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bollitore in vetro della linea Egizia, appositamente progettato per la tradizionale cottura toscana dei fagioli al fiasco.
Materiale e Design: Realizzato in vetro borosilicato resistente al calore, presenta serigrafie esterne che indicano le dosi e i passaggi della ricetta, completato da un tappo in sughero.Capacità: Questo modello specifico ha una capacità di circa 1,5 litri.Metodo di Cottura: Il recipiente è ideato per essere utilizzato su fiamma diretta utilizzando uno spargifiamma, permettendo una cottura lenta che mantiene intatti i sapori

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

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Bimby TM6  ,usato ma in perfette  condizioni dotato di tutti i suoi principali accessori: Boccale completo, Cestello, Misurino, Farfalla, Spatola, Varoma, Paraschizzi.
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No garanzia 
 Zona Firenze/toscana 500€

Bimby tm6

Blue Navy Nautica

DATI PRINCIPALI
Cantiere: Solemar
Modello: SX27 Allure - Demo del Salone Genova 2025
Anno Costruzione: 2025
Lunghezza: 8,5 m
Condizione: nuovo
Codice: 845433

Concessionario ufficiale Solemar - Blue Navy Nautica propone in vendita il gommone dimostrativo che è stato esposto al Salone Nautico di Genova 2025 - Solemar SX27 motorizzato con Mercury 300cv V8 VERADO di color bianco. 
In Versione Allure, il gommone, oltre dotazioni di serie, è cosi equipaggiato : strumentazione Raymarine Essential (con GPS 7),Kit linea 220V con presa banchina e carica batteria, kit Rollbar in vtr allestito con tendalino inox, Upgrade ancora e musone in acciaio inox, plancette maggiorate con scaletta a scomparsa, tavolo pozzetto in teak asportabile con cuscino addizionale, caricabatteria per smartphone wireless in consolle, kit allestimento bagno con wc, oblo e impianto acque nere.

Per il miglior preventivo personalizzato, per visionare il gommone - ti invitiamo nella nostra sede a Fonteblanda GR (Toscana), PREVIO APPUNTAMENTO. Le foto sono dimostrative e non hanno valore contrattuale. 

Inoltre, valutiamo il ritiro del tuo usato: Marinello, Sessa, Aquabat, Aquamar, Bluline Brube, Quicksilver Bellingardo Ranieri, Ryck, Italmar As-marine Salmeri Trimarchi Allegra Idea Beneteau Jeanneau che gommone BSC, SPX RIB, 2Bar, Master, Solemar, Lomac, Kardis, Ranieri motorizzati Mercury, Yamaha, Honda, Suzuki.

Blue Navy Nautica - concessionario ufficiale di:
* Motori Fuoribordo MERCURY MARINE - Vendita, Installazione, Rimotorizzazione e Assistenza
* QUICKSILVER e NAVAN, MARINELLO, RANIERI
* BSC, SPX Rib, Solemar

dati tecnici: 
Lunghezza fuoritutto - 8,50 m - Lunghezza di omologazione - 7,82 m
Larghezza fuoritutto - 3,09 m
Larghezza a tubolare sgonfio - 2,48 m
Altezza massima - 3,16 m
Pescaggio alla chiglia - 0,80 m
Diametro tubolari - 0,65 m
Numero di compartimenti - 6
Carena V profonda
Dislocamento a secco - 1985 kg
Capacita serbatorio carburante - 2x143 lt
Capacita s

Solemar Sx27 Allure - Demo Del Salone Genova 2025

DATI PRINCIPALI
Cantiere: Solemar
Modello: SE33 - 10,57mt f.t. con 4 posti letto
Anno Costruzione: 2026
Lunghezza: 9,85 m
Condizione: nuovo
Codice: 847759

SE33 - Il nuovo cabinato della linea SE di Solemar

Il Solemar SE33 è un gommone cabinato che unisce design elegante, prestazioni elevate e grande comfort a bordo, ideale per crociere brevi e di media durata. Con due motori fuoribordo da 300 CV, offre navigazione fluida, sicurezza e tanto spazio per vivere il mare in totale libertà.

A bordo troviamo soluzioni studiate nei minimi dettagli: ampio pozzetto con divano a U, tavolo abbattibile trasformabile in prendisole, cucina esterna, consolle moderna asimmetrica e interni raffinati con materiali di alta qualità e colori naturali. Ogni modello è certificato con targhetta personalizzata, che ne attesta la cura e la qualità costruttiva.

Il SE33 è pensato per armatori esigenti che cercano un'imbarcazione versatile, sicura e dal forte stile italiano.

Solemar SE33 - per chi vuole vivere il mare con classe.

Per il miglior preventivo personalizzato - ti invitiamo nella nostra sede a Fonteblanda GR (Toscana). Le foto sono dimostrative e non hanno valore contrattuale.

Inoltre, valutiamo il ritiro del tuo usato: Marinello, Sessa, Aquabat, Aquamar, Bluline Brube, Quicksilver Bellingardo Ranieri, Ryck, Italmar As-marine Salmeri Trimarchi Allegra Idea Beneteau Jeanneau che gommone BSC, SPX RIB, 2Bar, Master, Solemar, Lomac, Kardis, Ranieri motorizzati Mercury, Yamaha, Honda, Suzuki.


