BRESCIA EST srl

BOTTICINO, Via Giulio Pastori - Capannone di circa 310 mq su un livello con area esterna esclusiva di circa 500 mq, accessibile tramite cancello elettrico e tre portoni carrai scorrevoli. L'immobile è stato recentemente ritinteggiato sia internamente che esternamente e la copertura è stata completamente ristrutturata.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: La superficie complessiva è di 310 mq distribuiti un unico ampio ambiente. Altezza interna: 4 metri.
Posizione: Via Pastore è una delle principali vie dell'area industriale di Botticino, contesto caratterizzato dalla presenza di numerose realtà artigianali e industriali. La zona si trova a pochi chilometri dai comuni di Rezzato e Mazzano ed è ben collegata a tangenziali e autostrade.
Servizi igienici: è presente 1 blocco bagno.
Impianti: L'immobile è provvisto di impianto elettrico monofase e trifase ed è presente un impianto di riscaldamento con Robur a gas.
Canone: soggetto a IVA.
Per le caratteristiche sopra descritte, il capannone risulta particolarmente adatto ad attività produttive, di magazzinaggio o stoccaggio merci.
UBICAZIONE E CONTESTO
Botticino si trova nell'hinterland est di Brescia ed è un comune con una forte vocazione artigianale e produttiva. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza a Brescia, Rezzato e Mazzano e ai comodi collegamenti con tangenziali e autostrade, fattore che lo rende interessante per attività operative e logistiche. Via Pastore è una delle principali vie dell'area industriale del paese, caratterizzata dalla presenza di capannoni e aziende artigianali. La zona è facilmente accessibile anche ai mezzi pesanti e risulta ideale per attività produttive, di magazzinaggio e stoccaggio merci.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A BOTTICINO

INDUSTRIALE ROVATO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 800 metri quadrati, posizionati al piano terra di un edificio strutturato su due livelli.

 IL CAPANNONE SARA' DISPONIBILE A PARTIRE DA 01/01/2027

 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 Il capannone proposto in locazione ha una superficie utile di circa 800 metri quadrati, suddivisi in 760 metri quadrati ad uso industriale e 40 metri quadrati adibiti ad ufficio/spogliatoi. Internamente, la struttura ha un'altezza massima sfruttabile di circa 6,7 metri, mentre l'altezza dei due portoni è di 4,5 metri. A completare la soluzione è la presenza di tre servizi igienici privati completi di spogliatoi e docce. Il capannone dispone anche di un accesso carraio e di un'area esterna esclusiva di circa 400 metri quadrati. Inoltre, è previsto un impianto fotovoltaico di 20 KW, un impianto elettrico, d'illuminazione, di aria compressa, d'allarme, antincendio, la predisposizione per l'impianto di riscaldamento e il condizionamento all'interno degli uffici.

 UBICAZIONE E CONTESTO
 L'immobile è posizionato nella zona industriale del Comune di Cazzago San Martino e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

CAPANNONE A CAZZAGO SAN MARTINO

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione capannone ad uso commerciale (commercio ingrosso ed al dettaglio) di circa 400 mq con blocco uffici in muratura di circa 60 mq composto da n. 3 stanze uso uffici, archivio, disimpegno, doppio servizio igienico e soppalco con scala interna e parapetto.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':

Il capannone presenta una superficie di circa 400 mq (13 x 32 metri) comprensivo di un blocco uffici con soppalco in muratura e relativa scala interna metallica + parapetto.
Si accede da un cancello elettrico carraio al piazzale privato di circa 200 mq ed un'area verde di circa 150 mq.
L'immobile presenta una porta per l'ingresso pedonale ed un portone industriale largo 4,40 ed alto 4,60 metri per l'ingresso e l'uscita degli automezzi.
La pavimentazione risulta in cemento lisciato, l'altezza sotto trave è di circa 6,00 metri mentre in colmo è di 7,50 metri.
Copertura rifatta nel 2011 caratterizzata da impianto fotovoltaico intestato alla proprietà (resa e manutenzione a carico del locatore).
Il capannone fa parte di un complesso dove sono presenti delle spese condominiali annue di circa € 900,00.
Eventuali adeguamenti tecnologici degli impianti esistenti sono a carico del conduttore in base alle esigenze della propria attività (elettrico, climatizzazione, allarme, antincendio se richiesto).
Ottima soluzione per deposito commercio all'ingrosso e dettaglio in posizione strategica a livello logistico.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città.
 Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.
 Il territorio comunale è solcato a

