Onorati Immobiliare

Rif:AV-48 (122249248) - FRONTE STRADA VISIBILE DALLA VIA CASILINA. Proponiamo in vendita villa di mq 650 c.a. totali, con una corte esclusiva di mq 3.500 circa, a destinazione catastale A2, C1 e C2, ideale anche per attività di ristorazione, bed and breakfast, agriturismo, residenza RSA. L'immobile è da ristrutturare, struttura in muratura, disposto su tre livelli ed è così suddiviso: locale di mq 90 a destinazione C1 commerciale posto fronte strada visibile dalla Via Casilina, al piano terra del corpo immobiliare maggiore si trova un magazzino di mq 300 circa, da cui con scale interne si accede al piano primo di mq 180 circa ed al piano secondo di ulteriori mq 80 il tutto a destinazione residenziale. Vendita ad € 550.000. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO ###phonenumber### OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Villa di 650 m² con più di 5 locali a Monte Compat

Vale

Proponiamo in affitto appartamento indipendente in villa di circa 75 mq sito in zona Portuense-Bravetta.

L'immobile si trova al 3° piano e si presenta luminoso, ottimo stato abitabile, composto da camera da letto matrimoniale, cameretta, salone ampio, cucina, bagno finestrato, terrazzo e balcone con affaccio panoramico. Gli spazi risultano ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione pratica e funzionale.

L'appartamento è interamente arredato, ristrutturato da poco, provvisto di lavastoviglie, lavatrice e forno e dotato di sistema di aria condizionata. Molto silenzioso.

L'immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo e strategico, nel quadrante ovest di Roma.

- Mezzi e collegamenti: ottimi collegamenti grazie alle linee bus adiacenti 98 e 889 che permettono di raggiungere rapidamente il centro città, la zona di Gregorio VII e le stazioni della Metro A (Cornelia o Valle Aurelia).

- Servizi: quartiere ricco di attività commerciali raggiungibili a piedi, tra cui il centro commerciale Casetta Mattei, supermercati, palestre, ufficio postale, banche e negozi di ogni genere.

- Aree verdi: a brevissima distanza dai grandi polmoni verdi della zona, come la splendida Villa Pamphili (ideale per sport e relax all'aria aperta) e la riserva naturale della Valle dei Casali.

Spese previste:
- Contratto di locazione: 1 anno con possibilità di rinnovo
- Condominio: a parte
- Utenze: a consumo
- Deposito: 2 mensilità

DISPONIBILE DAL 1 LUGLIO.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE DIRETTAMENTE.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Luminoso e spazioso appartamento

Rosa

Delizioso Monolocale con accesso indipendente, bagno indipendente, balcone indipendente, disponibile dal 1° agosto 2026, in affitto a € 500/mese + € 300,00 spese, totali € 800,00 mensili, con contratto transitorio di 1 anno (no residenza a Roma, no lavoro a tempo indeterminato). Questa proprietà pluriaccessoriata è in via Tuscolana vicino a piazza S. Maria Ausiliatrice, Furio Camillo, è perfetta per Una Sola persona referenziata con reddito dimostrabile. È situata al 5° piano di un elegante stabile signorile servito da ascensore, è ristrutturata, arredata, dispone di un angolo cottura attrezzato con 3 piastre elettriche e frigo alto, offre anche un terrazzino con lavatrice, infissi nuovi con doppi vetri e apertura normale e basculante, serrande elettriche, riscaldamento centralizzato con contatori ed in più condizionatore caldo/freddo, il bagno è completo, con doccia grande e finestra. L'ampio soppalco fornisce spazio ulteriore per riporre oggetti. La zona di Appio Latino-S. Giovanni ha una vivibilità molto alta perché ben servita da ogni attività commerciale e mezzi pubblici, grazie alla vicinanza di via Tuscolana e via Appia Nuova, nonché della metro linea A fermata "Furio Camillo" e della stazione "Tuscolana." In auto, è facile raggiungere la tangenziale est e il raccordo. Villa Lazzaroni e Villa Lais sono vicine. Non perdere questa opportunità di vivere in una delle zone più vivibili di Roma. Contattami telefonicamente per maggiori dettagli o per organizzare una visita. NO AGENZIE - NO BREVI PERIODI - NO RESIDENTI A ROMA.

Delizioso Monolocale di 30 m² accesso indipendente

RockAgent

Rif:193296 - 19/06/2026 (130040904) - A Riano in zona Belvedere proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare su due livelli DA COMPLETARE. 

