INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Torbole Casaglia proponiamo in affitto capannone indipendente, libero su 4 lati, con una superficie totale di circa 3.360 mq così suddiviso: circa 3.000 mq di capannone al piano terra e ulteriori 360 mq di uffici, suddivisi in molteplici stanze, suddivisi tra il piano terra e il primo piano.
Gli uffici sono cablati, riscaldati e raffrescati.
L'altezza degli uffici è di 3 metri mentre l'altezza del capannone è di 6 metri sottotrave e 7,35 metri al tetto.
Si accede al capannone tramite 3 ingressi carrai.
Il tetto è stato recentemente ristrutturato.
Vi sono altresì una zona mensa e una zona spogliatoio.
Completa la soluzione un ampio piazzale di circa 2.900 mq utilizzabile dalla clientela e dalla proprietà come parcheggio.
Il capannone è riscaldato.
Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti.
La soluzione gode di elevata visibilità grazie alla sua posizione fronte strada, posizionato su strada ad alto scorrimento automobilistico.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A TORBOLE CASAGLIA

INDUSTRIALE ROVATO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in affitto un ufficio che dispone di una superficie di circa 100 metri quadrati complessivi, posto al piano secondo di un edificio strutturato su tre piani.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione proposta in affitto dispone di una superficie calpestabile di circa 100 metri quadrati. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space reso molto luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine che permettono l'ingresso di luce naturale. L'ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di condizionamento e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e un ascensore.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'ufficio sorge nella zona Industriale del Comune di Torbole Casaglia e offre ai clienti numerosi posti auto.

UFFICIO A TORBOLE CASAGLIA

A Torbole Casaglia proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 100 mq distribuito in una stanza principale open space, una stanza ad uso magazzino, un retro negozio ed un servizio igienico con antibagno.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di split a soffitto che emanano caldo e freddo negli ambienti.
Il locale è completo di tutta l'impiantistica, dispone altresì dell'impianto di videosorveglianza.
Non sono presenti spese condominiali.
Le finiture interne ed esterne sono moderne ed eleganti.
Il negozio è ubicato in zona residenziale/commerciale, vicino ad attività commerciali che attirano numerosa clientela.
Ampio parcheggio sul fronte della vetrina a disposizione della proprietà e della clientela.

NEGOZIO A TORBOLE CASAGLIA

A Torbole Casaglia proponiamo in affitto ufficio posto al piano terra, all'interno di una palazzina di recente costruzione, con superficie totale di circa 65 mq.
La soluzione è completamente open space, con possibilità di suddividerla in locali separati in base alle necessità del conduttore, dotata di un unico servizio igienico. 
L'ufficio è riscaldato e raffrescato autonomamente grazie alla presenza di termoconvettori caldo/freddo. 
Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti. 
E' presente altresì il cablaggio. 
Le spese condominiali ammontano a circa 250 annuali. 
Sul fronte della vetrina vi è un ampio parcheggio pubblico a disposizione del complesso condominiale. 
La soluzione si trova in contesto residenziale e commerciale, nel centro del paese di Torbole Casaglia in una traversa della strada provinciale che collega Roncadelle e Brescia.

FOTO ESEMPLIFICATIVE DEL LOTTO VENDUTO.
A Torbole Casaglia, proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con una superficie totale di 2.135 mq, libero su 2 lati con ampio piazzale privato, asfaltato o pavimentato, di circa 4.000 mq, il lotto totale misura 6.135 mq.
Vi sono 2 accessi carrai, posti sul fronte dell'immobile, uno dei quali comodo per l'accesso di mezzi di grandi dimensioni quali bilici (di fronte al portone vi sono 32 m di profondità per la sosta/manovra).
Il capannone verrà realizzato con altezza di circa 10m interni e verranno installate mensole per il carroponte di portata 20 T e le relative vie di corsa, ad un'altezza di circa 8 m.
Il progetto è variabile a seconda di particolari esigenze del futuro inquilino (esempio creazione zona uffici, altezze differenti, ulteriori ingressi carrai, zona adibita al commercio o eventuali baie di carico).
La proprietà potrebbe valutare l'installazione del carroponte a sue spese.
Il capannone ultimato verrà consegnato ad un anno dall'accordo con l'azienda costruttrice sul preliminare.
Il lotto è posizionato nella zona industriale di Torbole Casaglia, nelle immediate vicinanze della Corda Molle e vicino alle tangenziali verso Roncadelle e Brescia.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

