STUDIO INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione uno spazio direzionale, completamente ristrutturato nel 2026, situato nel centro di Quinzano d'Oglio (Bs) in Piazza G. Garibaldi.
L'immobile si estende su una superficie complessiva di circa 230 mq, distribuiti su 4 livelli collegati da un'ampia scala interna e da un ascensore/elevatore elettrico di ultima generazione, dotato di impianto SOS e caratterizzato da consumi estremamente contenuti (circa 0,3 kW).
Attualmente gli spazi sono organizzati in open space, con la possibilità di ricavare fino a 8 uffici o postazioni indipendenti, adattando gli ambienti alle esigenze della futura attività.
Ogni piano è autonomo dal punto di vista impiantistico ed è già predisposto per eventuali integrazioni o personalizzazioni.
Caratteristiche principali:
-4 locali controsoffittati (Piano terra: 45 mq- Piano primo: 45 mq - Piano secondo: 70 mq - Piano terzo: 70 mq)
-1 ampia vetrina fronte piazza;
-Terrazzo di 15 mq;
-2 bagni, di cui 1 al pianoterra accessibile ai disabili e 1 al piano secondo dotato di doccia;
-Ascensore interno;
-Impianto di riscaldamento a pavimento;
-Impianto di climatizzazione;
-Impianto antifurto base;
-Impianto con progetto domotica di base attiva;
-Impianto Wi-Fi con rete completa preconfigurata;
-Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nella piazza antistante.
La posizione strategica, nel centro del paese e affacciata sulla piazza principale, garantisce un'ottima visibilità e un costante passaggio pedonale e veicolare.
Soluzione ideale per studi medici o poliambulatori , uffici professionali , laboratori tecnici, studi associati o altre attività che necessitano di uno spazio moderno, rappresentativo e perfettamente accessoriato.
UBICAZIONE E CONTESTO
Quinzano d'Oglio è un comune della bassa bresciana caratterizzato da una consolidata presenza di attività artigianali e produttive. L'immobile è ubicato in una zona facilmente accessibile, ben collegata ai principali assi viari, rendendolo una soluzione ideale per a

UFFICIO A QUINZANO D'OGLIO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione capannone artigianale situato nel comune di Quinzano d'Oglio, in Via Stradivari, in posizione comoda per i collegamenti viari della zona.
L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 800 mq, distribuita su due campate completamente prive di pilastri, caratteristica che garantisce la massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi operativi e di stoccaggio.
Completa la proprietà una tettoia esterna di circa 200 mq, ideale come area coperta per deposito materiali o per operazioni di carico e scarico, oltre ad una corte recintata di circa 250 mq.
Il capannone dispone di:
-Altezza interna di 4,5 metri;
-Un accesso carraio;
-Portone con altezza di 4 metri;
-Doppio servizio igienico;
-Spogliatoi;
-Impianto elettrico;
-Impianto di illuminazione.
La conformazione interna, priva di pilastri, rende l'immobile particolarmente adatto ad attività artigianali, deposito merci e lavorazioni che necessitano di ampi spazi operativi.
L'accesso e gli spazi esterni consentono una buona operatività per furgoni e autocarri di medie dimensioni; le manovre per i mezzi di grandi dimensioni risultano difficoltose.
LIBERO SUBITO.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato nella zona artigianale di Quinzano d'Oglio, contesto caratterizzato dalla presenza di numerose attività produttive e facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali della Bassa Bresciana.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A QUINZANO D'OGLIO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione ampio spazio commerciale ubicato su strada di forte passaggio a Quinzano D'Oglio (Bs), precisamente sulla Strada Provinciale IX Quinzanese.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La soluzione è così caratterizzata:
- Superficie di 200 mq open Space in un ambiente ampio e luminoso, dotato di quattro vetrine con rispettivi quattro ingressi sul fronte e sul retro dell'immobile;
- 3 servizi igienici di cui uno accessibile ai disabili;
- Area esterna che circonda la struttura e ulteriore plateatico di 100 mq, perfetto per sfruttare al massimo la stagione estiva;
- Ampio parcheggio esterno a disposizione per la clientela;
- Completo di impianti necessari per iniziare subito l'attività senza preoccupazioni: impianto elettrico, d'illuminazione, riscaldamento/condizionamento e d'allarme.
- Predisposizione per canna fumaria e ventilazione fumi, ideale per attività di somministrazione.
- Saracinesche automatiche.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale commerciale in oggetto è ubicato a Quinzano D'oglio (Bs). La posizione del paese è strategica nella bassa bresciana grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.

NEGOZIO A QUINZANO D'OGLIO

Proponiamo in locazione capannone commerciale di circa 200 mq, ubicato a Quinzano D'Oglio, precisamente in Via Don Eridano Torri, n°5.
L'immobile in oggetto presenta una disposizione interna divisa da pareti, rispettivamente due vani.
La soluzione è così caratterizzata:
-Superficie interna 200 mq
-Dotata di canna fumaria
-Dotato di banco con predisposizione per caldo/freddo e 4 motori
-Presente un forno e annessa zona lavaggio e dispensa
-Dispone di uscita d'emergenza
-Dotata di impianto d'allarme
-Completa di tutti gli impianti
-Numerosi posti auto
L'immobile è ubicato nella fiorente zona artigianale di Quinzano D'oglio. La posizione del paese è strategica nella bassa bresciana grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo. Anche la vicinanza alla cittadina di Orzinuovi, snodo fondamentale per il commercio della provincia di Brescia, garantisce un bacino d'utenza molto ampio e pronto da sfruttare.

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