DIMORE RESIDENZE Real Estate

**Attività Ristorativa in Vendita a Cagliari - Corso Vittorio Emanuele II**

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Cagliari!
Questa attività ristorativa, situata in una delle zone pedonali più richieste della città, è pronta per essere venduta per nuovi avventori.

Nell'area pedonale di Cagliari, molto richiesta sia dalla clientela locale sia dai turisti, puoi comprare tutto il necessario per iniziare la tua attività fatta di ottime prelibatezze e gustosi aperitivi.
Dall'antipasto al dolce, puoi servire la tua arte calda o fredda in un locale storico, costituito da archi e volte.
Non solo, questa attività ha anche la licenza per alcuni posti a sedere esterni, per poter godere del fresco delle stagioni calde.
All'interno troviamo una sala per la somministrazione ai clienti, arredata con bellissimi tavoli in legno e sedie in metallo nero con una ottima comodità; la pavimentazione è in ceramica con i colori della terra e con decorazioni che richiamano la tradizione.
Le cucine sono oltre il bancone per la somministrazione delle bevande. La cucina è arredata con tutte le attrezzature necessarie per la preparazione dei cibi, con sei fuochi a gas, cappa aspirazione fumi, friggitrice, forno rational, doppi lavelli, diversi frigo ecc.
Per qualsiasi informazione potete chiedere maggiori informazioni ai numeri ivi presenti o via mail.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Attrezzature ristorazione e attività

Cagliari San Benedetto Genneruxi

Propone in Esclusiva nella municipalità di Pirri e più precisamente adiacente alla Via dei Grilli, grande appartamento con ingresso unico e indipendente al 1º e Ultimo Piano ( no condominio ) dalle potenzialità elevate e altamente versatili.

Si sviluppa su una superficie rettangolare di ben 264 catastali e da 317 mq di superfici scoperte catastali che comprendono quote di terrazza sovrastante di proprietà esclusiva e quote di loggiato/giardino .

Si compone da ingresso, salone doppio di 38 Mq , ampia cucina soggiorno con camino di circa 35 Mq e annessa dispensa , 6 camere da letto di ampie dimensioni ( di cui 4 matrimoniali ) , 2 bagni completi , ristrutturati e finestrati e da comodo e ampio ripostiglio finestrato .

Sull'immobile sono stati effettuati diversi lavori importanti , quali la messa a norma degli impianti , idrico, elettrico e gas, predisposizione riscaldamento ( termosifoni presenti) , 5 pompe di calore caldo/freddo, infissi esterni in PVC con doppio vetro e con apertura anche basculante , sanitari sospesi nei bagni, totalmente ristrutturati nel 2016.

Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di circa 264 Mq raggiungibile da scala interna alla proprietà , un loggiato/giardino di circa 200Mq, ideale per vivere felici momenti di relax tra famiglia e amici .

Immobile adatto per uno o più nuclei familiari , amante/i degli ampi spazi
, con la possibilità di un frazionamento in due ampie unità abitative .

APE in fase di definizione

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Cagliari [Cod. rif 3311138VRG]

SM Immobiliare Srl

Cagliari Villanova nel cuore della città zona con tutti i servizi cittadini nella Via Giardini proponiamo in esclusiva una luminosa ed accogliente casa indipendente completamente ristrutturata di recente, la casa si sviluppa su unico livello di 140 mq circa con una bellissima terrazza sovrastante praticabile e vivibile per passare delle giornate in compagnia d'amici e famigliari all'aperto. La casa fa il suo ingresso da un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina, nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato, altra camera da letto con terrazzino e bagno, terrazza sovrastante praticabile, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetro camera basso emissivo ad alte prestazioni di isolamento termico, riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati con gas di città, e climatizzazione caldo / freddo con pompe di calore di ultima generazione. Questo immobile in classe energetica "B" consente di poter accedere al Mutuo Bancario Green offrendo condizioni economiche più vantaggiose per promuovere gli investimenti sostenibili. Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita di persona S.M. Immobiliare S.r.l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel -- info@smimmobiliaresrl.com

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cagliari Indipendente Ristrutturato ProntaConsegna

Cagliari nel cuore della città zona con tutti i servizi cittadini nella Via Giardini proponiamo in esclusiva una luminosa ed accogliente casa indipendente completamente ristrutturata di recente, la casa si sviluppa su unico livello di 140 mq circa con una bellissima terrazza sovrastante praticabile e vivibile per passare delle giornate in compagnia d'amici e famigliari all'aperto. La casa fa il suo ingresso da un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina, nella zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato, altra camera da letto con terrazzino e bagno, terrazza sovrastante praticabile, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetro camera basso emissivo ad alte prestazioni di isolamento termico, riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati con gas di città, e climatizzazione caldo / freddo con pompe di calore di ultima generazione. Questo immobile in classe energetica "B" consente di poter accedere al Mutuo Bancario Green offrendo condizioni economiche più vantaggiose per promuovere gli investimenti sostenibili. Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita di persona S.M. Immobiliare S.r.l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel -- info@smimmobiliaresrl.com

Gabetti Cagliari San Benedetto - Genneruxi

????NUOVO PREZZO????

Gabetti Cagliari Centro propone in Esclusiva un interessante e ampio Trivano di 102 mq catastali in una delle " vie più conosciute " della città di Cagliari, Via Alghero .
La posizione centralissima , risulta essere tra Piazza della Repubblica, Via Dante, Via Sonnino, Piazza Garibaldi e a 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni di Piazza Matteotti .

L'immobile in oggetto è inserito al 2º Piano senza l'uso dell'ascensore che comunque è presente, pertanto laddove se ne volesse avere l'utilizzo si dovrà versare la quota spettante .

Stabile signorile dalle facciate recentemente rifatte e dalla rarità di poter usufruire del parcheggio in area condominiale chiusa da cancello elettrico.

L'appartamento si sviluppa su pianta quadrata a muratura portante , in quanto lo stabile sul quale è inserito l'immobile è del 1940.

Corridoio centrale , ampio bagno padronale finestrato, 3 ampi vani, cucina abitabile con annessa balconata su tutto il lato interno e da ampio ripostiglio , sempre estremamente utile per riporre tutta quella oggettistica ingombrante che non si vuole tenere a vista .

Caratteristiche : Pavimenti in ceramica, porte e infissi dell'epoca di costruzione, lavandino, vasca e sanitari sostituiti di recente .
Riscaldamento autonomo con la possibilità di attaccare la caldaia di proprietà al gas di città 

L'immobile risulta non abitato e subito disponibile e una ristrutturazione parziale mirata o totale darebbe nuova vita alla casa.

Completa la vendita il parcheggio in area condominiale pagando la somma di 17 Euro mensili , mentre le spese ordinarie mensili relative all'immobile ammontano a 35 euro mensili

Ideale anche per studio professionale o per poter essere riqualificato per struttura ricettiva vista la sua ottima ubicazione.

APE in fase di definizione 

Prezzo 280.000

Gabetti Cagliari Centro 
Via Cavaro 51
07042096
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Via Alghero 102 Mq Libero +Parcheggio

GABETTI CAGLIARI CENTRO 

Propone in Esclusiva nella municipalità di Pirri e più precisamente adiacente alla Via dei Grilli, grande appartamento con ingresso unico e indipendente al 1º e Ultimo Piano ( no condominio ) dalle potenzialità elevate e altamente versatili.

Si sviluppa su una superficie rettangolare di ben 264 catastali e da 317 mq di superfici scoperte catastali che comprendono quote di terrazza sovrastante di proprietà esclusiva e quote di loggiato/giardino .

Si compone da ingresso, salone doppio di 38 Mq , ampia cucina soggiorno con camino di circa 35 Mq e annessa dispensa , 6 camere da letto di ampie dimensioni ( di cui 4 matrimoniali ) , 2 bagni completi , ristrutturati e finestrati e da comodo e ampio ripostiglio finestrato . 

Sull'immobile sono stati effettuati diversi lavori importanti , quali la messa a norma degli impianti , idrico, elettrico e gas, predisposizione riscaldamento ( termosifoni presenti) , 5 pompe di calore caldo/freddo, infissi esterni in PVC con doppio vetro e con apertura anche basculante , sanitari sospesi nei bagni, totalmente ristrutturati nel 2016.

Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di circa 264 Mq raggiungibile da scala interna alla proprietà , un loggiato/giardino di circa 200Mq, ideale per vivere felici momenti di relax tra famiglia e amici .

Immobile adatto per uno o più nuclei familiari , amante/i degli ampi spazi 
, con la possibilità di un frazionamento in due ampie unità abitative .

APE in fase di definizione 

Prezzo 369.000 Euro 

Gabetti Cagliari Centro 
07042096
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1º Ult.Piano Indip.te 264Mq+Giardino200Mq+264Mq T

Cagliari-Case_it

Cagliari-Case propone a San Sperate, cittadina del Sud Sardegna vicinissima a Cagliari, Villa Bilivelli costruita su un terreno di 8700 mq.
Al Piano Terra, Ampio salone con camino, camera matrimoniale, ampia singola, cabina armadio, un bagno, doppio servizio e cucina abitabile, ampio loggiato coperto e cortile.
 Per accedere al primo piano abbiamo una comoda scala esterna, coperta, che lo rende totalmente indipendente, Ampio salone con camino, una cucina abitabile con sala pranzo, una matrimoniale, un ampia singola, un bagno con doccia e vasca, un bagno di servizio e un ampia terrazza di circa 200 mq .
Tutti gli ambienti sono finestrati.
Pannelli Solari di proprietà, riscaldamento con termosifoni alimentati a gas.
In Pertinenza col piano Terra abbiamo dei locali uso deposito e tecnico per circa 50mq con tramezzi e impianti già esistenti .
L'Immobile è in buone condizioni d'uso ed abitabile ma ha bisogno di qualche ritocco edile.
La Villa è servita da strada asfaltata.
Ape in fase di valutazione.
RIF MO73

San Sperate, Villa Indipendente Bilivelli

Soimm s.r.l.

