RockAgent

Rif:160676 - 18/06/2026 (130010274) - Il compendio immobiliare che vi proponiamo è costituito da una porzione di edificio su tre piani così articolati:

- al piano terra troviamo un ampio ingresso adibito al ricevimento del pubblico pubblico e la presenza locali ad uso archivio;
- al piano primo e secondo troviamo spaziosi locali ad uso ufficio e servizi.

Inoltre, al piano terra e al piano interrato sono presenti posti auto riservati.
L'immobile che vi presentiamo è parte di un ampio fabbricato dismesso ex Ansaldo riqualificato nell'anno 2000.

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA SAMPIERDARENA (310 m).
Le linee autobus più vicine sono SAMPIERDARENA 1/MOLTENI (40 m), AVIO/FIUMARA e altre 10 fermate nel raggio di 450 m.
L'asilo per bambini più vicino è FABBRICA DEI SOGNI (130 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I.C. SAMPIERDARENA/ S.M.S. (310 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario PALAZZO DELLA SALUTE FIUMARA - ASL3 (170 m).

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
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Immobile di 2350 m² con 5 locali a Genova

STUDIO CASTELLETTO srl

In una delle vie più frequentate e servite del quartiere di San Fruttuoso, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa 30 mq, in buone condizioni e pronto all'uso.
L'immobile dispone di un pratico soppalco che aumenta la superficie sfruttabile, bagno privato e spazi ben organizzati, ideali per attività commerciali, studio professionale, ufficio o investimento a reddito.
La posizione strategica, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e dalla vicinanza a servizi, negozi e mezzi pubblici, rende questo locale una soluzione versatile e ricca di potenzialità.
Se stai cercando uno spazio funzionale in una zona vivace e ben collegata, questa è un'occasione da non perdere.
Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo locale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A GENOVA

Rif:160678 - 05/06/2026 (129651866) - Situato in Via Augusto Pedullà, nel comune di Genova, questo capannone in vendita offre una posizione strategica per chi cerca un immobile commerciale con ampi spazi e buona accessibilità. La zona è ben collegata e facilmente raggiungibile, rendendo l'immobile ideale per diverse attività commerciali o industriali. La struttura si trova al piano terra e gode di tre lati liberi, garantendo una buona luminosità naturale e facilità di accesso.

L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 650 metri quadrati, oltre 194 mq di soppalco, offrendo ampi spazi per l'organizzazione interna. All'interno, il capannone è dotato di due stanze uso deposito ,spogliatoio, due bagni ed un ufficio. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è vuoto, il che può rappresentare un vantaggio per chi desidera avviare rapidamente la propria attività senza ulteriori investimenti in arredi.

L'immobile è in buono stato e dispone di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria, alimentato da una pompa di calore, che assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Non è presente un servizio di portineria, ma la sicurezza è garantita da una porta blindata. Sebbene non sia dotato di climatizzatore, la struttura offre comunque un ambiente lavorativo adeguato grazie alla sua configurazione e ai materiali utilizzati. La categoria catastale D/8 conferma la destinazione commerciale dell'immobile, rendendolo particolarmente adatto per attività che necessitano di spazi ampi e ben organizzati.

Le linee autobus più vicine sono STRUPPA 6/CRETO (110 m), PEDULLA' 3/PONTE GREEN e altre 14 fermate nel raggio di 490 m.
L'asilo per bambini più vicino è S.MAT. - DORIA - (230 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto DON GIOVANNI BISIO - CARPENETO (460 m).

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Immobile di 650 m² con 1 locale a Genova

Immobiliare Mariella

Rif:26-18 (127110909) - In vendita a Genova, nella zona di Rivarolo, proponiamo un ampio laboratorio situato in VIA DEI REBUCCHI. Questa soluzione, ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, si estende su una superficie di 327 mq al piano interrato, con un'ulteriore cantina di 9 mq. Il laboratorio è dotato di una zona ad uso ufficio, spogliatoio, bagno e anti bagno.
L'ingresso è indipendente e carrabile, garantendo così la massima privacy e autonomia per le vostre attività.

