Rovato

Passirano: In zona Monterotondo, proponiamo splendido appartamento di 130mq posto al piano terra con giardino, in soluzione Bifamiliare.
La soluzione si compone di un'ampia e luminosa zona giorno con cucina separata ed abitabile. Un disimpegno ci permette di accedere alla zona notte dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia ed un bagno finestrato. 
La soluzione inoltre dispone di un ampio interrato sfruttabile a proprio piacimento, con accesso diretto al box di 50mq.
Libero da subito e non vi sono spese di gestione condominiali. 

Per ulteriori informazioni contattaci in agenzia.

Appartamento Passirano [Cod. rif 3298429VRG]

AGENZIA FRANCIACORTA srl

COSA SAPERE SULLA CASA
Passirano - Trilocale completamente ristrutturato nel 2022 con loggia e autorimessa - Classe Energetica A4 - Camere da letto 2 - Terrazza 1 - Balcone 1 - Bagni 1 - Autorimesse 1 - Ingresso Indipendente.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Trattasi di appartamento trilocale indipendente, posto al primo e ultimo piano, di circa 142 mq commerciali.
L'immobile, completamente ristrutturato nel dicembre 2022, è situato in un contesto di sole 3 unità abitative, ognuna con ingresso indipendente, nella rinomata Località Villa, a Passirano.
L'accesso è duplice, sia carraio che pedonale e il cortile esclusivo permette di accedere sia all'autorimessa di proprietà posta fuori terra che all'entrata vera e propria della soluzione.
Entrando troviamo la scala esclusiva in resina con vetrate estetiche di contenimento.
Giunti al primo piano troviamo l'ampia zona living completa di cucina a vista, il tutto con affaccio sulla luminosa terrazza coperta vivibile con vista aperta sul verde circostante.
Giunti nella zona notte troviamo un ampio disimpegno, completato da un locale ripostiglio, una piccola nicchia di design e dal locale lavanderia a vista, che conduce alla camera matrimoniale, alla seconda camera con uscita sul balcone con vista aperta e al bagno con doccia walk-in.
Le finiture di pregio, le travi a vista in legno, trattate con vernice antitarme e la pavimentazione in parquet in rovere con nobilitato e resina rendono la soluzione moderna ma con un sapore tipicamente franciacortino.
La soluzione è in Classe Energetica A4 ed è dotata di:

 * Isolamento a cappotto da 15 cm;
 * Tetto con isolamento termico;
 * Riscaldamento a pavimento con termostato regolabile stanza per stanza;
 * Impianto Fotovoltaico da 6kw con Batteria di accumulo da 10kw;
 * Tapparelle elettriche ad alzata individuale e generale;
 * Pompe di calore caldo/freddo;
 * Videocitofono connesso Wi-fi;
 * Predisposizione per Impianto di allarme su finestre e portefinestre, già cab

3 LOCALI A PASSIRANO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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