Aste Florio

Rif:4655695 - 27/01/2027 (134406943) - Casa indipendente in asta a Rieti (RI) - Via Micioccoli 29 (CAP 02100)

L'immobile in asta è un piccolo edificio unifamiliare situato in Via Micioccoli 29, nella prima periferia di Rieti, a circa 1,5 km dal centro cittadino. Costruito nel 1966, l'edificio si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, con numerosi servizi pubblici e privati nelle vicinanze e un'area pertinenziale con accesso diretto da strada pubblica.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 227 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da una cucina di circa 20 mq e una sala da pranzo di circa 25 mq. Una scala interna a doppia rampa conduce al primo piano, dove sono presenti tre stanze e un bagno. Completa la proprietà una cantina (Sub 1) di circa 50 mq, ubicata al piano terra e con accesso carrabile diretto dall'area pertinenziale. L'altezza utile interna dell'edificio è di circa 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con finiture non di pregio e alcune necessità di normalizzazione, in particolare per il tetto e la presenza di infiltrazioni al primo piano.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, con pareti esterne intonacate. Le coperture sono a falde in laterocemento con manto in tegole. Le scale interne sono a rampe parallele. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno. La pavimentazione interna è in marmette di graniglia, con rivestimenti in ceramica per bagni e cucina e tinteggiature per le stanze. L'immobile è dotato di impianto termico autonomo, impianto idrico sanitario ed elettrico, sebbene non siano presenti le dichiarazioni di conformità. L'area pertinenziale include un cancello in ferro a doppia anta a battente.

Contesto e collegamenti
La zona Micioccoli è una periferia normale di Rieti, caratterizzata da un'area urbanistica

Immobile in asta di 227 m² con più di 5 locali a R

Rif:4644461 - 16/12/2026 (133505268) - Appartamento in asta a Scandriglia (RI) - Via dei Pini 3 (CAP 02038)

L'immobile in asta si trova a Scandriglia (RI), in località Poggio Corese, Via dei Pini 3. Fa parte di un edificio ultimato nel 1996, inserito in una lottizzazione residenziale degli anni '80, in un'area decentrata e isolata rispetto al centro abitato di Scandriglia. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione secondaria, sebbene in stato manutentivo scadente.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su due livelli, piano seminterrato e piano terra, per una superficie utile totale di circa 92 mq. Al piano seminterrato (circa 37 mq con altezza interna di 2,70 mt) si trovano soggiorno con angolo cottura, vano di passaggio e bagno. Il piano terra (circa 55 mq con altezza interna di 2,70 mt) è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere. Completano la proprietà due terrazzi di circa 30 mq e una corte pertinenziale pavimentata di circa 35 mq. Le condizioni conservative e manutentive generali sono discrete.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture e le dotazioni impiantistiche sono di tipo civile corrente, risalenti all'epoca di costruzione, in mediocre/pessimo stato manutentivo. Sono presenti termosifoni in alluminio per il riscaldamento autonomo, sebbene la caldaia sia assente. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno, in condizioni mediocri. L'impianto elettrico e fognario sono sottotraccia. L'immobile è dotato di cancello a battente in ferro.

Contesto e collegamenti
La zona è periferica e molto decentrata rispetto all'abitato di Scandriglia, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi principali sono da riferirsi all'abitato di Scandriglia. I principali collegamenti pubblici includono le stazioni FS di Passo Corese e Rieti e il servizio automobilistico extraurbano regionale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.000,0

Immobile in asta di 92 m² a Scandriglia

Rif:4637564 - 02/12/2026 (133005704) - Casa indipendente in asta a Tarano (RI) - Via Palica Tiburzi snc (CAP 02040)

L'immobile in asta è una porzione di edificio quadrifamiliare situata nel Comune di Tarano (RI), in via Palica Tiburzi snc, in una zona periferica con caratteristiche agricole ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie totale di 158 mq e si articola su tre piani. Il piano terra rialzato comprende una cucina abitabile di 12,60 mq, un disimpegno di 4,55 mq, un wc sottoscala di 1,05 mq e una zona giorno di 22,00 mq. Al piano primo si trovano un disimpegno di 6,95 mq, una prima camera di 16,00 mq, un bagno di 5,20 mq, una seconda camera di 12,80 mq e un balcone di 5,80 mq. Il piano secondo sottotetto è composto da un locale deposito di 26,10 mq, una camera di 18,60 mq e un bagno di 5,60 mq. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di cancello scorrevole in ferro ad apertura manuale, infissi esterni a doppia anta battente in legno con persiane in legno, infissi interni a battente in legno massello e pavimenti in gress e cotto. Il portone di ingresso è blindato e le scale interne sono rivestite in cotto. Gli impianti includono antenna collettiva rettilinea, citofono audio e sistema di condizionamento autonomo con diffusori a convettori. La proprietà include una corte esclusiva di circa 160 mq e due locali cantina seminterrati di 30 mq e 23,50 mq, accessibili tramite una rampa esterna, con un locale garage di utilità comune.

Contesto e collegamenti
La zona è periferica e prevalentemente agricola, con traffico locale e scarsità di parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti. L'immobile è occupato dalla parte esecutata ma sarà libero per la procedura al momento dell'aggiudicazione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.211,60
Offerta minima: € 27.511,14
Rilancio minimo: € 1000,

Immobile in asta di 158 m² con più di 5 locali a T

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

Nella campagna di Tarano, in via Tenutelle, a 30 minuti da Roma Nord, proponiamo in vendita casale con terreno.
Il casale si trova in una location di campagna facilmente raggiungibile, circondato dal verde ma non isolato, con accesso diretto tramite cancello carrabile su strada asfaltata.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, il piano terra è composto da un soggiorno di 50 mq con camino e portico, cucina abitabile con portico, camera matrimoniale e bagno con doccia. La finiture interne di questo ambiente sono caratteristiche grazie alle travi in castagno e la scala in ferro battuto; il piano primo ha una zona living con terrazzo, tre camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e doccia e ripostiglio.
Il piano seminterrato, collegato anche internamente, è composto da 100 mq di taverna accessoriata di angolo cottura, ampio camino e forno a legna; completo di lavanderia e 23 mq di locali magazzino.
Dati tecnici: infissi in rovere lamellare/doppi vetri con scuri in legno, due fosse settiche, bombolone Gpl interrato, riscaldamento autonomo a termosifoni, acqua diretta.
Il casale è stato edificato nel 2001, si trova in ottimo stato e presenta rifiniture di alto pregio.
È circondato da 1.800 mq di giardino recintato, completamente pianeggiante e sfruttabile, caratterizzato da numerose piante ornamentali e un frutteto.
Il terreno di proprietà ha un ulteriore accesso carrabile, misura 19.500 mq, ha una sorgente e conta: 41 piante di ulivo in produzione, 250 viti di San Giovese e circa 800 piante di nocciole. Sono presenti 172 mq di annessi agricoli regolarmente accatastati.
La proprietà dista 10 minuti dal casello autostradale di Ponzano-Soratte A1, dalla stazione ferroviaria tratta Orte-Fiumicino Aeroporto e da tutti i principali servizi.
Se sogni di vivere in un contesto tranquillo e di portare sulla tua tavola prodotti da te coltivati, chiamaci per fissare un appuntamento!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A TARANO

JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

All'ingresso del paese di Ginestra Sabina ed a soli 5 minuti dalla via Salaria e da Osteria Nuova, caratteristico casale in pietra su 2 livelli.
Ristrutturato nel 2015, il casale si presenta in ottimo stato ed è perfettamente abitabile da subito. Internamente è composto da: portico esterno con struttura in legno, salone con camino, cucina a vista sul salone con caratteristico lavandino in travertino, bagno con doccia e disimpegno al piano terra; camera matrimoniale con terrazzo panoramico, cameretta, bagno con doccia e disimpegno con pietra a vista al 1° piano.
I due piani sono collegati da un ampio vano scala in marmo, rifinito con pietra a vista nelle pareti. La proprietà è completata da un giardino privato di 700 mq, terrazzato, recintato e dotato di impianto d'illuminazione.
Il casale, che dispone di doppio ingresso, sia dal piano inferiore che da quello superiore, è rifinito con materiali pregiati come pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in legno doppio vetro con sportelloni, porte e portoni in legno massello con maniglie in ferro battuto, oltre ai caratteristici travi in legno nei soffitti e pietra a vista sulle pareti.
Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti, con acqua, luce e fogna allacciate alle utenze pubbliche e gas GPL che insieme ad una stufa a pellet al 1° piano scaldano l'ambiente.
Ottima è la posizione, estremamente soleggiata e panoramica con splendida vista sulle colline Sabine.
Il tutto si trova a poche centinaia di metri dal centro del paese di Ginestra Sabina, piccola frazione di Monteleone, ed è comodamente raggiungibile con strada completamente asfaltata.
E' possibile accede alla proprietà con cancello carrabile oppure parcheggiare la macchina nel piazzale, in comune con un altro casale, ubicato al 1° piano e raggiungibile con una strada secondaria.

RUSTICO A MONTELEONE SABINO

GRUPPOSABINARIETI srl

Nel caratteristico borgo di Canetra, nel comune di Castel Sant'Angelo, proponiamo in vendita un appartamento cielo-terra di 140 mq, situato nel cuore del centro storico.
L'accesso all'abitazione avviene tramite un androne comune, servito da cancello in ferro condiviso con altre due unità immobiliari. Entrando si viene accolti da un'ampia taverna, ideale come zona conviviale per pranzi, cene o momenti di relax durante le stagioni più calde.
Al piano superiore si sviluppa la parte abitativa di circa 80mq composta da una cucina abitabile, due camere da letto entrambe con accesso diretto al terrazzo, sul quale è presente un comodo bagno di servizio, un disimpegno e un bagno principale dotato di vasca. Da questo livello si accede inoltre alla mansarda che è di 60mq di cui 29mq calpestabili.
L'immobile è stato oggetto di interventi di riqualificazione che hanno interessato il tetto e l'impianto elettrico. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori; gli infissi sono in legno con doppio vetro e i pavimenti in ceramica.
Completano la proprietà un'ampia cantina con caratteristico forno a legna e un piccolo giardino completamente recintato per un totale , spazi ideali da vivere all'aperto o da destinare a deposito e momenti di convivialità.
La proprietà è abitabile fin da subito; eventuali lavori di ammodernamento permetterebbero di valorizzarne ulteriormente comfort e funzionalità.
Pur trovandosi nel centro del paese, il parcheggio dista circa 30 metri dall'abitazione. Tutti i principali servizi tra cui bar, ufficio postale, scuole, macelleria e municipio, sono comodamente raggiungibili a piedi.
La città di Rieti si trova a soli 15 km, mentre la presenza della linea ferroviaria Terni-L'Aquila garantisce un pratico collegamento con il territorio circostante.
APE: classe IPE kWh/m2 anno

