Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 27.89
Valeggio sul Mincio, a pochi passi da Borghetto, proponiamo in vendita un'Azienda agricola di circa 68.000 mq con attività di agriturismo.
In una delle zone più suggestive del territorio veronese, a breve distanza da Borghetto, proponiamo in vendita una prestigiosa azienda agricola di circa 68.000 mq con attività di agriturismo avviata.
La proprietà si trova in posizione strategica, comoda alle principali vie ciclopedonali, a pochi minuti dal Parco Acquatico Cavour e dalle più importanti attrazioni turistiche della zona.
Allinterno della proprietà sono presenti diversi fabbricati, tra cui una struttura di circa 1.400 mq destinata allattività agrituristica e oltre 4.000 mq di capannoni agricoli.
La struttura ricettiva è dotata di 15 camere destinate allospitalità e ristorante creando una proposta completa per il turismo.
La posizione di Valeggio sul Mincio è ideale, con facile accesso alle principali attrazioni della zona, inclusi il Lago di Garda, il parco Sigurtà, Borghetto sul Mincio e i famosi parchi divertimento come Gardaland, Movieland, e parco Acquatico Cavour. Questa azienda agricola offre un'opportunità unica per chi desidera combinare l'attività agricola con l'ospitalità turistica in una delle regioni più affascinanti e visitate d'Italia.
Contattateci senza impegno per ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questa straordinaria azienda agricola a Valeggio sul Mincio. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di investimento!

Azienda Agricola - Valeggio sul Mincio

GFP di Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ - COCKTAIL BAR CON CUCINA | LAGO DI GARDA
 Vicinanze Lungolago di Bardolino - zona ad altissima frequentazione turistica e serale, con visibilità.
Cocktail bar avviato, locale ben organizzato di circa 80 m², completo di cucina attrezzata con canna fumaria, elemento di grande valore per ampliare l'offerta food.
Canone di locazione € 900/mese, condizione particolarmente vantaggiosa e rara per la zona.
Clientela consolidata, composta da residenti e flussi turistici.
Attività ideale per aperitivi, cocktail serali ed eventi, con interessanti margini di sviluppo.
 Orari attuali:
Mer-Gio-Ven 22:00-02:00 | Sab-Dom 18:00-02:00
 Prezzo richiesto: € 80.000
Soluzione indicata per operatori del settore o imprenditori alla ricerca di una location strategica sul Lago di Garda.
Rif. 2026001
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1094242

GFP - PIZZERIA FAST FOOD ZONA LAGO

Opportunità unica nel cuore del Lago di Garda - Meravigliosa pasticceria artigianale
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con volumi di fatturato importanti e in costante crescita, frutto di un'attenta gestione e di una qualità riconosciuta sul territorio.
 Laboratorio attrezzatissimo e di livello professionale, perfetto per sostenere anche produzioni elevate.
 L'attività è un vero punto di riferimento nella zona, grazie all'utilizzo di materie prime selezionate, ricette esclusive e una clientela fedele e consolidata.
La trattativa si svolge in forma totalmente riservata.
 Le immagini pubblicate sono puramente a scopo pubblicitario e non corrispondono ai locali dell'attività né ai prodotti reali.
 Un'occasione irripetibile per chi vuole investire in un'attività redditizia, già avviata e con forte potenziale di sviluppo.
Contattaci per scoprire questa opportunità Classe energetica = A4 |rif.1094241

GFP - PASTICCERIA FATTURATO ELEVATO

ENTROTERRA DI BARDOLINO - LAGO DI GARDA
Proponiamo in un affascinante ristorante nato dall'idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l'atmosfera autentica.
L'immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina.
Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all'aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un'atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l'ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte.
Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale.
L'attività viene ceduta con credito d'imposta vantaggioso. Per operatori del settore.
 Riferimen Classe energetica = A4 |rif.1094232