Blue Navy Nautica - concessionario ufficiale di:
* Motori Fuoribordo MERCURY MARINE - Vendita, Installazione, Rimotorizzazione e Assistenza
* QUICKSILVER e NAVAN, MARINELLO, RANIERI
* BSC, SPX Rib, Solemar

DATI TECNICI
Lunghezza fuori tutto: 10,57 m
Larghezza: 3,34 m
Persone trasportabili: 14

Solemar Se33 - 10,57mt F.t. Con 4 Posti Letto

DATI PRINCIPALI
Cantiere: Solemar
Modello: SE30 (4posti letto)- Novità 2026
Anno Costruzione: 2026
Lunghezza: 9,9 m
Condizione: nuovo
Codice: 856343

New Entry nel 2026 in casa di Solemar - gommone SE30 sara il modello piu piccolo della linea SE (Solemar Elegance), offre la possibilità di sperimentare il comfort tipico e cura degli interni della gamma in poco meno di 10mt di lunghezza.
Offre quattro posti letto con bagno separato !
Max 12 persone
potenza massima 2 x 300hp 
lunghezza CE :8,46mt
Lunghezza f.t. : 9,90mt
larghezza con tubolare sgonfio : 2,5mt

Per il miglior preventivo personalizzato, per visionare il gommone - ti invitiamo nella nostra sede a Fonteblanda GR (Toscana), PREVIO APPUNTAMENTO. Le foto sono dimostrative e non hanno valore contrattuale.

Inoltre, valutiamo il ritiro del tuo usato: Marinello, Sessa, Aquabat, Aquamar, Bluline Brube, Quicksilver Bellingardo Ranieri, Ryck, Italmar As-marine Salmeri Trimarchi Allegra Idea Beneteau Jeanneau che gommone BSC, SPX RIB, 2Bar, Master, Solemar, Lomac, Kardis, Ranieri motorizzati Mercury, Yamaha, Honda, Suzuki.


Blue Navy Nautica - concessionario ufficiale di:
* Motori Fuoribordo MERCURY MARINE - Vendita, Rimotorizzazione e Assistenza
* QUICKSILVER e NAVAN, MARINELLO, RANIERI
* BSC, SPX Rib, Solemar

DATI TECNICI
Lunghezza fuori tutto: 9,9 m
Larghezza: 3,32 m

NOTE ACCESSORI
Lunghezza fuoritutto 9,90 m
Lunghezza di omologazione 8,46 m
Larghezza fuoritutto 3,32 m
Larghezza a tubolare sgonfio 2,50 m
Pescaggio alla chiglia 0,65 m
Diametro tubolari 0,67 m
Numero di compartimenti 6
Carena V profonda
Dislocamento a secco (senza motori) 2.300 kg
Dislocamento a pieno carico 4.700 kg
Capacità serbatoio carburante 2 × 200 l
Capacità serbatoio acqua 70 l
Capacità serbatoio acque nere 50 l
Categoria di certificazione CE - B
Portata persone 12
Posti letto  4
Potenza massima installabile 600 hp - 515 kW

Solemar Se30 (4posti Letto)- Novità 2026 (2026)

NOTE SUL PREZZO
IVA Inclusa

DATI PRINCIPALI
Cantiere: Quicksilver
Modello: Activ 555 OPEN + 40 PRO MERCURY
Anno Costruzione: 2026
Lunghezza: 5,84 m
Condizione: nuovo
Codice: 879234

Concessionario ufficiale per la Toscana e Umbria di barche QUICKSILVER e NAVAN - Blue Navy Nautica - propone in vendita la barca nuova QUICKSILVER Activ 555 OPEN di 5,84mt f.t. in PRONTA CONSEGNA; 

Barca motorizzata con Mercury 40cv PRO è allestita con seguenti optional : colore dello scafo grigio LEGACY, estensione plancette bagno, Kit di prua (prendisole prua trasformabile, cuscineria di prua, tavolo prua), prolunghe prendisole laterali, copertura console e sedute, tendalino, Tachimetro/contagiri SmartCraft.
Possibilità di finanziare la parte del motore a tasso 0% in 20 o 30 mesi, salvo approvazione da parte della finanziaria.

Il prezzo indicato si intende di listino, riferito alla versione base, comprensivo di motore Mercury 40 CV PRO e IVA inclusa. Per il miglior preventivo personalizzato e per visionare la barca - ti invitiamo nella nostra sede a Fonteblanda GR (Toscana). Le foto sono dimostrative e non hanno valore contrattuale.

