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Proponiamo in vendita, suggestiva villa veneta immersa nel verde della bassa padovana.
L'immobile che un tempo ospitava una Gastaldia Benedettina, ora, caratteristico B&B e ottima soluzione per ospitare eventi di vario tipo. La proprietà è composta da una villa di 1000 mq che si sviluppa su tre piani, in corpo staccato una barchessa di 600 mq il tutto inserito in un parco esclusivo di oltre 10.000 mq .
La villa si presta perfettamente come struttura ricettiva, ma anche come immobile di rappresentanza o abitazione di lusso.

Villa singola Agna [Cod. rif 0629241039VRG]

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In Via dei sei Mulini, 32 a Giardini-Naxos in provincia di Messina (ME) l'Agenzia Gabetti Veneto propone in vendita uno splendido appartamento semi indipendente ad uso abitativo con 6 locali e tre bagni. Con una superficie di 140mq, questo immobile offre comfort e stile in un contesto turistico, elegante e signorile in una zona strategica, tranquilla e ben servita, a 250 metri circa dal mare, dalla stazione di Taormina e a 600 metri circa dall' ospedale di Taormina.
 L'immobile, ristrutturato totalmente nel 2018 è stato frazionato in tre monovani arredati, con ciascuno il suo terrazzo.

Ognuno di essi dispone indipendentemente di impianti elettrico, idrico, e gas a norma. 
Ogni monovano è stato arredato con cura e con gusto dai proprietari, gli ambienti interni si presentono moderni e funzionali.
 Attualmente i tre monovani sono a reddito, come attività turistica - (casa vacanza). 

L'appartamento è posizionato al piano terra in una zona turistica molto apprezzata e gettonata dai visitatori stranieri, grazie alle bellissime e note località turistiche come l'isola bella, Taormina, ecc... questo immobile rappresenta un'opportunità unica sul mercato.

L'immobile dispone di tre ingressi pedonali indipendenti tra loro e due ingressi indipendenti carrabili. A impreziosire l'aspetto esterno è un terrazzo di circa 60mq, che è stato frazionato, ogni monolocale dispone di 20mq circa di terrazzo, uno spazio utile per potersi rilassare durante le piacevoli serate estive.
Ovviamente con eventuali lavori di ripristino l'appartamento può essere sempre unificato per come era strutturato originariamente. Al momento ogni monovano è caratterizzato da una zona living open space con cucina a vista, una camera da letto, un bagno con box doccia, riscaldamento con pompa di calore - aria fredda/calda, una caldaia a metano per l'acqua e cucina , infissi in alluminio con taglio termico e vetro camera. 

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Caratteristiche:
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Armadio antico del ‘600- dipinto a mano orignale

Antonio C_A_F_

Nel cuore della prestigiosa zona vinicola di Bardolino, sulla sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo un immobile di charme completamente ristrutturato e perfettamente inserito nel paesaggio veneto. Attualmente operativo come Room & Breakfast.
Descrizione dell'Immobile - Proprietà di circa 600 mq immersa in 3.500 mq di terreno, composta da: 5 camere doppie con bagno privato, 1 camera tripla, 1 appartamento indipendente per uso turistico, 1 appartamento padronale di 120 mq all'ultimo piano, Ampia piscina privata. Parcheggi coperti - Dotazioni: Climatizzazione autonoma, Wi-Fi, TV satellitare, minibar, cassaforte, asciugacapelli, pannelli solari, colonnina ricarica auto elettriche, videosorveglianza.?Classe energetica A+.
Business Plan & ROI Sintetico Disponibile
Modello operativo: Apertura: marzo-novembre - Gestione: 2 titolari + azienda di pulizie - Nessun giorno di chiusura in stagione - Nota: ROI migliorabile tramite destagionalizzazione, eventi, degustazioni, wellness e incremento presenza OTA internazionali.
Investimento a reddito con gestione diretta o delegata - Ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere o lavorare sul Garda - Immobile di pregio in zona a domanda turistica elevata - Potenziale di ulteriore valorizzazione: wellness, bike tourism, enoturismo
Prezzo: € 1.860.000 (immobile + arredi e attrezzature) - Formula "vuoto per pieno"
Riepilogo Esecutivo - Immobile Attualmente attività ricettiva completamente ristrutturata: 5 camere doppie, 1 tripla, 1 appartamento turistico indipendente, appartamento padronale da 120 mq, piscina, terreno di 3.500 mq. Finanziamento ipotizzato a lungo termine.
Descrizione Tecnica - Località: Bardolino (VR) - Terreno: 3.500 mq - Composizione: 7 unità ricettive + appartamento padronale - Servizi: piscina, parcheggi coperti, A/C, Wi-Fi, TV satellitare, pannelli solari, colonnina EV - Classe energetica: A+ - Attrezzature: ottimo stato
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-Inquadramento al livello 4S del CCNL Confcommercio Salute, Sanità e Cura con Retribuzione annua lorda a partire da 19.766 euro;
La retribuzione annua lorda indicata è suddivisa in 12 mensilità erogate il 10 di ogni mese con l'aggiunta di 14° e 13° riconosciute a luglio e dicembre;

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-Buoni pasto giornalieri: sono erogati buoni pasto digitali per ogni giornata lavorativa;

-Premio potenziale annuo: Il premio di produzione è una somma corrisposta al dipendente in base al raggiungimento di specifici indicatori individuali e/o di struttura. A partire dal 2025, viene assegnato un premio potenziale di ?500,00 netti all'anno, riconosciuto indicativamente a dicembre di ogni anno;

-Fondo integrativo assistenziale (Fondo Est): in aggiunta agli elementi di cui sopra il dipendente viene iscritto al Fondo Est, tramite il quale è possibile fruire gratuitamente di prestazioni sanitarie integrative al Servizio Sanitario Nazionale (esempio: visite specialistiche, diagnostica, prestazioni odontoiatriche). I nostri dipendenti si fanno rimborsare mediamente 600 euro netti di spese mediche all'anno;

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