LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione ampio capannone con superficie coperta di 2600 metri quadrati munito di ufficio, servizi igienici e locali accessori, ideale per attività produttive e di deposito.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile sviluppa la sua metratura prevalentemente in un'ampia zona produttiva open space, caratterizzata da ottima fruibilità degli spazi interni e un'altezza interna di 4,85 metri. E' inoltre presente una comoda area dedicata al carico/scarico merci, servita da portone industriale che consente agevoli operazioni logistiche. Completano la proprietà due locali accessori utilizzabili come magazzini, laboratori o spazi a supporto all'attività. All'interno del capannone sono presenti 6 servizi igienici con i relativi locali spogliatoio e docce. L'immobile è dotato di impianto elettrico trifase con numerose calate, impianto di illuminazione e impianto di aria compressa. Presente inoltre un'area esterna in condivisione con le altre unità immobiliari facente parte dello stesso compendio immobiliare, utile per manovre mezzi, accesso e parcheggio.
Si segnalala possibilità di includere locali ad uso ufficio disponibili nella palazzina uffici posta nella parte frontale, con possibilità di accedere direttamente al capannone. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile dal centro storico, ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

gaia

Con ufficio e archivio con aria condizionata. Impianto di allarme. Portone e cancello elettrico. Riscaldamento nel capannone. 
Canone affitto 1250,00 +iva

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Capannone 250 mq loc. Malpensata

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita nel paese di Castel Goffredo ampio capannone industriale di circa 1.500 mq, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche, completo di una funzionale area uffici di 322 mq sviluppata al primo piano composta da più locali.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e di illuminazione già installati, oltre a una comoda zona portineria e a una cabina elettrica di proprietà, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad aziende con elevate esigenze operative.
La parte produttiva dispone di un'altezza interna di 5 metri, con soletta avente portata di 4,50 t/mq, due accessi carrai e due ampi portoni alti 4,50 metri, che garantiscono praticità nelle operazioni di carico e scarico merci.
Completano la proprietà cinque servizi con spogliatoi a supporto del personale.
Il tetto è stato recentemente rifatto in lamiera ondulata, assicurando maggiore efficienza e affidabilità della struttura.

UBICAZIONE E CONTESTO
Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

CAPANNONE A CASTEL GOFFREDO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione capannone industriale situato nel comune di Castel d'Ario, precisamente in Via dell'Artigianato.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.770 mq, comprensiva di una piccola area uffici.
Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 1.500 mq, ideale per movimentazione mezzi e carico/scarico.
Il capannone presenta le seguenti caratteristiche:
 - Altezza interna di 6 metri (5,5 metri sotto trave)
 - Due accessi carrai
 - Tre portoni con altezza di 5 metri
 - Impianto di riscaldamento autonomo
 - Impianto elettrico e di illuminazione già installati
 - Due servizi igienici con spogliatoio e doccia
 - Uscite di emergenza a norma
 - Proprietà completamente recintata
Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o artigianali.

UBICAZIONE E CONTESTO:

Castel d'Ario è un comune della provincia di Mantova, situato in posizione strategica tra Mantova e Verona. Il paese è ben collegato alle principali arterie stradali della zona, risultando ideale per attività produttive e logistiche. Il contesto è prevalentemente industriale e artigianale, con presenza di numerose aziende locali.

CAPANNONE A CASTEL D'ARIO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
CAPANNONE - 1170MQ - AFFITTO
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione complesso di due capannoni ubicati nel paese di Acquanegra sul Chiese, precisamente in Via Enrico Fermi.
La soluzione è così caratterizzata:
Capannone con superficie totale di 520 mq, sviluppata su due piani:
- 260 mq al piano terra con altezza interna di 4,2 m;
- 260 mq al piano primo, con altezza interna di 3,5 m.
Capannone con superficie totale di 650 mq, con altezza interna di 8,5 m e sviluppata su due piani:
- 400 mq al piano terra;
- 250 mq al piano primo.
Entrambe le soluzioni si presentano al rustico e soppalcati e presentano un'ampia area esterna di circa 3.000 mq.
A cura e spese della proprietà l'immobile verra consegnato ultimato e completo di impianti, servizi, pavimentazione e serramentistica. 
Scorrendo le foto si possono vedere alcune foto render dell'immobile.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Acquanegra sul Chiese è un comune italiano di 2.711 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CAPANNONE A ACQUANEGRA SUL CHIESE

