5 PANNELLI RADIANTI a INFRAROSSI - Usati una sola volta – Venduti per inutilizzo
Vendo n. 5 pannelli radianti OLTRE C.W., ideali per il riscaldamento efficiente, sano ed ecologico di ambienti interni ed esterni coperti.
I pannelli sono pari al nuovo, utilizzati solo una volta e successivamente smontati perché il numero di pannelli già presenti nel dehor del nostro ristorante era più che sufficiente.

DESCRIZIONE DEL PRODOTTO
I pannelli funzionano esclusivamente con energia elettrica, senza alcun tipo di combustione.

Questo significa zero obblighi di Legge 10, USL o Vigili del Fuoco.

Nessuna canna fumaria
Nessuna centrale termica
Nessun controllo periodico per emissioni
Nessuna manutenzione nel tempo
Il calore viene trasmesso per irraggiamento e non per convezione, garantendo un comfort superiore:

le polveri non vengono sollevate

l’ambiente resta più salubre e pulito

calore immediato, senza tempi di attesa

SPECIFICHE TECNICHE
Modello: OLTRE C.W. 700–800

Potenza: 700–800 W

Dimensioni: 60 x 120 x 2,5 cm

Alimentazione: 230V – 50 Hz

Grado di protezione: IP44

Installazione: a parete o a soffitto

Altezza max installazione: 2,70 – 3,00 m

Comando: compatibile con qualsiasi termostato ambiente

VANTAGGI PRINCIPALI
Costi di gestione ridotti
Facilissimi da installare
SilenziosiAssenza di campi elettromagnetici
Eco-friendly
Ideali per abitazioni, uffici, locali commerciali, dehor, verande, studi professionali


La linea di pannelli radianti elettrici OLTRE rappresenta una soluzione innovativa per il riscaldamento ad irraggiamento infrarosso, efficiente e dal design elegante. Grazie al pannello integrato in Carbon Graphite Polyamide con nanoparticelle di rame e argento, i pannelli OLTRE diffondono un calore uniforme e benefico, con un’efficienza fino all’81% – tra i valori più alti sul mercato.

I pannelli si integrano in qualsiasi ambiente, sia residenziale che commerciale. Il design ultrasottile (solo 2,5 cm) consente una posa a parete, soffitto o controsoffitto se

5 PANNELLI RADIANTI OLTRE C.W. 700–800W – P

MediaCom snc

La Mediacom propone la vendita di Bar gastronomia, canna fumaria, licenza tabacchi, servizi lis sisal, mooney, (lotto e gratta e vinci mai attivati per scelta) in zona Eur, in un punto denso di uffici ed aziende, attività commerciali e residenti, con ampio passaggio automobilistico e pedonale.
Il locale di 4 vetrine ad angolo, dotato di impianto di condizionamento, di allarme e videosorveglianza, è in ottime condizioni strutturali, si sviluppa principalmente al piano strada su circa mq. 100 ed al piano superiore prosegue con ampio magazzino, spogliatoio.
Internamente ospita circa 60 persone mentre esternamente circa una 50 su suolo condominiale ampio, riparato e ben attrezzato.
L'orario di lavoro si articola dalle ore 06.30 alle ore 20.00 con riposo sabato e domenica.
L'incasso medio giornaliero di banco si aggira intorno ad € 1.400,00/1.500,00 con 3.5 kg. di caffè ed un ottimo lavoro a pranzo. Il proprietario è coadiuvato da 4 dipendenti tra banco e tabaccheria.
Gli aggi complessivi pari a circa € 30.000 per il 2024 sono ampiamente incrementabili con l'inserimento del gioco del lotto e superenalotto oltreché dei gratta e vinci e del distributore automatico di sigarette.
Ottima la locazione per la zona pari ad € 3.000 + iva per ulteriori 9 anni. Le altre spese mensili sono: energia elettrica circa € 1.000, acqua/condominio circa € 200, gas circa € 350 ed ama circa € 330.
La richiesta per la cessione del complesso aziendale è di € 430.000,00 con il 50% in unica soluzione ed la restante parte dilazionata ad € 2.000,00 mensili.
Per un eventuale acquisto in unica soluzione la Mediacom mette a disposizione la propria collaborazione con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa, specializzato in finanziamenti a tassi agevolati per l'acquisto di tabaccherie ed attività commerciali.
Per qualsiasi informazione o appuntamento chiamare il 345.0916385

