LA DECIMA IMPRESA srl

CITTADELLA- Nelle immediate vicinanze del Centro Storico e limitrofo alla stazione, in zona ricca di servizi e ad alto passaggio, si propone in vendita un'attività di locazione turistica situata in uno storico appartamento di 160 mq all'interno di uno stabile signorile con ingresso fronte via Giovanni Grioli.
L'immobile, recentemente rimodernato, dispone di otto locali, tra cui quattro ampie camere matrimoniali, una delle quali con servizio privato, e una cucina funzionale ad uso dei dipendenti. Completano la proprietà due ulteriori locali, ideali per ricreare una camera matrimoniale aggiuntiva con annesso bagno.
All'esterno, un giardino offre un angolo di tranquillità, mentre un box e un posto auto al piano terra assicurano comodità e praticità.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico in una delle zone più affascinanti di Verona.
La locazione turistica si intende compresa di arredamento.
OTTIMO INVESTIMENTO. VENDESI.

ATTIVITÀ A VERONA

VALVERDE - Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita negozio openspace di 95 mq con una vetrina, una cantina di circa 15 mq e n. 2 servizi.
Impianto elettrico a norma, riscaldamento centralizzato con termostato ed aria condizionata.I Si trova in una zona piuttosto strategica non solo per le vicinanze con la stazione e il centro storico raggiungibili a piedi ma anche per la facilità di raggiungere il casello autostradale di Verona Sud e la zona industriale.
L' immobile è attualmente locato con contratto stipulato a Febbraio 2023(6+6) ad attività di ristorazione. 
OTTIMO INVESTIMENTO con rendita di oltre il 7,3%. VENDESI.

NEGOZIO A VERONA

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 26.27
Classe energetica: D - EPglnr: 163.29 kWh/m²
A Peschiera del Garda, in posizione strategica e comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale ideale per essere adibito a studio professionale o laboratorio. 
La proprietà, collocata a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Peschiera del Garda, gode di una posizione privilegiata che la rende facilmente accessibile.
L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano, con una superficie di circa 200 mq, garantendo ampi spazi modulabili secondo le proprie esigenze. L'assenza di barriere architettoniche lo rende perfettamente fruibile da tutti, offrendo un ambiente confortevole e funzionale. Attualmente, il locale è utilizzato come studio medico e laboratorio di analisi, ma si presta a molteplici destinazioni d'uso grazie alla sua versatilità.
A completare la proprietà, tre comodi posti auto ad uso esclusivo, un valore aggiunto che migliora ulteriormente la comodità e praticità per clienti e collaboratori. 
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio professionale ampio, ben posizionato e altamente personalizzabile.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo locale commerciale a Peschiera del Garda.

Studio/Ufficio - Peschiera del Garda

INDUSTRIALE VERONA EST sas

NEGOZIO VETRINATO SU STRADA DI ALTO PASSAGGIO VEICOLARE A BORGO VENEZIA - IN VENDITA
Descrizione: Attualmente adibito ad hair spa, l'immobile è ubicato in posizione strategica, su via perpendicolare alla strada principale ad alto passaggio veicolare, e a soli 10 minuti dal centro città.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 100 mq
- Predisposione: Locale openspace vetrinato di recente ristrutturazione interna, dotato di servizio igienico con antibagno
- Parcheggio: Presenti posti auto pubblici frontali e lungo la via 
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Libero da Febbraio 
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo.
Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est

NEGOZIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE A SAN MICHELE EXTRA - IN VENDITA 
Descrizione: Originariamente adibito a negozio di alimentari, l'immobile è ubicato in posizione angolare, fronte strada su via parallela alla principale. Si presta per attività commerciali o studi tecnici e professionali
 CARATTERISTICHE PRINCIPALI: 
- Superficie: 62 mq
- Predisposizione interna: Locale openspace vetrinato, luminoso e facilmente personalizzabile, più ulteriore locale sul retro con servizio igienico
- Ingresso: Doppio
Condizioni contrattuali: 
- Immobile non soggetto ad IVA 
UBICAZIONE E CONTESTO: 
San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

NEGOZIO VETRINATO SU VIA PRINCIPALE DI ALTO PASSAGGIO A SAN MICHELE EXTRA - IN VENDITA A REDDITO AL 6,3%
Descrizione: Attualmente locato ad un ristorante asiatico storico e ben avviato, l'immobile è ubicato in posizione strategica, su strada principale ad alto flusso veicolare, nelle vicinanze della città. La soluzione rappresenta una buona opportunità di investimento
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 136 mq totali 
- Predisposizione interna: composto da 3 sale, cucina e servizio igienico con antibagno
- Magazzino: Presente al piano interrato, accessibile tramite scala interna
Condizioni contrattuali: 
- Contratto: 6+6, rinnovato fino al 2030 
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