L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo un'opportunità unica per realizzare un ambiente su misura. È importante notare che il riscaldamento attualmente è inesistente, permettendo così di scegliere la soluzione più adatta alle proprie necessità.

Inoltre, il laboratorio include due posti auto di 10 mq ciascuno, situati anch'essi al piano interrato, un valore aggiunto. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per imprenditori e artigiani in cerca di uno spazio versatile e facilmente accessibile.

Per ulteriori informazioni contattateci allo 010.740. 45.54. I nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00. Per le visite saremo lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori informazioni visitate il nostro sito:

La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è specializzata in compravendite e locazioni abitative.
 Classe Energetica: Non soggetto

Immobile di 327 m² a Genova

Rif:25-61 (126649901) - Bolzaneto, in Via Pastorino nel complesso Centro Europa, proponiamo locale uso ufficio/magazzino di mq. 25.
Il complesso dispone di ascensore e montacarichi.
Il prezzo richiesto è di Eu.. 20.000,00. Le spese di amministrazione ammontano a e. 40,00 mensili
Per ulteriori informazioni contattateci al numero 010.740. 45.54. I nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00. Per le visite saremo lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori informazioni visitate il nostro sito: www.immobiliaremariella.it 
La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è specializzata in compravendite e locazioni abitative.
 Classe Energetica: Non soggetto

Immobile di 25 m² con 1 locale a Genova

Rif:25-60 (126649889) - Bolzaneto, in Via Pastorino nel complesso Centro Euroipa, proponiamo in vendita locale uso ufficio/magazzino di mq. 26, posto al terzo piano. Il complesso è servito da ascensore e montacarichi. 
Il prezzo richiesto è di Eu.. 20.000,00. Le spese di amministrazione ammontano a e. 40,00 mensili.
Per ulteriori informazioni contattateci al numero 010.740. 45.54. I nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.00 alle 18.00. Per le visite saremo lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori informazioni visitate il nostro sito: www.immobiliaremariella.it 
La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali ed è specializzata in compravendite e locazioni abitative.
 Classe Energetica: Non soggetto

Immobile di 26 m² con 1 locale a Genova

IMMOBILIARE IMPRESA snc

GENOVA VOLTRI, VIA SANT'AMBROGIO DI VOLTRI:
In vendita Negozio a Voltri, Via Sant'Ambrogio di Voltri
In posizione comoda e di ottima visibilità, proponiamo negozio di 40 mq con vetrina su strada, ideale per attività commerciali, studi professionali o piccole realtà artigianali.
L'immobile è composto da:
 * Vetrina su strada , perfetta per accogliere clienti e valorizzare i prodotti

 * Soppalco funzionale, utilizzabile come magazzino, ufficio o spazio aggiuntivo espositivo

 * Servizi igienici interni, pratici e già pronti all'uso.
Il negozio si trova in una zona ben servita, con buon passaggio pedonale e veicolare, a pochi minuti dal centro di Voltri e dai principali servizi.
Soluzione versatile e subito disponibile.

VIA CARLO CANEPA (SESTRI PONENTE)
Proponiamo in vendita un negozio in viale Carlo Canepa, ideale per avviare un'attività commerciale o per uso ufficio. Il locale si compone di 35 mq di spazio commerciale al piano strada e 35 mq di magazzino sotterraneo, offrendo una soluzione completa e versatile.
La grande vetrina su strada garantisce un'eccellente visibilità, ulteriormente amplificata dalle finestre laterali che affacciano su via Fabrizio del Carretto, grazie alla posizione angolare del negozio. L'immobile dispone inoltre di un servizio igienico interno, rendendolo funzionale e adatto a molteplici utilizzi.
Situato a pochi passi dalla fermata dell'autobus e a circa 10 minuti dalla stazione ferroviaria, il negozio beneficia di un'ottima posizione, facilmente accessibile e con elevato passaggio pedonale.
Un'opportunità unica per chi cerca un locale commerciale pronto per l'uso in una zona strategica di Sestri Ponente .
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GENOVA, VIA APPARIZIONE:

GENOVA - VIA APPARIZIONE
Locale commerciale in vendita - 24 mq ristrutturato con ampia vetrina su strada
In posizione visibile e di passaggio, proponiamo in vendita grazioso locale commerciale di circa 24 mq, completamente ristrutturato e pronto all'uso.
L'immobile dispone di:
 grande vetrina fronte strada ad alta visibilità

 ambiente luminoso e ben distribuito

 pratico soppalco ideale come deposito o archivio

 servizi igienici interni

 impianti rinnovati e ottime condizioni generali
Perfetto per attività commerciali, studio professionale, ufficio, showroom o investimento a reddito.
La posizione in Via Apparizione garantisce comodità e facilità di accesso, in un contesto ben servito.
Ottima opportunità a Genova!
Per informazioni e visite contattaci

Mauro

VENDESI LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO - VIA TANINI 8 ROSSO (GE) - 17.000€
VENDITA DIRETTA DA PRIVATO - NESSUNA PROVVIGIONE
Proponiamo in vendita muri locale commerciale di 24 mq., categoria C/1, situato in Via Tanini 8 rosso, in posizione strategica e di passaggio, a ridosso dell'incrocio con Via Posalunga, in prossimità di fermata di mezzi pubblici. Un locale pronto all'uso, ideale sia come investimento che per l'avvio di una nuova attività.
Caratteristiche del Locale:
Ristrutturazione recente: Completamente rinnovato 3 anni fa.
Impianti elettrico e idraulico a norma.
Distribuzione: Vano principale di forma regolare, con ampia vetrina su strada, funzionale soppalco, retrobottega con lavabo e servizio igienico.
Comfort e Sicurezza: Serranda elettrificata e tenda da sole nuova.
Luminosità: Esposizione a Sud che garantisce ottima luce naturale tutto il giorno.
Versatilità: Perfetto come negozio (già avviato in passato prima come ottico e poi come fiorista), deposito, ufficio, laboratorio, spazio hobby o piccolo investimento.
Costi di gestione minimi: Spese condominiali contenute, circa 50€ al mese (600€ annui).
Prezzo di realizzo: Solo 17.000 Euro. Un investimento accessibile per un immobile chiavi in mano.
Disponibilità immediata. Il locale è libero e visionabile su appuntamento.
Contatti:
Mauro - 3467359804

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale commerciale - via tanini 8 rosso

Proponiamo in vendita prestigioso laboratorio di circa 650 mq, soluzione ideale per attività artigianali, produttive o logistiche, situato in posizione strategica e ben collegata.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale su tre livelli, che consente una gestione ottimale degli spazi operativi.

Punto di forza assoluto è la presenza di doppio accesso carrabile, che facilita notevolmente le operazioni di carico e scarico merci, oltre alla comodità di un montacarichi interno, perfetto per il collegamento tra i vari piani e per la movimentazione di materiali.
All'interno troviamo:
* Ampie aree operative, versatili e facilmente adattabili a diverse attività
* Zona uffici, ideale per la gestione amministrativa e organizzativa
* Appartamento interno di quattro vani, soluzione perfetta per custode, titolare o uso foresteria
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: a solo 1 minuto dall'accesso autostradale a circa 5 minuti dal porto, rendendolo particolarmente interessante per attività legate a logistica e trasporti
Soluzione rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di un immobile completo, funzionale e ben collegato, pronto per essere utilizzato sin da subito.

LABORATORIO A GENOVA

GENOVA SESTRI PONENTE: BORZOLI
VENDESI LABORATORIO.
In una delle zone più industrializzate del Ponente Ligure, di facile e comodo accesso alle arterie principali del paese, vendesi laboratorio sviluppato su due piani di 90mq.
Superficie: 90 mq complessivi distribuiti su due livelli, ideali per separare area operativa e zona ufficio.

 Posizione: situato a Borzoli, in zona strategica e facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali arterie stradali.

 Accesso comodo: ingresso carrabile adatto anche a piccoli furgoni, con possibilità di carico/scarico agevolato.

