Dati principali

590 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

LABORATORIO ARTIGIANALE CON PUNTO VENDITA FRONTALE, SU STRADA DI PASSAGGIO A CASTAGNARO - IN VENDITA Descrizione: Situato sulla piazza principale del paese, la proprietà si sviluppa su un'unica soluzione funzionale, ideale per attività artigianali, produttive o commerciali che necessitano di un punto vendita diretto al pubblico con spazi operativi separati sul retro. Storicamente utilizzato come laboratorio di prodotti da forno e lievitati, si presta a molteplici destinazioni d'uso compatibili. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 590 mq totali - Punto vendita: 90 mq vetrinati con annessa attività di rivendita generi alimentari - Magazzino: 170 mq suddivisi in piano terra e primo - Laboratorio: 330 mq operativi sul retro, collegato internamente al negozio - Piazzale privato: Sul retro dell'immobile, con ingresso indipendente per carico e scarico merci Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA parziale UBICAZIONE E CONTESTO: Castagnaro dista circa 52 km da Verona ed è situato all'estremo sud della provincia, al confine con Rovigo. Il comune è ben collegato grazie alla stazione ferroviaria sulla linea Verona-Rovigo, all'uscita della SS 434 Transpolesana a circa 1 km e alla vicinanza all'Autostrada Piovene Rocchette, rendendo l'immobile una soluzione strategica e facilmente accessibile. La zona, prevalentemente agricola, rappresenta un contesto ideale per attività produttive, artigianali e commerciali che necessitano di spazi ampi e logistici.

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Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie590 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE