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Oggetto nuovo con cartellino o confezione originale mai utilizzato e senza difetti.

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Prezzo a partire x una idro 15kw

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Stufa pellet idro ventilata top italy fiera stock

GESTIONE CENTRO SPORTIVO
a 8 minuti dal GRA uscita Nomentana, un oasi di pace immerso nel verde, si propone:

 GESTIONE del centro sportivo dotato di:
 3 CAMPI PADEL scoperti già realizzati.

Si è in possesso dei Progetti Approvati, della SCIA Inizio Lavori, per la realizzazione di altri 6 CAMPI PADEL PANORAMICI con copertura.

Inoltre il centro sportivo è dotato di 1 campo da CALCIOTTO.

 SPOGLIATOI E CALDAIE  di recente costruzione.

Il complesso è dotato di:
 una grande terrazza panoramica di oltre 250mq dove si accede alle
 2 PISCINE (una per i BAMBINI e una grande), 
al BAR e al RISTORANTE CON FORNO A LEGNA.
Sia il bar che il ristorante hanno attrezzature nuove e pronte all'uso.

POSSIBILITÀ DI GESTIONE parte sportiva e/o ristorante -piscine

Si dispone di AMPIO PARCHEGGIO ESTERNO e PARCO GIOCHI PER BAMBINI.

X INFO: contattare CARLO 348/6919032
e-mail: lemolettevillage@gmail.com

TRATTATIVA PRIVATA, POSSIBILITÀ DI VEDERE IL CENTRO SPORTIVO TUTTI I GIORNI.


Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

GESTIONE CENTRO SPORTIVO PADEL

ThinkHome

Cod. 00736
ThinkHome propone in vendita nel Comune di Ardea e più precisamente in Via Dora Baltea, una villa unifamiliare disposta su due livelli di 170mq, terrazzo di 36mq, tettoia adibita a posti auto di 50mq e due locali tecnici/ripostiglio.

La villa è così suddivisa:
Piano Terra: ingresso, salone doppio di 55mq, cucina abitabile in muratura, disimpegno e bagno finestrato con doccia.
Piano Primo: disimpegno, due camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul terrazzo, cameretta con uscita sul terrazzo e bagno finestrato con doccia.
I due piani sono collegati tramite una scala in muratura rivestita in marmo.
Troviamo anche un piano sottotetto con accesso tramite una scala retrattile.
Lo spazio esterno totalmente pianeggiante è di circa 1000mq ed è molto curato con piante di pregio e piante da frutta.

Le caratteristiche dell'immobile sono le seguenti: infissi in pvc effetto legno con doppio vetro a taglio termico con apertura a vasistas, persiane in ferro blindate, pavimentazione in gress e in cotto, aria condizionata caldo/freddo, antifurto con telecamere di videosorveglianza, porta blindata, prediposizione camino, grate, tende da sole, pergotenda con apertura tetto automatica, due cancelli carrabili elettrici, caldaia a pellet e caldaia a gas, stufa a pellet, pozzo di 70mt, irrigazione automatica del giardino ed illuminazione esterna sul viale e giardino.
L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato recentemente ristrutturato.

Tutte le utenze dirette ed allacciate.

La soluzione si trova a circa 1.5km dal mare e questo la rende ottima per chi vuole riservatezza, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ardea: villa unifamiliare su due livelli

Dino

Sono un tecnico diplomato di 46 anni con 20 anni di esperienza in vari settori. Serietà, educazione e pulizia sono alla base del mio lavoro.
CERCA "dinotecno" SUL WEB PER VEDERE I MIEI LAVORI.

Disponibile per:
- IMPIANTI E TECNOLOGIA: Elettricista, installazione citofoni e videocitofoni, antenne TV terrestre, piccole reti LAN, configurazione PC/Tablet e assistenza informatica PC/Notebook. Installazione cancelli elettrici (anche senza elettricità).
- IDRAULICA E RISCALDAMENTO: Installazione caldaie (anche usate), stufe a pellet/termocamini e idro (con taratura fumi e gestione Wi-Fi), riparazione elettrodomestici (lavatrici, asciugatrici), fosse biologiche omhoff e degrassatore e drenaggi.
- MANUTENZIONE CASA: Riparazione tapparelle, installazione tapparelle elettriche, sostituzione corde, montaggio/smontaggio lavelli, lavandini, mobili e serramenti, piccoli lavori di muratura, trattamenti anti-umidità salnitro e impermeabilizzazione terrazzi.
- PITTURA E RESTAURO: Tinteggiatura interni/esterni, trattamenti antiruggine decennali su ferro, restauro e manutenzione legno (tettoie, pergole).
- ESTERNI E GIARDINAGGIO: Manutenzione verde, posa erba sintetica drenante, montaggio casette, tettoie e pergole in legno.
- TRASPORTI E SOCIALE: Disponibile come autista per persone con disabilità o anziani (anche per compagnia).