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Blue Navy Nautica - concessionario ufficiale di:
* Motori Fuoribordo MERCURY MARINE - Vendita, Installazione, Rimotorizzazione e Assistenza
* Imbarcazioni - QUICKSILVER e NAVAN, MARINELLO, RANIERI 
* Gommoni - BSC, SPX Rib, Solemar

MOTORI
Potenza: 1 x 40 Hp
Modello: Mercury F 40 hp PRO
Anno: 2026

DATI TECNICI
Lunghezza fuori tutto: 5,84 m
Larghezza: 2,29 m
Persone trasportabili: 6

Quicksilver Activ 555 Open + 40 Pro Mercury (2026)

Lo splendido volume cartonato di grande formato con la Graphic Novel ideata in origine per essere un episodio di X-Men (poi rifiutato dalla MArvel per il tema crudo sulla morte). COme non riconoscere nella protagonista la stupenda Ororo Munroe. Un capolavoro del grandissimo Barry Windsor-Smith  finalmente pubblicato in Italia da Kappa Edizioni.
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Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

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DATI PRINCIPALI
Cantiere: Quicksilver
Modello: 675 Sundeck (7,16mt - 2 postiletto)
Anno Costruzione: 2026
Lunghezza: 7,16 m
Condizione: nuovo
Codice: 758310

Concessionario ufficiale per la Toscana di QUICKSILVER e NAVAN by Quicksilver - Blue Navy Nautica vende barca Quicksilver Activ 675 Sundeck. Il design della nuova Activ 675 Sundeck sa farsi notare. Ma c'è molto altro che attrae. Salite a bordo e scoprite come spazio, comfort ed ergonomia convivono al meglio. La plancia, per esempio, ottimizza la superficie disponibile, garantendo massima manovrabilità e inoltre offre funzionalità migliorate. La generosa portata di questa barca vi permetterà inoltre di ospitare a bordo fino a 8 persone, per godervi il sole in buona compagnia.

Per il miglior preventivo personalizzato e per visionare la barca - ti invitiamo nella nostra sede a Fonteblanda GR (Toscana). Le foto sono dimostrative e non hanno valore contrattuale.

Inoltre, valutiamo il ritiro del tuo usato: Marinello, Sessa, Aquabat, Aquamar, Bluline Brube, Quicksilver Bellingardo Ranieri, Ryck, Italmar As-marine Salmeri Trimarchi Allegra Idea Beneteau Jeanneau che gommone BSC, SPX RIB, 2Bar, Master, Solemar, Lomac, Kardis, Ranieri motorizzati Mercury, Yamaha, Honda, Suzuki.

Blue Navy Nautica - concessionario ufficiale di:
* Motori Fuoribordo MERCURY MARINE - Vendita, Installazione, Rimotorizzazione e Assistenza
* QUICKSILVER e NAVAN, MARINELLO, RANIERI
* BSC, SPX Rib, 2Bar

DATI TECNICI
Lunghezza fuori tutto: 7,16 m
Larghezza: 2,55 m
Dislocamento: 1.123 Kg
Persone trasportabili: 8
Serbatoio carburante: 200 l
Serbatoio acqua: 45 l
Impianto elettrico: 12V

Quicksilver 675 Sundeck (7,16mt - 2 Postiletto)

Rimmo Real Estate

Questo rustico si trova nel comune di Santa Luce, in un contesto tranquillo e rurale, immerso nel tipico paesaggio toscano. La posizione garantisce molta privacy e un forte legame con la natura, ideale per chi desidera realizzare un progetto lontano dal trambusto.
L'immobile è composto da due unità abitative, numerosi magazzini e un totale di tre annessi, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. L'intera proprietà necessita di una ristrutturazione completa, il che rappresenta un'occasione rara per progettare e riqualificare gli edifici secondo le proprie idee.
Il terreno annesso si estende su una superficie impressionante di circa 22 ettari. Di questi, circa 1,2 ettari sono occupati da un uliveto con circa 160 alberi, altri 1,2 ettari da aree boschive, mentre la maggior parte può essere utilizzata come terreno agricolo. Questa suddivisione offre le condizioni ideali sia per le attività agricole che per un utilizzo turistico, ad esempio nell'ambito di un progetto di agriturismo.
La combinazione di dimensioni, posizione e strutture esistenti rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori o gli amanti della Toscana che desiderano realizzare un progetto personalizzato con un grande potenziale di sviluppo.

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Cocorite

Questa grande proprietà si trova in una splendida posizione tra le dolci colline della Toscana, incastonata tra Volterra, Peccioli e Lajatico. I dintorni affascinano per il loro paesaggio tipico, caratterizzato da ampie vedute, tranquillità e quell'atmosfera speciale che rende questa regione così unica.
La proprietà comprende diversi edifici che attualmente necessitano di una ristrutturazione completa o, se necessario, di essere demoliti. Ciò offre un'opportunità straordinaria per realizzare un progetto personalizzato secondo le proprie idee. Particolarmente interessante è la possibilità di trasformare i magazzini e i ripostigli esistenti in stanze aggiuntive e di convertire l'intero complesso, ad esempio, in un ampio bed & breakfast.
Il prezzo di vendita include un terreno di circa 1,5 ettari, che offre spazio sufficiente per la progettazione e l'utilizzo. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare altri circa 27 ettari di terreno, il che consentirebbe di ampliare notevolmente la tenuta e aprirebbe ulteriori prospettive per un utilizzo agricolo o turistico.
La posizione, le dimensioni e le strutture esistenti rendono questo immobile un'occasione rara per investitori o visionari che desiderano realizzare un progetto unico in una delle zone più belle della Toscana.

