Roxy

Cedesi in subaffitto porzione di negozio di 50mq con doppia vetrina visibile su strada statale e ampio parcheggio.
Impianto elettrico nuovo, parquet e serrande elettriche.
Nel canone sono comprese spese condominiali, assicurazione sul fabbricato e utenze.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Subaffitto area commerciale

INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Castegnato, in zona Outlet Franciacorta, in complesso a schiera di capannoni artigianali fronte Tangenziale, proponiamo in affitto capannone P.T. di circa 280 mq collegato con grande ufficio P.T. di circa 280 mq.
L'entrata al complesso avviene da un cancello elettrificato in comune con le altre 3 unità presenti nella schiera; la porzione da locare presenta l'ingresso pedonale sul fronte della Tangenziale nell'ufficio P.T., dove il locatore concede la possibilità di utilizzare in maniera esclusiva n°20 posti auto e/o camion come parcheggio o esposizione.
Internamente gli uffici sono disposti in 5 locali distinti, con possibilità di utilizzare l'attuale arredo, ed un servizio igienico con doccia.
Sono presenti due condizionatori caldo/freddo per tutti gli ambienti; gli uffici sono interamente cablati, con luci, allarme ed impianto di telecamere.
Il capannone, che è posto lateralmente alla zona uffici ed internamente collegati da una porta, misura ulteriori 280 mq con altezza sottotrave di 5,26 m e il portone carraio è posto sul retro della soluzione e misura 3,97 m di larghezza e 4,44 l'altezza.
Anche sul retro dello stabile e per la porzione di competenza, è possibile l'utilizzo e l'occupazione di parte del piazzale per parcheggio, deposito esterno o carico/scarico merci.
Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; non è funzionante il riscaldamento ed i servizi sono presenti solo all'interno degli uffici; è presente altresì l'impianto d'allarme e di videosorveglianza.
Ideale per attività che necessitano di alta visibilità in quanto posizionato sul fronte della tangenziale che collega Brescia al Lago D'Iseo, con possibilità di installare un'insegna visibile dalla stessa.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A CASTEGNATO

UFFICIO A CASTEGNATO

A Castegnato proponiamo in affitto capannone con una superficie di circa 1.000 mq distribuiti su 2 livelli, circa 500 mq per piano con doppio piazzale privato, sul fronte e sul retro dello stabile.
Il piano terra ha una superficie di circa 500 mq così suddivisi: ingresso separato con corridoio che conduce agli uffici al primo piano, con porta blindata d'accesso, ingresso principale alla zona magazzino con ampio portone carraio elettrificato ed annessa zona spogliatoio, con 3 docce ed un servizio igienico con antibagno; accesso al montacarichi che conduce alla zona open space del primo piano ed ulteriore carraio elettrificato sul fondo per accedere al secondo piazzale privato cintato sul retro.
I restanti 500 mq circa sono ubicati al primo piano, sono composti da: 150 mq circa di zona uffici interamente riscaldata, raffrescata e cablata, suddivisa in una pluralità di stanze indipendenti da eleganti pareti divisorie in vetro oltre ad un'ampia sala riunione, doppio servizio igienico, di cui uno con doccia; zona open space, di circa 350 mq utilizzabile come ulteriore spazio magazzino o come una grande sala per diversi utilizzi.
La comunicazione tra i due livelli della soluzione avviene attraverso elegante scalinata in marmo interna oppure attraverso un montacarichi (da attivare); è presente altresì un'apertura utile a fare carico/scarico con un muletto.
Il tetto è nuovo, così come i serramenti ed i portoni elettrificati, è stato applicato il cappotto interno su tutta la facciata frontale e sul retro.
Gli impianti sono stati interamente rifatti.
Tutta la struttura è stata completamente ristrutturata nel 2022/2023 sia internamente che esternamente.
Il capannone è ubicato in zona artigianale/industriale, a pochi km da Autostrade e Tangenziali.