FOTO ESEMPLIFICATIVE DEL LOTTO VENDUTO.
A Torbole Casaglia, proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con una superficie totale di 2.135 mq, con una porzione di piazzale privato e con una zona comune d'ingresso ai capannoni della schiera.
Vi sono 2 accessi carrai, posti sul fronte dell'immobile e del piazzale, uno dei quali comodo per l'accesso di mezzi di grandi dimensioni quali bilici.
Il capannone verrà realizzato con altezza di circa 10m interni e verranno installate mensole per il carroponte di portata 20 T e le relative vie di corsa, ad un'altezza di circa 8 m.
Il progetto è variabile a seconda di particolari esigenze del futuro inquilino (esempio creazione zona uffici, altezze differenti, zona adibita al commercio o eventuali baie di carico).
La proprietà potrebbe valutare l'installazione del carroponte a sue spese.
Il capannone ultimato verrà consegnato ad un anno dall'accordo con l'azienda costruttrice sul preliminare.
Il lotto è posizionato nella zona industriale di Torbole Casaglia, nelle immediate vicinanze della Corda Molle e vicino alle tangenziali verso Roncadelle e Brescia.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

A Torbole Casaglia proponiamo in affitto ufficio di recente ristrutturazione (Ottobre 2024) con una superficie totale di circa 100 mq posto al secondo ed ultimo piano. 
Il locale è molto luminoso grazie alla presenza di numerose finestre poste lungo il lato dell'immobile. 
La struttura è dotata di tutti gli impianti: elettrico, di illuminazione e degli impianti di riscaldamento e condizionamento. 
E' presente inoltre un servizio igienico con antibagno, dotato di sanitari nuovi. 
Gli ambienti sono stati verniciati internamente così come l'esterno della palazzina. 
Si accede al secondo piano con le scale oppure con l'ascensore ( da riattivare ).
 L'ufficio è ubicato nella zona industriale di Torbole Casaglia, con un'ampia dotazione di parcheggi nelle immediate vicinanze. 
Il lotto è vicino a Roncadelle e Brescia, adiacente ai caselli autostradali.

A Torbole Casaglia proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 100 mq posto al primo piano.
Il locale è molto luminoso grazie alla presenza di numerose finestre poste sul lato lungo dell'immobile.
La struttura è dotata di tutti gli impianti: elettrico, di illuminazione e degli impianti di riscaldamento e condizionamento.
E' presente inoltre un servizio igienico con antibagno.
Si accede al primo piano con le scale oppure con l'ascensore ( da riattivare ).
L'ufficio è posizionato sull'ingresso di una zona artigianale di Torbole Casaglia, visibile sulla strada provinciale che collega il paese a Brescia, con un'ampia dotazione di parcheggi nelle immediate vicinanze.
Il complesso è facilmente raggiungibile da tutte le principali vie di comunicazione, autostrade e tangenziali.

A Torbole Casaglia, proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con una superficie totale di 3.100 mq, con una porzione di piazzale privato e con una zona comune d'ingresso ai capannoni della schiera.
Vi sono 2 accessi carrai, posti sul fronte dell'immobile e del piazzale, entrambi comodi per l'accesso di mezzi di grandi dimensioni quali bilici.
Il capannone verrà realizzato con altezza di circa 8 m interni e verranno installate mensole per il carroponte di portata 20 T e le relative vie di corsa.
Il progetto è variabile a seconda di particolari esigenze del futuro inquilino (esempio creazione zona uffici, altezze differenti, zona adibita al commercio o eventuali baie di carico).
La proprietà potrebbe valutare l'installazione del carroponte a sue spese.
Il capannone ultimato verrà consegnato ad un anno dall'accordo con l'azienda costruttrice sul preliminare.
Il lotto è posizionato nella zona industriale di Torbole Casaglia, nelle immediate vicinanze della Corda Molle e vicino alle tangenziali verso Roncadelle e Brescia.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

A Torbole Casaglia, proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con una superficie totale di 2.700 mq, suddiviso in due campate da circa 1.350mq l'una.
Vi sono 2 cancelli carrai, posti sul confine del lotto, uno dei quali è in comune con un' unità confinante, entrambi comodi per l'accesso di mezzi di grandi dimensioni quali bilici.
Il capannone verrà realizzato con altezza di circa 8 m interni e verranno installate mensole per il carroponte di portata 20 T e le relative vie di corsa.
Il progetto è variabile a seconda di particolari esigenze del futuro inquilino (esempio creazione zona uffici, altezze differenti, eventuali baie di carico).
La proprietà potrebbe valutare l'installazione del carroponte a sue spese.
Il capannone ultimato verrà consegnato ad un anno dall'accordo con l'azienda costruttrice sul preliminare di affitto, con impianto elettrico base e luci.
Il lotto è posizionato nella zona industriale di Torbole Casaglia, nelle immediate vicinanze della Corda Molle e vicino alle tangenziali verso Roncadelle e Brescia.
CANONE SOGGETTO AD IVA.

