Bracciano

Nella zona industriale di Bracciano, proponiamo in vendita un prestigioso immobile a destinazione ufficio (categoria catastale A/10) di circa 400 mq, ideale per aziende, studi professionali, società di servizi, centri direzionali e attività che necessitano di ampi spazi operativi e di rappresentanza.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati, funzionali e immediatamente utilizzabili, senza necessità di interventi di ristrutturazione. La generosa metratura consente una grande flessibilità nella distribuzione degli spazi, rendendo la soluzione adatta sia a realtà consolidate sia ad attività in fase di espansione.

La posizione strategica all'interno della zona industriale garantisce ottimi collegamenti e facilità di accesso, rappresentando un importante valore aggiunto per dipendenti, clienti e collaboratori.

Caratteristiche principali:

Categoria catastale A/10 (uffici e studi privati)
Superficie di circa 400 mq
Ottimo stato manutentivo
Ambienti luminosi e versatili
Ideale per sedi aziendali, studi professionali e attività direzionali
Posizione strategica e facilmente raggiungibile
Disponibilità immediata

Una soluzione di rappresentanza, pronta all'uso, ideale per chi è alla ricerca di una sede professionale ampia e funzionale in un contesto ben servito.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.

Ufficio a Bracciano Via di valle foresta 1 locali

Ionut Mutu

Causa motivi familiari, cedo attività di Pizzeria e piccola ristorazione ubicata presso via odescalchi nel centro di Bracciano.
La pizzeria viene ceduta completa di canna fumaria con relativo forno, un surgelato , due frigoriferi nella parte della cucina.
La superficie di vendita è costituita da banco pizzeria e rosticceria e zona tavoli per somministrazione.
Il canone mensile di locazione è di 900 euro
L'attività è pronta per lavorare da subito.
Prezzo richiesto euro 40000

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Licenza pizzeria

Marzia Nardelli

Cedesi Tabaccheria e Ricevitoria nel Centro di Bracciano situata in zona ad alta densità turistica e locale, l'attività comprende vendita di Tabacchi, Valori Bollati, lotto e superenalotto e servizi Mooney e Lis , sigari Cubani, con all'esterno distributore automatico.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Tabaccheria e Ricevitoria

Magnum

Rif:LS-40 (123726805) - Frimm Magnum propone in vendita a Bracciano un locale artigianale di 100 mq situato al piano terra, in una delle vie più trafficate e visibili della zona, con accesso diretto e comodo parcheggio antistante.
L'immobile si presenta come un unico ambiente spazioso, dotato di wc e antibagno, ideale per attività artigianali o laboratori.
Sono già presenti allaccio idrico e fognario.
Possibilità di cambio di destinazione d'uso in C1 (al 50%), rendendolo perfetto anche per chi desidera aprire un'attività al pubblico in una posizione strategica e di forte passaggio.
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Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Immobile di 100 m² con 1 locale a Bracciano

Rif:LS-41 (123730163) - Frimm Magnum propone in vendita a Bracciano, in Via Santa Lucia, un locale uso ufficio (cat. A/10) di 150 mq, situato al primo piano.
L'immobile è suddiviso in 5 ambienti distinti e dispone di 2 bagni con doccia, offrendo spazi ampi, luminosi e ben organizzati.
La disposizione interna lo rende ideale per poliambulatorio, studio medico o sede professionale, con ambienti facilmente adattabili alle diverse esigenze operative.
Ottima posizione in zona servita e di forte passaggio, perfetta per chi cerca visibilità e funzionalità in un contesto professionale.
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Immobile di 150 m² con 5 locali a Bracciano

Rif:CP-MG21 (128571312) - Un'oasi sul lago: campeggio storico a Bracciano con attività avviata

Sulle rive del Lago di Bracciano, immerso nel verde e con accesso diretto alla spiaggia, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di circa 30.000 mq con attività di campeggio avviata da oltre 20 anni, perfettamente funzionante e con clientela fidelizzata.

La struttura si distingue per la posizione privilegiata, il contesto naturale di pregio e un microclima ideale per soggiorni da primavera ad autunno.

All'interno, gli spazi sono organizzati per offrire diverse soluzioni:

Aree per tende, roulotte e camper
Zone sosta attrezzate
18 bungalow indipendenti con bagno e cucina, alcuni con vista o accesso diretto al lago

Completano la proprietà numerosi servizi:

Bar, ristorante/pizzeria e minimarket
Servizi igienici, docce calde e lavanderia
Aree relax, spazi eventi coperti e officina
Magazzino di circa 60 mq

L'immobile è dotato di impianti autonomi che garantiscono efficienza e contenimento dei costi, tra cui pozzi artesiani e impianto GPL.

Punto di forza fondamentale: la vendita include l'attività commerciale completa, con affiancamento del titolare per il passaggio di gestione.

Una soluzione ideale per chi cerca un investimento turistico già a reddito, in una delle località più richieste del Lazio, o per chi desidera coniugare lavoro e qualità della vita a contatto con la natura.

