Immobiliare Massari Sarzana

Rif:PROGETTO BOTTAGNA (127764272) - Cerchi un'operazione immobiliare già approvata, con numeri chiari e forte potenziale di sviluppo, in una zona strategica tra La Spezia e Sarzana?

PIANO DI VALERIANO - BOTTAGNA (VEZZANO LIGURE)

Comprensorio immobiliare con progetto approvato per 14 appartamenti, box e posti auto

Nel comune di Vezzano Ligure, in località Piano di Valeriano - Bottagna, si trova questa interessante operazione immobiliare, ideale per imprese e investitori che desiderano sviluppare un intervento residenziale già impostato, con una parte importante dei costi iniziali già sostenuti.

Il progetto approvato prevede la realizzazione di 14 appartamenti tra bilocali e trilocali, distribuiti su 2 livelli, con 7 unità per piano. Tutti gli appartamenti sono progettati con logge vivibili, un plus molto richiesto dal mercato.

SUPERFICI E STRUTTURA
1.000 mq complessivi di edificio
500 mq per piano
1.000 mq circa di area corte
40 mq di fondi, dove sono previsti i box auto

Il progetto include inoltre:

9 box auto
9 posti auto scoperti
ascensore
possibilità di realizzare 10 cantine nel sottotetto

Si tratta di un'operazione particolarmente interessante perché consente di sviluppare un prodotto residenziale moderno e ben calibrato sulla domanda attuale, con tipologie facilmente commercializzabili.

VANTAGGI DELL'OPERAZIONE
progetto approvato
oneri già pagati per €60.000
tetto già coibentato
accessori già conformi alle normative
possibilità di semplificare la facciata dal punto di vista delle pannellature di tamponamento, con potenziale ottimizzazione dei costi

PERCHÉ È UN'OPERAZIONE INTERESSANTE
La presenza di bilocali e trilocali, logge, box e posti auto rende l'intervento particolarmente appetibile sia per il mercato della prima casa sia per l'investimento. La zona è strategica, ben collegata e in un contesto residenziale in crescita, con forte interesse da parte di chi cerca soluzioni moderne e funzionali.

IDEALE PER
imprese

Palazzo / Stabile di 1500 m² a Borghetto di Vara

Jessi

Nel cuore della Val di Vara, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con giardino e posto auto situato a Borghetto di Vara.

Il comune rappresenta uno dei punti di riferimento dell'entroterra spezzino, apprezzato per la sua tranquillità, i servizi essenziali e soprattutto per la vicinanza al casello autostradale di Brugnato, che consente di raggiungere comodamente sia la costa che le principali città.

L'immobile si inserisce in un contesto residenziale moderno e curato, costruito nel 2011, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, ideale per chi cerca sicurezza e privacy.

L'ingresso è semindipendente e avviene direttamente nel giardino fronte casa, uno spazio ben sfruttato che unisce una zona verde a un'area piastrellata e coperta, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi il sole in totale tranquillità.

All'interno troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ben organizzata e luminosa. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato con box doccia e da una spaziosa camera matrimoniale, impreziosita dall'accesso diretto al giardino sul retro, garantendo ulteriore privacy e uno sfogo esterno riservato.

Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area condominiale.

La posizione è uno dei veri punti di forza: ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza al mare.

- Casello autostradale di Brugnato a pochi minuti
- Levanto a circa 25 minuti
- Deiva Marina a circa 30 minuti
- Sestri Levante a circa 40 minuti

Una soluzione ideale sia come prima casa, per chi cerca comfort e praticità, sia come investimento o casa vacanze grazie alla posizione strategica tra entroterra e mare.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento brugnato

Martina

Vendo piccolo terratetto su più livelli . Tetto e facciata in ottimo stato da ristrutturare l'interno . 
Con cantina sottostante di circa 20 mq e sottotetto di circa 15 mq. La casa circa 60mq. Con un po' di spazio davanti alla cantina . Ho anche un terreno di circa 2000 mq accessibile in auto con acqua irriguo a 400 m dalla casa. 
È in un piccolo paesino di campagna a 4 km dal casello di Brugnato e 14 km dal mare di Levanto e 5 terre. 
Sono presenti scale

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Piccolo terratetto

Franco

Vicinissimo all"outlet di brugnato e cinque terre, da ristrutturare, possibilità di acquistare terreni, mansarda grande abitabile

Appartamento con mansarda

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