La villa si trova all'interno di un complesso residenziale ELENA, edificato nel 2017, è stata acquistata dall'attuale proprietario in costruzione e mai ultimata. 

L'immobile di sicuro interesse è inserito in un curato complesso residenziale necessita di essere terminato e nello specifico mancano: gli infissi il portoncino di ingresso la caldaia con gli elementi radianti la scala interna per accedere al piano mansarda in cui sono presenti un disimpegno due camere e un bagno oltre una pulizia interna e del giardino perimetrale.

Il prezzo richiesto tiene conto dei costi di ultimazione e ripristino.

Completano la dotazione di questa villa bifamiliare cinque posti auto esterni di proprietà. 

L'immobile è regolare sia catastalmente che urbanisticamente. 

Libero da mutuo e conseguenti ipoteche. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Camere ampie
 - Luminoso
 - A soli 20 minuti da Roma centro

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Villa di 150 m² con 4 locali a Riano

Rif:34047 - 19/06/2026 (130040718) - Nel centro di Fregene, località marittima a soli 20 km da Roma, proponiamo la vendita di una porzione di villa angolare situata in Via Marotta, esattamente al centro del paese e a soli 300 mt dal mare.
L'immobile è la porzione privilegiata dello stabile, avendo un giardino angolare.
La soluzione si presenta su due livelli fuori terra.
Al piano terra abbiamo un comodo giardino con accesso carrabile per poter parcheggiare, una scala esterna in muratura concede l'accesso alla proprietà al primo piano tramite un comodo terrazzo vivibile, da lì si apre sul comodo salone doppio con camino, sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, il piano è completato da una comoda camera matrimoniale, il bagno e un ampio ripostiglio.
Una scala di collegamento ci porta al secondo piano dell'immobile dove ci sono tre camere da letto, un bagno e il terrazzo.
Di notevole importanza è l'impianto fotovoltaico posizionato sulla terrazza del secondo piano 

Punti di forza dell'immobile:
 - giardino
 - vicinanza al mare
 - posizione centrale

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Villa di 120 m² con 5 locali a Fiumicino

Maria

Affittasi 

Fregene
Villa indipendente sotto pineta. Parco di 500/600 metri. Vicina al mare.
3/4 camere, salone, cucina 2 bagni.
Patio, barbecue e doccia esterna. 9 posti.
Affitto transitorio a partire da 2500

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Fregene villa

Rif:180974 - 18/06/2026 (130010182) - PRENESTINA / VILLA GORDIANI 

In via Olevano Romano proponiamo in vendita locale commerciale di circa 42 mq in ottimo stato interno. 

L'immobile attualmente è affittato ad uno studio professionale ma si libererà a Luglio 2027.

Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ottimo investimento

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Immobile di 42 m² a Roma

Rif:187744 - 17/06/2026 (129961638) - Lido di Cincinnato - Anzio | Porzione di Villa con Giardino e Terrazza Panoramica

RockAgent S.p.A. propone in vendita una graziosa porzione di villa situata nella rinomata zona di Lido di Cincinnato, ad Anzio, a pochi passi dal mare e immersa in un contesto tranquillo e residenziale.

L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:

Piano Terra:
ampio e luminoso salone, cucina abitabile, bagno e splendido giardino di circa 250 mq con ingresso carraio, ideale per vivere momenti di relax all'aperto o per parcheggiare comodamente più auto.

Piano Primo:
due camere da letto, bagno e due balconi che donano luminosità e sfogo esterno agli ambienti.

Piano secondo:
meraviglioso terrazzo panoramico, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e per godere della vista e della brezza marina.

La soluzione rappresenta l'ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare agli spazi esterni e alla tranquillità.

Per informazioni e appuntamenti:
RockAgent S.p.A. 

Punti di forza dell'immobile:
 - giardino
 - ottimo stato
 - panoramico

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Villa di 109 m² con 3 locali a Anzio

Gruppo Chronos

Villa Fiorelli, Municipio Roma VII, RomaVendita 129.000€ - Tabacchi
Proponiamo la vendita di un Tabacchi Lotto in zona Villa Fiorelli. Locale in buone condizioni. Aggi totali annui circa € 30.000 oltre extra giornaliero di € 100. Licenza di vicinato, distributore esterno. Contratto di affitto ottimo pari ad € 1.000 mensili (0+6). Possibilità di dilazione

Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.

L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde alla reale posizione dell'azienda in descrizione. Cod 302

Foto di repertorio.