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
CAPANNONE - 260MQ - AFFITTO 
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Proponiamo in locazione capannone adibito a deposito con annesso locale commerciale, ubicato a Guidizzolo, precisamente in via Circonvallazione.
L'immobile in oggetto si estende su una superficie totale di 260 mq di cui 100 mq sono riservati alla zona commerciale.
All'esterno della struttura è presente un'area esterna di ulteriori 140 mq.
L'immobile è cosi caratterizzato:
- 2 locali;
- Travi a vista;
-Portoni automatizzati;
- Altezza interna di circa 5,50 m;
- Ampia vetrina;
-Accesso disabili;
-Uscita d'emergenza;
-Completo di tutti gli impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento;
- Servizi igienici a norma di legge;
-Numerosi posti auto esterni. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia.
 Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. E' ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

NEGOZIO A GUIDIZZOLO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione capannone artigianale sito a Canneto Sull'Oglio, precisamente in Via Guglielmo Marconi.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile si estende su una superficie di 280 mq con annessa zona uffici un'area esterna di 200 mq.
L'ingresso avviene mediante un accesso carraio sul fronte edificio.
La soluzione è così caratterizzata:
- 1 locale;
- Altezza interna 4 m;
- Completo di impianti: elettrico e illuminazione;
- 2 Campate
- Area esterna di pertinenza;
- Proprietà cintata;
- Reception/portineria;
- Servizi Igienici;
- Posti auto esterni alla struttura;
CONTESTO ED UBICAZIONE
Canneto sull'Oglio è un comune italiano di 4 230 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La posizione dove è collocato l'immobile è comoda a tutte le principali arterie stradali della zona.
Si trova nelle vicinanze dei comuni di Acquanegra sul Chiese, Piadena Drizzona i Casalromano, Canneto sull'Oglio è situata a 28 km al Nord-Ovest di Viadana la più grande città nelle vicinanze.

CAPANNONE A CANNETO SULL'OGLIO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione un capannone industriale situato nel comune di Asola, in Via Cadimarco. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.104 mq ed è completamente recintato, garantendo sicurezza e riservatezza.
La proprietà presenta le seguenti caratteristiche:
 - Due portoni di accesso con altezza di 4 metri, ideali per carico/scarico merci;
 - Impianto elettrico e di illuminazione già installati e funzionanti;
 - Altezza interna sotto trave pari a 6 metri, adatta a diverse tipologie di attività industriali o logistiche;
 - Due servizi igienici;
 - Utenze incluse nel canone di locazione;
 - Presenza di luci di emergenza e uscite di sicurezza a norma;
 - Servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24;
 - Ampia disponibilità di posti auto esterni.
Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio che necessitano di spazi funzionali e ben accessibili.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Asola è un comune italiano di 9.964 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.

CAPANNONE A ASOLA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione un capannone industriale situato nel comune di Asola, in Via Cadimarco. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 1.231 mq ed è completamente recintato, garantendo sicurezza e riservatezza.
La proprietà presenta le seguenti caratteristiche
 - Due portoni di accesso con altezza di 4 metri, ideali per carico/scarico merci;
 - Impianto elettrico e di illuminazione già installati e funzionanti;
 - Altezza interna sotto trave pari a 6 metri, adatta a diverse tipologie di attività industriali o logistiche;
 - Due servizi igienici;
 - Utenze incluse nel canone di locazione;
 - Presenza di luci di emergenza e uscite di sicurezza a norma;
 - Servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24;
 - Ampia disponibilità di posti auto esterni.
Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio che necessitano di spazi funzionali e ben accessibili.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Asola è un comune italiano di 9.964 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.