- Sopralluoghi e preventivi gratuiti. 
- Prezzi modici e trasparenti.
Contattami ora per qualsiasi informazione su Cell, Telegram @DinoTecno. No WA

Installatore - manutentore - interventi

STUDIO FIAMMA srl

Via Calpurnio Pisone - Alle spalle della Chiesa di San Giovanni Bosco, nelle vicinanze di Viale Marco Fulvio Nobiliore, si propone un bilocale in buono stato, 70 mq commerciali, posto al quarto piano di uno stabile in tinta.

L'immobile presenta una doppia esposizione sud-nord.
L'ingresso da accesso a un corridoio che si conclude con un comodo ripostiglio, alla destra dell'ingresso abbiamo tre ambienti: una camera, il bagno ristrutturato un anno fa e per ultima una cucina abitabile. Alla sinistra in fondo al corridoio abbiamo un'ampia stanza da letto. Non presenta spazio esterno.
L'immobile presenta pavimentazione originale nelle due camere da letto, infissi in legno, caldaia a gas per l'acqua calda, riscaldamento centralizzato, non è presente impianto di condizionamento.
L'immobile non presenta muri portanti, quindi facilmente soggetta a modifiche in caso di ristrutturazione.
La zona in cui si trova questo immobile è molto ben servita pur rimanendo molto tranquilla.
I trasporti pubblici presenti sono vari e raggiungibili a piedi, come la fermata della Metro A ''Giulio Agricola'' e anche tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con Subaugusta.
Nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini e anche un circolo di equitazione in via Papiria, supermercati, diverse attività commerciali e il Centro Commerciale Cinecittà Due.
Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : > 175,00 Kwh/m2/anno

2 LOCALI A ROMA

Stufe a pellet o legna TERMOVANA 5 STELLE made in Italy con Garanzia e possibilità di ritiro modelli in esposizione a prezzi da Fiera in varie tipologie, in base alle vostre esigenze con possibilità di detrazione fiscale o conto termico

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STUFA LEGNA PELLET IDRO VENTILATA TERMOVANA FIERA

Roma Eur Torrino

Riferimento immobile V19/26 - Fiano Romano, Via Pescheria, all'interno del caratteristico centro storico risalente al 1500, proponiamo la vendita di un palazzetto cielo terra sviluppato su 3 piani, che ha mantenuto le caratteristiche dell'epoca, con doppio ingresso e balcone con affaccio sulle affascinanti vie del borgo. 
Internamente si compone:
- al piano terra, con ingresso indipendente, un ampio locale con servizio finestrato, scala interna in legno lineare (da ripristinare), legnaia esterna;
- al primo piano, con ingresso principale indipendente dalla scala esterna con pianerottolo, un soggiorno con bellissimo camino a legna funzionante e realizzato in pietra, soffitto con travi a vista, cucina abitabile in muratura, comodo ripostiglio/dispensa accanto alla cucina, scala interna in legno lineare per l'accesso al piano superiore;
- al secondo e ultimo piano, una grande camera da letto con portafinestra per l'uscita sul balcone e un ampio bagno finestrato con vasca; la bellissima camera è caratterizzata dallo splendido tetto in legno con travi a vista ed illuminata anche da un grande abbaino.
L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione; è dotato di portoncino blindato, infissi in legno, pavimentazioni in cotto che ben si integrano con l'edificio. 
Gli impianti sono funzionanti e il riscaldamento è assicurato da caldaia autonoma a gas con radiatori in ghisa, ottimi per il mantenimento del calore. 
Il forte incremento demografico che ha caratterizzato Fiano Romano a partire dalla fine degli anni '90 è corrisposto ad una vasta urbanizzazione del territorio, in particolare tra il centro abitato consolidato, intorno al borgo medievale, e l'area del casello autostradale e della zona industriale. In quest'ampia zona pianeggiante si è sviluppata così un'area residenziale a prevalenza di villette e piccole palazzine.
Il settore economico principale delle imprese attive a Fiano Romano è il terziario, che beneficia soprattutto della vicinanza co

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Duplex Fiano Romano [V19/26VRG]

Cod. 00744
ThinkHome propone in vendita nel Comune di Palestrina e più precisamente in via casa molinara, una villa unifamiliare su due livelli per un totale di 100mq, portico di 27mq, cantina di 9mq ed un giardino di 2500mq.

La villa è così suddivisa:
Piano Terra: salone con camino ed uscita sul giardino tramite porta finestra, cucinotto, disimpegno con dispensa, camera da letto e bagno finestrato con doccia.
Piano Primo: troviamo due ampie camere da letto ed un bagno finestrato con vasca.
L'immobile gode delle seguenti caratteristiche: infissi in legno doppio vetro taglio termico, pavimentazione in gress, aria condizionata caldo/freddo, antifurto, porta blindata, caldaia a gas, camino, grate su tutti gli infissi e pozzo artesiano.
Un portico di 27mq ottimo per godersi serate con gli amici e momenti di relax.
Il giardino è diviso in due zone per un totale di 2500mq.
Completa la proprietà una cantina posta al piano terra di 9mq, ottima come rimessa attrezzi per i lavori di giardinaggio.