Rif: Ro239
Classe energetica: E - EPglnr: 125.83 kWh/m²
Cagliari - Monte Urpinu, all'interno del caratteristico quartiere residenziale Città giardino progettato a cura dellarchitetto Adalberto Libera, la Soimm propone in vendita unimportante opportunità immobiliare al secondo piano alto (terzo di fatto) di una palazzina realizzata nei primi anni cinquanta. 
Lappartamento, unico al piano, gode di una quadrupla esposizione, misura 150 mq catastali e si caratterizza per la luminosità e gli ampi spazi. L'altezza interna è di 3,30 m, l'appartamento è unico al piano e la sensazione è quella di vivere in un appartamento indipendente. La quadrupla esposizione garantisce luce solare durante tutto larco della giornata, in particolare la zona giorno esposta a sud-ovest. Internamente la distribuzione è la seguente: ingresso separato di circa 8 mq, salone doppio con accesso diretto su un balcone sulla via Marini e su una veranda chiusa e sanata che affaccia sui giardini che danno il nome al quartiere, zona tinello/ pranzo, cucina semi abitabile, bagno di servizio, corridoio che disimpegna la zona notte (esposta ad est) in cui troviamo tre camere da letto (due matrimoniali di 15 e 17 mq, una singola di 11 mq), e il bagno principale. 
La distribuzione interna, l'esposizione e la metratura permettono un facile frazionamento in due unità abitative. Completa la proprietà unampia cantina di circa 20 mq al piano seminterrato, dotata di finestra a vasistas. 
Limmobile è perfettamente abitabile anche se una sua ristrutturazione lo renderebbe più moderno e funzionale alle attuali esigenze abitative. Lo stabile non è originariamente dotato di ascensore ma vi è la possibilità di realizzare un collegamento all'ascensore esterno già realizzato dal condòmino dellultimo piano, con spese a carico acquirente. 
Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa alimentati da una caldaia a gas ( gas di città). 
Immobile perfetto anche per una famiglia numerosa,...

Pentavano - Cagliari

habitare group

Certamente trovare un appartamento con i giusti spazi e la giusta luminosità non è sempre così facile.
Non è questo il caso, infatti vi proponiamo in vendita un appartamento di tipologia quadrivano con cucina abitabile sito a Barracca Manna nel noto quartiere di Is Corrias.
L'immobile si trova al sesto piano con ascensore un elegante quadrilocale di ampia metratura con doppia esposizione , dove ogni ambiente è pervaso da una luminosità naturale costante, favorita dall'ottima esposizione e dalle quattro verande che regalano affacci aperti e una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Gli spazi sono ampi, armoniosi e pensati per essere vissuti appieno:
All'ingresso veniamo accolti da un ampia zona living esposta completamente a sud e resa luminosissima grazie alla porta finestra doppia, che da accesso diretto sulla veranda principale, e alla finestra. Completa la zona giorno l'ampia cucina abitabile che invita alla convivialità quotidiana, servita da una seconda veranda dalle generose dimensioni dove troviamo anche la zona lavanderia.
Tramite il disimpegno, accediamo alla zona notte composta dalla camera matrimoniale, dalla camera doppia, entrambe con veranda di pertinenza esclusiva, la comoda camera singola e dai due bagni, entrambi finestrati, di cui uno con ampio box doccia e uno con vasca idromassaggio.
Il parquet continuo accompagna ogni ambiente donando calore ed eleganza, mentre il comfort è garantito in ogni stagione grazie alla presenza di impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati dalla caldaia a gas e split inverter Daikin per il condizionamento.
L'immobile viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici della cucina e impianto d'allarme Bentel Touch.

A completare la proprietà quattro posti auto di pertinenza, di cui uno coperto, elemento raro e di grande valore.