Tabacchi Lotto Villa Fiorelli

Rif:154102 - 16/06/2026 (129932800) - Piazza Vescovio (Via Poggio Moiano) in grazioso edificio costruito su progetto del Busiri Vici, proponiamo un luminoso secondo piano alto, composto da ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina, servizio, (con possibilità di realizzare il secondo), comodo ripostiglio, soppalco, due balconi (uno con accesso dal soggiorno, ed uno con accesso dalla cucina) e cantina. 

L'appartamento si trova in buono stato di conservazione, ed ha i pavimenti originali dell'epoca, infissi in legno con doppio vetro, caldaia per la produzione dell'acqua calda e porta blindata. 

Gli affacci degli ambienti principali non sono su strada e ciò rende l'appartamento estremamente silenzioso e tranquillo. Gode di un'ottima luminosità avendo un esposizione sud e ovest

Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni attività merceologica, fermate autobus, supermercati, banche, ufficio postale, scuole di vario grado e mercato rionale. Inoltre la possibilità di raggiungere velocemente la tangenziale, la fermata della metro ed il collegamento autostradale rende questa proposta appetibile sia per uso personale sia per investimento. 

Punti di forza dell'immobile:
 - luminoso
 - posizione strategica
 - silenzioso

Le linee autobus più vicine sono MAGLIANO SABINA/FORANO (100 m), SOMALIA/TERZIANI e altre 13 fermate nel raggio di 490 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CASA MONTESSORI DEI BAMBINI (310 m) e VIA DI VILLA CHIGI (420 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto FERRINI (450 m).

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Appartamento di 65 m² con 2 locali a Roma

patrizia

Affitto bilocale in elegante palazzina in cortina al centro di Villa Adriana.
Saloncino con cucina, camera e bagno.
Arredata con gusto.
Ampia disponibilità di posti auto.
Libera da fine giugno.
Patrizia 3286913353

Appartamento bilocale

BrunImmobiliare di Federica Bruni

Rif:Villa San Cesareo (120473306) - La BrunImmobiliare propone la vendita di un villino unifamiliare posto a San Cesareo e più precisamente Via Dei Platani 16. Il villino è articolato su due livelli con scala interna, costruito in muratura portante con tetto in legno a due falde. L'abitazione è composta al piano terra da soggiorno, cucina, camera, bagno, disimpegno, ripostiglio oltre alla cantina esterna ed al portico coperto. Al piano primo invece si trovano 4 camere, bagno, disimpegno, un terrazzo coperto ed uno scoperto. All'immobile è annesso un giardino di pertinenza esclusiva con una superficie pari a 1.795 mq. L'edifico dispone di canna fumaria, dell'impianto di riscaldamento, di acqua da pozzo mentre non possiede l'allaccio alla rete di gas metano. La superficie commerciale dei locali residenziali è di 226.90 mq. La cantina si sviluppa su 35.30 mq ed è altra 1.90 mt. Il villino inoltre dispone di un portico coperto al piano terra di 44.40 mq oltre a due terrazzi al piano primo di 16.40 e 7.80 mq. 
Per informazioni: ###phonenumber###/###phonenumber### 
IN COLLABORAZIONE CON IORIMMOBILIARE 
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Villa di 242 m² con più di 5 locali a San Cesareo

Rif:187372 - 10/06/2026 (129767094) - Situato in Via Francesco D'Ovidio, nel cuore di Talenti, questo ultimo piano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in uno dei quartieri più richiesti di Roma. L'immobile si trova al quinto ed al sesto piano di un edificio dotato di ascensore e servizio di portineria attivo per l'intera giornata. La posizione offre un contesto urbano vivace e ben collegato, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle principali attrazioni e servizi della capitale.

La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 186 metri quadrati disposta su due livelli, collegati internamente da una scala, ma ovviamente con possibilità di essere separati ( ingresso sia dal quinto che dal sesto piano).

Attualmente l'appartamento è composto da :

DOPPIO INGRESSO - SALONE DOPPIO - 3 CAMERE - CUCINA ABITABILE - 3 SERVIZI - 5 BALCONI

Pavimentazione in parquet negli ambienti principali. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre gli armadi a muro forniscono soluzioni di archiviazione integrate.

Il riscaldamento è centralizzato, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna con un sistema freddo/caldo. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Luminoso e silenzioso
 - frazionabile
 - ottime condizioni

Le linee autobus più vicine sono OJETTI/JACOPONE DA TODI (150 m), GRAF e altre 15 fermate nel raggio di 490 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA BACHELET (340 m) e BUENOS AIRES (480 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto R. FUCINI (250 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario VILLA TIBERIA (400 m).

