Fiumicino - Aranova

Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di 80 mq con ingresso indipendente, situato in Via Austis ad Aranova, in una zona tranquilla e residenziale. L'immobile è completato da 130 mq di giardino privato e assenza totale di spese condominiali, soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni vivibili.

L'abitazione è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione e ammodernamento tra il 2022 e il 2025, con impianti e dotazioni moderne che garantiscono efficienza energetica e qualità abitativa.

Caratteristiche principali:

Riscaldamento autonomo a pavimento con termostato (2022)
Condizionatori con pompa di calore caldo/freddo (2025)
Impianti idraulico, termoidraulico, elettrico e gas rifatti nel 2022
Infissi in alluminio con doppio vetro
Persiane blindate
Portone blindato + grata sul portone esterno
Cancello elettrico con serratura elettrica
Pavimenti interni in gres porcellanato
Camino a norma (2024)

Spazi esterni e pertinenze:

Giardino privato di 130 mq con prato sintetico
Veranda con vetrate VEPA e condizionatore (2025), perfetta come ulteriore zona living
Terrazzo accessibile tramite scala
Illuminazione esterna anche sul terrazzo
Pozzo con presa elettrica e tubo per irrigazione
Casetta in legno per attrezzi

Servizi e collegamenti nelle vicinanze:
L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino ai principali servizi di Aranova: supermercati, farmacia, bar, ristoranti, scuole, parchi e attività commerciali sono facilmente raggiungibili.
Ottimi anche i collegamenti:

A pochi minuti dall'Aurelia
Circa 10 minuti dall'Aeroporto di Fiumicino
Circa 20 minuti da Roma
Fermate autobus nelle vicinanze con collegamenti verso Roma, Fiumicino e Maccarese
Vicino alla stazione ferroviaria di Maccarese-Fregene per raggiungere Roma in tempi rapidi.

La soluzione è pe

Appartamento indipendente con ampio giardino - 80

Fregene - Passoscuro

Nella località di Maccarese la Tempocasa propone:
Ampio Appartamento Divisibile, a due passi dal Castello

Proponiamo in vendita un appartamento di 137 mq al primo piano, completamente ristrutturato e situato in posizione strategica: a pochi metri dal Castello di Maccarese, vicino ai principali servizi e con rapido accesso all'autostrada. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, versatilità o un immobile da investimento.

Caratteristiche dell'immobile:

Primo piano

- Attualmente suddiviso in bilocale e trilocale, entrambi ristrutturati di recente

- Possibilità di unire le due unità in un unico grande appartamento

- Ambienti luminosi e ben distribuiti

 Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo recintato di 100 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto.

Posizione strategica:

600 metri da bar, ristoranti, farmacia, supermercati
2,5 km dalla stazione ferroviaria 
1,5 km dal casello autostradale
2 km da scuola e liceo
2,6 km dal mare
 - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Appartamento a Fiumicino Viale MARIA 5 locali

Nella località di Maccarese la Tempocasa propone:
Appartamento al piano terra, in complesso di recente costruzione

Proponiamo in vendita un rifinito e comodo appartamento situato al piano terra vicino alla stazione dei treni, ideale per chi cerca una soluzione pronta e vicinanza ai servizi.

L'immobile è composto da:
Salone/ingresso con angolo cottura;
Camera da letto;
Bagno finestrato;
L'appartamento dispone di uno splendido giardino di circa 45 mq, ideale per momenti conviviali e di relax;
Nel prezzo di acquisto è incluso un ampio box auto.

Posizione strategica:
A circa 100 metri dalla stazione dei treni, ideale per spostamenti in direzione Rome e Civitavecchia;
A circa 500 metri da un centro ricco di attività commerciali come Bar, Pizzeria, Farmacia, Parrucchiere, Tabacchi, Poste, Ecc.
Vicino a diversi istituti scolastici;
A soli 11 minuti dal mare.

Questa soluzione è perfetta per coppie, come appoggio o uso investimento
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! - Classe: G

Appartamento a Fiumicino Viale Tre Denari 2 locali

Nella località di Maccarese la Tempocasa propone:
Appartamento sito all'ultimo ultimo piano con ampi spazi interni!
In posizione strategia vicino a tutti i principali servizi e comodità proponiamo un ampio attico trilocale in contesto tranquillo.

L'immobile si distingue per la generosità degli spazi interni e la luminosità, ed è così composto:
Ingresso su ampio soggiorno con camino, perfetto per accogliere e rilassarsi;
Cucina a vista per momenti conviviali;
Camera da letto matrimoniale;
Camera da letto;
Disimpegno;
Bagno finestrato;
Balcone che permette l'ingresso di luce.

Completa la proprietà un comodo box.

Posizione strategia, comoda a tutti i servizi:
A soli 2,5km circa dalla spiaggia di Maccarese;
A circa 3km da Passoscuro;
A circa 2,5km da Bar, Farmacia, Poste, Pizzeria ed altre attività commerciali;
A circa 3,5km dal casello autostradale, per raggiungere facilmente Roma;
Pochi passi dalla fermata del trasporto pubblico.

Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca comodità, tranquillità e vicinanza al mare. - Classe: G

Appartamento a Fiumicino Viale MARIA 3 locali

Luca Cimino

Maccarese
Vendo accogliente bilocale di circa 50 mq ubicato al secondo ed ultimo piano di un condominio di recente costruzione, composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno nuovo, interamente ristrutturato.
L'appartamento è dotato di tutti i servizi quali tapparelle elettriche,condizionatore, linea wifi, ascensore, riscaldamento centralizzato.
Ideale per coppie o single o come alloggio per trascorrere le vacanze.
Gode di una posizione strategica nello specifico : 150 m.dalla stazione di Maccarese/Fregene che permette di raggiungere la città del Vaticano in 25 minuti e la fermata di Roma Termini in 35 minuti.
Non ci sono spese di intermediazione ( Pertanto NO AGENZIE.)
Il prezzo è di 139.000 Euro

Vendita Bilocale

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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