Proponiamo in locazione un capannone industriale situato nel comune di Asola, in Via Cadimarco. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 2.330 mq ed è completamente recintato, garantendo sicurezza e riservatezza.
La proprietà presenta le seguenti caratteristiche:
 - Portoni di accesso con altezza di 4 metri, ideali per carico/scarico merci;
 - Impianto elettrico e di illuminazione già installati e funzionanti;
 - Altezza interna sotto trave pari a 6 metri, adatta a diverse tipologie di attività industriali o logistiche;
 - Servizi igienici;
 - Utenze incluse nel canone di locazione;
 - Presenza di luci di emergenza e uscite di sicurezza a norma;
 - Servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24;
 - Ampia disponibilità di posti auto esterni.
Soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio che necessitano di spazi funzionali e ben accessibili.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Asola è un comune italiano di 9.964 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione capannone con parte espositiva e magazzino che sviluppa una superficie complessiva di circa 950 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il fabbricato facente parte di un compendio immobiliare con destinazione artigianale/direzionale che si sorge su un'area di circa 10.000 metri quadrati completamente cintata, sviluppa la sua metratura un unico piano con un'altezza interna di 5 metri. Nella parte frontale il fabbricato vanta un'esposizione la di circa 650 metri quadrati munita di accesso pedonale e vetrate a specchio, antisolari, che permettono passare solo la corretta quantità di luce, creando un giusto comfort abitativo, e nella parte retro un magazzino di circa 300 metri quadrati, munito di accesso carraio con portone industriale.
L'immobile risulta completamente autonomo dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico e di illuminazione, impianto di ventilazione meccanica forzata e impianto di riscaldamento. Segnaliamo la presenza di un servizio igienico.
La nostra proposta di locazione si presta per esposizioni, laboratori tecnico scientifici, di ricerca, sanitari e di formazione, sedi di associazioni di qualsiasi natura: attività di tempo libero, culturali, ricreative etc.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile dal centro storico, ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione capannone ad uso commerciale espositivo con superficie calpestabile di circa 650 metri quadrati munito di servizi igienici e parcheggio.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il fabbricato facente parte di un compendio immobiliare con destinazione artigianale/direzionale che sorge su un'area di circa 10.000 metri quadrati completamente cintata, sviluppa la sua metratura un unico piano con un'altezza interna di 5 metri. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie alle vetrate a specchio poste nella parte frontale permettono passare la corretta quantità di luce, creando un giusto comfort abitativo. L'immobile risulta completamente autonomo dal punto di vista degli impianti con impianto elettrico e di illuminazione, impianto di ventilazione meccanica forzata e impianto di riscaldamento. Segnaliamo la presenza di un servizio igienico.
La nostra proposta di locazione si presta per esposizioni, laboratori tecnico scientifici, di ricerca, sanitari e di formazione, sedi di associazioni di qualsiasi natura: attività di tempo libero, culturali, ricreative etc. All'occorrenza si può includere un magazzino di circa 300 mq posto nella parte retro del fabbricato che comunica con la parte espositiva attraverso un portone metallico scorrevole.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile dal centro storico, ma anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione capannone industriale ad uso magazzino con superficie di 920 metri quadrati disposti in due campate con un'altezza interna di 5,5 metri sotto trave.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
Il fabbricato ad uso magazzino/deposito è ubicato all'interno di un compendio immobiliare commerciale/artigianale che si sviluppa su un'area di 10.000 metri quadrati completamente cintata. Il fabbricato è stato ristrutturato recentemente con un intervento di rifacimento della copertura prevista con numerosi lucernari che rendono l'ambiente interno molto luminoso. Vi si accede attraverso 2 portoni industriali e nella parte frontale del magazzino è presente un piazzale condiviso comodo per le manovre con gli automezzi. Il magazzino è privo di servizi igienici.
Possibilità di includere locali ad uso ufficio nella palazzina direzionale che sorge all'interno del compendio edilizio, che propone diverse soluzioni in coworking.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il deposito è ubicato a Castiglione delle Stiviere, in via Ceratelli, zona prettamente residenziale. La zona risulta comodamente raggiungibile anche dalla strada provinciale SP 236 direzione Mantova-Desenzano.