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Attico / Mansarda di 186 m² con 5 locali a Roma

BUY HOME - FRIMM - Agenzia Portuense

Rif:MAGLIANA IMPRUNETA AMPIO TRILOCALE PIANO ALTO 2 BAGNI (123374385) - MAGLIANA IMPRUNETA AMPIO TRILOCALE PIANO ALTO 
MAGLIANA - GRANDE TRILOCALE - PIANO ALTO in Via dell'Impruneta alta, zona negozi, in posizione residenziale e tranquilla, in un condominio silenzioso, con servizio di portierato, in una palazzina ristrutturata, proponiamo un delizioso Appartamento, ristrutturato, da ritinteggiare, posto al piano 6 (sesto) composto da Ingresso, Salone, Corridoio, Cucina abitabile, Camere matrimoniale, Cameretta, 2 Bagni, Balconata, recentemente ristrutturato, da ritinteggiare, in buono stato generale, abitabile, infissi bianchi doppio vetro, porta blindata. AFFARE Prezzo 230.000,00 euro. 

Negozi e Servizi: Supermercati 24h, Banche, Farmacie e Negozi di ogni categoria commerciale. A 100 metri dalla stazione di Villa Bonelli (direzione Fiumicino e Trastevere), Via Isacco Newton ed Autostrada Roma-Fiumicino garantiscono spostamenti veloci sia verso il Centro Storico che in direzione GRA, numerosi Bus di superficie su Via della Magliana garantiscono un trasporto Pubblico veloce. 


Per informazioni contattare l'Agenzia BUY HOME - FRIMM - Via dell'Impruneta, 22 - tel ###phonenumber### - cell. ###phonenumber### - buyhomeromaroma@gmail.com - sito web https://www.frimm.com/sito/43271/ 

L'Agenzia BUY HOME - FRIMM offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. 
Da oltre 30 anni ci occupiamo dei Vostri immobili con il massimo Impegno, Passione e Competenza. 
La nostra BANCA DATI, ultraventennale, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. 
BUY HOME- FRIMM offre servizi a 360° per ogni esigenza immobiliare: 
- VENDITA - AFFITTO - PERMUTA - NUDA PROPRIETA' - SUCCESSIONI 
- VALUTAZIONI GRATUITE 
- PLANIMETRIE CATASTALI - VISURE CATASTALI 
- ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) 
- CONSULENZE MUTUI 
- ASSISTENZA NOTARILE (Notaio in sede) 
- ASSISTENZA TECNICA, CATASTALE, FR

Appartamento di 90 m² con 3 locali a Roma

Rif:148786 - 10/06/2026 (129767138) - VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO

In Via di Valle Muricana la RockAgent SPA propone in vendita una Villa unifamiliare con ampio giardino nel quale è presente anche un pozzo artesiano, perfettamente funzionante, ed internamente così composta:
- al piano seminterrato troviamo una grande taverna dotata di camino funzionante e predisposizione per adibire una cucina, un bagno, ampio intercapedine perimetrale, una legnaia ed accesso diretto al box auto di circa 25 mq;
- al piano terra troviamo un salone doppio ed una cucina abitabile entrambi serviti da due ampie verande, due camere di cui una con bagno privato, uno studiolo, un altro bagno ed un ripostiglio;
- al piano primo troviamo tre camere, servite ognuna da balcone, una cameretta e due bagni. 

Punti di forza dell'immobile:
 - metratura
 - spazio esterno

Le linee autobus più vicine sono VALLE MURICANA/BERBENNO (40 m), VALLE MURICANA/MONTE CREMASCO e altre 5 fermate nel raggio di 470 m.
L'asilo per bambini più vicino è COLLI D'ORO (450 m).

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Villa di 388 m² con più di 5 locali e box auto a R

Rif:VILLA GENZANO (124608425) - VILLA UNIFAMILIARE
 BRUNIMMOBILIARE propone in vendita una villa unifamiliare di 150 mq ubicata nella cornice dei Castelli Romani, precisamente a Genzano di Roma in località Montecagnoletto. Circondata da un meraviglioso giardino che rende la proprietà un piccolo paradiso e impreziosita da un panorama mozzafiato che da un lato volge verso il mare dall'altro verso la collina, la villa si dispone su 3 livelli, al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con balcone e portico di accesso al giardino, bagno al piano.
 Attraverso una scala interna in muratura si accede al piano primo residenziale dove troviamo due camere da letto ed un bagno. Il sottotetto viene utilizzato un lato come ripostiglio e l'altro come soppalco adibito ora ad un'ulteriore camera da letto. Dal piano terra, attraverso una scala interna in muratura si arriva al piano seminterrato composto da un grande soggiorno con camino ed angolo cottura, camera da letto, ripostiglio, bagno. Una casa ricca di storia, una casa dove la condivisione non limita gli spazi personali, li arricchisce e li rende unici. La villa è tenuta in ottime condizioni. 
La proprietà si presta sia ad essere abitata da un solo nucleo familiare o divisa in due unità abitative. I Castelli Romani, sono da sempre scelti come un luogo dove vivere semplici sapori contornati da paesaggi bellissimi. Armonia e convivialità sono ancora i tratti distintivi di questi luoghi. Montecagnoletto si trova a circa due km dal centro di Genzano di Roma ed è una zona residenziale composta da ville e zone alberate, la fermata del bus è raggiungibile a piedi così come il supermercato. La stazione del treno più vicina è quella di Lanuvio che percorre la tratta Roma-Velletri e dista circa 3 km.__ PER INFO ###phonenumber### / ###phonenumber###
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Villa di 160 m² con più di 5 locali a Genzano di R

Roma Piazza Fiume

A pochi passi da Villa Torlonia e al Policlinico Umberto I, in zona altamente residenziale e ben servita, precisamente in Via Giorgio Baglivi, la Grimaldi Immobiliare di Piazza Fiume vi propone in vendita un grazioso trilocale in ottimo stato posto al piano 2° all'interno di una palazzina servita di ascensore.

L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno con finestra. 
Presente un balcone semiperimetrale con affaccio su Via Giorgio Baglivi ed accessibile dai vari ambienti. 

E' dotato di infissi in doppio vetro legno che consentono di avere un ambiente tranquillo e silenzioso e la presenza di finestre e porte finestre conferiscono all'appartamento un'ampia luminosità.
La classe energetica è A1 consente di poter ottenere il mutuo green.

Ottima soluzione per uso abitativo o per uso investimento per poterlo affittare a giovani lavoratori o medici data la vicinanza del Policlinico raggiungibile a piedi in pochi minuti.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO ###phonenumber###- ###phonenumber### DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Appartamento Roma [Via Giorgio BagliviVRG]

Sandro

Grande villa sulla via Nomentana vicino al GRA, in attività da oltre 34 anni per la realizzazione di eventi privati, con grande cucina a norma e tutti i materiali per eventi di gala.
Possibile affitto immobiliare solo se con garanzia reale. 
In alternativa
Possibile compartecipazione in nuova società.
Rivolto a persone o società con esperienza maturata nel settore della ristorazione collettiva o degli eventi, con un minimo di capitale necessario per le spese di manutenzione.

Location per eventi privati

Rif:185396 - 09/06/2026 (129737036) - Laurentina Castel di Leva (V. A. Zanoni), nel punto più alto del quartiere, proponiamo l'acquisto di due lotti di terreno edificabili, pianeggianti, ed ad intervento diretto. Su uno dei due è già presente una villa di circa 400 mq che consente con la sua demolizione di poter aumentare la cubatura fino a 520 mq. 
Tale superficie utile lorda può ulteriormente essere ampliata con il secondo lotto di terreno che ha un indice di edificabilità dello 0.15 (ulteriori 300 mq. di S.U.L.) In precedenza era stato presentato un progetto per l'edificazione di 13/14 villini ognuno con ingresso indipendente e con una generosa parte di giardino. La proprietà ha già l'allaccio in fogna e tutte le utenze attive con la possibilità di poter accorciare notevolmente i tempi burocratici. Inoltre ha la servitù di passaggio su un terreno adiacente, utile per poter sfruttare gli ingressi delle future costruzioni al meglio.
La zona si trova nel quadrante sud della città, subito dopo il G.R.A. (fra la via Laurentina e la via Ardeatina) ed è già completamente urbanizzata. Nelle vicinanze ci sono negozi di vario genere, supermercati, banche ufficio postale e fermate autobus. 

Punti di forza dell'immobile:
 - posizione strategica
 - pianeggianti
 - opere di urbanizzazione già presenti

Le linee autobus più vicine sono CASTEL DI LEVA/ZANONI (430 m) e CASTEL DI LEVA/CASTELLUCCIA (470 m).

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Terreno di 5000 m² a Roma

Rif:183378 - 05/06/2026 (129651764) - Nel comune di Canale Monterano, a soli 12 minuti dalle rinomate terme di Stigliano, proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare di circa 340 mq disposta su due livelli, piano terra e un luminoso seminterrato. 