CAPANNONE A SAN ZENO NAVIGLIO

STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione capannone artigianale di 500 mq circa ubicato in un contesto industriale, precisamente a Manerbio, in via Lombardia.
L'immobile in oggetto è dotato di una zona uffici e di un piccolo magazzino al piano rialzato. La proprietà dispone di un accesso carraio e di un'ampia area esterna di circa ulteriori 500mq.
La soluzione è così caratterizzata:

 * 2 locali;
 * Altezza interna: 5 m;
 * Completo di impianto elettrico 70kw - riscaldamento (robour);
 * Carroponte (2 bandiere);
 * Fotovolt 50Kw;
 * Proprietà recintata;
 * Numerosi parcheggi lungo tutta la via;
 * Servizi igienici dotati di spogliatoioLIBERO DA SETTEMBRE
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; si trova in zona periferica ed è vicinissimo allo svincolo autostradale del casello di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino

CAPANNONE A MANERBIO

INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Castel Mella, all'interno del Parco Commerciale ex Game City, proponiamo in affitto capannone/showroom così composto: circa 490 mq di showroom open space con ampia vetrata che affaccia sul parcheggio privato del condominio e sulla strada di grande percorrenza automobilistica; ulteriori 210 mq ad uso magazzino, dotati di blindosbarre e calate 220/380, con ingresso indipendente dalla strada parallela sul retro del complesso commerciale.
Le due porzioni dell'immobile sono divise internamente da una parete in cartongesso e porta pedonale; all'interno della zona adibita a magazzino troviamo una locale ad uso ufficio/spogliatoio con un servizio igienico ed antibagno con doccia.
L'immobile è interamente riscaldato e raffrescato grazie alla presenza di condizionatori in pompa di calore che fanno caldo e freddo, sia nello showroom che nel magazzino.
Completa la soluzione un piazzale privato di circa 150 mq (attualmente sprovvisto di recinzione ma si può ripristinare) al quale si accede tramite cancello carraio e portone industriale oltra alla porta pedonale.
Ubicato sulla Strada Provinciale che collega Brescia ad Orzinuovi, all'altezza dei complessi commerciali posti tra Roncadelle e Castel Mella, l'immobile gode di elevatissima visibilità, comodo parcheggio e tante attività commerciali di richiamo per la clientela.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CAPANNONE A RONCADELLE

INDUSTRIALE CHIARI srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un capannone industriale con superficie complessiva di circa 2.500 metri quadrati. La soluzione si sviluppa tra piano interrato, piano terra e piano primo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il capannone industriale proposto in locazione presenta una superficie di ca 2.500mq ed un'area esterna di ca 2.300mq. L'immobile è dotato dei principali impianti: elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di allarme (e di condizionamento negli uffici). Sono presenti sette servizi igienici privati. Al piano terra vi è un edificio produttivo di ca 1.200mq (altezza 6.20m sottotrave) e l'area uffici di ca 380mq. Al piano interrato vi è un locale di ca 450mq adibito a deposito (altezza 3.15m sottotrave) ed al piano primo un'area uffici di ca 230mq. L'accesso all'immobile è facilitato dalla presenza di tre portoni di altezza 3,5m.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile proposto in locazione è situato nel comune di Rudiano, in una zona industriale comoda, ben collegata e facilmente accessibile. La proprietà è completata da un'area esterna esclusiva utilizzabile anche come area di manovra e parcheggio.

CAPANNONE A RUDIANO

Nella zona industriale della Franciacorta, proponiamo in affitto capannone di circa 750 mq, open space con mensole per il carroponte da 5 ton, con un servizio igienico, antibagno e stanza spogliatoio con doccia.
Vi è un soppalco, attualmente non ultimato, con una superficie di ulteriori circa 370 mq.
All'immobile si accede tramite ampio ingresso carraio, posto sul fronte del capannone, comodo per mezzi di grandi dimensioni con le seguenti misure: larghezza 5,82 e altezza 6,15.
Sul fondo del capannone è posto un ulteriore portone carraio, di eguali misure, che conduce ad un piazzalino chiuso, accessibile quindi solamente dall'interno.
E' presente l'impianto luci e le calate 220/380.
L'altezza interna è di 8m netta.
Completa la soluzione il piazzale privato di 150 mq sul fronte e di 100 mq sul retro.
Facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

