Passaia ###phonenumber###
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP - Consulenza Aziendale Strategica supporta l'operazione con attività di analisi e assistenza professionale. Classe energetica = A4 |rif.1103104

GFP - PIZZERIA FOOD GELATERIA LAGO

RIF. 2026052 - BARDOLINO (VR) - OPERAZIONE IMMOBILIARE LAGO DI GARDA
Proposta di investimento relativa a 5 appartamenti indipendenti con vista lago, già inseriti nel circuito delle locazioni turistiche e con presenza digitale attiva.
Posizione collinare strategica tra Bardolino, Lazise, Garda e Peschiera, in area ad alta domanda internazionale e rendimento costante.
Asset operativo con possibilità di subentro immediato e margini di ottimizzazione gestionale.
Valore operazione: €2.500.000
Operazione riservata. Informazioni dettagliate disponibili solo previo contatto qualificato.
Gianfranco Passaia
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www.gfpvenditeaziendali.com
RIF. 2026052 Classe energetica = A4 |rif.1101599

GFP - CINQUE LOCAZIONI TURISTICHE VISTA LAGO

RIF. 2026052 - BARDOLINO (VR) - OPERAZIONE IMMOBILIARE LAGO DI GARDA
Proposta di investimento relativa a 5 appartamenti indipendenti con vista lago, già inseriti nel circuito delle locazioni turistiche e con presenza digitale attiva.
Posizione collinare strategica tra Bardolino, Lazise, Garda e Peschiera, in area ad alta domanda internazionale e rendimento costante.
Asset operativo con possibilità di subentro immediato e margini di ottimizzazione gestionale.
Valore operazione: €2.500.000
Operazione riservata. Informazioni dettagliate disponibili solo previo contatto qualificato.
Gianfranco Passaia
###phonenumber###
www.gfpvenditeaziendali.com
RIF. 2026052 Classe energetica = A4 |rif.1100652

GFP - 5 APPARTAMENTI VISTA LAGO

/GESTIONE - BAR BISTROT ZONA AFFI
Proponiamo in esclusiva bar caffetteria bistrot in posizione strategica tra Lago di Garda e casello A22, con flusso costante tutto l'anno.
Locale di circa 90 mq con 40 posti interni e 30 esterni, attività già avviata e pronta da lavorare.
Canone azienda: 1.500 €/mese
Canone immobile: 2.000 €/mese
Possibilità con riscatto
Rif. 2026016
 Tel. Gianfranco Passaia ###phonenumber###
 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com
 Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali Classe energetica = A4 |rif.1103188

GFP - BAR BISTRO' USCITA AUTOSTRADA AFFI

RIF. 2026058 - AUTOFFICINA CON CAPANNONE - ENTROTERRA LAGO DI GARDA
 autofficina avviata a carattere familiare con immobile artigianale di proprietà incluso. Attività operativa dal 1993 con clientela fidelizzata e struttura organizzata.
Ricavi annui superiori a €850.000. Officina completa (meccanica, elettrauto, meccatronica) con attrezzature professionali e operatività immediata.
Capannone funzionale e in buone condizioni, senza necessità di interventi.
Prezzo: immobile €700.000 - azienda €550.000. congiunta. Possibilità leasing immobiliare o mutuo.
Cessione per mancato ricambio generazionale. Affiancamento completo garantito.
Operazione seguita da GFP - Consulenza Aziendale Strategica.
Rif. 2026058
Gianfranco Passaia
###phonenumber###
www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1101530

GFP - OFFICINA + IMMOBILE E CENTRO REVISIONI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Sedena, a Lonato del Garda, proponiamo in vendita a reddito un capannone commerciale di circa 1100 metri quadri interni con 500 metri quadri esterni, dotato di area uffici di circa 60 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicazione: il capannone si trova in Via XXIV Maggio a Lonato del Garda.
Superficie: L'immobile si compone di circa 1100 metri quadri suddiviso in 4 locali.
Il locale è dotato di 8 servizi igienici.
Impianti: La struttura è riscaldata con riscaldamento e raffrescata tramite split.
Altezza: il capannone è alto 8 metri ed è dotato anche di piccolo soppalco (dotato anch'esso di bagni).
Prezzo di vendita: il capannone si vende a reddito ed è pari ad euro 700.000.
Proponiamo in vendita a reddito un capannone industriale sito a Lonato del Garda di circa 1.100 metri quadri interni con area esterna esclusiva di circa 500 metri quadri. L'immobile è dotato di area uffici di circa 60 metri quadri riscaldati e raffrescati, con servizi igienici, impianto elettrico di base, mensole predisposte per carroponte, due portoni industriali di dimensioni 5x5 metri, impianto antincendio presente. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali e di magazzino che necessitano di ampi spazi e funzionalità complete.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Sedena è una frazione del comune di Lonato del Garda, in provincia di Brescia, breve distanza dal Lago di Garda. L'area è caratterizzata da un contesto tranquillo e prevalentemente residenziale e produttivo, apprezzato per la facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione.