3 LOCALI A CASTEL SANT'ANGELO

Cancello in ferro battuto anni 30 doppia anta, interamente lavorato a mano costituito da ferro quadro pieno.
Il ferro è lasciato al naturale. 
Luce netta 4.60 (2.30+2.30)
 Tutte le misure si riferiscono all'ingombro massimo dell'articolo.

Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

Cancello in ferro battuto luce netta 4.60

Cancello in ferro  battuto anticato anni 30 costituito da ferro quadro pieno 
Misure 
L = 130
H = 250

Come nuovo, ottime condizioni

Oggetto in perfette condizioni oppure rigenerato con parti sostitutive senza difetti.

Cancello in ferro anticato e sabbiato

STUDIO POGGIO MIRTETO srl

In un contesto tranquillo e riservato, ma a pochi passi da tutti i servizi, troviamo questa villa indipendente costruita alla fine degli anni '90, circondata da un ampio giardino e da un terreno con ulivi e piante da frutto. Una proprietà dove, spazio, luce e panorama si fondono in un perfetto equilibrio tra comfort e natura.
Varcando il cancello, un viale conduce ad un portico con arco. Al piano terra si apre un ampio salone luminoso, ideale per la vita familiare e la convivialità, una cucina abitabile con camino, perfetta per le serate invernali, una camera da letto e un bagno spazioso completo di vasca e doccia.
Il piano superiore ospita due camere una con balcone e una con terrazzo e un bagno. Da questa proprietà la vista è impareggiabile sul paese di Poggio Mirteto e sul Monte Soratte, offrendo scorci che cambiano colore con le ore del giorno.
Al piano seminterrato, un magazzino di circa 30 mq con accesso sia dall' interno che carrabile, offre praticità e versatilità d'uso.
Internamente troviamo: pavimenti in marmo, infissi in legno con doppi vetri e persiane blindate in ferro, fogna comunale.
All'esterno, il terreno di circa 2230 mq è completamente recintato: la parte attorno alla casa è un giardino con aiuole e piante ornamentali, mentre l'area restante è dedicata a ulivi e alberi da frutto, perfetta per chi ama la natura.
La posizione è strategica: immersa nel verde ma a soli 300 metri dalla strada principale, con supermercati, bar, negozi e fermata dell'autobus facilmente raggiungibili. In pochi minuti si arriva alla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto, e al centro abitato con tutti i suoi servizi.
Una residenza ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e panoramico, non isolato, senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana.

VILLA SINGOLA A POGGIO MIRTETO

Cancello zincato a caldo verniciato in sigma coating  contour.
Dimensioni —> L: 378cm H: 242cm

Cancello in ferro

Giorgio Nucera

Immobile di mq. 50 su due livelli , ingresso dalla piazza del borgo e locale sottostante con camera da letto , disimpegno e bagno ; completamente arredato, all'ingresso mobili fratino con grande e funzionante camino , frigo, termovalorizzatore , TV satellitare attiva su i due piani con presenza dei decoder indipendenti , possibilità di attaccare fornitura di gas da società esterna ; l'ingresso con portoncino anodizzato con finestra apribile protetta da zanzariera , il tutto protetto da cancello in ferro con serratura di sicurezza ; al piano sottostante camera da letto nuova , termovalorizzatore , il bagno accettabile con vasca e scaldabagno elettrico 50 lt. , presente e funzionante un frigorifero.
In camera da letto porta finestra in alluminio anodizzata bianca con zanzariera nuovissima e ultrriori zanzariere sulle imposte in legno che affacciano all'esterno ovvero sull'ingresso del borgo e affaccio sul Terminillo .
Nell'immobile in funzione linea telefonica e internet. 
Onde evitare fraintendimenti qualche mobile presente nelle foto non resterebbero a disposizione dell'acquirente e comunque sono da considerare strettamente personali ( antico settimino, poltrona, quadro in capo al letto, i due decoder satellitari tvsat e relativi due tv smart , libri e accessori vari di valore unicamente affettivo ) 
Locale in perfetto stato e subito abitabile , l'immobile si affaccia sulla piazza principale e garantisce tranquillità . possibilità di parcheggio sulla piazza ove , nei mesi estivi, la comunità festeggia.

Immobile a Roccaranieri

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