Bardolino ristorante 9 vani 500 Mq

Antonio C_A_F_

Bardolino Lago di Garda (VR) Immobile di Prestigio Indipendente Giardino Piscina

Immobile | Trattativa Riservata | Prezzo Richiesto: €1.860.000,00

Location
Nel cuore della rinomata zona vinicola di Bardolino, sulla sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo in vendita esclusivo immobile di charme, completamente ristrutturato, perfettamente integrato nel paesaggio naturale del Veneto. Attualmente adibito a Room And Breakfast

Descrizione dell'Immobile
L'immobile, con una superficie complessiva di circa 600 Mq. immerso in 3.500 mq di terreno, comprende:
5 camere doppie con bagno privato
1 camera tripla
1 appartamento indipendente per uso turistico
1 appartamento padronale di 120 mq all'ultimo piano
Ampia piscina privata
Parcheggi coperti a disposizione degli ospiti
Dotazioni e Comfort
Climatizzazione autonoma
Wi-Fi, TV satellitare
Minibar, cassaforte, asciugacapelli
Pannelli solari per efficienza energetica
Colonnina per ricarica Auto Elettriche
Videosorveglianza con circuito chiuso
Classe energetica A+
Business Plan Sintetico & ROI Stimato
Modello operativo attuale:
Apertura stagionale: da marzo a novembre
Gestione: 2 titolari & Azienda Pulizie
Giorno di riposo: nessuno in stagione

Proiezione Analisi Economica stimata (su base stagionale) disponibile su richiesta
Trattativa riservata

Immobile di Prestigio Giardino Piscina 700 mq

AziendaSi intermediazione d'azienda

41M AziendaSi bar con cucina Lonato del Garda 
Lonato: vicinanze Lago di Garda proponiamo storico pub bistrot con cucina ai piedi della rocca. Il locale di 180 mq è disposto su due livelli più magazzino, dispone di 65 posti interni e 60 in plateatico. Ambiente accogliente con particolari in pietra e soffitti con travi in legno. Buon cassetto dimostrabile di 800 euro di media giornaliera, con apertura serale di 5 ore, quindi incrementabile prolungando l'orario anche in pausa pranzo. Canone di locazione vantaggioso pari a Euro 1.000 mensili. Si cede ad Euro 70.000 .3278283359 AziendaSi Mirko

AziendaSi bar con cucina Lonato del Garda

41M AziendaSi bar con cucina Lonato del Garda

Zona: Entroterra Lago di Garda - a pochi km da Lazise
In posizione di grande passaggio, su arteria principale con parcheggio privato e plateatico esterno, si propone la cessione di un rinomato Bar Tabacchi completamente rinnovato e in costante crescita.
L'attività, storica nel territorio e gestita con continuità da personale qualificato, rappresenta un' opportunità per chi desidera subentrare in un format consolidato con prospettive di ulteriore sviluppo.
Caratteristiche principali:
* Strada ad alto traffico e visibilità
* Distributore automatico h24
* Servizi Lottomatica, Sisal e Mooney
* Plateatico esterno e parcheggio riservato alla clientela
* Organizzazione attuale con 3 dipendenti
* Incassi bar interessanti e aggi per circa € 100.000 annui in continua crescita
Condizioni di subentro:
* Cessione d'azienda con possibilità di pagamento dilazionato in parte, se assistito da adeguate garanzie
* Rogito notarile possibile da ottobr Classe energetica = A4 |rif.1094154

GFP - BAR TABACCHI ZONA ENTROTERRA LAGO

CESSIONE ATTIVITÀ - PASTICCERIA ARTIGIANALE NELL'ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, si propone la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con fatturato 2025 prossimo al milione di euro e in continua crescita.
Il laboratorio professionale è attrezzato per produzioni di alto livello e forniture conto terzi verso bar, ristoranti e strutture ricettive.
Attività consolidata, ideale per operatori del settore o investitori con capitale da impiegare e voglia di sviluppare un progetto già redditizio e con forte potenziale di espansione.
Trattativa riservata.
Rif. 2025174
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1094148

