GRUPPOSABINAMORLUPO srl

Morlupo - Via Flaminia Terreno agricolo di circa 14.000 mq
Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 14.000 mq, situato in posizione strategica lungo Via Flaminia, nel comune di Morlupo.
Il terreno presenta una dolce pendenza, caratteristica che garantisce un ottimo drenaggio naturale e valorizza la splendida vista panoramica sul verde circostante. La sua conformazione lo rende ideale per attività agricole, coltivazioni, uliveti, vigneti, allevamento di piccola scala o per chi desidera uno spazio immerso nella natura.
L'accesso è comodo e diretto da strada, consentendo di raggiungere facilmente la proprietà con qualsiasi mezzo. Inoltre, è presente la possibilità di allaccio ai principali servizi nelle immediate vicinanze, rendendo il terreno ancora più interessante anche in ottica di investimento.

TER. AGRICOLO A MORLUPO

Giova

Vendesi terreno rustico agricolo in Morlupo (Roma) in località Sterpareti, via Sterpareti 19, di mq 2400 con 9 piante di ulivo, un noce e un ciliegio.

Non sono presenti pozzi artesiani né allaccio all'acqua per uso agricolo. Una soluzione possibile (adottata dal vicinato) è utilizzare contenitori d'acqua di raccolta acque piovane da 1000 litri.

Possibilità anche di affitto.

https://maps.app.goo.gl/UzT3ettertMqySaX8

Terreno Morlupo Sterpareti

Nella campagna di Morlupo(RM), precisamente in Via Santa Lucia, proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo.
 Il lotto, che occupa parte di una vallata, misura in totale 35.000 mq, si estende in maniera dolce e ben sfruttabile ed è accessibile da strada asfaltata e per gli ultimi 200 metri da strada sterrata.
Attualmente sul terreno sono presenti 850 piante di ulivo e una fonte con acqua sorgiva. Il punto forte è la buona esposizione e la bellissima vista sulla campagna circostante. Morlupo offre tutti i principali servizi, il casello autostradale di Castelnuovo id Porto dista circa 7 km, mentre Via Flaminia e la stazione ferroviaria sono a 6 km.
 Esente da classificazione energetica.

Situato a due passi dal centro di Morlupo, in posizione strategica e ben collegata, questo ampio capannone rappresenta un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto potenziale.
L'immobile, attualmente accatastato come magazzino, dispone di un'altezza interna di ben 7,5 metri, caratteristica che consente un'ottimale riconversione degli spazi e una progettazione moderna e funzionale. La cubatura complessiva è pari a 8.304,56 metri cubi, di cui 6.912,81 metri cubi convertibili in destinazione residenziale, rendendo possibile la realizzazione di circa 22 unità abitative di diverse metrature.Il progetto si presta perfettamente alla creazione di appartamenti contemporanei, luminosi e altamente richiesti dal mercato, ideali sia per giovani coppie che per famiglie o per investimento a reddito. La flessibilità degli spazi consente di sviluppare soluzioni abitative diversificate: bilocali, trilocali e unità più ampie, ottimizzando così il ritorno economico dell'operazione.La posizione è uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova in prossimità di tutti i principali servizi -- scuole, supermercati, trasporti pubblici e attività commerciali -- garantendo un'elevata attrattività per futuri acquirenti o locatari.
In sintesi, si tratta di un intervento di rigenerazione immobiliare con margini interessanti, ideale per sviluppatori e investitori che desiderano valorizzare un asset con grande potenziale, in un contesto urbano in crescita e ben servito.

RUSTICO A MORLUPO

Marco

Vendesi terreno con 40 ulivi, piccolo bosco, panoramicissimo, possibilità parco attrezzato, allevamento, fotovoltaico. Superficie 12000 mq.

Terreno uliveto parco attrezzato

A Morlupo(RM), in Via Monte Rigorio, in posizione alta e dominante, con vista mozzafiato sulla campagna romana e sul Monte Soratte, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 11.015 mq, completamente recintato e accessibile da strada asfaltata tramite passo carrabile.
Sul lotto è possibile edificare circa 194 mc realizzabili, pari a circa 620 mq di civile abitazione oltre a piani seminterrati e sottotetto con possibilità di realizzare una villa singola oppure più Soluzioni immobiliare come porzione di villa bifamiliari o villini a schiera. 
Sul terreno è presente acqua ed energia elettrica con possibilità di allaccio alal fognatura comunale.
Attualmente il terreno ospita circa 90 piante di ulivo, ideali per chi desidera un contesto verde, produttivo e naturale.
Zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Morlupo e dalla stazione ferroviaria.
Contattaci per approfondimenti urbanistici o per una visita in loco. Un'occasione ideale per chi vuole costruire nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi!

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