Bar gastron canna fumaria tabacchi zona eur

La Mediacom propone la cessione di un bar con laboratorio di pasticceria situato a Ciampino.
Il locale dispone di quattro ampie vetrine, doppio ingresso e pedana per disabili.
L'attività gode di ottimo avviamento commerciale, trovandosi in una zona ad alta densità di scuole e adiacente a numerosi servizi essenziali: poste, farmacia, CAF, chiesa, agenzie immobiliari e società sportive. 
Il locale di circa 150 mq più corte esterna verandata con regolare autorizzazione, è dotato di videosorveglianza ed impianto di condizionamento sia nel locale che nel laboratorio; è in ottimo stato nella struttura, negli impianti e nelle dotazioni delle attrezzature necessarie allo svolgimento dell'attività. La canna fumaria autorizzata è stata installata nel 2017.
L'attività viene svolta con l'ausilio di 6 dipendenti dal lunedì al sabato dalle ore 6.30 alle ore 20 mentre la domenica chiude alle ore 14.30.
Ottimo il canone di locazione pari ad € 2.200,00 fino al 2031 con possibilità di ex nuovo 6+6; condominio inclusa acqua € 200 mese, consumo di energia elettrica che varia tra € 1.100 e € 1.200 mese, AMA euro 300 mese; veranda € 50 mese 
L'incasso giornaliero con il lavoro di caffetteria: circa 3kg di caffè, 150 lieviti,
gastronomia, pasticceria da asporto ed aperitivi, si aggira dal lunedì al venerdì circa € 800/850, sabato € 1200/1300, domenica con chiusura ore 14.30 € 1.200
Nel periodo natalizio produce e vende circa 200 panettoni ad € 28/30 cadauno nonchè circa 50 cesti.
La richiesta per la cessione di azienda è pari ad € 215.000,00 con la metà dell'importo in unica soluzione e la rimanente parte rateizzata ad € 2.000,00 al mese.
Per un eventuale acquisto in unica soluzione la Mediacom mette a disposizione la propria collaborazione con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa, specializzato in finanziamenti a tassi agevolati per l'acquisto di attività commerciali.
L'indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale

Bar laboratorio pasticceria zona ciampino

La Mediacom propone la vendita di Bar tavola calda con CANNA FUMARIA alimentari sisal gratta e vinci in zona Prati, inserito in contesto di tribunali, uffici, attività professionali, hotel, B&B oltre residenti.
Il locale AD ANGOLO di circa mq 100 al piano strada + un sottonegozio si sviluppa con 4 ampie vetrine e 3 ingressi, è dotato di un'ampia saletta interna che ospita circa 20 persone ed esternamente su pedana coperta autorizzata covid ne ospita altrettante.
Stigliature ed attrezzature sono in buone condizioni ed il locale è dotato di impianto di allarme, videosorveglianza e di condizionamento.
L'orario di lavoro si sviluppa dalle 6:30 alle 15:00 dal lunedi' al venerdi' mentre restano di riposo il sabato e la domenica e l'incasso medio giornaliero di banco si aggira intorno ad € 1.500, con l'ausilio di 1 cuoco e 4 banchisti.
Ottimo l'affitto mensile pari a circa € 3.500 per altri 4+6, con consumo mensile di energia elettrica che si attesta intorno ai 1.000 euro e spesa mensile dell'OSP che si aggira intorno agli 800 euro.
Per la cessione d'azienda la richiesta è di € 180.000 in unica soluzione.
La Mediacom collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa erogando finanziamenti a tassi agevolati per start up per l'acquisto di attività commerciali. L'indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto il proprietario vuole mantenere la propria riservatezza. 
Per informazioni e appuntamenti telefonare al 351.2398982

Bar tavola calda sisal lotterie zona prati

VENDO MAZZO GARDEVOIR JELLICENT
POSSIBILITA DI AGGIUNGERE ALTRE STEAPLE PER MODIFICARE MAZZO A PIACIMENTO, IL MAZZO È MUNITO DI DRAGON SHIELD
POKÉMON:
2X gardevoir full art 
2X Kirlia (1X reverse)
3X Ralts (1X reverse)
3X munkidori 095 holo
1X jellicent ex full art 
2X frillish 
1X clefairy ex 
1X mew ex 151
1X Codaurlante reverse
1X drifloon cosmo holo
SUPPORTER
1X kissara full art 
3X kissara cosmo holo 
3X ricerca accademica
3X pepe cosmo holo
1X thurum cosmo holo 
ITEM
4X ultra ball cosmo holo
3X anfora terrestre cosmo holo
2X caramella rara cosmo holo
2X minor ball cosmo holo
2X barella notturna cosmo holo
1X scatola dei segreti
1X contracchiappa cosmo holo
1X canna da pesca cosmo holo
2X amuleto del coraggio 
1X mt evoluzione cosmo holo
1X Los tazones cosmo holo
1X giardino dei misteri reverse
ENERGIE:
7X energie psico
3X energie buio