Edilfin srl

Rif: 33091008-90
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Rif: PP-008-90
 
 Negozio di circa 17 mq in vendita in zona centralissima a Manerba del Garda. 
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
 
 Manerba del Garda è un paese immerso nel verde delle colline moreniche del basso lago, ricco di storia, natura e attrattive turistiche. Il paese è celebre per le sue bellissime spiagge, in parte libere ed in parte attrezzate, per i suoi panorami e per la calda accoglienza riservata ai turisti.
 Tra le attrazioni principali troviamo la Rocca di Manerba, con le rovine di un antico castello e i punti panoramici più apprezzati del lago, il parco della Rocca e del Sasso, riserva naturalistica, le spiagge del torchio e della romantica, le più belle e le più lunghe di tutto il lago di Garda, i porti turistici ed il centro storico, che ospitano sempre fiere, saghe, mercatini, concerti ed avvenimenti per turisti.
 Nei dintorni magnifiche tenute agricole offrono l'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf. Non lontano ci sono anche i famosi Centri Commerciali del "Leone" e delle " Vele" per accontentare il compratore più esigente e i parchi a tema Gardaland e Movieland, oltre a diversi parchi acquatici e di animali.
 Tutta la zona circostante ha una ricchezza culturale inestimabile. Dalla Penisola di Sirmione con i resti romani e il Castello medievale, al Vittoriale degli Italiani a Gardone Riviera e poi ancora le vicine città di Brescia e Verona.
 Manerba del Garda è servita dalluscita dellautostrada A4 Milano-Venezia, dalla stazione ferroviaria di Desenzano, dallaeroporto di Montichiari a meno di 30 km e da ben altri due aeroporti nel raggio di 100 km ovvero quelli di Verona a 45 km e di Orio al Serio a 90 km.

Negozio - Manerba del Garda

ATTIVITA' BEN AVVIATA DI HAIR SPA, SITUATA SU STRADA DI ALTO PASSAGGIO VEICOLARE A BORGO VENEZIA - IN VENDITA
Descrizione: Attività di hair spa ben avviata con clientela fidelizzata, completamente arredata e attrezzata, pronta all'uso, ubicata in posizione strategica, su via perpendicolare alla strada principale ad alto passaggio veicolare, e a soli 10 minuti dal centro città.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Locale: 100 mq openspace ristrutturato, con doppie vetrine e servizio igienico a norma con antibagno 
- Attrezzature in uso: Piastra mini e Piastra Chronos GHD, Phon Tahe e Phon X Cell S Gamma+, Cono GHD Curling definizione e Cono Afro GHD, Betafasi Laser Hair Filler ricrescita capelli, Lettino 4D con vapori, cascata e presa terapia, 2 poltrone elettriche accoglienza, Tablet gestionale, Microcamera tricologica wireless, TV monitor pubblicitario con supporto, Smart TV
- Attrezzature nuove per la rivendita: 3 Phon Tahe e 1 Mini piastra GHD 
Condizioni contrattuali:
- Contratto: commerciale con scadenza 2030
- Non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo.
Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est

NEGOZIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE, SU VIA DI PASSAGGIO A SAN MICHELE - IN VENDITA 
Descrizione: Precedentemente adibito ad istituto di credito, l'immobile si presenta in buone condizioni, con vetrate che donano luminosità e visibilità. Situato in posizione angolare, nelle immediate vicinanze alla strada principale, si presta per attività mediche o studi professionali 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 170 mq totali
- Plateatico: Presente, di proprietà 
- Magazzino: Presente al piano interrato
- Servizio igienico: A norma disabili, con antibagno
- Parcheggio: Presente nelle immediate vicinanze o lungo la strada
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Immediata
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in vendita un capannone artigianale di 10.255 mq sito a Pozzolengo
PARCOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è sita nella principale area artigianale di Pozzolengo in località "Ponte del Cantone"
Superficie: La superficie complessiva dell'area è pari a 12.624 mq già urbanizzati con capacità edificatoria per una metratura complessiva di 10.255 mq e con un massimo di superficie coperta di 6.048 mq.
 Si precisa che il piano delle regole permette di sviluppare anche una percentuale ridotta a destinazione commerciale.
Sono disponibili lotti confinanti di metrature superiori per la costruzione di immobili artigianali di maggior metratura.
La vendita è soggetta Iva
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto). La parte settentrionale del territorio comunale è attraversata dalla linea ferroviaria Milano-Venezia. Il comune è servito dalla linea automobilistica interurbana Desenzano del Garda-Castellaro Lagusello/Monzambano, la quale permette il collegamento con la stazione ferroviaria desenzanese. La linea è esercita dal consorzio Trasporti Brescia Nord.