GFP - PASTICCERIA ALTO FATTURATO ENTROTERRA LAGO

CESSIONE ATTIVITÀ - COCKTAIL BAR CON CUCINA | LAGO DI GARDA
 Vicinanze Lungolago di Bardolino - zona ad altissima frequentazione turistica e serale, con visibilità.
Cocktail bar avviato, locale ben organizzato di circa 80 m², completo di cucina attrezzata con canna fumaria, elemento di grande valore per ampliare l'offerta food.
Canone di locazione € 900/mese, condizione particolarmente vantaggiosa e rara per la zona.
Clientela consolidata, composta da residenti e flussi turistici.
Attività ideale per aperitivi, cocktail serali ed eventi, con interessanti margini di sviluppo.
 Orari attuali:
Mer-Gio-Ven 22:00-02:00 | Sab-Dom 18:00-02:00
 Prezzo richiesto: € 80.000
Soluzione indicata per operatori del settore o imprenditori alla ricerca di una location strategica sul Lago di Garda.
Rif. 2026001
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1094158

GFP - PIZZERIA ASPORTO LAGO

CESSIONE ATTIVITÀ - COCKTAIL BAR CON CUCINA | LAGO DI GARDA
 Vicinanze Lungolago di Bardolino - zona ad altissima frequentazione turistica e serale, con visibilità.
Cocktail bar avviato, locale ben organizzato di circa 80 m², completo di cucina attrezzata con canna fumaria, elemento di grande valore per ampliare l'offerta food.
Canone di locazione € 900/mese, condizione particolarmente vantaggiosa e rara per la zona.
Clientela consolidata, composta da residenti e flussi turistici.
Attività ideale per aperitivi, cocktail serali ed eventi, con interessanti margini di sviluppo.
 Orari attuali:
Mer-Gio-Ven 22:00-02:00 | Sab-Dom 18:00-02:00
 Prezzo richiesto: € 80.000
Soluzione indicata per operatori del settore o imprenditori alla ricerca di una location strategica sul Lago di Garda.
Rif. 2026001
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1094160

GFP - COCKTAIL BAR CON CUCINA VICINO LUNGOLAGO

CESSIONE ATTIVITÀ - RISTORANTE IN CENTRO STORICO A PESCHIERA DEL GARDA (VR)
Attività di ristorazione avviata e ben posizionata nel centro storico di Peschiera del Garda, in area a forte flusso turistico nazionale e internazionale.
Locale di circa 170 mq con circa 60 posti a sedere, ambienti funzionali e ben organizzati.
L'azienda ha sviluppato un fatturato annuo di circa €500.000, concentrato stagionalmente in circa 7 mesi di attività.
Sopra il ristorante è previsto un progetto per la realizzazione di un affittacamere composto da 6 camere, tutte con bagno privato, con interessante potenziale di integrazione tra ristorazione e ospitalità.
Nuovo contratto di locazione 6+6 anni per chi realizza l'investimento.
Canone complessivo: €4.000/mese (ristorante + camere).
Prezzo di cessione: €200.000.
Trattativa riservata. Informazioni dettagliate solo previo contatto.
Rif. 2025208
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1094152

GFP - RISTORANTE IN CENTRO STORICO CON CAMERE LAGO

Opportunità unica nel cuore del Lago di Garda - Meravigliosa pasticceria artigianale
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con volumi di fatturato importanti e in costante crescita, frutto di un'attenta gestione e di una qualità riconosciuta sul territorio.
 Laboratorio attrezzatissimo e di livello professionale, perfetto per sostenere anche produzioni elevate.
 L'attività è un vero punto di riferimento nella zona, grazie all'utilizzo di materie prime selezionate, ricette esclusive e una clientela fedele e consolidata.
La trattativa si svolge in forma totalmente riservata.
 Le immagini pubblicate sono puramente a scopo pubblicitario e non corrispondono ai locali dell'attività né ai prodotti reali.
 Un'occasione irripetibile per chi vuole investire in un'attività redditizia, già avviata e con forte potenziale di sviluppo.
Contattaci per scoprire questa opportunità Classe energetica = A4 |rif.1094095

