AGENZIA FRANCIACORTA srl

COSA SAPERE SULLA CASA
Passirano - Trilocale al piano terra con giardino - Camere da letto 2 - Giardino - Bagni 1 - Autorimessa singola con locale tecnico e lavanderia - Ingresso Indipendente.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Trattasi di un appartamento trilocale di circa 100 mq commerciali, posto al piano terra, con ingresso indipendente, in contesto condominiale edificato a metà degli anni '90 e situato in una zona prettamente residenziale nel comune di Passirano, immerso nella quiete e vicinissima al centro.
Alla soluzione si accede tramite il cancellino pedonale che costeggia l'ampio giardino di proprietà.
All'ingresso troviamo la zona giorno e la cucina a vista.
Dalla zona living abbiamo accesso alla zona notte completa di disimpegno che conduce all'ampio bagno, recentemente ristrutturato, alla camera matrimoniale e alla camera singola.
L'accesso all'interrato è indipendente, tramite scala esterna posta a lato del giardino.
Qui troviamo un'autorimessa singola con annessa lavanderia/locale tecnico (dove troviamo la caldaia sostituita recentissimamente).
Gli spazi interni si presentano ariosi e ben sfruttabili e le finiture di buon livello, oltre ad essere libera su 3 lati.
Nella zona giorno e nella zona notte sono presenti n. 2 split dell'aria condizionata e una tenda da sole motorizzata in giardino.
La soluzione si trova all'interno di un contesto condominiale di sole 6 unità, senza amministratore e pertanto sono presenti spese comuni di bassissima entità.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato a Passirano in una zona immersa nella quiete e nelle vicinanze del centro del paese; a circa 50 mt è possibile trovare i principali servizi.
Passirano dispone di Ferrovia, Scuole Medie ed Elementari, Poste, Bar, Banche, Minimarket e diverse attività commerciali.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A PASSIRANO

COSA SAPERE SULLA CASA
Passirano - Bilocale al piano terra con giardino - Camere da letto 1 - Giardino fronte e retro - Bagni 1 - Cantina/taverna - Lavanderia con doccia - Autorimessa - Ingresso Indipendente.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Trattasi di appartamento bilocale di circa 105 mq commerciali, posto al piano terra e dotato di ingresso indipendente, in contesto edificato nel 2005, situato nel cuore del centro di Passirano.
Alla soluzione si accede tramite il cancellino pedonale e, attraversato la prima porzione di giardino di proprietà, completo di portico, ci ritroviamo nell'ampia zona living con cucina a vista.
Dalla zona giorno abbiamo accesso alla zona notte completa di disimpegno dove troviamo il bagno padronale e la camera matrimoniale dotata di locale guardaroba attrezzato e completa di affaccio sull'ulteriore porzione di giardino privato con vista aperta.
A completamento della soluzione abbiamo la cantina/taverna e la lavanderia con accesso diretto dal disimpegno posto nella zona notte, tramite scala in legno, mentre l'autorimessa ha accesso dalla scala esterna posta nella parte comune ad uso di tutti i condomini. 
Ulteriore valore aggiunto è la posizione, in quanto si trova nelle immediate vicinanze del centro del paese e quindi comodo a tutti i servizi, seppur in un contesto che gode di un'invidiabile tranquillità.
Gli spazi interni si presentano ariosi e ben sfruttabili e le finiture di ottimo livello.
Il contesto presenta spese condominiali di medio/bassa entità.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel cuore del centro di Passirano e a circa 50 mt è possibile trovare i principali servizi.
Passirano dispone di Ferrovia, Scuole Medie ed Elementari, Poste, Bar, Banche, Minimarket e diverse attività commerciali.

2 LOCALI A PASSIRANO

Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Rif:BSBSEI18825 1 2506-46057 (128498398) - Appartamento trilocale al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Balcone di 4 mq. Posto auto scoperto di 11 mq al piano terra. L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da un ampio spazio giorno con cucina, due camere da letto e un bagno con vasca. L'altezza interna è di 285 cm. Una delle camere ha accesso a un balcone rivolto a sud. Le pavimentazioni sono in ceramica. L'immobile si trova in condizioni che richiedono interventi: le finestre e le persiane sono in pessimo stato e da sostituire, gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento necessitano di essere rifatti. La caldaia non è presente. Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terra di 11 mq con pavimentazione in ghiaia. L'appartamento fa parte di un complesso con 9 abitazioni. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 25/06/2026 Offerta minima: 34.500 € Procedura: 188/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA * Risparmio medio del 37% * Mutuo anche al 100% * Investimento redditizio COME FUNZIONA * Visita all'immobile * Analisi tecnico-legale del nostro avvocato * Valutazione del reale valore dell'immobile * Partecipazione all'asta * Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI * Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa * Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale * Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta * 600+ aste aggiudicate con successo * 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato * 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Brescia, via Flero 28 (Centro "Tre Torri") - Torre Nord - P 9 e Lallio (BG), via Provinciale 9/A. Se - Classe: G - IPE: 3.51 kWh/mq anno