Raphaella Angeri

ACCANTO AL CASELLO AUTOSTRADALE MANTOVA NORD - AFFITTASI CAPANNONE MQ. 300 +MQ. 400 ESTERNI - 2 PORTONI E RELATIVI PASSI CARRAI - 1 BAGNO - 1 ANTIBAGNO - 1 UFFICIO E SOPPALCO - PREZZO CONCORDABILE - LIBERO DAL 1 SETTEMBRE 2026

Capannone mq.300 + mq. 400 esterni -

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE 
Proponiamo in locazione piccolo capannone in condivisione di circa 200 mq, sito nel paese di Castiglione delle Stiviere, ideale come deposito o per piccole attività produttive.

 L'immobile dispone di un'altezza interna di 6,5 metri (6 metri sottotrave), che lo rende particolarmente funzionale per diverse esigenze operative.
L'accesso è agevole grazie al passo carraio e al portone di ingresso alto 4 metri, ideale per il transito di mezzi.
 L'impianto elettrico e di illuminazione è a norma.
La proprietà è completamente recintata, garantendo sicurezza e riservatezza.

UBICAZIONE E CONTESTO
Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell'Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d'utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda.
Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all'insediamento di nuove realtà commerciali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito/magazzino sito nel paese di Castel Goffredo (MN), precisamente in Via Umbria.
Il fabbricato, su pianta rettangolare, si estende su una superficie interna open space complessiva di circa 2.000 mq .
La soluzione proposta è così caratterizzata:
- 1 Locale;
- Altezza interna di 5 m sotto trave;
- Accesso carrai;
- Una ribalta;
- Un portone di accesso con altezza 4,5 m;
- Impianto d'illuminazione, d'allarme, di videosorveglianza ed elettrico;
- Porta tagliafuoco;
- Luci e uscita d'emergenza;
- Posti auto esterni.
 Le spese per la corrente sono comprese nell'affitto.
UBICAZIONE E CONTESTO
Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Nel comune di Goito, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in locazione capannone artigianale di circa 280 mq, ideale per attività produttive, artigianali, di deposito o logistica leggera.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti, con un'ottima altezza interna che consente molteplici utilizzi.
Caratteristiche principali:

 * Altezza interna massima di 7,40 metri
 * Altezza sottotrave di 4,20 metri
 * 1 accesso carraio, comodo per carico/scarico merci
 * Portone industriale alto 4 metri, adatto anche a mezzi di medie dimensioni
 * Presenza di servizio igienico
 * Impianto elettrico già installato
 * Impianto di illuminazione funzionanteL'altezza e la configurazione degli spazi rendono l'immobile particolarmente adatto anche all'installazione di scaffalature o soppalchi, ottimizzando così la capacità di stoccaggio.

UBICAZIONE E CONTESTO
Goito è un comune italiano di 10.005 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. Per estensione si trova al terzo posto tra i comuni della provincia di Mantova.
La località è sempre stata un importante snodo viario, vista la sua posizione strategica sulla sponda destra del Mincio, lungo tre direttrici principali: la strada statale 236 Goitese, il percorso che collega Mantova, il lago di Garda e il tracciato dell'antica via Postumia fra Cremona e Verona.

CAPANNONE A GOITO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in locazione capannone industriale di 1.500 mq, completo di area esterna esclusiva di 3.000 mq sito nel comune di Viadana, più precisamente in Via Codisotto.

 L'immobile è dotato di:
- Impianto di riscaldamento autonomo
- Altezza interna di 6 metri
- Due accessi carrai con portoni di altezza 5,15 metri
- Servizi igienici con spogliatoio e doccia
- Uscita di emergenza
- Impianto elettrico e di illuminazione a norma
Soluzione ideale per attività industriali, artigianali o logistiche che necessitano di ampi spazi e comodi accessi.
UBICAZIONE E CONTESTO

Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d'affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.

