STUDIO CALDERARA srl

CALDERARA DI RENO: Nel centro di Calderara di Reno, proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso si apre su un disimpegno (con annesso un comodo ripostiglio), dal quale si accede alla zona giorno composta da una cucina open space sull' ampio leaving luminoso, che grazie alla presenza di infissi in vetro PVC gode di un'ottima illuminazione naturale. I lavori di ecobonus, terminati nel 2022, hanno previsto l'installazione di finestre moderne con sistema di microventilazione, cappotto termico ed isolamento del tetto. La zona giorno si completa con un balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale, la cui conformazione permette la realizzazione di una cabina armadio, ed una singola. L'intero appartamento ha una pavimentazione in parquet di vero ciliegio, per conferire calore e accoglienza agli ambienti. Il bagno, finestrato, è stato rIstrutturato interamente nel 2017, con parquet impermeabile ed una moderna doccia.
L'appartamento dispone inoltre di:

 * impianto fibra ottica
 * riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione in linea con l'efficientamento energetico.
 * pannelli fotovoltaici ad uso privato da 4.4 kW con batterie di accumulo ATON GREEN STORAGE H.STORE da 9.6 kWhCompletano la proprietà:

 * un garage, escluso dal prezzo dell'immobile (€ 15.000);
 * un posto auto condominiale situato di fronte la porta del garage;
 * una spaziosissima cantina di pertinenza, con attacco e scarico dell'acqua, cosa che ne permette l'utilizzo come spazio lavanderia (già presenti un lavello e l'attacco per la lavatrice).Presente anche uno spazio condominiale dove si può trovare un grande lavabo in pietra, molto utile per lavare cose voluminose, ed uno stenditoio.

 Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobil

4 LOCALI A CALDERARA DI RENO

TECNO ROMANO srl

Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, completamente ristrutturato nel 2022. L'immobile si trova in una zona comoda e ben servita, a pochi minuti da tutti i principali servizi del paese.
La proprietà è stata oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica con Superbonus 110% nel 2021, durante il quale sono stati rifatti il tetto, applicato il cappotto termico, sostituiti tutti gli infissi con serramenti in triplo vetro ad alta efficienza e installata una nuova caldaia. Grazie a questi interventi, l'appartamento ha raggiunto la classe energetica A1, garantendo consumi contenuti e ottimo comfort abitativo.
Nel 2022, l'appartamento è stato completamente rinnovato internamente: impianti nuovi (elettrico, idraulico e di riscaldamento), pavimenti moderni e finiture chiare, in stile contemporaneo.
L'ingresso si apre su un pratico disimpegno, da cui si accede alla cucina separata, luminosa e funzionale. L'ampio soggiorno, servito da un balcone, rappresenta il cuore della zona giorno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera ideale come cameretta o studio, e un bagno finestrato con vasca, anch'esso servito da un secondo balcone.
L'intero appartamento risulta molto ben organizzato, luminoso e accogliente.
Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto di proprietà.
Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare, con spazi ben distribuiti e finiture di qualità.

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