Le utenze: acqua con pozzo artesiano, corrente diretta, fossa biologica imhoff e bombolone per il gas

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Palestrina: villa unifamiliare su due livelli

Cod. 00865
ThinkHome propone in vendita nel Comune di Cave e più precisamente in Via Pratarone, appartamento posto ad un piano rialzato di 70mq con giardino di 180mq e due posti auto scoperti all'interno della proprietà condominiale.

L'appartamento è così suddiviso: salone con angolo cottura con uscita sul portico, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno finestrato dotato di doccia, cameretta con uscita sul portico e secondo bagno finestrato e con vasca.
Il giardino di 180mq prende due lati di casa ed è ottimo per passare serate con amici in totale tranquillità e privacy.

L'immobile gode delle seguenti caratteristiche: pavimentazione in gress, porta blindata, infissi in legno bianco doppio vetro e taglio termico, tapparelle in pvc con apertura elettrica, zanzariere, grate di sicurezza, tende da sole, caldaia a condensazione, climatizzatori caldo/freddo, videocitofono, cancello elettrico condominiale, ascensore, pannello solare termico, impianto fotovoltaico per i consumi condominiali.

Completa la proprietà due posti auto scoperti nel piazzale condominiale.

Tutte le utenze dirette ed allacciate.

Le spese condominiale sono di € 85,00/mese comprensivo di acqua.

Cave:appartamento con giardino e due posti auto

TERMOSTUFA STUFA INSERTO MONOBLOCCO TERMOCAMINO TERMOCUCINA CALDAIA PELLET LEGNA MARCA PALAZZETTI IN BASE ALLE VOSTRE ESIGENZE PER IL RISCALDAMENTO....RIVENDITORE UFFICIALE SPECIALIZZATO NELLA RIVENDITA DI PRODOTTI X IL RISCALDAMENTO....

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STUFA INSERTO CUCINA LEGNA PELLET PALAZZETTI FIERA

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[Rif. DV-11823] A Santa Marinella, a pochi passi dalla costa, proponiamo in vendita questa villetta a schiera di 120 mq commerciali. L'immobile fa parte di un complesso residenziale. 
Situata in Via Elcetina, questa abitazione offre spazi luminosi e ben distribuiti. L'ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno in camera finestrato. Una comoda scala a chiocciola ci conduce all'ampia sala hobby con grande bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio 
La casa dispone di comodi spazi esterni che possono essere utilizzati come ulteriore zona abitabile, a seconda delle esigenze. Gli interni sono caratterizzati da finiture eleganti e di buon gusto. Gli infissi sono realizzati in legno, garantendo isolamento termico e acustico. 
Tra le dotazioni, oltre a pannelli per acqua calda, troviamo una caldaia a condensazione con due termostati cosi da differenziare il riscaldamento nei due piani. Al piano terra un patio piastrellato con barbecue offre un'area ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene con gli amici o semplicemente godersi il sole. 

Situata a Santa Marinella, in Via Elcetina 4, questa villa si trova in una posizione privilegiata, a soli 15 minuti a piedi dalla spiaggia. Inoltre, il centro della città, con tutti i servizi e le comodità, è facilmente raggiungibile in soli 7 minuti di macchina. 
La posizione strategica offre la possibilità di vivere in una zona tranquilla, vicino al mare, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Santa Marinella è una località balneare conosciuta per le sue belle spiagge e il suo clima mediterraneo. Offre una vasta gamma di attività all'aperto, tra cui passeggiate lungo la costa, nuoto, surf e pesca. Inoltre, la città è circondata da pittoreschi paesaggi collinari, ideali per escursioni e picnic. 
Dal punto di vista dei 

Villa di 120 m² con 3 locali a Santa Marinella

Magnum

L'agenzia FRIMM Magnum propone in vendita una villa bifamiliare disposta su tre livelli, per una superficie interna di circa 180 mq commerciali, con un ampio giardino esclusivo di circa 400 mq.

L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile e ingresso pedonale; la villa dispone inoltre di due accessi indipendenti, garantendo funzionalità e privacy.

Composizione interna:

Piano seminterrato (-1): ampio studio, comoda cabina armadio, spaziosa taverna con camino, bagno finestrato con doccia, lavanderia attrezzata (lavatrice e asciugatrice in colonna) e pratico ripostiglio scaffalato.
Piano terra: luminosa zona living con cucina a vista arredata Scavolini, completa di grandi elettrodomestici e area relax con divano, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca.
Piano mansardato: camera matrimoniale, cameretta con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico e bagno finestrato con doccia.