A Torbole Casaglia proponiamo in affitto capannone con una superficie totale di circa 1000 mq, con altezza di 6,25mt sottotrave, comprensivo di una stanza utilizzabile come piccolo ufficio.
All'interno il capannone dispone di un doppio servizio igienico oltre a due docce ed antibagno.
Il portone carraio d'accesso ha una larghezza di 4,50 mt ed un'altezza di 4,50 mt.
Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti;
sono presenti altresì le calate 220/380.
Completa la soluzione un piazzale esterno in comune con altre unità, utilizzabile parzialmente come parcheggio o per attività di carico/scarico.
Vi sono numerosi parcheggi nelle vicinanze.
La soluzione si trova nelle vicinanze del paese e nelle vicinanze di importanti vie di comunicazione quali Strade Statali e Tangenziali, nelle immediate vicinanze del comune di Brescia e al raccordo della Corda Molle e della Bre.Be.Mi.
Metà capannone è già libero e disponibile, l'altra metà sarà libera entro due mesi dall'accordo.

A Torbole Casaglia proponiamo in affitto edificio di circa 2.280 mq posto su 4 livelli di cui 3 fuori terra ed uno al piano seminterrato.
 Il piano seminterrato, di circa 640 mq, è adibito a magazzino/garage e dispone di uno scivolo carraio.
 Il piano terra, di circa 640 mq, ha destinazione commerciale mentre il primo ed il secondo piano, entrambi con una metratura di circa 500 mq, sono a destinazione ufficio;
 il primo piano è dotato altresì di un'ampia terrazza di circa 180 mq.
 Vi è un'ampia dotazione di parcheggi, circa 200 posti auto pubblici ubicati direttamente sul fronte dell'ingresso pedonale al piano terra.
 Tutta la struttura è attualmente al rustico: solo struttura prefabbricata, massetti pavimenti, serramenti da sostituire e nessuna impiantistica presente; 
le finiture possono essere personalizzate in base alle esigenze dell'acquirente.
 La struttura è fortemente ideale per centri di medicina e laboratori d'analisi privati.
 La palazzina è vicino a Roncadelle e Brescia, adiacente ai caselli autostradali.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

A Torbole Casaglia proponiamo in affitto capannone con una superficie totale di circa 500 mq, con altezza di 6,25mt sottotrave, comprensivo di una stanza utilizzabile come piccolo ufficio.
All'interno il capannone dispone di un doppio servizio igienico oltre a due docce ed antibagno.
Il portone carraio d'accesso ha una larghezza di 4,50 mt ed un'altezza di 4,50 mt.
Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti;
sono presenti altresì le calate 220/380.
Completa la soluzione un piazzale esterno in comune con altre unità, utilizzabile parzialmente come parcheggio o per attività di carico/scarico.
Vi sono numerosi parcheggi nelle vicinanze.
La soluzione si trova nelle vicinanze del paese e nelle vicinanze di importanti vie di comunicazione quali Strade Statali e Tangenziali, nelle immediate vicinanze del comune di Brescia e al raccordo della Corda Molle e della Bre.Be.Mi.

A Torbole Casaglia, sulla strada principale del paese, proponiamo in affitto negozio ed attività di bar di circa 120 mq diviso in due locali, con un servizio igienico con antibagno per il personale, ed un ulteriore servizio uomo/donna messo a disposizione per la clientela.
L'immobile verrà consegnato con bancone bar, tavolini e sedie, cucina attrezzata ed un ampio plateatico esterno, utilizzabile 365 giorni all'anno.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi e avvengono tramite fan coil a soffitto.
Le dimensioni del locale fanno sì che si possa insediare all'interno una piccola attività di ristorazione.
Esternamente è presente un ampio parcheggio pubblico messo a disposizione per la clientela ed il personale.
Posizionato a pochi passi dalla Piazza principale del paese, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.

ATTIVITÀ A TORBOLE CASAGLIA

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