CAPANNONE A LONATO DEL GARDA

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 500 mq, ideale per attività produttive, artigianali o come deposito/magazzino sito nel comune di Cerlongo.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di una piccola zona uffici di circa 10 mq, perfetta per la gestione operativa dell'attività.
Il capannone dispone di impianti autonomi, impianto elettrico e d'illuminazione già presenti, oltre a impianto d'allarme. L'altezza interna di 4,45 metri rende gli spazi pratici e funzionali, mentre i due portoni con altezza di 4 metri consentono un comodo accesso anche a mezzi per carico e scarico.
Completa la proprietà un servizio. Soluzione versatile e pronta all'uso, adatta a diverse tipologie di attività artigianali o logistiche.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Cerlongo, frazione del comune di Goito, è una località situata nell'alto mantovano, in posizione strategica tra Mantova, Brescia e il Lago di Garda. Il paese è ben collegato grazie alla vicinanza della ex Strada Statale Goitese e rappresenta una zona apprezzata per la presenza di attività artigianali, industriali e logistiche. Il contesto è tranquillo ma dinamico, caratterizzato da una tradizione produttiva consolidata e da servizi facilmente raggiungibili.

CAPANNONE A GOITO

ENTROTERRA DI BARDOLINO - LAGO DI GARDA
Proponiamo in un affascinante ristorante nato dall'idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l'atmosfera autentica.
L'immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina.
Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all'aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un'atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l'ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte.
Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale.
L'attività viene ceduta con credito d'imposta vantaggioso. Per operatori del settore.
 Riferimen Classe energetica = A4 |rif.1098620

GFP - CASCINALE RISTORANTE ENTROTERRA LAGO

RISTORANTE - CESSIONE ATTIVITÀ
 Peschiera del Garda (VR)
Ristorante strutturato in zona tranquilla e ben collegata, vicino a centro, A4 e stazione.
Locale di ampie dimensioni, ideale per ristorazione, eventi e catering.
Dati principali
Superficie circa 400 mq
100 coperti interni
Ampie sale
Cucina professionale attrezzata
Spazi esterni sfruttabili
Parcheggio comodo
Subentro immediato
Condizioni
Prezzo: € 230.000
Anticipo: € 50.000
Saldo dilazionabile
Possibile gestione con riscatto
Canone azienda + immobile: € 5.000/mese
Trattativa riservata.
Rif. 2026018
 GFP - Consulenza Aziendale Strategica | ###phonenumber###
 www.gfpvenditeaziendali.com Classe energetica = A4 |rif.1103179

GFP - RISTORANTE PESCHIERA ZONA LAGO DI GARDA

Cessione attività di ristorazione con format steakhouse / grill e pizzeria classica, situata nell'entroterra del Lago di Garda, in posizione facilmente raggiungibile e con flussi costanti tra residenti e turismo.
Il locale dispone di circa 200 posti complessivi tra interno ed esterno, spazi ampi e funzionali, struttura pronta per l'operatività e importante potenziale di sviluppo su serale, eventi e gestione organizzata.
Soluzione ideale per imprenditori del settore, soci operativi o gestione strutturata interessata a lavorare su volumi reali.
Sono valutabili formule flessibili di ingresso, con possibilità di affiancamento iniziale.
Le informazioni sono indicative e finalizzate a una prima valutazione. I dettagli verranno condivisi con soggetti realmente interessati. GFP affianca l'operazione con attività di analisi e supporto professionale.
 RIF. 2026062
 Gianfranco Passaia - ###phonenumber### Classe energetica = A4 |rif.1103109

GFP - STEAKHOUSE E PIZZA

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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