Dotazioni e comfort:

Impianto fotovoltaico da 3,7 kW con batteria di accumulo da 5 kW (ancora in garanzia)
Impianto antifurto elettronico wireless, di produzione italiana, completo di sirena e sensori (in garanzia)
Due porte blindate
Inferriate e persiane metalliche su tutte le aperture
Serbatoio acqua da 500 litri con autoclave
Barbecue in muratura
Casetta in legno porta attrezzi

Impianti e riscaldamento: sistema di climatizzazione con pompe di calore, stufa a pellet e stufa a legna. Presente predisposizione per impianto a GPL. Produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a gas GPL.

Il giardino, ampio e curato, ospita alberi da frutto e piante ornamentali, oltre a uno spazio dedicato alla realizzazione di un orto.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato.

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici

Villa di 180 m² con più di 5 locali a Bracciano

Salvatore Greco

**Appartamento in Vendita a Tor Sapienza - Via del Maggiolino**

Scopri questo splendido appartamento di recente costruzione, situato al 4° piano di un elegante edificio in Via del Maggiolino. Con un ingresso ampio che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, questo immobile offre un ambiente accogliente e moderno. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, è pronto per essere abitato senza alcun lavoro da fare.

L'appartamento dispone di due bagni con sanitari e rubinetteria GESSI, uno dei quali è en suite nella camera matrimoniale, garantendo privacy e comfort. Un terrazzo con armadio a muro offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi. Al 5° piano, una soffitta aggiuntiva e un posto auto coperto al piano S1 con accesso diretto tramite ascensore completano l'offerta.

La climatizzazione canalizzata a zone da 18.000 BTU e il riscaldamento autonomo con caldaia a gas e solare termico assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Le finestre in legno-alluminio con doppia camera d'aria offrono un eccellente isolamento termico e acustico di 41 decibel, mentre l'impianto d'allarme garantisce la massima sicurezza.

Appartamento di 77 m² con 2 locali a Roma

DOMINA srl

Villa singola con doppio ingresso, piscina e 2 ettari di terreno.
Immersa nella tranquillità di Pian della Carlotta, proponiamo in vendita una villa singola unica nel suo genere, ideale per chi sogna grandi spazi, privacy e il contatto con la natura senza rinunciare al comfort.
La proprietà, disposta su due livelli con ingressi indipendenti collegati internamente, rappresenta la soluzione perfetta per due nuclei familiari, per famiglie numerose o per chi desidera una casa da condividere con genitori, figli o ospiti mantenendo la propria indipendenza.
Circondata da circa 2 ettari di terreno, la villa regala ampi spazi esterni dove vivere momenti di relax e convivialità. La splendida piscina a sale rende l'atmosfera ancora più esclusiva, perfetta per godersi le giornate estive in totale riservatezza. All'esterno troviamo inoltre diverse aree dedicate al ricovero attrezzi, un comodo box auto e due caratteristiche casette in legno: una attrezzata con cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto, e un'altra dotata di doccia esterna, pensata per vivere al meglio la zona piscina durante la stagione estiva.
Al piano terra troviamo veranda d'ingresso, soggiorno con cucina, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e ampio bagno con doccia e vasca.
Il piano superiore ospita un secondo soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca e ulteriore piano mansardato versatile sfruttabile secondo le proprie esigenze.
Dal punto di vista tecnico l'immobile dispone di due pozzi, impianto di irrigazione computerizzato, serbatoio per acqua, due caldaie a condensazione, impianto fotovoltaico da 7,5 kW oltre ulteriori 5,6 kW sulla tettoia del box auto e batterie di accumulo da 15 kW, garantendo efficienza energetica e ottimizzazione dei consumi.
Una soluzione perfetta anche come seconda casa, struttura ricettiva o investimento per affitti turistici.
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VILLA SINGOLA A CERVETERI

NO SPEDIZIONE

Marchio Netatmo
Nome modello NTH01-AMZ
Dimensioni del prodotto 2,2P x 8,3l x 8,3H cm
Tipo di controller Amazon Alexa, Apple HomeKit, Assistente Google, Pulsante
Caratteristica speciale Programmabile, Visualizzazione della temperatura

RISPARMIO ENERGETICO: Risparmia con un programma di riscaldamento domestico basato sui tuoi bisogni. Utilizza le modalità Assente e Antigelo per ottimizzare i consumi.
CONTROLLO A DISTANZA E CON LA VOCE: Comanda il tuo Termostato Intelligente da smartphone, tablet o computer. Compatibile con Apple HomeKit, Alexa e Assistente Google.
INSTALLAZIONE FACILE: Installazione rapida e semplice fai da te in meno di un'ora.
RISCALDAMENTO INTELLIGENTE: La funzione Auto-Adapt integra le condizioni atmosferiche con le caratteristiche termiche dell’abitazione per garantire la temperatura desiderata.
COMPATIBILITÀ: Compatibile con la maggior parte dei modelli di caldaia, elettricità, gas, kerosene, legna, pompa di calore.
MONITORAGGIO DEI CONSUMI: Visualizza la tua cronologia e consulta il tuo Bilancio sul Risparmio Energetico personalizzato per monitorare e ottimizzare i consumi energetici.