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Attività / Licenza di 30000 m² a Bracciano

Rif:MG-60 (117213309) - Sei pronto a investire in un'opportunità unica ai piedi del maestoso Castello Orsini-Odescalchi di Bracciano? Vendiamo un'attività di ristorazione ben avviata (senza la necessità di acquistare le mura) perfetta per chi desidera immergersi nell'affascinante atmosfera di questo incantevole borgo.

La nostra offerta include tutte le attrezzature necessarie, pronte all'uso, e un'accogliente sala interna che saprà conquistare ogni tipo di clientela. Inoltre, potrai sfruttare un delizioso dehors coperto affacciato sulla splendida piazza del castello, ideale per pranzare all'aperto o sorseggiare un drink o cenare al tramonto.

Questa è la tua occasione per entrare nel mondo della ristorazione in una delle località più suggestive della borgo antico, dove storia e gastronomia si intrecciano. Non lasciartela scappare! Contattaci subito per maggiori informazioni e inizia il tuo nuovo capitolo professionale!

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Rif:MG-30 (123733141) - La Frimm Magnum propone in vendita una cessione d'attività di parrucchiere al centro di Bracciano, in una posizione strategica ad alta visibilità, circondata da uffici e negozi.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel settore della bellezza e del benessere.
Il locale, di circa 79 mq, è situato al piano terra, ampio e luminoso, con pavimentazione in parquet.
La grande vetrina su strada garantisce massima visibilità, rendendo il salone facilmente riconoscibile e attraente per la clientela di passaggio. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono anche un comodo magazzino e un bagno, per un totale di circa 32 mq aggiuntivi, ideali per l'organizzazione e lo stoccaggio dei prodotti.
L'attività viene ceduta con arredi e attrezzature complete, pronta per essere operativa da subito. I prodotti attualmente presenti possono essere acquistati separatamente su richiesta.
Grazie alla posizione centralissima, alla vicinanza con numerose attività commerciali e alla possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, questo salone rappresenta una soluzione chiavi in mano perfetta per chi desidera inserirsi in un contesto vivace e ben frequentato.
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Attività / Licenza di 79 m² con 5 locali a Braccia

Emiliano Di Tardo

Vuoi avere una rendita sicura del 10% circa dal tuo investimento immobiliare? allora leggi qui=> Propongo in vendita un locale commerciale situato a Bracciano, in Via Girolamo Tamburri, in pieno centro storico in un contesto pedonale. L'immobile si sviluppa su una superficie di 75 metri quadrati e si compone di due locali oltre a un bagno. Tra le dotazioni presenti si segnala la canna fumaria, elemento raro nel centro storico, infatti il locale è attualmente affittato ad un'attività di ristorazione. Il prezzo di acquisto delle mura, è un sicuro investimento infatti, alle attuali condizioni, rende quasi il 10% l'anno dell'investimento. Lo stato generale dell'immobile è più che buono. Sono un Privato. Contattami per qualunque informazione.

Locale commerciale a rendita

La Tempocasa di Bracciano propone in vendita un ampio locale commerciale in centro, di circa 130 mq. L'immobile dispone di comodo accesso, ideale per carico e scarico, e si presta a molteplici utilizzi commerciali. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio ampio e funzionale in una posizione strategica. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero ###phonenumber### o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via pizza delle magnolie 5\a- Braccaino. La Tempocasa di Bracciano rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca di casa o di soluzioni commerciali. - Classe: G

Magazzino a Bracciano 1 locali

Tempocasa di Bracciano propone in vendita un ampio locale commerciale in centro, di circa 157 mq. L'immobile dispone di comodo accesso, ideale per carico e scarico, e si presta a molteplici utilizzi commerciali, ed un ampio terrazzo di circa 130 mq. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio ampio e funzionale in una posizione strategica. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero ###phonenumber### o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via pizza delle magnolie 5\a- Braccaino. La Tempocasa di Bracciano rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca di casa o di soluzioni commerciali. - Classe: G

Locale Commerciale a Bracciano

IMMOBILIARE BRACCIANO TRE srl

Bracciano - Via Claudia
Tecnocasa propone in vendita attività commerciale situata nel cuore del centro di Bracciano, ideale per attività di tatuaggi o servizi similari.
L'immobile si presenta ben organizzato e funzionale: all'ingresso troviamo un portone domotizzato, apribile comodamente tramite pulsante, che conduce a una confortevole sala d'attesa dotata di climatizzatore. Proseguendo, si accede a un secondo ambiente riservato, perfetto come area operativa, con bagno annesso.
La posizione centrale garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale, rendendolo una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica.
 Ottimo investimento per professionisti del settore

ATTIVITÀ A BRACCIANO

Cerchi un locale commerciale? 
CHIAMACI! TEMPOCASA BRACCIANO HA QUELLO CHE FA PER TE! 