 Versatilità: perfetto per attività artigianali, piccole imprese, magazzino, laboratorio o deposito merci.

 Pronto all'uso: spazio subito disponibile, da personalizzare in base alle tue esigenze.

Locale commerciale ristrutturato con bagno e doppio accesso - Ottima opportunità
In Via Canevari, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 55 mq completamente ristrutturato, pronto all'uso e adatto a diverse tipologie di attività.
L'immobile si distingue per la presenza di un doppio accesso, che garantisce maggiore praticità e flessibilità nella gestione degli spazi, oltre a una migliore visibilità.
Il locale è composto da ampio ambiente principale e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale che lo rende ideale per negozio, studio professionale, laboratorio, ufficio o investimento a reddito.
Superficie: 55 mq
Completamente ristrutturato
Bagno interno
Doppio ingresso
 Zona servita e con passaggio
Una soluzione interessante per chi cerca un locale pronto all'uso, versatile e a un prezzo molto competitivo.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Genova Centro

LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI, IN VENDITA IN VIA ALBARO

Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di 114 mq complessivi, disposto su due livelli: piano strada e piano interrato.

Il piano terra, luminoso ed accogliente, rappresenta lo spazio ideale per l'accoglienza della clientela o per attività operative. Il piano interrato, elemento distintivo dell'immobile, è caratterizzato da suggestivi soffitti e pareti in mattoni a vista, che conferiscono un'atmosfera unica e di grande impatto estetico, perfetta per ambienti di rappresentanza o spazi espositivi.

L'immobile si presenta completamente ristrutturato e pronto all'uso. Attualmente, è dotato di servizio igienico esterno, con lavori in corso per la realizzazione di un bagno interno, che ne aumenterà ulteriormente comfort e funzionalità.

Grazie alla sua configurazione ed al fascino degli ambienti, il locale si presta a molteplici utilizzi: attività commerciali, showroom, studio professionale o ufficio di rappresentanza.

Situato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, il locale gode di un'elevata visibilità, elemento strategico per qualsiasi attività che desideri farsi notare ed intercettare un flusso costante di potenziali clienti.

Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio distintivo e capace di coniugare funzionalità e carattere.

Attualmente risulta affittato, quindi può essere un ottimo investimento.

Negozio Genova [Cod. rif 3303604VCG]

Silvia Stalteri

Vendesi locale piano strada uso ufficio o negozio. M² 23 con servizio igienico. Via Rolla cornigliano. Ristrutturato.

Negozio o ufficio Genova

Daniele Locarno

Affitto uso ufficio/studio professionale, zona tranquilla e nel verde, 4 vani, piano terra rialzato Ge Bolzaneto Via Monte Pertica 7, comodo bus e stazione FS. Fibra ottica, riscaldamento condominiale centralizzato, valvole termostatiche, ripartitori calcolo consumi effettivi, acqua calda condominiale. Possibilità già semi-arredato, compreso nel canone, ingresso: armadio a muro, mobile porta abiti, specchiera, tavolino mensola, dispensa molti ripiani. Locali: bella libreria alta, divano, tavolo estensibile con 6 sedie, aria condizionata locale grande. Bagno con doccia: mobile specchiera. Canone affitto contratto regolare 6+6, 290 euro/mese.
Spese utenze e spese condominiali non comprese. Importante: nel contratto uso ufficio sarà tassativamente vietato fumare in ogni area e sarà altresì vietata tassativamente presenza, in ogni forma, e modalità, di animali. Visita senza impegno. Privato, No agenzia.
Vedi anche su uffici "affitto" per maggiori dettagli e foto.

No vendita Ufficio-Studio professs. Appart.4 vani

Mary

Affitto stanza locale piano terra 
da gennaio Uso ufficio o locale uso magazzino 
Già ufficio in altro locale esistente quindi compreso utenze 
Zona sampierdarena

Stanza uso ufficio

Dasdy MakeUp di S_M_

VENDO locale ad uso commerciale o privato di 60 mq, situato a Dinegro (Ge) in Via di Fassolo 55R, disposto su due livelli e così predisposto:

al piano terra atrio più ufficio con ripostiglio, piano superiore grande salone con bagno di servizio.

