RE MAX Sirius

Rif: 38451054-7
Classe energetica: NA - Non Applicabile
LOCALE COMMERCIALE - PIZZERIA AVVIATA

Roma (RM) - Zona Appia/Colli Albani

Piazza Cesare Cantù, 5

PIZZERIA SU STRADA CON OTTIMO AVVIAMENTO  60 MQ con MAGAZZINO

Siamo lieti di proporre in vendita, nel cuore pulsante di una delle zone più centrali e ricercate di Roma, un locale commerciale (C/1) adibito a pizzeria già avviata. Limmobile, situato su Piazza Cesare Cantù, gode di una visibilità straordinaria grazie al fortissimo passaggio pedonale e veicolare che caratterizza larea.

L'attività è inserita in un contesto urbano densamente popolato, ricco di uffici, scuole e servizi, rendendola un punto di riferimento consolidato per il quartiere e una scelta sicura per chi cerca un investimento pronto all'uso.

Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per accogliere la nuova gestione senza necessità di interventi strutturali immediati.

COMPOSIZIONE E DOTAZIONI:

Il locale si sviluppa in modo funzionale per ottimizzare i flussi di lavoro:

PIANO TERRA (30 mq): Somministrazione con vetrina su strada che garantiscono luminosità e impatto visivo.
CUCINA PROFESSIONALE: Ambiente perfettamente attrezzato e dotato di cappa aspirante a norma.
PIANO SOTTOSTANTE: Ampio magazzino/deposito ideale per lo stoccaggio delle materie prime.
SERVIZI: Bagno a norma di legge.
PLUS TECNICI: Il locale dispone di una cella frigorifera nuova di ampie dimensioni, fondamentale per la gestione dei volumi produttivi.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO LOCALE?

- POSIZIONE IRRIPETIBILE: Situato in una piazza centrale, cuore nevralgico degli spostamenti quotidiani della zona.

- ATTIVITÀ GIÀ AVVIATA: opportunità per chi desidera iniziare a lavorare sin da subito con un portafoglio clienti esistente.

- DOTAZIONI COMPLETE: Cucina pronta all'uso e cella frigo inclusa.

- IDEALE COME INVESTIMENTO: La tipologia merceologica (Food/Pizzeria) in questa posizione garantisce una rendita...

Ristorante - Roma

RockAgent

Prestigioso palazzetto storico risalente al XVIII secolo, situato nel cuore della città, all'interno delle mura cinquecentesche e in prossimità di uno degli antichi accessi più importanti di Padova.
L'immobile, un tempo parte di un insediamento dei Cavalieri di Malta, conserva intatte le caratteristiche architettoniche originarie del Settecento, con linee eleganti ed essenziali. Gli interni sono arricchiti da elementi di grande pregio: al piano terra un imponente camino neorinascimentale con cappa affrescata e colonne in pietra, mentre al piano nobile si distinguono soffitti con travi decorate e un ampio salone (portego) impreziosito da sovrapporte dipinte dall'artista Beppi Spolaor, raffiguranti le allegorie delle quattro stagioni.
Il contesto è di assoluto valore storico e culturale, con affaccio e collegamento diretto alla suggestiva corte interna dominata dalla vicina Chiesa di San Giovanni Battista.
Contesto storico e culturale:
La proprietà si inserisce in un'area di grande rilevanza storica, un tempo sede del principale porto fluviale cittadino e punto di accesso per merci e viaggiatori provenienti dai Colli Euganei. La vicina chiesa di San Giovanni delle Navi, di origine seicentesca, conserva opere pittoriche di pregio, un antico organo settecentesco e rappresenta ancora oggi una testimonianza significativa della presenza dei Cavalieri di Malta e delle attività assistenziali svolte nella zona.
Riqualificazione urbana e servizi:
L'area circostante è oggi oggetto di un importante intervento di riqualificazione che ha trasformato l'ex caserma Piave in un moderno campus universitario progettato dall'architetto David Chipperfield. Il progetto ha dato vita a un ampio parco urbano, fruibile esclusivamente a piedi o in bicicletta, e a nuovi spazi dedicati alle Scienze sociali e ai Beni culturali, valorizzando ulteriormente il contesto e la qualità della vita.

L'immobile non presenta vincoli, il che renderà più agevoli eventuali ristrutturazioni o modifiche 

Casa indipendente di 489 m² con più di 5 locali e 

Ci sono oggetti che sembrano quasi respirare. Ecco, la filigrana nei gioielli regala proprio quest’effetto. 

