Coldwell Banker - Milano - Morabito Immobiliare

Villa storica fronte lago con giardino e piscina a Cannero Riviera Villa Orsi è una residenza storica risalente al 1905, situata nel centro di Cannero Riviera, affacciata direttamente sul Lago Maggiore. 
La villa fu abitata da Angelo Orsi, fondatore della fabbrica "Spazzole Verbania". 
Nel tempo è stata restaurata con attenzione, preservando affreschi e pavimenti in terrazzo e integrando soluzioni moderne per garantire il comfort abitativo.
La proprietà si estende su un parco di 3.400 m² con giardino all'italiana, piscina e accesso diretto al lago.
Spazi interni La villa si sviluppa su tre livelli. Offre ambienti ampi e luminosi con soffitti alti quasi quattro metri.
Piano terra: ampio soggiorno con camino a bioetanolo, sala da pranzo per 10 persone, cucina moderna completamente attrezzata, portico, bagno.

Piano primo: due camere da letto matrimoniali con bagno condiviso, suite con camera da letto e soggiorno, bagno e terrazza di 40 m² con vista sul lago.

Piano secondo: suite con due ambienti, due camere singole e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca e doccia.

Piano seminterrato: lavanderia, cantina vini con frigorifero, locale tecnico.
Spazi esterni e servizi Il giardino all'italiana ospita una varietà di piante, tra cui rose, magnolie, limoni, palme e camelie. 
La piscina è circondata da lettini e ombrelloni. 
Un tavolo in legno massiccio sotto un albero secolare offre uno spazio ideale per pranzi all'aperto. 
La proprietà è dotata di cancello elettronico e parcheggio per tre auto.
Posizione e collegamenti Villa Orsi si trova a pochi passi da negozi, ristoranti e dal porto turistico. 
La zona è conosciuta per il suo microclima mite, che consente la coltivazione di agrumi, camelie e piante mediterranee. 
Le principali località del Lago Maggiore, come Verbania e Stresa, sono facilmente raggiungibili in meno di 30 minuti d'auto. 
L'aeroporto di Milano Malpensa si raggiunge in circa un'ora e mezza, mentre quello di Zurigo dista circa due

Villa di 660 m² con più di 5 locali e box auto a C

Vendo splendida BMW 750i xDrive (G11) del 2018, esemplare in ottimo stato generale, sempre mantenuta con maniacale cura e service regolari presso rete BMW / autorizzati.Motore: 4.4 V8 TwinPower Turbo benzina biturbo da 450 CV (330 kW) e 650 Nm di coppia – puro piacere di guida con trazione integrale xDrive per massima sicurezza e tenuta in ogni condizione meteo  
Chilometraggio: circa 140.000 km (da confermare con libretto)  
Cerchi: cerchi originali M Performance style G20/G21 (19" o 20" – foto mostrano l'effetto sportivo aggressivo) montati con gomme in ottime condizioni  
Manutenzione recente e certificata:  Radiatore sostituito a 140.000 km con pezzo originale BMW (intervento costoso evitato a futuro proprietario)  
Candele nuove  
Tutti i service effettuati regolarmente con tagliandi BMW  
Tubi impianto refrigerante controllati/sostituiti dove necessario  
Liquido freni (freni) e sensori di parcheggio posteriori nuovi

Condizioni generali: carrozzeria senza graffi importanti, interni in pelle eccellenti (beige/nero dalle foto), full optional con tetto panoramico, navigatore Professional, hi-fi top, sedili ventilati/massaggianti, keyless, head-up display, assistenza alla guida avanzata (probabile pacchetto Driving Assistant Plus), ambient light, ecc. (specifica in base a quello che hai). Macchina sempre in garage, non fumatori, no animali.  
Trazione xDrive perfetta su neve/pioggia tipica svizzera – ideale per chi vuole una limousine di lusso usabile tutto l'anno  
Posizione: auto immatricolata e residente in Svizzera (cantone vicino Zurigo), bollo e revisione svizzeri in regola. Facile reimmatricolazione in Italia (costo stimato 1.500-2.500 € circa, IVA detraibile se partita IVA). Possibilità di vederla e provarla comodamente in loco o organizzare trasporto.

Prezzo 30.000 € trattabili

BMW 750i xDrive 2018 Full Optional Cerchi G20/21

In vendita con libretto. L'auto è funzionante ed era immatricolata in Zurigo  Svizzera. +41766058640



GMC Typhoon 

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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