STUDIO RODENGO srl

CASTEGNATO - In verde e ben abitata zona residenziale comodissima a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva grazioso trilocale sito a primo ed ultimo piano in contesto di pochissime unità abitative.Introvabile soluzione termoautonoma e senza alcuna spesa condominiale, con ingresso semi indipendente che serve solo due abitazioni.
L'appartamento è articolato su un unico livello, tramite scala interna si accede all'ingresso, comprendente salotto, zona pranzo e cucina a vista, dal quale si accede alla lunga balconata con gradevole affaccio esterno. La zona notte è composta da disimpegno armadiabile, camera da letto singola, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato. Buon livello di finiture e comfort abitativo: Porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro, ante in legno.Completano il tutto taverna finestrata con bocca di lupo, lavanderia e autorimessa a piano interrato.
Classe energetica in fase di realizzo 
Siamo a disposizione per sopralluoghi senza impegno.

3 LOCALI A CASTEGNATO

Brescia Centro

TRILOCALE TOTALMENTE ARREDATO, CON DUE BAGNI E AUTORIMESSA DOPPIA

Opportunità unica, perfetta per chi desidera una casa "chiavi in mano" senza rinunciare alla qualità.

Il trilocale, al primo piano, è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, offrendo ambienti freschi, moderni e pronti da vivere. L'appartamento si inserisce in una corte residenziale signorile, garantendo riservatezza e tranquillità.

L'immobile è composto di:
- soggiorno con angolo cottura: un open space ottimizzato per la convivialità, che accoglie con luminosità e funzionalità:
- due camere da letto: perfettamente dimensionate per garantire riposo e privacy;
- doppi servizi: due bagni completi, finemente rifiniti.

L'unità viene ceduta completamente arredata con mobili scelti con cura, permettendoti un trasloco immediato e senza stress. L'arredamento esalta lo stile moderno della ristrutturazione.

Un valore aggiunto fondamentale è l'autorimessa doppia di ben 30 mq, un vero lusso che risolve definitivamente il problema del parcheggio e offre ampio spazio per deposito o hobby.

Appartamento Castegnato [T465LVRG]

TECNOCASTEGNATO srl

In tranquilla zona residenziale di Castegnato, comoda a tutti i servizi, proponiamo un luminoso appartamento trilocale situato al primo piano di 80 mq in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. L'abitazione si trova in un contesto curato e riservato, con tetto rifatto negli anni 2000 e riscaldamento autonomo.
L'appartamento è composto da una cucina separata, un ampio soggiorno, una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, offrendo comfort e funzionalità.
La proprietà è arricchita da un giardino privato di 70 mq, ideale per trascorrere momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto, e da un patio esterno di 55 mq, perfetto come ulteriore spazio vivibile durante la bella stagione.
Completano la soluzione una lavanderia, una cantina e due box singoli che offrono ampio spazio per due auto e per eventuali zone di deposito. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 350 euro annui.
Un'ottima opportunità per chi desidera un'abitazione comoda, con spazi esterni, ambienti ben organizzati e un buon livello di indipendenza, nel cuore di Castegnato.

CASTEGNATO: Ubicato nell'area residenziale più signorile del paese, a pochi passi dal verde della zona e comodo ai servizi di prima necessità, proponiamo in vendita, in piccolo contesto di sole quattro unità abitative ciascuna con il suo ingresso indipendente, appartamento di circa 170 mq commerciali.
Contraddistinto dall'accesso indipendente al piano terra con giardino privato di circa 85 mq calpestabili, il quadrilocale si sviluppa al primo piano salendo la scala esterna e accedendo all'ampia zona living suddivisa tra spazioso soggiorno e cucina abitabile separata. Il reparto notte è dotato di tre camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca.
Collegata direttamente al giardino del piano terra, la scala esclusiva, conduce al piano interrato dove si fa spazio un'ampia taverna con secondo bagno con doccia e lavanderia, oltre a cantina e garage doppio.
Costruzione e finiture risalenti a metà degli anni'80, serramenti in legno con doppio vetro, appartamento perfettamente tenuto e manutenutati nel tempo
Nessuna spesa condominiale, libero da subito.

4 LOCALI A CASTEGNATO

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro del paese e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale, situato al primo piano di un elegante complesso di recente costruzione.
L'edificio, realizzato nel 2015, ospita solo quattro unità abitative, garantendo un contesto riservato e silenzioso, con spese condominiali estremamente contenute (circa 100 euro all'anno).
L'abitazione si apre su una spaziosa zona giorno open space, che accoglie soggiorno e cucina in un ambiente moderno e ben illuminato, con affaccio diretto su un balcone vivibile, ideale per godere di momenti di relax all'aperto.
La zona notte è ben distribuita e si compone di una camera matrimoniale con accesso al balcone, una seconda ampia camera matrimoniale anch'essa con affaccio esterno, una camera singola, un bagno finestrato dotato di vasca e un comodo locale ripostiglio dove è collocata la caldaia.
A completare la proprietà troviamo un ampio box auto doppio, situato al piano interrato e direttamente collegato all'abitazione tramite la scala comune interna, un plus importante in termini di comfort e sicurezza.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive e rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente curato, tranquillo e ben collegato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.