Rustico / Casale di 1600 m² con più di 5 locali e 

Questa vasta proprietà di circa 21 ettari si trova nei pressi di Cinigiano e affascina per la sua posizione strategica: a soli 30 minuti circa dal mare e a circa 15 minuti da Montalcino, unisce la tranquillità della campagna alla facile raggiungibilità delle principali località della regione.
All'interno della proprietà si trovano una casa colonica a due piani e diversi annessi. Tutti gli edifici devono tuttavia essere completamente ristrutturati o, se necessario, demoliti, offrendo così una rara opportunità di realizzare un progetto personalizzato partendo da zero, secondo le proprie idee ed esigenze.
Il terreno si estende su circa 21 ettari ed è versatile: circa 17 ettari di terreno coltivabile offrono le condizioni ideali per le attività agricole, integrate da circa 3 ettari di bosco. Inoltre, la proprietà dispone di un vigneto di recente impianto di circa 5.000 mq e di un uliveto con circa 270 alberi, che sottolineano il tipico paesaggio toscano e aprono ulteriori possibilità di utilizzo.
Un punto di forza particolare è la vista panoramica mozzafiato che si estende sulle dolci colline circostanti e conferisce alla tenuta un'atmosfera straordinaria.
Una base ideale per un progetto ambizioso in una delle regioni più ambite della Toscana.

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Vendo dalla mia collezione privata una bottiglia di Lupicaia annata 1995, prodotto dalla Tenuta del Terriccio (Castellina Marittima). Uno dei grandi rossi toscani da lungo invecchiamento, composto da Cabernet Sauvignon, Merlot e Petit Verdot.

Annata: 1995 (31 anni di invecchiamento)

Conservazione: Sempre tenuta in cantina al buio, in posizione orizzontale e a temperatura costante.

Stato: Bottiglia sigillata, livello del vino ottimo (High Fill). La bottiglia è avvolta in pellicola protettiva per preservare l'etichetta originale dall'umidità.

Foto: Gli scatti sono amatoriali e mostrano l'oggetto reale. Non sono un fotografo professionista.

Ottima idea regalo per un compleanno del 1995 o per completare una verticale di Lupicaia.



Lupicaia 1995 - Tenuta del Terriccio

A un chilometro dalle Terme di Saturnia si trova una villa costruita nel 1980 e ora da ristrutturare, che un tempo brillava in tutto il suo splendore e che ora attende di essere riportata a nuova vita.
Questa ex residenza signorile non solo rivela fascino e carattere ai suoi futuri abitanti, ma anche una posizione da sogno che vi conquisterà. Dalla proprietà si gode di una vista mozzafiato a 360 gradi che si estende sulle colline circostanti fino al mare blu scintillante. Sembra che la villa sia stata incastonata al centro di una cartolina della campagna toscana, dove la natura in tutta la sua diversità e bellezza è una vera festa per gli occhi.
La proprietà di 4000 metri quadrati offre di per sé un'infinità di possibilità. Immaginate di passeggiare nel vostro ampio giardino, circondati da deliziose sfumature di verde e da una fresca brezza che rende speciale ogni giorno in questo paradiso. Ma non è tutto: la villa garantisce anche un alto grado di privacy grazie alla sua posizione isolata. Potrete rilassarvi completamente nella tranquillità della natura, lontano dal trambusto della città. La proprietà è già dotata di allacciamenti all'acqua e all'elettricità, il che garantisce un utilizzo rapido e senza intoppi. C'è anche un annesso che consente la costruzione di un'altra piccola unità abitativa. Questo vi apre ulteriori possibilità: come casa per gli ospiti, spazio di lavoro o semplicemente come spazio abitativo aggiuntivo, qui potete realizzare le vostre idee!
Non esitate e cogliete l'opportunità di assicurarvi un vero tesoro e di realizzare il sogno di vivere in una villa tutta vostra.

Villa di 275 m² con più di 5 locali e box auto a M

Questa imponente villa, situata su un terreno di 4.300 mq, è immersa in uno straordinario paesaggio collinare al confine tra Toscana e Liguria. È un vero gioiello che offre una meravigliosa vista su Sarzana, il fiume Magra e il mare. Ma la posizione di questa proprietà offre ancora di più. Le mete turistiche delle Cinque Terre e della Versilia, con Forte dei Marmi e Pietrasanta, sono facilmente raggiungibili in mezz'ora di auto. Sarzana è a soli 10 minuti di distanza e l'incantevole villaggio di Fosdinovo, con le sue ampie possibilità di shopping, è raggiungibile in soli 5 minuti. Anche l'aeroporto di Pisa è a soli 40 minuti di distanza, per cui avrete sempre ottimi collegamenti con le destinazioni internazionali.
Osservando il terreno di questa villa, si rimane ipnotizzati dalle aree terrazzate con molti ulivi secolari e alberi da frutto che si estendono in mezzo al paesaggio verde e rigoglioso. La proprietà stessa emana un particolare fascino rustico e colpisce per la disposizione degli ambienti ben studiata. I bellissimi pavimenti in cotto ben conservati conferiscono alla casa un calore particolare, mentre la magnifica terrazza panoramica - che è parzialmente coperta e invita quindi a soffermarsi anche nei giorni di pioggia - è il punto forte di questa spaziosa villa. È inoltre possibile creare un accogliente appartamento per gli ospiti al piano inferiore per ospitare i vostri visitatori. Per i buongustai e i cuochi dilettanti, la casa dispone di una cucina esterna e di un'area barbecue di alta qualità, perfetta per socializzare. C'è anche spazio sufficiente per costruire una piscina sull'ampio terreno. Sebbene siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione, il potenziale di questa villa è evidente. Offre l'opportunità perfetta per realizzare i vostri sogni e le vostre idee individuali e creare una casa unica. Inoltre, la villa dispone di un garage e di una piacevole strada di accesso, che facilita la vita quotidiana e la mobilità.
Lasciatevi incantare da qu