Da via Valle del Muraglione un cancello automatizzato permette l'accesso al viale che porta ad un ampio e comodo spazio aperto antistante l'ingresso, all'interno della proprietà.

Entrando al piano terra, troviamo un accogliente salone, un' ampia cucina, una stanzetta di servizio e due camere da letto, ognuna con un bagno en-suite. 

Al piano seminterrato, collegato al piano terra da una comoda scala, c'è una sala hobby, quattro camere, un bagno, un ripostiglio e una comoda e curata intercapedine che gira intorno alla costruzione isolando la parte seminterrata. 

Tutte le rifiniture dell'immobile sono di pregio (soglie di granito di San Teodoro, doppi vetri Saint Gobain). 

Completa la dotazione di questa bellissima villa un garage per due autovetture. 

Il fabbricato è stato edificato su un terreno di un ettaro e mezzo in cui sono presenti 130 piante da olivo. 

La parte di terreno intorno la costruzione è circondata da prato ed è presente anche una casetta in legno della Unopiù, che garantisce una favolosa zona relax o lettura indipendente dalla villa. 

Tutti i materiali e le rifiniture sono di ottima qualità e in perfetto stato di manutenzione. 

Si evidenzia la presenza dell'impianto Fotovoltaico da 3,8 kw, con incentivi ancora per circa 7 anni. 

Inoltre da segnalare la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ampia metratura
 - Nel piano seminterrato ampie finestre a bocca di lupo
 - Curatissime le rifiniture

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Villa di 340 m² con più di 5 locali e box auto a C

Rif:164690 - 05/06/2026 (129651780) - Valle Martella - Proponiamo la vendita di una graziosa villetta in una via molto tranquilla e curata con un' ampia corte esterna e giardino. 
L'immobile è composto da: grande cucina abitabile con camino, soggiorno, camera da letto, cameretta e servizio. 
Si accede alla proprietà con un comodo cancello elettrico, entrando troviamo una corte di circa 300 Mq dove è possibile vivere in tranquillità cene ed eventi in un luogo ben curato e riservato. 
Attraverso una scala alberata si sale ai due giardini a terrazze che danno all'intera proprietà uno spazio verde da vivere e dove è possibile ammirare una veduta panoramica sui castelli e sulla città. 
Possibilità di parcheggiare internamente le auto. 
La proprietà è ben collegata sia con la via Prenestina ma anche con la via Casilina dove a circa 1.5 km troviamo il capolinea della metro C Pantano. 

Valle Martella situata a pochi chilometri da Roma è una località che unisce la pace della campagna con la vicinanza alla città. Qui potrete gustare la vita all'aria aperta, esplorare la bellezza della natura circostante e allo stesso tempo sperimentare la comodità di essere a breve distanza dai servizi essenziali, dai negozi e dalle scuole. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ampi spazi esterni
 - Silenziosità
 - indipendenza

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Villa di 82 m² con 3 locali a Zagarolo

Rif:166052 - 09/06/2026 (129736906) - Prato Fiorito.
Situata in una tranquilla zona residenziale di Roma, questa villa a schiera si trova in Via Sortino. La posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il resto della città. 

La villa gode di un doppio ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. 
E' così composto: soggiorno, camera da letto, doppi servizi, una comoda soffitta, cameretta, cucina abitabile con camino, piccolo giardino di circa 15 mq e ampio e comodo posto auto. 
L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e pvc con grate e zanzariere che assicurano un buon isolamento termico e acustico.

Il riscaldamento è autonomo, e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre un sistema di aria condizionata caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. 
Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità naturale. 
Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Indipendente
 - Silenziosa
 - Posto auto

Le linee autobus più vicine sono ROCCALUMERA/PACECO (130 m), ROCCALUMERA/S. FRATELLO e altre 4 fermate nel raggio di 330 m.

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Villetta a schiera di 78 m² con 4 locali a Roma

L'Immobiliare.com - Anzio

Rif:A4269i (124990935) - Anzio Colonia
A4269i

A soli 2 km dal centro di Anzio proponiamo in vendita questa proprietà indipendente e circondata da ampio giardino privato.

E' disposta su 2 livelli e una grande cantina al piano seminterrato. 

Al piano terra: luminoso salone doppio, una cucina abitabile , entrambi vani affacciano su una veranda spaziosa e fresca. 

Al primo piano: 3 camere matrimoniali , un elegante bagno e terrazzi panoramici con vista panoramica.