CAPANNONE A VIADANA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
Proponiamo in locazione un'ampia soluzione industriale/artigianale costruita nel 2004, caratterizzata da spazi funzionali e ben organizzati, sita nel paese di Asola, più precisamente in via Dell'Industria.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.150 mq ed è composto da due corpi di fabbrica adiacenti, collegati internamente, rispettivamente di 600 mq e 550 mq.
Entrambe le unità sono dotate di una comoda zona uffici di circa 20 mq ciascuna, ideale per la gestione operativa e amministrativa dell'attività.
Caratteristiche principali:
 - Altezza interna di 7 metri sottotrave
 - Mensole con altezza di 5,5 metri
 - 2 portoni di dimensioni 5 x 4,5 metri
 - 3 servizi igienici
 - Porta tagliafuoco
 - Uscite di emergenza e illuminazione di sicurezza
 - Impianto elettrico e di illuminazione a norma
 - Impianto di aria compressa
 - Impianti di riscaldamento e condizionamento presenti
La proprietà è completamente cintata e dispone di ampio piazzale esterno esclusivo di circa 1.000 mq, anch'esso recintato.

UBICAZIONE E CONTESTO
Asola è un comune della provincia di Mantova con una popolazione di circa 10.000 abitanti, situato in posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Il territorio è ben collegato alle principali arterie stradali, rendendolo particolarmente adatto per attività industriali, artigianali e logistiche. Il contesto è caratterizzato da un tessuto produttivo dinamico e da un ambiente tranquillo, ideale per insediare o sviluppare la propria attività.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ:
Nel comune di Castiglione delle Stiviere proponiamo in lcoazione un magazzino di circa 120 mq, una soluzione pratica e funzionale ideale per attività di deposito e stoccaggio.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è già dotato di impianto elettrico e di illuminazione perfettamente funzionanti, pronto quindi per essere utilizzato fin da subito.
L'altezza interna di 2,50 metri lo rende adatto a diverse esigenze operative.
L'accesso è particolarmente agevole grazie a un portone d'ingresso, con altezza di 2,65 metri e larghezza di 3 metri, che consente un comodo carico e scarico anche con mezzi di discrete dimensioni.
Una soluzione versatile, situata in una posizione comoda all'interno del paese, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pratico e ben accessibile.

UBICAZIONE E CONTESTO: 
Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).
Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

TECNOINDUSTRIALE srl

PORTO MANTOVANO- CAPANNONE COMMERCIALE/DIREZIONALE/MAGAZZINO
L'immobile indipendente sorge all'ingresso della lottizzazione in località Malpensata via Londra, in ottima vista e appetibile anche da un punto di vista commerciale. La lottizzazione in cui è inserito rimane comodo alla tangenziale e al casello autostradale Mantova Nord, pertanto gode di una buona viabilità.
Disposto su un unico piano, è stato edificato nei primi anni 2000 e si presenta in perfetto stato manutentivo inoltre la versatilità dello stabile ben si presta a diverse realtà.
Ha un ampio parcheggio privato ed una zona di carico/scarico con accesso riservato.
Il lotto complessivo è di 3150 mq di cui 2000 mq area libera in parte adibita a parcheggio ed in parte a manovra. Internamente è al momento diviso fra 500 mq di uffici ed esposizione, 350 mq a magazzino e laboratorio e 200 mq a garage.
Dotato di impianto di riscaldamento, a metano, e condizionamento a pompa di calore, (fan-coil) centralizzato è realizzato a regola d'arte, l'impianto elettrico risponde alla L.46/90 e la rete di condivisione dati è presente in tutti gli uffici dell'immobile.
PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMA I SEGUENTI NUMERI ###phonenumber### ###phonenumber###