CAPANNONE A ERBUSCO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in locazione un capannone industriale con superficie complessiva di circa 3.500 metri quadrati. La soluzione si sviluppa tra piano interrato e piano terra.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
Il capannone industriale proposto in locazione presenta una superficie di ca 3.500mq ed un'area esterna esclusiva di ca 3.200mq. L'immobile è dotato dei principali impianti: elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di allarme. Sono presenti otto servizi igienici privati e spogliatoi completi di docce, così come un piccolo locale adibito a mensa. Al piano terra vi è un edificio produttivo di ca 2800mq (altezza 6.20m sottotrave) e l'area uffici di ca 120mq. Al piano interrato, accessibile dall'esterno mediante scivolo di prorietà esclusiva (oltre che da scala interna), vi è un locale di ca 200mq adibito a deposito (altezza 3.15m sottotrave) ed un'area uffici di ca 60mq. L'accesso all'immobile è facilitato dalla presenza di due portoni di altezza 4m.

UBICAZIONE E CONTESTO 
L'immobile proposto in locazione è situato nel comune di Rudiano, in una zona industriale comoda, ben collegata e facilmente accessibile. La proprietà è completata da un'area esterna esclusiva utilizzabile anche come area di manovra e parcheggio.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: con gestione in ESCLUSIVA, proponiamo in affitto un capannone industriale di circa 750 mq sito nella zona industriale di Flero, disponibile indicativamente dal 01 Ottobre 2026. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : il capannone in oggetto presenta una superficie coperta di circa 750 mq ; è munito di 2 portoni industriali alti 4.50 metri e larghi 4.50 metri. 
Al suo interno è presente un CARROPONTE con portata 5 ton.
L'altezza interna massima è di 6 metri mentre quella sotto al carroponte è di 4,5 metri. 
L'area di pertinenza esclusiva è di circa 600 mq ed è distribuita sui tre lati. 
L'immobile si presta per le più svariate tipologie di attività industriali grazie alla presenza del carroponte e alle importanti altezze. 
Attualmente affittato, l'immobile sarà disponibile indicativamente a partire dal 01 ottobre 2026. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
La posizione strategica nel comune di Flero garantisce un collegamento efficiente con le principali vie di comunicazione della zona, rendendo il capannone una soluzione pratica per chi cerca un punto operativo ben collegato.

CAPANNONE A FLERO

INDUSTRIALE VALTROMPIA srl

A Villa Carcina, in Zona Industriale, proponiamo in affitto capannone di circa Mq 900 con un'altezza di H 3,60.
Il capannone è diviso in due locali di circa Mq 400 cadauno.
Il capannone ha al suo interno un ufficio di circa Mq 30, doppi servizi igienici e locale di circa 40 Mq, ideale per stoccaggio materiale o posizionamento compressori.
 Riscaldamento avviene mediante robur.
Il capannone è finestrato e gode di ottima luminosità.
L'accesso al capannone avviene mediante due portoni scorrevoli ( Mt.5,00 x 3,60 H) Completa la proprietà un'area esterna privata di Mq 230 circa.
Ideale per attività artigianali o come deposito.
Nelle immediate vicinanze della strada provinciale.
 Possibilità di frazionamento

CAPANNONE A VILLA CARCINA

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Il capannone proposto in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 260 metri quadrati, posizionati al piano terra di un edificio strutturato su un livello.

 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 Il capannone proposto in locazione ha una superficie utile di circa 260 metri quadrati, posizionato al piano terra di un edificio strutturato su un livello. Internamente, la struttura ha un'altezza massima sfruttabile di circa 6 metri, mentre l'altezza del portone è di 4,4 metri. Inoltre, al primo piano sono presenti 25 metri quadrati adibiti ad ufficio. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato completo di spogliatoi, di un accesso carraio e di un'area esterna non esclusiva di circa 100 metri quadrati.

 UBICAZIONE E CONTESTO
 L'immobile è posizionato nella zona industriale del Comune di Travagliato e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

CAPANNONE A TRAVAGLIATO

Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito/magazzino sito nel comune di San Paolo, più precisamente in Via Petronace.
L'immobile, si estende su una superficie di 200 mq, ed è così caratterizzato:

 * Altezza 4m
 * 2 campate
 * 1 accesso carraio
 * 1 portone
 * 2 locali
 * Doppio servizio igienico a norma di legge
 * Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
 * Presente area esterna di 300 mqLIBERO DA GIUGNO 2026
La zona industriale del comune di San Paolo, situata nella provincia di Brescia, è un'area in continua espansione che ospita numerose attività produttive e commerciali. Questa zona è ben collegata alle principali arterie stradali, come la SP668, facilitando l'accesso e la distribuzione delle merci. L'area è caratterizzata dalla presenza di capannoni artigianali e industriali, uffici e locali commerciali, offrendo opportunità per diverse tipologie di attività economiche. Inoltre, la zona è sede di strutture ricettive come l'OneMhotel, che fornisce servizi a chi visita o lavora nell'area industriale.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CAPANNONE A SAN PAOLO

Nella zona industriale di Cologne, proponiamo in affitto porzione di capannone open space, con ingresso indipendente ed una superficie totale di circa 250 mq, attualmente facente parte di una struttura più grande.
La proprietà consegna l'immobile con le seguenti dotazioni a proprie cure e spese: parete interna divisoria, locale ad uso ufficio al P.T. con split per caldo/freddo, impianto elettrico con luci ed un servizio igienico.
L'accesso al capannone avviene direttamente sul fronte tramite un ampio portone carraio avente un'altezza di circa 6 metri ed una larghezza di 4,5 metri; all'interno della struttura l'altezza massima sfruttabile è di circa 7 metri.
Vi è la possibilità di ripristinare anche un ingresso pedonale, sempre sul fronte dell'immobile, per accedere direttamente alla zona uffici.
Compresa nella locazione, una piccola porzione di piazzale esterno pavimentato.
L'immobile è posizionato nella zona industriale del Comune di Cologne, collegato comodamente da Bre.Be.Mi. e Corda Molle.

CAPANNONE A COLOGNE

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un lotto industriale di circa 2300 mq di superficie totale (superficie coperta di circa 1300 mq e circa 1000 mq di corte esclusiva) a 2 km dal casello autostradale di Brescia Centro e tangenziale sud della città.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
Il capannone oggetto di locazione presenta una superficie di circa 1300 mq disposto a "L" come indicato in planimetria, comprensivo di blocco uffici disposto su 2 livelli di circa 50 mq cadauno (piano terra composto da ufficio, doppio disimpegno e spogliatoi con servizi igienici uomo/donna, scala esterna che porta al piano superiore composto da ufficio/sala riunioni ed archivio;
L'ingresso è caratterizzato da un cancello carraio automatizzato ed uno pedonale con piazzola di circa 100 mq sulla via principale e doppio cancello carraio posizionati nella corte di circa 900 mq posizionata sul lato nord.
La proprietà risulta totalmente recintata ad eccezione del lato ovest dove è presente una zona laterale adibita a parcheggio.
Sono presenti n. 3 portoni industriali (1 predisposto all' automatizzazione sul lato sud e 2 manuali sul lato nord) da 4,50 x 4,50 metri che permettono un'ottima circolazione interna dei mezzi ed operazioni di carico/scarico all'interno del lotto oggetto di locazione.
Pavimentazione interna in cemento lisciato e piastrellato nella palazzina uffici.
Copertura composta da travi alari in cemento armato pre-compresso e lastre curve pre-coibentate con relativi lucernari.
Altezza sotto-trave portante di circa 5,50 metri e sotto trave di copertura di circa 6,50 metri con un'altezza media di circa 6,00 metri (in colmo 7,50 metri). Altezza livelli palazzina di circa 3 metri.
N.B. Il capannone presenta un impianto antincendio con pompa interrata e posizionata nel piazzale sul lato nord che alimenta le manichette esterne ad uso esclusivo. Si precisa che l'attivazione e la manutenzione ordinaria trimestrale del suddetto impianto sarà a cura e spese dell'utilizzat

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione un capannone di 220mq di cui 20mq di zona ufficio.
SUPERFICIE: il capannone ha una superficie complessiva di 220mq divisi in 200mq di capannone con blocco bagni con docce e ulteriori 20mq adibiti a zona ufficio.
La zona uffici è stata oggetto di totale e completa ristrutturazione e dispone di impianti di climatizzazione tramite pompa di calore.
A completare la soluzione è presente un'area esterna comune con n. 1 posto auto ad uso esclusivo ed altri posti auto a disposizione della clientela e in comune con le realtà adiacenti.
Altezza interna: 4mt
IMPIANTI: il capannone dispone di impianto elettrico.
Inoltre, è presente un impianto di illuminazione di base.
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva.
Disponibile da giugno 2026.
La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

CAPANNONE A CASTENEDOLO

Abitare 360 propone In posizione strategica a 500 metri dal casello autostradale di Palazzolo sull'Oglio, proponiamo in locazione capannone industriale con una superficie di 1.100 metri quadrati, disposti su due piani più interrato servito da scala interna; la soluzione vanta una grande visibilità data la posizione su strada provinciale ad alto scorrimento e di un parcheggio privato antistante l'immobile di circa 200 metri quadrati. L'immobile comprende svariati uffici su entrambi i piani e tre servizi igienici oltre ad essere dotato di impianto fotovoltaico da 15kw a uso esclusivo , impianto di riscaldamento/climatizzazione in pompa di calore e impianto d'allarme. Nel seminterrato, accessibile tramite sezionale elettrica, troviamo un parcheggio/deposito di circa 180 metri quadrati mentre sul retro del capannone è situato un portone di accesso di oltre 4 metri di larghezza comodo per carico e scarico materiali. La proprietà si presenta pronta all'uso e con recentissimi impianti elettrici e idraulici. Il prezzo d'affitto è da intendersi iva esclusa. Possibilità di acquisto dell'intero immobile.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Capannone industriale con vetrine fronte strada

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito di circa 200 mq al primo piano, sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via A. Fasoli.
L'immobile è così caratterizzato:
- Altezza 3 m, adatta allo stoccaggio di materiali, scaffalature e merci di media dimensione, garantendo una buona gestione degli spazi in verticale.
- 1 locale
- Completo di impianto elettro ed illuminazione in comune
- L'intera area è delimitata da recinzione, offrendo maggiore sicurezza per le merci custodite e un controllo più agevole degli accessi.
- Cablato, caratteristica utile per eventuali esigenze di gestione informatizzata del magazzino o sistemi di controllo e sicurezza.
- Il capannone non è dotato di sistemi di riscaldamento né di aria condizionata, risultando quindi particolarmente indicato per attività di deposito di materiali che non richiedono condizioni climatiche controllate.
- E' possibile raggiungere il piano superiore tramite muletto, facilitando le operazioni di carico e scarico e la movimentazione delle merci anche su livelli diversi.
LIBERO SUBITO
La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino

CAPANNONE A BAGNOLO MELLA

NEGOZIO A RONCADELLE

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano fronte autostrada A4 con altezza interna di 6 metri e zona uffici.
Il capannone è sito a Castenedolo, precisamente in Via dei Ponticelli, in una zona facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e di alta visibilità.
-Superficie: capannone di 1200 mq a destinazione industriale/artigianale e un'ulteriore zona uffici di 300 mq
-Altezza interna: il capannone è alto 6 metri e la zona uffici ha un'altezza interna di 2,7 metri
La zona espositiva ha un'altezza variabile dai 5 ai 7 mt.
-Accessibilità: il capannone è munito di rampa che consente l'accesso ai mezzi pesanti ed è collegato al capannone sottostante tramite scala interna e ascensore.
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Impianti e servizi: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompe di calore.
Il capannone dispone di un servizio igienico.
Considerate le caratteristiche sovra esposte, la posizione e il piazzale di parcheggio, la soluzione si presta anche all'insediamento di sedi direzionali e amministrative.
Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La sua vicinanza al casello autostradale di Brescia Est (a soli 2 km) e alla Tangenziale Est (meno di 1 km) la rende facilmente accessibile e perfetta per le aziende che necessitano di collegamenti rapidi e comodi con le principali vie di comunicazione.

