Dati principali

98 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:ZITIR210-42 (132533138) - Qui dentro la gente si siede già a mangiare. A te resta una scelta sola: gestirlo o metterlo a reddito. Locale commerciale su strada a Tivoli Terme, oggi pizzeria al taglio, rosticceria e tavola calda. Ristrutturato di recente, in ottime condizioni. INTERNO: Circa 80 mq netti, tutti al piano terra. Entri e trovi la sala con i posti a sedere per chi consuma al tavolo. Dietro c'è una cucina spaziosa, di quelle dove si lavora in due senza pestarsi i piedi. Poi il deposito, sullo stesso piano, così la merce non fa scale. Antibagno e bagno con accesso dalla sala. Condizionatori caldo e freddo già installati. Fuori hai uno spazio mattonato con affaccio. Con la bella stagione diventa il posto dove la gente vuole sedersi. Lavori da fare prima di aprire? Nessuno. ESTERNO: Il locale è al piano terra di una palazzina rifinita in tinta di soli due piani fuori terra in buono stato manutentivo, con ingresso direttamente sulla Tiburtina. POSIZIONE: Via Nazionale Tiburtina 248, Tivoli Terme. È la strada che unisce Roma a Tivoli, quella che ogni giorno fanno pendolari, residenti e chi va alle Terme di Roma Acque Albule, che stanno proprio su questa via. La stazione Bagni di Tivoli è in zona e Villa Adriana è a pochi minuti d'auto. Per chi fa ristorazione conta una cosa sola: quanta gente ti passa davanti. Qui ne passa, e tutto l'anno. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE 1) Alzi la serranda senza aprire un cantiere. Ristrutturato, climatizzato e già pensato per la ristorazione. I soldi che non spendi in lavori restano a te. 2) Se preferisci affittarlo, il mercato oggi può riconoscere tra 2.500 e 2.800 euro al mese. Sono 30.000/33.600 euro lordi l'anno, una stima che segue l'andamento del mercato. 3) Hai due clientele nello stesso punto. Residenti e pendolari tutti i giorni, chi arriva per le terme e per Villa Adriana nei mesi caldi. 4) Ogni metro ha già un lavoro. Sala, cucina, deposito, bag

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie98 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo