Appartamento indipendente con ampio giardino - 80

Dati principali

80 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita appartamento al piano terra di 80 mq con ingresso indipendente, situato in Via Austis ad Aranova, in una zona tranquilla e residenziale. L'immobile è completato da 130 mq di giardino privato e assenza totale di spese condominiali, soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni vivibili. L'abitazione è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione e ammodernamento tra il 2022 e il 2025, con impianti e dotazioni moderne che garantiscono efficienza energetica e qualità abitativa. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo a pavimento con termostato (2022) Condizionatori con pompa di calore caldo/freddo (2025) Impianti idraulico, termoidraulico, elettrico e gas rifatti nel 2022 Infissi in alluminio con doppio vetro Persiane blindate Portone blindato + grata sul portone esterno Cancello elettrico con serratura elettrica Pavimenti interni in gres porcellanato Camino a norma (2024) Spazi esterni e pertinenze: Giardino privato di 130 mq con prato sintetico Veranda con vetrate VEPA e condizionatore (2025), perfetta come ulteriore zona living Terrazzo accessibile tramite scala Illuminazione esterna anche sul terrazzo Pozzo con presa elettrica e tubo per irrigazione Casetta in legno per attrezzi Servizi e collegamenti nelle vicinanze: L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino ai principali servizi di Aranova: supermercati, farmacia, bar, ristoranti, scuole, parchi e attività commerciali sono facilmente raggiungibili. Ottimi anche i collegamenti: A pochi minuti dall'Aurelia Circa 10 minuti dall'Aeroporto di Fiumicino Circa 20 minuti da Roma Fermate autobus nelle vicinanze con collegamenti verso Roma, Fiumicino e Maccarese Vicino alla stazione ferroviaria di Maccarese-Fregene per raggiungere Roma in tempi rapidi. La soluzione è pe

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie80 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-