Rifinisce la proprietà una cantina dotata di porta e finestra, accessibile solo tramite rampa e scala esterna; uno spazio versatile da utilizzare come ripostiglio o hobby room.

cl. energ G ipe 170

(A4269i)

€465.000

Inoltre se si desidera espandere ulteriormente questa proprietà, si può acquistare anche il terreno retrostante di 2.015 mq al prezzo totale di €665.000.

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Villa di 190 m² con 5 locali a Anzio

Rif:A4295x (127898570) - ANZIO
A4295x
VILLINI IN BIFAMILIARE- Unilivello- nuova realizzazione 
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo due porzioni di circa 120 mq, situate vicina ai principali servizi e non distanti dal mare..

Gli ambienti sono luminosi con soffitti in travi di legno a vista. 
La disposizione interna prevede ampio soggiorno open space, tre camere da letto, doppi servizi (di cui uno in camera) e locale lavanderia.

Le finiture sono di pregio con pavimentazione in gres effetto parquet, infissi e grate di ultima generazione.

Elevata efficienza energetica grazie a pareti ben coibentate, impianto fotovoltaico e sistema di climatizzazione canalizzato caldo/freddo, che garantiscono comfort abitativo e ridotti consumi.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 300 mq.

Soluzione moderna, indipendente e se si arriva in tempo si possono personalizzare alcuni accessori, ideale per chi cerca comfort, qualità e vicinanza al mare.

classe energetica in definizione - A4295x

 € 295.000 per ogni abitazione-
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Villa di 120 m² con 4 locali a Anzio

Rif:A4118x (122974294) - LAVINIO . Via Amaranto 
(A4118x) - Porzione di trifamiliare angolare con piscina e 300 mq di giardino. così disposta:

Al piano rialzato: ampia veranda abitabile da cui si accede al soggiorno, cucinotto, camera e bagno ; 

Al primo Piano: disimpegno, 2 camere matrimoniali bagno e balcone con scala per accesso al terrazzo di copertura della casa;

Al piano seminterrato: Sala hobby: ben attrezzata e con bagno. 

La casa è ben tenuta dentro e fuori. 
E' fornita di riscaldamento con Gpl e pozzo di proprietà.

E' facilmente divisibile in due unità. 
cl.energ G ipe 170
(A4118x)
€ 315.000 

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Villa di 177 m² con 4 locali a Anzio

Rif:A4277s (125988349) - NETTUNO
A4277S
Proponiamo in vendita VILLETTE UNIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE - ULTIME 2 DISPONIBILITÀ 
In contesto riservato e tranquillo, proponiamo villette unifamiliari unilivello di nuova realizzazione su terreno di 600 mq, progettate per garantire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli.

* Disponibilità attuali 2 villette centrali consegna prevista da Giugno 2026 composte da : 
 - Ampio soggiorno, Cucina abitabile, Camera matrimoniale, Cameretta, Studio, Doppi servizi 

Le villette saranno dotate di : Impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, avvolgibili coibentati in alluminio automatizzati, predisposizione domotica, acqua, luce e fibra telefonica, pozzo privato, posto auto esterno scoperto.

Soluzioni moderne, efficienti e personalizzabili, ideali per chi cerca una casa indipendente, su un solo livello, con spazi funzionali e tecnologie all'avanguardia.
 € 260.000
Oppure €275.000 con serra bioclimatica di 18 mq

Contattaci ###phonenumber### per informazioni, planimetrie e visite in cantiere.

NB: c'è la possibilità inoltre sul terreno fronte strada di 1.450 mq, di ulteriori 2 villette in costruzione e si potrebbero realizzare:

1) Due unità della stessa tipologia e prezzo 
2) Un'unica villa unifamiliare unilivello di 170 mq al prezzo di €400.000

Classe energetica A+++


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Villa di 90 m² con 4 locali a Nettuno

Rif:A4291i (127349491) - Nettuno, 
(A4291i)
Nelle vicinanze del Complesso Monumentale Americano, nella zona denominata Zucchetti, proponiamo in vendita un delizioso e curato Villino unifamiliare .

Posto all'interno di un esclusivo e tranquillo residence di sole 5 ville unifamiliari è stato costruito negli anni 2000 per poi essere ampliato, migliorato ed efficientato negli ultimi anni. 
L'accesso al " Residence Santa Maria " è garantito tramite cancello automatizzato e videocitofono mentre quello per la villa è possibile sia tramite cancello pedonale che carrabile. 
L'immobile gode di un assolato e riservato giardino prevalentemente a verde che avvolge l'intera costruzione.
L'abitazione si sviluppa su più piani tra loro comunicanti con scala interna rivestita in marmo e la sala-hobby ha anche accesso dall'esterno. 