NETATMO TERMOSTATO WIFI INTELLIGENTE

Cod. 001036
ThinkHome propone in vendita nel Comune di Zagarolo e più precisamente in via colle dell'oro una porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli per un totale di 145mq e una corte esterna di circa 400mq.

L'immobile è così suddiviso:

Piano rialzato: salone, cucina abitabile con uscita su un balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale, due camerette ed un bagno finestrato con doccia.

Piano Seminterrato: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e ripostiglio.
Il piano seminterrato è allo stato grezzo con l'impiantistica fatta ed infissi nuovi.

La villa gode delle seguenti caratteristiche: infissi in legno/alluminio con doppio vetro a taglio termico, persiane in ferro, pavimentazione in gress, porta blindata, caldaia a condensazione e stufa a pellet.

La corte esterna di 400mq è in parte mattonata ed in parte a giardino.

Tutte le utenze allacciate: bombolone per il gas, fossa biologica, acqua diretta e corrente diretta.

Zagarolo: villa bifamiliare su due livelli

MEDIAZIONI IMMOBILIARI APPIO ALBERONE srls

- VENDUTO - 
Via Coriolano - Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e delle attività commerciali, proponiamo la vendita di un accogliente appartamento di 60 mq con ampio giardino pavimentato ad uso esclusivo.
Lo stabile ha recentemente beneficiato di interventi di ristrutturazione della facciata, conferendogli un aspetto completamente nuovo. 
L'immobile si trova al piano seminterrato ma con un comodo affaccio da piano terra ed è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e bagno. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 42 mq, perfetto non solo per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o per creare il vostro spazio verde ideale, ma anche per offrire un'area spaziosa dedicata ai vostri animali domestici.
Internamente, l'appartamento si presenta in buono stato conservativo. Tra le finiture troviamo infissi in alluminio con doppio vetro, tutti dotati di grate in ferro per garantire una maggiore sicurezza e tranquillità; la pavimentazione è uniforme in tutti gli ambienti della casa, donando così un aspetto curato e accogliente; le porte sono in legno e la porta d'ingresso è blindata.
Per ottimizzare al meglio gli spazi, sono presenti due pratici soppalchi, ideali per riporre oggetti e mantenere ordine.
Il riscaldamento è centralizzato ed è presente una caldaia a gas da esterno per la produzione di acqua calda sanitaria.
L'acquisto dell'immobile può costituire sia una valida forma di investimento e sia una soluzione abitativa ottimale.
Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala e ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.
Non perdere l'opportunità di visitare questo bilocale unico! Ti aspettiamo presso la nostra Agenzia in Viale Furio Camillo oppure per maggiori informazioni o prendere un appuntamento contattaci allo 06.78.53.207 oppure al 377.02.21.574.

Guglielmo

APPARTAMENTO di 115 Mq con vista mare, situato nel centro di Civitavecchia in Corso Marconi, arteria principale della città a 50 metri dal PORTO.

L'Immobile è di ampia metratura ed è collocato al quinto piano di un fabbricato recentemente restrutturato sia internamente che esternamente, servito da impianto ascensore recentemente cambiato. L'immobile è situato a pochi metri dal porto, nelle vicinanze della Cattedrale, vicino alla stazione ferroviaria ed è servito dai principali servizi (negozi, mercato giornaliero, scuole, banche, uffici, farmacia, studi medici e professionali) e dalle principali attrazioni (lungomare, parchi, cinema, Teatro Traiano, ristoranti, etc.)

L'appartamento è luminoso, di 115 mq ed è composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone vista mare, tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, bagno, ampio ripostiglio (con possiblità di realizzare un secondo bagno).
L'Immobile è comodo e funzionale, essendo situato in una posizione strategica e centralissima, con spazi ben disposti e vivibili, pronto anche per essere personalizzato. Termo autonomo con caldaia, balconi e finestre dotati di infissi in doppio vetro, Porte in legno, portone blindato, video citofono. 
Ottima soluzione come prima casa o come investimento.
La valutazione tecnica pone l'mmobile in una fascia di prezzo di 240.000 euro nello stato in cui si trova. 
Il prezzo richiesto è di 220.000 euro e non è negoziabile.
no agenzie!