Questa spilla in argento 925 ha la leggerezza di qualcosa che non dovrebbe essere così solido. I petali si aprono uno dopo l’altro come se fossero stati disegnati nell’aria, poi fermati lì, nel punto esatto in cui la mano si è fermata.

La filigrana crea un gioco sottile: pieni e vuoti che lasciano passare la luce, trasformando ogni movimento in un riflesso diverso. Non è una superficie, è una trama viva. 

Al centro, una piccola corolla più compatta, quasi a tenere insieme tutto il resto, come se fosse il cuore silenzioso del fiore.

È il tipo di oggetto che non ha bisogno di essere grande per farsi notare. Sta lì, con discrezione, ma cambia completamente ciò che indossi. E se vuoi farci passare una fine catenina in argento a cappio… si fa pendente; per adornare il collo anziché l’abito e fiorirti sulla pelle. 

•Materiale: argento 925 punzonato
•Tecnica: filigrana
•Peso: 7,47 g
•Dimensioni: circa 4 x 4 cm
•Chiusura: spilla con perno funzionante
•Stato: ottimo

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Spilla filigrana argento vintage 925 fiore

Vendo lussuosa giacca in vera pelliccia di visone firmata Violanti, eccellenza del Made in Italy (Toscana). 

Il capo è nuovo, mai indossato, completo di cartellino e sigillo di autenticità (come visibile in foto).

 Pregiato visone con lavorazione orizzontale a fasce, che conferisce un look moderno, dinamico ed elegante.

Modello a mantella/cappa con maniche a tre quarti, perfetto da sovrapporre a maglioni in cashmere o tubini.

Un raffinato marrone miele/ambra, molto luminoso e versatile.

Chiusura frontale con zip metallica a scomparsa, collo alto protettivo e fodera interna in tessuto tecnico di alta qualità color sabbia.

Taglia: 46 IT (vestibilità comoda grazie al taglio a cappa).

Il capo è nuovo.

 Conservato con cura in ambiente controllato, non presenta alcun segno di usura.

 La pelle è morbidissima e il pelo lucente. 

È presente l'etichetta con numero seriale che ne garantisce l'originalità e la provenienza artigianale

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Giacca pelliccia visone nuova 

cappa aspirante  modello professionale per uso domestico, completamente costruita in acciaio inox aisi 316L, doppia motorizzazione per un aspirazione potente e silenziosa con aspiratori costruiti completamente in alluminio , illuminazione con faretti led, filtri in alluminio lavabili in lavastoviglie, ancora con imballo originale e pellicola protettiva su filtri , come visibile da foto .
nessuna parte in plastica !!!   prodotto italiano !!!   misure  Larghezza cm 120
profondità cm 50  altezza cm 60  corredata di tubo, staffe ,collare per montaggio.   cappa smontata da sala mostra ...mai usata 
V E N D O   al miglior offerente  
 NB  offerte non ridicole,  
ok per spedizione .

CAPPA ASPIRANTE

Prima di essere un pendente, era un gioiello da abito. Lo si capisce dalla struttura: piatto, costruito a più elementi, con ganci posteriori e saldature inferiori che suggeriscono un tempo in cui dialogava con un tessuto — probabilmente un corpetto, un mantello, un abito importante. Siamo tra la fine dell’Ottocento e i primi anni del Novecento. L’epoca in cui l’ornamento non era solo decorazione, ma linguaggio. Le piume, nell’iconografia europea, non sono un semplice motivo naturale.
Sono simbolo di:
•leggerezza dell’anima
•elevazione spirituale
•movimento tra terra e cielo
•eleganza e distinzione sociale

Le volute superiori, di gusto neorinascimentale, incorniciano il motivo come uno stemma ornamentale. Non è un gioiello fragile: è un segno identitario. Le tracce di doratura, oggi attenuate dal tempo, ci raccontano che un tempo brillava con maggiore contrasto tra luce e ombra. Era pensato per essere visto.

🔎 Evoluzione d’uso

Verso la fine dell’Ottocento e l’inizio del Novecento, molti elementi decorativi da abito iniziano a essere riadattati come pendenti. Il suo anello superiore robusto lo rende perfettamente predisposto a questa trasformazione. Ed è proprio questa la soluzione che oggi preferiamo. Non per moda. Ma per coerenza estetica.