Villa di 355 m² con più di 5 locali e box auto a F

Sia come casa per le vacanze che come investimento: una proprietà a San Gimignano è sempre un ottima idea, soprattutto quando si trova in una posizione così bella come questa proprietà.
L'immobile si inserisce armoniosamente nel pittoresco contesto di questa zona e non solo è in ottime condizioni interne, ma anche le aree esterne, le terrazze, la piscina, il parco giochi e gli annessi agricoli sono sempre stati ben mantenuti e saranno quindi consegnati ai nuovi proprietari in ottime condizioni.
La proprietà ha tutto ciò che si può desiderare in una tipica proprietà rurale toscana. L'intera proprietà si estende per circa 100 ettari ed è composta da oliveti, vigneti, prati e boschi. Queste generose aree agricole fanno sì che, oltre alla redditizia attività di agriturismo con 14 camere e un proprio ristorante, si possa praticare anche una redditizia agricoltura tipica. In ogni caso, questa proprietà offre molte opportunità interessanti.
Volete affrontare una nuova sfida o investire i vostri risparmi in modo sicuro? Cosa c'è di meglio di un'attività ben gestita in una delle zone più prestigiose della Toscana?

Rustico / Casale di 800 m² con più di 5 locali a S

In una casa tutelata risalente al 1500, è in vendita un appartamento da ristrutturare, perfetto per realizzare la casa dei vostri sogni.
La proprietà si estende su ben 250 metri quadrati e offre un totale di cinque camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera accogliere i propri ospiti in un ambiente suggestivo e spazioso. Situato al secondo piano, l'appartamento si inserisce perfettamente nel panorama architettonico della casa e offre un'ampia gamma di spazi e numerose possibilità di progettazione grazie all'ulteriore piano superiore con locali mansardati. L'appartamento si apre su un balcone con una vista pittoresca sul paese e offre l'opportunità di godere dello splendore della campagna toscana con tutto il suo fascino. Grazie all'orientamento est-sud-ovest, inoltre, è possibile osservare l'incantevole gioco di luce del sole durante tutta la giornata. L'arredamento della proprietà è ricco di interessanti mobili, alcuni dei quali sono considerati dei veri e propri gioielli e vanno quindi conservati in quanto racchiudono una cronologia della storia e il fascino del precedente proprietario. Direttamente di fronte alla bellissima chiesa di Caldana, immerso in un tipico borgo toscano apparentemente incontaminato, ogni risveglio è un'esperienza romantica. A pochi passi si trovano i servizi quotidiani che rendono la vita comoda e spensierata. Ma non è tutto. Ciò che rende questa proprietà particolarmente emozionante è la sua affascinante storia. Un tempo era un palazzo ricco di storia e di proprietà dei signori del castello, la cui aria di nobiltà e splendore perdura ancora oggi.
Prendetevi il tempo necessario per riconoscere la bellezza e l'immenso potenziale di questa proprietà e lasciatevi ispirare dall'idea di creare qui la vostra nuova casa.

Attico / Mansarda di 251 m² con più di 5 locali a 

Il viale d'accesso a questa proprietà vi lascerà a bocca aperta. Accompagnati da cipressi centenari, raggiungerete la proprietà attraverso un breve viale, che si apre alla fine del breve percorso come un maestoso palazzo su una pianura splendidamente paesaggistica. Che si chiami villa o castello, questa proprietà è certamente una delle più imponenti di questa parte della Toscana!
La proprietà è stata costruita intorno al 1900 e i cipressi e gli ulivi qui presenti ne sono la testimonianza. Per molto tempo, la proprietà di 4.000 m² è stata utilizzata come residenza privata, ma in seguito anche come alloggio per i pastori che lavoravano nella zona circostante. Tuttavia, non è solo la storia di questa proprietà unica a colpire, ma anche il suo potenziale quasi inesauribile. Non solo l'imponente superficie, ma anche la particolare architettura a forma di 0 e la sensazionale posizione panoramica fanno sì che questo gioiello possa essere utilizzato sia come villa privata che come hotel di lusso. La proprietà deve ovviamente essere completamente ristrutturata. Tuttavia, le stanze spaziose e dai soffitti alti lasciano ampio spazio a nuove idee e, in particolare, i preziosi archi meritano assolutamente di essere conservati e dovrebbero essere integrati nel vostro progetto. Oltre all'edificio principale, c'è anche un annesso con un appartamento indipendente e cantine, nonché un rudere a circa 100 metri dalla casa, che può essere convertito in spazio abitativo.
I circa 35 ettari di terreno comprendono ulivi, cipressi, boschi e pascoli.
Le proprietà speciali fanno per voi? Allora questo è il posto giusto per voi!