Piano Terra: portico, veranda, salone con stufa a pellet, cucina, tinello, disimpegno, bagno con doccia, pluriuso (cameretta), ripostiglio;
Piano Primo: camera padronale, bagno con doccia, cabina armadio, ripostiglio-studiolo, terrazzo e balcone;
Piano S1: ampi e luminosi locali con camino utilizzati come hobby 

Termo-autonomo a metano, solare termico, radiatori in ghisa, condizionatori, cronotermostati di ambiente, antintrusione, infissi in legno e vetro camera, persiane e grate di protezione in ferro verniciato, imbotti in travertino, impianto di irrigazione,.... .
cl.energ C ipe 15
€ 470.000
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Villa di 213 m² con 4 locali a Nettuno

Rif:A4177S (112373021) - Anzio Lavinio, precisamente nella zona residenziale di Villaggio Giornalisti proponiamo in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione classe energetica A4 con ottime rifiniture disposte su due livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, vano tecnico, bagno e patio. Al piano superiore la zona notte è composta da 2 camere, studio ,bagno e balcone.

Completano la proprietà il giardino di circa 220 mq con posto auto.

Gli immobili sono dotati di impianto antifurto GSM, cancello automatico, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di condizionamento, accumulo acqua sanitaria con serbatoio LT 200 a pompa di calore -impianto fotovoltaico 4kw, tapparelle Safeblind, infissi con cerniere a scomparsa, porte con chiusura a calamita e impianto elettrico domotico.
Pronta consegna 
Principali Distanze: Mare 1,4 km Servizi 800 mt P.zza Lavinia 1,1 km 
€ 330.000 
Arredata € 360.000
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Villa di 110 m² con 4 locali e box auto a Anzio

Rif:a4273sx (128398434) - Anzio Miglioramento
A4273s

Proponiamo in vendita due Bifamiliare disposte su due livelli: 
Piano rialzato con : salone con cucina a vista e bagno; tramite una comoda scalinata si accede al primo piano composto da:
 3 camere, terrazzi, bagno con doccia e ampio vano per armadio a muro nel corridoio. Le rifiniture sono di pregio; eventualmente se si fa in tempo si possono ancora personalizzare alcuni accessori.

Struttura in cemento armato antisismica, con tutti i comfort come: Impianto fotovoltaico 6 kW, Pompa di calore per riscaldamento e acqua calda, aria calda e fredda, attacco antenna satellitare in ogni stanza, rifiniture dei pavimenti in Florim, grate esterne zincate a caldo, infissi in PVC, certificazione antieffrazione e predisposizione impianto d'allarme con sensori alle finestre. 

Completa la proprietà un giardino con prato pronto e irrigazione automatizzata con pozzo di raccolta acqua piovana e artesiano in comune con le altre porzioni e cancelli automatizzati. 

Mutuo più conveniente grazie alla classificazione GREEN dell'immobile, con accesso a tassi agevolati. 

CL.ENERG A+++
€ 365.000
A4273s
cl.energ G ipe 170

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Villa di 130 m² con 4 locali e box auto a Anzio

Rif:A4289i (127298563) - Anzio-Lavinio (A4289i) 
In zona verde e tranquilla, a circa 2 Km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con corte esclusiva a verde di circa mq 500.
Costruita negli anni '80, la villa si presenta con forme ricercate e particolare architettura.

Si accede alla casa da una grande ed assolata veranda che può divenire un naturale prolungamento della zona giorno, superato il portone di ingresso troviamo un bel salone dotato di camino, mentre gli ambienti cucina, tinello e bagno sono volutamente posti su un piano leggermente rialzato per differenziare le due parti.
Dalla cucina è possibile fluire su una seconda riservata verandina. 
Al primo piano troviamo la zona notte: 2 camere matrimoniali con balcone, studio con balcone, bagno con vasca .
Inoltre al piano seminterrato: comoda cantina con accesso da esterno. 
L'immobile anche se costruito diversi anni fà può essere rimesso al suo splendore originale senza grande impegno economico. 

Rifinisce la proprietà la dotazione di riscaldamento autonomo a GPL e pozzo privato, che rende questa soluzione indipendente e confortevole.
cl.energ G ipe 170 

€ 170.000
(A4289i)

Per informazioni e visite contattare l'agenzia L'IMMOBILIARE.COM Anzio al numero ###phonenumber### oppure via mail anzio@limmobiliare.com
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