CAPANNONE A PORTO MANTOVANO

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE 
Proponiamo in locazione magazzino in posizione centrale a Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Piazza San Luigi, zona di forte passaggio pedonale e veicolare.
La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 78 mq open space, ideale per deposito.
L'immobile sarà dotato di:
 - Riscaldamento autonomo con pompa di calore
 - Impianto elettrico e di illuminazione


UBICAZIONE E CONTESTO
Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell'Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d'utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda.
Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all'insediamento di nuove realtà commerciali.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE 
Proponiamo in affitto magazzino di circa 120 mq, situato nel comune di Casalmoro, più precisamente in Via Roma.
L'immobile presenta un'altezza interna di 3,5 metri ed è dotato di accesso carraio con portone alto 3 metri, ideale per carico/scarico merci e ingresso di furgoni.
Il magazzino dispone di impianto elettrico e di illuminazione già installati. Il servizio igienico verrà realizzato dalla proprietà, con possibilità di definire eventuali esigenze specifiche.
Completa la soluzione un'area esterna esclusiva di circa 100 mq, comoda per manovra, parcheggio o deposito temporaneo.
Soluzione funzionale e ben posizionata, adatta ad attività di deposito, logistica leggera o supporto commerciale.

UBICAZIONE E CONTESTO
Casalmoro è un piccolo comune della provincia di Mantova con circa 2.200 abitanti e una forte identità legata tradizionalmente all'agricoltura, ma con un tessuto produttivo locale che ha conosciuto uno sviluppo anche nel settore artigianale e industriale nel corso del tempo. Dal punto di vista industriale e produttivo, pur essendo un centro di piccole dimensioni, Casalmoro ospita diverse imprese locali operative in vari settori, tra cui calzaturiero e tessile, lavorazione di materie plastiche, meccanica e servizi. Tra le realtà aziendali locali si trovano imprese di una certa dimensione economica, a testimonianza di un tessuto produttivo non trascurabile per un comune di queste dimensioni. In generale, il contesto economico del paese combina attività artigianali, piccole e medie imprese industriali e commercio locale, offrendo opportunità di lavoro e servizi sia ai residenti sia alle comunità dei territori limitrofi.

CAPANNONE A CASALMORO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
Proponiamo in locazione capannone ad uso esclusivo di deposito sito nel paese di Casalromano, precisamente in Via dei Tigli.
L'immobile in oggetto si estende su una superficie open space di circa 100 mq.
La soluzione è così caratterizzata:
- Altezza interna 7 m;
 - Altezza sottotrave 6,50 m;
 - 1 Campata;
 - 1 Portone di accesso 5x4,50;
 - 1 Accesso carraio;
 - Impianto elettrico.

UBICAZIONE E CONTESTO 
Casalromano è un piccolo comune della provincia di Mantova, situato nella pianura lombarda nord-occidentale, al confine con le province di Brescia e Cremona. Il territorio è completamente pianeggiante e caratterizzato da un paesaggio agricolo tipico della bassa mantovana, con campi coltivati e cascine rurali. Il contesto è prevalentemente rurale e tranquillo, con un tessuto insediativo di modeste dimensioni. Per servizi e poli di riferimento si appoggia ai centri vicini come Asola e Castel Goffredo.

CAPANNONE A CASALROMANO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione capannone, ad uso esclusivo come deposito, sito nel paese di Guidizzolo, precisamente in via Henry Dunant.
L'immobile, costruito nel 1980, presenta una superficie open space di 530 mq con annesso terreno edificabile da circa 1.500 mq.
La soluzione è così caratterizzata:

 * 1 Locale;
 * Altezza interna 5 m;
 * 1 Portone d'accesso alto 3 m;
 * Impianto d'illuminazione ed elettrico;
 * Servizio igienico;
 * Spogliatoio;
 * Proprietà recintata. 