Appartamento a Passirano, 3 locali

Rif:BSBSEI20025 1 1407-45758 (128307808) - Appartamento al piano seminterrato con accesso da portico. Composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto ciascuna con bagno privato, lavanderia e ripostiglio. Riscaldamento autonomo a gas. Privo di autorimessa. L'appartamento si trova al piano seminterrato di un contesto condominiale di tre unità. L'accesso avviene da cancello pedonale con scalinata esterna che conduce ad un portico antistante l'ingresso. L'appartamento si compone di soggiorno principale con porta finestra verso il portico, cucina separata abitabile, due corridoi che conducono alla zona notte con due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, oltre a lavanderia e ripostiglio. I pavimenti sono in monocottura mentre nelle camere è presente parquet prefinito. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. Riscaldamento autonomo a gas con caldaia esterna e impianto di climatizzazione. Sono presenti infiltrazioni di umidità a soffitto in alcuni locali che richiedono interventi di manutenzione. Privo di autorimessa. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 14/07/2026 Offerta minima: 118.260 € Procedura: 200/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA * Risparmio medio del 37% * Mutuo anche al 100% * Investimento redditizio COME FUNZIONA * Visita all'immobile * Analisi tecnico-legale del nostro avvocato * Valutazione del reale valore dell'immobile * Partecipazione all'asta * Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI * Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa * Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale * Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta * 600+ aste aggiudicate con successo * 37% di risparmio medio rispe - Classe: G - IPE: 3.51 kWh/mq anno

COSA SAPERE SULLA CASA
Passirano - Trilocale completamente ristrutturato nel 2022 con loggia e autorimessa - Classe Energetica A4 - Camere da letto 2 - Terrazza 1 - Balcone 1 - Bagni 1 - Autorimesse 1 - Ingresso Indipendente.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Trattasi di appartamento trilocale indipendente e libero su 4 lati, posto al primo e ultimo piano, di circa 142 mq commerciali.
L'immobile, completamente ristrutturato nel dicembre 2022, è situato in un contesto di sole 3 unità abitative, ognuna con ingresso indipendente, nella rinomata Località Villa, a Passirano.
L'accesso è duplice, sia carraio che pedonale e il cortile esclusivo permette di accedere sia all'autorimessa di proprietà posta fuori terra che all'entrata vera e propria della soluzione.
Entrando troviamo la scala esclusiva in resina con vetrate estetiche di contenimento.
Giunti al primo piano troviamo l'ampia zona living completa di cucina a vista, il tutto con affaccio sulla luminosa terrazza semi-coperta vivibile con vista aperta sul verde circostante ed esposta a Sud.
Giunti nella zona notte troviamo un ampio disimpegno completato da una piccola nicchia di design e dal locale lavanderia a vista che conduce alla camera matrimoniale, alla seconda camera con uscita sul balcone con ulteriore vista aperta e al bagno con doccia walk-in.
Le finiture di pregio, le travi a vista in legno, trattate con vernice antitarme e la pavimentazione in parquet in rovere con nobilitato e resina rendono la soluzione moderna ma con un sapore tipicamente franciacortino.
La soluzione è in Classe Energetica A4 ed è dotata di:

 * Isolamento a cappotto da 15 cm;
 * Tetto con isolamento termico;
 * Riscaldamento a pavimento con termostato regolabile stanza per stanza;
 * Impianto Fotovoltaico da 6kw con Batteria di accumulo da 10kw;
 * Tapparelle elettriche ad alzata individuale e generale;
 * Pompe di calore caldo/freddo;
 * Videocitofono connesso Wi-fi;
 * Predisposizione per Impianto di allarme su finestr

Rovato

Passirano: In zona Monterotondo, proponiamo splendido appartamento di 130mq posto al piano terra con giardino, in soluzione Bifamiliare.
La soluzione si compone di un'ampia e luminosa zona giorno con cucina separata ed abitabile. Un disimpegno ci permette di accedere alla zona notte dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia ed un bagno finestrato. 
La soluzione inoltre dispone di un ampio interrato sfruttabile a proprio piacimento, con accesso diretto al box di 50mq.
Libero da subito e non vi sono spese di gestione condominiali. 

Per ulteriori informazioni contattaci in agenzia.

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