CASTEGNATO 
In posizione strategica, al confine tra Paderno Franciacorta e Rodengo Saiano, all'interno di un residence riservato e ben curato, proponiamo in esclusiva luminoso appartamento del 2005 sito a primo piano.
Servita da ingresso semi indipendente, l'abitazione si apre su un'accogliente zona living con cucina a vista, salotto e sala da pranzo, completamente travi in legno a vista sbiancate. Libera su tre lati e godendo di ottima esposizione est-ovest, permettendo alla luce naturale di penetrare in ogni ambiente, regalando una sensazione di calore e ariosità. Tramite il corridoio armadiato con vano ripostiglio, si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di vasca e zona lavanderia.
A completare la proprietà, due posti auto esclusivi all'interno della corte contata. Possibilità di terzo posto auto privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, subito abitabile, con consegna prevista entro fine anno.
APE in fase di elaborazione.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita senza impegno, non esitare a contattarci

CASTEGNATO
Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato in un contesto residenziale di recente costruzione (2011), caratterizzato da finiture di qualità e spazi ben distribuiti. L'immobile, sito al piano terra, offre due ingressi: uno privato e uno in comune con il complesso, garantendo riservatezza e indipendenza.
La disposizione degli ambienti prevede un ampio soggiorno open space, luminoso, con cucina a vista, che risulta particolarmente accogliente grazie alla sua esposizione favorevole.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, dotate di accesso diretto al giardino privato. Esternamente è presente un area verde esclusiva, curata e dotata di impianto di irrigazione, ideale per momenti di relax e svago all'aperto.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e di un sistema di climatizzazione nel disimpegno, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un ampio portico, perfetto per cene all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità dell'ambiente circostante.
A disposizione anche una funzionale lavanderia e un box auto doppio in lunghezza, che offre un'ulteriore comodità. Le spese condominiali, ammontano a 1.000 euro annui, coprendo i costi per l'ascensore, costi di amministrazione e l'illuminazione delle aree comuni.
Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole, in un contesto riservato e ben collegato.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.
Team Tecnorete

IN TRATTATIVA - Appartamento Bilocale Mansardato 
In una palazzina di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita appartamento bilocale mansardato, situato all'ultimo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
L'immobile è composto da un'ampia zona giorno open space con cucina a vista, camera matrimoniale, e bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà un sottotetto sfruttabile come locale deposito e lavanderia, comodamente accessibile dall'interno dell'abitazione.
L'appartamento dispone di due posti auto di proprietà.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, riservatezza e bassi costi di gestione, in un contesto curato e senza spese condominiali.

2 LOCALI A CASTEGNATO

CASTEGNATO
 Centro Storico - In pieno centro al paese, a due passi dalle scuole e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un'unità immobiliare in fase di realizzazione dal design moderno ed elegante, completamente indipendente e libera su tutti i lati. Unica soluzione in classe A, dotata di elevato comfort abitativo ed elevati standard qualitativi. L'immobile è sviluppato su un unico livello a piano terra, con soffitto a tutta altezza a doppia falda ed è caratterizzato dalla grande luminosità e dagli ampi spazi vivibili; dall'atrio d'ingresso armadiabile, si accede alla zona living di circa 40 mq, completamente openspace, ma con la possibilità di separare la cucina, composta da zona cottura con isola o penisola, sala da pranzo e salotto dal quale si accede all'area esterna esclusiva di circa 60 mq. Il corridoio conduce alla zona notte, composta da tre generose camere da letto una delle quali matrimoniale e due bagni finestrati con doccia. Possibilità di personalizzazione delle finiture come da capitolato a seconda delle proprie esigenze.
Ottimo il livello delle finiture: serramenti in legno con doppio vetro, battiscopa in legno, sanitari sospesi, riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di raffrescamento.
Completa il tutto un posto auto privato.
Possibilità di scegliere le finiture interne da capitolato.

Utente 15908336

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TARGET : INVESTITORI IMMOBILIARI

INTERA PALAZZINA CIELO TERRA
CON 9 unità ABITATIVE - A REDDITO - IN castegnato centro - ottimo investimento rendita 7,5% - riscaldamento e utenze, autonome -
caldaie - serramenti - pitturazione esterna fabbricato -pertinenze ad uso esclusivo 
no agenzie trattative dirette

Palazzina cielo terra

IN TRATTATIVA - In zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda a tutti i principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare costruita nel 1959, con ingresso indipendente, disposta su più livelli, dotata di autorimessa, sottotetto e ampio giardino privato.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione sia nella distribuzione interna degli spazi sia nell'estetica.
 Si presta perfettamente a chi desidera realizzare un'abitazione su misura o a chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento per un intervento di recupero edilizio. Il tetto è stato completamente rifatto tra il 1980 e il 1985, elemento che rappresenta una solida base per gli interventi futuri.
La casa si sviluppa su due piani fuori terra, con ampie superfici interne.
 Gli spazi attuali permettono di creare una comoda zona giorno al piano terra, con soggiorno, cucina e servizi, e una zona notte al primo piano, con camere da letto e locali accessori. Il sottotetto, oggi non abitabile, può essere utilizzato come spazio di deposito, archivio o ambiente di servizio, con possibilità di recupero -- previa verifica urbanistica -- per realizzare una camera padronale con servizio privato.
Completa la proprietà un'autorimessa di ampia metratura, adatta sia al parcheggio di autovetture sia come locale multifunzionale. L'ampio giardino privato, ben proporzionato e direttamente collegato all'abitazione, è ideale per chi cerca uno spazio esterno da vivere in autonomia, come estensione dell'abitazione, per momenti di relax o attività all'aperto.
L'ubicazione riservata ma facilmente accessibile, le dimensioni generose e le potenzialità dell'immobile rendono questa proposta una soluzione interessante per privati, ristrutturatori e imprese.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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