Ufficio - Laboratorio

Maurizio

Privato vende a Genova Magazzino (Studio- Ufficio- Laboratorio - Sala prove per band musicali).

Magazzino NON soggetto a certificazione energetica!
Con bagno esterno privato (stesso corridoio a 20 m)

Descrizione:
Magazzino a Genova in Via Pastorino 36 int 160 (Bolzaneto "Centro Europa")
(nome via precedente Via Pastorino 34 int 716).
Il locale attualmente è accatastato come magazzino ma, se necessario, con cambio di destinazione d'uso (pratiche a carico dell'acquirente) potrebbe essere utilizzato come STUDIO, UFFICIO o LABORATORIO.
Isolando acusticamente il locale, lo si potrebbe utilizzare come salotto - sala prove per band musicali.
Si trova all'ultimo piano dell' edificio (quindi molto luminoso) ed è servito da due ascensori ed altrettanti montacarichi di cui uno con portata massima di 5000 Kg. Il suo bagno privato rimane all'esterno dell'ufficio ma nello stesso corridoio.
L'ufficio-magazzino è ubicato a meno di un kilometro dall'uscita autostradale e dal nuovo mercato generale della frutta.
Il magazzino ha bisogno di una ristrutturazione anche se non invasiva (dipende dalle esigenze).
Disponibilità immediata!
Dati catastali:
Comune: Genova sez.R
Foglio: BOL/17
Particella: 58
Sub: 232
Indirizzo: via Pastorino 36 / 160
Zona e categoria: zona 4 cat. C/2
Classe: 4
Consistenza: 55 mq
Rendita: 213,04

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Magazzino C2 - Sala prove

Pizzeria Carignano

Distributore Vendo a Euro 28.000
Fatturato 2019 Euro 45.000
Affitto Euro 600
Corrente Euro 150

Cedesi attività negozio automatico Self 24H chiavi in mano, completo di blindatura e impianto video sorveglianza.

Strada di forte passaggio, unico in Zona.
Il negozio è composto dalla zona di vendita e dal Magazzino.

La zona di Vendita ha 2 macchine per i Drink, Snack e Oggettistica varia e 1 macchina per Bevande calde.

Il Magazzino è ampio e con scaffali per la merce, composto da tre locali compreso un lavandino e un bagno.

Pizzeria Vendo a Euro 43.000
Vendesi attività commerciale (pizzeria d asporto con sala) pronta per l uso in zona Carignano
a Genova. Completamente attrezzata e ben avviata.
Ben riconosciuta in città e con un gran numero di clientela. Ha un proprio marchio di
fabbrica.
Specializzato in pizza, focaccia e crepes, ma è sicuramente adattabile ad ogni tipo di menù!
La pizzeria ha 2 entrate con possibilità di ampliamento. La superficie dei locali affittati è
di 45 m2 con spesa di affitto di 700 euro al mese (contratto appena rinnovato 6+6). Il locale
è stato ben ristrutturato. Tutte le comunicazioni sono in ottime condizioni. La pizzeria ha un
ottimo design interno, una cucina chiusa con tutte le attrezzature necessarie: 2 forni per
pizza per 8 pizze ciascuna (33 cm), impastatrice, fornelli professionali con la cappa, crepiera
doppia, friggitrice, freezer, 5 frigoriferi, forno a microonde, affettatrice, bilancia professionale,
banco (frigo) Vantaggi: - La pizzeria si trova in una zone signorile e con moltissimi uffici, 
pochi metri dalla pizzeria sta per essere aperta una caserma militare con molti posti di
lavoro, ovviamente una nuova clientela dal nostro punto di vista, che garantisce un traffico
elevato. La pizzeria è attiva da 15 anni, Abbiamo anche un sito web consolidato. Siamo pronti a fornire assistenza completa per entrare nel settore.

Per informazioni chiamare in numero 3406089029
o Scrivere su Whatsapp

Pizzeria + Distributore Automatico H24

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