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Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE IN VENDITA - Villa trifamiliare con vista mare a Sennori

Nel comune di Sennori, in zona residenziale tranquilla, panoramica e ben collegata, proponiamo in vendita una villa trifamiliare con splendida vista mare, inserita in un contesto recente e completamente ristrutturata con Bonus 110%, caratterizzata da elevata efficienza energetica e comfort moderni.

La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti:

- Quadrivano al piano terra di circa 140 mq, con luminosa zona giorno open space, cucina e sala, tre camere da letto, bagno finestrato e locali accessori con camino.

- Prestigioso attico di circa 200 mq, con ampi ambienti, camino, accesso diretto a una grande terrazza panoramica vista mare, tre camere da letto e due bagni.

- Appartamento bilivello di circa 140 mq con giardino privato, ingresso indipendente, zona giorno con camino, veranda, dependance, due camere da letto e due bagni.

Dotazioni principali: impianto fotovoltaico con accumulo, pompe di calore, camini, infissi in alluminio a taglio termico, terrazzi e spazi esterni privati.

Soluzione ideale per grande famiglia, per più nuclei abitativi o come investimento plurifamiliare.

 Prezzo richiesto: € 680.000
 Per informazioni e visite: Toscano Sassari - ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa Trifamiliare con Vista Mare

Mezzo del 75 perfetto per prime esperienze o per amatori.
Motore 2.2 diesel 4 marce
Lunghezza 5 mt (lo parcheggi in un posto auto) e ci stai in piedi all’interno!
Ricamperizzato a nuovo 3 anni fa.
Rispetto le foto sostituita struttura letto con ribaltina rapida, materassi nuovi e frigo a compressore nuovo.
Coibentato su pareti e tetto con armaflex e perlinato.
Pavimento con tappetino isolante e laminato 
Fuochi a gas
Serbatoio acque pulite da 300 litri
Serbatoio acque grigie 100 litri
WC Compostabile
Sistema doccia esterna con tendalino sul retro
Boiler a gas con attacchi rapidi
Batteria avviamento 95Ah 800A 1 anno di vita
Batteria servizi 95Ah appena sostituita e ancora mai usata
Motorino avviamento sostituito l'estate scorsa
Pannello fotovoltaico 140 Watt
Presa 220V e prese usb
Sovracabina mansardato per stoccaggio 
RIscaldamento a gasolio cinebasto testato ma mai utilizzato
Gomme 4 stagioni
Sedile passeggero ruotabile (sostituiti con serie Ducato)
Vernice antigraffio Gladiator 
Vernice Sicaflex impermeabilizzante sul tetto
Vernice antirombo sul fondo
Portabici
Nessuna ruggine su strutture portanti, qualche segno su parti nascoste carrozzeria, nulla di compromettente, comunque trattati con convertitore
Oblò superiore sostituito 3 anni fa
Impiante elettrico revisionato
Tubazioni e olio freni sostituiti con tubi oleopneumatici, sfera accumulatrice sostituita.
Candelette avviamento sostituite
Pompa manuale gasolio nuova
Oli e filtri sostituiti ogni anno  
Costi 30 euro bollo + 200 euro assicurazione (sospendibile liberamente durante l'anno con 10euro)
Revisione valida fino ad Aprile 2028 (appena revisionato!)
Immatricolato a libretto come "Automezzo ad uso speciale Furgone attrezzato uso campeggio"

Visibile e disponibile alla prova a Torino zona San Paolo

Venduto visto e piaciuto senza alcuna garanzia vista l'età del mezzo

Fiat 242 camper puro

🔋 Sistema accumulo solare 7kWh – Kit completo funzionante
Vendo sistema di accumulo solare completo, perfettamente funzionante, usato circa 2 anni.
Composizione del kit:
2x Batterie Pylontech US3000C (LiFePO4, ~3,5 kWh cad. = 7 kWh totali)
1x Inverter ibrido Axpert MKS III 5kW-B con MPPT integrato
Rack originale Pylontech con cavi originali inclusi
Caratteristiche:
✅ Tecnologia LiFePO4 (sicura, lunga durata, ~4000 cicli)
✅ Inverter 5000VA/5000W, ingresso PV fino a 450V
✅ Compatibile con qualsiasi impianto fotovoltaico
✅ Sistema espandibile fino a 8 moduli Pylontech
✅ 2 anni di utilizzo, ottimo stato
Prezzo: 1.500€ trattabili

Kit completo, no smembramento.

"No spedizione, ritiro a mano presso Vigevano. Trasporto a carico dell'acquirente."

Zona Vigevano

Contatti solo seri, no perditempo.

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Kit accumulo solare 7kWh Pylontech US3000C + Inver

Fabio

abitazione di testa con giardino, parcheggio, disposta su due piani di mq 150 circa, con piccolo garage. Al piano terra corridoio entrata, bagno, camera la letto, grande salone con cucina, ripostiglio; al piano superiore stanza attrezzata per cucina, bagno , 3 camere da letto. La casa è energicamente autosufficiente disponendo di impianto fotovoltaico di 6,5 KW e batterie di accumulo di 20 KW e colonnina per carica auto elettrica. Riscaldamento a pavimento ed aria condizionata alimentate con pompa di calore, serramenti triplo vetro nuovi, tapparelle elettriche, cappotto cm 14, tetto nuovo con isolamento cm 16, grondaie in rame nuove, impianti idraulici ed elettrici nuovi, il tutto certificato da ingegnere termotecnico, CLASSE ENERGETICA CERTIFICATA A3. l'abitazione si vende parzialmente ammobiliata.

Abitazione indipendente

Fabio Sorze

Vendo casa di 385 mq del 1978 ristrutturata a nuovo nel 2011 e ulteriori modifiche nel 2023. In classe energetica A4!!! Possibilità di separare in due appartamenti senza eseguire lavori. Possibilità di acquistare mezza casa, ovvero un appartamento a 157000?. Con impianto fotovoltaico da 12 kwp, sistema di riscaldamento ibrido pompa di calore + caldaia a gas con accumulo in doppio stadio di 300 litri + 120 litri e inerzia di 80 + 50 litri. caldaia 35kcal + pompa di calore 10kW COP 3,5-5. In tutto ci sono 6 condizionatori con anche funzione di pompa di calore (4 da 9kcal e 2 da 12kcal). Uno dei condizionatori è scarico, bisogna rifare la carica di gas refrigerante.
7 ampie camere da letto, cucina, taverna, vano lavanderia, salotto, studio, salone feste (75 mq), doppia ampia soffitta, 2 terrazze, 4 bagni più uno in costruzione. Ampio cortile. 
Previsto da progetto un ulteriore impianto fotovoltaico suddiviso in due stringhe 5,7kw+4,4kw.
Ideale per chi vuole fare B&B o per due famiglie.
Per ulteriori dettagli chiamare al 3291395066, o lasciare messaggio whatsapp

Villa bifamiliare ex B&B classe energetica A4

TOSCANO SASSARI PROPONE : Favoloso Attico Panoramico - Via Martin Luther King, Montigeddu - Sennori Nel comune di Sennori, in una zona tranquilla e residenziale, ben servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un prestigioso attico panoramico vista mare di circa 200 mq, finemente rifinito, inserito in un recente contesto trifamiliare oggetto di ristrutturazione con Bonus 110%. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi con le volte alte e si apre su una spaziosa zona giorno open space con sala dotata di grande camino e cucina, dalla quale si accede direttamente ad una splendida terrazza con vista mare che guarda sul golfo dell'Asinara. La distribuzione interna, razionale e funzionale, comprende: - Tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una matrimoniale con cabina armadio - Due ampi bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e box doccia walk-in con accesso a un terrazzino mentre il secondo con box doccia e zona lavanderia L'immobile è dotato di numerosi comfort e impianti di ultima generazione: - Impianto fotovoltaico con due batterie di accumulo - Riserva idrica da 1.000 litri - Pompe di calore e fan coil - Camino - Infissi in alluminio con vetro camera e gas argon Pronto da abitare, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa pronta all'uso, caratterizzata da ampie metrature, efficienza energetica e comfort moderni, in un contesto riservato e di qualità. Prezzo richiesto: € 278.000 Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

Attico Panoramico

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Signorile ed esclusivo Complesso residenziale di otto villette singole in Classe A con Sisma Bonus per chi acquista entro il 2025, dall' estetica moderna e raffinata, situate tra il Centro Commerciale IPER e la clinica Villa Serena, tutte con ampio giardino perimetrale e completamente isolata da ogni rumore stradale. Le unita' abitative sono tutte singole e sviluppano su due livelli, con ampio giardino perimetrale di circa mq.400 ed ampio garage. Internamente sviluppano una metratura di circa mq.140 dove anche il piano notte di alta metratura H=2.60mt. e' abitabile ed agibile ( non locale di sgombero come la maggior parte delle soluzioni in vendita su due livelli ). Piano giorno composto da ampio salone con zona cucina separata ma in Open Space, ampio antibagno e grande bagno con finestra. Piano notte che vi si accede da una ampia e luminosa scalinata interna con tre grandi camere matrimoniali, ed un ampio bagno con finestra. Grande giardino perimetrale ed un ampio garage di mq.27. L'Immobile non avra' gas ma sara' tutto ad induzione ed e' dotato di impianto a pompa di calore con accumulo che andra' ad alimentare sia l'acqua calda che per l'impianto di riscaldamento a pavimento, infissi di altissimo profilo termico/acustico a doppio vetro e di sicurezza, tapparelle elettriche di alluminio coibendate, impianto fotovoltaico da 5KW, predisposizione per allarme e canna fumaria per camino. Rivestimenti a scelta del cliente di altissimo profilo qualitativo. Mura esterne realizzate con blocchi termici Poroton oltre a cappotto termico di 12cm sulle mura perimetrali e di 15cm nel solaio del tetto. N.B. Immobile totalmente ad Induzione, No Gas. N.B. Consegna entro 12 mesi dall' impegno. Classe: A - IPE: 30.00 kWh/mq anno. Per info e appuntamenti ###phonenumber### Agenzia Immobiliare BRIMM Via Vestina n.19/1 Montesilvano (PE).

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuove Villette singole in Classe A con Sisma Bonus

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Causa pensionamento cediamo l'attività di ristorante e pizzeria contratto di locazione comunale 
LA società è titolare di un contratto di locazione di immobile per la gestione , di recentissimo rinnovo , durata della locazione 6+6 
 L'attività prevalente, (da oltre 25 anni ) è la gestione di un Ristorante Pizzeria, DENOMINATO E CONOSCIUTO " LE STRUTTURE " situato a Villanovaforru . Piccolo paese del medio campidano SUD SARDEGNA, a vocazione turistica.
L'ingresso del ristorante confina con il nuraghe GENNA MARIA a dieci minuti di macchina si arriva al museo del territorio, IL CONSORZIO SA CORANA ARRUBIA verso SIDDI, a 25/30 MINUTI SI ARRIVA a Barumini la dove si trova uno dei più belli e importanti nuraghi della Sardegna.
 A pochi km troviamo le Terme di Sardara, Sanluri San Gavino Guspini e Villacidro ,CON UN BACINO DI UTENZA DI CIRCA 45MILA ABITANTI a mezz'ora di macchina da noi. La zona è meta 
 di turisti europei (Tedeschi Olandesi Francesi), in quanto la zone collinose permettono allenamenti, o semplici passeggiate per gli amanti di Motocross e Bcicross.
L'immobile si trova a Villanovaforru a 4,20 metri di altitudine si gode di una vista panoramica fronte giara di Gesturi e Gennargentu. Circondato dal verde con ampio giardino e parcheggio, dispone di una casa di appoggio del custode, locale uso ufficio con relativo bagno e doccia, ed un piccolo teatro al chiuso per piccole rassegne o promozioni commerciali. 
-Descrizione Proprietà: locali di 250 mq interno, completamente arredato e attrezzato, di recente miglioramento , dispone di un impianto fotovoltaico, 8kw di produzione , e un accumulo di 20 kw in batterie. Esternamente ampio spazio con palco per spettacoli e musica live e annesso punto di ristoro e chiosco bar.
-Completamente arredato in sala ristoro e in zona pizzeria, da forno banco frigo e barbeque in muratura per le carni alla brace, etc.etc. idem in zona cucina attrezzatura completa per lo svolgimento di un ottimo lavoro , chiamate se interessate .

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Completano l'immobile i seguenti impianti: caldaia a condensazione con accumulo, ventilazione meccanica in ogni ambiente, predisposizione climatizzazione, impianto fotovoltaico di 4,5kW con due batterie da 5kW, infissi in PVC con zanzariere, allarme, consolidamento sismico di tutta la palazzina e relativo cappotto.
Sono disponibili sia l'appartamento al piano primo che al piano secondo.
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Formigine: appartamento Trilocale ultimo piano completamente ristrutturato con Bonus 110%. In piccola palazzina di sole quattro unità.
Composizione: ingresso su ampio soggiorno cucina di 30mq, ampio terrazzo che gira intorno a tutto l'appartamento, disimpegno notte, due camere matrimoniali una di ben 18mq,bagno.
Completano l'immobile i seguenti impianti: caldaia a condensazione con accumulo, ventilazione meccanica in ogni ambiente, predisposizione climatizzazione, impianto fotovoltaico di 4,5kW con due batterie da 5kW, infissi in PVC con zanzariere, allarme, consolidamento sismico di tutta la palazzina e relativo cappotto.
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Prestigioso attico su due livelli 
Situato al terzo ed ultimo piano di una moderna costruzione del 2005, questo immobile di importante metratura si sviluppa su due livelli ed è stato oggetto di una raffinata ristrutturazione con materiali di pregio nel 2019.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, la cucina è separata e funzionale. Al piano si trovano inoltre una confortevole camera matrimoniale e un pratico bagno. Un balcone offre un piacevole sfogo all'aria aperta.
Salendo al piano superiore si accede alla zona più riservata della casa, che ospita una seconda spaziosa camera matrimoniale, uno studio ideale per lo smart working e un secondo bagno completo. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è rappresentato dalle due grandi terrazze abitabili: spazi perfetti per organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di assoluto relax, con il privilegio esclusivo di una splendida vista che spazia fino al suggestivo profilo del Santuario di San Luca.

E' inoltre dotato di impianto fotovoltaico privato da 3 kx con batterie di accumulo.

Ogni angolo dell'attico è caratterizzato da finiture di alta qualità e dettagli ricercati che conferiscono eleganza e calore. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata per garantire il massimo benessere in ogni stagione dell'anno.

A parte, vi è la possibilità di completare la proprietà acquistando un ampio garage doppio al prezzo di 30.000 euro con colonnina per ricaricare auto elettrcia.

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Inverter Deye specifico per impianti a isola (Off-Grid): NO CEI 0-21
Questo modello di inverter, data la sua elevata potenza in uscita (8kW) in un sistema elettrico monofase, NON rientra nei parametri conformi alla norma CEI 0-21, quindi è sprovvisto di certificato CEI 0-21.
Infatti, la DESTINAZIONE D'USO di questo inverter è SOLO PER la realizzazione di impianti fotovoltaici a Isola: Off-Grid, scollegati dalla rete elettrica.

L'Inverter Ibrido SUN-8K-SG01LP1-EU, Monofase 8kW Doppio MPPT, è un dispositivo elettronico che permette di convertire la corrente continua fornita dai pannelli solari fotovoltaici in corrente alternata, con uscita monofase adatta per il consumo di abitazioni o locali commerciali.
Viene fornito completo di accessori: Trasformatore Amperometrico (TA), 2 coppie di Connettori Solari MC4, Cavo RJ45 e Modulo WiFi per il monitoraggio da remoto.

È dotato di schermo Touch Screen LCD a colori che permette di interagire con le impostazioni. Funzione Zero Immissione integrata. La dissipazione del calore avviene tramite radiatori garantendo quindi un basso rumore.
Dotato di protezione di carica/scarica. Il grado di protezione è IP65, quindi è utilizzabile anche per uso esterno, anche sotto pioggia prolungata.

Su questo modello di inverter la garanzia è 10 anni (senza estensione, dal 1 novembre 2023). La garanzia prolungata è una dimostrazione tangibile della sua superiore affidabilità tecnica e della lunga durata operativa. Un periodo di garanzia così esteso non è comune nel settore e sottolinea la robustezza e l'efficienza del dispositivo nel tempo, assicurando un funzionamento ottimale e senza preoccupazioni per un decennio.

Vantaggi di un Inverter Ibrido
Questo inverter è definito ibrido in quanto può funzionare sia collegato alla rete (On-Grid) che scollegato (Off-Grid) dalla rete elettrica.
L'inverter ibrido fornisce come opzione la possibilità di collegare le apposite batterie di accumulo..

Inverter Deye monofase 8 kW  SUN-8K-SG01LP1-EU

Piera

Privato vende prestigioso immobile indipendente su due livelli, situato nella rinomata località di Costa Rossa, a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di Isola Rossa e La Marinedda (Km.2).
La proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato a 180°, che spazia dal Golfo dell'Asinara fino alla Corsica, regalando scenari unici e tramonti spettacolari durante tutto l'anno.
Completamente ristrutturata con finiture di pregio, cappotto termico, infissi, taglio termico e vetro camera da 14.
L'abitazione è attualmente abitata dai proprietari ed è dotata di ogni comfort moderno.
Caratteristiche principali:
Superficie complessiva di 248 mq, di cui:
133 mq interni
115 mq esterni
Libera su tre lati
Estremamente luminosa
Esposizione Nord-Ovest / Sud-Est
Ingresso indipendente
Giardino privato pavimentato e recintato
Ulteriore quota di giardino di pertinenza esclusiva
Venduta parzialmente arredata
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica e comfort:
Impianto di riscaldamento a pellet
Sistema di climatizzazione
Impianto fotovoltaico da 5 kW con accumulo e inverter
Continuità di alimentazione elettrica anche in caso di blackout della rete
Sistema di videosorveglianza
Cisterna di accumulo acqua da 2.500 litri
Distribuzione interna:
Piano principale:
Ampio soggiorno open space panoramico con vetrate a tutta parete, cucina, 
due camere da letto, di cui una attualmente adibita a cabina armadio e lavanderia, bagnio e locali di servizio
Piano rialzato:
Collegato internamente all'abitazione, comprende terza camera da letto/studio, zona biblioteca/living attrezzata, bagno, ripostiglio, grande terrazza panoramica composta da: 
area coperta e chiusa con vetrate scorrevoli
pergola bioclimatica
ampia zona solarium
Spazi esterni:
Il giardino, completamente pavimentato e curato, ospita numerose piante ornamentali oltre a:
due alberi di limone, un melograno e un ginepro
Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze

Isola Rossa Esclusiva proprietà Panoramica

Agenzia Immobiliare La Casa Srl

Proponiamo in vendita a Onè di Fonte elegante villa a schiera di testa, inserita in tranquillo contesto residenziale, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e generosi spazi abitativi.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un curato giardino privato.
Al piano terra accogliente ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con affaccio sul porticato esterno, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto, e bagno di servizio.
La zona notte al primo piano comprende tre ampie camere da letto, bagno, pratico ripostiglio e due terrazze.
Il piano semiinterrato offre una spaziosa taverna con caminetto, ideale per convivialità e tempo libero, studio, centrale termica e comodo doppio garage.
L'immobile è valorizzato dalla presenza di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, nuova caldaia, serramenti di nuova generazione e ottima distribuzione degli spazi.
Una soluzione raffinata e funzionale, perfetta per famiglie alla ricerca di qualità abitativa e tranquillità. Per informazioni ###phonenumber###

Spaziosa trifamilire di testa

simone

Splendida villa, porzione centrale di villette a schiera completamente ristrutturata con le migliori tecnologie. Completamente regolare, 100% mutuabile. L'ampio living con cucina separata accoglie gli ospiti in un ambiente confortevole, mentre la zona notte offre una camera matrimoniale, una cameretta e doppi servizi moderni. La proprietà ha anche un ampio ripostiglio, una zona parcheggio che può ospitaredue auto e spazi esterni ideali per cene all'aperto e tutte le esigenze. Completano la proprietà:

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Oristano - Marina di Torregrande Villa singola,

 Al piano terra, un ampio ingresso open space che comprende una zona divani con zona televisiva,
 dal quale si accede ad una spaziosa cucina abitabile, dotata di un ingresso esterno separato.
 Inoltre, al piano terra, si trovano un ampio bagno per la zona giorno, dotato di sauna ,
 con annessa lavanderia,
 due camere da letto di cui la principale con cabina armadio 
e un secondo grande bagno per la zona notte.
 Una maestosa scala in marmo, conduce al primo piano, 
dove sono presenti una zona relax con divano tv e postazione ufficio
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Genesi, azienda specializzata nel settore dell'efficienza energetica e delle energie rinnovabili, ricerca consulenti commerciali da inserire nel proprio team per sostenere il piano di crescita aziendale.

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