CAPANNONE A POZZOLENGO

Proponiamo in vendita un capannone artigianale di 5.200 mq sito a Pozzolengo
PARCOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: La soluzione che proponiamo è sita nella principale area artigianale nel comune di Pozzolengo denominata "Ponte del Cantone"
Superficie: La superficie complessiva è pari a 6.160 mq già urbanizzati con capacità edificatoria a destinazione artigianale di circa 5.200 mq.
Si precisa che il piano delle regole permette di sviluppare anche una percentuale ridotta a destinazione commerciale.
Sono disponibili lotti confinanti di metrature superiori per la costruzione di immobili artigianali di maggior metratura.
La vendita è soggetta Iva
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto). La parte settentrionale del territorio comunale è attraversata dalla linea ferroviaria Milano-Venezia. Il comune è servito dalla linea automobilistica interurbana Desenzano del Garda-Castellaro Lagusello/Monzambano, la quale permette il collegamento con la stazione ferroviaria desenzanese. La linea è esercita dal consorzio Trasporti Brescia Nord.

Proponiamo in vendita un capannone artigianale di 9.012 mq sito a Pozzolengo
PARCOLARITA' E DESCRIZIONE
Ubicazione: La soluzione che proponiamo in vendita è sita nella principale area artigianale di Pozzolengo in località "Ponte del Cantone"
Superficie: La superficie complessiva dell'area è pari a 10.635 mq già urbanizzati con capacità edificatoria per una metratura complessiva di 9.012mq e con un massimo di superficie coperta di 5.317 mq.
Si precisa che il piano delle regole permette di sviluppare anche una percentuale ridotta a destinazione commerciale.
Sono disponibili lotti confinanti di metrature superiori per la costruzione di immobili artigianali.
La vendita è soggetta Iva
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto). La parte settentrionale del territorio comunale è attraversata dalla linea ferroviaria Milano-Venezia. Il comune è servito dalla linea automobilistica interurbana Desenzano del Garda-Castellaro Lagusello/Monzambano, la quale permette il collegamento con la stazione ferroviaria desenzanese. La linea è esercita dal consorzio Trasporti Brescia Nord.

Proponiamo in vendita un complesso a destinazione artigianale e commerciale di circa 2800 mq con un'area esterna esclusiva di 8600mq sito nel comune di Pozzolengo.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile è sito in Via Degli Oleandri, 4 a Pozzolengo (BS), in Località Monte degli Olivi.
Superficie: Il laboratorio ha una superficie complessiva di 2800mq così suddivisi:
- 883 mq di laboratorio artigianale con altezza interna di 3,50 mt e area esterna di circa 1600mq;
- 1839 mq attualmente adibiti a magazzino, deposito, stireria, uffici, area commerciale di rivendita e una tettoria esterna di 140mq. Il secondo blocco gode di un'ulteriore area esterna di circa 7000mq.
Impianti: Il blocco uffici è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore. La parte adibita a laboratorio è invece parzialmente riscaldata mediante robur.
La soluzione gode inoltre di tre impianti fotovoltaici rispettivamente di 98,90 kWp, (suddivisi in due sezioni di 54.28 e 44.62 kWp), e i restanti due di 14.49 kWp.
I fotovoltaici possono essere ceduti insieme all'immobile con un supplemento nel prezzo succitato.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto). La parte settentrionale del territorio comunale è attraversata dalla linea ferroviaria Milano-Venezia. Il comune è servito dalla linea automobilistica interurbana Desenzano del Garda-Castellaro Lagusello/Monzambano, la quale permette il collegamento con la stazione ferroviaria desenzanese. La linea è esercita dal consorzio Trasporti Brescia Nord.