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 4000 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 2500 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60%
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti 
La soluzione proposta è disponibile anche in vendita.
La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.
Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari
-Costruzione eseguita con normative antisismiche
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre, l'area d

Proponiamo in locazione un capannone con soppalco sito al piano terra con zona uffici. 
Il capannone è sito a Castenedolo, precisamente in Via dei Ponticelli, in una zona facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e di alta visibilità.
-Superficie: capannone di 1000 mq a destinazione industriale/artigianale comprensivo di zona uffici di circa 250 mq, suddivisi in svariati ambienti e locali ad uso magazzino. 
Inoltre, il capannone dispone di un soppalco di circa 200mq. 
-Accessibilità: il capannone dispone di accesso carraio e accesso pedonale. 
-Altezza interna: 6 metri
-Impianti e servizi: il capannone dispone di impiantisca a norma e servizio igienico.
La soluzione è disponibile da subito, il capannone viene consegnato libero da cose e/o persone. 
Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La sua vicinanza al casello autostradale di Brescia Est (a soli 2 km) e alla Tangenziale Est (meno di 1 km) la rende facilmente accessibile e perfetta per le aziende che necessitano di collegamenti rapidi e comodi con le principali vie di comunicazione.

Proponiamo in locazione un capannone sito al primo piano fronte autostrada A4 con altezza interna di 6 metri.
Il capannone è sito a Castenedolo, precisamente in Via dei Ponticelli, in una zona facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e di alta visibilità.
-Superficie: capannone di 2400 mq a destinazione industriale/artigianale
-Altezza interna: 6 metri
-Accessibilità: il capannone è munito di rampa che consente l'accesso ai mezzi pesanti e di scala anti-incendio. 
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione per servizi igienici
Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La sua vicinanza al casello autostradale di Brescia Est (a soli 2 km) e alla Tangenziale Est (meno di 1 km) la rende facilmente accessibile e perfetta per le aziende che necessitano di collegamenti rapidi e comodi con le principali vie di comunicazione.

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 5300 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 3100 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60%
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti
La soluzione proposta è disponibile anche in vendita.
La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.
Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari
-Costruzione eseguita con normative antisismiche
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre, l'area di

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in affitto un laboratorio di circa 1.980 mq con area esterna esclusiva di circa 2.800 mq e libero su quattro lati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicazione: L'immobile a destinazione artigianale, si trova a poca distanza dal casello autostradale A4 e all'ingresso della tangenziale, più precisamente in via Pracarello a Desenzano del Garda.
Struttura: Il laboratorio sorge su un lotto di circa 4.700 mq libero su quattro lati e con doppio accesso carraio, dispone di una superficie interna di circa 1.980 mq internamente uniti e così distribuiti:
- capannone principale di 1.000 mq, con altezza 5.80 m e doppio portone carraio;
- capannone posteriore di 430 mq avente altezza 3,85 m e con ulteriore doppio portone carraio;
- comoda palazzina uffici con riscaldamento e servizio igienico di 230 mq collegata internamente al capannone;
- area di laboratorio con cabina di verniciatura di circa 190 mq;
- area servizi con igienici e spogliatoi.
Impianti: L'immobile è completo di impianto elettrico con prese monofase e trifase, impianti di riscaldamento a gas distribuito sull'intero perimetro del capannone e una predisposizione per l'impianto ad aria compressa.
Il canone NON è soggetto ad Iva e non sono presenti spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nella zona industriale di Desenzano del Garda che sorge a pochi metri dal casello autostradale direttamente collegato alla tangenziale che collega Sirmione e Peschiera ed in direzione opposta a Brescia. La zona industriale di recente realizzazione è stata concepita con grandi strade di collegamento interno, con una buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per gli automezzi. L'area sulla quale risulta insito il bene immobile è ben servita da diverse arterie stradali, tra le quali: -A4 Milano - Venezia con uscita casello autostradale di Desenzano a circa 1 km.