A Castegnato proponiamo in affitto capannone con una superficie di circa 1.000 mq distribuiti su 2 livelli, circa 500 mq per piano con doppio piazzale privato, sul fronte e sul retro dello stabile.
Il piano terra ha una superficie di circa 500 mq così suddivisi: ingresso separato con corridoio che conduce agli uffici al primo piano, con porta blindata d'accesso, ingresso principale alla zona magazzino con ampio portone carraio elettrificato ed annessa zona spogliatoio, con 3 docce ed un servizio igenico con antibagno; accesso al montacarichi che conduce alla zona open space del primo piano ed ulteriore carraio elettrificato sul fondo per accedere al secondo piazzale privato cintato sul retro.
I restanti 500 mq circa sono ubicati al primo piano, sono composti da: 150 mq circa di zona uffici interamente riscaldata, raffrescata e cablata, suddivisa in una pluralità di stanze indipendenti da eleganti pareti divisorie in vetro oltre ad un'ampia sala riunione, doppio servizio igienico, di cui uno con doccia; zona open space, di circa 350 mq utilizzabile come ulteriore spazio magazzino o come una grande sala per diversi utilizzi.
La comunicazione tra i due livelli della soluzione avviene attraverso elegante scalinata in marmo interna oppure attraverso un montacarichi (da attivare); è presente altresì un'apertura utile a fare carico/scarico con un muletto.
Il tetto è nuovo, così come i serramenti ed i portoni elettrificati, è stato applicato il cappotto interno su tutta la facciata frontale e sul retro.
Gli impianti sono stati interamente rifatti. Tutta la struttura è stata completamente ristrutturata nel 2022/2023 sia internamente che esternamente.
Il capannone è ubicato in zona artigianale/industriale, a pochi km da Autostrade e Tangenziali.

A Castegnato, nel centro del paese, proponiamo in affitto negozio/ufficio al piano terra con una superficie totale di circa 40mq suddiviso in 2 locali più servizio igienico.
La soluzione presenta ottime finiture in quanto è stata ristrutturata nel 2015/2016.
Vi è un'ampia vetrina fronte strada.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi.
Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti.
Non vi sono spese condominiali.
Nelle vicinanze della soluzione vi sono numerosi parcheggi pubblici a disposizione della clientela.
La soluzione si trova nel centro del paese di Castegnato, non lontano dalle principali vie di comunicazione quali Tangenziali e Strada Statale.

NEGOZIO A CASTEGNATO

A Castegnato proponiamo in affitto locale al primo piano con una superficie totale di circa 470 mq così composto: circa 270 mq distribuiti in un'ampia sala completamente open space, una zona di circa 100 mq precedentemente utilizzata come cucina con canna fumaria ed infine un'ufficio/appartamento di circa 100 mq.
Al primo piano sono presenti 4 bagni, di cui uno a norma per disabili, e spogliatoi.
Il locale gode di elevate luminosità in quanto la facciata dell'immobile è completamente vetrinata permettendo così di sfruttare al massimo la luce naturale.
Il complesso è stato ristrutturato recentemente e gode di buone finiture.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di split; gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Completa la soluzione un comodo piazzale fronte immobile utilizzabile dalla proprietà e dalla clientela come parcheggio.
La soluzione è ideale per attività che necessitano di ampie metrature commerciali e di elevata visibilità in quanto è ubicato su una strada ad elevato scorrimento automobilistico.

A Castegnato, proponiamo in affitto ufficio di circa 65mq ubicato al piano terra di un edificio storico, suddiviso in due locali con un servizio igienico con doccia.
All'immobile si accede tramite un doppio ingresso pedonale, uno dalla vetrina fronte strada e uno dal vano scale condominiale.
Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono presenti, non utilizzati da tempo e per cui da verificarne il funzionamento.
Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite caldaia con caloriferi.
Non è presente il raffrescamento.
Le finiture interne sono buone, l'immobile è caratterizzato da soffitti molto alti a volti, l'altezza interna è di 4,30m.
Vi sono alcuni parcheggi pubblici nelle vicinanze.
Ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico di Castegnato.
CANONE DI LOCAZIONE SOGGETTO AD IVA.

A Castegnato proponiamo ufficio di 170mq, posto al piano terra di una palazzina residenziale, suddiviso in 4 locali con doppio servizio igienico di cui uno a norma disabili, doccia ed antibagno.
Si accede all'immobile tramite due porte pedonali poste all'interno delle due piccole vetrine fronte strada dell'ufficio.
Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti.
Il riscaldamento è autonomo e viene distribuito in tutti i locali da caloriferi alimentati dalla caldaia autonoma.
Vi è la predisposizione per la climatizzazione.
Completa la soluzione un piccolo magazzino al piano interrato, di 25 mq, accessibile esclusivamente dall'interno dell'ufficio tramite una scala.
Ubicato a 400 m dalla Piazza di Castegnato, l'immobile è ideale per attività professionali o di servizi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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