GFP - PASTICCERIA ARTIGIANALE TOP ZONA LAGO

CESSIONE ATTIVITÀ - PASTICCERIA ARTIGIANALE NELL'ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, si propone la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con fatturato 2025 prossimo al milione di euro e in continua crescita.
Il laboratorio professionale è attrezzato per produzioni di alto livello e forniture conto terzi verso bar, ristoranti e strutture ricettive.
Attività consolidata, ideale per operatori del settore o investitori con capitale da impiegare e voglia di sviluppare un progetto già redditizio e con forte potenziale di espansione.
Trattativa riservata.
Rif. 2025174
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1094100

GFP - TOP PASTICCERIA ENTROTERRA LAGO

ENTROTERRA DI BARDOLINO - LAGO DI GARDA
Proponiamo in un affascinante ristorante nato dall'idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l'atmosfera autentica.
L'immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina.
Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all'aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un'atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l'ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte.
Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale.
L'attività viene ceduta con credito d'imposta vantaggioso. Per operatori del settore.
 Riferimen Classe energetica = A4 |rif.1094085

GFP - CASCINALE RISTORANTE ZONA ENTROTERRA LAGO

IN ESCLUSIVA - CESSIONE ATTIVITÀ
Caffetteria Bar con aperitivi ed eventi musicali - Rif. 2025206
Attività storica e ben avviata, situata in posizione centrale all'interno di un caratteristico borgo collinare dell'area gardesana, tra Peschiera del Garda e Sirmione, in zona di confine tra le province di Brescia, Mantova e Verona. Contesto di forte richiamo turistico, con flussi costanti durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali
- Superficie interna circa 80 m² con 30 posti a sedere
- Plateatico esterno di circa 40 m²
- Orario di apertura 6:30 - 23:00, 7 giorni su 7
- Consumo medio caffè circa 16 kg/settimana
- Presenza di 2 slot machine
- Staff strutturato (titolare + personale dipendente)
- Canone di locazione adeguato
Punti di forza
- Posizione centrale in borgo frequentato
- Attività sempre aperta con flussi regolari
- Plateatico ideale per aperitivi, eventi e serate musicali
- Soluzione adatta a gestione familiare o operat Classe energetica = A4 |rif.1094055

GFP - BAR CENTRO PAESE ENTROTERRA LAGO

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Azienda agricola in vendita sita in Via del Golf nel comune di Toscolano Maderno
La proprietà ha una superficie complessiva di circa 20.000 mq ed è così suddivisa:
-palazzina di 546 mq composta da 211,86 mq al piano seminterrato con magazzini e spogliatoi, 183,18 mq al piano rialzato con uffici e zona ristoro, 151 mq al piano primo suddivisa in 100 mq di sala riunioni, loggia di 15 mq e 36 mq di servizi igienici, ufficio e archivio
-tre capannoni di superficie totale di circa 600 mq
-vigneto di circa 13.000 mq
-prato di circa 6.000 mq
-presenti circa 280 ulivi
-presenti pannelli fotovoltaici per 18kwatt
La proprietà è totalmente recintata ed è presente la possibilità di costruire una serra e un ulteriore capannone.
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
-acqua collegata all'acquedotto
Accessibilità: presenti due ingressi
Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L'offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.