LABORATORIO A DESENZANO DEL GARDA

Proponiamo in affitto un magazzino di circa 1.980 mq con area esterna esclusiva di circa 2.800 mq e libero su quattro lati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicazione: L'immobile a destinazione artigianale, si trova a poca distanza dal casello autostradale A4 e all'ingresso della tangenziale, più precisamente in via Pracarello a Desenzano del Garda.
Struttura: Il magazzino sorge su un lotto di circa 4.700 mq libero su quattro lati e con doppio accesso carraio, dispone di una superficie interna di circa 1.980 mq internamente uniti e così distribuiti:
- capannone principale di 1.000 mq, con altezza 5.80 m e doppio portone carraio;
- capannone posteriore di 430 mq avente altezza 3,85 m e con ulteriore doppio portone carraio;
- comoda palazzina uffici con riscaldamento e servizio igienico di 230 mq collegata internamente al capannone;
- area di laboratorio con cabina di verniciatura di circa 190 mq;
- area servizi con igienici e spogliatoi.
Impianti: L'immobile è completo di impianto elettrico con prese monofase e trifase, impianti di riscaldamento a gas distribuito sull'intero perimetro del capannone e una predisposizione per l'impianto ad aria compressa.
Il canone NON è soggetto ad Iva e non sono presenti spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nella zona industriale di Desenzano del Garda che sorge a pochi metri dal casello autostradale direttamente collegato alla tangenziale che collega Sirmione e Peschiera ed in direzione opposta a Brescia. La zona industriale di recente realizzazione è stata concepita con grandi strade di collegamento interno, con una buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per gli automezzi. L'area sulla quale risulta insito il bene immobile è ben servita da diverse arterie stradali, tra le quali: -A4 Milano - Venezia con uscita casello autostradale di Desenzano a circa 1 km.

MAGAZZINO A DESENZANO DEL GARDA

Proponiamo in affitto un capannone di circa 1.980 mq con area esterna esclusiva di circa 2.800 mq e libero su quattro lati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Ubicazione: L'immobile a destinazione artigianale, si trova a poca distanza dal casello autostradale A4 e all'ingresso della tangenziale, più precisamente in via Pracarello a Desenzano del Garda.
Struttura: Il capannone sorge su un lotto di circa 4.700 mq libero su quattro lati e con doppio accesso carraio, dispone di una superficie interna di circa 1.980 mq internamente uniti e così distribuiti:
- capannone principale di 1.000 mq, con altezza 5.80 m e doppio portone carraio;
- capannone posteriore di 430 mq avente altezza 3,85 m e con ulteriore doppio portone carraio;
- comoda palazzina uffici con riscaldamento e servizio igienico di 230 mq collegata internamente al capannone;
- area di laboratorio con cabina di verniciatura di circa 190 mq;
- area servizi con igienici e spogliatoi.
Impianti: L'immobile è completo di impianto elettrico con prese monofase e trifase, impianti di riscaldamento a gas distribuito sull'intero perimetro del capannone e una predisposizione per l'impianto ad aria compressa.
Il canone NON è soggetto ad Iva e non sono presenti spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova nella zona industriale di Desenzano del Garda che sorge a pochi metri dal casello autostradale direttamente collegato alla tangenziale che collega Sirmione e Peschiera ed in direzione opposta a Brescia. La zona industriale di recente realizzazione è stata concepita con grandi strade di collegamento interno, con una buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per gli automezzi. L'area sulla quale risulta insito il bene immobile è ben servita da diverse arterie stradali, tra le quali: -A4 Milano - Venezia con uscita casello autostradale di Desenzano a circa 1 km.

CAPANNONE A DESENZANO DEL GARDA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo in locazione laboratorio artigianale a piano rialzato di circa 200 mq (largo circa 9,50 metri e profondo 21,50 metri) con servizio igienico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'ingresso avviene tramite area comune (in leggera salita) tra i vari immobili dove è possibile sostare con i propri automezzi (auto o furgone) ed effettuare le operazioni di carico/scarico.
L'accesso avviene tramite un cancellino pedonale e rampa metallica che conduce alla porta d'ingresso larga 140 cm ed alta 210 cm.
All'interno l'immobile presenta un blocco in muratura da 2,50 x 4,70 metri, composto da disimpegno, doppi servizi igienici e doccia.
La pavimentazione risulta in cemento lisciato.
L'altezza interna sottotrave e' di circa 3,45 metri mentre in colmo è di circa 5,10 metri con un altezza media di circa 4,00 metri come indicato nella planimetria catastale.
Impianto elettrico base per illuminazione + boiler interno per la doccia.
Ottima soluzione strategica per piccoli laboratori e/o magazzinodato in prossimità del raccordo Corda Molle - BRE.BE.MI.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Lograto (BS), un comune italiano di circa 4.000 abitanti della provincia di Brescia, situato nella zona sud-ovest della città.
 Il paese è attraversato dalla strada principale ( SP 235 ) che collega Brescia a Orzinuovi (BS). 
 La lotizzazione artigianale/industriale sita nel blocco est del paese, risulta in prossimita del raccordo della 'corda molle' in fase di ultimazione lavori e situato tra il casello A4 di Ospitaletto (BS) e l'ingesso autostradale della BRE.BE.MI.