Rif: Luca Tornusciolo-Agente Immobiliare Rea 295218 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari

Rifinito Quadrivano con Ascensore

Franco

Potete inviarmi tramite whatsapp al numero 3426647582 le immagini o la descrizione di ciò che volete trasportare e scegliere se richiedere il servizio di furgone con conducente oppure anche la manodopera.Si effettuano tutti i giorni della settimana inclusi i festivi trasporti, piccoli traslochi a Cagliari ed in tutta la Sardegna con smontaggio e montaggio  mobili nuovi ed usati come camera da letto,  Parete Soggiorno, cucina , scaffali e mobili da ufficio, divano o poltrona oppure anche trasporto di elettrodomestici  come frigorifero, lavatrice, asciugatrice, cucine a gas e tutto quello che avete necessità di trasportare  come anche moto o scooter dal meccanico oppure il trasporto di moto e scooter da casa di chi lo vende a casa vostra. SOS moto, recupero stradale moto e scooter. Per altre info contattatemi. Ricerche
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Furgone con conducente per traslochi economici

LA COLLINA MEDIAZIONI srl

Iglesias - Casa indipendente con terreno di 3.000 mq
In zona tranquilla vicino a Barega, proponiamo in vendita una casa indipendente costruita nel 1990, circondata da un terreno agricolo di circa 3.000 mq, ideale per chi cerca privacy e spazi esterni.
L'immobile si sviluppa su due livelli: un piano seminterrato attualmente adibito ad abitazione e un piano terra allo stato grezzo, accessibile da scala esterna, con possibilità di personalizzazione.
Il livello abitativo è composto da un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti: sala da pranzo con cucina, camino e split caldo/freddo, una camera matrimoniale, un soggiorno e altre due camere da letto. Completano la proprietà un bagno con vasca e un garage.
Il riscaldamento è garantito da stufa a pellet ad aria, con split caldo/freddo in cucina e corridoio. Presente inoltre la predisposizione per termosifoni con caldaia a gas (bombolone da 500L), con possibilità di impianto idro-pellet.
L'immobile è dotato di riserva idrica di 15.000 litri.
Soluzione ideale come abitazione principale o per chi desidera una casa indipendente con possibilità di ampliamento.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione.
Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias
La Collina Mediazioni srl - Via Chiesa 2, Cagliari
Tel: ###phonenumber###
 Email: cacf6@tecnocasa.it

CASA INDIPENDENTE A IGLESIAS

professionecasa sestu

Trivano luminoso in zona strategica a Sestu

In una posizione riservata, in una traversa di via Cagliari, proponiamo un accogliente trivano situato al secondo e ultimo piano di un mini condominio composto da sole 5 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Accedendo all'immobile veniamo accolti da una luminosa zona giorno, composta da soggiorno, con affaccio sulla prima balconata, e cucina separata, anch'essa con accesso a una seconda balconata, perfetta per vivere al meglio gli spazi esterni.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da:
- Camera matrimoniale
- Camera singola
- Bagno
Tutti gli ambienti della zona notte godono dell'accesso a una delle due balconate, garantendo luce naturale e ariosità.

Completa l'immobile un comodo posto auto in area condominiale.

L'immobile è dotato di:
- Split caldo/freddo in ogni ambiente
- Acqua calda sanitaria con scaldino a gas
- Impianto fotovoltaico da 4 kW, ideale per il risparmio energetico e per l'accesso al mutuo green.
- Infissi in legno con doppio vetrocamera dotati di zanzariere.

Spese condominiali 10 € mensili.

Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica nel cuore di Sestu.

Consegna prevista per Novembre 2026.

Trivano luminoso in zona strategica

remax mistral

Rif.32601010-314 VL
In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile attualmente suddiviso in due appartamenti distinti, ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale con unità indipendente per ospiti o locazione.
Gli appartamenti sono in buono stato di manutenzione, ma potrebbe risultare opportuno fare degli interventi di ristrutturazione.
Appartamento bivano: caratterizzato da ampie verande coperte e affacci sul verde dei cortili interni, composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con ventilazione forzata e doccia, camera matrimoniale. Caldaia a gas di città per l'acqua calda e pompe di calore caldo/freddo. Il cortile esterno di pertinenza è collegato con scala esterna, al piazzale dei parcheggi condominiali.
Appartamento quadrivano: attualmente locato con contratto transitorio a studentesse fino al 30 settembre 2026, composto da: cucina abitabile, bagno di servizio, camera con veranda, ideale come zona lavanderia o area di servizio), tre ampie camere da letto, di cui una con bagno personale, bagno principale di circa 7 mq. Pompe di calore e scaldabagni elettrici.
Spese condominiali: circa 125 euro mensili. Il riscaldamento condominiale è stato dismesso da tempo, consentendo una gestione autonoma dei consumi.
È previsto un intervento di ristrutturazione di rifacimento della facciata esterna, già deliberato e saldato, con inizio dei lavori previsto subito dopo Pasqua.
Al piano seminterrato una cantina di circa 10 mq e due posti auto.
APE classe F
SU QUESTO IMMOBILE E' PRESENTE IL VIRTUAL TOUR
N.B. Alcune immagini sono state sostituite con immagini elaborate con AI al fine di rendere l'immagine più chiara e ordinata, ma senza alterare lo stato dei luoghi o apportare migliorie.
Per info Valentina Losito Remax Mistral - Cell: ###phonenumber### Email: vlosito@remax.it REA 355142