Appartamento zona centrale Civitavecchia 6 vani

STUDIO XX SETTEMBRE srlsu

VIA VECCHIA NAPOLI- In zona panoramica, proponiamo in vendita splendida villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità senza rinunciare al comfort.
La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino curatissimo di circa 2.000 mq, perfettamente mantenuto e ideale per momenti di relax all'aperto, convivialità o per chi ama la natura e la privacy.
La villa si sviluppa principalmente su un unico livello al primo piano, dove si viene accolti da un grazioso portico che introduce all'abitazione. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno, una cucina abitabile spaziosa e funzionale e un ampio salone luminoso perfetto per accogliere famiglia e ospiti, e bagno patronale.
La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno interno, garantendo così comfort e riservatezza. Completa il piano un balcone panoramicissimo, con affacci aperti e suggestivi.
Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con angolo cottura, bagno, ripostiglio e locale caldaia: uno spazio versatile, ideale come area relax, taverna o per ospiti.
L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, grazie a una ristrutturazione completa effettuata negli ultimi anni: rifiniture di alto livello, parquet di pregio, infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è garantito da stufa a pellet, mentre le camere da letto sono dotate di condizionatori, assicurando comfort in ogni stagione.
Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza elegante, in contesto signorile, immersa nella natura ma con tutte le comodità, pronta da vivere sin da subito.

VILLA SINGOLA A VELLETRI

STUDIO QUARTO MIGLIO srl

In palazzina in cortina fornita di ascensore , proponiamo un appartamento posto al secondo e terzo piano , completamente ristrutturato,con isolamento termico del tetto e con spazi esterni vivibili. I lavori di ristrutturazione recenti hanno ridistribuito gli ambienti creando armonia, mantenendo un impianto tradizionale. L'immobile si sviluppa su due livelli. La zona giorno è formata da un ampio salone che si apre su un terrazzo e su una balconata , con adiacente una cucina abitabile. Nel disimpegno, fornito di ampie armadiature, troviamo un bagno di servizio al piano. Una scala comoda e ben definita conduce al piano inferiore (secondo), dove la ricerca degli interni ha creato una zona notte fornita di due camere e un bagno, con ulteriore balconata. Possibilità Box auto
L'immobile è completo di:
- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Rinnai con termoarredo;
- Finestre Nurith color legno, con doppia camera per freddo caldo e rumori, apertura vasistas, sicurezza bambini e zanzariere;
- Impianto climatizzazione estate/inverno, Daikin in tutti gli ambienti;
- Avvolgibili elettrici a lamelle orientabili in lega di alluminio ( Marca Oriente);
- Rete Lan;
- Antifurto volumetrico e perimetrale con inferriate allarmate;
- Portoncino Blindato;

3 LOCALI A ROMA

flavio

Sabaudia localita bella farnia 75 mq su due piani, 2 camere piu mansardina abitabile, 2 bagni con geberit, 2 balconi, soggiorno e cucina defilata scavolini in marmo lavastoviglie lavatrice forno elettrico tutto recentissimo ed in ottime condizioni, ammobiliata presente tutto per la cucina come stoviglie pentole bicchieri tazzine etc.
Inoltre sono presenti inferriate zanzariere in acciaio in tutte e due i piani, giardino 250mq, illuminazione crepuscolare, innaffiamento automatico etc etc.incluse 2 bici in ottime condizioni.
Il villino è capotesta su due piani con scala in marmo e pavimenti in gress porcellanato chiaro, libero su tre lati, solo un confinante ad un lato con giardino fronte e retro , esposizione est sud ovest vista mare ottima esposizione pergotenda elettrica.
 Meraviglioso giardino ben curato tipo Eden con alberi ad alto fusto sia da frutto ma anche decorative 3 camminamenti in basolato anticato. Comune di sabaudia, pozzo per irrigare il giardino, acqua per l interno potabile e sorgiva anche se di pozzo, termosifoni con caldaia a gpl presente su strada consortile non nel proprio giardino quindi ottimo per la sicurezza, molto ventilata Ed al contempo assolata, aria condizionata, doccia esterna con acqua calda, barbecue, casetta in legno, inferriate zanzariere in acciaio irrigazione automatica con 3 elettrovalvole, pergotenda elettrica, piante ad alto fusto, faretti crepuscolari sull edificio e nel giardino etc etc ,
È presente una navetta che passa a lato del residence e che conduce direttamente ai vari stabilimenti balneari attrezzati con docce cabine spogliatoi, ristoranti e bagni. Tel cell 3403008249
Contatto solo whatsapp 3473730552 
È gradito il contatto telefonico si valuta l' affitto solo per persone referenziate, coppie o piccoli nuclei familiari, no bambini solo animali di piccola taglia grazie.
 È preferibile il contatto telefonico per valutare ogni personale richiesta.

Sabaudia Villino per le vacanze 2026

Nel cuore di Anguillara Sabazia, in posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in una palazzina in ottimo stato, servita da ascensore. L'immobile si trova a pochi minuti dal lago e dal caratteristico centro storico, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.
L'appartamento si sviluppa su due livelli: piano primo e piano seminterrato.
Al piano primo troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e uscita su un balcone semi-abitabile dotato di tende da sole, ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto. Sempre sullo stesso livello sono presenti una camera da letto, una cameretta con accesso diretto ad un grazioso giardino pavimentato arricchito da aiuole e tende da sole, e un bagno.
Il piano seminterrato ospita una comoda sala hobby con angolo cottura e bagno, uno spazio versatile perfetto come zona relax, area ospiti o ambiente multifunzionale.
Completa la proprietà un'intercapedine ispezionabile e un box auto.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di caldaia a condensazione, doppi infissi in legno, persiane e grate in ferro, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al lago.