ATTIVITÀ A TOSCOLANO-MADERNO

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita locale commerciale sito a Castiglione Delle Stiviere (MN), precisamente in via H. Dunant.
L'immobile in oggetto si sviluppa su una superficie divisa da pareti di circa 255 mq con annesso magazzino/deposito al piano interrato di ulteriori 50mq.
Il negozio è dotato di due vetrine fronte strada che illuminano e rendono accogliente l'ambiente.
La soluzione presenta:
- 14 locali;
- 2 vetrine;
- Portineria/reception;
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento;
- Internet banda larga;
- Accesso carraio;
- Servizi igienici dotati di doccia e spogliatoio;
- Diversi posti auto esterni alla soluzione;

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

NEGOZIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

CESSIONE ATTIVITÀ - COCKTAIL BAR CON CUCINA | LAGO DI GARDA
 Vicinanze Lungolago di Bardolino - zona ad altissima frequentazione turistica e serale, con visibilità.
Cocktail bar avviato, locale ben organizzato di circa 80 m², completo di cucina attrezzata con canna fumaria, elemento di grande valore per ampliare l'offerta food.
Canone di locazione € 900/mese, condizione particolarmente vantaggiosa e rara per la zona.
Clientela consolidata, composta da residenti e flussi turistici.
Attività ideale per aperitivi, cocktail serali ed eventi, con interessanti margini di sviluppo.
 Orari attuali:
Mer-Gio-Ven 22:00-02:00 | Sab-Dom 18:00-02:00
 Prezzo richiesto: € 80.000
Soluzione indicata per operatori del settore o imprenditori alla ricerca di una location strategica sul Lago di Garda.
Rif. 2026001
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1093991

GFP - PIZZERIA FOOD DA ASPORTO LAGO

CESSIONE ATTIVITÀ - COCKTAIL BAR CON CUCINA | LAGO DI GARDA
 Vicinanze Lungolago di Bardolino - zona ad altissima frequentazione turistica e serale, con visibilità.
Cocktail bar avviato, locale ben organizzato di circa 80 m², completo di cucina attrezzata con canna fumaria, elemento di grande valore per ampliare l'offerta food.
Canone di locazione € 900/mese, condizione particolarmente vantaggiosa e rara per la zona.
Clientela consolidata, composta da residenti e flussi turistici.
Attività ideale per aperitivi, cocktail serali ed eventi, con interessanti margini di sviluppo.
 Orari attuali:
Mer-Gio-Ven 22:00-02:00 | Sab-Dom 18:00-02:00
 Prezzo richiesto: € 80.000
Soluzione indicata per operatori del settore o imprenditori alla ricerca di una location strategica sul Lago di Garda.
Rif. 2026001
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1093992

GFP - COCKTAIL BAR VICINANZE LUNGOLAGO

Opportunità unica nel cuore del Lago di Garda - Meravigliosa pasticceria artigianale
In zona strategica a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo la cessione di un'eccellenza nel settore della pasticceria, con volumi di fatturato importanti e in costante crescita, frutto di un'attenta gestione e di una qualità riconosciuta sul territorio.
 Laboratorio attrezzatissimo e di livello professionale, perfetto per sostenere anche produzioni elevate.
 L'attività è un vero punto di riferimento nella zona, grazie all'utilizzo di materie prime selezionate, ricette esclusive e una clientela fedele e consolidata.
La trattativa si svolge in forma totalmente riservata.
 Le immagini pubblicate sono puramente a scopo pubblicitario e non corrispondono ai locali dell'attività né ai prodotti reali.
 Un'occasione irripetibile per chi vuole investire in un'attività redditizia, già avviata e con forte potenziale di sviluppo.
Contattaci per scoprire questa opportunità Classe energetica = A4 |rif.1093982

GFP - MERAVIGLIOSA PASTICCERIA ENTROTERRA LAGO

Proponiamo in vendita a reddito un locale ad uso commerciale sito in Corso della Repubblica nel comune di Gardone Riviera
Superficie: la superficie complessiva del locale è di circa 35 mq
-presente magazzino e servizio igienico
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Completano la soluzione n. 2 box auto di circa 15 mq ciascuno, situati in via Brusada.
Il locale è attualmente locato con contratto in essere dal 2019, con canone annuo pari a € 3.900,00 oltre IVA.
La vendita può avvenire in esenzione IVA.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Gardone Riviera è una perla verde arricchita con edifici storici di rara bellezza situata sul lago di Garda occidentale, posizionata al centro tra le località di Toscolano Maderno e la cittadina di Salò. Il lungo lago è una terrazza naturale sul lago con bar, ristoranti e alberghi, mentre sulla strada statale 45bis si trovano i negozi classici e gli uffici dei servizi pubblici e privati. Il Vittoriale degli Italiani di Gabriele D'Annunzio garantisce alla località Gardesana un afflusso costante di visitatori durante tutto l'anno.

NEGOZIO A GARDONE RIVIERA

Proponiamo in vendita a reddito un locale ad uso direzionale sito in Corso della Repubblica nel comune di Gardone Riviera
Superficie: la superficie complessiva del locale è di circa 35 mq
-presente magazzino e servizio igienico
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
Completano la soluzione n. 2 box auto di circa 15 mq ciascuno, situati in via Brusada.
Il locale è attualmente locato con contratto in essere dal 2019, con canone annuo pari a € 3.900,00 oltre IVA.
La vendita può avvenire in esenzione IVA.
Maggiori informazioni in agenzia.
Il comune di Gardone Riviera è una perla verde arricchita con edifici storici di rara bellezza situata sul lago di Garda occidentale, posizionata al centro tra le località di Toscolano Maderno e la cittadina di Salò. Il lungo lago è una terrazza naturale sul lago con bar, ristoranti e alberghi, mentre sulla strada statale 45bis si trovano i negozi classici e gli uffici dei servizi pubblici e privati. Il Vittoriale degli Italiani di Gabriele D'Annunzio garantisce alla località Gardesana un afflusso costante di visitatori durante tutto l'anno.

UFFICIO A GARDONE RIVIERA

Attività di bar in vendita sita nel comune di Paitone con ampia possibilità di parcheggio nelle vicinanze
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'attività di bar che proponiamo in vendita è sita sulla strada statale che collega la città di Brescia con le località Gardesane.
Superficie: locale di 120 mq con ampia cucina, ripostiglio, spogliatoio e plateatico esterno di 20 mq
Impianti: presente l'impianto di riscaldamento e di raffrescamento
Bagno: doppio servizio igienico di cui uno a norma disabili
Accessibilità: parcheggio pubblico antistante
Canone annuo: EURO 18.000,00/ANNO
L'inventario completo della soluzione è consultabile in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il piccolo paese di Paitone si trova posizionato sulla direttiva che dalla città di Brescia conduce al lago di Garda ed alla Valle Sabbia. I negozi principali sono dislocati lungo la strada statale Gardesana, posizionamento privilegiato che permette oltre alla grande visibilità di beneficiare dell'elevato flusso veicolare giornaliero. Su questa strada, oltre ai classici negozi troviamo anche numerosi centri direzionali, di recente epoca costruttiva, con tutti i comfort tecnologici e dotati di parcheggi.

ATTIVITÀ A PAITONE

Proponiamo in vendita un magazzino con zona uffici e abitazione comprensivo di area esterna di 350mq.
SUPERFICIE: la soluzione proposta si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 400mq con un'area esterna di pertinenza esclusiva di 350mq.
Il magazzino al piano terra ha una superficie complessiva di circa 200 mq che costituiscono un unico ambiente a cui si accede tramite accesso carraio. All'interno del capannone è presente un soppalco attualmente adibito a zona uffici di circa 20 mq.
Il primo piano, di uguale metratura, è caratterizzato da un'abitazione di circa 90 mq a cui si accede tramite scala esterna ed è così suddivisa: zona cucina e soggiorno, ripostiglio, servizio igienico e n. 2 camere da letto. 
A completare la soluzione, al primo piano è presente un magazzino di circa 100 mq.
ALTEZZA INTERNA: 6 mt al piano terra e 3 mt sottotrave al piano primo.
IMPIANTI E SERVIZI: il capannone è dotato di impianto elettrico di base. L'appartamento e la zona uffici sono dotati di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo.
L'immobile è accatastato come C/2.
Il paese di Nuvolera ha sviluppato la propria zona industriale lungo il tratto della strada statale Gardesana che attraversa il paese. Nel comparto produttivo locale sono insediate numerose aziende artigiane, anche se non mancano le fabbriche industriali. Il poligono industriale locale è formato da numerose costruzioni, la maggior parte delle quali sono state edificate negli anni Novanta e successivi. Il paese è famoso in tutta Italia per la lavorazione del marmo di Botticino e per i Carbonari, produttori della carbonella indispensabile per l'accensione dei fuochi per il barbecue. La zona è servita da numerose strade Statali e Provinciali che la collegano ottimamente con la città di Brescia, con il lago di Garda e con la Valle Sabbia.

