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Citroen C3 1.4 HDi 70 Exclusive - 2013

Best Como Immobiliare srl

Rif:6 (121957572) - Villa Moderna di Lusso con Vista Lago - Menaggio, Lago di Como
Investimento Esclusivo in una delle zone più Prestigiose del Lago

Posizione Strategica:
Situata a Menaggio, una delle località più rinomate del Lago di Como, questa villa gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dal confine svizzero. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali, tra cui scuole internazionali, centri benessere, ristoranti gourmet e collegamenti veloci verso Lugano, Milano e Zurigo.

Caratteristiche Principali:

Architettura Moderna e Tecnologia Avanzata: costruita con le ultime tecnologie in classe energetica A, questa villa offre massima efficienza e comfort. Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento integrato garantiscono un vivere sostenibile e all'avanguardia.

Domotica: la casa è completamente automatizzata, con un sistema domotico che gestisce illuminazione, sicurezza, climatizzazione e molto altro, tutto controllabile da smartphone.

Spazi Eleganti e Funzionali:

Piano Seminterrato: autorimessa per tre auto, locale tecnico e ripostiglio.

Piano Terra: ampio soggiorno con cucina open-space, bagno di servizio e accesso diretto a un portico di 66 mq e al giardino.

Primo Piano: tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite e guardaroba, e un terrazzo coperto di 56 mq con vista mozzafiato sul lago.

Esterni di Prestigio: giardino curato e piscina di 11x4,5 metri, perfetta per godere del clima mite e della vista panoramica.

Prestigio e Investimento:
Questa villa rappresenta un'opportunità di investimento unica nel cuore del Lago di Como, un'area rinomata in tutto il mondo per il suo fascino senza tempo e il suo appeal internazionale. La vicinanza alla Svizzera e ai principali hub finanziari e turistici ne aumenta ulteriormente il valore, rendendola ideale sia come residenza principale che come seconda casa di lusso o fonte di reddito attraverso affi

Villa di 410 m² con più di 5 locali e box auto dop

Vendo splendida BMW 750i xDrive (G11) del 2018, esemplare in ottimo stato generale, sempre mantenuta con maniacale cura e service regolari presso rete BMW / autorizzati.Motore: 4.4 V8 TwinPower Turbo benzina biturbo da 450 CV (330 kW) e 650 Nm di coppia – puro piacere di guida con trazione integrale xDrive per massima sicurezza e tenuta in ogni condizione meteo  
Chilometraggio: circa 140.000 km (da confermare con libretto)  
Cerchi: cerchi originali M Performance style G20/G21 (19" o 20" – foto mostrano l'effetto sportivo aggressivo) montati con gomme in ottime condizioni  
Manutenzione recente e certificata:  Radiatore sostituito a 140.000 km con pezzo originale BMW (intervento costoso evitato a futuro proprietario)  
Candele nuove  
Tutti i service effettuati regolarmente con tagliandi BMW  
Tubi impianto refrigerante controllati/sostituiti dove necessario  
Liquido freni (freni) e sensori di parcheggio posteriori nuovi

Condizioni generali: carrozzeria senza graffi importanti, interni in pelle eccellenti (beige/nero dalle foto), full optional con tetto panoramico, navigatore Professional, hi-fi top, sedili ventilati/massaggianti, keyless, head-up display, assistenza alla guida avanzata (probabile pacchetto Driving Assistant Plus), ambient light, ecc. (specifica in base a quello che hai). Macchina sempre in garage, non fumatori, no animali.  
Trazione xDrive perfetta su neve/pioggia tipica svizzera – ideale per chi vuole una limousine di lusso usabile tutto l'anno  
Posizione: auto immatricolata e residente in Svizzera (cantone vicino Zurigo), bollo e revisione svizzeri in regola. Facile reimmatricolazione in Italia (costo stimato 1.500-2.500 € circa, IVA detraibile se partita IVA). Possibilità di vederla e provarla comodamente in loco o organizzare trasporto.

Prezzo 30.000 € trattabili

BMW 750i xDrive 2018 Full Optional Cerchi G20/21

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