Prestigioso immobile - Viale Merello, Cagliari

Gabetti Cagliari Pergolesi

CAGLIARI - Piazza Michelangelo - A pochi metri da via Dante e da via San Benedetto, appartamento composto da 4 vani utili, cucina abitabile, bagno, servizio, piccolo ripostiglio e due balconi. L'immobile ha una doppia esposizione e risulta luminoso e ben arieggiato, con affaccio sulla piazza. La ristrutturazione risale a circa 10 anni fa con vari step nel corso del tempo e comprende anche l'installazione di 5 pompe di calore. Gli impianti elettrico, idrico e di condizionamento sono a norma, certificati ed è presente la predisposizione per caldaia a gas o scaldabagno elettrico a pompa di calore. L'immobile è ideale per chi cerca prima casa o uso investimento; allo stato attuale infatti, è affittato a 3 studentesse con un contratto di locazione scadente il 31 Agosto 2026. Pertanto, nella vendita potrebbero essere compresi i mobili dell'intero arredamento, qualora fossero di gradimento.

Appartamento in Piazza Michelangelo

L.A. Immobiliare

Villasor, Viale Repubblica, ampio quadrivano con mansarda di prorietà esclusiva, Salone con affaccio su comodo terrazzo, cucina abitabile, 3 camere doppie, 2 bagni, ripostoglio, mansarda in parte abitabile con la possibilità di relaizzare un ulteriore camere e altri spazi per hobby e svago, balconato, 2 posti auto

APE CL F 

semi indipendente senza spese condominiali, 2 portoncini blindati uno per l'accesso alla cucina e l'altro per la sala, pavimenti in gress, serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamenra, persiane esterne, caldaia a gas, boiler elettrico, condizionatori, doccia e vasca, parzialemte arredata, possibilità di frazionare l'immobile in 2 appartamenti

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Rif. VIL 2502

Euro 169000

Per appuntamenti ###phonenumber### / ###phonenumber###
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RIFERIMENTO: VL 2502

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

ampio quadrivano in bi familiare

FENICE CASE srl

Nuoro - In via Cagliari, a pochissimi passi dal Corso, splendido appartamento pentavano ristrutturato.
Da ingresso comune, percorse le scale che collegano tutti e 6 gli appartamenti dello stabile, si raggiunge il quarto e ultimo piano.
Varcata la soglia dell'appartamento, si viene accolti da un ampio ingresso su cui affacciano tutti gli ambienti della casa.
Una moderna cucina con parete cottura completa è separata dall'ampio pranzo-soggiorno attualmente adibito a quarta camera da letto: tra questi due ambienti trova spazio il bagno finestrato e completo di doccia.
Il resto dell'immobile è completato dalle tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e da un piccolo ripostiglio.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, frutto della recente ristrutturazione, è dotato di riscaldamento autonomo a gas e viene venduto arredato.

Pentavano ristrutturato

Vendo cucina completa di elettrodomestici ( forno, fornello gas GPL, frigo incasso, lavello) perfettamente funzionanti, in buone condizioni. Smontaggio e trasporto a carico dell'acquirente o da concordare in zona di Cagliari, disponibile dal 30 aprile. Ritiro a Chia, Domus de Maria, Sardegna. Foto purtroppo ricavare da un video, ma se interessati riesco a produrre altre. Contatto via wa

Oggetto usato che potrebbe presentare segni di usura ma ben conservato.

cucina completa di elettrodomestici 

Situata in un contesto tranquillo e residenziale, questa porzione di bifamiliare immersa nel verde e circondata da un ampio giardino su tre lati rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in indipendenza senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi.

L'accesso principale avviene direttamente dal giardino, che accoglie e introduce armoniosamente alla casa, mentre un secondo accesso carrabile conduce a un'area con posti auto privati.

L'ingresso apre su una luminosa zona giorno con salotto, caratterizzata da ampie finestre che donano grande luminosità naturale. Proseguendo lungo il corridoio si trovano una camera matrimoniale, un bagno spazioso e una cucina abitabile, ideale per pranzi e momenti conviviali in famiglia.

Dal piano principale, una scala interna conduce al livello superiore, attualmente allo stato grezzo e da ultimare. Questo spazio offre interessanti possibilità di personalizzazione: può essere trasformato in camere da letto, in uno studio, una zona relax o ulteriori ambienti abitativie un secondo bagno. Da qui si accede a una terrazza panoramica, perfetta per ammirare la vista aperta e godere della tranquillità circostante.

Costruita negli anni '80, la casa è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni a gas e di condizionatori a split.

Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la proprietà si distingue per la struttura solida, la disposizione funzionale degli spazi e l'ampio giardino che abbraccia la casa su tre lati, rendendola una soluzione dal grande potenziale di valorizzazione.

Una bifamiliare ideale per chi desidera personalizzare la propria casa indipendente, creando un ambiente moderno, accogliente e immerso nel verde.

Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 - Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)

Splendida Villa con Giardino, Centro Selargius

Vendo meravigliosa imbarcazione a vela:
Benetau Oceanis Clipper 473 (MT 14.73) del 2003 equipaggiato con motore volvo penta MD 22 55 hp Proprietari precedenti 2 Disposizione con 4 cabine doppie
2 bagni con wc elettrici
Boiler Acqua calda
Cucina gas +forno microonde
Inverter 2 kW
Impianto per i servizi di bordo
Con due batterie al litio da 200amph+2 pannelli fotovoltaici da 180 watt(il tutto nuovo) Completa di giubbini nuovi auto gonfiabili a norma con luci Luci di via di coperta e interne tutto a led Elica di prua Salpancora Autopilota GPS 7 pollici Tender nuovo con motore Suzuki 2.5 hp Vele :Randa avvolgibile 90% avvolgifiocco con fiocco
Si trova in Sardegna a Cagliari
Si vende con antivegetativa e tagliando motore Prezzo 105.000 trattabili

Barca a vela Benetau Oceanis Clipper 473 (MT 14.73

Michele Cinus

Cessione/gestione attività: Gastro Pub avviato - Centro Cagliari - Affitto agevolato

Per immediata realizzazione in altro settore si propone cessione o gestione di attività di ristorazione (gastro pub) chiavi in mano, situata nel cuore del centro storico di Cagliari, in zona pedonale ad altissimo passaggio (Corso Vittorio Emanuele - Stampace).

Locale avviato nel 2020, completamente ristrutturato, con design unico e arredi artigianali su misura, oggi punto di riferimento per clientela locale e turistica.

Caratteristiche principali:
 o Superficie interna circa 112 mq + dehor esterno coperto
 o Circa 60 coperti totali (interni + esterni)
 o Cucina professionale a vista completamente attrezzata
 o Impianto birra alla spina 12 vie con cella frigo (capienza fino a 32 fusti)
 o Bancone ampio e spazi utili lavorativi per più persone. 
 o Zona cocktails.
 o Impianto audio professionale multi-zona + insonorizzazione
 o Due bagni clienti (di cui uno disabili) + area personale con doccia
 o Impianti elettrico, idrico e gas rifatti completamente nel 2020

Plus:
 o Attività già operativa con clientela fidelizzata
 o Posizionamento consolidato
 o Format eventi e intrattenimento già sviluppato
 o Contratto di locazione attivo fino al 2030 con canone circa -40% rispetto ai valori di zona

Attrezzature e arredi inclusi.

Modalità disponibili:
 o Cessione dell'attività
 o Possibilità di gestione del locale

Entrambe le soluzioni sono in trattativa riservata.
Contatti: messaggio tramite app
Contattare solo se interessati.

Cessione o gestione attività ristorazione

IMMOBILIARE SAN BENEDETTO srl

VIA ALFREDO CATALANI - Ampio quadrilocale con terrazza a livello
Situato nel cuore di San Benedetto, proponiamo in vendita una soluzione oggi rara nel mercato: un quadrilocale di 120mq dai generosi ambienti, sito al primo piano, dotato di una terrazza di 30mq ideale per chi vuole unire al comfort del centro città uno spazio esterno dove godersi il clima dell'Isola.
L'immobile, ristrutturato integralmente nei primi anni 2000, si presenta come un comodo quadrilocale facilmente adattabile a cinque vani con ogni ambiente separato. Le tre camere matrimoniali e il soggiorno a doppia finestra sono accompagnati da una cucina separata di 16mq, con accesso diretto alla terrazza, due bagni -- uno con box doccia e uno con vasca -- un comodo ripostiglio e un accogliente disimpegno completamente controsoffittato e rivestito in stucco veneziano che collega tutta l'abitazione.
L'appartamento è completamente autonomo, con impianto di condizionamento a pompe di calore presente nelle tre camere e nel soggiorno, oltre alla possibilità di allaccio al gas di città. Nel 2022 è stato realizzato un cappotto termico sulla facciata interna, per garantire un'ottima tenuta climatica tutto l'anno.
Una soluzione completa e versatile, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Cagliari.

4 LOCALI A CAGLIARI

OIKADE_it

OIKADE. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, un ampio appartamento situato al quarto piano di un palazzo di sei livelli, dotato di ascensore.
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2012, è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista su misura, tre camere da letto, un bagno, un doppio servizio e tre balconi.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto esclusivo.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a gas di città con termosifoni, e di climatizzatori Daikin per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Inoltre, vengono venduti tre mobili su misura in legno bianco, uno per l'angolo colazioni, uno per riporre tovaglie e accessori e, infine, una grande scarpiera.
L'immobile sarà disponibile per la consegna a Ottobre del 2026.

Rif. 1292 P

Quadrivano con cantina e posto auto a Cagliari

Rif 1057-26

Ampio e luminoso quadrilocale a Cagliari
Se cerchi il nido ideale per la tua famiglia, dove la tranquillità incontra la massima comodità logistica, questo appartamento in Via Crespellani è la soluzione che stavi aspettando.
Situato al secondo piano con ascensore in un contesto condominiale curato e ricco di verde, l'immobile si distingue per la generosità degli spazi e una distribuzione funzionale perfetta per le esigenze moderne.
L'appartamento nel dettaglio:
zona giorno: Un ingresso con corridoio conduce a un ampio e luminoso living, ideale per i momenti in famiglia, e una cucina abitabile separata. Il salone ha accesso a una veranda chiusa e sanata, uno spazio versatile da sfruttare tutto l'anno, mentre dalla cucina si accede ad uno spazioso balcone.
la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e due ulteriori camere da letto (perfette per bambini o per uno studio).
servizi: doppi servizi (uno con vasca e uno di servizio/lavanderia con doccia) e un indispensabile ripostiglio interno.
plus: riscaldamento autonomo con caldaia a gas sostituita di recente, infissi in legno e ottima esposizione che garantisce luce naturale tutto il giorno.
Accessori inclusi:
Completano la proprietà una comoda cantina all'ultimo piano e un posto auto scoperto di proprietà nel cortile condominiale, protetto da un cancello elettrico.
Perché sceglierlo?
La posizione è il vero punto di forza per chi lavora o si sposta quotidianamente: a un passo dall'Ospedale Brotzu, con accesso immediato all'Asse Mediano e alla SS131. Il quartiere Mulinu Becciu è completo di ogni servizio (scuole, parchi, centri commerciali), pur rimanendo un'oasi di silenzio lontana dal caos del centro.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali con finiture dell'epoca, pronto per essere personalizzato e abitato da una nuova giovane famiglia.
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Ampio e luminoso quadrilocale a Cagliari

HINTERLAND IMMOBILIARE srl

PIRRI: Nel Quartiere "Santa Maria Chiara "e precisamente nella Via Vincenzo Cuoco, ben collegata dall'asse mediano di scorrimento e centro di numerose attività commerciali, negozi, scuole, fermate linee pullman Ctm, proponiamo in esclusiva Trilocale al piano rialzato in piccolo condominio.
L'appartamento consta di 117 mq e grazie alla sua doppia esposizione solare est/ovest, risulta molto luminosa.
Entrando dal portoncino d'ingresso ci accoglie un ampio salone di ben 36 mq in parquet con due ambienti contigui ben studiati nella sua linea classica d'arredo. Una doppia porta ci porta alla cucina abitabile di 14 mq con finestra nel piano lavoro e accesso alla veranda sanata che si affaccia al cortile privato di 30 mq.
Dal disimpegno della zona notte troviamo il bagno principale finestrato che è stato ristrutturato nei primi anni 2000, ben congeniato di box doccia e vasca. Le due camere da letto sono entrambe matrimoniali, di cui una ha un recente bagno in camera finestrato, completo di tutti gli accessori e box doccia. Completa la proprietà il ripostiglio posto all'interno della casa, molto utile come dispensa.
Pompe di calore recenti e presenti su ogni ambiente inverter caldo/freddo. Zanzariere. Caldaia a gas ad uso fornelli e acqua calda sanitaria. Mutuabile.

3 LOCALI A CAGLIARI

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▪️Completa di elettrodomestici Franke di fascia alta (Piano cottura gas vetro nero, lavastoviglie, forno, Frigo / congelatore doppia porta Samsung Free Standing con dispencer acqua e ghiaccio).
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▪️Completa di elettrodomestici Hotpoint/Whirlpool di fascia alta (Piano cottura gas vetro nero, lavastoviglie, forno, frigo/cong incassato).
▪️Completa di accessori: miscelatore, kit raccolta differenziata, sistema vaschette per detersivi, cesti estraibili, retro penisola con elemento a giorno con vetri e luci led, cappa sospesa con telecomando). 

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CITTA'

Sestu, precisamente nel vico Amsterdam, in prossimità del Policlinico Universitario di Monserrato e a pochi minuti dall'uscita per Cagliari, proponiamo in vendita trilocali di nuova costruzione.

Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, sarà dislocato su due livelli e disporrà di 6 unità abitative e di una grande area condominiale, con ingresso carrabile, per il posteggio delle auto.
Ogni piano ospiterà due unità abitative, due al piano terra rialzato, due al primo piano e due al secondo.

Gli appartamenti, caratterizzati da una doppia esposizione, saranno composti da open space con angolo cottura a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno padronale finestrato e due comode verande, spazio ideale per trascorrere momenti di relax.

Ciascun immobile sarà caratterizzato da uno stile moderno e rifinito con materiali di pregio, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni in PVC, impianto di termo-condizionamento pompa di calore con unità esterne, scalda acqua a pompa di colore, tapparelle elettriche.
Predisposizione per impianto vaschetta lavatoio, impianto riserva idrica, impianto lavatrice, impianto gas con punto gas sulla cucina.
CLASSE ENERGETICA: A4.

Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia.
Posto auto di proprietà.

 
Consegna Dicembre 2026.

RIFERIMENTO: VICO AMSTERDAM_Sestu._

CLASSE ENERGETICA:

Trilocali di nuova costruzione

Stefano

a Villamar in provincia di Cagliari a pochi passi da tutti i servizi del paese ,casa indipendente di 307 mq totali che dispongono di 7 locali abitativi totali , al piano terreno un fienile, un lavatoio, un magazzino , un pollaio , un cortile grande , sempre al piano terreno 2 bagni uno da completare ,cucina con camino ,2 camere da letto e un soggiorno , giardino con frutteto e un magazzino deposito , al primo piano 2 camere da letto , il riscaldamento a stufe il gas assente

Casa indipendente

PIRRI: Via Famagosta, nei pressi del quartiere "Santa Maria Chiara" in contesto residenziale di sole 6 unità abitative, non distante da tutte le principali attività commerciali, scuole e fermata autobus, proponiamo un Trilocale di 75 mq al piano secondo e ultimo senza ascensore, ben rifinito e curato in tutti i suoi aspetti logistici principali con accessori di qualità.
L'appartamento, ristrutturato completamente tra il 2004 e il 2017 beneficia di un'unica esposizione solare con tutti gli ambienti comunicanti al balcone fronte strada.
Entrando dal portoncino blindato vi è un ampio ingresso per la zona giorno e zona notte della casa. Il soggiorno risulta ben luminoso con pompa di calore Mitsubishi inverter/caldo freddo . Adiacente la zona giorno troviamo la camera singola ben arredata con armadio su misura a "L "e letto singolo. La cucina risulta abitabile con comodo tavolo e sedie, ben studiata su misura con piccolo soppalco ricavato come zona dispensa.
Proseguendo il disimpegno troviamo il bagno finestrato, con sanitari completi e curati, scalda-salviette, lavatrice, ampio box doccia con accesso al balcone dove è stata ricavata una nicchia apposita con lavello e stenditoio esterno nel pannello frangivento. 
Completa la proprietà la camera matrimoniale di forma quadrata ben studiata in tutti gli spazi e vano dispensa molto utile come ripostiglio. 
Punto di forza dell'abitazione è l'abitabilità immediata della casa per le recenti ristrutturazioni effettuate. Pavimenti in grès porcellanato, infissi esterni in alluminio color bianco doppio vetro camera a basso emissivo termico, termosifoni centralizzati su ogni ambiente, gas di città presente e funzionante con caldaia apposita per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria.
Mutuabile con tutta la documentazione a norma di legge, agibilità.

Arcadia Immobiliare

AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 3 VETRINE
LOCATO CON BUON RENDIMENTO
Cagliari, nella Via Molise, vendiamo un locale commerciale plurivetrine, ad alta visibilità, locato a pub.
_____INVESTIMENTO_____
Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento?
Questo locale è locato ad uso bar dal 01/06/1994, quindi da oltre 30 anni, ed attualmente è un Pub.
Il canone di locazione mensile è di euro 1.504 e pertanto ha un eccellente rendimento pari al 9,50%

_____IMMOBILE_____
Si compone di un'ampia sala, cucina, tre bagni e antibagni.
Dispone di tre ampie vetrine.
Ha una eccellente visibilità trovandosi in strada di grande passaggio.
E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda.
L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 07/08/1958 e successivamente aggiornato come PUB il 22/10/2024.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S. I. M. , è di 143 mq (la superficie coperta è di 143 mq, la superficie netta calpestabile è di 123,50 mq) e l'altezza interna è di 4,50 m.
L'immobile è di categoria catastale C/1.
Classe Energetica E, con indice Epgl, nren di 79,5 kWh/mq anno
Il prezzo di vendita è di euro 185.000.
_____FABBRICATO_____
Il condominio è ordinato ed i prospetti sono stati rifatti recentemente.
E' fornito di ascensore
E' fornito di gas di città
E' cablato con fibra internet.
_____CONTESTO_____
Perché la zona densamente abitata e la presenza di tanti servizi influiscono positivamente per l'attività commerciale?
Il quartiere è densamente abitato.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, farmacia ed altro.
nei pressi c'è la Facoltà di Lettere, Il Liceo Scientifico Pacinotti, La Cittadella della Salute e l'Ufficio Postale.
La vicina Via Liguria è servita di mezzi pubblici.

Immobile di 143 m² con 1 locale a Cagliari

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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