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Appartamento di 110 m² con 4 locali e box auto a A

IMMOBILIARE APPIO CLAUDIO srl

Attico bilivello - superattico con accesso indipendente
Via Sestio Calvino - A pochi passi dal Parco degli Acquedotti, in una elegante e tranquilla palazzina in cortina di soli 4 piani, dotata di ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello, in perfette condizioni, situato al quarto e quinto piano.
L'immobile si distribuisce su due livelli:
Al quarto piano: un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con affaccio sul grande terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax o per cene conviviali all'aperto. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, entrambi dotati di box doccia.
Al quinto piano: un ampio open space con angolo cottura e bagno privato.
Attualmente i due piani sono indipendenti, ma possono essere uniti tramite una comoda scala interna, offrendo maggiore versatilità in base alle esigenze dell'acquirente.
La distribuzione degli spazi interni, frutto di una ristrutturazione completa, è ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia, ma offre anche la possibilità di essere facilmente modificata e personalizzata ulteriormente.
L'esposizione angolare garantisce un eccellente ricircolo d'aria in ogni ambiente.
L'immobile è in ottimo stato e vanta rifiniture di pregio, tra cui: pavimenti e battiscopa in grès porcellanato effetto cotto, infissi in legno con doppio vetro, serrande elettriche, porte in legno massello di noce, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e impianto autonomo dotato di caldaia. Inoltre, l'abitazione è equipaggiata con tende da sole, aria condizionata in tutti gli ambienti e porta blindata.

ATTICO A ROMA

CASA CASTELLI 2015 srl

VIA POLONIA - ADIACENZE VILLE DI NEMI, proponiamo in vendita un accogliente APPARTAMENTO di circa 70 mq, con TERRAZZO di 55 mq e due balconi.
L'immobile è composto da zona giorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, disimpegno e bagno finestrato con doccia.

Completano la proprietà un comodo garage di 22 mq dotato di serranda elettrica, allaccio idrico e impianto elettrico, ed un terrazzo di 55 mq in parte verandato. 

La costruzione risale al 2008 e l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021. Dotato di: impianto d'allarme, portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere in tutti gli ambienti, persiane in legno, tende da sole e da pioggia e la caldaia è nuova. 

Posizionato in zona semi-centrale, a pochi minuti dal corso principale, con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Inoltre, la fermata dei mezzi pubblici è a pochi passi.

Ideale per chi desidera un immobile abitabile da subito, in un contesto tranquillo e silenzioso, rimanendo comunque vicino al centro abitato.

3 LOCALI A GENZANO DI ROMA

DOMUS FRASCATI srl

VIA CAVOUR - FRASCATI
Nel cuore del centro storico di Frascati, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di ampia metratura, situato al secondo piano di una palazzina d'epoca, ristrutturata di recente, composta da sole 6 unità abitative, garanzia di tranquillità e riservatezza.
L'immobile si presenta con spazi generosi e ben distribuiti: due ampie camere da letto, un accogliente e spazioso soggiorno con parquet recentemente installato, una cucina abitabile, un bagno completamente rinnovato (con sostituzione della vasca con una comoda doccia) e un'ulteriore stanza versatile, ideale come terza camera oppure come secondo bagno, grazie alla presenza degli allacci già predisposti.
A inizio 2025 l'appartamento è stato oggetto di un intervento di miglioria che ha incluso:
sostituzione della caldaia con una moderna caldaia a condensazione;
installazione di nuovi infissi in doppio vetro con gas interno, per un migliore isolamento termico e acustico;
rifacimento parziale delle finiture interne con posa del parquet in soggiorno;
ristrutturazione del bagno principale.
La proprietà gode di una favorevole esposizione sud-est, che assicura ottima luminosità durante tutta la giornata. L'appartamento è termoautonomo, presenta soffitti con travi in legno a cassettoni, elemento di grande charme, e si trova in buono stato di manutenzione.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 35 mensili.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e autentico, con tutti i principali servizi a portata di mano.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento!

