vittorio

Terreno pianeggiante di mq 12272 FRONTESTRADA con piante di ulivo in produzione sito in Montorio Romano (RM).

Uliveto in produzione mq.12272 Montorio Romano

JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

Proprietà esclusiva di 6 ettari con casali in pietra e uliveto panoramico.
Immersa nella suggestiva campagna di Montorio Romano, in posizione dominante sulla sommità di una collina, proponiamo in vendita una splendida proprietà di circa 6 ettari (58.000 mq), caratterizzata da un magnifico uliveto con circa 800 piante, oltre ad alberi da frutto come ciliegi e fichi.
La tenuta gode di una vista aperta e panoramica a 360°, offrendo un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza, pur rimanendo comodamente collegata: si trova infatti a soli 5 km da Acquaviva di Nerola, a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Passo Corese e a breve distanza dalla via Salaria.
Il terreno, in parte completamente pianeggiante per circa 20.000 mq, ospita due affascinanti casali in pietra, entrambi in buono stato, ideali per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare una residenza di charme, un agriturismo o una struttura ricettiva.
Il casale principale, accatastato come abitazione (A/3), si sviluppa su due livelli:
 al piano terra troviamo un portico di 15 mq, una taverna con angolo cottura e un bagno esterno;
 al primo piano una cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
L'immobile è dotato di impianti elettrico e idrico con allaccio alle utenze pubbliche, fossa biologica per la fogna, pavimenti in cotto e monocottura, infissi in ferro con vetro singolo e persiane in legno.
Il secondo fabbricato, accatastato come magazzino (C/2), è composto da una stanza con camino al piano terra e una stanza al primo piano, perfetto come dependance, laboratorio o spazio accessorio.
Nonostante la posizione riservata, la proprietà è facilmente raggiungibile in auto tramite strada completamente asfaltata. Il centro di Montorio Romano, con tutti i principali servizi, dista solo 2 km.
Una soluzione unica per chi cerca natura, panorama, privacy e potenziale, a pochi chilometri da Roma.

RUSTICO A MONTORIO ROMANO

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Immerso nelle dolci colline moriconesi, tra panorami mozzafiato e campi coltivati, proponiamo in vendita terreno agricolo di 5.016 mq non recintato.
Il lotto, prevalentemente pianeggiante, ospita 84 alberi di ulivo delle varietà Leccino e Frantoio divise in file, da cui ogni anno si produce un olio extravergine di oliva pregiato e delicato, tipico della rinomata tradizione sabina.
A completare la proprietà, un vigneto situato al margine del terreno, ideale per chi desidera arricchire la produzione con un tocco autentico e caratteristico.
Dalla parte più alta del fondo si può ammirare un suggestivo panorama sul borgo di Moricone. La proprietà è servita da strada sterrata con accesso privato ed è comodamente raggiungibile sia in auto che con mezzi agricoli. Lungo la strada è inoltre disponibile la predisposizione per l'allaccio sia alla rete elettrica che idrica.
Disposto a soli un paio di chilometri da Moricone, questo piccolo angolo di paradiso è il luogo perfetto nel quale rigenerarsi dalle stressanti giornate cittadine, respirare e assaporare la vera campagna Sabina godendosi magari uno dei suoi scenografici tramonti sulle colline circostanti. 
E' adatto a qualsiasi tipo di esigenza ed è perfetto sia per chi desidera fare un investimento, sia per chi vuole magari avere una piccola produzione di olio ad uso familiare.
La proprietà non è soggetta a classificazione Energetica.

TER. AGRICOLO A MONTORIO ROMANO

Utente 15328072

Terreno agricolo di 1.500 Mq. recintato con siepe naturale ingresso privato con doppio accesso, parzialmente scosceso, posto in posizione panoramica ed assolata nella splendida cornice della IX Comunità Montana del Lazio dei rilievi minori del Parco naturale regionale dei Monti Lucretili tra i comuni di Scandriglia e Montorio Romano.
I comuni vantano la denominazione di origine protetta per l'olio di oliva - territorio del Consorzio Sabina DOC e DOP. Presenti 26 piante di olive, 5 piante di ciliegie 2 di pere, di varietà differenti. Presenti piante di quercia. 
Possibilità di utilizzare mezzi agricoli per la manutenzione del terreno.
Nelle varie stagioni è possibile raccogliere misticanza di campo, asparago selvatico e funghi.
La strada che conduce al terreno è parzialmente cementata e sterrata. Possibilità di realizzare un deposito attrezzi o installare prefabbricato in legno. 

Accesso da 3 direzioni; Montorio Romano, Scandriglia e San Maria delle Grazie. 

Coordinate: 42,14411° N, 12,83156° E

Prezzo trattabile.

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