Mazzo Pokémon GARDEVOIR JELLICENT

Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio

PARIOLI - PRESTIGIOSO LOCALE A REDDITO
Nel cuore elegante del quartiere Parioli, in posizione di assoluto pregio su via Salaria, a pochi passi dall'incrocio con viale Liegi, proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale di ampia metratura e con alta visibilità garantita da ben cinque vetrine fronte strada.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 400 mq distribuiti su tre livelli, così articolati:
Piano terra di 185 mq, diviso in più ambienti e ideale per accogliere il pubblico e valorizzare l'esposizione;
Piano primo di 100 mq, luminoso e funzionale, dotato di uno splendido terrazzo loggiato di circa 90 mq, un'oasi riservata e fruibile;
Piano seminterrato di 115 mq, perfetto come archivio, deposito o area tecnica.
Attualmente locato a primario Istituto di Credito con contratto in essere dal 2009 e canone annuo pari a circa €163.000, l'immobile rappresenta un interessante investimento a reddito stabile, con inquilino solido e puntuale nei pagamenti trimestrali anticipati.
La ristrutturazione più recente risale al 2022, e gli impianti sono in perfette condizioni. Inoltre, la presenza di due canne fumarie rende l'immobile estremamente versatile anche per un futuro utilizzo nel settore food & beverage di alta gamma.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in Via Salaria
Classe Energ. G. Euro 2.450.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it

Parioli - prestigioso locale a reddito

TUFELLO - LOCALE COMMERCIALE USO INVESTIMENTO
Investimento commerciale imperdibile!
Locale commerciale dotato di canna fumaria e pronto per garantire un flusso costante di reddito passivo!
Caratteristiche principali:
Superficie: 60 mq
Visibilità su strada: 5 vetrine angolari
Anno di locazione in corso: dal 2007
Canone attuale: € 18.000,00 annui in cedolare secca
Reddito annuo: 9,23% lordo

Questo locale commerciale, spazioso e luminoso, abbraccia una superficie generosa di 60 mq, arricchita da cinque vetrine angolari che catturano l'attenzione dei passanti e garantiscono massima visibilità.

Una caratteristica inestimabile è la presenza della canna fumaria, che amplia le possibilità d'uso e aggiunge versatilità a questo immobile per eventuali locazioni future.

Dal 2007, questo spazio ospita con successo un rinomato ristorante cinese del quartiere. Il contratto di locazione, rinnovato nel 2019 con l'irripetibile agevolazione della cedolare secca, testimonia la solidità del conduttore ed il suo impegno nel rispettare gli obblighi contrattuali.
Con un canone annuo di € 18.000,00, una flat tax del 21% ed un'IMU pari ad una sola mensilità del canone, l'immobile garantisce l'incredibile redditività annua NETTA del 6,64%.

Sito in via delle Isole Curzolane
Classe Energ. G Euro 195.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80
rmcxe@tecnocasa.it

Tufello - locale commerciale uso investimento

vendo canna da pesca bolognese trabucco energhia 8m in ottime condizioni 

canna da pesca bolognese trabucco energhia 8m 

Cassino

Aquino, Contrada Castelluccio - A pochi chilometri da Cassino, in zona residenziale immersa nel verde, ma vicina ai principali servizi di utilità, proponiamo in vendita esclusiva una bellissima villa unifamiliare e indipendente di 214 mq, su 2 livelli, oltre garage, con giardino intorno di circa 2.000 mq, ad un prezzo affare unico e irripetibile.
Peraltro, trattasi di tipologia di immobile di cui non esiste uguale attualmente posto in vendita in tutto il Cassinate.
L'immobile è stato appena realizzato, in classe energetica A4 che è la massima classe prevista dalla normativa.
La dotazione di un impianto fotovoltaico da 6 kw. con accumulatori da 10 consentono di abbattere quasi totalmente il costo dell'energia elettrica, considerando anche il ricavato dalla vendita dell'eccedenza prodotta.
La presenza di un pozzo artesiano di grande profondità permette l'utilizzo gratuito dell'acqua per irrigazione e servizi, ma un potabilizzatore di modesto importo può renderla idonea al consumo umano se si desidera.
La splendida villa si compone di: piano terra con ingresso e ampio living con canna fumaria e comignolo per eventuale installazione di un camino a legna, angolo cottura, una comoda dispensa accessibile direttamente dalla zona cottura, studio, bagno e garage. A completamento un ampio porticato. 
La zona notte al primo piano è composta da 3 camere da letto, di cui una suite con bagno interno e cabina armadio.
Le altre 2 camere sono di ampie dimensioni ed è possibile in entrambe posizionare un letto matrimoniale o due letti singoli, un bagno in comune, balcone con affaccio sul giardino. 
Il riscaldamento invernale, suddiviso in varie zone, è garantito da un generatore a condensazione alimentato a gas.
Per la climatizzazione estiva ogni ambiente ha la predisposizione per l'installazione di un climatizzatore. 
Urbanisticamente l'immobile è fornito di tutta la documentazione, come progetto, accatastamento, agibilità, Certificazione Energetica, ecc.

Per

Casa Indipendente Aquino [AQUINO_pVRG]

Cattolica

LE RESIDENZE DI VIA SAURO - IL NUOVO CONDOMINIO A CATTOLICA CON IMPIANTO GEOTERMICO
Un progetto in avanzamento: prenota il tuo futuro oggi stesso!

Classe energetica: A4 (Edificio a consumo quasi zero)

Un'occasione unica, con i lavori a uno stadio avanzato!
Le Residenze di Via Sauro sono una realtà che sta prendendo forma a Cattolica, dove l'innovazione incontra la sostenibilità. Il cantiere è in pieno svolgimento, con la costruzione in stato avanzato, il che significa che la tua nuova casa è già vicina a diventare realtà!

Scegliere un impianto geotermico significa optare per una soluzione che garantisce un ambiente domestico perfetto tutto l'anno: caldo d'inverno e fresco d'estate, il tutto con un impatto minimo sull'ambiente e un risparmio economico significativo. Grazie alla geotermia, potrete godere di un'efficienza energetica elevata, riducendo notevolmente i costi per il riscaldamento e il condizionamento.

Caratteristiche degli appartamenti:

- Appartamenti di varie metrature, ideali per famiglie e coppie

- Al piano terra con giardino privato

- Al primo e secondo piano con terrazzi, balconi e logge

- Possibilità di personalizzazione con finiture da capitolato di qualità

- Acquisto di box auto a partire da € 35.000

Vantaggi dell'impianto geotermico:

- Energia termica gratuita per un comfort ottimale in ogni stagione

- Sistema unico che riscalda e raffresca l'edificio, eliminando i costi elevati per il condizionamento estivo

- Riduzione delle emissioni inquinanti e di CO2

- Impianto ecologico e non inquinante: le sonde geotermiche utilizzano liquidi antigelo atossici

- Silenziosità totale della pompa di calore (comparabile a un frigorifero)

- Nessun bisogno di canne fumarie o processi di combustione

- Manutenzione minima e alta affidabilità, senza rischi di incendi o perdite di gas

Un edificio a consumo quasi zero (nZEB) che offre soluzioni di alta qualità, in classe energetica A4. Un'opportunità unica per ch

Appartamento Cattolica [C210-4VRG]

Trani

Alle porte della città, in zona Turrisana, tra l'uscita Trani Sud della SS: 16 bis e il sottovia ferroviario, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli divisa in 
piano terra con cucina abitabile, ampio salone, ripostiglio, bagno di servizio, legnaia, due verande coperte e una piccola aiuola all'esterno; al primo piano, tre camere da letto ( di cui una con cabina armadio e bagno privato), bagno , disimpegno, terrazza con una parte coperta, con un vano tecnico, e una parte scoperta, nell'altro lato del piano, da una delle camere si affaccia un balcone; al secondo piano un'ampia terrazza agibile con ampio vano tecnico.
All'interno dell'aerea esterna alla villa, oltre al giardino della grandezza di circa 400 mq., vi è anche un ampio parcheggio per le auto e un box auto coperto di circa 25 mq. .
La villa é collegata all'impianto fognario ed é dotata di cisterna per il gas liquido per alimentare caldaia autonoma e area cucina.
Vi é poi una canna fumaria a partire dal piano terra che consentirebbe l'installazione di un eventuale camino o termocamino. 
Lo spazio nella terrazza scoperta del secondo piano e l'esposizione consentirebbe anche l'installazione di pannelli fotovoltaici per produzione elettrica e pannelli solari per produzione di acqua calda, che potrebbero rendere la villa quasi ad energia passiva ovvero riducendo i costi di gestione.
Nota: Il mobilio che vedete nelle foto pubblicate non é parte della vendita. la villa viene venduta libera da persone e cose.

Villa singola Trani [cod. rif5978094VRG]

Appartamento Cattolica [C210-2VTG]

LE RESIDENZE DI VIA SAURO - IL NUOVO CONDOMINIO A CATTOLICA CON IMPIANTO GEOTERMICO
Un progetto in avanzamento: prenota il tuo futuro oggi stesso!

Classe energetica: A4 (Edificio a consumo quasi zero)

L'immobile offre diverse possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare un ampia zona giorno affacciata su terrazzo, tre ampie camere da letto e due sale da bagno, offrendo il massimo confort e privacy.

Un'occasione unica, con i lavori a uno stadio avanzato!
Le Residenze di Via Sauro sono una realtà che sta prendendo forma a Cattolica, dove l'innovazione incontra la sostenibilità. Il cantiere è in pieno svolgimento, con la costruzione in stato avanzato, il che significa che la tua nuova casa è già vicina a diventare realtà!

Scegliere un impianto geotermico significa optare per una soluzione che garantisce un ambiente domestico perfetto tutto l'anno: caldo d'inverno e fresco d'estate, il tutto con un impatto minimo sull'ambiente e un risparmio economico significativo. Grazie alla geotermia, potrete godere di un'efficienza energetica elevata, riducendo notevolmente i costi per il riscaldamento e il condizionamento.