UBICAZIONE E CONTESTO
Guidizzolo è un comune italiano di 5.966 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia.
Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

CAPANNONE A GUIDIZZOLO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione capannone produttivo/ industriale di 1000 metri quadrati, con carroponte installato e funzionante, servizi igienici e piazzale esclusivo di circa 1000 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Struttura prefabbricata con notevole altezza interna garantisce fruibilità degli spazi e del carroponte di 6,3 tonnellate che consente la movimentazione interna di carichi pesanti in piena sicurezza. La superficie coperta di 1000 metri quadrati è disposta in unico ambiente senza ingombri con dimensioni di 50x 20 metri. Il capannone è dotato di impianto elettrico trifase 380V con 8 calate disposte su due lati del capannone, ideali per l'alimentazione dei macchinari e postazioni di lavoro. L'accesso avviene direttamente dalla strada asfaltata al piazzale interno livellato con fondo di ghiaia stabilizzata, perfetto per carico/scarico, mentre il portone industriale di 6x5 metri facilità l'ingresso a camion e mezzi di grandi dimensioni. All'interno è presente un blocco di servizi igienici con spogliatoio e doccia.
La nostra soluzione immobiliare è disponibile da gennaio 2026, ideale per attività artigianali, manufatturiere, logistica leggera e deposito.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone si trova a Medole in un contesto facilmente raggiungibile con collegamenti diretti dalla viabilità principale della zona, in posizione comoda alla SP 236 Mantova-Brescia.

CAPANNONE A MEDOLE

Francesco

Affittasi capannone ad uso magazzino di 300 mq a Castelbelforte; disponibile anche per la vendita a 110000 euro compreso terreno attiguo

Magazzino 300 mq a Castelbelforte

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
Proponiamo in locazione capannone ad uso industriale nel paese di Medole, più precisamente in Via Matteotti.
La soluzione si estende su una superficie di 850 mq ed è così composta:
- Disponibile da febbraio 2026
- Altezza: 9 m (sottotrave 8,5 m)
- Accesso carraio con portone di 5,9 m (h)
- Mensole e carroponte (funzionante ma con revisione scaduta) con capacità di carico di 6,8
- Servizio igienico
- Spogliatoio con doccia
- Porta tagliafuoco
- Luci ed uscite di emergenza
- Impianto elettrico e d'illuminazione
- Collegamenti via cavo (cablato)
- Proprietà recintata
Soluzione ideale per attività artigianali o produttive con buone altezze e accessi agevoli per carico/scarico.

UBICAZIONE E CONTESTO
Medole è un piccolo comune di 4.117 abitanti situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, nella pianura padana. È noto per la sua tranquillità, il paesaggio agricolo circostante e le tradizioni locali. La città si trova lungo il corso del fiume Mincio, ed è caratterizzata da edifici storici, come la chiesa parrocchiale di San Giovanni Battista.
Il paese dista circa 35 km da Mantova, 33 km da Brescia, 55 km da Cremona e 45 km da Verona.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in locazione capannone commerciale ubicato nel paese di Marmirolo, più precisamente in Strada Statale Goitese.
L'immobile, ristrutturato nel 2024, si sviluppa su una superficie interna di 3.300 mq oltre a 1.800 mq di area esterna.
La soluzione è così caratterizzata:
- Altezza capannone sotto trave 5,5 m;
- 3 portoni con altezza 4 m;
- Presenza di pilastri;
- 9 accessi carrai;
- Accesso disabili;
- Luci e uscita d'emergenza;
- Impianto elettrico;
- Aria compressa;
- Proprietà recintata;
- Numerosi parcheggi esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
Marmirolo è un comune situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, noto per il suo paesaggio rurale e la tradizione agricola. Il paese si trova in una zona pianeggiante ed è famoso per la sua vicinanza al fiume Mincio e per alcuni edifici storici, tra cui chiese e ville di interesse architettonico. La cittadina ha una storia che risale all'epoca medievale e offre un'atmosfera tranquilla, tipica dei piccoli centri lombardi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Luca

Affittasi capannoni di varie metrature da 250mq a 300mq , altezza 6 mt, illuminazione a led, finestre vasistas apribili.
Affittasi uffici diverse metrature in base alle necessità.

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