LABORATORIO A POZZOLENGO

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA, SU VIA DI ALTO PASSAGGIO A BORGO VENEZIA - IN LOCAZIONE 
Descrizione: Precedentemente adibito a colorificio, l'immobile è sito in una via di altissimo passaggio, principalmente veicolare. Sebbene necessiti di un intervento di ristrutturazione interna, sua disposizione interna e le sue vetrine lo rendono partcolarmente luminoso. Ideale per attività che necessitano di visibilità come showroom, studi professionali, e molto altro.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 100 mq 
- Predisposizione interna: due locali openspace, con possibilità di ulteriore suddivisone interna
- Magazzino: Presente spazio adibito sul retro 
- Posto auto: Compreso garage doppio
- Servizi: Predisposizione servizio igienico e impianto elettrico
- Ingresso: doppio
Condizioni contrattuali: 
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo.
Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est

Proponiamo in vendita un negozio di 166 mq fronte strada con parcheggi a Sirmione.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicazione: L'immobile che proponiamo in acquisto è un negozio posto al piano terra di un recente contesto a destinazione commerciale a Sirmione (BS), in posizione ad alto passaggio veicolare, più precisamente Via Verona.

Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 166 mq, accessibili tramite n. 3 accessi, due dei quali si affacciano sulla strada principale, oltre ad una porta sul retro, perfetta per il carico e scarico.
Posti auto: I locali garantiscono un vasto parcheggio sul fronte della struttura, a disposizione del condominio e degli utenti che si servono delle attività presenti.
Servizi: La struttura è dotata di n. 1 servizio igienico a norma disabili e uno spogliatoio per il personale.
Impianti: La soluzione è riscaldata e raffrescata tramite un impianto di climatizzazione a muro, oltre che a garantire il ricircolo dell'aria con un impianto apposito.
Richiesta economica acquisto: l'importo richiesto per la struttura è pari ad euro 400.000,00 non soggetti ad iva.
Richiesta economica locazione: l'importo richiesto per la totalità della superficie proposta è di euro 2.750,00, con n. 3 mensilità di deposito cauzionale.
Spese condominiali: sono previste delle spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia.

NEGOZIO A SIRMIONE

gi&erre

Hotel-ristorante situato ad una altezza di 800mt, in zona verde, tranquilla e facile da raggiungere. E' stato ristrutturato completamente nel 2005 e si sviluppa su 4 piani con ampio parcheggio e giardino. I piani sono così composti: nel seminterrato c'è una taverna a servizio del ristorante pizzeria con zona per stoccaggio e bagni, con montacarichi per collegare la cucina nel piano Rialzato, reception, zona hall, bar, sala da pranzo con forno pizza, ampia cucina, spogliatoi per il personale e dispensa al primo piano, 5 camere doppie con bagni ampi e 1 appartamento con due camere, zona cucina e soggiorno. al secondo piano, 7 camere doppie con ampi bagni tutte le camere hanno il terrazzo. L'Hotel è situato in una zona ottimale per escursioni, trekking, mountain bike e scalate sul Monte Baldo. Tramite gli impianti di risalita la vetta del Monte Baldo è facilmente e comodamente raggiungibile. Dalla stazione sul Monte Baldo si possono intraprendere molte attività da tempo libero come il parapendio o il deltaplano.

Hotel ristorante in zona montana - Cod. 60152

TESPE snc

MESTRE CENTRO_ La soluzione proposta è situata in Galleria della Torre, in una posizione assolutamente centrale, raggiungibile direttamente da Piazzetta Matter e Piazza Ferretto, cuore pulsante di Mestre, e da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti botteghe alimentari, bar, ristoranti, farmacie, tabaccherie, negozi di vario genere, oltre a supermercati come Alì e, a 500metri, il rinomato centro commerciale "Coin". L'ubicazione risulta eccellente anche sotto il profilo della mobilità: a soli cinque minuti a piedi si raggiunge Piazzale Cialdini, snodo strategico per autobus e tram che collegano agevolmente sia il centro storico di Venezia che la stazione ferroviaria di Mestre ove è possibile raggiungere comodamente le principali città limitrofe come Padova, Treviso, Verona e molte altre.
Il negozio si estende per una superficie di 135mq, disposto su due piani. Dotato di grandi vetrine su tre lati. Attualmente è un negozio di abbigliamento ma si presta a numerosi usi e destinazioni commerciali vista la zona. Superato l'ingresso ci ritroveremo in un ampio spazio dove troviamo a sinistra il bancone della cassa dell'attuale negozio; proseguendo sulla sinistra alla fine del vano principale troveremo il bagno, il magazzino e un accesso sulla corte condominiale esterna.
Tornando sui nostri passi l'immobile prosegue in lunghezza attraverso delle scale in un ulteriore vano spazioso dotato di altre 2 vetrine che danno su "riviera Magellano", zona retrostante piazza ferretto.
L'immobile è perfetto per chi ha bisogno di uno spazio commerciale ristrutturato, grande e in zona centrale.