3 LOCALI A FRASCATI

SPINACETO 2013 srl

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 75 mq, situato al quarto piano di una palazzina di otto piani in Viale degli Eroi di Rodi, in zona centrale, ben servita e ottimamente collegata. L'immobile si compone di un luminoso salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno della rimessa condominiale.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Viene venduto completamente arredato, ad eccezione dei letti. Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC rivestiti in legno recentemente sostituiti, caldaia a condensazione e impianto di aria condizionata.
La palazzina, rifinita in tinta, è stata recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, offrendo così un contesto curato ed efficiente.
Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni generali dell'immobile.
Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp ###phonenumber###
SERVIZI PER IL CLIENTE:
- Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno;
- Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro;
- Preparazione e stesura di contratti di locazione;
- Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita;
- Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete;
- Clientela selezionata;
- Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore;
- Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Diego

Villa bifamiliare in vendita a Manziana, situata in contesto residenziale di 5 abitazioni. L'immobile si sviluppa su più livelli, il pian terreno e il primo piano, con una superficie complessiva di 144 metri quadri più ulteriori 35 al piano mansardato. Internamente è organizzato in 5 locali e dispone di 3 bagni. La villa è dotata di cucina e riscaldamento autonomo (caldaia a pellet e termocamino), garantendo una gestione indipendente degli ambienti. Tra le caratteristiche di pregio vi sono la presenza di un garage di 40 metri quadri, terrazzo, giardino privato e posti auto, gli spazi esterni, circa 2 ettari, sono per metà boschivi e per il resto adibiti a frutteto e uliveto. Gli infissi sono in doppio vetro con telaio in legno. L'immobile è parzialmente arredato, si trova in ottimo stato e risale agli anni 80. La certificazione energetica è in attesa di rilascio. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita

Villetta prezzo trattabile

ANZIO COLONIA srl

Nuova California- via Adda- in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dal centro di Tor San Lorenzo, dove ogni servizio è comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di quadrifamiliare, ideale per chi desidera vivere tra comfort e relax.
Si accede all'abitazione tramite un cancello carrabile automatizzato che conduce all'ampio giardino, in parte mattonato, perfetto per godere degli spazi all'aperto in ogni stagione. Qui troviamo la possibilità di parcheggiare più auto all'interno della proprietà, un accogliente portico ideale per pranzi e cene all'aperto e una comoda doccia esterna, particolarmente utile al rientro dal mare.
L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali:
al piano terra troviamo un salone, un cucinotto, un bagno finestrato con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale;
al piano superiore sono presenti due camere matrimoniali, di cui una con accesso a un terrazzo riservato, dove è presente la caldaia ed un bagno con vasca idromassaggio.
La casa si presenta in buono stato ed è pronta per essere abitata, dotata di riscaldamento autonomo e condizionatori a pompa di calore, oltre a infissi in legno con doppio vetro, persiane blindate e zanzariere, pensate per garantire comfort e sicurezza.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto al meglio.
INFORMAZIONI CATASTALI:

-CATEGORIA: A/7; VANI: 5; RENDITA: 787,60 €
INFORMAZIONI IMMOBILI:

- INFISSI: doppio vetro/ legno, persiane blindate

- CONDOMINIO:assente, 20,00 € circa a bimestre in comune con le altre porzioni di villini per la corrente dell'acqua del pozzo (per irrigazione giardino)

- ANNO COSTRUZIONE: 2002

- STATO IMMOBILE: buono

- RISCALDAMENTO: condizionatori a pompa di calore c/f, autonomo con metano
-VARIE: posti auto interni, doccia esterna
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A ARDEA

STUDIO BRAVETTA PISANA srl

VIA DEI SALIMBENI - Bravetta
In posizione strategica, a pochi minuti da Villa Doria Pamphilj e vicino al Complesso Buon Pastore, proponiamo villa esclusiva con quadrupla esposizione, ristrutturata nel 2004 e rifinita con materiali di pregio.
PIANO TERRA
Zona giorno con cucina (porta a scomparsa), sala da pranzo e living con camino a legna in pietra bocciardata
 Camera padronale con bagno en suite e cabina armadio
 Camera matrimoniale, cameretta
 Lavanderia + altri 2 bagni
 Giardino curato con alberature di pregio e magnolia secolare
 Patio pavimentato con tettoia in metallo e policarbonato, tendaggi estendibili
 Area barbecue con tenda retrattile automatizzata
PRIMO PIANO
2 camere matrimoniali
 Cameretta
 2 bagni
 Terrazzo
DOTAZIONI & PLUS
Box auto doppio + possibilità di altri 2 posti auto
 Soffitta
 Parquet in rovere naturale (14 mm) in tutta la casa
 Infissi in legno/doppio vetro + grate antintrusione in acciaio
 2 caldaie a condensazione (una per piano)
 Climatizzazione Mitsubishi Electric
 Videocitofono su entrambi i livelli
 Impianto di allarme volumetrico e perimetrale
 Termosifoni Zenith, controsoffitti e decori in gesso
 Porta blindata con serratura europea e rivestimento in legno massello
 Rubinetteria Grohe e Gessi
 Tendaggi completi
Soluzione unica, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi, privacy e verde senza rinunciare alla vicinanza al centro.
Prenota la tua visita: ###phonenumber###
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VILLA SINGOLA A ROMA

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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