🎀 Come indossarlo oggi

Due interpretazioni armoniche con il suo spirito originario:
1.Nastro di raso nero
Avvolto al collo, leggermente alto, quasi da choker ottocentesco.
Il contrasto tra il nero opaco del raso e la patina del metallo esalta il rilievo delle piume.
2.Catenina in argento a cappio
Più contemporanea, ma rispettosa.
L’argento dialoga bene con le tracce di finitura chiara ancora presenti sul metallo.

misura 5,5 x 3,4 cm

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

Antico pendente fine 800 neonrinascimentale

Set completo da piccolo Vampiro/Dracula firmato H&M, ideale per feste di Carnevale, Halloween o recite. 
Il set è coordinato e pronto all'uso. Perfetto se abbinato a una camicia bianca e pantaloni neri!
Il set include:
•Gilet Rosso: Caratterizzato da una chiusura frontale con originali disegni a simulare  bottoni a forma di pipistrello neri.
•Mantello (Cappa): Mantello nero lucido con interno rosso a contrasto. È dotato di un colletto rialzato rigido per un perfetto effetto "Conte Dracula" e chiusura sicura con velcro al collo e un elegante papillon in raso nero.
•Marca: H&M
•Taglia: 104 cm (3-4 anni).
•Materiale: Tessuto leggero, resistente e facile da lavare 100% Poliestere.
•Condizioni: molto buone. Indossato un paio di volte.

Travestimento Vampiro Dracula Mantello+Gilet

, esemplare di produzione Anatolia.. anni '60/'70 del secolo scorso ( la tintura arancio già " chimica ") misura kelley 126x 244.. classica misura da fronte credenza stesso periodo, prodotto per il mercato interno e non per soddisfare misure di esigenze di arredo occidentali ( comprate tappeti in formato " kelley dove la lunghezza all'incirca e' il doppio della larghezza) già' questo indica riferimento di produzione non per le nostre capricciose esigenze d' arredo....
... comunque il tappeto e' restaurato in epoca remota, si vede il cambio di lana ma al rovescio e' come un cappio al collo.. manifattura d' altri tempi.." non canta, tramaordito non cotta".. 
Non spedisco
.. disponibilità a farlo visionare in loco a Brescia o li vicino
Grazie

Lury pambak

Articolo mai indossato poiché non mi stava bene  .
Con patta e bottoni a contrasto e zip in lana mista a quadri. Il collo si regge con zip ed ha tasche a filetto. Bordo con frange. 
Morbido al tatto. Marca Beatrice b.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Cappa misto lana apertura frontale taglia unica

Marantz TT 4200
Trazione diretta 
Cappa danneggiata come da foto ( colla )
Pronto per essere collegato al tuo impianto.
Non spedisco con tutto Subito 



Giradischi 

Cappa Over con Bottone. Colore nero. Made in Italy - MAVI MODA SRL.
Chiusura con bottone al collo, maniche ampie al gomito e spacchetti laterali.
Vestibilità comoda, ideale per completare look eleganti e quotidiani.
MISURE: circonferenza cm 110, lunghezza davanti cm 86, lunghezza dietro cm 90. Composizione: poliestere e viscosa. 
Taglia: 42/44 (ma veste anche taglia 46). Mai indossata.

CAPPA OVER

Cecilia Moratello

Giacca pesante in maglia United Colors of Benetton.
Effetto cappa con maniche svasate e collo importante che può anche essere alzato all'occorrenza.
Chiusa al collo con due bottoni, uno all'interno del bavero ed uno sotto il colletto.
Taglia S.
50% acrilico - 36% lana - 7% alpaca - 7% viscosa.

Giacca in maglia United Colors of Benetton

Cappa da donna, peso autunnale, sfoderata, leggermente elasticizzata, tessuto con rigatura irregolare nei toni del blu e grigio con un leggero filo di lamè argentato.  Si allaccia con grossi bottoni automatici interni, non visibili esternamente; ha due comode tasche tagliate laterali e la scollatura si presenta rotonda senza colli aggiunti. E' sfoderata  e questo la rende adatta ai primi freddi, essendo ben coprente ma al tempo stesso leggera. La manica è a giro e a tre quarti.  Misura XS; per un maggior raffronto, le principali misure sono riportate in foto.  E' un capo molto bello e versatile; sta bene indossato con un pantalone ma anche con una gonna, con qualcosa di sportivo ma anche sopra un capo elegante. E' stato indossato una sola volta ad una cerimonia; si vende per cambio taglia. Prezzo: euro 30. Ritiro o spedizione a carico dell'acquirente.