Caratteristiche degli appartamenti:

- Appartamenti di varie metrature, ideali per famiglie e coppie

- Al piano terra con giardino privato

- Al primo e secondo piano con terrazzi, balconi e logge

- Possibilità di personalizzazione con finiture da capitolato di qualità

- Acquisto di box auto a partire da € 35.000

Vantaggi dell'impianto geotermico:

- Energia termica gratuita per un comfort ottimale in ogni stagione

- Sistema unico che riscalda e raffresca l'edificio, eliminando i costi elevati per il condizionamento estivo

- Riduzione delle emissioni inquinanti e di CO2

- Impianto ecologico e non inquinante: le sonde geotermiche utilizzano liquidi antigelo atossici

- Silenziosità totale della pompa di calore (comparabile a un frigorifero)

- Nessun bisogno di canne fumarie o processi di combu

Appartamento Cattolica [C210-3VTG]

Appartamento Cattolica [C210-6VRG]

Appartamento Cattolica [C210-3VRG]

Professionecasa Piedimonte San Germano

A pochi chilometri da Cassino, in zona residenziale immersa nel verde, ma vicina ai principali servizi di utilità, proponiamo in vendita esclusiva una bellissima villa unifamiliare e indipendente di 214 mq. , su 2 livelli, con giardino intorno di circa 2.000 mq., ad un prezzo affare unico e irripetibile.
Peraltro, trattasi di tipologia di immobile di cui non esiste uguale attualmente posto in vendita in tutto il Cassinate.
L'immobile è stato appena realizzato, in classe energetica A4 che è la massima classe prevista dalla normativa.
La dotazione di un impianto fotovoltaico da 6 kw. con accumulatori da 10 consentono di abbattere quasi totalmente il costo dell'energia elettrica, considerando anche il ricavato dalla vendita dell'eccedenza prodotta.
La presenza di un pozzo artesiano di grande profondità permette l'utilizzo gratuito dell'acqua per irrigazione e servizi, ma un potabilizzatore di modesto importo può renderla idonea al consumo umano se si desidera.
La splendida villa si compone di: piano terra con ingresso e ampio living con canna fumaria e comignolo per eventuale installazione di un camino a legna, angolo cottura, una comoda dispensa accessibile direttamente dalla zona cottura, studio, bagno e garage. A completamento un ampio porticato di 31,40 mq e infissi interni a taglio termico con persiane blindate.
La zona notte al primo piano è composta da 3 camere da letto, di cui una suite con bagno interno e cabina armadio.
Le altre 2 camere sono di ampie dimensioni ed è possibile in entrambe posizionare un letto matrimoniale o due letti singoli, un bagno in comune, balcone con affaccio sul giardino.
Il riscaldamento invernale, suddiviso in varie zone, è garantito da un generatore a condensazione alimentato a gas.
Per la climatizzazione estiva ogni ambiente ha la predisposizione per l'installazione di un climatizzatore.
Urbanisticamente l'immobile è fornito di tutta la documentazione, come progetto, accatastamento, agibilità, Certificazione Energetica, ecc.

Villa di nuova realizzazione su 2 livelli+giardino

Ostuni

Questa splendida villa indipendente, costruita negli anni '80, è un'oasi di tranquillità immersa nel verde rigoglioso di Ostuni, a soli 1,5 km dal centro cittadino. Con una superficie di circa 129 mq, l'immobile si presenta in buone condizioni ed è circondato da un terreno di circa 7500 mq, arricchito da ulivi secolari che rendono l'ambiente circostante unico e suggestivo.

La villa offre una spaziosa veranda esterna. Entrando, si viene accolti da una grande zona giorno luminosa e accogliente. La cucina abitabile, anch'essa ampia e funzionale, è dotata di un meraviglioso camino, che insieme a quello presente nel salone, crea un'atmosfera calda e accogliente. Le canne fumarie separate garantiscono la massima efficienza di entrambi i camini.
La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli e ben illuminate. Il bagno è comodo e ben rifinito. La villa dispone di un doppio ingresso che facilita l'accesso da diverse angolazioni, e una terrazza accessibile direttamente, che offre una vista panoramica sul paesaggio circostante.
Adiacente alla villa principale, si trova un deposito di circa 114 mq, che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto. Questo spazio è composto da una cucina, un bagno e una camera da letto, può essere utilizzato come spazio aggiuntivo per varie necessità.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico, che assicura un'energia sostenibile e un notevole risparmio sui costi, e di condizionatori che garantiscono il comfort termico durante tutto l'anno. Gli infissi in legno, le zanzariere e le persiane offrono una perfetta combinazione di estetica e funzionalità. Il riscaldamento è garantito da una caldaia al nocciolino, un sistema efficiente ed ecologico, e l'approvvigionamento idrico è assicurato dalla fornitura tramite acquedotto.
La presenza della depandance offrendo spazi aggiuntivi.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una villa spaziosa e confortevole, circondata dal verde e dal fascino degli ulivi

Villa o villino Ostuni [RIF. AD2408VRG]

Appartamento Cattolica [C210-6VTG]

Appartamento Cattolica [C210-4VTG]