DEPOSITO A NUVOLERA

MAGAZZINO A NUVOLERA

CAPANNONE A NUVOLERA

LABORATORIO A NUVOLERA

Edilfin srl

Rif: 33091022-280
Classe energetica: G - EPglnr: 160.00 kWh/m²
Rif: DM-022-280 Vendesi attività artigianale avviata.
In posizione strategica, lungo una strada principale che collega i paesi della costa bresciana del Lago di Garda, si propone per mancato ricambio generazionale la cessione di unattività artigianale storica, attiva da oltre 20 anni e con fatturato consolidato. Si tratta di un laboratorio di pasticceria dolce e salata, con produzione di lievitati e pane, che lavora in modo continuativo con grossisti, bar, pasticcerie, ristoranti e fornerie, oltre a eventi e catering. La presenza di più canali di vendita rende lattività stabile e ben strutturata durante tutto lanno, con picchi significativi nei periodi di maggiore affluenza turistica e nelle festività. Il laboratorio, di circa 300 mq, è stato ristrutturato e organizzato nel tempo da un professionista del settore per ottenere la massima funzionalità operativa: spazi razionali, tutto su un unico livello e pensati per una produzione fluida ed efficiente.Nel prezzo di cessione sono comprese tutte le attrezzature professionali, tra cui forno, camera di lievitazione, piani di cottura con cappa, celle frigorifere, cella di abbattimento e stoccaggio della Koma, degrassatore ecc... consentendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Negli anni sono stati effettuati importanti interventi strutturali e impiantistici, tra cui il rifacimento del tetto e linstallazione di un impianto fotovoltaico da 20 kWp nel 2025, con evidenti benefici in termini di contenimento dei costi energetici. Lattività impiega personale qualificato (5 addetti in bassa stagione e fino a 8 in alta stagione) ed è già perfettamente organizzata per gestire volumi di lavoro medio-alti. Un aspetto di forte interesse per linvestitore è che lattuale proprietà ha scelto di lavorare solo 4 giorni a settimana e di osservare periodi di chiusura annuali, lasciando quindi ampi margini di crescita...

Attività  Commerciale - Puegnago sul Garda

CESSIONE ATTIVITÀ - COCKTAIL BAR CON CUCINA | LAGO DI GARDA
 Vicinanze Lungolago di Bardolino - zona ad altissima frequentazione turistica e serale, con visibilità.
Cocktail bar avviato, locale ben organizzato di circa 80 m², completo di cucina attrezzata con canna fumaria, elemento di grande valore per ampliare l'offerta food.
Canone di locazione € 900/mese, condizione particolarmente vantaggiosa e rara per la zona.
Clientela consolidata, composta da residenti e flussi turistici.
Attività ideale per aperitivi, cocktail serali ed eventi, con interessanti margini di sviluppo.
 Orari attuali:
Mer-Gio-Ven 22:00-02:00 | Sab-Dom 18:00-02:00
 Prezzo richiesto: € 80.000
Soluzione indicata per operatori del settore o imprenditori alla ricerca di una location strategica sul Lago di Garda.
Rif. 2026001
 GFP - Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 - Gianfranco Passaia Classe energetica = A4 |rif.1093921

GFP - BAR COCKTAIL CON CUCINA

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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