Giacca Cappa autunnale

Coppia Caschetti aviatore, o auto e moto d'epoca  in pelle per decappottabile, in morbida pelle resistente all’acqua. foderato .
Il berretto viene fornito con occhiali panoramici. Grazie all'imbottitura in pelle sintetica e alla fascia elastica regolabile, gli occhiali si adattano perfettamente alle forme del viso. Grazie al design degli occhiali e della cappa. Predisposti per applicare all’interno lenti da vista. (Vedasi foto)
- Colore: panna
- Parasole pieghevole. 
- Protezione del collo contro correnti d'aria. 
- Chiusura al mento con fibbia regolabile
- Fodera interna in cotone. 
Informazioni sugli occhiali: 
- Lenti con protezione UV (UV 400). 
- Morbida imbottitura in ecopelle. 
- Bordi cromati per occhiali. 
- Fascia elastica regolabile. 
Piccolissimi Segni del tempo, nonostante i suoi 40 anni circa.
Accessorio senza tempo per coppia avventurosa. 
Per set singolo 100€

Coppia Occhiali e Casco da aviat/auto/moto d’epoca

Bidi

Elegante camicia da notte lunga Marvel by La Perla con pizzo sul davanti e sul bordo maniche, cappe plissé attorno al collo. Adatta ad ogni occasione, mai indossata, taglia 2. Poliamide, made in Italy, come da etichetta. Preferibile scambio a mano. Spese di spedizione da concordare.

Marvel by La Perla camicia da notte blu tg.2

vito agate

BROCCA-CARAFFA DECANTER IN VETRO CON PORTAGHIACCIO. 
Una piccola opera d'arte vetraria molto particolare alta 28cm. circonferenza 48cm. con vano portaghiaccio, veramente unica. Il manico è formato da una treccia in vetro che termina con un cappio passante attorno al collo del contenitore. Una piccola invisibile sbeccatura sul bordo superiore. (V180)

Brocca-caraffa decanter in vetro con portaghiaccio

Vendo diversi costumi, misure da +- 3 ai 6 anni. 

Arlecchini, abito frozen o mantelle da re e da cappuccetto rosso 5 euro ogni.

Ballerina di flamenco (scarpa nr 30), scoiattolo marrone, supereroe rosso o principe 8 euro ogni.

Misure:
Arlecchino a sinistra, intero più colorato: lungh 85cm, dal collo al cavallo 50cm.

Arlecchino 2 pezzi: 3-4a (pantaloni lunghi 70cm).

Frozen 7-8 anni, lungh totale 1m. 

Mantella re- etichetta dice 9/10 magari bene anche per molto più piccoli. Lungh 63cm.

Capp. Rosso: lungh dal collo 63cm

Ballerina flamenco: lungh totale 78cm

Scoiattolo 2-3 anni. Dal collo al cavallo 48 cm. Bello caldo

Supereroe rosso: circa 6 anni , lungh totale 107cm, dal collo alla caviglia 52cm.

Principe: da etichetta 110-120cm

costumi di carnevale

n. 2 - LA SCELTA ,  Maggio 1988;
n. 3 - KILLER CALIBRO 22 , Giugno 1988;
n. 4 - PEGGIO CHE MORTA, Luglio 1988;
n. 7 - COME UNA ROULETTE RUSSA,  
Ottobre 1988;
n. 9 - SINO ALL' ULTIMA MOSSA,
Dicembre 1988;
n. 10 - DELITTO IN CELLULOIDE,
Gennaio 1999;
n. 11 - VENTI DAL PASSATO; 
Gennaio 1999;
n. 12 - UN PIANO DIABOLICO;
Marzo 1999;
n. 15 - OMBRE D' ORIENTE, giugno 1999
n. 16 - CAPPIO AL COLLO, Luglio 1999.




KERRY KROSS Edizione Max Bunker:- Fumetti N. 10 PZ

De Giovanni " Una sirena a settembre"; Rosamunde Pilcher " Solstizio d'inverno"; Wallace " Furia a Chicago"; Massone Pavan " Cappio al collo"; Andrea Marion " Due soli "; Benedetta Parodi " Cotto e mangiato"; Dario Fo" Mistero buffo"; Verga " I malavoglia" ; London " Farsi un fuoco"; Leonardo Sciascia" " il giorno della civetta"; Truman Capote "Colazione da Tiffany";  Sartre " Morti senza tomba"; Andrea Marion " Patavina mors".


LIBRI USATI CON AMORE DI CHI LI HA LETTI

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