NEGOZIO A VENEZIA

NEGOZIO AD ANGOLO CON VETRINE SU STRADA IN VIA DI ALTO PASSAGGIO A BORGO VENEZIA - IN VENDITA 
Descrizione: Precedentemente attività storica di articoli sportivi, l'immobile in questione è situato in una zona di alto passaggio veicolare e pedonale, in posizione angolare tra due strade fortemente trafficate. 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 117 mq
- Vetrine: Presenti 4 su strada 
- Parcheggio: Presenti posti auto pubblici antistanti
- Magazzino: Presente ampio spazio al piano interrato
- Servizio igienico: Presente, esterno
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
- Possibilità di frazionamento
UBICAZIONE E CONTESTO:
Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo.
Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est.

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Ufficio in vendita a reddito con resa annua del 6% circa affittato a una banca in Via Solferino, a due passi dalla stazione e dal centro storico di Brescia
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Attività conduttrice: Banca
-Canone annuo: 18000 Euro annui
-Rendimento annuo: 6% circa
-Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 165 mq circa, divisi in tre ambienti
-Posizione: L'immobile è ubicato al piano terra di un condominio che affaccia su Via Solferino, una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico di Brescia e dalla stazione ferroviaria, a ridosso del Tribunale di Brescia
-Visibilità: La doppia vetrina fronte strada e la posizione strategica nel centro di Brescia garantiscono un'ottima visibilità all'immobile
-Altezza interna: 4 metri circa
-Impianti: L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sono semiautonomi
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale, si trovano alcuni posti auto ad uso pubblico
-Ristrutturazione: L'immobile è stato ristrutturato completamente negli ultimi anni
-Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano ad Euro 2000/anno, oltre i consumi dell'impianto di condizionamento
UBICAZIONE E CONTESTO
Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

UFFICIO A BRESCIA

BRESCIA EST srl

BRESCIA, Via Solferino - Ufficio in vendita a reddito con resa annua del 6% circa affittato a una banca. L'immobile ha una superficie complessiva di 165 mq circa, divisi in tre ambienti e ha una doppia vetrina fonte strada. L'immobile è ubicato al piano terra di un condominio che affaccia su Via Solferino, a pochi passi dal centro storico di Brescia e dalla stazione ferroviaria, a ridosso del Tribunale di Brescia.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Attività conduttrice: Banca
-Canone annuo: 18000 EURO annui
-Rendimento annuo: 6% circa
-Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 165 mq circa, divisi in tre ambienti
-Posizione: L'immobile è ubicato al piano terra di un condominio che affaccia su Via Solferino, una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico di Brescia e dalla stazione ferroviaria, a ridosso del Tribunale di Brescia
-Visibilità: La doppia vetrina fronte strada e la posizione strategica nel centro di Brescia garantiscono un'ottima visibilità all'ufficio
-Altezza interna: 4 metri circa
-Impianti: L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sono semiautonomi
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale, si trovano alcuni posti auto ad uso pubblico
-Ristrutturazione: L'immobile è stato ristrutturato completamente negli ultimi anni
-Spese condominiali: 2000 EURO annui, oltre i consumi dell'impianto di condizionamento

UBICAZIONE E CONTESTO
Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settent

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA, RISTRUTTURATO CON ANNESSA ABITAZIONE IN BORGO VENEZIA - IN VENDITA 
Descrizione: L'immobile proposto ha subito una recente e completa ristrutturazione e divisione catastale. Ubicato in un contesto residenziale movimentato, circondato inoltre da svariate attività.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 90 mq totali
- Zona commerciale: superficie di 30 mq, suddivisa in due locali vetrinati fronte strada con servizio igienico completo
- Abitazione: Annessa e collegata al retro del negozio, si compone di soggiorno con angolo cottura e cortile privato di circa 32 mq, camera matrimoniale e bagno finestrato
- Extra: Presenti e annessi alla vendita cantina e garage privato
- Impiantistica: Presente riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto di aria condizionata
- Ingresso: Doppio, commerciale e condominiale
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
- Consegnato arredato
UBICAZIONE E CONTESTO:
Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo.
Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est.