CAPANNONE A LOGRATO

FOTO ESEMPLIFICATIVE DEL LOTTO VENDUTO.
A Torbole Casaglia, proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con una superficie totale di 2.135 mq, libero su 2 lati con ampio piazzale privato, asfaltato o pavimentato, di circa 4.000 mq, il lotto totale misura 6.135 mq.
Vi sono 2 accessi carrai, posti sul fronte dell'immobile, uno dei quali comodo per l'accesso di mezzi di grandi dimensioni quali bilici (di fronte al portone vi sono 32 m di profondità per la sosta/manovra).
Il capannone verrà realizzato con altezza di circa 10m interni e verranno installate mensole per il carroponte di portata 20 T e le relative vie di corsa, ad un'altezza di circa 8 m.
Il progetto è variabile a seconda di particolari esigenze del futuro inquilino (esempio creazione zona uffici, altezze differenti, ulteriori ingressi carrai, zona adibita al commercio o eventuali baie di carico).
La proprietà potrebbe valutare l'installazione del carroponte a sue spese.
Il capannone ultimato verrà consegnato ad un anno dall'accordo con l'azienda costruttrice sul preliminare.
Il lotto è posizionato nella zona industriale di Torbole Casaglia, nelle immediate vicinanze della Corda Molle e vicino alle tangenziali verso Roncadelle e Brescia.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

CAPANNONE A TORBOLE CASAGLIA

FOTO ESEMPLIFICATIVE DEL LOTTO VENDUTO.
A Torbole Casaglia, proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con una superficie totale di 2.135 mq, con una porzione di piazzale privato e con una zona comune d'ingresso ai capannoni della schiera.
Vi sono 2 accessi carrai, posti sul fronte dell'immobile e del piazzale, uno dei quali comodo per l'accesso di mezzi di grandi dimensioni quali bilici.
Il capannone verrà realizzato con altezza di circa 10m interni e verranno installate mensole per il carroponte di portata 20 T e le relative vie di corsa, ad un'altezza di circa 8 m.
Il progetto è variabile a seconda di particolari esigenze del futuro inquilino (esempio creazione zona uffici, altezze differenti, zona adibita al commercio o eventuali baie di carico).
La proprietà potrebbe valutare l'installazione del carroponte a sue spese.
Il capannone ultimato verrà consegnato ad un anno dall'accordo con l'azienda costruttrice sul preliminare.
Il lotto è posizionato nella zona industriale di Torbole Casaglia, nelle immediate vicinanze della Corda Molle e vicino alle tangenziali verso Roncadelle e Brescia.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione magazzino logistico di prossima realizzazione e con duplice configurazione di sviluppo ipotizzabile su una superficie fondiaria di 12.000 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il fabbricato industriale sarà sviluppato su un piano fuori terra per un totale di 4000 metri quadrati coperti con porzione di uffici che saranno posizionati sul fronte nord-est. Gli ambienti e i locali si prestano a un'ampia flessibilità distributiva e ottimizzazione degli spazi sulla base delle esigenze del futuro conduttore:
- altezza massima 12 metri sotto trave 
- griglia interna 12x24 metri
- struttura non riscaldata in prefabbricato (h:5mt) e pannelli sandwich
- portata del pavimento 5ton/mq (18 cm di spessore)
- 18 baie di carico con pedane elettroidrauliche e portoni sezionali
- 2 rampe con relativi portoni per accessi a raso
- adeguamento sismico come da normativa in vigore
- 1 locale carica batterie/locale tecnico
Il nuovo sviluppo in classe A, magazzino cross-dock da realizzare per soddisfare sia le esigenze di logistica tradizionale che quelle dei corrieri.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il progetto di sviluppo dell'immobile è localizzato all'interno del distretto industriale di Montichiari denominato ''Fascia d'Oro'' a circa 15 km da Brescia in direzione sud-est. Il complesso immobiliare si trova sulla direttrice SP 236 che connette il centro abitato di Montichiari di Montichiari con la tangenziale Est di Brescia. A 5 km di distanza troviamo l'aeroporto di Montichiari e l'autostrada A4 Milano-Venezia, inoltre il collegamento ''Corda Molle'' con l'autostrada A35 ''Brebemi''.

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