Aquino, Contrada Castelluccio - A pochi chilometri da Cassino, in zona residenziale immersa nel verde, ma vicina ai principali servizi di utilità, proponiamo in vendita esclusiva una bellissima villa unifamiliare e indipendente di 270 mq, su 2 livelli, oltre garage doppio, con giardino intorno di circa 2.000 mq, ad un prezzo affare unico e irripetibile. Peraltro, trattasi di tipologia di immobile di cui non esiste uguale attualmente posto in vendita in tutto il Cassinate. L'immobile è stato appena realizzato, in classe energetica A4 che è la massima classe prevista dalla normativa. La dotazione di un impianto fotovoltaico da 6 kw. con accumulatori da 10 consentono di abbattere quasi totalmente il costo dell'energia elettrica, considerando anche il ricavato dalla vendita dell'eccedenza prodotta. La presenza di un pozzo artesiano di grande profondità permette l'utilizzo gratuito dell'acqua per irrigazione e servizi, ma un potabilizzatore di modesto importo può renderla idonea al consumo umano se si desidera. La splendida villa si compone di: piano terra con ingresso e ampio living con canna fumaria e comignolo per eventuale installazione di un camino a legna, angolo cottura, una comoda dispensa accessibile direttamente dalla zona cottura, studio, bagno e garage. A completamento un ampio porticato. La zona notte al primo piano è composta da 3 camere da letto, di cui una suite con bagno interno e cabina armadio. Le altre 2 camere sono di ampie dimensioni ed è possibile in entrambe posizionare un letto matrimoniale o due letti singoli, un bagno in comune, balcone con affaccio sul giardino. Il riscaldamento invernale, suddiviso in varie zone, è garantito da un generatore a condensazione alimentato a gas. Per la climatizzazione estiva ogni ambiente ha la predisposizione per l'installazione di un climatizzatore. Urbanisticamente l'immobile è fornito di tutta la documentazione, come progetto, accatastamento, agibilità, Certificazione Energetica, ecc.

Casa Indipendente Aquino [AQUINO_gVRG]

Appartamento Cattolica [C210-2VRG]

dove.it

Rif: DV-11073 (193320590) - [Rif. DV-11073] A Roma, in Via Eligio Possenti 48, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita questa villa di 150 mq. L'ingresso dell'immobile si apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da una generosa illuminazione naturale garantita dalle ampie finestre. In questo ambiente della casa è possibile ripristinare il camino essendo dotato di canna fumaria. Il soggiorno è collegato a un grazioso spazio esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Proseguendo troviamo il bagno che serve la zona giorno , e in fondo, una spaziosa cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Dalla cucina accediamo al giardino spazioso ottimo per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene con amici e parenti. Dalle scale interne possiamo raggiungere una soffitta abitabile e finestrata mentre al piano di sotto si accede alla zona notte con due camere da letto ben illuminate e bagno. L'immobile è dotato di armadi a muro, di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura secondo le preferenze personali. I pannelli solari aiutano a risparmiare sui costi dell'energia elettrica. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, garantendo un'ottima isolazione termica e acustica. I pavimenti in tutte le stanze sono in gres porcellanato, resistenti e facili da pulire. Inoltre, è presente un box auto con serranda elettrica, che offre spazio per parcheggiare l'auto in sicurezza, ma che può essere sfruttato anche come ulteriore spazio di stoccaggio. Questo immobile in vendita a Roma offre una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, perfetta per famiglie. La villa si trova in Via Eligio Possenti 48, in un quartiere residenziale tranquillo a Roma. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui nego - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Villa Via Eligio Possenti, 48, 00123, Roma

Andrea

Cedesi elegantissima e completa attività' nel cuore di Milano zona Porta Nuova in via Marco Polo 5 appena ristrutturata e arredata composta da:
ingresso a piano strada su ampio salone con 40 posti a sedere e lussuosissimo banco bar con rivestimento tipo marmo attrezzato di frighi ecc.
due frigo vetrine espositive uno 'cantinetta' e l'atro per lo champagne .
Aria condizionata con riscaldamento autonomo,
Cucina super attrezzata di n 2 macchine ghiaccio una a pile' e l atra a cubetti x cocktails, 5 fuochi a gas, abbattitore, zona lavaggio, zona con lampade riscaldanti per mantenimento pietanze, frighi e freezer armadio, cuoci pasta, canna fumaria nuova e a norma .
Bagno disabili a norma e antibagno più' bagno privato/del personale.
impianto di video sorveglianza a distanza, impianto d allarme antifurto, Impianto audio con subwoofer, mobile consolle, illuminazione a led, pareti specchiate, pavimenti nuovi . Locale di circa 90 mq.
Altro vano per spogliatoio personale ( 6mq circa) ed altro vano magazzino nel seminterrato dotato di energia elettrica circa 20 mq. 
Locale luminosissimo con n 4 vetrate e due ingressi.
Contratto di affitto 6+1 a 1800 EURO mensili

Ristorante cocktail bar

Lux Food Restaurant Brokers

Rif. RMCP631

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione di ramo d'azienda ,
nel popoloso quartiere Gianicolense, 
a due passi da via Ettore Rolli, e nelle immediate adiacenze di Viale Trastevere
e via Ippolito Nievo, 
di un ristrutturato Street Food/ Ghost Kitchen con Canna Fumaria.
La location dotata di una vetrina su strada si sviluppa su unico livello ,
si tratta di mq 40 c.a con la possibilità di ospitare all'interno 12 coperti c.a.
disposti su tavoli e sgabelli alti, nonché un bancone caldo/freddo accompagnato dalla zona cassa.
Contratto di locazione 6+6 ad E 1200,00 mese in scadenza 09/2035,
con un deposito cauzionale a garanzia pari ad E 2400.00.

Licenza di laboratorio in forma artigianale e non con Processi di Cottura
ed Esercizi di Vicinato per la vendita dei prodotti al dettaglio.
Canna Fumaria di recente ristrutturazione.
Laboratorio di mq 13 c.a. completamente stigliato nel quale abbiamo: 
fry top, cucina a due fuochi,frigoriferi a colonna, friggitrice, vetrine frigo, banchi lavoro,
zona lavaggio completa e molto altro.
Completano il piano, il deposito/magazzino, lo spogliatoio
ed il bagno per il personale.
Impianto di climatizzazione .
Eccellente stato di manutenzione.

Location di sommo interesse dettata dalla corposa frequentazione
del quartiere da un pubblico giovane vista la favorevole ubicazione a cavallo
tra Trastevere, Testaccio, Porta Portese
e Viale Marconi.
Possibilità d'attuare un'intensissima attività di Delivery e d'Asporto che permettono 
l'utilizzo della location sia come delizioso StreetFood , nonché come strutturata
Dark Kitchen godendo di un laboratorio altamente funzionale dotato di Canna Fumaria.

Prezzo richiesto: E 39.000,00
Importo dilazionabile: (Fee d'ingresso E 20.000,00 e saldo in 12 mesi)

Attestato di prestazione energ: G
Ape:302.11

Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

Via Ettore Rolli ad. Street Food con Canna Fumaria

tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

MARCONI - LOCALE COMMERCIALE C/1
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare, un ampio locale commerciale di complessivi 300 mq.
L'immobile si sviluppa su due livelli:
Piano terra di 150 mq composto da più ambienti funzionali, tra cui un'ampia area somministrazione, zona cucina dotata di canna fumaria e tripli servizi igienici. Piano seminterrato di altrettanti 150 mq con ampio ambiente open space ideale come magazzino. L'immobile, inserito in un contesto prettamente commerciale è attualmente locato ad attività di ristorazione al canone annuo di € 30.000,00.
La presenza della canna fumaria, la posizione di forte passaggio e la redditività garantita rendono questa soluzione un ottimo investimento, adatta per chi desidera un immobile a reddito.
Sito in Via Oderisi da Gubbio
Classe energ. G
Euro 380.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

MARCONI -Locale uso investimento

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un locale commerciale di 60 mq dotato di canna fumaria. Con due vetrine su strada e doppio accesso si compone da due ambienti, spogliatoio, antibagno e servizio. Ottime le condizioni interne con impianti funzionanti e certificati, serranda elettrica e impianto di condizionamento caldo/freddo. Posizionato a ridosso della trafficata via Portuense, altezza Largo la Loggia, ha ospitato negli anni diverse attività di ristorazione e pizzeria. Nel locale è infatti presente, oltre che alla stigliatura, un forno a legna e il piano cucina.

Sito in zona Portuense

Classe energ. G
Euro 180.000,00

INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

PORTUENSE - Locale commerciale con canna fumaria

NUOVI MAI USATI CON SCATOLA ED ETICHETTA ORIGINALE

TIMBERLAND Stivale Ray City Chelsea Olive Nubuk da Donna  n. 38

Stivali Chelsea da donna con linguetta sul tallone e inserti elasticizzati per una facile calzata e suola preformata in gomma ad alta aderenza per affrontare l'inverno con stile. Sono realizzati in pelle Better Leather proveniente da concerie sottoposte a controlli per il loro impegno ambientale nella fase di conciatura, con nuova suola GreenStride™ in 75% canna da zucchero e gomma naturale.

Pelle Better Leather proveniente da una conceria classificata Silver per le sue pratiche di gestione responsabile di acqua, energia e rifiuti
Modello senza lacci con doppio inserto elasticizzato
Fodera in tessuto ReBOTL™ realizzato con almeno il 50% di plastica riciclata
Suola GreenStride™ in 75% canna da zucchero da fonti rinnovabili e gomma naturale eco-consapevole
Suola preformata in gomma
Gambale: 12,7 cm/5"
Tacco: 3,2 cm/1,25"