LOTTO PRIVATO CON DUE CAPANNONI ARTIGINALI E CASA SINGOLA ANNESSA A BORGO VENEZIA. IN VENDITA 
Descrizione: La soluzione proposta è caratterizzata da un ampio lotto, all'interno del quale la proprietà vanta due capannoni artigianlai, attualmente utilizzati come deposito mezzi, e una casa singola, suddivisa su 3 livelli, ognuno con il proprio ingresso, frazionabile in 3 appartamenti distinti.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie lotto: 3500 mq totali
- Capannoni Artigianali: Primo capannone di 200 mq con interrato di 150 mq. Altezza controsoffitto 4m, 6 m senza. Portone indipendente e servizio igienico.
Secondo capannone di 250 mq. Altezza di 7 m, colmo di 7,5 m. Portone indipendente e servizio igienico
- Casa singola: Superficie totale di 375 mq distribuiti su tre livelli. 
3 ingressi distinti per garantire massima flessibilità d'uso.
3 unità abitative indipendenti distribuite su piano terra, primo e secondo.
- Strutture aggiuntive: Impianto elettrico presente in uno dei capannoni.
Ampio piazzale di manovra tra la casa e i capannoni, ideale per carico e scarico merci.
Facilità di accesso per camion, esclusi i bilici
- Altri dettagli: Implantologia di riscaldamento/raffrescamento assente.
Tetti rifatti recentemente, garantendo solidità e durata nel tempo
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Immediata
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

COMPLESSO A VERONA

LOCALE COMMERCIALE OPEN SPACE CON AMPIO PIAZZALE A SAN MICHELE EXTRA - IN VENDITA A REDDITO AL 4,6% 
Descrizione: Il negozio proposto offre un'ottima possibilità di investimento, essendo posto in zona di alto passaggio, in posizione ad angolo. Al suo interno, è già presente un'attività ludica che comprende giochi da tavolo e bar. 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 90 metri quadri
- Riscaldamento e Raffrescamento: Autonomi
- Servizio Igienico: Presente
- Condizioni Interne: Ottime
- Vetrine: Due, per una luminosità e visibilità ottimali
- Piazzale di Parcheggio: Ampio nelle immediate vicinanze
- Posti Auto: Quattro
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è un quartiere residenziale a soli 10 minuti dal centro storico di Verona. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dista 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Verona Porta Vescovo, oltre a essere a circa 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova.
Il quartiere è ricco di attività commerciali e di servizi di somministrazione, rendendolo un luogo dinamico e vivace.

LABORATORIO DI PRODOTTI DA FORNO E LIEVITATI CON ANNESSO NEGOZIO A CASTAGNARO - IN VENDITA 
Descrizione: Attualmente adibito a laboratorio di prodotti da forni e lievitati, l'immobile ubicato sulla piazza principale, ospita una rinomata attività storica del paese e molto conosciuta nelle province limitrofe di Padova e Rovigo, dove vengono distribuiti i prodotti a proprio marchio anche nella GDO
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 383 mq
- Attrezzature: Presenti 9 forni, 8 celle di lievitazione e impastatrici
- Punto vendita: Negozio vetrinato di 90 mq fronte strada, antistante al laboratorio 
- Piazzale privato: Presente sul retro con ingresso indipendente per carico e scarico merci
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO: 
Castagnaro dista 52 chilometri da Verona; rispetto al capoluogo è posizionato all'estremo sud della provincia, al confine con Rovigo. L'economia del paese è principalmente agricola. La zona è dotata di una stazione ferroviaria sulla linea secondaria Verona-Rovigo, ove fermano tutti i treni passeggeri in transito. L'uscita della SS 434 Transpolesana a 1 km e la vicinanza all' Autostrada Piovene Rocchette rende questa soluzione molto strategica.

LABORATORIO A CASTAGNARO

NEGOZIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE CON PARCHEGGIO FRONTALE A SAN MICHELE EXTRA - IN VENDITA 
Descrizione: Precedentemente adibito a centro estetico, l'immobile si presta per attività medico-sanitarie, su via perpendicolare a strada di alto passaggio, dotato di comodo parcheggio antistante e accesso disabili
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie commerciale: 114 mq, suddivisi in locali distinti, ognuno dotato di lavandino
- Vetrine: Presenti 5 in posizione angolare, che garantiscono massima visibilità
- Magazzino: Presente al piano interrato di 86 mq, accessibili tramite scala interna e ingresso dal garage
- Parcheggio: Pubblico antistante
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Immediata
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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