INDUSTRIALE VERONA EST sas

AREA AGRO-INDUSTRIALE SUL CONFINE TRA CASTAGNARO E VILLA BARTOLOMEA - IN VENDITA 
Descrizione: Precedentemente adibita alla produzione di succhi e concentrati di frutta e verdura, il complesso, nato negli anni '60 e ampliato nel tempo, si estende su un'ampia superficie sita tra la periferia nord del Comune di Castagnaro e quella sud di Villa Bartolomea, immerso in un contesto agricolo produttivo, comodo alla SS 434 Transpolesana e alla linea ferroviaria Rovigo - Verona. Si presta per attività di logistica, industria agroalimentare, stoccaggio o riconversione per nuove attività produttive
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 45.000 mq totali
- Area coperta: 20.000 mq 
- Strutture esistenti: capannone industriale, palazzina su 4 livelli con uffici, 3 abitazioni, archivi e autorimessa interrata
- Piazzali: Aree esterne pavimentate, ideali per lo stoccaggio di materiali, con potenzialità edificatorie
Condizioni contrattuali: 
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO: 
Il comune di Castagnaro dista 52 chilometri da Verona. Rispetto al capoluogo è posizionato all'estremo sud della provincia, al confine con la provincia di Rovigo. Il paese è attraversato dalla linea ferroviaria Verona-Rovigo. L'economia del posto è principalmente agricola. 
Villa Bartolomea è invece in posizione sud est ed è il penultimo comune lungo il corso dell'Adige prima della provincia di Rovigo. In passato l'economia era basata sulla produzione di cereali e ortaggi; negli ultimi vent'anni sono nate però piccole e medie imprese, soprattutto alimentari e tessili, e si sono sviluppate nuove industrie, in particolare di carpenteria, impianti e produzione di macchine per la lavorazione del legno.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CAPANNONE A CASTAGNARO

AREA AGRO-INDUSTRIALE SUL CONFINE TRA CASTAGNARO E VILLA BARTOLOMEA - IN VENDITA 
Descrizione: Precedentemente adibita alla produzione di succhi e concentrati di frutta e verdura, il complesso, nato negli anni '60 e ampliato nel tempo, si estende su un'ampia superficie sita tra la periferia nord del Comune di Castagnaro e quella sud di Villa Bartolomea, immerso in un contesto agricolo produttivo, comodo alla SS 434 Transpolesana e alla linea ferroviaria Rovigo - Verona. Si presta per attività di logistica, industria agroalimentare, stoccaggio o riconversione per nuove attività produttive
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 90.000 mq totali
- Area coperta: 30.000 mq 
- Strutture esistenti: Due capannoni industriali, palazzina su 4 livelli con uffici, 3 abitazioni, archivi e autorimessa interrata
- Piazzali: Aree esterne pavimentate, ideali per lo stoccaggio di materiali, con potenzialità edificatorie
Condizioni contrattuali: 
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO: 
Il comune di Castagnaro dista 52 chilometri da Verona. Rispetto al capoluogo è posizionato all'estremo sud della provincia, al confine con la provincia di Rovigo. Il paese è attraversato dalla linea ferroviaria Verona-Rovigo. L'economia del posto è principalmente agricola. 
Villa Bartolomea è invece in posizione sud est ed è il penultimo comune lungo il corso dell'Adige prima della provincia di Rovigo. In passato l'economia era basata sulla produzione di cereali e ortaggi; negli ultimi vent'anni sono nate però piccole e medie imprese, soprattutto alimentari e tessili, e si sono sviluppate nuove industrie, in particolare di carpenteria, impianti e produzione di macchine per la lavorazione del legno.

NEGOZIO FRONTE STRADA CON ANNESSA ATTIVITA', SU VIA DI PASSAGGIO A CASTAGNARO - IN VENDITA 
Descrizione: Storicamente utilizzato come laboratorio di prodotti da forno e lievitati, la soluzione è situata sulla piazza principale del paese, comoda alle principali arterie stradali e ai principali servizi. Si presta per attività che necessitano di un punto vendita diretto al pubblico con spazi operativi separati sul retro. 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 260 mq totali
- Negozio: 90 mq vetrinati con annessa attività di rivendita generi alimentari
- Magazzino: 170 mq suddivisi al piano terra e primo 
- Parcheggio: Presente pubblico antistante 
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Castagnaro dista circa 52 km da Verona ed è situato all'estremo sud della provincia, al confine con Rovigo. Il comune è ben collegato grazie alla stazione ferroviaria sulla linea Verona-Rovigo, all'uscita della SS 434 Transpolesana a circa 1 km e alla vicinanza all'Autostrada Piovene Rocchette, rendendo l'immobile una soluzione strategica e facilmente accessibile.
La zona, prevalentemente agricola, rappresenta un contesto ideale per attività produttive, artigianali e commerciali che necessitano di spazi ampi e logistici.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A CASTAGNARO

LABORATORIO ARTIGIANALE CON ACCESSO INDIPENDENTE A CASTAGNARO - IN VENDITA 
Descrizione: Situato sulla piazza principale del paese, la proprietà si presta per attività artigianali, produttive o di stoccaggio. Storicamente utilizzato come laboratorio di prodotti da forno e lievitati, si presta a molteplici destinazioni d'uso compatibili.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 330 mq 
- Predisposizione interna: Ampio openspace sviluppato longitudinalmente, dotato di doppio portone carraio
- Piazzale privato: Sul retro dell'immobile, con ingresso indipendente per carico e scarico merci
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Castagnaro dista circa 52 km da Verona ed è situato all'estremo sud della provincia, al confine con Rovigo. Il comune è ben collegato grazie alla stazione ferroviaria sulla linea Verona-Rovigo, all'uscita della SS 434 Transpolesana a circa 1 km e alla vicinanza all'Autostrada Piovene Rocchette, rendendo l'immobile una soluzione strategica e facilmente accessibile.
La zona, prevalentemente agricola, rappresenta un contesto ideale per attività produttive, artigianali e commerciali che necessitano di spazi ampi e logistici.

LABORATORIO A CASTAGNARO

LABORATORIO ARTIGIANALE CON PUNTO VENDITA FRONTALE, SU STRADA DI PASSAGGIO A CASTAGNARO - IN VENDITA 
Descrizione: Situato sulla piazza principale del paese, la proprietà si sviluppa su un'unica soluzione funzionale, ideale per attività artigianali, produttive o commerciali che necessitano di un punto vendita diretto al pubblico con spazi operativi separati sul retro. Storicamente utilizzato come laboratorio di prodotti da forno e lievitati, si presta a molteplici destinazioni d'uso compatibili.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 590 mq totali
- Punto vendita: 90 mq vetrinati con annessa attività di rivendita generi alimentari
- Magazzino: 170 mq suddivisi in piano terra e primo
- Laboratorio: 330 mq operativi sul retro, collegato internamente al negozio 
- Piazzale privato: Sul retro dell'immobile, con ingresso indipendente per carico e scarico merci
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA parziale
UBICAZIONE E CONTESTO:
Castagnaro dista circa 52 km da Verona ed è situato all'estremo sud della provincia, al confine con Rovigo. Il comune è ben collegato grazie alla stazione ferroviaria sulla linea Verona-Rovigo, all'uscita della SS 434 Transpolesana a circa 1 km e alla vicinanza all'Autostrada Piovene Rocchette, rendendo l'immobile una soluzione strategica e facilmente accessibile.
La zona, prevalentemente agricola, rappresenta un contesto ideale per attività produttive, artigianali e commerciali che necessitano di spazi ampi e logistici.

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