Rustico / Casale di 4200 m² con più di 5 locali a 

Nel cuore del centro storico di Sasso d'Ombrone, nel comune di Cinigiano, vi attende questo bellissimo bilocale, ristrutturato solo nel 2024 e da allora in attesa del suo primo occupante.
La ristrutturazione è stata curata in ogni dettaglio, con l'utilizzo di due particolari materiali da costruzione che conferiscono all'appartamento un tocco di toscanità. I pavimenti sono caratterizzati da cotto e parquet di squisita fattura, che conferiscono agli ambienti calore e bellezza.
Al piano terra dell'appartamento si trova anche una spaziosa cantina, che offre molto spazio di archiviazione e quindi ha il potenziale per migliorare significativamente la qualità della vita grazie alla sua generosa quantità di spazio. La cantina può essere utilizzata non solo come deposito per bottiglie di vino e alimenti, ma anche come spazio creativo, come home cinema, sala fitness o studio: le possibilità sono praticamente infinite!
La posizione della proprietà non potrebbe essere migliore. Situata nel centro di Cinigiano, si possono raggiungere a piedi caffè, ristoranti e negozi. Inoltre, il mare è a soli 35 minuti di distanza, il che rende l'appartamento interessante non solo come residenza principale, ma anche come perfetta casa per le vacanze. Soprattutto nei mesi estivi, una breve gita sulla vicina costa è una buona idea.
Questo bilocale a Cinigiano non convince solo per la qualità e la posizione, ma anche per l'ottimo rapporto qualità-prezzo.

Appartamento di 77 m² con 2 locali a Cinigiano

Immerso nell'armoniosa e maestosa campagna toscana, questo è un'opportunità per acquisire un borgo storico risalente all'anno 900, un gioiello senza tempo che, con i suoi sei edifici, è un'impressionante testimonianza del passato.
Ogni singolo edificio è ricco di storia e presenta una varietà di caratteristiche architettoniche degne di essere conservate, che riflettono l'elegante struttura e l'architettura unica del borgo. Distribuita su 112 ettari, la tenuta è completamente isolata ma irradia con orgoglio il suo splendore storico. Il cuore di questa tenuta mozzafiato è la sua chiesa, che risale al 600 ed è dedicata a Sant'Apollinare - un luogo sacro che irradia pace e contemplazione e sottolinea la dimensione spirituale del Borgo. I resti di una Torre Bizantina testimoniano il passato movimentato della tenuta, che un tempo era una fortezza dell'Impero Bizantino. Questa presenza storica è sottolineata in modo impressionante dalla posizione dell'intero borgo su un'enorme roccia che domina l'intera area circostante. Da qui si gode di una splendida vista sul verde, un panorama che tocca i sensi e dà la sensazione di essere parte di questo ambiente pittoresco. L'avvicinamento avviene attraverso un fitto bosco, la cui bellezza rende il viaggio un'esperienza suggestiva e svela il Borgo solo alla fine del bosco. Si entra in un mondo dove il tempo sembra essersi fermato e dove si può sperimentare l'armonia della natura nella sua forma incontaminata. Anche se la maggior parte degli edifici è ancora da restaurare, alcune parti sono già abitabili e offrono una prima casa nel mezzo di questo vero paradiso. La proprietà offre anche l'opportunità di progettarla secondo le proprie idee e desideri e trasformarla in un rifugio personale. Una caratteristica speciale di questa proprietà è la sua sorgente di acqua potabile. Questo non solo garantisce uno stile di vita sano e sostenibile, ma sottolinea anche il legame con la natura e la bellezza del paesaggio circostante.
Ogni dettagl

Rustico / Casale di 2200 m² con più di 5 locali a 

Questa imponente proprietà, composta da una villa e da un rustico, si trova su un generoso terreno di 2 ettari, immerso in un paesaggio pittoresco che invita alla pace e al relax assoluto.
Entrando al piano superiore della villa, si viene accolti da sei invitanti camere da letto che offrono numerose possibilità, perfette per una famiglia numerosa o per accogliere gli ospiti. Le camere sono luminose e spaziose, pronte ad avvolgere voi e i vostri cari in un ambiente accogliente e confortevole. Al piano terra, invece, vi attende una selezione di cantine, caratterizzate da splendidi archi a tutto sesto che conferiscono allo spazio un certo carattere e fascino. Ma il piano terra offre ancora di più. Grazie alla sua generosa superficie e alla sua struttura a pianta aperta, qui c'è spazio sufficiente per creare meravigliose zone giorno. Con una sapiente ristrutturazione, questo spazio storico potrebbe diventare un'accogliente zona giorno e pranzo che invita a rilassarsi e a stare insieme. Accanto alla villa, il rustico attende di risplendere in un nuovo splendore. L'attuale struttura deve essere demolita e ricostruita, ma non scoraggiatevi perché offre una splendida opportunità di ricostruire la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee e i vostri desideri. Entrambe le proprietà sono collegate alla rete idrica ed elettrica, garantendo un comfort essenziale e una base importante per eventuali lavori di ristrutturazione. Una caratteristica di questa proprietà è la strada di accesso privata che conduce alla casa. Questo non solo garantisce la vostra privacy, ma fornisce anche un accesso facile e senza ostacoli alla proprietà. Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un ulteriore lotto di terreno per ampliare la proprietà e aumentare ulteriormente le opzioni di progettazione individuale. La posizione vicino alle Balze del Valdarno, note anche come il "Grand Canyon della Toscana", promette panorami ed esperienze mozzafiato.
Questa proprietà offre un fascino molto partic

Villa di 490 m² con più di 5 locali a Castelfranco

Questo rustico, ancora in costruzione, situato nel villaggio di Castel'Ottieri, vi ispirerà senza dubbio per il suo potenziale e la sua notevole posizione.
Immersa nella pittoresca campagna a sud del Monte Amiata e circondata da una cornice verde, questa proprietà offre tranquillità e unità con la natura. Sul terreno di 1,5 ettari, suddiviso per metà in terreno agricolo e per metà in bosco, si ha la possibilità di godere dell'affascinante flora toscana. Una delle caratteristiche notevoli di questa proprietà è l'ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla campagna circostante.
La casa offre la rara opportunità di essere completamente personalizzata. Avete la libertà di progettare la casa dei vostri sogni e di trasformarla in un'abitazione unica secondo le vostre idee ed esigenze personali. Naturalmente, è possibile utilizzare la rete elettrica esistente. C'è anche l'opzione di una rete idrica per massimizzare il comfort abitativo e soddisfare tutte le esigenze della vita quotidiana.
Parliamo ora dei progetti esistenti per questa proprietà: Il progetto prevede quattro camere da letto ampie e luminose. Ci sono anche tre bagni, ideali per una famiglia numerosa o per ricevere ospiti. Inoltre, ci sono due ampi soggiorni perfetti per la vita familiare e una mansarda che può essere utilizzata come deposito. Ci sono anche diversi locali cantina che possono essere utilizzati come ulteriore spazio di archiviazione. Naturalmente, questi piani possono essere personalizzati e adattati ai vostri desideri specifici.
Con questo rustico avete l'opportunità unica di creare una vera e propria oasi di tranquillità in un ambiente tipicamente toscano.

Rustico / Casale di 325 m² con più di 5 locali a S

Questo storico rustico, che affonda le sue vibranti radici nell'anno 1000, con una ricca storia radicata nei suoi muri di pietra, è ora in vendita.
Si tratta senza dubbio di una rara opportunità per un investitore che apprezzi la diversità e il potenziale di questa proprietà unica. Si tratta di una casa notevole ed estremamente affascinante che necessita di un'ampia ristrutturazione, ma con un tetto in condizioni incredibilmente buone. Oltre alla casa principale, un fienile di 100 m² offre uno spazio aggiuntivo che può essere personalizzato a piacere. Qui si possono sviluppare innumerevoli possibilità, da un laboratorio artistico, a un salotto per rilassarsi, a un ulteriore spazio abitativo.
Il terreno su cui si trova questa imponente residenza misura ben 6000 m²: un rifugio pittoresco che offre molto spazio per le vostre idee. Che vogliate un giardino invitante, un'area ricreativa o un progetto agricolo personale, non ci sono limiti alla vostra immaginazione. E con 80 ulivi che già emanano il fascino della natura toscana, i primi passi verso il vostro progetto privato di produzione di olio d'oliva sono già stati fatti.
Le spettacolari viste sulle colline tra Gambassi Certaldo e San Gimignano, che assomigliano a un panorama mozzafiato nel bel mezzo della Toscana, sono uno dei tanti vantaggi della proprietà e permettono alla vita quotidiana di sprofondare nel silenzio e nella tranquillità della campagna circostante. L'eccellente posizione a soli 2 minuti dal centro di Gambassi Terme offre la base perfetta per godere dei servizi e delle attrazioni della regione, pur mantenendo la privacy e la tranquillità che questa proprietà appartata ha da offrire. Inoltre, punti di interesse culturale come Siena, Firenze e Pisa sono a soli 45 minuti di distanza, rendendo questa proprietà un luogo ideale per il triangolo dell'arte della Toscana.
Un investimento che non è solo finanziariamente gratificante, ma che porta con sé anche tanto cuore, anima e un pezzo di natura mozzafi

Rustico / Casale di 350 m² con più di 5 locali a G

A pochi chilometri da Montepulciano, questo rustico si trova in una posizione soleggiata.
Circondata dalla verde campagna che costituisce il cuore della Toscana, questa proprietà offre ai suoi residenti una vista panoramica mozzafiato su Montepulciano. La casa, da ristrutturare e disposta su due ampi piani, è una perfetta combinazione di fascino del passato e comfort potenziale. Sebbene la casa necessiti di un ampio restauro, offre uno spazio abitativo generoso che risveglia la creatività dei suoi nuovi proprietari e offre ampio spazio per idee di design individuali e per la creazione di un luogo di benessere personalizzato. Oltre all'edificio principale, la proprietà comprende anche due annessi.
Il rustico è circondato da un verde giardino di 3.000 metri quadrati, che offre spazio sufficiente per un pittoresco giardino di erbe aromatiche o un'imponente piscina, per citare solo alcune delle innumerevoli opzioni di progettazione.

Rustico / Casale di 250 m² con 5 locali e box auto

Questa casa indipendente si trova nel cuore dell'incantevole borgo toscano di Borgo Pomaia ed è libera su tutti e quattro i lati - una rarità in un centro abitato consolidato.
La posizione centrale all'interno del paese combina il fascino di un borgo storico con la pratica vicinanza a tutti i servizi importanti della vita quotidiana. A Pomaia si trovano un piccolo negozio di alimentari, un ristorante, un bar e altri servizi facilmente raggiungibili a piedi.
La casa offre un grande potenziale, ma richiede un'ampia ristrutturazione. È ideale per chiunque voglia realizzare un progetto residenziale individuale in un ambiente pittoresco. Un grande vantaggio è che il tetto è stato completamente rinnovato nel 2023, quindi una delle misure strutturali più importanti è già stata completata. All'interno, ci sono diversi sottotetti: alcuni sono già stati convertiti, altri sono ancora da ristrutturare e offrono spazio per idee di design individuali. Che si tratti di uno spazio abitativo aggiuntivo, di uno studio o semplicemente di un ripostiglio, qui si possono realizzare molte cose. Questa proprietà non ha un giardino. Tuttavia, i residenti possono usufruire di un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze: un vantaggio da non sottovalutare in un centro storico dove i parcheggi sono spesso limitati.
I dintorni di Pomaia sono particolarmente affascinanti. Il paese è immerso nelle dolci colline toscane, a soli 15 minuti di auto dalla costa. Particolarmente degna di nota è la vicinanza a Rosignano, dove splendide spiagge e il mare turchese attendono gli amanti della balneazione. Questo rende la casa adatta sia come residenza permanente che come seconda casa per vacanze rilassanti in campagna e al mare.
Questa casa è ideale per chi cerca il carattere originale di un borgo toscano e allo stesso tempo vuole avere l'opportunità di sviluppare una casa secondo le proprie idee - in un luogo che unisce tranquillità, autenticità e qualità della vita.

Villa di 180 m² con 5 locali a Santa Luce

Situato nel cuore del centro, direttamente sulla strada, si presenta un gioiello nascosto dei tempi passati: un rustico tipicamente toscano dal fascino particolare. Questa straordinaria proprietà non solo è ideale come accogliente dimora, ma offre anche eccellenti opportunità per un utilizzo turistico o per la realizzazione di un ristorante in grado di entusiasmare gli amanti dell'autentica cucina toscana.
Il rustico risale al Medioevo e conserva ancora oggi il fascino inconfondibile di quell'epoca. È proprio questa sostanza storica a renderlo un oggetto unico con un grande potenziale per il recupero del suo antico splendore. Attualmente l'edificio principale è composto da cantine ed ex stalle al piano terra e da locali abitativi al piano superiore. I segni del tempo sono chiaramente visibili e conferiscono all'immobile il suo carattere speciale.
La proprietà comprende inoltre tre annessi - un garage, una porcilaia e un fienile - che, come l'edificio principale, necessitano di una ristrutturazione completa. Ciò apre molteplici possibilità di personalizzazione: ad esempio, il fienile potrebbe essere trasformato in una suggestiva sala per eventi o l'ex stalla potrebbe essere ristrutturata in affascinanti camere per gli ospiti.
L'intera proprietà si estende su un terreno di circa 1 ettaro, offrendo così ampio spazio per i più svariati progetti. Che si tratti di un giardino, di alberi da frutto o di un accogliente spazio esterno per gli ospiti, qui è possibile realizzare numerose idee.
Con la giusta visione e un occhio per ciò che è speciale, questo rustico toscano può tornare a nuova vita e trasformarsi in un rifugio unico o in un luogo di successo per ospiti e visitatori.

Rustico / Casale di 800 m² con più di 5 locali e b

A pochi chilometri dalla città d'arte e cultura di Firenze si trova questo bellissimo casale rustico, una casa di campagna indipendente circondata dalla natura su tutti e quattro i lati.
L'edificio storico risale al 1200 ed è stato elegantemente ristrutturato con grande cura, conservando il suo carattere originale e aggiornandolo con amore. La casa si estende su tre piani ed è in buone condizioni. Viene venduta parzialmente arredata, in modo che sia possibile trasferirsi immediatamente o arredarla gradualmente secondo le proprie idee.
La proprietà è immersa in un terreno di circa un ettaro, che garantisce pace e privacy. Nel terreno ci sono circa 30 alberi di ulivo, che sottolineano l'atmosfera mediterranea e offrono un potenziale per una piccola produzione domestica. Un annesso separato, attualmente utilizzato come officina, completa la proprietà e offre diverse possibilità di utilizzo, ad esempio come studio, ripostiglio o ampliamento della zona giorno o degli ospiti.
Questo casale è ideale per chi cerca una vita immersa nella natura senza rinunciare completamente alla vicinanza alle infrastrutture urbane. La combinazione di storia, condizioni ben tenute, terreni generosi e posizione tranquilla rendono questa proprietà un'opportunità speciale in Toscana.

Rustico / Casale di 270 m² con più di 5 locali a P

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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