TIMBERLAND Stivale Ray City Chelsea Olive n. 38

Propongo in vendita una witchball d’epoca vittoriana proveniente da un lotto di tre esemplari recuperati insieme, rari oggetti in vetro soffiato prodotti in Inghilterra nella seconda metà dell’Ottocento. Nel folklore del periodo, queste sfere venivano appese vicino alle finestre o alle porte per proteggere le abitazioni dall’ingresso di energie ostili e, soprattutto, dalla cosiddetta “malizia delle streghe”. Si credeva infatti che una strega, attirata dalla superficie lucida e dal colore intenso della sfera, restasse intrappolata nel suo riflesso o confusa dai filamenti interni, incapace di proseguire oltre o di portare sfortuna alla casa. La sfera è realizzata in vetro soffiato a mano, con pareti sottili ottenute direttamente dalla canna e il caratteristico segno di pontello dovuto al distacco finale. Alcuni esemplari presentano una leggera iridescenza naturale o filamenti interni, sottili fili di vetro inseriti quando il vetro era ancora caldo, elementi tipici della produzione artigianale dell’epoca. L'occhiello metallico è originale, in ottone o ferro lavorato, compatibile con le montature vittoriane. Il colore blu cobalto, con le sue sfumature, è particolarmente raro: veniva ottenuto aggiungendo al nitrato d'argento ossido di cobalto, materiale costoso e complesso da dosare, e per questo la produzione in questa tonalità fu limitata. Le witchball blu autentiche sono oggi tra le più ricercate sul mercato antiquario. Le dimensioni sono di questo esemplare sono di un diametro di 12cm e provengono tutte dallo stesso lotto originale. Si tratta di un oggetto storico affascinante, legato alla tradizione popolare e al simbolismo protettivo delle streghe, ideale per collezionisti, appassionati di folklore o semplici amanti degli oggetti d’epoca con una storia da raccontare.

Rarissima Sfera Scaccia-streghe - Antica witchball

Propongo in vendita una witchball d’epoca vittoriana proveniente da un lotto di tre esemplari recuperati insieme, rari oggetti in vetro soffiato prodotti in Inghilterra nella seconda metà dell’Ottocento. Nel folklore del periodo, queste sfere venivano appese vicino alle finestre o alle porte per proteggere le abitazioni dall’ingresso di energie ostili e, soprattutto, dalla cosiddetta “malizia delle streghe”. Si credeva infatti che una strega, attirata dalla superficie lucida e dal colore intenso della sfera, restasse intrappolata nel suo riflesso o confusa dai filamenti interni, incapace di proseguire oltre o di portare sfortuna alla casa. La sfera è realizzata in vetro soffiato a mano, con pareti sottili ottenute direttamente dalla canna e il caratteristico segno di pontello dovuto al distacco finale. Alcuni esemplari presentano una leggera iridescenza naturale o filamenti interni, sottili fili di vetro inseriti quando il vetro era ancora caldo, elementi tipici della produzione artigianale dell’epoca. L'occhiello metallico è originale, in ottone o ferro lavorato, compatibile con le montature vittoriane. Il colore blu cobalto, con le sue sfumature, è particolarmente raro: veniva ottenuto aggiungendo al nitrato d'argento ossido di cobalto, materiale costoso e complesso da dosare, e per questo la produzione in questa tonalità fu limitata. Le witchball blu autentiche sono oggi tra le più ricercate sul mercato antiquario. Le dimensioni sono di questo esemplare sono di un diametro di 15cm e provengono tutte dallo stesso lotto originale. Si tratta di un oggetto storico affascinante, legato alla tradizione popolare e al simbolismo protettivo delle streghe, ideale per collezionisti, appassionati di folklore o semplici amanti degli oggetti d’epoca con una storia da raccontare.

Propongo in vendita una witchball d’epoca vittoriana proveniente da un lotto di tre esemplari recuperati insieme, rari oggetti in vetro soffiato prodotti in Inghilterra nella seconda metà dell’Ottocento. Nel folklore del periodo, queste sfere venivano appese vicino alle finestre o alle porte per proteggere le abitazioni dall’ingresso di energie ostili e, soprattutto, dalla cosiddetta “malizia delle streghe”. Si credeva infatti che una strega, attirata dalla superficie lucida e dal colore intenso della sfera, restasse intrappolata nel suo riflesso o confusa dai filamenti interni, incapace di proseguire oltre o di portare sfortuna alla casa. La sfera è realizzata in vetro soffiato a mano, con pareti sottili ottenute direttamente dalla canna e il caratteristico segno di pontello dovuto al distacco finale. Alcuni esemplari presentano una leggera iridescenza naturale o filamenti interni, sottili fili di vetro inseriti quando il vetro era ancora caldo, elementi tipici della produzione artigianale dell’epoca. L'occhiello metallico è originale, in ottone o ferro lavorato, compatibile con le montature vittoriane. Il colore blu cobalto, con le sue sfumature, è particolarmente raro: veniva ottenuto aggiungendo al nitrato d'argento ossido di cobalto, materiale costoso e complesso da dosare, e per questo la produzione in questa tonalità fu limitata. Le witchball blu autentiche sono oggi tra le più ricercate sul mercato antiquario. Le dimensioni sono di questo esemplare sono di un diametro di 10cm e provengono tutte dallo stesso lotto originale. Si tratta di un oggetto storico affascinante, legato alla tradizione popolare e al simbolismo protettivo delle streghe, ideale per collezionisti, appassionati di folklore o semplici amanti degli oggetti d’epoca con una storia da raccontare.

Rarissima Sfera Scaccia-streghe Antica Witchball d

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

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