Proponiamo locale commerciale di circa 45 mq a Bracciano 2.
Il locale è composto di due locali e un bagno con piatto doccia.

CARATTERISTICHE: troviamo infissi sono blindati, climatizzatori, serrande elettriche, videocitofono, impianti TV e satellitare, prese di rete, porte a scrigno e predisposizione per l'impianto allarme. 

Completa la proprietà un posto auto di proprietà. 

Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: D - IPE: 1.00 kWh/mc anno

Locale Commerciale - Bracciano 2

Hossam

Salve a tutti vendo la mia pizzeria dopo 14 anni di attività e ancora in servizio operativo
La pizzeria si trova zona Bracciano provincia di Roma 
La pizzeria ben avviata con clientela 
La fina entri e inizi a lavorare da subito 
E un investimento ideale per una famiglia per una persona che cerca una pizzeria avviata e operativa 
 Per la solita domanda perché vendi 
Per i miei motivi 
Qualche informazione scrivimi su WhatsApp anche 
Grazie un saluto sardina

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Pizzeria al taglio

Mariastella Argenti

Locale commerciale accatastato C1 di 70mq con bagno, antibagno e sgabuzzino e ampio parcheggio antistante di proprietà di ca. 100mq
Locale completamente recintato con due ingressi carrabili e uno pedonale.
Il locale è posizionato fra due stra principali, con ampia visibilità e passaggio pubblico.

Privato vende locale commerciale

Tempocasa Bracciano propone in vendita un ampio magazzino al piano terra!

In posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un magazzino di circa 72 mq, situato al piano terra e a livello strada.
L'immobile è composto da un unico grande ambiente e da un comodo bagno,è dotato di finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale.

 La soluzione è ideale come locale deposito, laboratorio o per uso artigianale, grazie alla metratura e alla praticità degli spazi.

Magazzino zona Bracciano due

Laura

Locale di 54mq situato al centro di Bracciano a pochi passi dalla Stazione e dai principali Servizi (Ufficio Postale....Scuole....Supermercati).
Compsto da due locali, piu bagno, l'immobile gode di due entrate...vi si può accedere infatti sia direttamente da una porta d'ingresso all interno del palazzo condominiale che direttamente dall'esterno , tramite un comodo ed utile ingresso privato dotato di citofono. 
La rispondenza ai requisiti richiesti per eventuali cambi di categoria catastale e le numerose attuali richieste di affitto, date anche dalla strategica ubicazione,fanno di questo
immobile anche un ottimo investimento

Immobile Bracciano Centro

Andrea

Cedesi ristorante in piena attività causa pensionamento, nel centro storico in via ad alto transito. Completamente ristrutturato con 40 posti interni e 20 esterni. Il locale ha un grandissimo e prestigioso camino del 1600 per cottura alla brace con canna fumaria restaurata in acciaio e sistema aspirazione fumi. Sala climatizzata e pareti isolanti con cappotto termico anti muffa/umidità, grande arco in mattoni antichi, illuminazione costituita da grandissimo lampadario in ferro battuto a mano antico e relative applique nei muri della stessa fattura. Mobilio completo con grande vetrina/cantinetta frigo illuminata per esposizione vini, frigo espositore per carni/pesci, grande botte antica ecc...Cucina grande e finestrata completa di tutto, area cottura 8 fuochi o 6 fuochi e 2 piastre, forno professionale con possibilità di vapore, salamandra, affettatrice, 2 grandi frigoriferi professionali uno con cella frigorifera, più un altro commerciale. Strigliatura completamente rinnovata (tavoli in castagno antico restaurati, piatti, bicchieri acqua e vino, posate, coltelli professionali per carni, utensili ecc..) Grande area magazzino con postazione lavaggio separata. Prezzo comprensivo del brand ormai consolidato con numerosi riconoscimenti annuali (cartacei in esposizione) delle migliori piattaforme internazionali e recensioni eccellenti. Nel 2021 inserito tra le eccellenze italiane, con targa annessa. Nel 2024 e nel 2025 inserito nel libro delle migliori steakhouse d'Italia. Contratto di affitto rinnovato di recente con canone altamente competitivo. Nessun dipendente a carico. No agenzia e relativi costi. No perditempo. Occasione!

Ristorante

Antonello

Nella centralissima Bracciano, 
Studio medico di Psicologia e Psichiatria,
Affittasi stanze a specialisti in ambito medico ( psicologi, medici, biologo, fisioterapisti, etc.), 
Le stanze possono essere affittate ad ore, a giornate e mensilmente. 
I servizi includono wifi, aria condizionata, pulizie, spese di acqua ed elettricità. 
160 mensili ( per 4 giornate), oppure 12 euro/ora.
Oppure 90 euro 1/2 giornata ( per 4 volte/mese).
Invece la stanza esclusiva 500 euro/mese.

Affitto stanze medici, psicologi, fisioterapisti

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